Quản lý công trình xây dựng nhiều tác giả, 33 trang

Quản lý công trình xây dựng nhiều tác giả, 33 trang Quản lý công trình xây dựng nhiều tác giả, 33 trang Quản lý công trình xây dựng nhiều tác giả, 33 trang Quản lý công trình xây dựng nhiều tác giả, 33 trang Quản lý công trình xây dựng nhiều tác giả, 33 trang Quản lý công trình xây dựng nhiều tác giả, 33 trang Quản lý công trình xây dựng nhiều tác giả, 33 trang Quản lý công trình xây dựng nhiều tác giả, 33 trang Quản lý công trình xây dựng nhiều tác giả, 33 trang

NGUN TẮC CHUNG QUẢN LÝ CƠNG TRÌNH XÂY DỰNG I HỆ THỐNG VĂN BẢN PHÁP LÝ: Luật xây dựng Số 16/2003/QH 11 ngày 26 tháng 11 năm 2003 Nghị định Số 16/2005/NĐ-CP ngày 07 tháng 02 năm 2005 Nghị định Số 209/2004/NĐ-CP ngày 16 tháng 12 năm 2004 II CÁC NỘI DUNG CƠ BẢN QUẢN LÝ THI CÔNG CTXD: Quản lý chất lượng CTXD Quản lý khối lượng CTXD Quản lý tiến độ thi cơng CTXD Quản lý an tồn thi cơng CTXD Quản lý vệ sinh mơi trường phịng chống cháy nổ CTXD III CÁC ĐIỀU KIỆN CẦN THIẾT ĐỂ KHỞI CÔNG & THỰC HIỆN CTXD: Điều kiện để khởi cơng xây dựng cơng trình Điều kiện thi cơng xây dựng cơng trình u cầu cơng trường xây dựng IV CÁC HÌNH THỨC QUẢN LÝ CƠNG TRƯỜNG: Ban quản lý cơng trường Nhà Thầu thi công XDCT Ban quản lý công trường Tư vấn giám sát XDCT Ban quản lý công trường Chủ đầu tư A CÁC ĐIỀU KIỆN CẦN THIẾT KHỞI CÔNG & THỰC HIỆN 1/ Giám sát thi cơng xây dựng cơng trình: a) b) c) d) e) Mọi cơng trình xây dựng q trình thi công phải thực chế độ giám sát Việc giám sát thi cơng xây dựng cơng trình phải thực để theo dõi, kiểm tra chất lượng, khối lượng, tiến độ, an toàn lao động vệ sinh môi trường thi công xây dựng công trình Chủ đầu tư xây dựng cơng trình phải th tư vấn giám sát tự thực có đủ điều kiện lực hoạt động giám sát thi công xây dựng Người thực việc giám sát thi cơng xây dựng phải có chứng hành nghề giám sát thi công xây dựng phù hợp với công việc, loại, cấp cơng trình Khuyến khích việc thực chế độ giám sát nhà riêng lẻ 1/ Yêu cầu việc giám sát thi công xây dựng cơng trình: a) b) c) d) 1/ Thực từ khởi cơng xây dựng cơng trình Thường xun, liên tục q trình thi cơng xây dựng Căn vào thiết kế duyệt, quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng áp dụng Trung thực, khách quan, không vụ lợi Điều kiện để khởi công xây dựng công trình: a) Có mặt xây dựng để bàn giao toàn phần theo tiến độ xây dựng chủ đầu tư xây dựng cơng trình nhà thầu thi cơng xây dựng thỏa thuận b) Có giấy phép xây dựng cơng trình theo quy định phải có giấy phép xây dựng, trừ trường hợp quy định điểm c khoản Điều 68 Luật XD c) Có thiết kế vẽ thi cơng hạng mục, cơng trình phê duyệt d) Có hợp đồng xây dựng e) Có đủ nguồn vốn để bảo đảm tiến độ xây dựng cơng trình theo tiến độ phê duyệt dự án đầu tư xây dựng cơng trình f) Có biện pháp để bảo đảm an tồn, vệ sinh mơi trường q trình thi cơng xây dựng g) Đối với khu thị