Đề tài tìm hiểu và phân tích chiến lược phát triển khu đô thị sinh thái trong chiến lược phát triển các dòng sản phẩm bất động sản của vinhomes tập đoàn vingroup

HỌC VIỆN NƠNG NGHIỆP VIỆT NAM KHOA KẾ TỐN VÀ QUẢN TRỊ KINH DOANH - - TIỂU LUẬN ĐỀ TÀI: Tìm hiểu phân tích chiến lược phát triển khu thị sinh thái chiến lược phát triển dòng sản phẩm bất động sản Vinhomes tập đoàn Vingroup Người thực hiện: Nhóm Mơn học: Mơi trường lợi cạnh tranh doanh nghiệp Giáo viên: Đinh Thị Hải Vân Hà Nội - năm 2022 Thành viên nhóm STT Họ tên Mã sinh viên Đánh giá Đinh Thị Thùy Linh 646912 10 Đỗ Thị Khánh Linh 642083 10 Nguyễn Thùy Linh 646060 10 Trần Khánh Linh 642268 10 Trần Phương Linh 642789 10 Khổng Tiến Long 642708 10 Hoàng Thị Hoài Ly 650009 10 Lê Kim Ly 650179 10 Nguyễn Thị Hương Ly 642116 10 10 Nguyễn Thu Ly 622163 10 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 MỤC LỤC PHẦN I : TỔNG QUAN VỀ KHU ĐÔ THỊ SINH THÁI CỦA VINHOMES 1.1 Giới thiệu Vinhomes – tập đoàn Vingroup .4 1.2 Lịch sử hình thành 1.3 Tầm nhìn PHẦN II : CHIẾN LƯỢC PHÁT TRIỂN CÁC DÒNG SẢN PHẨM BẤT ĐỘNG SẢN CỦA VINHOMES – TẬP ĐOÀN VINGROUP 2.1 Chiến lược kinh doanh Vinhomes 2.1.1 Thị trường Vinhomes 2.1.2 Mục tiêu 2.1.3 Chiến lược .7 2.1.4 Định hướng 2022 2.1.5 Đối thủ cạnh tranh 2.2 Thực trạng bảo vệ môi trường Vinhomes .10 2.2.1 Hiện trạng .10 2.2.2 Thành tựu hội 11 2.2.3 Thách thức nguyên nhân 13 PHẦN III : KẾT LUẬN 14 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 PHẦN I: Tổng quan khu đô thị sinh thái Vinhomes 1.1 Giới thiệu Vinhomes – tập đoàn Vingroup - Vinhomes thương hiệu bất động sản số Việt Nam, hoạt động lĩnh vực phát triển, chuyển nhượng vận hành bất động sản - Các dự án Vinhomes dự án khu đô thị phức hợp, quy mô lớn, hạ tầng phát triển đồng với nhiều tiện ích dịch vụ, phát huy tối đa lợi hệ sinh thái Vingroup Nhờ Vinhomes xem nhà kiến tạo cộng đồng, không túy cung cấp cho thị trường sản phẩm bất động sản riêng lẻ, mà mang đến cho cư dân môi trường sống chất lượng, văn minh, xanh, đại, góp phần thay đổi đáng kể mặt đô thị Việt Nam * Khái quát doanh nghiệp - Tên Doanh nghiệp: CÔNG TY CỔ PHẦN VINHOMES - Tên viết tắt: VINHOMES - Tên tiếng Anh: VINHOMES.,JSC - Mã chứng khoán: VHM - Trụ sở chính: Số 458, phố Minh Khai, Phường Vĩnh Tuy, Quận Hai Bà Trưng, Thành phố Hà Nội, Việt Nam - Điện thoại: (+84 24) 3974 9350 Fax: (+84 24) 3974 9351 - Website: http://vinhomes.vn - Vốn điều lệ tại: 26.796.115.500.000 đồng (Hai mươi sáu nghìn bảy trăm chín mươi sáu tỷ trăm mười lăm triệu năm trăm nghìn đồng) - Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số 0102671977 Sở Kế hoạch Đầu tư TP Hà Nội cấp lần đầu ngày 06/3/2008 thay đổi lần thứ 22 ngày 12/4/2018 - Phạm vi hoạt động lĩnh vực hoạt động công ty: 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 + Kinh doanh bất động sản,quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng + Tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất 1.2 Lịch sử hình thành - Năm 2002: Thành lập cơng ty Cổ Phần Vincom, tiền thân tập đồn Vingroup – công ty mẹ Vinhomes - Năm 2008: Tiền thân Vinhomes – CTCP đô thị BIDV – PP thành lập với vốn điều lệ đăng kí ban đầu – 300 tỷ đồng - Năm 2009: Đổi tên thành CTCP Phát triển Đô thị Nam Hà Nội - Năm 2011: Trở thành công ty đại chúng nhận định việc chấp thuận đăng ký giao dịch cổ phiếu Sở giao dịch Chứng khoán Hà Nội (UPCOM) với mã chứng khốn NHN khởi cơng dự án khu đô thị phức hợp cao cấp Vinhomes Times City (Hà Nội) với 12.000 hộ - Năm 2013: Đưa vào vận hành dự án khu đô thị Phức hợp cao cấp Vinhomes Royal City (Hà Nội) với gần 5000 hộ - Năm 2015: Đưa vào vận hành dự án Vinhomes Times City với phong cách kiến trúc sinh thái thân thiện đảo quốc Singapore - Năm 2018: Nằm top cơng ty có giá trị vốn hóa lớn thị trường Việt Nam Ra mắt mơ hình Đại thị đẳng cấp quốc tế mở bán hai dự án Vinhomes Ocean Park Vinhomes Smart City Khai trương tòa nhà cao Việt Nam Landmark 81 với 81 tầng, cao 461m 1.3 Tầm nhìn Tầm nhìn: Vinhomes cơng ty đầu tư, kinh doanh quản lý bất động sản số Việt Nam với quy mô, tốc độ phát triển chất lượng dịch vụ đẳng cấp, dẫn dắt thị trường bất động sản Việt Nam phát triển bền vững, tiến tới vươn tầm quốc tế Sứ mệnh: Tiên phong mang đến trải nghiệm sống lý tưởng lịng thị với khu dân cư quy hoạch chuyên nghiệp, tiện ích dịch vụ đồng bộ, môi 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 trường xanh sạch, giúp định hình phong cách sống cho người dân Việt Nam Vinhomes mong muốn kết nối cộng đồng cư dân, xây dựng môi trường sống văn minh, động không gian sống xanh, giúp khách hàng tận hưởng sống tốt đẹp chất lượng Các dự án Vinhomes dự án khu đô thị phức hợp, quy mô lớn, hạ tầng phát triển đồng với nhiều tiện ích dịch vụ, phát huy tối đa lợi hệ sinh thái Vingroup Nhờ Vinhomes xem nhà kiến tạo cộng đồng, không túy cung cấp cho thị trường sản phẩm bất động sản riêng lẻ, mà mang đến cho cư dân môi trường sống chất lượng, văn minh, xanh, đạ, góp phần thay đổi đáng kể mặt đô thị Việt Nam Thành phố thông minh: Kế thừa thành đầu tư cơng nghệ Tập đồn Vingroup, Vinhomes đầu tư vào nghiên cứu, tiến tới ứng dụng công nghệ số giải pháp thông minh việc xây dựng, quản lý vận hành khu đô thị PHẦN II: Chiến lược phát triển dòng sản phẩm bất động sản Vinhomes – tập đoàn Vingroup 2.1 Chiến lược kinh doanh Vinhomes 2.1.1 Thị trường Vinhomes: - Theo tóm tắt BCTC q III/2019, giai đoạn 2016 - tháng 2019, CTCP Vinhomes (Mã chứng khoán: VHM) giữ thị phần 22% toàn thị trường bất động sản nhà ở, theo sau Tập đoàn Hưng Thịnh (4%), Tập đoàn Đất Xanh (3%) Novaland (2%) Đáng ý, phân khúc bất động sản cao cấp, doanh nghiệp địa ốc chiếm tới 40% thị phần, vượt lên "ông lớn" khác Keppel Land (6%), Phú Mỹ Hưng (4%), Tập đoàn Tân Hoàng Minh (3%) Novaland (3%) - Trong năm 2019, công ty tập trung phát triển