CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc HỢP ĐỒNG GIAO KHOÁN THI CÔNG XÂY DỰNG Số: 30/2022/HĐNC/AN PHẦN I - CÁC CĂN CỨ KÝ KẾT HỢP ĐỒNG Căn Bộ Luật Dân sự số 33/2005/QH11 ngày 14/06/2005; Căn Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/06/2014; Căn hợp đồng thi cơng xây dựng cơng trình số ……… với việc thi công PHẦN II - CÁC ĐIỀU KHOẢN VÀ ĐIỀU KIỆN CỦA HỢP ĐỒNG Hôm nay, ngày 30 tháng 11 năm 2022 văn phòng …………… , Chúng gồm bên đây: Bên giao thầu (sau gọi Bên A): - Tên đơn vị: ………… - Đại diện Ông: ……………… Chức vụ : Giám đốc - Địa chỉ: ……… - Điện thoại: ……………… - Mã số thuế: …………… Bên nhận thầu (sau gọi Bên B): - Đại diện Ơng: Đặng Quốc Đồn Chức vụ: Đợi trưởng thi công - Ngày sinh: 9/17/1986 - Địa chỉ: Thôn Vĩnh yên, Vĩnh Sơn, Anh Sơn - Nghệ An - Điện thoại: 0982963757 - Số CMT: 186228694 nơi cấp: CA Tỉnh Nghệ An cấp ngày : 2/2/2012 Hai bên thống nhất ký hợp đồng thầu phụ nhân công việc thi cơng Điều Giải thích từ ngữ Trong hợp đồng này, từ ngữ hiểu sau: “Hợp đồng” sự thỏa thuận bên A bên B, thể văn bản, hai bên ký kết, bao gồm phụ lục tài liệu kèm theo “Giá hợp đồng” tổng số tiền mà bên A thỏa thuận với bên B theo hợp đồng “Đại diện Chủ đầu tư” ……………… “Bên A” ……………………… “Bên B” Ơng: Đặng Quốc Đồn người thầu phụ phần nhân cơng thi cơng hồn thiện ……………………… “Tư vấn giám sát” Nhà thầu tư vấn Chủ đầu tư lựa chọn để hoạt động thường xuyên liên tục trường nhằm giám sát việc thi cơng xây dựng cơng trình, hạng mục cơng trình "Ngày khởi cơng" là: ngày mà bên A định cho bên B bắt đầu thi công công trình "Thời gian hồn thành” khoảng thời gian cần thiết để xây dựng cơng trình tính từ ngày khởi cơng đến ngày cơng trình nghiệm thu, bàn giao “Ngày” ngày dương lịch, tính liên tục, kể ngày lễ ngày nghỉ cuối t̀n 10 “Thời hạn bảo hành cơng trình xây dựng” thời gian bên B chịu trách nhiệm pháp lý sửa chữa sai sót cơng trình Thời hạn bảo hành tính từ ngày cơng trình nghiệm thu, bàn giao 11 "Công trường" địa điểm mà bên A quy định cho bên B sử dụng để thi cơng gói thầu Điều Hồ sơ Hợp đồng thứ tự ưu tiên Thành phần hợp đồng gồm phần sau: Văn hợp đồng; Biểu giá chi tiết kèm theo; Điều Luật áp dụng ngôn ngữ sử dụng 3.1 Hợp đồng xây dựng chịu sự điều chỉnh hệ thống pháp luật nước Cộng hồ Xã hợi Chủ nghĩa Việt Nam 3.2 Ngơn ngữ sử dụng cho hợp đồng tiếng Việt Điều Nội dung công việc: Bên A lựa chọn bên B nhà thầu phụ nhân công thực thi công Điều Yêu cầu kỹ thuật chất lượng sản phẩm Bên B phải tập trung máy móc, nhân lực thi cơng đảm bảo chịu trách nhiệm hồn thành hạng mục cơng việc giao theo quy cách, yêu cầu kỹ thuật hồ sơ thiết kế Bên A cung cấp Bên A phải cử cán bộ giám sát, quản lý kỹ thuật công trường điều hành Bên B suốt q trình triển khai thực thi cơng Cơng trình Điều 6: Tài liệu phục vụ thi cơng: Hồ sơ thiết kế: - Bên A cung cấp cho Bên B 01 bộ hồ sơ thiết kế làm sở thực thi công phê duyệt vẽ Shopdrawing - Các thiết kế hiệu chỉnh bổ sung