Điều 10 Nội dung khối lượng công việc Ban Tư vấn Quản lý dự án Nội dung, khối lượng công việc sản phẩm Nhà thầu tư vấn thực thể cụ thể Phụ lục số [HSMT (hoặc HSYC) Chủ đầu tư] thỏa thuận biên đàm phán hợp đồng bên bao gồm công việc chủ yếu sau: a) Nội dung công việc hợp đồng tư vấn QLDA bao gồm quản lý công việc giai đoạn : + Giai đoạn chuẩn bị dự án + Giai đoạn thực dự án + Giai đoạn kết thúc xây dựng b) Nội dung công việc cụ thể công tác QLDA đầu tư xây dựng cơng trình thực theo khoản Điều Nghị định số 15 /2021/NĐ-CP , cụ thể quản lý, kiểm sốt, điều hành cơng tác sau : Giai đoạn chuẩn bị dự án gồm công việc: - khảo sát xây dựng ( khảo sát địa hình, địa mạo); - lập, thẩm định, Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi ( có), - lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng phục vụ lập Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng; - lập, thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi - lập hồ sơ, trình phê duyệt độ cao tĩnh không Nhà cao tầng với Cục Tác chiến, Bộ Quốc phòng ( có, đv ct cao 45m) - lập, thẩm định báo cáo ĐTM ( nội dung phải lập trước, sở để phê duyệt Dự án ĐTXD ) Cấp phép môi trường - phê duyệt/quyết định đầu tư xây dựng ( gồm lập PD tổng mức đầu tư ) -và thực công việc cần thiết khác liên quan đến chuẩn bị dự án: lập hồ sơ trình cấp có thẩm quyền ( UB Tỉnh, UB thành phố…) chấp thuận chủ trương đầu tư, công nhận chủ đầu tư - thực công việc cần thiết khác liên quan đến chuẩn bị dự án Giai đoạn thực dự án gồm công việc: - chuẩn bị mặt xây dựng ( đền bù, tái định cự, giải phóng mặt bằng), - rà phá bom mìn (nếu có); - khảo sát xây dựng ( khoan, khảo sát địa chất, thủy văn); -lập, thẩm tra ( có), thẩm định, phê duyệt thiết kế, dự toán xây dựng; -lập, thẩm tra ( có), thẩm định, phê duyệt thiết kế PCCC ( có); - cấp giấy phép xây dựng (đối với cơng trình theo quy định phải có giấy phép xây dựng), xin phép đấu nối cấp nước, cấp điện, giao thông, nước xả thải môi trường; - Đấu thầu ( có) lựa chọn nhà thầu ký kết hợp đồng xây dựng; - thi công xây dựng cơng trình; - giám sát thi cơng xây dựng ( chất lượng, khối lượng, tiến độ, An toàn lao động, vệ sinh MT; nghiệm thu) thí nghiệm, quan trắc lún ( có) - giám sát tác giả thiết kế ( có) -tạm ứng, tốn khối lượng hồn thành; tốn hạng mục cơng trình/ cơng trình - vận hành, chạy thử; - nghiệm thu hồn thành cơng trình xây dựng; - bàn giao cơng trình đưa vào sử dụng - cơng việc cần thiết khác ( qlda, đấu nối hệ thống, xin phép / làm việc với quan chức năng, giải khiếu nại…) ; Giai đoạn kết thúc xây dựng gồm cơng việc: - Quyết tốn hợp đồng xây dựng, - tốn dự án hồn thành, - xác nhận hồn thành cơng trình, vẽ hồn cơng - bảo hành cơng trình xây dựng, - bàn giao hồ sơ liên quan , lưu trữ hồ sơ - công việc cần thiết khác ( thưởng phạt theo hợp đồng) Và công tác khác : + Quản lý thiết kế ( có ) + Quản lý đấu thầu ( có ) + Soạn thảo, thương thảo hoàn thiện hợp đồng ( có) + Làm việc với Cơ quan chức năng, quan có thẩm quyền để xin giấy phép cho dự án,… + Lập bảng Tiến độ Tổng Tiến độ hàng tháng Dự án + Điều phối, điều hành hoạt động dự án + Giải vướng mắc dự án + Lập báo cáo gởi cho Chủ Đầu tư theo định kỳ đột xuất ; Lập báo cáo gởi cho Cơ quan chức theo yêu cầu ( có ) + Các nghĩa vụ khác mà NT Tv QLDA ký kết với CĐT nghĩa vụ theo qui định Pháp luật hành Đơn vị QLDA Nhà thầu tư vấn QLDA có quyền hạn sau : - Yêu cầu bên liên quan ( đơn vị KS, TK, TVGS….) phải thực nghĩa vụ, trách nhiệm theo Hợp đồng ký kết với CĐT nghĩa vụ theo qui định Pháp luật hành - Yêu cầu Đơn vị liên quan phải tuân theo qui định công trường : chế độ họp, chế độ báo cáo, công tác trao đổi công văn, thư từ, công tác phối hợp… - Yêu cầu bên liên quan làm rõ vấn đề cịn vướng mắc, cịn thiếu sót, sai sót cơng việc - u cầu bên khẩn trương khác phụ lỗi, tồn cơng việc - Từ chối việc xác nhận khối lượng hồn thành, hồ sơ tốn thấy hồ sơ không với thực tế, khơng với qui định - Có quyền u cầu Đơn vị thay đổi nhân công trường Đơn vị không đáp ứng nhân lực theo yêu cầu công việc công trường