cho mắt đại đô thị gồm Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Smart City Vinhomes Grand Park Trong đó, dự án Vinhomes Ocean Park Gia Lâm có qui mơ diện tích 420 khởi cơng tháng 10/2018 Ước tính đến cuối năm 2019, dự án hồn thiện 32%, bắt đầu bàn 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 giao vào quí I năm Dự án Vinhomes Smart City Tây Mỗ có qui mơ 280 khởi cơng từ tháng 11/2018, dự kiến hoàn thiện 22% vào thời điểm kết thúc năm 2019 Vinhomes dự kiến bắt đầu bàn giao hộ dự án vào quí III/2020 2.1.2 Mục tiêu: - Mục tiêu công ty trì khả bán trước giao dịch bán bn với đối tác uy tín để trì lợi nhuận ổn định - Nhà phát triển bất động sản lớn thị trường kỳ vọng đạt 35.000 tỷ lợi nhuận sau thuế năm nay, tăng 24% so kỳ năm ngoái - Về kế hoạch mảng cụ thể, với bất động sản, Vinhomes dự kiến tiếp tục mở bán đại đô thị Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Smart City, Vinhomes Grand Park dự án Các đại dự án kỳ vọng tiếp tục đóng góp lớn cho cơng ty doanh số, doanh thu lợi nhuận - Công ty đẩy nhanh việc triển khai dự án bất động sản cơng nghiệp Hải Phịng, nơi có sở hạ tầng tốt tiềm tăng trưởng kinh tế - Định hướng kỳ vọng giúp Vinhomes tận dụng hội đến từ điều kiện thuận lợi kinh tế vĩ mô xu hướng tăng trưởng đầu tư trực tiếp nước (FDI) Việt Nam nói chung khu vực sản xuất cơng nghiệp nói riêng "Cơng ty tin tưởng bất động sản khu công nghiệp trở thành mảng kinh doanh trụ cột, đóng góp nguồn thu lớn ổn định cho Vinhomes tương lai", báo cáo Vinhomes gửi cổ đông viết 2.1.3 Chiến lược: - Chiến lược phát triển bất động sản nhà Trong thời gian tới, chủ đầu tư dự kiến cho mắt hàng loạt dự án khủng, mang tính gối đầu đem lại nguồn thu cho Vinhomes năm tới Cụ thể dự án là: Vinhomes Dream City (Hưng Yên), Vinhomes Wonder Park (Hà Nội), Vinhomes Cổ Loa (Hà Nội), dự án Bắc Giang dự án Quảng Ninh 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 Tổng diện tích dự án rơi vào khoảng 9,6 triệu m2 (961 ha) Các đại đô thị tiếp tục đẩy mạnh sau thành cơng vượt trội vịng năm qua - Chiến lược phát triển dự án cho thuê văn phòng Các dự án cho thuê văn phòng Vinhomes có tổng diện tích sàn 185.400 m2 Các dự án cho thuê tập trung chủ yếu VinOffice Đồng Khởi Times City Dự kiến từ năm 2021 – 2022 , chiến lược phát triển cho thuê Vinhomes bắt đầu đẩy mạnh với thiết lập hàng chục dự án có tổng diện tích lên tới 5,36 triệu m2 sàn Không đẩy mạnh hoạt động kinh doanh cho thuê văn phòng thương mại, Vinhomes dự kiến đẩy mạnh phát triển hộ dịch vụ cho thuê, dự án shophouse liền kề trung tâm thương mại, khu dân cư Theo thơng kê, tính đến hết năm ngối, Vingroup phát triển 37 dự án shophouse, bán 2.300 hộ Ngoài ra, Vinhomes triển khai dự án hộ nghỉ dưỡng, biệt thự biển gần khách sạn Vinpearl hay gần khu dân cư 2.1.4 Định hướng 2022: Vinhomes kế thừa định hướng nghiêm túc thực chiến lược phát triển bền vững cơng ty mẹ Tập đồn Vingroup