q trình thi cơng (nếu có) - Tài liệu thiết kế Chủ đầu tư dạng tài liệu Bản vẽ thiết kế, tập điều kiện kỹ thuật, văn thông báo kỹ thuật - Việc bàn giao tài liệu nói phải phù hợp với kế hoạch tiến độ bàn giao Bên A Bên B thoả thuận - Bên B chép thêm hồ sơ, tài liệu, vẽ Bên A cung cấp cho mục đích xây dựng cơng trình chi phí Tuyệt đối khơng sử dụng sang mục đích khác Tài liệu, hồ sơ giải trình phát sinh: Nếu bên B nhận thấy có thay đổi so với thiết kế kỹ thuật duyệt mà dẫn đến việc thay đổi giá trị toán cho bên B phải có sự thoả thuận thống nhất hai bên trước tiến hành thi công để làm sở cho công tác nghiệm thu toán Điều Thời gian tiến độ thực hợp đồng: - Ngày khởi công ngày tháng năm 2022 - Bên B phải tập kết nhân, vật lực tiến hành cơng sau ngày khởi cơng - Thời gian thực hợp đồng: ngày kể từ ngày khởi công Điều Khối lượng, giá hợp đồng phương thức tốn 8.1 Khới lượng chi tiết hợp đồng: Nội dung công việc TT Thi công hoàn thiện Đơn vị Khối lượng Đơn giá Thành tiền Bộ M2 Tổng cộng Ghi chú: - Đơn giá tính theo đơn giá trọn gói theo khối lượng hoàn thiện, phần khối lượng bên B phải thực theo đơn giá gồm công việc: Gia công, lắp đặt hoàn chỉnh Tư vấn giám sát, Chủ đầu tư nghiệm thu 8.2 Giá hợp đồng: đồng (Bằng chữ: Bảy mươi mớt triệu, chín trăm tám mươi hai nghìn đờng chẵn) 8.3 Tạm ứng: Kể từ lúc bên B tập kết nhân, vật lực đến công trường để ch̉n bị thi cơng bên A cho bên B tạm ứng tiền ăn cho nhân công với giá trị thỏa thuận 8.4 Thanh tốn hợp đờng: - Khi bên B thi cơng hồn thành hạng mục công việc tư vấn giám sát chủ đầu tư nghiệm thu bên A tốn cho bên B 70% giá trị hạng mục công việc - 30% giá trị còn lại bên A tốn cho bên B sau hồn thành cơng trình chủ đầu tư nghiệm thu chấp nhận, chậm nhất 15 ngày 8.5 Đồng tiền hình thức tốn: a Đồng tiền tốn: Giá hợp đồng toán đồng tiền Việt Nam (VNĐ) b Hình thức tốn: tốn tiền mặt 8.6 Hờ sơ tốn: - Bảng xác định giá trị khối lượng hoàn thành đề nghị tốn có ký xác nhận người phụ trách bên B (Kỹ thuật thi công hoặc chỉ huy trưởng CT) Điều Hình thức Điều chỉnh giá hợp đồng 9.1 Hình thức hợp đờng: Hợp đồng theo đơn giá cố định ( đơn giá không thay đổ trình thực hợp đờng, khới lượng bên A tạm tính, khới lượng nghiệm thu tốn khới lương bên B thực trường) 9.2 Điều chỉnh giá hợp đồng: Việc điều chỉnh giá hợp đồng áp dụng với việc điều chỉnh khối lượng tăng giảm q trình thi cơng Nếu phát sinh khối lượng công việc tương ứng ghi hợp đồng áp dụng đơn giá hợp đồng, phát sinh cơng việc chưa có đơn giá hợp đồng hai bên thống nhất thõa thuận đơn giá Điều 10 Trách nhiệm Bên A - Bên A đảm bảo điều kiện khởi cơng cơng trình theo quy định pháp luật - Bên A có trách nhiệm cung cấp vật tư đầy đủ, kịp thời cho bên B Nếu Bên A không cung cấp vật tư theo kế hoạch làm chậm tiến đợ thi cơng Bên B Bên A có trách nhiệm bồi thường tiền chờ việc cho Bên B - Nghiệm thu hồn thành sản phẩm cho bên B - Thanh tốn cho bên B theo hợp đồng - Thực trách nhiệm theo nội dung Hợp đồng thoả thuận khác mà hai bên ký - Bàn giao tim, mốc, mặt cơng trình, vẽ thi công Shopdrawing tài liệu liên quan cho bên B - Cử cán bộ thường xuyên phối hợp, tạo điều kiện cho bên B thực tốt công việc theo nội dung Hợp đồng - Chịu trách nhiệm công việc liên quan đến Chủ đầu tư, địa phương ngành liên quan Điều 11 Trách nhiệm bên B - Bê B phải thi công đủ theo hồ sơ thiết kế - Bảo quản vật tư cho bên A cung cấp tránh trường hợp mất cắp, Nếu bên B làm mất (thất thoát) vật tư bên A cung cấp bên B phải chịu trách nhiệm đền bù cho bên A với giá trị chủng loại tưng ứng - Tiếp nhận quản lý mặt thi công, hệ thống máy móc hồ sơ tài liệu liên quan - Chịu sự điều hành, đạo giám sát toàn diện bên A, Tư vấn giám sát Chủ đầu tư mặt: Tiến độ thi công, biện pháp thi công, tuân thủ hồ sơ thiết kế tiêu chuẩn, quy đình qua phạm hành - Phải có 01 đợi trưởng tổ chức thi cơng giám sát nhân cơng - Trực tiếp tổ chức, bố trí máy móc, thiết bị, nhân lực hợp lý để thi công đạt tiến độ, đảm bảo yêu cầu kỹ thuật, mỹ thuật chất lượng công trình - Bên B khơng di chuyển khỏi cơng trường bất kỳ mợt loại máy móc, thiết bị bên B chưa sự đồng ý bên A - Trong q trình thi cơng bên B phải báo cho bên A cấp vật tư trước ngày Nếu báo muộn làm chậm tiến độ thi công, làm thiệt hại kinh tế bên B phải chịu hoàn toàn trách nhiệm - Nếu bên B tự ý thi công sai hồ sơ thiết kế thi công không theo hướng dẫn bên A dẫn đến hư hỏng kết cấu như: Bị nứt, gãy, không đạt u cầu thiết kế, thi cơng sai kích thước hình học…… bên B phải đền bù thiệt hại cho bên A với giá trị tương ứng - Nếu trường hợp chậm tiến độ thi công, không đảm bảo chất lượng, kỹ thuật, mỹ thuật bị Chủ đầu tư phạt Bên B bị phạt 5% đến 10% giá trị hợp đồng hoàn toàn chịu trách nhiệm với Chủ đầu tư Bên A có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng khơng tốn phần khối lượng công việc mà bên B thi công - Bên B phải tuân thủ quy định quản lý chất lượng cơng trình xây dựng hành Nhà nước Dự án Thi công thiết kế đảm bảo chất lượng, mỹ thuật tiến độ chung Dự án - Có trách nhiệm bảo vệ tốt mơi trường bảo đảm an tồn tuyệt đối theo quy định Dự án Tự chịu trách nhiệm an tồn lao đợng, phòng chống cháy nổ, vệ sinh môi trường theo quy định nhà nước Dự án, có trách nhiệm xây dựng mối quan hệ tốt với nhân dân khu vực mặt bên A giao cho thi công - Thực nghiêm việc báo cáo định kỳ, đột xuất với bên A tình hình triển khai cơng việc, kết sản xuất vướng mắc khó khăn để giải - Tham gia đầy đủ cuộc họp giao ban định kỳ cuộc họp đột xuất Bên A triệu tập, chấp hành quy chế, quy định bên A - Không giao lại tồn bợ mợt phần cơng việc cho nhà thầu phụ khác hình thức Nếu khả bên B có vấn đề khơng giải báo cáo bên A để giải - Chịu trách nhiệm khoản chi phí lớn so với chi phí nhận khốn - Chịu trách nhiệm đảm bảo an ninh khu vực, an tồn lao đợng, an tồn giao thơng, vệ sinh mơi trường suốt thời gian thực hợp đồng