mới, tùy theo tính chất, quy mơ, phải xây dựng xong tồn phần cơng trình hạ tầng kỹ thuật khởi cơng xây dựng cơng trình 1) Điều kiện thi cơng xây dựng cơng trình: Nhà thầu hoạt động thi cơng xây dựng cơng trình phải đáp ứng điều kiện sau đây: a) Có đăng ký hoạt động thi cơng xây dựng cơng trình; b) Có đủ lực hoạt động thi cơng xây dựng cơng trình tương ứng với loại, cấp cơng trình; c) Chỉ huy trưởng cơng trường có lực hành nghề thi cơng xây dựng cơng trình phù hợp; d) Có thiết bị thi cơng đáp ứng u cầu an tồn chất lượng cơng trình Cá nhân tự tổ chức xây dựng nhà riêng lẻ có tổng diện tích xây dựng sàn nhỏ 250 m2 tầng phải có lực hành nghề thi cơng xây dựng cơng trình chịu trách nhiệm chất lượng, an toàn vệ sinh môi trường 2) Yêu cầu công trường xây dựng: Tất cơng trình xây dựng phải treo biển báo công trường thi công Nội dung biển báo bao gồm: a) Tên chủ đầu tư xây dựng cơng trình, tổng vốn đầu tư, ngày khởi cơng, ngày hồn thành b) Tên đơn vị thi công, tên người huy trưởng công trường c) Tên đơn vị thiết kế, tên chủ nhiệm thiết kế d) Tên tổ chức người giám sát thi công xây dựng cơng trình e) Chủ đầu tư xây dựng cơng trình, huy trưởng cơng trường, chủ nhiệm thiết kế, tổ chức người giám sát thi công xây dựng cơng trình ngồi việc ghi rõ tên, chức danh phải ghi địa liên lạc, số điện thoại B CÁC NỘI DUNG CƠ BẢN QUẢN LÝ THI CÔNG 1) Quản lý tiến độ thi công xây dựng công trình a) Cơng trình xây dựng trước triển khai phải lập tiến độ thi công xây dựng Tiến độ thi cơng xây dựng cơng trình phải phù hợp với tổng tiến độ dự án phê duyệt b) Đối với cơng trình xây dựng có quy mơ lớn thời gian thi cơng kéo dài tiến độ xây dựng cơng trình phải lập cho giai đoạn, tháng, quý, năm c) Nhà thầu thi cơng xây dựng cơng trình có nghĩa vụ lập tiến độ thi cơng xây dựng chi tiết, bố trí xen kẽ kết hợp công việc cần thực phải bảo đảm phù hợp với tổng tiến độ dự án d) Chủ đầu tư, nhà thầu thi công xây dựng, tư vấn giám sát bên có liên quan có trách nhiệm theo dõi, giám sát tiến độ thi cơng xây dựng cơng trình điều chỉnh tiến độ trường hợp tiến độ thi công xây dựng số giai đoạn bị kéo dài không làm ảnh hưởng đến tổng tiến độ dự án e) Trường hợp xét thấy tổng tiến độ dự án bị kéo dài chủ đầu tư phải báo cáo người định đầu tư để định việc điều chỉnh tổng tiến độ dự án f) Khuyến khích việc đẩy nhanh tiến độ xây dựng sở đảm bảo chất lượng cơng trình g) Trường hợp đẩy nhanh tiến độ xây dựng đem lại hiệu cao cho dự án nhà thầu xây dựng xét thưởng theo hợp đồng Trường hợp kéo dài tiến độ xây dựng gây thiệt hại bên vi phạm phải bồi thường thiệt hại bị phạt vi phạm hợp đồng 2) Quản lý khối lượng thi cơng xây dựng cơng trình a) Việc thi cơng xây dựng cơng trình phải thực theo khối lượng thiết kế duyệt b) Khối lượng thi cơng xây dựng tính tốn, xác nhận chủ đầu tư, nhà thầu thi công xây dựng, tư vấn giám sát theo thời gian giai