CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh Phúc Hưng Yên ngày tháng 05 năm 2023 HỢP ĐỒNG THUÊ MÁY XÚC Tại địa chỉ Giữa ÔNG(BÀ) Và ÔNG(BÀ) PHẦN I CÁC CĂN CỨ ĐỂ KÝ KẾT HỢP ĐỒNG Căn cứ Luậ[.]
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh Phúc Hưng Yên ngày tháng 05 năm 2023 HỢP ĐỒNG THUÊ MÁY XÚC Tại địa chỉ:………………………………………………… Giữa ÔNG(BÀ)……………………………………………………… Và ÔNG(BÀ)…………………………………………………… PHẦN I CÁC CĂN CỨ ĐỂ KÝ KẾT HỢP ĐỒNG: Căn Luật xây dựng 2014, sửa đổi bổ sung năm 2020; Căn Nghị định 37/2015/NĐ-CP hướng dẫn hợp đồng xây dựng; Căn Thông tư 09/2016/TT-BXD hướng dẫn hợp đồng thi cơng xây dựng cơng trình; Căn vào nhu cầu khả hai bên PHẦN II CÁC BÊN KÝ HỢP ĐỒNG Bên Giao khoán (gọi tắt bên A): Người đại diện:Ông(bà)……………………………………………………………… Chức vụ: ………………………………………………………………… Địa chỉ:…………………………………………………………………… Điện thoại:…………………………………………………………………… Số CMND/CCCD:……………… Ngày cấp…………….Nơi cấp………………… Bên Nhận khoán (gọi tắt bên B): Người đại diện:Ông(bà)……………………………………………………………… Địa chỉ:…………………………………………………………………… Điện thoại: …………………………………………………………………… Hai bên thống ký kết hợp đồng thi cơng phá dỡ đào móng cơng trình với điều khoản sau: PHẦN III – CÁC ĐIỀU KHOẢN VÀ ĐIỀU KIỆN CỦA HỢP ĐỒNG Điều ĐỐI TƯỢNG HỢP ĐỒNG Bên A giao Bên B nhận thực việc thi công phá dỡ khối nhà 01 tầng cũ tới cosl đào móng cơng trình địa chỉ:………………………………………… Điều GIÁ HỢP ĐỒNG VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN c tầng 2.1:Giá trị hợp đồng: Phần phá dỡ: Giá trị gói thầu phá dỡ cơng trình chưa bao gồm thuế VAT có trị giá:………………đ (Bằng chữ:………………………………….) Bao gồm phá dỡ phần mái, phần thân tới cos hồn thiện tầng cơng trình cũ vận chuyển phế thải phá dỡ khỏi công trường Bên B phép tận thu toàn vật liệu cơng trình phá dỡ sau: ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… Giá trị phần vật liệu Bên B phép tận thu khơng tính vào giá trị hợp đồng Phần đào móng: Đơn giá phần đào móng chưa bao gồm thuế VAT bao gồm vận chuyển là: …………………………đ/1m ( Đơn giá tính cho khối lượng đào móng dạng đào ao) Khối lượng toán khối lượng nghiệm thu thực tế cơng trình tính từ cos tầng tới cos đáy móng đào 2.2: Hình thức tạm ứng tốn: Phương thức tạm ứng toán chia làm……… lần Lần 1: …………………………………………………………………………………… Lần 2: …………………………………………………………………………………… Lần…: Sau Bên B thi cơng xong phần đào móng vận chuyển tồn phế thải khỏi cơng trường, hai Bên tiến hành xác định khối lượng phần móng thực tế thi công bàn giao mặt lại cho Bên A Bên A tốn tồn số tiền đào móng theo khối lượng xác định cho Bên B, chậm không … ngày kể từ ngày bàn giao Giá hợp đồng điều chỉnh trường hợp bổ sung cơng việc ngồi phạm vi quy định hợp đồng ký kết ĐIỀU QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN B 3.1 Nghĩa vụ chung: Trước thi công hai bên thống biện pháp thi cơng Thi cơng hồn thành cơng trình theo biện pháp thi công thống Huy động thiết bị, máy móc, nhân lực thi cơng cơng trình theo tiến