đề Theo đó, Ban Lãnh đạo Vinhomes tin tưởng để đem lại giá trị bền vững, lâu dài cống hiến cho xã hội, trước hết Vinhomes phải doanh nghiệp tăng trưởng bền vững Trên sở nguồn lực kinh tế vững chắc, Công ty tăng cường mạnh mẽ nhiều chiến lược phát triển nguồn nhân lực, bảo vệ môi trường thực thi trách nhiệm với xã hội Chiến lược phát triển bền vững Vinhomes đến năm 2022 đảm bảo cân lợi ích bên liên quan hài hịa bốn mục đích: - Tối ưu kinh tế để tăng trưởng cách hiệu bền vững • Đảm bảo hiệu suất kinh tế tăng trưởng hiệu quả, bền vững • Dẫn dắt thị trường bất động sản trì vị dẫn đầu lĩnh vực kinh doanh 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 • Đóng góp bền vững cho kinh tế • Tuân thủ chuẩn mực mua sắm đảm bảo yếu tố mơi trường xã hội • Củng cố lực quản trị quản lý doanh nghiệp - Phát triển nhân bền vững • Bảo đảm quyền lợi bình đẳng người lao động • Xây dựng mơi trường gắn kết – văn hóa vững mạnh • Chú trọng đào tạo nguồn nhân lực bền vững • Gắn kết hoạt động đồn thể cộng đồng - Có trách nhiệm với xã hội • Phát triển sản phẩm cộng đồng • Cải thiện mơi trường xã hội vùng miền có diện kinh tế Vinhomes • Thể trách nhiệm với đối tác, khách hàng, đồng nghiệp cộng đồng - Bảo vệ mơi trường: • Tiết kiệm điện, nước, giảm thiểu khí thải tiếng ồn dự án Vinhomes • Phát huy Đề án bảo vệ mơi trường quản lý cơng trình bất động sản • Kiến tạo sản phẩm xanh, khơng gian sống gần gũi với thiên nhiên, góp phần bảo vệ mơi trường 2.1.5 Các đối thủ cạnh tranh: - Khi hiểu thị trường văn hoá bất động sản Vinhomes, thách thức lớn áp lực từ thị trường, khách hàng mà cạnh tranh gay gắt đối thủ ngành Dù giai đoạn kinh tế suy thoái hay bất ổn, bất động sản Vinhomes ln có bước chuẩn xác tạo thị trường rộng lớn ổn định Vì thế, cơng ty mơi giới ln tìm cách giành giật “miếng bánh” béo bở 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 - Để vượt qua nhiều công ty, đối thủ mạnh tiềm lực tài đội ngũ nhân viên kinh doanh (sales) đông đảo, ban lãnh đạo Tân Kiến phải nỗ lực để bán hết tồ T10 Times City Nhờ đó, cơng ty đạt doanh số ấn tượng “đứng vững” thị trường bất động sản Vinhomes 2.2 Thực trạng bảo vệ môi trường vinhomes 2.2.1 Hiện trạng: - Với mục tiêu phát triển bền vững, Vingroup hiểu rõ tầm quan trọng việc bảo vệ môi trường trình thiết kế, xây dựng khai thác tổ hợp du lịch, TTTM, khu đô thị, văn phịng hộ Những cơng trình Vingroup xây dựng Vinpearl Resort Nha Trang, tòa tháp Vincom Center Bà Triệu đến khu đô thị như: Royal City hay Times City, Vinhomes Riverside, Vinhomes Ocean Park… khu du lịch xanh, khu đô thị sinh thái, tịa nhà tiết kiệm lượng Những cơng trình kiến trúc "xanh" bật gắn với dấu ấn phát triển Vingroup - Coi nguyên tắc “xanh” sợi đỏ xuyên suốt trình hoạt động sản xuất kinh doanh phát triển dự án, Tập đồn Vingroup khơng ln nỗ lực việc giữ gìn bảo vệ mơi trường, mà trọng việc tuyên truyền ý thức tới khách hàng, cộng đồng