đoạn thi công đối chiếu với khối lượng thiết kế duyệt để làm sở nghiệm thu, toán theo hợp đồng c) Khi có khối lượng phát sinh ngồi thiết kế, dự tốn xây dựng cơng trình duyệt chủ đầu tư nhà thầu thi cơng xây dựng phải xem xét để xử lý Riêng cơng trình sử dụng vốn ngân sách nhà nước chủ đầu tư phải báo cáo người định đầu tư để xem xét, định d) Khối lượng phát sinh chủ đầu tư, người định đầu tư chấp thuận, phê duyệt sở để toán, tốn cơng trình e) Nghiêm cấm việc khai khống, khai tăng khối lượng thông đồng bên tham gia dẫn đến làm sai khối lượng toán 3) Quản lý An tồn thi cơng xây dựng cơng trình Trong q trình thi cơng xây dựng cơng trình, nhà thầu thi cơng xây dựng cơng trình có trách nhiệm: a) Nhà thầu thi công xây dựng phải lập biện pháp an tồn cho người cơng trình cơng trường xây dựng Trường hợp biện pháp an tồn liên quan đến nhiều bên phải bên thỏa thuận b) Các biện pháp an toàn, nội quy an toàn phải thể công khai công trường xây dựng để người biết chấp hành Ở vị trí nguy hiểm cơng trường, phải bố trí người hướng dẫn, cảnh báo đề phịng tai nạn c) Nhà thầu thi cơng xây dựng, chủ đầu tư bên có liên quan phải thường xuyên kiểm tra giám sát công tác an tồn lao động cơng trường Khi phát có vi phạm an tồn lao động phải đình thi cơng xây dựng Người để xảy vi phạm an toàn lao động thuộc phạm vi quản lý phải chịu trách nhiệm trước pháp luật d) Nhà thầu xây dựng có trách nhiệm đào tạo, hướng dẫn, phổ biến quy định an tồn lao động Đối với số cơng việc u cầu nghiêm ngặt an tồn lao động người lao động có phải giấy chứng nhận đào tạo an toàn lao động Nghiêm cấm sử dụng người lao động chưa đào tạo chưa hướng dẫn an tồn lao động e) Nhà thầu thi cơng xây dựng có trách nhiệm cấp đầy đủ trang bị bảo hộ lao động, an toàn lao động cho người lao động theo quy định sử dụng lao động cơng trường f) Khi có cố an tồn lao động, nhà thầu thi cơng xây dựng bên có liên quan có trách nhiệm tổ chức xử lý báo cáo quan quản lý nhà nước an toàn lao động theo quy định pháp luật đồng thời chịu trách nhiệm khắc phục bồi thường thiệt hại nhà thầu không bảo đảm an toàn lao động gây 4) Bảo đảm vệ sinh môi trường thi công xây dựng công trình: Trong q trình thi cơng xây dựng cơng trình, nhà thầu thi cơng xây dựng cơng trình có trách nhiệm: a) Nhà thầu thi công xây dựng phải thực biện pháp đảm bảo môi trường cho người lao động công trường bảo vệ môi trường xung quanh, bao gồm có biện pháp chống bụi, chống ồn, xử lý phế thải thu dọn trường Đối với cơng trình xây dựng khu vực thị cịn phải thực biện pháp bao che, thu dọn phế thải đưa đến nơi quy định b) Trong trình vận chuyển vật liệu xây dựng, phế thải phải có biện pháp che chắn đảm bảo an tồn, vệ sinh mơi trường c) Nhà thầu thi cơng xây dựng, chủ đầu tư phải có trách nhiệm kiểm tra giám sát việc thực bảo vệ môi trường xây dựng, đồng thời chịu kiểm tra giám sát quan quản lý nhà