Điều 12 An toàn lao động, bảo vệ mơi trường phịng chống cháy nổ 12.1 An toàn lao động a) Bên B phải lập biện pháp an tồn cho người cơng trình cơng trường xây dựng, kể cơng trình phụ cận; b) Biện pháp an tồn, nợi quy an tồn lao đợng phải thể cơng khai công trường xây dựng để người biết chấp hành; vị trí nguy hiểm cơng trường phải bố trí người hướng dẫn, cảnh báo đề phòng tai nạn; c) Các bên có liên quan phải thường xun kiểm tra giám sát cơng tác an tồn lao đợng cơng trường Khi phát có vi phạm an tồn lao đợng phải đình thi công xây dựng Tổ chức, cá nhân để xảy vi phạm an tồn lao đợng tḥc phạm vi quản lý phải chịu trách nhiệm trước pháp luật; d) Bên B thi cơng xây dựng có trách nhiệm đào tạo, hướng dẫn, phổ biến quy định an tồn lao đợng cho người lao đợng Đối với mợt số cơng việc u cầu nghiêm ngặt an tồn lao đợng người lao đợng phải có giấy chứng nhận đào tạo an tồn lao đợng; e) Bên B thi cơng xây dựng có trách nhiệm cấp đầy đủ trang bị bảo hợ lao đợng, an tồn lao đợng cho người lao đợng Khi có sự cố an tồn lao đợng, nhà thầu thi cơng xây dựng bên có liên quan có trách nhiệm tổ chức xử lý báo cáo quan quản lý nhà nước an tồn lao đợng theo quy định pháp luật đồng thời chịu trách nhiệm khắc phục bồi thường thiệt hại Bên B khơng bảo đảm an tồn lao động gây 12.2 Bảo vệ môi trường a) Bên B thi công xây dựng phải thực biện pháp bảo đảm môi trường cho người lao động công trường bảo vệ môi trường xung quanh, bao gồm có biện pháp chống bụi, chống ồn, xử lý phế thải thu dọn trường Phải thực biện pháp bao che, thu dọn phế thải đưa đến nơi quy định; b) Trong trình vận chuyển vật liệu xây dựng, phế thải phải có biện pháp che chắn bảo đảm an tồn, vệ sinh mơi trường; c) Các bên phải có trách nhiệm kiểm tra giám sát việc thực bảo vệ môi trường xây dựng, đồng thời chịu sự kiểm tra giám sát quan quản lý nhà nước môi trường Trường hợp bên B không tuân thủ quy định bảo vệ mơi trường bên A, Chủ đầu tư quan quản lý nhà nước mơi trường có quyền tạm ngừng thi cơng xây dựng yêu cầu bên B thực biện pháp bảo vệ môi trường; d) Tổ chức, cá nhân để xảy hành vi làm tổn hại đến mơi trường q trình thi cơng xây dựng cơng trình phải chịu trách nhiệm trước pháp luật bồi thường thiệt hại lỗi gây 12.3 Phịng chớng cháy nổ: Các bên tham gia hợp đồng xây dựng phải tuân thủ quy định nhà nước phòng chống cháy nổ Điều 13 Điện, nước an ninh công trường 13.1 Điện, nước công trường Bên A chịu trách nhiệm cung cấp điện đến chân cơng trình cho bên B Bên B có quyền sử dụng điện, nước có cơng trường cho mục đích thi cơng cơng trình 13.2 An ninh cơng trường Trừ có quy định khác điều kiện riêng: a) Bên B phải chịu trách nhiệm việc cho phép người khơng có nhiệm vụ vào cơng trường; b) Những người có nhiệm vụ vào cơng trường gồm nhân lực bên B, bên A Chủ đầu tư người khác Chủ đầu tư (hoặc người thay mặt) thông báo cho bên B biết Điều 14 Tạm ngừng chấm dứt Hợp đồng bên A 14.1 Tạm ngừng thực