để xây dựng gìn giữ mơi trường lành, xứng đáng với đẳng cấp thương hiệu Tập đoàn đề - Được kiến tạo tập trung vào giá trị cốt lõi khơng gian sống n bình, xanh mát, hít thở bầu khơng khí lành ngày lại dễ dàng kết nối với nhịp sống sôi động khu trung tâm lúc Vingroup ln chọn vị trí tốt nhất, xây thêm đường nối liền khu đô thị với trục đường giúp thuận tiện di chuyển, lại đủ xa để giảm tiếng ồn, tránh xa xe cộ khói bụi từ phương tiện giao thơng, từ tránh nhiễm tiếng ồn, khói bụi tới khu đô thị Cư dân VinHomes hưởng không gian yên tĩnh thư giãn bầu khơng khí lành bụi đường - Tuy nhiên số vấn đề tồn xảy gây ảnh hưởng tới môi trường như: 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 + Cơng trường dự án Vinhomes Green Bay Mễ Trì ln bốc mùi hôi thối: Được biết, chủ đầu tư dự án Vinhomes Green Bay Mễ Trì (Dự án) Tập đoàn Vingroup Dự án triển khai xây dựng khu đất có tổng diện tích 318.711m2 (gần 32ha) – vốn nơi Công ty TNHH Môi trường Đô thị Hà Nội thực tập kết, chôn lấp rác thải từ hàng chục năm Điều khiến người dân xúc khu vực công trường sau tháng kể từ thời điểm dự án khởi công, núi rác khổng lồ với hàng ngàn rác đơn vị thi công đào lên không che chắn bốc mùi hôi thối suốt thời gian qua ảnh hưởng nghiêm trọng tới môi trường đời sống hàng chục hộ dân xung quanh Hàng trăm hộ dân sống tòa chung cư cách dự án Vinhomes Green Bay Mễ Trì nhỏ mương phải sống bên cạnh dịng nước thải đen ngịm ln bốc mùi hôi thối Nguồn nước ngầm họ chịu nguy ô nhiễm từ núi rác thải khổng lồ kể + Rác thải từ dự án vinhome ocean park đổ thải trái phép: Các xe liên tục mang phế thải xuất phát từ dự án Vinhomes Ocean Park Gia Lâm đến đổ, đốt san lấp xuống ao khu đồng vắng cạnh sông Ngũ Huyện Khê, thôn Du Nội, xã Mai Lâm, huyện Đông Anh, Hà Nội Trong suốt trình ghi nhận bãi đổ phế thải hình ảnh cột khói từ việc đốt rác bốc lên liên tục ngày lẫn đêm Ơ nhiễm mơi trường thấy rõ.Đặc biệt việc đốt rác liên tục bãi đổ thải khiến khói bụi khét lẹt tạo thành đám mây mù khó thở bay vào khu dân cư, gây ô nhiễm môi trường nghiêm trọng Hàng chục chuyến xe, hàng trăm chất thải đổ, đốt công khai từ nhiều tháng không bị quan chức xử lý 2.2.2 Thành tựu hội: Thành tựu - Vinhomes vừa vinh danh Top 10 Chủ đầu tư hàng đầu Việt Nam Lễ trao giải BCI Asia Awards 2020 - 2021 Với việc góp mặt bảng xếp hạng năm 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 liên tiếp, Vinhomes khẳng định vị dẫn đầu lĩnh vực phát triển quản lý bất động sản - Vinhomes - Nhà phát triển bất động sản số Việt Nam vừa đại thắng Giải thưởng bất động sản Châu Á – Thái Bình Dương (APPA) với hạng mục danh giá năm 2021 cho dự án Vinhomes Smart City, Vinhomes Grand Park Grand World - Ba đại đô thị Vinhomes vinh danh hạng mục “Chất lượng môi trường đô thị”, với giải Xuất sắc tiêu biểu dành cho Vinhomes Ocean Park (Hà Nội) Xuất sắc dành cho Vinhomes Smart City (Hà Nội) Vinhoms Grand Park (TP.HCM) - VinMart+ vừa thức khởi động Chương trình "Đồng hành bảo vệ môi trường" hàng loạt giải pháp tổng thể "3 XANH", gồm: VinMart xanh, Khách hàng xanh Nhà cung cấp xanh.Các sản phẩm bao gồm: Toàn túi siêu thị túi tự hủy sinh học đạt tiêu chuẩn Bộ Tài nguyên Môi trường Việt Nam; quầy phục vụ ăn uống – giải khát sử dụng ống hút giấy, cốc giấy thay cho vật dụng nilon nhựa trước đây; găng tay dùng sản xuất, vận hành loại tự hủy sinh học Đặc biệt, loại khay xốp sử dụng cho sản phẩm tươi sống thay bước khay bã mía với màng bọc thực phẩm tự huỷ sinh học Đây cải tiến lớn VinMart VinMart+ - Đặc biệt, toàn điểm bán VinMart VinMart+ trở thành địa điểm thu hồi pin qua sử dụng Toàn pin thu gom chuyển đến công ty xử lý rác thải độc hại để xử lý theo quy định pháp luật, góp phần bảo vệ mơi trường từ hành động nhỏ Cơ hội - Các trung tâm hành huyện Gia lâm xây dựng Trâu Quỳ giúp thuận lợi thủ tục hành Vinhomes Ocean Park có lợi nằm cửa ngõ với vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc Hải Phòng, Bắc Ninh, Hưng Yên, Hải Dương, Thái Nguyên, Quảng Ninh… giúp hoạt động kết nối vô thuận tiện, nhanh chóng 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 - Ngày Hà nội, tắc đường vấn đề nhức nhối, không tốn nhiều thời gian cho việc đường, mà cịn gây nhiều khói bụi, vậy, tuyến đường giao thoa với trục đường Vin xây dựng tạo hội thu hút cư dân đến khu đô thị, tạo tiềm phát triển.giúp giao thơng thơng thống hơn, giảm thiểu tắc đường gây ô nhiễm môi trường - Xu hướng sống xanh, tìm với sống gần với thiên nhiên cao cấp, tiện ích ngày phổ biến, đặc biệt sau đại dịch Covid-19, đòn bẩy để phát triển khu đô thị sinh thái Vinhomes Ocean Park… - Ngoài ra, nhằm gia tăng lựa chọn di chuyển cho cư dân Vinhomes Ocean Park, Vinbus triển khai tuyến bus miễn phí theo lộ trình Vinhomes Ocean Park – Vinhomes Times City – Vinhomes Royal City Vinhomes Ocean Park – Vinhomes Riverside Với tính đại, an tồn thân thiện với môi trường, tuyến xe buýt phương tiện giao thông hỗ trợ đắc lực cho việc di chuyển cư dân khu đô thị kết nối với trung tâm thành phố, đồng thời góp phần bảo vệ khơng gian sống xanh lành Thành phố biển hồ Vinhomes Ocean Park 2.2.3 Thách thức nguyên nhân - Là dự án “đầu đàn” tiến khu vực phía Đơng Hà Nội, Vinhomes Ocean Park tồn số hạn chế sở hạ tầng chưa hoàn thiện, gây bất tiện cho cư dân chuyển đến sinh sống giai đoạn đầu Ngoài ra, nguồn cung lớn gây áp lực lên lưu lượng giao thơng sau tồn phân khu vào hoạt động - Số lượng cư dân đến với Vinhomes nhiều lượng rác thải sinh hoạt gia tăng, đòi hỏi nhà quản lý doanh nghiệp phải có hướng giải tốt, khơng để ảnh hưởng tới môi trường - Nguồn cầu người dân xung quanh khu vực hạn chế tâm lý ưa chuộng bất động sản nhà liền thổ, tâm lý nhà chung cư bất tiện cho việc lại, vệ sinh, sinh hoạt, Từ đặt thách thức cần giải cho dự án bao gồm việc chủ đầu 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99