CƠNG TY ………………… Số: ………/………./… CỘNG HỊA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh Phúc -o0o Tp HCM, ngày …… tháng …… năm ……… HỢP ĐỒNG MÔI GIỚI NHÀ ĐẤT Hôm nay, ngày… tháng … năm … …………………………………………, Các bên gồm: BÊN MÔI GIỚI (BÊN A) CÔNG TY MST : …………………………………………………………………………… VPGD : …………………………………………………………………………… Đại diện : Ông ………………………………………… - Chức vụ: ……………… Website : ………………………………………; Email: …………………………… Hotline : …………………………………………………………………………… Chủ tài khoản: …………………………………., Số tài khoản: ……………………… , Ngân hàng …………………………… - Chi nhánh …………………………… BÊN ĐƯỢC MÔI GIỚI (BÊN B) Họ tên : ……………………………………………………….… …………… CMND/CCCD số : ……………………….………… Hộ : ………………………………………………………………………… Điện thoại số : ……………………………… … (Trường hợp đồng sở hữu: Ký ghi rõ họ tên người phần ký cuối trang) Hai Bên thỏa thuận ký hợp đồng với nội dung sau: ĐIỀU 1: NỘI DUNG HỢP ĐỒNG Các thơng tin tài sản (đính kèm giấy chứng nhận, vẽ, tờ khai thuế, …) Địa nhà đất: …………………………… ………………………….…………… Người đứng tên: ………………………………………………………………… Giấy chứng nhận số vào sổ: ……….……….………, cấp ngày … /… /… , nơi cấp: ………………………………………………; Thửa số: ……; Tờ đồ số: ……… Diện tích khn viên: ………… …; Diện tích đất xây dựng: ………….……….……… Kết cấu nhà: ……………………………………….………………… ………… (Sau gọi tắt “Nhà đất”) Bên B đồng ý giao cho Bên A thông tin Nhà đất nêu để Bên A tiến hành hoạt động đăng tải Website, quảng cáo, giới thiệu, căng băng ron nơi có Nhà đất, chào mời đến người mua nhằm mục đích bán chuyển nhượng Nhà đất cho Bên B ĐIỀU 2: GIÁ BÁN, THỜI GIAN THỰC HIỆN, PHÍ MƠI GIỚI 2.1 Giá bán: Bên B Quyết định là:……………………………………… VNĐ (bằng chữ: …………………………… …………… ……………… đồng) Trường hợp khách mua trả giá thấp hơn, Bên A thông báo để Bên B Quyết định 2.2 Thời hạn thực hiện: (từ ngày … tháng … năm … đến ngày … tháng năm ……) Hết thời gian thực hợp đồng hai bên ký phụ lục để gia hạn thêm thời gian Trong vòng 06 tháng kể từ ngày chấm dứt hợp đồng này, khách hàng Bên A giới thiệu khách hàng khách hàng Bên A giới thiệu mua nhận chuyển nhượng Nhà đất theo hợp đồng Bên A hưởng phí mơi giới theo quy định hợp đồng 2.3 Phí mơi giới: là: … % (………… ……… phần trăm) giá bán Bên B Quyết định Bên A nhận 50% số tiền khách hàng bỏ đặt cọc lý 2.4 Phương thức tốn: tốn tiền mặt Hợp đồng mơi giới hồn thành Bên B nhận tiền đặt cọc nhận toán đợt từ khách hàng, đồng thời Bên B phải tốn phí mơi giới Bên A hợp đồng mơi giới hồn thành (Phí mơi giới chưa bao gồm thuế, phí xuất hố đơn) ĐIỀU 3: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN A 3.1 Yêu cầu Bên B cung cấp hồ sơ, thông tin, tài liệu liên quan đến Nhà đất; 3.2 Được nhận phí mơi giới, tiền khách mua bỏ đặt cọc theo hợp đồng; 3.3 Thuê tổ chức, cá nhân khác tham gia thực việc môi giới phải phạm vi hợp đồng chịu trách nhiệm trước Bên B kết thực hiện; 3.4 Đơn phương chấm dứt hợp đồng Bên B vi phạm điều kiện thỏa thuận hợp đồng theo quy định pháp luật; 3.5 Thực nội dung hợp đồng ký, đăng tải thông tin Nhà đất bên B cung cấp, bảo mật thông tin liên quan đến nhà đất Bên B có yêu cầu; 3.6 Báo cho Bên B biết tiến độ thực hợp đồng phối hợp với Bên B để giải vướng mắc phát sinh liên quan đến tiến độ thực hợp đồng ĐIỀU 4: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN B 4.1 Thanh tốn cho Bên A phí mơi giới, tiền bỏ đặt cọc theo hợp đồng này; 4.2 Chỉ chịu khoản phí mơi giới hợp đồng hồn thành; 4.3 Thông báo cho Bên A thông tin đăng tải, quảng cáo chưa xác cần hiệu chỉnh, thông tin cần bảo mật; hạn chế cung cấp thị trường; 4.4 Cung cấp kịp thời tự chịu trách nhiệm thông tin quyền sở hữu; tình trạng tranh chấp; tình trạng quy hoạch; nghĩa vụ tài liên quan đến Nhà đất; 4.5 Phối hợp với Bên A cho khách mua xem Nhà đất, thông báo cho Bên A có khách có nhu cầu mua, đàm phán, đặt cọc, toán tiền; 4.6 Có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng Bên A vi phạm điều kiện thỏa thuận hợp đồng theo quy định pháp luật; 4.7 Được u cầu Bên A hỗ trợ (có tính phí) khách mua cần xác nhận tình trạng Nhà đất; thông tin quy hoạch; đàm phán, soạn thảo, ký kết hợp đồng; thủ tục công chứng, sang tên trước bạ; trung gian toán qua ngân hàng; thủ tục liên quan khác ĐIỀU 5: ĐIỀU KHOẢN CHUNG 5.1 Các bên cam kết thực hợp đồng Nếu q trình thực có phát sinh vướng mắc bên trao đổi tinh thần hợp tác, trường hợp bên không thỏa thuận việc tranh chấp phán Tòa án 5.2 Các bên đọc lại hiểu rõ nội dung hợp đồng, hợp đồng lập thành 02 (hai) bên giữ có giá trị nhau, hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày ký ĐẠI DIỆN BÊN A ĐẠI DIỆN BÊN B (Ký tên, đóng dấu) (Ký, ghi rõ họ tên) ... hàng khách hàng Bên A giới thiệu mua nhận chuyển nhượng Nhà đất theo hợp đồng Bên A hưởng phí môi giới theo quy định hợp đồng 2.3 Phí mơi giới: là: … % (………… ……… phần trăm) giá bán Bên B Quyết... tốn: tốn tiền mặt Hợp đồng mơi giới hoàn thành Bên B nhận tiền đặt cọc nhận toán đợt từ khách hàng, đồng thời Bên B phải tốn phí mơi giới Bên A hợp đồng mơi giới hồn thành (Phí mơi giới chưa bao... Thực nội dung hợp đồng ký, đăng tải thông tin Nhà đất bên B cung cấp, bảo mật thông tin liên quan đến nhà đất Bên B có yêu cầu; 3.6 Báo cho Bên B biết tiến độ thực hợp đồng phối hợp với Bên B