công việc Hợp đồng bởi bên A Nếu bên B không thực nghĩa vụ theo Hợp đồng, Bên A tự thơng báo u cầu bên B phải thực sửa chữa sai hỏng khoảng thời gian hợp lý cụ thể Bên A định ngừng thực công việc Hợp đồng bên B không đáp ứng yêu cầu chất lượng, an tồn lao đợng tiến đợ theo Hợp đồng ký kết Trước tạm dừng, bên A thông báo văn cho bên B không 07 ngày thông báo nêu rõ lý tạm ngừng 14.2 Chấm dứt Hợp đồng bởi bên A Bên A quyền chấm dứt Hợp đồng bên B: a) Bỏ dở cơng trình thể rõ ràng ý định không tiếp tục thực nghĩa vụ theo Hợp đồng; b) Khơng có lý đáng mà 02 ngày liên tục khơng thực công việc theo Hợp đồng; c) Giao thầu phụ tồn bợ cơng trình chuyển nhượng Hợp đồng mà khơng có sự thỏa thuận bên A; Nếu có mợt trường hợp này, bên A có thể, cách thơng báo cho bên B trước 01 ngày, chấm dứt Hợp đồng trục xuất bên B khỏi công trường Sự lựa chọn bên A việc định chấm dứt Hợp đồng không làm ảnh hưởng đến quyền lợi khác bên A theo Hợp đồng Bên B phải rời công trường chuyển vật tư, vật liệu cần thiết, tài liệu bên B hồ sơ thiết kế khác bên B cho bên A Tuy nhiên, Bên B cố gắng hết mức để tuân thủ hướng dẫn hợp lý nêu thơng báo, bảo vệ tính mạng tài sản hay cho sự an tồn cơng trình 14.3 Xác định giá vào ngày chấm dứt Hợp đồng Ngay thông báo chấm dứt theo khoản 14.2 Hợp đồng [Chấm dứt Hợp đồng bên A] có hiệu lực, Bên A xem xét đồng ý xác định giá trị khối lượng hoàn thành, máy móc thiết bị khoản tiền phải tốn cho bên B cho công việc thực theo Hợp đồng 14.4.Thanh toán sau chấm dứt Hợp đồng Sau thông báo chấm dứt Hợp đồng theo khoản 14.2 Hợp đồng [Chấm dứt Hợp đồng bên A] có hiệu lực, bên A có thể: a) Khơng tốn thêm cho bên B chi phí thi cơng, hồn thành sửa chữa sai sót hư hỏng chậm trễ thời gian hồn thành (nếu có) chi phí khác mà bên A chấp thuận xác định; b) Thu lại từ bên B phí tổn hư hỏng, mất mát mà bên A phải chịu chi phí thêm khác việc hồn thành cơng trình, sau tính đến bất kỳ mợt khoản nợ bên B Sau thu hồi lại từ mất mát, hư hỏng chi phí thêm, bên A tốn phần tiền cân đối còn lại cho bên B Điều 15.Tạm ngừng chấm dứt Hợp đồng bên B 15.1 Quyền tạm ngừng công việc bên B Bên A chậm tốn giá trị khối lượng hồn thành theo giai đoạn cho bên B Việc tạm ngừng công việc bên B theo khoản không làm ảnh hưởng đến quyền lợi bên B chi phí tài để chấm dứt Hợp đồng theo khoản 15.2 Hợp đồng [Chấm dứt Hợp đồng bên B] Nếu bên B tiếp nhận tốn trước thông báo chấm dứt Hợp đồng, bên B phải tiếp tục tiến hành công việc trở lại bình thường Nếu bên B phải chịu sự chậm trễ chi phí phát sinh hậu việc tạm ngừng công việc (hoặc giảm tỷ lệ công việc) theo khoản này, Bên B phải thông báo cho bên A theo Điều 18 Hợp đồng [Khiếu nại xử lý tranh chấp] 15.2.Chấm dứt Hợp đồng bởi bên B Bên B quyền chấm dứt Hợp đồng nếu: a) Bên B khơng nhận số tiền tốn vòng 15 ngày kể từ ngày bên B gửi yêu cầu toán cho bên A; b) Bên A không thực nghĩa vụ theo Hợp đồng; c) Việc tạm ngừng bị kéo dài 45 ngày; d) Bên