Bài giảng Dự toán xây dựng cơ bản - Chương 4: Lập dự toán công trình

NỘI DUNG MƠN HỌC CHƯƠNG 1: KHÁI NIỆM DỰ TỐN XÂY DỰNG CƠ BẢN CHƯƠNG 2: TIÊN LƯỢNG CHƯƠNG 3: DỰ TỐN NHU CẦU VẬT LIỆU, NHÂN CƠNG VÀ MÁY THI CƠNG CHƯƠNG 4: LẬP DỰ TỐN CƠNG TRÌNH CHƯƠNG LẬP DỰ TỐN CƠNG TRÌNH CHƯƠNG 4: LẬP DỰ TỐN CƠNG TRÌNH 4.1 ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG CƠ BẢN Khái niệm Đơn giá xây dựng tiêu kinh tế kỹ thuật tổng hợp xác định chi phí trực tiếp (vật liệu, nhân cơng, máy thi cơng) hay tồn chi phí xã hội cần thiết để hồn thành đơn vị khối lượng cơng tác kết cấu xây lắp tạo nên cơng trình CHƯƠNG 4: LẬP DỰ TỐN CƠNG TRÌNH 4.1 ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG CƠ BẢN Phân loại đơn giá xây dựng a Phân loại theo mức độ tổng hợp yêu cầu xác lập dự toán Trong giai đoạn thiết kế đơn giá xây dựng phân thành loại - Đơn giá xây dựng chi tiết - Đơn giá xây dựng tổng hợp CHƯƠNG 4: LẬP DỰ TỐN CƠNG TRÌNH 4.1 ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG CƠ BẢN b Phân loại theo phạm vi sử dụng Theo cách phân loại chia thành loại - Đơn giá xây dựng tỉnh, thành phố - Đơn giá xây dựng cơng trình - Đơn giá dự thầu CHƯƠNG 4: LẬP DỰ TỐN CƠNG TRÌNH 4.1 ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG CƠ BẢN - Đơn giá xây dựng tỉnh, thành phố Đơn giá chủ tịch tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương ban hành hướng dẫn sử dụng Nó dùng để lập dự tốn chi tiết cơng trình xây dựng giai đoạn thiết kế kỹ thuật CHƯƠNG 4: LẬP DỰ TỐN CƠNG TRÌNH 4.1 ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG CƠ BẢN Ví dụ: CHƯƠNG 4: LẬP DỰ TỐN CƠNG TRÌNH 4.1 ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG CƠ BẢN - Đơn giá xây dựng cơng trình Đối với cơng trình quan trọng nhà nước cơng trình có đặc điểm kỹ thuật, điều kiện thi cơng phức tạp số cơng trình có điều kiện riêng biệt, lập đơn giá riêng theo điều kiện thi công, điều kiện sản xuất cung ứng vật liệu xây dựng Các chế độ sách qui định riêng cơng trình, đơn giá ban đơn giá cơng trình lập quan có thẩm quyền xét duyệt CHƯƠNG 4: LẬP DỰ TỐN CƠNG TRÌNH 4.1 ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG CƠ BẢN - Đơn giá dự thầu Là đơn giá xây dựng lập riêng cho cơng trình Nó vào điều kiện biện pháp thi cơng cụ thể, định mức kinh tế kỹ thuật biện pháp tổ chức thi công nhà thầu mức giá thị trường Đơn giá xây dựng dự thầu nhà thầu lập Nếu trúng thầu sở giá hợp đồng giao nhận thầu CHƯƠNG 4: LẬP DỰ TỐN CƠNG TRÌNH 4.1 ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG CƠ BẢN c Cơ sở lập đơn giá Đơn giá xây dựng lập sở: - Định mức dự toán xây dựng - Bảng giá ca máy thiết bị thi cơng tính tốn theo hướng dẫn Bộ Xây dựng - Căn nghị định 204/2004/NĐ-CP qui định hệ thống thang lương, bảng lương chế độ phụ cấp lương công ty nhà nước - Bảng thơng báo giá vật liệu đến chân cơng trình liên sở Xây dựng – Tài CHƯƠNG 4: LẬP DỰ TỐN CƠNG TRÌNH 4.2 ĐỊNH MỨC CÁC CHI PHÍ TÍNH THEO TỶ LỆ - Thuế giá trị gia tăng tính theo qui định hành CHƯƠNG 4: LẬP DỰ TỐN CƠNG TRÌNH 4.2 ĐỊNH MỨC CÁC CHI PHÍ TÍNH THEO TỶ LỆ CHƯƠNG 4: LẬP DỰ TỐN CƠNG TRÌNH 4.2 ĐỊNH MỨC CÁC CHI PHÍ TÍNH THEO TỶ LỆ CHƯƠNG 4: LẬP DỰ TỐN CƠNG TRÌNH 4.2 ĐỊNH MỨC CÁC CHI PHÍ TÍNH THEO TỶ LỆ Các chi phí, lệ phí, bảng giá - Chi phí đền bù đất đai, hoa màu, tái định cư - Quy định phủ mức tiền thuê đất tiền chuyển quyền sử dụng đất - Định mức khảo sát, thiết kế, chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn, thẩm định…, theo hướng dẫn Bộ Xây dựng CHƯƠNG 4: LẬP DỰ TỐN CƠNG TRÌNH 4.2 ĐỊNH MỨC CÁC CHI PHÍ TÍNH THEO TỶ LỆ Các tài liệu Để lập dự toán XDCB cần vào số tài liệu sau: - Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi (nếu có), báo cáo nghiên cứu khả thi báo cáo kinh tế kỹ thuật cấp có thẩm quyền phê duyệt - Hồ sơ thiết kế kỹ thuật, TK vẽ thi cơng - Khối lượng cơng tác xây lắp tính theo thiết kế - Danh mục thiết bị công nghệ, trang thiết bị khác phục vụ sản xuất, làm việc cần lắp đặt CHƯƠNG 4: LẬP DỰ TỐN CƠNG TRÌNH 4.3 PHƯƠNG PHÁP LẬP DỰ TỐN Tổng dự tốn TỔNG DỰ TỐN CHI CHI CHI CHI CHI CHI PHÍ PHÍ PHÍ PHÍ PHÍ PHÍ XÂY THIẾT QUẢN TƯ KHÁC DỰ DỰNG BỊ LÝ VẤN PHÒNG CHƯƠNG 4: LẬP DỰ TỐN CƠNG TRÌNH 4.3 PHƯƠNG PHÁP LẬP DỰ TỐN Phương pháp lập dự tốn xây lắp hạng mục cơng trình - Chi phí trực tiếp bao gồm: chi phí vật liệu, nhân cơng, máy thi cơng, trực tiếp phí khác - Trực tiếp phí khác: Bơm nước, vét bùn, thí nghiệm vật liệu, di chuyển thiết bị nhân lực đến công trường, bảo vệ môi trường CHƯƠNG 4: LẬP DỰ TỐN CƠNG TRÌNH 4.3 PHƯƠNG PHÁP LẬP DỰ TỐN - Chi phí chung tính phân trăm chi phí trực tiếp, tùy thuộc vào loại cơng trình xây dựng - Thu nhập chịu thuế tính trước - Giá thành dự tốn trước thuế - Thuế giá trị gia tăng - Giá trị dự tốn sau thuế CHƯƠNG 4: LẬP DỰ TỐN CƠNG TRÌNH 4.3 PHƯƠNG PHÁP LẬP DỰ TỐN BẢNG DỰ TỐN CHƯƠNG 4: LẬP DỰ TỐN CƠNG TRÌNH 4.3 PHƯƠNG PHÁP LẬP DỰ TỐN BẢNG TỔNG HỢP KINH PHÍ CHƯƠNG 4: LẬP DỰ TỐN CƠNG TRÌNH 4.3 PHƯƠNG PHÁP LẬP DỰ TỐN BẢNG TỔNG HỢP KINH PHÍ CHƯƠNG 4: LẬP DỰ TỐN CƠNG TRÌNH 4.3 PHƯƠNG PHÁP LẬP DỰ TỐN Bài tập Tính giá trị dự tốn xây lắp hạng mục Cho biết Chi phí vật liệu : 500 tr.Đ Chi phí nhân cơng : 160 tr.Đ Chi phí máy thi cơng: 20 tr.đ Hạng mục thuộc cơng trình dân dụng CHƯƠNG 4: LẬP DỰ TỐN CƠNG TRÌNH 4.3 PHƯƠNG PHÁP LẬP DỰ TỐN Bài tập Thiết lập đơn giá chi tiết cho m3 bê tông móng chiều rộng > 250cm, bê tơng thủ cơng, M200, đá 1x2, xm pc30, độ sụt – cho biết đơn giá vật liệu, nhân công, máy thi công sau: CHƯƠNG 4: LẬP DỰ TỐN CƠNG TRÌNH 4.3 PHƯƠNG PHÁP LẬP DỰ TOÁN XM: 1.100 đ/kg, gỗ : 3.000.000 đ/m3, đinh: 18.000 đ/kg Cát: 80.000 đ/m3, đinh đỉa: 2.000 đ/cái Đá 1x2: 215.000 đ/m3 Nước: đ/lít NC 3/7: 73.040 đ/công Máy trộn 250l: 110.000 đ/ca Máy đầm: 82.000 đ/ca Thiết lập đơn giá tổng hợp cho hạng mục Hạng mục thuộc cơng trình dân dụng KẾT THÚC CHƯƠNG