Thông tin tài liệu
ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƢỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM a lu n ĐÀO THỊ HUYỀN TRANG n va tn to Tên đề tài: p ie gh "ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC CHUYỂN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT CỦA HUYỆN HÀM YÊN, TỈNH TUYÊN QUANG GIAI ĐOẠN 2011 - 2013" oa nl w d KHOÁ LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC a nv a lu ll u nf m Hệ đào tạo Chuyên ngành Khoa Khóa học tz n oi : Chính quy : Quản lý đất đai : Quản lý tài nguyên : 2011 - 2015 z m co l gm @ an Lu Thái Nguyên, năm 2015 n va ac th si ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƢỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM a lu ĐÀO THỊ HUYỀN TRANG n n va "ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC CHUYỂN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT CỦA p ie gh tn to Tên đề tài: HUYỆN HÀM YÊN, TỈNH TUYÊN QUANG GIAI ĐOẠN 2011 - 2013" oa nl w KHOÁ LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC d a nv a lu ll u nf Hệ đào tạo : Chính quy Chuyên ngành : Quản lý đất đai Lớp : K43 - QLDĐ N01 Khoa : Quản lý tài nguyên Khóa học : 2011 - 2015 Giảng viên hƣớng dẫn : ThS Vƣơng Vân Huyền m tz n oi z m co l gm @ an Lu Thái Nguyên, năm 2015 n va ac th si i LỜI CẢM ƠN Thực tập tốt nghiệp giai đoạn quan trọng trình đào tạo sinh viên Nhà trường Đây khoảng thời gian sinh viên tiếp cận thực tế, đồng thời củng cố kiến thức học Nhà trường Được giúp đỡ Ban giám hiệu trường Đại học Nông Lâm Ban chủ nhiệm khoa Quản lý Tài nguyên, em tiến hành nghiên cứu đề tài: “Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất huyện Hàm Yên, tỉnh a lu Tuyên Quang giai đoạn 2011 - 2013” Để có kết ngày hôm n em xin trân thành cám ơn Ban giám hiệu trường Đại học Nông Lâm Thái n va Nguyên, Ban chủ nhiệm khoa Quản lý Tài nguyên, thầy giáo, cô giáo Em xin chân thành cám ơn cô giáo Giảng viên ThS Vương Vân Huyền p ie gh tn to tạo điều kiện giúp đỡ em trình học tập trường Cơ tận tình bảo, hướng dẫn em làm tốt khóa luận oa nl w Em xin gửi lời cảm ơn tới cô chú, anh chị cơng tác phịng Tài ngun & Mơi trường huyện Hàm Yên tạo điều kiện giúp đỡ em d thời gian thực tập a nv a lu Em có kết ngày hơm nhờ động viên vô to lớn gia đình, người thân bạn bè u nf Do kinh nghiệm cịn thiếu, trình độ cịn hạn chế thời gian nghiên ll m cứu ngắn cố gắng song đề tài tốt nghiệp em n oi tránh khỏi thiếu sót Em mong nhận ý kiến, bảo tz thầy cô giáo, ý kiến đóng góp bạn bè để đề tài tốt nghiệp em gm @ Em xin chân thành cảm ơn! z hoàn thiện Sinh viên m co l Thái Nguyên, ngày tháng năm 2015 Lu an Đào Thị Huyền Trang n va ac th si ii DANH MỤC CÁC BẢNG Trang Bảng 4.1: Hiện trạng sử dụng đất huyện Hàm Yên năm 2013 33 Bảng 4.2: Tình hình biến động đất đai huyện Hàm Yên giai đoạn 2011 - 2013 38 Bảng 4.3: Kết công tác chuyển nhượng quyền sử dụng đất huyện Hàm Yên giai đoạn 2011 - 2013 40 Bảng 4.4: Cho thuê cho thuê lại quyền sử dụng đất huyện Hàm Yên giai đoạn 2011 - 2013 41 a lu n Bảng 4.5: Tặng cho quyền sử dụng đất huyện Hàm Yên n va giai đoạn 2011 - 2013 42 p ie gh tn to Bảng 4.6: Kết công tác thừa kế quyền sử dụng đất huyện Hàm Yên giai đoạn 2011 - 2013 43 Bảng 4.7: Kết công tác chấp giá trị quyền sử dụng đất huyện oa nl w Hàm Yên giai đoạn 2011-2013 45 Bảng 4.8: Kết cơng tác thực xóa đăng kí chấp giá trị quyền sử d dụng đất huyện Hàm Yên giai đoạn 2011-2013 46 a lu a nv Bảng 4.9: Kết hình thức chuyển quyền sử dụng đất địa bàn huyện u nf Hàm Yên giai đoạn 2011-2013 48 ll Bảng 4.10: Bảng tổng hợp kết chuyển quyền sử dụng đất theo diện tích m n oi huyện Hàm Yên giai đoạn 2011-2013 49 tz Bảng 4.11: Kết công