nước môi trường Trường hợp nhà thầu thi công xây dựng không tuân thủ quy định bảo vệ mơi trường chủ đầu tư, quan quản lý nhà nước mơi trường có quyền đình thi công xây dựng yêu cầu nhà thầu thực biện pháp bảo vệ môi trường Người để xảy hành vi làm tổn hại đến môi trường q trình thi cơng xây dựng cơng trình phải chịu trách nhiệm trước pháp luật bồi thường thiệt hại lỗi gây C QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG CƠNG TRÌNH XÂY DỰNG Nội dung cơng việc phải thực công tác quản lý chất lượng giai đọan thi công xây dựng bao gồm: I Nghiệm thu II Biên kiểm tra hồ sơ nghiệm thu III Báo cáo chủ đầu tư chất lượng XDCT IV Bảo hành CT V Bảo trì CT I NGHIỆM THU Tổ chức nghiệm thu cơng trình xây dựng Nhà thầu thi công xây dựng phải tự tổ chức nghiệm thu công việc xây dựng, đặc biệt công việc, phận bị che khuất; phận cơng trình; hạng mục cơng trình cơng trình, trước u cầu chủ đầu tư nghiệm thu Đối với công việc xây dựng nghiệm thu chưa thi cơng trước thi công xây dựng phải nghiệm thu lại Đối với công việc, giai đoạn thi công xây dựng sau nghiệm thu chuyển nhà thầu khác thực tiếp phải nhà thầu xác nhận, nghiệm thu Chủ đầu tư có trách nhiệm tổ chức nghiệm thu cơng trình xây dựng kịp thời sau có phiếu yêu cầu nghiệm thu nhà thầu thi công xây dựng Nghiệm thu cơng trình xây dựng phân thành: a) Nghiệm thu công việc xây dựng q trình thi cơng xây dựng; b) Nghiệm thu phận cơng trình xây dựng, giai đoạn thi cơng xây dựng; c) Nghiệm thu hồn thành hạng mục cơng trình, cơng trình xây dựng để đưa vào sử dụng Các hạng mục cơng trình xây dựng hồn thành cơng trình xây dựng hồn thành phép đưa vào sử dụng sau chủ đầu tư nghiệm thu Khi chủ đầu tư, nhà thầu người nước ngồi biên nghiệm thu, vẽ hồn cơng phận cơng trình cơng trình xây dựng thể tiếng Việt tiếng nước chủ đầu tư lựa chọn Thành phần trực tiếp tham gia nghiệm thu nội sau: - Đội trưởng; - Người phụ trách kỹ thuật thi công trực tiếp; - Tổ trưởng tổ công nhân trực tiếp thi công; - Đại diện nhà thầu thi công công việc, giai đoạn thi công xây dựng tiếp nhận để tiếp tục thi cơng ( có) - Đại diện Tổ quản lý chất lượng giúp Chỉ huy trưởng cơng trường; - Đại diện Phịng kỹ thuật nhà thầu thi công xây dựng Nghiệm thu công việc xây dựng Căn nghiệm thu công việc xây dựng: a) Phiếu yêu cầu nghiệm thu nhà thầu thi công xây dựng; b) Hồ sơ thiết kế vẽ thi công chủ đầu tư phê duyệt thay đổi thiết kế chấp thuận; c) Quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng áp dụng; d) Tài liệu dẫn kỹ thuật kèm theo hợp đồng xây dựng; đ) Các kết kiểm tra, thí nghiệm chất lượng vật liệu, thiết bị thực q trình xây dựng; e) Nhật ký thi cơng, nhật ký giám sát chủ đầu tư văn khác có liên quan đến đối tượng nghiệm thu; g) Biên nghiệm thu nội công việc xây dựng nhà thầu thi công xây dựng Nội dung trình tự nghiệm thu: a) Kiểm tra đối tượng nghiệm thu trường: công việc xây