độ đề xuất Chịu trách nhiệm tính đầy đủ, ổn định an tồn thao tác công trường biện pháp thi công Nếu bên B để xảy vấn đề ảnh hưởng đến nhà xung quanh, bên B phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại cho bên bị ảnh hưởng Tuân thủ biện pháp tổ chức thi công biện pháp kỹ thuật thi công mà Bên B đề xuất chấp thuận áp dụng cho việc thi cơng tháo dỡ đào móng cơng trình 3.2 Đảm bảo chất lượng: Đơn vị thi cơng phá dỡ cơng trình chịu trách nhiệm tháo dỡ tới cos tầng cơng trình cũ, đào móng vận chuyển phế thải khỏi cơng trình để giải phóng mặt thi cơng tình trạng gọn gàng, 3.3 Bảo vệ môi trường: Bên B phải thực bước hợp lý để bảo vệ mơi trường (cả ngồi cơng trường) hạn chế thiệt hại ảnh hưởng tới người tài sản ô nhiễm, tiếng ồn hậu khác từ hoạt động Bên B gây Thực nghiêm túc biện pháp bảo vệ môi trường biện pháp thi công thống với Bên A 3.4 Quyền sử dụng công trường: Bên B quyền sử dụng cơng trường vào mục đích thi cơng hạng mục cơng trình theo hợp đồng kể từ nhận quyền sử dụng công trường từ Bên A Sau hạng mục cơng trình Bên A chấp thuận nghiệm thu bàn giao, Bên B phải dọn đưa tất thiết bị, nguyên vật liệu thừa, phế thải xây dựng, rác rưởi cơng trình tạm, bàn giao lại mặt cho Bên A tình trạng an tồn 3.5 Quyền bên B thi công phá dỡ đào móng cơng trình: Từ chối thực u cầu trái pháp luật; Đề xuất sửa đổi phương án thi công cho phù hợp với thực tế để đảm bảo chất lượng, hiệu cơng trình; Dừng thi cơng cơng trình Bên A khơng thực cam kết Hợp đồng ký gây trở ngại thiệt hại cho Bên B; Yêu cầu bồi thường thiệt hại lỗi Bên A gây ra; Các quyền khác theo yêu quy định pháp luật Điều QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN A 4.1 Nghĩa vụ bên A: Bàn giao mặt thi công cho Bên B sau ký hợp đồng Giám sát việc thực Hợp đồng, đàm phán, ký kết bổ sung Hợp đồng Nếu q trình thi cơng có vướng mắc có liên quan tới hai bên Bên A phối hợp với Bên B giải Trong q trình phá dỡ bên A có trách nhiệm rõ phận kết cấu nhà để bên B thực phá dỡ Đảm bảo cho bên B thời gian làm việc cơng trường Đảm bảo có đầy đủ loại giấy tờ hợp pháp để phép thi công phá dỡ đào móng cơng trình Cung cấp đầu điện, đầu nước bên ngồi cơng trình để phục vụ thi cơng phá dỡ Có trách nhiệm chuyển đồng hồ điện, đồng hồ nước ngồi cơng trình (nếu có) Nhận lại mặt Bên B bàn giao lại Bên B thi cơng xong phần đào móng cơng trình vận chuyển phế thải khỏi công trường Trước bên B đào móng bên A có trách nhiệm gia cố cho cơng trình bên cạnh cần thiết Đảm bảo đường giao thông lại cho loại xe vào tận khn viên cơng trình để phục vụ cơng tác thi cơng Chuyển tồn đồ đạc, vật dụng cơng trình ngồi trước ngày bào giao mặt Thanh toán điều 4.2 Quyền bên A: Đình chấm dứt Hợp đồng Bên B theo quy định Pháp luật Dừng thi cơng phá dỡ cơng trình yêu cầu Bên B khắc phục hậu Bên B vi phạm quy định chất lượng cơng trình, an tồn vệ sinh mơi trường Các quyền khác theo quy định Pháp luật Điều 5: THỜI GIAN THỰC HIỆN HỢP ĐỒNG 5.1 Thời gian thực hợp đồng (cả phần phá dỡ đào móng):……… ngày kể từ ngày Bên A giao mặt thi công cho Bên B; Ngày bàn giao mặt bằng: Ngày……… tháng……… năm 20 5.2 Để đảm bảo cho an toàn người cơng trình lân cận, nên thời gian thực hợp đồng phép điều chỉnh trường hợp như: Mưa gió, điều kiện thi cơng cơng trình khơng dự tính, kiện bất khả kháng khác… Điều TẠM NGỪNG VÀ CHẤM DỨT HỢP ĐỒNG 6.1 Tạm ngừng thực hợp đồng: Các trường hợp tạm ngừng thực hợp đồng: Do lỗi Bên A Bên B gây ra; Các trường hợp bất khả kháng; Các trường hợp khác hai bên thoả thuận; Một bên có quyền định tạm ngừng hợp đồng lỗi bên gây ra, phải báo cho bên biết bàn bạc giải để tiếp tục thực hợp đồng thi công ký kết; trường hợp bên tạm ngừng không thông báo mà tạm ngừng gây thiệt hại phải bồi thường cho bên thiệt hại Thời gian mức đền bù thiệt hại tạm ngừng hợp đồng hai bên thoả thuận để khắc phục 6.2 Chấm dứt hợp đồng: Mỗi bên có quyền chấm dứt hợp đồng bồi thường thiệt hại bên vi phạm hợp đồng mức phải huỷ bỏ hợp đồng bên thoả thuận hợp đồng pháp luật có quy định; Trường hợp bên đơn phương chấm dứt hợp đồng mà khơng phải lỗi bên gây ra, bên chấm dứt hợp đồng phải bồi thường thiệt hại cho bên kia; Trước chấm dứt hợp đồng, bên phải thông báo cho bên trước … ngày, không thông báo mà gây thiệt hại cho bên kia, bên chấm dứt hợp đồng phải bồi thường thiệt hại cho bên kia; Khi hợp đồng bị chấm dứt, hợp đồng khơng có hiệu lực từ thời điểm bị chấm dứt bên phải hoàn trả cho tài sản tiền có liên quan Điều BẤT KHẢ KHÁNG: 7.1 Sự kiện bất khả kháng kiện xảy mang tính khách quan nằm ngồi tầm kiểm sốt bên động đất, bão, lũ, lụt, lốc; hoả hoạn, hộ dân bên cạnh cản trở, kết cấu cơng trình có độ cứng cao … thảm hoạ khác chưa lường hết Việc bên khơng hồn thành nghĩa vụ kiện bất khả kháng khơng phải sở để bên chấm dứt hợp đồng Tuy nhiên bên bị ảnh hưởng kiện bất khả kháng có nghĩa vụ phải: Tiến hành biện pháp ngăn ngừa hợp lý biện pháp thay cần thiết để hạn chế tối đa ảnh hưởng kiện bất khả kháng gây ra; Thông báo cho bên kiện bất khả kháng xảy 7.2 Trong trường hợp xảy kiện bất khả kháng, thời gian thực hợp đồng kéo dài thời gian diễn kiện bất khả kháng mà bên bị ảnh hưởng thực nghĩa vụ theo hợp đồng Điều GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG Trong trường hợp có vướng mắc q trình thực hợp đồng, bên nỗ lực tối đa chủ động bàn bạc để tháo gỡ thương lượng giải quyết; Trường hợp không đạt thỏa thuận bên, việc giải tranh chấp thơng qua hịa giải, Tòa án giải theo quy định pháp luật Điều ĐIỀU KHOẢN CHUNG Hai bên cam kết thực điều quy định hợp đồng này; Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày ký Hợp đồng hết hiệu lực sau hai bên tiến hành nghiệm thu bàn giao mặt cho bên A, Bên A toán hết tiền cho Bên B Hợp đồng lập thành 02 bản, bên giữ 01 bản, có giá trị pháp lý nhau./ Điều 10 ĐIỀU KHOẢN BỔ SUNG ……………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………… ĐẠI DIỆN BÊN A ĐẠI DIỆN BÊN B