Thông tin tài liệu
ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM BÙI THỊ CHANH lu an n va p ie gh tn to Tên đề tài: “ ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC CHUYỂN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT CHO HỘ GIA ĐÌNH, CÁ NHÂN TẠI THỊ TRẤN HÀNG TRẠM, HUYỆN YÊN THỦY, TỈNH HÒA BÌNH GIAI ĐOẠN 2010 ĐẾN THÁNG 04/2014” d oa nl w KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC a lu nv Hệ đào tạo Chuyên ngành Khoa Khóa an ll fu oi m : Chính quy : Quản lý đất đai : Quản lý Tài nguyên : 2010 - 2014 at nh z z gm @ l.c om an Lu Thái Nguyên, năm 2014 n va ac th si LỜI CẢM ƠN Trên thực tế khơng có thành công mà không gắn liền với hỗ trợ, giúp đỡ dù hay nhiều, dù trực tiếp hay gián tiếp người khác Trong suốt thời gian thực tập tốt nghiệp trọng giai đoạn quan trọng trình đào tạo sinh viên nhà trường Đây khoảng thời gian sinh viên tiếp cận thực tế, đồng thời củng cố kiến thức học nhà trường Em nhận nhiều quan tâm, giúp đỡ quý Thầy Cơ, gia đình bạn bè Được giúp đỡ Ban giám hiệu trường Đại học Nông Lâm Ban chủ nhiệm khoa Quản Lý Tài nguyên, em tiến hành nghiên cứu đề tài: “ Đánh giá lu an n va công tác chuyển quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân thị trấn Hàng Trạm, huyện n Thủy, tỉnh Hịa Bình giai đoạn 2010- 4/2014” Trong suốt trình thực tập em nhận giúp đỡ thầy cô giáo, bạn lớp p ie gh tn to 42_QLĐĐ, cô anh chị nơi em thực tập tốt nghiệp d oa nl w Với lòng biết ơn sâu sắc, em xin chân thành cảm ơn Ban giám hiệu trường Đại học Nông Lâm, Ban chủ nhiệm khoa Quản Lý Tài Nguyên, đặc biệt cô giáo TS Nguyễn Thị Lợi người trực tiếp hướng dẫn em hoàn thành đề tài tốt nghiệp Em xin chân thành cảm ơn Phòng Tài Nguyên huyện Yên Thủy, tỉnh Hịa a lu Bình tạo điều kiện giúp đỡ em suốt thời gian thực tập Phòng nv an Bước đầu vào thực tế, tìm hiểu nghiên cứu khóa luận tốt nghiệp, kiến fu ll thức em hạn chế nhiều bỡ ngỡ Do vậy, khơng tránh khỏi thiếu sót điều chắn, em mong nhận ý kiến đóng góp q báu q Thầy Cơ bạn học lớp để khóa luận tốt nghiệp em oi m at nh lĩnh vực hoàn thiện z z gm @ Em xin chân thành cảm ơn! Hịa bình, ngày 01 tháng 06 năm 2014 l.c Sinh viên om Lu an Bùi Thị Chanh n va ac th si lu an n va p ie gh tn to MỤC LỤC Phần MỞ ĐẦU………………………………………………… ………….1 1.1 Đặt vấn đề…………………………………………………… ………… 1.2 Mục đích đề tài………………………………………………… ……2 1.3 Mục tiêu đề tài………………………………………………… …….2 1.4 Ý nghĩa đề tài………………………………………………… …….3 PHẦN TỔNG QUAN TÀI LIỆU……………………………………… … 2.1 Cơ sở khoa học đề tài………………………………………………….4 2.1.1 Cơ sở pháp lý…………………………………………………………… 2.1.2 Cơ sở lý luận…………………………………………………………… 2.1.3 Cơ sở thực tiễn đề tài ………………………………………………6 2.1.4 Các hình thức chuyển quyền sử dụng đất……………………………… 2.1.4.1 Quyền chuyển đổi QSDĐ…………………………………………….7 2.1.4.2 Quyền chuyển nhượng QSDĐ ……………………………………….7 2.1.4 Quyền cho thuê, cho thuê lại QSDĐ…………………………………8 2.1.4.4 Quyền để thừa kế QSDĐ…………………………………………… 2.1.4.5 Quyền tặng cho QSDĐ…………………………………… ….……9 2.1.4.6 Quyền chấp giá trị QSDĐ ……………………………….10 2.1.4.7 Quyền bảo lãnh giá trị QSDĐ ……………………………….10 2.1.4.8 Quyền góp vố QSDĐ………………………………………….10 2.1.5 Một số quy định chung chuyển quyền sử dụng đất……………… 11 2.1.5.1 Điều kiện để thực quyền chuyển quyền sử dụng đất……………………………………………………………………………11 2.1.5.2.Thời điểm thực quyền người sử dụng đất…………… 11 2.1.6 Quyền vụ nghĩa vụ chung người sử dụng đất…………………….13 2.1.7.1Quyền nghĩa vụ hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất khơng phải đất thuê………………………………………………………………………14 2.1.7.2Quyền nghĩa vụ hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất đất thuê………………………………………………………………………… 15 2.1.7.3 Quyền vụ nghĩa vụ hộ gia đình , cá nhân chuyển mục đích sử dụng đất từ đất khơng thu tiền sử dụng đất sang có thu tiền sử dụng đất hoạc thuê đất……………………………………………………………………………15 d oa nl w nv a lu an ll fu oi m at nh z z gm @ l.c om an Lu n va ac th si lu an n va p ie gh tn to 2.1.8 Những quy định trình tự, thủ tục chuyển QSDĐ theo chế cửa xã, phường, thị trấn……………………………………………………….16 