A bị phá sản, vỡ nợ, bị đóng cửa, bị quản lý tài sản phải điều đình với chủ nợ tiếp tục kinh doanh sự điều hành người uỷ thác người đại diện cho quyền lợi chủ nợ có hành đợng sự kiện xẩy (theo Luật hành) có tác dụng tương tự tới hành đợng sự kiện Trong bất sự kiện trường hợp nêu trên, Bên B có thể, thơng báo trước 07 ngày cho bên A để chấm dứt Hợp đồng Tuy nhiên trường hợp điểm (d) Bên B thông báo chấm dứt Hợp đồng 15.3 Ngừng công việc di dời thiết bị bên B Sau nhận thông báo chấm dứt Hợp đồng, Bên B lập tức: a) Ngừng tất công việc thêm, ngoại trừ công việc bên A hướng dẫn để bảo vệ người tài sản an tồn cơng trình; 15.4 Thanh tốn chấm dứt Hợp đờng Sau thông báo chấm dứt Hợp đồng theo khoản 15.2 Hợp đồng [Chấm dứt Hợp đồng bên B] có hiệu lực, bên A lập tức: Thanh toán cho bên B Điều 16 Rủi ro Bất khả kháng a) Sự kiện bất khả kháng sự kiện xảy mang tính khách quan nằm ngồi tầm kiểm sốt bên đợng đất, bão, lũ, lụt, gió lốc, sóng thần, chiến tranh… thảm họa khác chưa lường hết trước được, sự thay đổi sách ngăn cản quan thẩm quyền Việt Nam - Việc một bên không hồn thành nghĩa vụ sự kiện bất khả kháng sở để chấm dứt hợp đồng Tuy nhiên bên bị ảnh hưởng sự kiện bất khả kháng phải có nghĩa vụ: + Tiến hành biện pháp ngăn ngừa hợp lý biện pháp thay cần thiết để hạn chế tối đa ảnh hưởng sự bất khả kháng gây + Thông báo cho bên sự kiện bất khả kháng vòng ngày sau xảy sự kiện bất khả kháng b) Trong trường hợp xảy bất khả kháng, thời gian thực hợp đồng kéo dài thời gian diễn sự kiện bất khả kháng mà bên bị ảnh hưởng thực nghĩa vụ theo hợp đồng Điều 17 Thưởng hợp đồng, phạt vi phạm hợp đồng 17.1 Thưởng Hợp đồng: Không 17.2 Bên B bị phạt theo mức quy định cho ngày chậm hồn thành cơng trình so với ngày hồn thành dự kiến ngày hoàn thành dự kiến gia hạn Tổng giá trị bồi thường thiệt hại tối đa cho tồn bợ cơng trình: Khơng q 12% giá trị hợp đồng bị vi phạm Bên A khấu trừ khoản tiền phạt từ khoản toán đến hạn Bên B Điều 18 Khiếu nại xử lý tranh chấp Trong trường hợp có vướng mắc trình thực hợp đồng, bên nỗ lực tối đa chủ động bàn bạc để tháo gỡ thương lượng giải Trường hợp không đạt thoả thuận bên, việc giải tranh chấp thơng qua hồ giải tồ án kinh tế thành phố Hà Tĩnh giải theo quy định pháp luật Việc thương lượng giải tranh chấp phải thể văn có chữ ký người có thẩm quyền hai bên Điều 19 Hiệu lực Hợp đồng 19.1 Thời điểm có hiệu lực Hợp đờng: Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày ký 19.2 Tính pháp lý Hợp đờng xây dựng: a) Hợp đồng có hiệu lực sở pháp lý mà bên A, bên B bên liên quan có nghĩa vụ thực hiện; b) Hợp đồng có hiệu lực sở để giải tranh chấp bên Các tranh chấp phát sinh Hợp đồng giải sở quy định pháp luật có liên quan Điều 20 Điều khoản chung 20.1 Hai bên cam kết thực điều quy định Hợp đồng này; 20.2 Hợp đồng lập thành 02 bộ, Bên A giữ 01 bộ, Bên B giữ 01 bộ, bộ hợp đồng có giá trị pháp lý nhau./ ĐẠI DIỆN BÊN A ĐẠI DIỆN BÊN B 10