dựng, thiết bị lắp đặt tĩnh trường; b) Kiểm tra kết thử nghiệm, đo lường mà nhà thầu thi công xây dựng phải thực để xác định chất lượng khối lượng vật liệu, cấu kiện xây dựng, thiết bị lắp đặt vào công trình; c) Đánh giá phù hợp cơng việc xây dựng việc lắp đặt thiết bị so với thiết kế, tiêu chuẩn xây dựng tài liệu dẫn kỹ thuật; d) Nghiệm thu cho phép thực công việc Kết nghiệm thu phần xây dựng lập thành biên theo mẫu quy định Phụ lục 4a Phụ lục 4b Nghị định Những người trực tiếp nghiệm thu phải ký tên ghi rõ họ tên biên nghiệm thu Thành phần trực tiếp nghiệm thu: a) Người giám sát thi cơng xây dựng cơng trình chủ đầu tư người giám sát thi công xây dựng cơng trình tổng thầu hình thức hợp đồng tổng thầu; b) Người phụ trách kỹ thuật thi công trực tiếp nhà thầu thi công xây dựng cơng trình Trong trường hợp hợp đồng tổng thầu, người giám sát thi cơng xây dựng cơng trình chủ đầu tư tham dự để kiểm tra công tác nghiệm thu công việc tổng thầu nhà thầu phụ Trường hợp công việc không nghiệm thu lỗi nhà thầu thi cơng xây dựng nhà thầu phải khắc phục hậu chịu chi phí kể chi phí kiểm định phúc tra Trường hợp công việc không nghiệm thu lỗi chủ đầu tư chủ đầu tư phải có trách nhiệm khắc phục hậu đền bù phí tổn cho nhà thầu thi cơng xây dựng cơng trình MẪU DẤU CHỦ ĐẦU TƯ PHÊ DUYỆT THIẾT KẾ BẢN VẼ THI CƠNG ( Kèm theo Thơng tư số 12 /2005/TT-BXD ngày 15 tháng năm 2005 ) Ghi tên Chủ đầu tư BẢN VẼ THI CÔNG ĐÃ PHÊ DUYỆT … ngày … tháng … năm … Họ tên, chữ ký, chức vụ người xác nhận Ghi chú: Trong dấu phải nêu đủ nội dung quy định Kích thước dấu tùy thuộc vào kích cỡ chữ Nghiệm thu phận cơng trình xây dựng, giai đoạn thi công xây dựng Căn nghiệm thu phận cơng trình xây dựng, giai đoạn thi cơng xây dựng: a) Các tài liệu quy định điểm a, b, c, d, đ, e khoản (căn nghiệm thu cơng việc xây dựng) kết thí nghiệm khác; b) Biên nghiệm thu công việc thuộc phận cơng trình xây dựng, giai đoạn thi cơng xây dựng nghiệm thu; c) Bản vẽ hồn cơng phận cơng trình xây dựng; d) Biên nghiệm thu phận cơng trình xây dựng giai đoạn thi cơng xây dựng hồn thành nội nhà thầu thi công xây dựng; đ) Công tác chuẩn bị công việc để triển khai giai đoạn thi cơng xây dựng Nội dung trình tự nghiệm thu: a) Kiểm tra đối tượng nghiệm thu trường: phận cơng trình xây dựng, giai đoạn thi công xây dựng, chạy thử đơn động liên động không tải; b) Kiểm tra kết thử nghiệm, đo lường nhà thầu thi công xây dựng thực hiện; c) Kiểm tra vẽ hoàn cơng phận cơng trình xây dựng; d) Kết luận phù hợp với tiêu chuẩn thiết kế xây dựng cơng trình phê duyệt; cho phép chuyển giai đoạn thi công xây dựng Kết nghiệm thu lập thành biên theo mẫu quy định Phụ lục 5a, 5b 5c Nghị định Thành phần trực tiếp nghiệm thu: a) Người phụ trách phận giám sát thi công xây dựng công trình chủ đầu tư người phụ trách phận giám sát thi cơng xây dựng cơng trình tổng thầu trường hợp nghiệm thu phận công trình xây dựng, giai đoạn thi cơng xây dựng nhà thầu phụ thực hiện; b) Người phụ trách thi công trực tiếp nhà thầu thi công xây dựng cơng trình; Trong trường hợp hợp đồng tổng thầu, người phụ trách phận giám sát thi công xây dựng cơng trình chủ đầu tư tham dự để kiểm tra công tác nghiệm thu tổng thầu nhà thầu phụ Các giai đoạn xây dựng: - Nếu hồ sơ nghiệm thu chưa đủ yêu cầu chủ đầu tư bổ sung để hoàn chỉnh nghiệm thu ( nêu cụ thể hồ sơ pháp lý tài liệu quản lý chất lượng ) Hồ sơ nghiệm thu có danh mục kèm theo biên đảm bảo đủ để Chủ đầu tư tiến hành việc nghiệm thu giai đoạn xây dựng ………………………… nghiệm thu hồn thành hạng mục cơng trình……… cơng trình Đối với trường hợp hồ sơ nghiệm thu khơng đầy đủ ghi sau: Sau bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ nghiệm thu theo yêu cầu nêu mục 3, Chủ đầu tư tiến hành việc nghiệm thu giai đoạn xây dựng ………………………… nghiệm thu hồn thành hạng mục cơng trình …………………… cơng trình Ghi : kèm theo danh mục hồ sơ, tài liệu hoàn thành giai đoạn xây dựng , hoàn thành hạng mục cơng trình , hồn thành cơng trình lập theo phụ lục Thông tư Đại diện Chủ đầu tư ( ký, ghi rõ họ tên, chức vụ đóng dấu) Đại diện Nhà thầu giám sát thi công xây dựng ( ký, ghi rõ họ tên, chức vụ đóng dấu) Đại diện Nhà thầu thi công xây dựng ( ký, ghi rõ họ tên, chức vụ đóng dấu) Đại diện Sở Xây dựng ( ký, ghi rõ họ tên, chức vụ đóng dấu) III CHỦ ĐẦU TƯ BÁO CÁO CHẤT LƯỢNG CTXD BÁO CÁO CỦA CHỦ ĐẦU TƯ VỀ CHẤT LƯỢNG XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH ( ghi tên cơng trình) (Báo cáo định kỳ tháng lần hồn thành cơng trình đưa vào sử dụng) Từ ngày tháng năm đến ngày tháng năm Kính gửi : GIÁM ĐỐC SỞ XÂY DỰNG TỈNH …… ( tên tổ chức cá nhân) Đại diện Chủ đầu tư cơng trình (ghi tên cơng trình) xin báo cáo chất lượng xây dựng cơng trình với nội dung sau: I Nội dung báo cáo lần đầu tiên: (chỉ báo cáo lần) Địa điểm xây dựng cơng trình Quy mơ cơng trình (nêu tóm tắt kiến trúc, kết cấu, hệ thống kỹ thuật, công nghệ, công suất ) Danh sách nhà thầu: khảo sát, thiết kế, giám sát thi công xây dựng, kiểm định xây dựng (nếu có); phần việc nhà thầu thực Cơ quan thẩm định thiết kế sở tổng mức đầu tư ( ghi số, ngày, tháng văn kết thẩm định) Tổ chức, quan phê duyệt Dự án đầu tư xây dựng cơng trình ( ghi số, ngày, tháng Quyết định phê duyệt dự án đầu tư xây dựng cơng trình) Danh sách nhà thầu thi công xây dựng phần việc nhà thầu thực Hệ thống kiểm tra, giám sát biện pháp bảo đảm chất lượng cơng trình chủ đầu tư, nhà thầu giám sát thi công xây dựng chủ đầu tư thuê, nhà thầu thi công xây dựng nhà thầu thiết kế thực giám sát tác giả Kiến nghị (nếu có) II Nội dung báo cáo thường kỳ : Những sửa đổi trình thi cơng so với thiết kế phê duyệt (nêu sửa đổi lớn, lý sửa đổi, ý kiến cấp có thẩm quyền sửa đổi đó) Về thời hạn thi cơng xây dựng cơng trình : a) Ngày khởi cơng; b) Ngày hồn thành