2.1.8.1 Trình tự thủ tục chuyển đổi, chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế QSDĐ; quyền sở hữu nhà tài sản gắn liền với đất……………………… 16 2.1.8.2 Trình tự, thủ tục đăng ký chấp, bảo lãnh giá trị QSDĐ… 19 2.1.8.3 Trình tự, thủ tục xóa đăng ký chấp, bảo lãnh giá trị QSDĐ……………………………………………………………………… 20 2.1.8.5 Trình tự, thủ tục đăng ký góp vốn giá trị QSDĐ………………21 2.1.8.6 Trình tự, thủ tục xóa đăng ký góp vốn giá trị QSDĐ…………21 2.2 Tình hình chuyển QSDĐ số khu vực nước……………… 22 PHẦN ĐỐI TƯỢNG NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU.24 3.1 Đối tượng phạm vi nghiên cứu …………………………………… 24 3.1.1 Đối tượng phạm vi nghiên cứu…………………………………….24 Hoạt động chuyển quyền sử dụng đất thị trấn Hàng Trạm, huyện Yên Thủy, Tỉnh Hòa Bình giai đoạn 2010- 04/2014…………………………… 24 3.2 Địa điểm thời gian tiến hành……………………………………… 24 3.3 Nội dung nghiên cứu 24 3.4 Phương pháp nghiên cứu……………………………………………… 24 3.4.1 Phương pháp thu thập tài liệu……………………………………… 24 3.4.1.1 Thu thập số liệu thứ cấp…………………………………………….24 3.4.1.2 Thu thập số liệu sơ cấp…………………………………………… 24 3.4.2 Phương pháp tổng hợp, phần tích số liệu…………………………… 25 PHẦN 4.KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU…………………….………………… 26 4.1 Tình hình Thị Trấn Hàng Trạm………………… …………26 4.1.1 Điều kiện tự nhiên Thị Trấn Hàng Trạm…………………………… 26 4.1.1.1 Vị Trí Địa Lý……………………………………………………… 26 4.1.1.2 Địa hình địa mạo 26 4.1.1.3 Khí hậu…………………………………………………………… 26 4.1.1.4 thủy văn 27 4.1.1.5.Đặc điểm thổ nhưỡng…………………………………………….27 4.1.1.6 Các nguồn tài nguyên cảnh quan môi trường………………… 27 4.1.2 Điều kiện kinh tế- xã hội thị trấn Hàng Trạm…………………….28 d oa nl w nv a lu an ll fu oi m at nh z z gm @ l.c om an Lu n va ac th si 4.1.2.1 Thực trạng phát triển kinh tế……………………………………… 28 4.1.2.2 Thực trạng phát triển dân số, lao động việc làm……………… 29 lu an n va p ie gh tn to 4.1.2.3 Thực trạng phát triển sở hạ tầng ……………………………… 31 4.1.3 Đánh giá chung Tình hình thị trấn Hàng Trạm……… 32 4.1.3 Hiện trạng sử dụng đất Huyện Yên Thủy…………………………… 32 4.1.4 Sơ lược thực trạng quản lý đất đai thị trấn Hàng Trạm……………33 4.2 Đánh giá kết chuyển quyền sử dụng đất thị trấn Hàng Trạm…….35 4.2.1 Đánh giá kết chuyển quyền sử dụng đất Thị Trấn Hàng Trạm theo hình thức chuyển quyền………………………………………………… 35 4.2.1.1 Đánh giá kết chuyển đổi quyền sử dụng đất thi trấn Hàng Trạm giai đoạn 2010 – 4/2014…………………………………………………… 35 4.2.1.2 Đánh giá kết chuyển nhượng QSDĐ thị trấn Hàng Trạm giai đoạn 2010-4/2014………………………………………………………… 35 4.2.1.3 Đánh giá kết cho thuê, cho thuê lại QSDĐ thị trấn Hàng trạm giai đoạn 2010-4/2014……………………………………………………….37 4.2.1.4 Đánh giá kết tặng cho QSDĐ thị trấn Hàng Trạm giai đoạn 2010-4/2014 …………………………………………………………………38 4.2.1.5 Đánh giá kết để thừa kế QSDĐ thị trấn hàng Trạm giai đoạn 2010-4/2014 …………………………………………………………………39 4.2.1.6 Đánh giá kết chấp giá trị QSDĐ thị trấn Hàng Trạm giai đoạn 2010-4/2014……………………………………………………….40 4.2.1.7 Đánh giá kết bảo lãnh giá trị QSDĐ thị trấn Hàng Trạm giai đoạn 2010-4/2014……………………………………………………….42 4.2.1.8 Đánh giá kết góp vốn giá trị QSDĐ thị trấn Hàng Trạm giai đoạn 2010-4/2014……………………………………………………….43 4.2.2 Tổng hơp kết chuyển QSDĐ địa bàn thị trấn Hàng Trạm giai đoạn 2010–04/2014………………………………………………………….44 4.3 Đánh giá hiểu biết cán người dân thị trấn Hàng Trạm chuyển QSDĐ……………………………………………………………… 45 4.3.1 Đánh giá hiểu biết cán người dân thị trấn Hàng Trạm quy định chung chuyển QSDĐ theo số liệu điều tra…………….45 d oa nl w nv a lu an ll fu oi m at nh z z gm @ l.c om an Lu n va ac th si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 lu an n va p ie gh tn to 4.3.2 Đánh giá hiểu biết cán người dân thị trấn Hàng Trạm hình thức chuyển QSDĐ……………………………………………… 48 4.3.2.1 Đánh giá hiểu biết cán người dân thị trấ nHàng Trạm chuyển đổi QSDĐ………………………………………………………… 48 4.3.2.3 Đánh giá hiểu biết cán người dân thị trấn hàng Trạm cho thuê, cho thuê lại QSDĐ……………………………………………… 51 4.3.2.4 Đánh giá hiểu biết cán người dân thị trấn Hàng Trạm tặng cho QSDĐ…………………………………………………………… 53 4.3.2.5 Đánh giá hiểu biết cán người dân thị trấn Hàng trạm để thừa kế QSDĐ…………………………………………………………….55 4.3.2.6 Đánh giá hiểu biết cán người dân thị trấn Hàng Trạm chấp giá trị QSDĐ…………………………………………………56 4.3.2.7 Đánh giá hiểu biết cán người dân thị trấn Hàng Trạm bảo lãnh giá trị QSDĐ…………………………………………………57 4.3.3 Tổng hợp hiểu biết người dân thị trấn hàng Trạm hình thức chuyển QSDĐ………………………………………………………….60 4.3.3.1 Tổng hợp hiểu biết người dân thị trấn Hàng Trạm chuyển QSDĐ……………………………………………………………………… 60 4.4.3.2 Tổng hợp hiểu biết chuyển QSDĐ theo nhóm đối tượng thị trấn Hàng Trạm………………………………………………………… …61 PHẦN KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ……………………………………… 63 5.1 Kết Luận……………………………………………………………… 63 5.2 Đề Nghị…………………………………………………………………64 TÀI LIỆU THAM KHẢO………………………………………………… 65 d oa nl w nv a lu an ll fu oi m at nh z z gm @ l.c om an Lu n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 lu an n va p ie gh tn to DANH MỤC BẢNG Bảng 4.1 Tình hình dân số lao động thị trấn Hàng Trạm 2013…… 29 Bảng 4.2: Hiện trạng sử dụng đất thị trấn Hàng Trạm năm 2013 ………… 33 Bảng 4.3: Kết chuyển nhượng quyền sử dụng đất thị trấn………….36 Hàng Trạm giai đoạn 2010- 4/2014……………………………………… 36 Bảng 4.4: Kết tặng cho quyền sử dụng đất thị trấn Hàng Trạm giai đoạn 2010-4/2014……………………………………………………………38 Bảng 4.5: Kết thừa kế quyền sử dụng đất thị trấn Hàng Trạm giai đoạn 2010-4/2014……………………………………………………………39 Bảng 4.6: Kết chấp giá trị QSDĐ thị trấn Hàng Trạm giai đoạn từ 2010- 4/2014……………………………………………………… 41 Bảng 4.7: Kết chuyển QSDĐ thị trấn Hàng Trạm giai đoạn từ 20104/2014……………………………………………………………………… 44 Bảng Hiểu biết người dân cán thị trấn Hàng Trạm vấn đề chung chuyển quyền sử dụng đất…………………………………46 Bảng 4.9: Sự hiểu biết cán người dân địa phương chuyển đổi QSDĐ……………………………………………………………………… 48 Bảng 10: Sự hiểu biết cán người dân địa phương chuyển nhượng QSDĐ……………………………………………………………….50 Bảng 4.11: Sự hiểu biết cán người dân địa phương cho thuê, cho thuê lại QSDĐ……………………………………………………………….52 Bảng 4.12: Sự hiểu biết cn người dân địa phương tặng cho QSDĐ……………………………………………………………………… 54 Bảng 4.13: Sự hiểu biết cán người dân địa phương để thừa kế QSDĐ……………………………………………………………………… 55 Bảng 4.14: Sự hiểu biết cán người dân địa phương chấp giá trị QSDĐ…………………………………………………………………56 Bảng 4.15: Sự hiểu biết cán người dân địa phương bảo lãnh giá trị QSDĐ…………………………………………………………………58 4.3.2.8 Đánh giá hiểu biết cán người dân thị trấn Hàng Trạm góp vốn giá trị QSDĐ………………………………………………….59 Bảng 4.16: Sự hiểu biết cán người dân địa phương góp vốn giá trị QSDĐ……………………………………………………………… 59 d oa nl w nv a lu an ll fu oi m at nh z z gm @ l.c om an Lu n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 DANH MỤC HÌNH Hình 4.2: Sự hiểu biết hình thức chuyển QSDĐ theo nhóm đối tượng thị trấn Hàng Trạm……………………………………………………….62 Hình 4.1: Sự hiểu biết người dân thị trấn Hàng Trạm hình thức chuyển QSDĐ……………………………………………………………….61 lu an n va p ie gh tn to d oa nl w nv a lu an ll fu oi m at nh z z gm @ l.c om an Lu n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT Ủy ban nhân dân Quyền sử dụng đất Cán quản lý Nhân dân sản xuất nông nghiệp Nhân dân sản xuất phi nông nghiệp UBND QSDĐ CBQL NDSXNN NDSXPNN lu an n va p ie gh tn to d oa nl w nv a lu an ll fu oi m at nh z z gm @ l.c om an Lu n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 Phần MỞ ĐẦU lu an n va p ie gh tn to 1.1 Đặt vấn đề Đất đai tài nguyên quý giá, tư liệu sản xuất đặc biệt quan trọng Đất đai coi tư liệu sản xuất khơng đối tượng lao động mà tư liệu lao động Đất tham gia vào hoạt động đời sống kinh tế xã hội,nó nguồn vốn,nguồng lực quan trọng đất nước Theo điều luật đất đai 2003 đất đai thuộc sở hữu toàn dân nhà nước quản lý Hiện đất nước ta q trình đẩy mạnh cơng nghiệp hóa đại hóa với tăng nhanh dân số phhát triển kinh tế gây áp lực lớn đất đai, diện tích đất lại khơng tăng lên.vậy địi hỏi người phải biết cách sử dụng cách hợp lý nguồn tài