tác chuyển quyền sử dụng đất theo loại đất huyện Hàm Yên giai đoạn 2011-2013 51 z gm @ Bảng 4.12: Bảng tổng hợp kết chuyển quyền sử dụng đất theo đơn vị hành huyện Hàm Yên giai đoạn 2011-2013 52 l co Bảng 4.13: Sự hiểu biết cán phòng TN&MT huyện Hàm Yên m chuyển quyền sử dụng đất 54 Lu an Bảng 4.14: Sự hiểu biết người dân huyện Hàm Yên 55 n va ac th si iii DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT a lu n n va p ie gh tn to : Quyền sử dụng đất TN&MT : Tài Nguyên & Môi Trường UBND : Ủy ban nhân dân KT-XH : Kinh tế-xã hội THCS : Trung học sở THPT : Trung học phổ thơng NĐ-CP : Nghị định-Chính Phủ TTLT : Thông tư liên tịch TT-BTC : Thông tư-Bộ Tài TT-BTNMT : Thơng tư Bộ Tài ngun Môi trường BTP-BTNMT : Bộ Tư pháp- Bộ Tài nguyên Mơi trường QĐ-TTg : Quyết định-Thủ tướng Chính phủ QĐ-CT : Quyết định Chủ tịch QĐ-UBND : Quyết định Ủy ban nhân dân d oa nl w QSDĐ a nv a lu ll u nf m tz n oi z m co l gm @ an Lu n va ac th si (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013 iv MC LC Trang LỜI CẢM ƠN i DANH MỤC CÁC BẢNG ii DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT iii MỤC LỤC iv PHẦN 1: MỞ ĐẦU 1.1 Đặt vấn đề a lu 1.2 Mục đích đề tài n 1.3 Yêu cầu đề tài n va 1.4 Ý nghĩa đề tài tn to PHẦN 2: TỔNG QUAN TÀI LIỆU p ie gh 2.1 Cơ sở khoa học đề tài 2.1.1 Cơ sở lý luận đề tài oa nl w 2.1.2 Cơ sở pháp lý đề tài 2.1.3 Khái quát hình thức chuyển quyền sử dụng đất d a nv a lu 2.2 Sơ lược tình hình chuyển quyền sử dụng đất số địa phương tỉnh Tuyên Quang 14 u nf 2.2.1 Sơ lược tình hình chuyển quyền sử dụng đất số địa phương 14 ll m 2.2.2 Sơ lược tình hình chuyển quyền sử dụng đất tỉnh Tuyên Quang 15 n oi tz PHẦN 3: ĐỐI TƢỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƢƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 17 z 3.1 Đối tượng phạm vi nghiên cứu 17 @ l gm 3.1.1 Đối tượng nghiên cứu 17 3.1.2 Phạm vi nghiên cứu 17 co m 3.2 Thời gian địa điểm nghiên cứu 17 Lu an 3.3 Nội dung nghiên cứu 17 n va ac th (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013 si (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013 v 3.3.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội huyện Hàm Yên 17 3.3.2 Hiện trạng sử dụng tình hình quản lý đất đai địa bàn huyện Hàm Yên 17 3.3.3 Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất địa bàn huyện Hàm Yên giai đoạn 2011 - 2013 17 3.3.4 Đánh giá kết chuyển quyền sử dụng đất qua hiểu biết cán người dân 17 3.3.5 Những thuận lợi, khó khăn giải pháp khắc phục việc chuyển a lu quyền sử dụng đất huyện Hàm Yên 18 n 3.4 Phương pháp nghiên cứu 18 n va 3.4.1 Phương pháp điều tra, thu thập số liệu 18 tn to 3.4.2 Phương pháp xử lý số liệu 19 p ie gh 3.4.3 Phương pháp kế thừa 19 3.4.4 Phương pháp so sánh 19 oa nl w PHẦN 4: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU 20 4.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội huyện Hàm Yên 20 d a nv a lu 4.1.1 Điều kiện tự nhiên 20 4.1.2 Điều kiện kinh tế - xã hội 27 u nf 4.1.3 Đánh giá điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội ảnh hưởng đến công tác ll m chuyển quyền sử dụng đất 32 n oi tz 4.2 Hiện trạng sử dụng tình hình quản lý đất đai địa bàn huyện Hàm Yên 33 z 4.2.1 Hiện trạng sử dụng đất địa bàn huyện Hàm Yên 33 @ l gm 4.2.2 Tình hình quản lý đất đai địa bàn huyện Hàm Yên 34 co 4.3 Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất địa bàn huyện Hàm m Yên giai đoạn 2011- 2013 39 an Lu n va ac th (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013 si (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013 vi 4.3.1 ỏnh giỏ kt hình thức chuyển quyền sử dụng đất địa bàn huyện Hàm Yên giai đoạn 2011 - 2013 39 4.3.2 Đánh giá chung kết chuyển quyền sử dụng đất địa bàn huyện Hàm Yên giai đoạn 2011-2013 48 4.4 Đánh giá kết chuyển quyền sử dụng đất qua hiểu biết cán người dân 54 4.4.1 Sự hiểu biết cán phòng TN&MT huyện Hàm Yên hình thức chuyển quyền sử dụng đất 54 a lu 4.4.2 Đánh giá hiểu biết người dân huyện Hàm Yên chuyển n quyền sử dụng đất 55 n va PHẦN 5: KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ 59 tn to 5.1 Kết luận 59 p ie gh 5.2 Đề nghị 59 d oa nl w TÀI LIỆU THAM KHẢO a nv a lu ll u nf m tz n oi z m co l gm @ an Lu n va ac th (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013 si (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013 PHẦN MỞ ĐẦU 1.1 Đặt vấn đề Đất đai xác định tài sản vô giá quốc gia, tư liệu sản xuất đặc biệt Ta thấy q trình sản xuất, tồn phát triển xã hội lồi người đất đai có ý nghĩa đặc biệt quan trọng Xã hội phát triển nhu cầu sử dụng đất người ngày tăng mà đất đai sinh thêm chất lẫn lượng Sự chuyển dịch đất đai từ chủ thể sử a lu dụng sang chủ thể sử dụng khác quy luật vận động tất yếu Từ n Luật Đất đai 1993 cho phép chuyển quyền sử dụng đất bước đột phá n va quan trọng việc quy định quyền người sử dụng đất Tuy nhiên tn to giai đoạn chuyển quyền sử dụng đất quy định cách p ie gh có hệ thống hình thức chuyển quyền trình tự, thủ tục thực chúng Khi đưa vào áp dụng luật nhiều điểm hạn chế oa nl w sửa đổi bổ sung hai lần vào năm 1998 2001 Để giải vấn đề trình thực sửa đổi bổ sung Luật Đất đai 2003 d a nv a lu đời hoàn thiện khắc phục tồn Luật Đất đai 1993 Bên cạnh đó, trình thực Luật Đất Đai 2003 bộc lộ u nf tồn tại, hạn chế phát sinh trình thi hành luật Để khắc phục ll m tồn tại, đồng thời tạo hành lang pháp lý điều chỉnh quan hệ đất đai n oi tz đến năm 2013 Luật Đất Đai 2013 đời sửa đổi bổ sung dựa nguyên tắc tiếp tục kế thừa, luật hóa quy định phù hợp z vào sống Luật Đất đai 2003, đồng thời sửa đổi bổ @ co Luật Đất đai 2003 l gm sung số quy định nhằm tháo gỡ hạn chế, bất cập định m Chuyển quyền sử dụng đất thực chất việc nhà nước cơng nhận tính Lu an hợp pháp hành vi tự điều chỉnh đất đai người sử dng t to n va ac th (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013 si (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013 lp quyn s dng cho ch th mi Chuyển quyền sử dụng đất theo Luật Đất đai 2013 bao gồm chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, chấp, bảo lãnh, góp vốn giá trị quyền sử dụng đất Huyện Hàm Yên tỉnh Tuyên Quang năm qua, việc thực quyền nghĩa vụ Nhà nước đại diện chủ sở hữu chủ sử dụng đất quản lý sử dụng đất đai đạt nhiều thành tích đáng kể song gặp nhiều khó khăn định trình thực Luật Đất đai Do đó, để thấy mặt tồn yếu công tác quản a lu lý Nhà nước đất đai nói chung việc đảm bảo quyền lợi n nghĩa vụ Nhà nước chủ sở hữu trình quản lý sử n va dụng đất đai Từ đó, rút học kinh nghiệm nhằm quản lý sử tn to dụng đất đai cách hiệu p ie gh Xuất phát từ thực tiễn nhu cầu trên, trí Ban giám hiệu Nhà trường, Ban chủ nhiệm khoa Quản lý Tài nguyên, trường Đại học Nông oa nl w Lâm Thái Nguyên, hướng dẫn Giảng viên ThS Vương Vân Huyền, em tiến hành thực đề tài: “Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất d a nv a lu huyện Hàm Yên, tỉnh Tuyên Quang giai đoạn 2011 - 2013” 1.2 Mục đích đề tài u nf - Tìm hiểu tình hình chuyển QSDĐ địa bàn huyện ll m - Tìm hiểu thủ tục, quy định pháp luật công tác tz n oi chuyển QSDĐ - Làm rõ thành tựu đạt hạn chế cịn tồn z cơng tác chuyển quyền sử dụng đất công tác quản lý Nhà l gm @ nước đất đai co - Phân tích rõ nguyên nhân xác định thuận lợi khó khăn m việc thực chuyển QSDĐ Từ đề xuất biện pháp nhằm hồn an Lu n va ac th (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013 si (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013 54 4.4 Đánh giá kết chuyển quyền sử dụng đất qua hiểu biết cán ngƣời dân 4.4.1 Sự hiểu biết cán phòng TN&MT huyện Hàm Yên hình thức chuyển quyền sử dụng đất Bảng 4.13: Sự hiểu biết cán phòng TN&MT huyện Hàm Yên chuyển quyền sử dụng đất ĐVT: Tỷ lệ trả lời (%) Nội dung câu hỏi Cán a lu n n va 96 Hình thức chuyển đổi quyền sử dụng đất 100 Hình thức chuyển nhượng quyền sử dụng đất 100 Hình thức cho thuê cho thuê lại quyền sử dụng đất 87,5 p ie gh tn to 1.Sự hiểu biết chuyển quyền sử dụng đất 100 Hình thức tặng cho quyền sử dụng đất 100 Hình thức chấp quyền sử dụng đất 100 8.Hình thức bảo lãnh quyền sử dụng đất 85 d oa nl w Hình thức thừa kế quyền sử dụng đất a lu Hình thức góp vốn quyền sử dụng đất 86,6 a nv Trung bình 95,0 u nf ll (Nguồn: Số liệu điều tra) m n oi Qua bảng 4.13 ta thấy hiểu biết nhóm cán phịng tz TN&MT huyện Hàm Yên cao Sự hiểu biết nhóm cán z quy định chung chuyển quyền sử dụng đất hình thức chuyển quyền @ gm sử dụng đất cao đạt 95,0% số người vấn hiểu biết l cán hình thức chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho, an Lu lãnh với tỷ lệ trả lời 85% m co chấp cao đạt 100% Hình thức có tỷ lệ trả lời thấp bảo Từ kết thấy cán phịng TN&MT huyn n va ac th (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013 si (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013 55 Hàm Yên có hiểu biết quy định chuyển quyền sử dụng đất cao Tuy nhiên số quy định mà cán chưa nắm vững, thời gian tới cần phải có biện pháp nâng cao hiểu biết họ quy định pháp Luật Đất đai nói chung chuyển quyền sử dụng đất nói riêng để thực tốt công tác quản lý Nhà nước đất đai địa phương 4.4.2 Đánh giá hiểu biết người dân huyện Hàm Yên chuyển quyền sử dụng đất Bảng 4.14: Sự hiểu biết ngƣời dân huyện Hàm Yên a lu chuyển quyền sử dụng đất n ĐVT: Tỷ lệ trả lời (%) va Ngƣời dân n Nội dung câu hỏi tn to 1.Sự hiểu biết chuyển quyền sử dụng đất 52,5 Hình thức chuyển nhượng quyền sử dụng đất 66,2 Hình thức cho thuê cho thuê lại quyền sử dụng đất 30,6 Hình thức thừa kế quyền sử dụng đất 47,5 Hình thức tặng cho quyền sử dụng đất 60,8 Hình thức chấp quyền sử dụng đất 68,7 d oa nl w 47,5 a lu p ie gh Hình thức chuyển đổi quyền sử dụng đất a nv u nf 8.Hình thức bảo lãnh quyền sử dụng đất ll 45 m Hình thức góp vốn quyền sử dụng đất n oi 49,1 51,9 tz Trung bình (Nguồn: Số liệu điều tra) z gm @ Qua bảng 4.14 ta có nhận xét sau: Nói chung hiểu biết l người dân sinh sống huyện Hàm Yên quy định chung chuyển m co quyền sử dụng đất đạt mức trung bình Ta thấy người dân chưa thực quan tâm đến quy quy định pháp Luật Đất Đai Lu an Về hình thức chuyển quyền sử dụng đất, người dõn cú s hiu bit n va ac th (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013 si (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013 56 mi hỡnh thc chuyn quyn l khác Hai hình thức chuyển nhượng 66,2%, chấp 68,7% hai hình thức có tỷ lệ trả lời cao Hình thức cho thuê cho thuê lại có tỷ lệ trả lời thấp có 30,6% cịn hình thức khác tỷ lệ trả lời nằm mức trung bình Từ ta thấy quan tâm ý người dân quy định pháp luật cơng tác quản lý đất đai cịn chưa thật không đồng Tuy nhiên số chưa thể khẳng định người dân nắm rõ hết quy định, trách nhiệm quyền lợi bên, a lu trình tự thủ tục thực hình thức chuyển QSDĐ Đa số n tham gia vào hoạt động chuyển quyền nắm rõ quy định n va pháp luật đất đai Trong thời gian tới, cấp, ngành cần có biện tn to pháp tuyên truyền, phổ biến pháp luật đất đai sâu rộng tới người dân, p ie gh mở lớp tập huấn xã, phường để từ nâng cao hiểu biết người dân pháp Luật Đất đai nói chung chuyển QSDĐ nói riêng oa nl w đồng thời nâng cao công tác quản lý Nhà nước đất đai xã, phường 4.4.3 Đánh giá thuận lợi, khó khăn cơng tác chuyển quyền sử d a nv a lu dụng đất nguyên nhân, giải pháp khắc phục 4.4.3.1 Đánh giá thuận lợi khó khăn cơng tác chuyển quyền sử u nf dụng đất ll m n oi Thuận lợi tz - Từ có Luật Đất đai văn hướng dẫn thi hành công tác quản lý sử dụng đất đai có nhiều thuận lợi, góp phần ổn định đất đai z @ tồn huyện l gm - Huyện có hệ thống đồ địa đầy đủ Vì vậy, tất co đất địa bàn quản lý chặt chẽ Cán quản lý phòng m TN&MT thường xuyên gặp gỡ phối hợp với cán địa xã Lu an phường địa bàn huyện tạo thống nắm mi hot ng t n va ac th (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013 si (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013 57 trờn a bn huyn S i phận cửa phần góp phần công tác tiếp nhận trả kết giúp cho công việc giải nhanh gọn hiệu Khó khăn - Về sở vật chất: Phòng làm việc nhỏ hẹp, chật chội, trang thiết bị thiếu phần cũ hỏng ( máy in, máy tính…) - Về nguồn nhân lực: Cán cơng tác chuyển quyền sử dụng đất cịn ít, a lu khối lượng công việc công nhiều n - Sự am hiểu người dân pháp luật yếu n va 4.4.3.2 Một số nguyên nhân giải pháp khắc phục p ie gh tn to Nguyên nhân - Do người dân chưa thực am hiểu pháp luật, chưa nắm bắt thủ tục, giấy tờ cần thiết thực nội dung chuyển quyền oa nl w - Người dân chậm trễ việc thực nghĩa vụ tài d - Cán địa chưa làm chặt chẽ, đầy đủ thủ tục a nv a lu - Số lượng cán quản lý thiếu mà khối lượng công việc lại nhiều không tránh khỏi khó khăn việc nhận giải hồ sơ u nf Một số giải pháp khắc phục ll m n oi - Cần tuyên truyền pháp luật cách sâu rộng nhân dân giúp tz người dân hiểu rõ quyền nghĩa vụ trình sử dụng đất phương tiện thơng tin đại chúng z gm @ - Cần có biện pháp hữu hiệu, quản lý chặt chẽ trường hợp chuyển quyền trái phép giúp tăng nguồn thu cho nhà nước tránh tình l co trạng đầu cơ, chuộc lợi gây xáo trộn nhân dân Loại bỏ tâm lý e m ngại phải đến quan Nhà nước, ngại thủ tục giấy tờ, khiến họ phải Lu an tốn số tiền không nhỏ phải nhờ dịch vụ môi trường n va ac th (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013 si (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013 58 - i với cán phịng TN&MT: Cần có xếp công việc hợp lý, khoa học để rút ngắn thời gian thẩm định hồ sơ - Đối với cán địa xã: Nên tổ chức buổi tập huấn, đào tạo cán thường xuyên để nâng cao chun mơn, trình độ nghiệp vụ q trình thực cơng việc - Đối với người dân: Tuyên truyền rộng rãi pháp Luật Đất đai cho người dân Phổ biến cho người dân thời gian thực hiện, trình tự thủ tục cần thiết tham gia vào hình thức chuyển quyền sử dụng đất Chỉ cho người a lu dân nơi mà họ cần đến để làm thủ tục chuyển quyền theo nhu cầu họ n để tránh việc phải lại nhiều lần n va p ie gh tn to d oa nl w a nv a lu ll u nf m tz n oi z m co l gm @ an Lu n va ac th (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013 si (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013 59 PHN KT LUN V NGHỊ 5.1 Kết luận Qua trình thu thập, điều tra phân tích số liệu, đề tài thu số kết sau: - Hàm Yên huyện miền núi với tổng diện tích tự nhiên 90.054,60 bao gồm 17 xã 01 thị trấn - Công tác chuyển quyền sử dụng đất địa bàn huyện diễn tương a lu đối sôi động Trong giai đoạn 2011-2013 địa bàn huyện có 5454 hồ sơ n đăng kí chuyển quyền sử dụng đất, với tổng diện tích 357,03 Chủ yếu n va diễn hai hình thức chấp tặng cho QSDĐ p ie gh tn to - Công tác chuyển QSDĐ huyện Hàm Yên qua hiểu biết cán quản lý người dân qua điều tra cho thấy, hiểu biết người dân chuyển QSDĐ cụ thể sau: oa nl w Nhóm cán có hiểu biết quy định chuyển QSDĐ đạt tỷ lệ cao 96%, quy định hình thức chuyển d a nv a lu QSDĐ cao từ 85-100% Nhóm người dân gồm người dân tự người dân hoạt động sản xuất u nf nông nghiệp, phi nông nghiệp hiểu biết chuyển quyền sử dụng đất ll m cịn chưa cao, người dân có hiểu chuyển QSDĐ trung bình n oi tz 51,9% đồng nghĩa với việc tới 48,1% tỷ lệ người dân hiểu biết lệch lạc hay chưa nắm rõ quy định chuyển QSDĐ z 5.2 Đề nghị @ l gm - Để thúc đẩy công tác quản lý Nhà nước đất đai nói chung co cơng tác chuyển quyền sử dụng đất nói riêng, đồng thời khắc phục m khó khăn hạn chế cịn tồn Ban lãnh đạo huyện Hàm Yên cần có an Lu biện pháp cụ thể thời gian tới n va ac th (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013 si (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013 60 - Cn khc phục tình trạng thiếu nhân lĩnh vực đất đai địa bàn huyê ̣n, nhằm đảm bảo việc nắm tình biến động đất đai địa bàn huyện - Chú trọng công tác tuyên truyền pháp luật nói chung Luật Đất đai nói riêng tới người dân nhằm nâng cao hiểu biết người dân quan tâm người dân tới hệ thống pháp luật - Có kế hoạch xây dựng bồi dưỡng nghiệp vụ chuyên môn cho đội ngũ cán đồng thời tăng cường bổ sung trang thiết bị đồng bộ, đại, a lu ứng dụng phần mềm tin học ứng dụng phục vụ cho công tác quản lý đất n đai cấp n va p ie gh tn to d oa nl w a nv a lu ll u nf m tz n oi z m co l gm @ an Lu n va ac th (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013 si (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013 TI LIU THAM KHO Bộ Tư pháp & Bộ Tài nguyên & Môi trường (2005), Thông tư liên tịch số 05/2005/TTLT/BTP-BTNMT ngày 16/06/2005 “Hướng dẫn việc đăng ký chấp, bảo lãnh giá trị quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất” Chính phủ (2004), Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 hướng dẫn thi hành Luật Đất đai 2003 Chính phủ (2014), Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật Đất đai 2013 a lu Http://www.tnmttuyenquang.gov.vn n Phịng Tài ngun & Mơi trường huyện Hàm Yên (2011), Thống kê đăng va n kí biến động đất đai năm 2011 tn to Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Hàm Yên (2012), Thống kê đăng p ie gh kí biến động đất đai năm 2012 Phịng Tài ngun & Mơi trường huyện Hàm Yên (2013), Thống kê đăng oa nl w kí biến động đất đai năm 2013 Phòng Tài Nguyên Môi Trường huyện Hàm Yên, Báo cáo thuyết minh quy d a nv a lu hoạch sử dụng đất đến 2020, kế hoạch sử dụng đất năm (2011 - 2015) huyện Hàm Yên - tỉnh Tuyên Quang u nf Quốc hội, Luật Đất đai 2003, Nxb Chính trị quốc gia, Hà Nội ll m 10 Quốc hội, Luật Đất đai 2013, Nxb Chính trị quốc gia, Hà Nội n oi học Nông lâm Thái Nguyên tz 11 Nguyễn Khắc Thái Sơn (2007), Bài giảng pháp Luật Đất đai, Trường Đại z 12 Nguyễn Khắc Thái Sơn (2007), Giáo trình quản lý Nhà nước đất đai, l gm @ Trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên co 13 UBND huyện Hàm Yên (2013), Báo cáo kết thực số tiêu m chủ yếu Nghị Đại hội Đảng huyện lần thứ XIX an Lu n va ac th (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013 si (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013 14 UBND tỉnh Tuyên Quang, Quyết định số 193/QĐ-CT ngày 25/02/2013 Chủ tịch UBND tỉnh Tuyên Quang việc phê duyệt nhiệm vụ dự án lập hồ sơ địa chính, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất cho tổ chức, quan, đơn vị hành nghiệp sử dụng đất thuộc đối tượng Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất địa bàn tỉnh Tuyên Quang a lu n n va p ie gh tn to d oa nl w a nv a lu ll u nf m tz n oi z m co l gm @ an Lu n va ac th (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013 si (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013 PHIẾU ĐIỀU TRA (Sự hiểu biết cán quản lý ngƣời dân công tác chuyển quyền sử dụng đất huyện Hàm Yên-tỉnh Tuyên Quang) Họ tên người vấn……………………………………………… Tuổi…………………………………………………………………………… Địa chỉ………………………………………………………………………… Nghề nghiệp…………………………………………………………………… Xin ơng (bà) cho biết ý kiến công tác chuyển quyền sử dụng đất địa phương theo Luật Đất đai hành cách trả lời câu hỏi (khoanh tròn vào đáp án mà ông bà cho đúng): a lu n n va p ie gh tn to Những hiểu biết chuyển quyền sử dụng đất Câu 1: Có hình thức chuyển quyền sử dụng đất theo Luật Đất đai hành? A C B D oa nl w Câu 2: Đối tượng tham gia chuyển quyền sử dụng đất? A Cán quản lý C Người dân B Người sử dụng đất D Cả a, b c d Câu 3: Đất tham gia chuyển quyền sử dụng đất cần có đủ điều kiện? A C B D a nv a lu u nf ll Câu 4: Người chuyển quyền sử dụng đất phải có nghĩa vụ với Nhà nước? A Khai báo chuyển quyền B Làm đầy đủ thủ tục C Khai báo đầy đủ thông tin D Làm đầy đủ thủ tục làm lệ phí trước bạ Câu 5: Người nhận chuyển quyền sử dụng đất phải có nghĩa vụ với Nhà nước? A Khơng có nghĩa vụ B Làm đầy đủ thủ tục C Làm đầy đủ thủ tục nộp lệ phí trước bạ D Khai báo đầy đủ thông tin m tz n oi z m co l gm @ an Lu n va ac th (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013 si (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013 Nhng hiểu biết hình thức chuyển quyền sử dụng đất a lu n n va p ie gh tn to 2.1 Hình thức chuyển đổi quyền sử dụng đất Câu 6: Chuyển đổi quyền sử dụng đất hiểu theo nghĩa đơn giản nào? A Là việc đổi đất lấy tiền chủ thể sử dụng đất B Là việc nhường quyền sử dụng đất cho chủ thể khác C Là việc bán đất D Là việc đổi đất lấy đất Câu 7: Dồn điền đổi có phải hình thức chuyển đổi quyền sử dụng đất khơng? A Phải B Là góp vốn giá trị quyền sử dụng đất C Là chuyển quyền sử dụng đất D Là chuyển mục đích sử dụng đất Câu 8: Việc chuyển đổi quyền sử dụng đất nhằm mục đích gì? A Tổ chức lại sản xuất B Khắc phục tình trạng manh mún đất đai C Khắc phục tình trạng phân tán đất đai D Tự điều tiết đất đai theo yêu cầu E Tất phương án d oa nl w a nv a lu 2.2 Hình thức chuyển nhƣợng quyền sử dụng đất Câu 9: Chuyển nhượng quyền sử dụng đất hiểu nào? A Là việc chuyển quyền sử dụng đất cho người khác sở có giá trị B Là việc bán đất C Là việc cho thuê đất D Là việc nhường lại quyền sử dụng đất cho người khác thời gian định Câu 10: Hồ sơ chuyển nhượng bao gồm? A Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất B Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất C Giấy chứng nhận QSDĐ, Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ D Hai bên viết giấy giao kèo ll u nf m tz n oi z m co l gm @ an Lu n va ac th (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013 si (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013 a lu n n va p ie gh tn to 2.3 Hình thức cho thuê cho thuê lại quyền sử dụng đất Câu 11: Cho thuê cho thuê lại hiểu nào? A Là việc người sử dụng đất cho người khác sản xuất đất thu tiền họ theo thỏa thuận B Là việc người sử dụng đất cho người khác trọ phần đất gia đình thu tiền theo thỏa thuận C Là việc người sử dụng đất nhường QSDĐ cho người khác theo thỏa thuận thời gian định hợp đồng theo quy định pháp luật D Là việc người sử dụng đất cho người khác sử dụng đất mình khơng dùng đến Câu 12: Cho thuê cho thuê lại có cần hợp đồng hay không ? A Chỉ cần hợp đồng hai bên thỏa thuận B Không cần hợp đồng cần thỏa thuận lời C Phải có hợp đồng theo quy định pháp luật D Chỉ cần hợp đồng có xác nhận tổ dân phố Câu 13: Cho thuê cho thuê lại quyền sử dụng đất khác điểm ? A Không khác B Khác nguồn gốc đất cho thuê người cho thuê C Khác người cho thuê D Khác người nhận thuê Câu 14: Đất mà người sử dụng đất cho thuê lại đất có nguồn gốc từ đâu ? A Đất thuê Nhà nước B Đất Nhà nước giao C Đất nhận chuyển nhượng người khác D Đất nhà nước cơng nhận trước có Luật Đất đai 2.4 Hình thức thừa kế quyền sử dụng đất Câu 15: Quyền thừa kế quyền sử dụng đất hiểu ? A Là việc người sử dụng đất chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho bố, mẹ, anh, chị, em B Là việc người sử dụng đất chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho C Là việc người sử dụng đất tặng cho quyền sử dụng đất cho D Là việc người sử dụng đất chết để lại quyền sử dụng đất cho người khác theo di chúc theo pháp luật d oa nl w a nv a lu ll u nf m tz n oi z m co l gm @ an Lu n va ac th (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013 si (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013 a lu n n va tn to Câu 16: Quyền thừa kế quyền sử dụng đất ưu tiên thực theo ? A Theo di chúc B Theo pháp luật C Cả a b Câu 17: Pháp luật hành chia thành hàng thừa kế ? A hàng B hàng C hàng D hàng Câu 18: Người hàng thừa kế quyền lợi họ ? A Có quyền lợi B Người đầu hưởng nhiều C Ai có cơng với người thừa kế nhiều hưởng nhiều D Con trai nhiều gái p ie gh 2.5 Hình thức tặng cho quyền sử dụng đất Câu 19: Hình thức tặng cho quyền sử dụng đất hiểu ? A Là việc bố mẹ chuyển QSDĐ cho B Người sử dụng đất chuyển nhượng QSDĐ cho anh, chị, em C Người sử dụng đất nhường QSDĐ cho người khác, thời gian định D Người sử dụng đất chuyển QSDĐ cho người khác theo quan hệ tình cảm mà người sử dụng đất khơng thu lại tiền vật Câu 20: Tặng cho QSDĐ diễn mối quan hệ ? A Chỉ quan hệ huyết thống B Chỉ bố mẹ với C Chỉ anh chị em ruột D Thường quan hệ huyết thống, cịn có quan hệ khác Câu 21: Cấp có thẩm quyền định cho phép tặng cho quyền sử dụng đất hộ gia đình cá nhân ? A UBND cấp huyện B Phòng TN&MT C UBND cấp xã D Trưởng thôn d oa nl w a nv a lu ll u nf m tz n oi z m co l gm @ an Lu n va ac th (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013 si (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013 a lu n n va p ie gh tn to 2.6 Hình thức chấp giá trị quyền sử dụng đất Câu 22: Thế chấp giá trị QSDĐ hiểu ? A Là việc người sử dụng đất cho người khác mượn QSDĐ thời gian định B Là việc người sử dụng đất cho người thuê đất thời gian định C Là việc người sử dụng đất mang QSDĐ đến chấp cho tổ chức tín dụng, tổ chức kinh tế cá nhân theo quy định pháp luật để vay tiền mua chịu hàng hóa thời gian định theo thỏa thuận D Là việc người sử dụng đất mang QSDĐ đến ngân hàng chấp để vay tiền thời gian theo thỏa thuận Câu 23: Người sử dụng đất muốn chấp QSDĐ phải nộp hồ sơ đăng ký chấp đâu ? A Nộp tổ chức kinh tế, tổ chức tín dụng mà đem QSDĐ chấp B.Nộp UBND xã, phường, thị trấn C.Nộp văn phòng đăng ký QSDĐ phòng TN & MT oa nl w d 2.7 Hình thức bảo lãnh giá trị quyền sử dụng đất Câu 24: Bảo lãnh giá trị QSDĐ hiểu ? A Là việc sử dụng đất mang QSDĐ cho người khác mượn để chấp B Là việc người sử dụng đất mang QSDĐ cho mang chấp C Là người sử dụng đất mang QSDĐ cho người khác mượn khơng dùng tới D Là việc mà người sử dụng đất mang QSDĐ để bảo lãnh cho người khác vay vốn hay mua chịu hàng hóa chưa có tiền trả Câu 25: Hồ sơ bảo lãnh giá trị quyền sử dụng đất bao gồm ? E Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất F Hợp đồng bảo lãnh giá trị QSDĐ, giấy chứng nhận QSDĐ G Hợp đồng chấp giá trị QSDĐ H Hai bên viết giấy giao kèo a nv a lu ll u nf m tz n oi z m co l gm @ an Lu n va ac th (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013 si (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013 (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.huyỏằn.hm.yên.tỏằnh.tuyên.quang.giai.oỏĂn.2011.2013
Ngày đăng: 14/10/2023, 16:40
Xem thêm:
