Slide tham luận

2023 NHÀ Ở XÃ HỘI DƯỚI GĨC NHÌN CỦA CNXD TIÊN TIẾN Tác giả: GVC ThS: ĐỖ ĐỨC THẮNG VIỆN CÔNG NGHỆ GFS Giải VIFOTEC 2021 Bằng khen Thủ Tướng CP 2022 NỘI DUNG 01 Đặt vấn đề 02 Phân tích yếu tố 03 Đề xuất 04 Hiệu dự kiến đạt 01 ĐẶT VẤN ĐỀ Để thực thành công kế hoạch đến 2030 xây dựng triệu nhà XH theo Quyết định Chính Phủ cần nỗ lực từ nhiều phía Đây hội có nước tập trung cao độ trí tuệ nguồn lực cho công tác xây dựng NƠXH cách liệt với khối lượng lớn thời gian không dài Nhiệm vụ đầy thách thức, hội lớn để vừa đạt mục tiêu trị xã hội, vừa qua đưa mặt cơng nghệ xây dựng VN lên tầm mức MỘT SỐ PHƯƠNG ÁN NGHIÊN CỨU TẠI TẬP ĐỒN GFS 02 PHÂN TÍCH CÁC YẾU TỐ CƠNG NGHỆ XÂY DỰNG PHÂN TÍCH CÁC YẾU TỐ CÔNG NGHỆ Chúng ta mong muốn NƠXH vừa xây dựng nhanh, đạt chất lượng tốt, vừa có giá mua/ thuê phù hợp khả chi trả hạn chế người lao động, bên cạnh hàng loạt giải pháp sách, tài mặt kỹ thuật phải tuân thủ nguyên lý sau: Quy hoạch Kiến trúc Công nghệ XD Vật liệu XD Giải pháp KC hoạch Thiết kế theo xu Ứng dụng công Ứng dụng hợp lý tối hướng điển hình nghệ ưu, lựa chọn hố, đơn giản đại quy số mặt bằng, hợp lý bán lắp tầng đắn mặt cắt, mặt ghép, cho khu đứng tổ chức khối, cho phần kết vực địa lý, giao thơng, cấu cơng trình Sử dụng vật liệu xây dựng tiên tiến, phù hợp, cho kết cấu hoàn thiện kiến trúc, hệ thống M&E thân thiện môi trường, Quy mô xây bán bao che,, dựng tồn giải pháp móng tiên tiến giúp giảm thời gian chi phí thi cơng 03 ĐỀ XUẤT CỦA CHÚNG TÔI VỀ KIẾN TRÚC Chúng quy hoạch 03 khu Thiết chế CĐ cấp Tỉnh Nam Định, Hải Dương Khánh Hòa Chương trình TLĐ LĐ Phối cảnh nội thất hộ có tầng lửng 30m2 sàn Bao gồm 20m2 10m2 tầng lửng VỀ GIẢI PHÁP NỀN MÓNG NƠXH thấp tầng, kể đất yếu khơng dùng cọc móng mà dụng hệ gia cố Top Base Đây hệ gia cố đất hiệu áp dụng Nhật từ 1970, du nhập Việt Nam áp dụng cho hàng trăm cơng trình cải tiến cho hiệu GIẢI PHÁP VỀ NỀN MÓNG Với cải tiến mang tính hiệu cao, Vtopbase + Topbase Việt Nam 2022 Sáng chế Tổ chức Sở Hữu Trí tuệ Thế giới WIPO trao Huy chương Vàng tính Sáng tạo hiệu Độ tin cậy cao Mức giới hóa cao Vtopbase + Topbase VN Giảm chi phí cho cơng tác móng Làm móng trực tiếp cho cột gia cố topbase nguyên GIẢI PHÁP VỀ TƯỜNG Các loai panel tường ngày phổ biến thị trường với ưu điểm chống thấm, chống ồn tốt, liên kết dễ dàng với kết cấu chịu lực đặc biệt trọng lượng phù hợp với việc lắp đặt thủ công GIẢI PHÁP VỀ M&E, HỆ XỬ LÝ RÁC KHÔNG CHÔN LẤP XỬ LÝ NƯỚC THẢI ĐEN VÀ XÁM Sử dụng cabin WC sản xuất hàng loạt nhà máy, đến cơng trình lắp 4-5 đưa vào sử dụng Với Đơn hàng triệu khu VC Chương trình Nhà CN, hoàn toàn đủ điều kiện khởi động chuỗi nhà máy sản xuất sản phẩm thiết yếu thiết thực cách phù hợp điều kiện Việt Nam Sử dụng hệ 01 ống gom nước thải đen xám bể XLNT, đầu đạt cột A QCVN tái sử dụng rửa đường, rửa xe, tưới cảnh quan GIẢI PHÁP VỀ M&E, HỆ XỬ LÝ RÁC KHÔNG CHÔN LẤP XỬ LÝ NƯỚC THẢI ĐEN VÀ XÁM Giải pháp tách sớm dòng rác thực phẩm từ hộ, tăng tỷ lệ tái chế tái sử dụng chất thải sinh hoạt tiến tới XÓA BỎ VIỆC CHÔN LẤP RÁC, GIẢI PHÁP VỀ M&E, HỆ XỬ LÝ RÁC KHÔNG CHÔN LẤP XỬ LÝ NƯỚC THẢI ĐEN VÀ XÁM 04 HIỆU QUẢ DỰ KIẾN ĐẠT ĐƯỢC HIỆU QUẢ DỰ KIẾN ĐẠT ĐƯỢC Tiến độ: Giảm đến 30-40% so với cách làm truyền thống Chi phí: Giảm đến 20-30% so với cách làm truyền thống, đặc biệt giảm sâu tiến hành xây dựng NƠXH cách tập trung với quy mơ hàng triệu m2/ năm để tổ chức sản xuất cấu kiện quy mô cơng nghiệp tiền đề cho cơng gnhiệp hóa ngành xây dựng Việt Nam tiến tới Ảnh hưởng môi trường: Rất tốt, Giảm sử dụng tài nguyên, giảm phát thải rác bụi, tiếng ồn q trình thi cơng, tiết kiệm lượng khai thác sử dụng Tái chế tái sử dụng rác thải sinh hoạt, nước thải nhờ hệ thiết bị tiên tiến, hiệu cao Giá thành xây dựng: - Cho nhà tầng trở xuống, chưa bao gồm hoàn thiện bên trong: triệu VNĐ / m2 sàn - Cho nhà tầng trở lên, hoàn thiện, triệu VNĐ / m2 sàn xây dựng Lợi nhuận CĐT nhà thầu, bảo đảm 10% điều 21 nghị định 100/2015/NĐ-CP MỘT SỐ CƠNG TRÌNH ĐIỂN HÌNH Nhà Becamex IDC Bình Dương 2012-2015 MỘT SỐ CƠNG TRÌNH ĐIỂN HÌNH Nhà XH Phú Sơn 2012 MỘT SỐ CƠNG TRÌNH ĐIỂN HÌNH Nhà XH Tecco Miền Trung, Vinh, Nghệ An, 2013 MỘT SỐ CƠNG TRÌNH ĐIỂN HÌNH Nhà XH Công ty XD Miền Đông, Cẩm Phả Quảng Ninh, 2014 MỘT SỐ CƠNG TRÌNH ĐIỂN HÌNH Nhà mẫu Chí Linh, Hải Dương 2022 MỘT SỐ CƠNG TRÌNH ĐIỂN HÌNH Nhà xã hội PH Hưng Yên 2016 MỘT SỐ CƠNG TRÌNH ĐIỂN HÌNH Chung cư Long Thành MỘT SỐ CƠNG TRÌNH ĐIỂN HÌNH Nhà xã hội Cát Tường, Bắc Ninh 2014 Thank You！ Mọi thắc mắc đóng góp xin liên lạc tới: Tác giả: GVC ThS: ĐỖ ĐỨC THẮNG Zalo/tel: 090 342 5259