nguyên đất đai có giới hạn Đặc biệt trọng giai đoạn đất đai vấn đề nóng bỏng,các vấn đề lịnh vực ngày phức tạp nhạy cảm Do Luật Đất đai năm 2003 Chuyển QSDĐ quyền lợi người sử dụng đất quy định Chuyển QSDĐ hoạt động diễn thường xuyên liên tục từ xưa đến tồn tai nhiều hình thức đa dạng Tuy nhiên đến Luật Đất đai năm 1993, chuyển QSDĐ quy định cách có hệ thống hình thức chuyển quyền trình tự, thủ tục thực chúng Trong trình thực sửa đổi, bổ sung Luật Đất đai năm 2003 đời, hoàn thiện khắc phục tồn Luật Đất đai 1993, vấn đề chuyển QSDĐ quy định chặt chẽ cụ thể số hình thức chuyển quyền trình tự thủ tục chuyển quyền vấn đề liên quan đến công tác chuyển quyền Thị trấn Hàng Trạm trung tâm, đơn vị trọng điểm phát triển kinh tế Huyện Yên Thủy năm qua, đặc biệt năm trở lại việc thực vai trò Nhà nước đại diện chủ sở hữu chủ sử dụng đất quản lý sử dụng đất đạt thành tích đáng khích lệ song gặp nhiều khó khăn định q trình thực Luật Đất đai Do đó, để thấy thuận lợi, khó khăn hạn chế tồn cơng tác quản lý Nhà nước đất đai nói chung việc đảm bảo quyền lợi nghĩa vụ chủ sử d oa nl w nv a lu an ll fu oi m at nh z z gm @ l.c om an Lu n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 57 lu an n va p ie gh tn to Trong nhóm đối tượng nhóm CBQL có tỷ lệ trả lời cao , nhóm SXPNN nhóm SXNN có tỷ lệ trả lời gần Trong câu hỏi khái niệm chấp giá trị QSDĐ tỷ lệ người dân trả lời nhóm đối tượng cao(96,67%), khơng có người dân nhóm CBQL trả lời sai cả, 5% người dân nhóm SXPNN SXNN khái niệm Thế chấp giá trị QSDĐ hình thức chuyển QSDĐ nửa vời, với tỷ lệ người dân hiểu vấn đề mức độ cao( 91,67%), 5% người dân nhóm CBQL, người dân nhóm SXNN SXPNN hiểu chưa vấn đề 10% Liên quan đến hồ sơ chấp QSDĐ tỷ lệ hiểu người dân vấn đề mức cao cao (81,67%), có 15% người dân nhóm CBQL, 20% người dân nhóm SXPNN nhóm SXNN không nắm rõ giấy tờ hồ sơ chấp Thế chấp giá trị QSDĐ hình thức phổ biến địa phương, nhu cầu vốn sản xuất kinh doanh nên người dân thường mang đất chấp nên phần có hiểu biết Với nhóm SXPNN, nhóm SXNN người có nhu cầu cao việc chấp để có vốn đầu tư sản xuất Tuy nhiên hiểu biết người dân chủ yếu dựa hoạt động thực tiễn mình, khơng nghiên cứu luật nên hỏi đến quy định luật tỷ lệ trả lời vẫ chưa cao 4.3.2.7 Đánh giá hiểu biết cán người dân thị trấn Hàng Trạm bảo lãnh giá trị QSDĐ Sự hiểu biết cuả cán người dân thị trấn Hàng Trạm bảo lãnh giá trị QSDĐ thể bảng 4.14 d oa nl w nv a lu an ll fu oi m at nh z z gm @ l.c om an Lu n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 58 lu an n va p ie gh tn to Bảng 4.15: Sự hiểu biết cán người dân địa phương bảo lãnh giá trị QSDĐ (Đơn vị tính: %) NDSX NDSX TB Nội dung câu hỏi CBQL PNN NN Bảo lãnh giá trị QSDĐ quyền mà người sử dụng đất sử dụng giá trị QSDĐ để bảo lãnh cho 95 80 75 83,33 nguời khác vay vốn hay mua chịu hàng hóa chưa có tiền trả Về chất hình thức bảo lãnh 85 80 85 giá trị QSDĐ giống với hình thức 90 chấp giá trị QSDĐ Bảo lãnh giá trị QSDĐ 90 90 85 88,33 quy định luật dân Việc chuyển quyền thực xảy 80 85 86,67 bên bảo lãnh khơng có khả 95 hoàn trả vốn TB 92,5 83,75 81,25 85,83 Nguồn: Số liệu điều tra Qua bảng kết điều tra cho thấy tỷ lệ người dân hiểu biết hình thức bảo lĩnh giá trị QSDĐ mức cao (85,83%), tỷ lệ hiểu biết cao nhóm CBQL (92,5%), có hiểu biết thấp nhóm SXPPN (83,75%) nhóm có hiểu biết thấp nhóm SXNN (81,25%) Tỷ lệ hiểu người dân nhóm đối tượng khái niệm bảo lãnh giá trị QSDĐ 83,33% nhóm có tỷ lệ hiêu cao nhóm CBQL (95%) nhóm có tỷ lệ hiểu thấp nhóm SXNN (75%) 85% người dân nhóm đối tượng cho chất bảo lãnh giá trị QSDĐ giống với hình thức chấp giá trị QSDĐ Còn 10% d oa nl w nv a lu an ll fu oi m at nh z z gm @ l.c om an Lu n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 59 lu an n va p ie gh tn to người dân nhóm CBQL, 15% nhóm SXPNN 20% nhóm SXNN khơng nắm vấn đề Bảo lãnh giá trị QSDĐ quy định luật dân sự,10% người dân nhóm CBQL, 10% người dân nhóm SXPNN 15% người dân nhóm SXNN khơng biết quy định luật Có 86,67% người dân nhóm đối tượng hiểu chuyển QSDĐ thực xảy thực hình thức Do hình thức chuyển quyền quy định từ Luật Đất đai 2003 chất hình thức giống với hình thức chấp nên vấn người dân dễ dàng nắm bắt 4.3.2.8 Đánh giá hiểu biết cán người dân thị trấn Hàng Trạm góp vốn giá trị QSDĐ Sự hiểu biết cuả cán người dân thị trấn Hàng Trạm gốp vốn giá trị QSDĐ thể bảng 4.15 Bảng 4.16: Sự hiểu biết cán người dân địa phương góp vốn giá trị QSDĐ ( Đơn vị tính: %) NDSX NDSX TB Nội dung câu hỏi CBQL PNN NN 1.Góp vốn giá trị QSDĐ người sử dụng đất có quyền coi giá trị QSDĐ ti sản dân đặc 90 95 80 88,33 biệt để góp với người khác hợp tác sản xuất kinh doanh Góp vốn giá trị QSDĐ thực linh động hay nhiều 95 80 80 85 đối tác 3.Góp vốn giá QSDĐ 85 75 70 76,67 quy định luật dân Khi góp vốn người góp vốn cá quyền bồi thường Nhà nước thu hồi 95 80 90 88,33 đất TB 91,25 82,5 80 84,58 Nguồn: Số liệu điều tra d oa nl w nv a lu an ll fu oi m at nh z z gm @ l.c om an Lu n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 60 lu an n va p ie gh tn to Qua số liệu điều tra cho thấy tỷ lệ hiểu biết người dân hình thức mức (84,58%), chênh lệch hiểu biết nhóm đối tượng cao (80%- 91,25%) Tỷ lệ hiểu cao nhóm đối tượng CBQL nhóm có tỷ lệ hiểu vấn đề thấp nhóm SXNN Góp vốn giá trị QSDĐ thực linh động hay nhiều đối tác, 95% nhóm CBQL hiểu vấn đề này, 80% người dân nhóm SXPNN nhóm SXNN hiểu vấn đề Có 15% người dân nhóm chưa nắm vấn đề Góp vốn giá trị QSDĐ quy định luật dân sự, có 76,s67% người dân nhóm hiểu vấn đề này, có 15% người dân nhóm CBQL, 25% người dân nhóm SXPNN 30% người dân nhóm SXNN khơng biết góp vốn giá trị QSDĐ quy định luật dân Đất tham gia góp vốn bồi thường Nhà nước thu hồi đất, có 88.33% người dân nhóm đối tượng hiểu vấn đề Có 5% người dân nhóm CBQL, 20% người dân nhóm SXPNN 10% người dân nhóm SXNN hiểu sai quy định Do hình thức chuyển QSDĐ quy định Luật Đất đai 2003 nên hiểu biết người dân cịn thấp Hình thức góp vốn giá trị QSDĐ hình thức mà thực tế người dân có hội tham gia, nên hiểu biết người dân hình thức cịn nhiều hạn chế 4.3.3 Tổng hợp hiểu biết người dân thị trấn hàng Trạm hình thức chuyển QSDĐ 4.3.3.1 Tổng hợp hiểu biết người dân thị trấn Hàng Trạm chuyển QSDĐ Qua hình 4.1 ta thấy: Sự hiểu biết CBQL người dân thị trấn Hàng Trạm vấn đề chuyển QSDĐ (90.67%) Những vấn đề chuyển QSDĐ CBQL người dân hiểu biết sâu nhiều so với hình thức thức cụ thể Trong hình thức chuyển QSDĐ hiểu biết người dân hình thức để thừa kế QSDĐ cao ( 91%), hình thức có tỷ lệ hiểu biết thấp hình thức góp vốn QSDĐ (84,58%) Các hình thức: chuyển đổi, thừa kế, chấp d oa nl w nv a lu an ll fu oi m at nh z z gm @ l.c om an Lu n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 61 hiểu biết người dân cán quản lý cao Sự hiểu biết người dân thị trấn hàng Trạm hình thức chuyển QSDĐ thể 92 % 90,67 91 90,42 90,33 89,67 90 88 87,67 88 85,83 86 % 84,58 84 lu 82 an 80 va n p ie gh tn to Hình thức chuyển QSDĐ d oa nl w Hình 4.1: Sự hiểu biết người dân thị trấn Hàng Trạm hình thức chuyển QSDĐ Trong đó: Sự hiểu biết CBQL người dân vấn đề chuyển QSDĐ Sự hiểu biết CBQL người dân chuyển đổi QSDĐ Sự hiểu biết CBQL người dân chuyển nhượng QSDĐ Sự hiểu biết CBQL người dân cho thuê, cho thuê lại QSDĐ Sự hiểu biết CBQL người dân tặng cho QSDĐ Sự hiểu biết CBQL người dân thừa kế QSDĐ Sự hiểu biết CBQL người dân chấp QSDĐ Sự hiểu biết CBQL người dân bảo lãnh giá trị QSDĐ Sự hiểu biết CBQL người dân góp vốn giá trị QSDĐ 4.4.3.2 Tổng hợp hiểu biết chuyển QSDĐ theo nhóm đối tượng thị trấn Hàng Trạm nv a lu an ll fu oi m at nh z z gm @ l.c om an Lu n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 62 96 % 94,44 94 92 90 88 87,08 %2 86 84,53 84 82 80 lu 78 an n va p ie gh tn to Nhóm đối tượng d oa nl w Hình 4.2: Sự hiểu biết hình thức chuyển QSDĐ theo nhóm đối tượng thị trấn Hàng Trạm Trong đó: Sự hiểu biết đối tượng CBQL chuyển QSDĐ Sự hiểu biết đối tượng NDSXPNN chuyển QSDĐ Sự hiểu biết đối tượng NDSXNN chuyển QSDĐ Qua hình 4.2 ta thấy, tỷ lệ hiểu biết chuyển QSDĐ nhóm đối tượng CBQL cao (94,44%), thấp nhóm đối tượng NDSXNN (87,08%), thấp nhóm NDSXPNN ( 84,53%) Tuy nhiên chênh lệch nhóm đối tượng không cao, từ 84,53- 94,44% CBQL người đại diện cho quyền lợi lợi ích nhân dân, họ người trước tìm hiểu thay đổi, đổi mặt lĩnh vực quản lí đất đai, hiểu biết họ so với hai đối tượng lại nv a lu an ll fu oi m at nh z z gm @ l.c om an Lu n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 63 PHẦN KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ lu an n va p ie gh tn to 5.1 Kết Luận Qua q trình thu thập, điều tra phân tích số liệu, đề tài thu số kết sau: Kết chuyển QSDĐ địa phương theo số liệu thứ cấp cho thấy: Từ Luật Đất đai đời áp dụng, quy định có hình thức chuyển QSDĐ Cơng tác chuyển QSDĐ địa bàn thị trấn Hàng Trạm giai đoạn 2010 đến tháng năm 2014, hình thức chuyển QSDĐ có hình thức chuyển đổi, cho th, cho thuê lại, bảo lãnh, góp vốn giá trị QSDĐ khơng có trường hợp đăng ký, cịn lại tất trường hợp đăng ký thực theo trình tự thủ tục quy định Trong đó: - Hình thức chuyển nhượng QSDĐ có 273 trường hợp đăng ký với tổng diện tích 55784,7m2 giải 265 - Hình thức tặng cho QSDĐ có 46 trường hợp đăng ký với tổng diện tích 7036m2 giải 44 trường hợp - Hình thức thừa kế QSDĐ có 32 trường hợp với diện tích 99041,35m2 - Hình thức chấp QSDĐ có 209 trường hợp với tổng diện tích 122632,3m2 giải hết Cơng tác chuyển QSDĐ thị trấn Hàng Trạm qua hiểu biết CBQL người dân cho thấy: Qua điều tra vấn người dân địa bàn thị trấn Hàng Trạm dựa vào phiếu điều tra chuẩn bị sẵn ta thấy hiểu biết người dân chuyển QSDĐ cụ thể sau: - Sự hiểu biết CBQL người dân vấn đề chuyển QSDĐ 90,67% - Sự hiểu biết CBQL người dân chuyển đổi QSDĐ 90,42% - Sự hiểu biết CBQL người dân chuyển nhượng QSDĐ 89,67% d oa nl w nv a lu an ll fu oi m at nh z z gm @ l.c om an Lu n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 64 lu an n va p ie gh tn to - Sự hiểu biết CBQL người dân cho thuê, cho thuê lại QSDĐ 87,67% - Sự hiểu biết CBQL người dân tặng cho QSDĐ 90,33% - Sự hiểu biết CBQL người dân thừa kế QSDĐ 91% - Sự hiểu biết CBQL người dân chấp QSDĐ 88% - Sự hiểu biết CBQL người dân góp vốn QSDĐ 85,83% - Sự hiểu biết CBQL người dân bảo lĩnh giá trị QSDĐ 84,58% Trong nhóm đối tượng điều tra nhóm đối tượng CBQL có hiểu biết chuyển QSDĐ cao đạt 94,44% nhóm SXNN thấp đạt 87,08% nhóm có hiểu biết trung bình nhóm SXPNN đạt 84,53% 5.2 Đề Nghị Trên sở số liệu điều tra thu thập Để thúc đẩy phát triển hoạt động chuyển QSDĐ địa phương thời gian tới,cần: Các quan quản lý cần tổ chức tuyên truyền cách sâu rộng kiến thức pháp luật đất đai nói chung kiến thức liên quan đến chuyển QSDĐ nói riêng để nâng cao trình độ cho người dân Đồng thời quan quản lý cần có điều chỉnh phù hợp linh động thủ tục hành chính, trình tự thực hoạt động chuyển QSDĐ nhằm tạo điều kiện cho người dân thực nhanh chóng, giúp cán địa giảm thiểu áp lực cơng việc Về phía người dân cần có tìm hiểu tiếp cận pháp luật cho đảm bảo “ sống làm việc theo pháp luật” tất lĩnh vực đặc biệt lĩnh vực đất đai d oa nl w nv a lu an ll fu oi m at nh z z gm @ l.c om an Lu n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 65 lu an n va p ie gh tn to TÀI LIỆU THAM KHẢO Thông tư 01/2005/TT- BTNMT Bộ Tài Nguyên Môi Trường hướng dẫn thực số điều Nghị định số 181/2004/NĐ- CP ngày 29/10/2004 Chính phủ thi hành Luật Đất đai Thông tư 29/10/2004/TT- BTNMT Bộ Tài nguyên Môi trường hướng dẫn lập, chỉnh lý, quản lý hồ sơ địa Thơng tư liên tịch số 03/2006/TTLT-BTP-BTNMT Bộ Tư pháp Bộ Tài nguyên Môi trường việc sửa đổi, bổ sung số quy định Thông tư liên tịch số 05/2005/TTLT-BTP-BTNMT ngày 16/06/2005 Bộ Tư pháp Bộ Tài nguyên Môi trường hướng dẫn việc đăng ký chấp, bảo lãnh QSDĐ, tài sản gắn liền với đất Thông tư liên tịch 04/2006/TTLT/BTP/BTNMT Bộ Tư pháp Bộ Tài nguyên Môi trường ngày 13/06/2006 hướng dẫn việc đăng ký chấp, bảo lãnh QSDĐ, tài sản gắn liền với đất Nghị định 181/2004/NĐ- CP ngày 29/10/2004 Chính phủ thi hành Luật đất đai 2003 Quyết định số 93/ QĐ- TTg ngày 22/6/2007 Thủ tướng Chính phủ V/v Ban hành Quy chế thực cửa, chế cửa liên thông tai quan hành nhà nước địa phương Nghị số 66/2006/NQ-HĐND ngày 15/12/2006 quy định danh mục chi tiết phí, lệ phí, mức thu tỷ lệ phần trăm (%) trích, nộp khoản phí, lệ phí địa bàn tỉnh Hịa Bình Phịng Tài Ngun Môi Trường huyện Yên thủy(2013), báo cáo tổng kết công tác Tài Nguyên Môi trường năm 2013 Luật Đất đai 2003, Nxb Chính trị quốc gia 10 Nguyễn Khắc Thái Sơn (2007), Bài giảng Pháp luật đất đai, Trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên 11 Nguyễn Khắc Thái Sơn (2007), Giáo trình Quản lý Nhà nước đất đai, Nxb Nông Nghiệp Hà Nội 12 Quyết định số 04/2007/QĐ-UBND : Về việc quy định mức thu khoản phí, lệ phí địa bàn tỉnh 13 Bộ thủ tục hành dành cho lĩnh vực Tài nguyên Môi trường cấp huyện lưu hành địa bàn tỉnh Hịa Bình d oa nl w nv a lu an ll fu oi m at nh z z gm @ l.c om an Lu n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 66 PHỤ LỤC BỘ CÂU HỎI PHỎNG VẤN lu an n va p ie gh tn to (Sự hiểu biết cán quản lý người dân công tác chuyển quyền sử dụng đất thị trấn Hàng Trạm - huyện Yên Thủy) Họ tên người vấn:……………………………………… Địa chỉ:………………………………………………………………… Nghề nghiệp:…………………………………………………………… Xin Ơng(Bà) gia đình cho biết ý kiến cơng tác chuyển quyền sử dụng đất địa phương theo luật đất đai hành cách trả lời câu hỏi đây(tích vào phương án mà ơng(bà) cho đúng): NHỮNG HIỂU BIẾT CƠ BẢN VỀ CHUYỂN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Câu 1: Chuyển QSDĐ quyền người sử dụng đất, hay sai? a) Đúng b) Sai c) Khơng biết Câu 2: Có hình thức chuyển QSDĐ? a) b) c) d) Câu 3: Đất tham gia chuyển QSDĐ phải có điều kiện: có GCNQSDĐ , đất khơng có tranh chấp, đất không bị kê biên đảm bảo thi hành án, đất thời hạn sử dụng Đúng hay sai? a) Đúng b) Sai c) Không biết Câu 4: Người tham gia chuyển QSDĐ phải làm đầy đủ thủ tục nộp thuế cho Nhà nước Đúng hay sai? a) Đúng b) Sai c) Không biết Câu 5: Tiền thuế chuyển QSDĐ khoản tiền Nhà nước thu người sử dụng đất chuyển quyền Đúng hay sai? a) Đúng b) Sai c) Khơng biết d oa nl w nv a lu an ll fu oi m at nh z z gm @ l.c om an Lu n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 67 lu an n va p ie gh tn to HIỂU BIẾT CỦA CÁN BỘ QUẢN Lí VÀ NGƯỜI DÂN VỀ CÁC HÌNH THỨC CHUYỂN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT 2.1 Hình thức chuyển đổi QSDĐ Câu 1: Chuyển đổi QSDĐ hành vi bao hàm việc “ đổi đất lấy đất” chủ thể sử dụng đất, hay sai? a) Đúng b) Sai c) Không biết Câu 2: Việc chuyển đổi QSDĐ nhằm mục đích tổ chức lại sản xuất nhằm khắc phục tình trạng manh mún, phân tán đất đai, hay sai? a) Đúng b) Sai c) Không biết Câu 3: “ Dồn điền đổi hình thức chuyển đổi QSDĐ, hay sai? a) Đúng b) Sai c) Không biết Câu 4: Người sử dụng đất muốn chuyển đổi QSDĐ phải làm hợp đồng chuyển đổi QSDĐ gửi lên UBND xã, hay sai? a) Đúng b) Sai c) Khơng biết 2.2 Hình thức chuyển nhượng QSDĐ Câu 1: Chuyển nhượng QSDĐ việc chuyền QSDĐ cho người khác sở có giá trị, hay sai? a) Đúng b) Sai c) Không biết Câu 2: Người nhận QSDĐ không thiết phải trả tiền mặt trả vật cho người chuyển nhượng để có QSDĐ, hay sai? a) Đúng b) Sai c) Không biết Câu 3: Chuyển nhượng QSDĐ việc mua bán đất đai, hay sai? a) Đúng b) Sai c) Không biết Câu 4: Hộ gia đình, cá nhân nhận chuyển nhượng QSDĐ chuyên trồng lúa nước trực tiếp sản xuất nông nghiệp, hay sai? a) Đúng b) Sai c) Không biết Câu 5: Hồ sơ chuyển nhượng QSDĐ gồm: Giấy chứng nhận QSDĐ, hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ nộp UBND xã nơi có đất để chuyển cho VP ĐKQSDĐ, hay sai? a) Đúng b) Sai c) Không biết 2.3 Hình thức cho thuê, cho thuê lại QSDĐ d oa nl w nv a lu an ll fu oi m at nh z z gm @ l.c om an Lu n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 68 lu an n va p ie gh tn to Câu 1: Cho thuê, cho thuê lại QSDĐ việc người sử dụng đất nhường QSDĐ cho người khác theo thỏa thuận thời gian định hợp đồng, hay sai? a) Đúng b) Sai c) Không biết Câu 2: Cho thuê, cho thuê lại QSDĐ hỡnh thức chuyển quyền quy định từ Luật Đất đai 2003, hay sai? a) Đúng b) Sai c) Không biết Câu 3: Cho thuê, cho thuê lại QSDĐ khác nguồn gốc đất cho thuê, hay sai? a) Đúng b) Sai c) Không biết Câu 4: Thời hạn cho thuê đất trồng hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản cho hộ gia đình, cá nhân khoảng 20 năm; thời hạn cho thuê đất trồng lâu năm cho hộ gia đình, cá nhân khơng q 50 năm, hay sai? a) Đúng b) Sai c) Không biết Câu 5: Hồ sơ cho thuê, cho thuê lại QSDĐ gồm c: Hợp đồng cho thuê QSDĐ giấy chứng nhận Cho thuê, cho thuê lại QSDĐ, hay sai? a) Đúng b) Sai c) Khơng biết 2.4 Hình thức tặng cho QSDĐ Câu 1: Tặng cho QSDĐ việc người sử dụng đất chuyển QSDĐ cho người khác theo quan hệ tình cảm mà người sử dụng đất khơng thu lại tiền vật người nhận QSDĐ, hay sai? a) Đúng b) Sai c) Không biết Câu 2: Tặng cho QSDĐ hình thức chuyển QSDĐ diễn theo quan hệ tình cảm huyết thống, hay sai? a) Đúng b) Sai c) Không biết Câu 3: Tặng cho QSDĐ hỡnh thức chuyển quyền quy định từ Luật Đất đai 2003, hay sai? a) Đúng b) Sai c) Không biết Câu 4: Luật Đất đai 2003 quy định trường hợp phép tặng cho QSDĐ chịu thuế thu nhập cá nhân, hay sai? a) Đúng b) Sai c) Không biết d oa nl w nv a lu an ll fu oi m at nh z z gm @ l.c om an Lu n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 69 lu an n va p ie gh tn to Câu 5: Hồ sơ tặng cho QSDĐ gồm: Giấy chứng nhận QSDĐ, hợp đồng tặng cho QSDĐ, giấy khai sinh sổ hộ (bản sao) tờ khai thuế, hay sai? a) Đúng b) Sai c) Khơng biết 2.5 Hình thức để thừa kế QSDĐ Câu 1: Để thừa kế QSDĐ việc người sử dụng đất chết để lại QSDĐ cho người khác, hay sai? a) Đúng b) Sai c) Không biết Câu 2: Để thừa kế QSDĐ có hai hình thức: Thừa kế theo di chúc thừa kế theo pháp luật a) Đúng b) Sai c) Không biết Câu 3: Pháp luật chia hàng thừa kế thành hàng thừa kế, hay sai? a) Đúng b) Sai c) Không biết Câu 4: Người hàng thừa kế theo pháp luật hưởng nhau, hay sai? a) Đúng b) Sai c) Không biết Câu 5: Hồ sơ thừa kế QSDĐ có di chúc biên phân chia tài sản a) Đúng b) Sai c) Khơng biết 2.6 Hình thức chấp giá trị QSDĐ Câu 1: Thế chấp giá trị QSDĐ việc người sử dụng đất mang QSDĐ chấp cho tổ chức cá nhân theo quy định pháp luật để vay tiền thời gian theo thỏa thuận, hay sai? a) Đúng b) Sai c) Không biết Câu 2: Thế chấp QSDĐ hình thức chuyển quyền nửa vời, hay sai? a) Đúng b) Sai c) Không biết Câu 3: Hồ sơ chấp QSDĐ gồm: Hợp đồng chấp QSDĐ (có xác nhận UBND xã), giấy chứng nhận QSDĐ, hay sai? a) Đúng b) Sai c) Khơng biết Câu 4: Hộ gia đình, cá nhân nước chấp giá trị QSDĐ tổ chức kinh tế cá nhân pháp hoạt động Việt Nam, hay sai? a) Đúng b) Sai c) Không biết d oa nl w nv a lu an ll fu oi m at nh z z gm @ l.c om an Lu n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 70 lu an n va p ie gh tn to Câu 5: Việc chuyển quyền thực xảy bên chấp khơng có khả hoàn trả vốn, hay sai? a) Đúng b) Sai c) Khơng biết 2.7 Hình thức bảo lãnh giá trị QSDĐ Câu 1: Bảo lãnh giá trị QSDĐ quyền mà người sử dụng đất sử dụng giá trị QSDĐ để bảo lãnh cho nguời khác vay vốn hay mua chịu hàng hóa chưa có tiền trả ngay, hay sai? a) Đúng b) Sai c) Không biết Câu 2: Về chất hình thức bảo lãnh giátrị QSDĐ giống với hình thức chấp giá trị QSDĐ, hay sai? a) Đúng b) Sai c) Không biết Câu 3: Bảo lãnh giỏ trị QSDĐ quy định luật dân sự, hay sai? a) Đúng b) Sai c) Không biết Câu 4: Việc chuyển quyền thực xảy bên bảo lãnh khơng có khả hoàn trả vốn, hay sai? a) Đúng b) Sai c) Khơng biết 2.8 Hình thức góp vốn giá trị QSDĐ Câu 1: Góp vốn giá trị QSDĐ người sử dụng đất có quyền coi giá trị QSDĐ tài sản dân đặc biệt để góp với người khác cộng hợp tác sản xuất kinh doanh, hay sai? a) Đúng b) Sai c) Không biết Câu 2: Gp vốn giỏ trị QSDĐ thực linh động hay nhiều đối tỏc, hay sai? a) Đúng b) Sai c) Không biết Câu 3: Gp vốn giá QSDĐ quy định luật dn sự, hay sai? a) Đúng b) Sai c) Khụng biết Câu 4: Khi gp vốn người gp vốn c quyền bồi thường Nhà nước thu hồi đất, hay sai? a) Đúng b) Sai c) Không biết Nhận xét chuyển QSDĐ địa phương d oa nl w nv a lu an ll fu oi m at nh z z gm @ l.c om an Lu n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99
Ngày đăng: 25/09/2023, 18:31
Xem thêm:
