Định giá công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi nhà nước thu hồi đất thực hiện một số dự án trên địa bàn thị xã bỉm sơn, tỉnh thanh hóa

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ NÔNG NGHIỆP VÀ PTNT HỌC VIỆN NÔNG NGHIỆP VIỆT NAM VŨ ĐỨC CƯỜNG ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ VÀ TÁI ĐỊNH CƯ KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT THỰC HIỆN DỰ ÁN TRÊN ĐỊA BÀN THỊ XÃ BỈM SƠN, TỈNH THANH HÓA LUẬN VĂN THẠC SĨ HÀ NỘI - 2015 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ NÔNG NGHIỆP VÀ PTNT HỌC VIỆN NÔNG NGHIỆP VIỆT NAM - VŨ ĐỨC CƯỜNG ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ VÀ TÁI ĐỊNH CƯ KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT THỰC HIỆN DỰ ÁN TRÊN ĐỊA BÀN THỊ XÃ BỈM SƠN, TỈNH THANH HÓA CHUYÊN NGÀNH MÃ SỐ :QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI : 60.85.01.03 NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: TS NGUYỄN VĂN QUÂN HÀ NỘI - 2015 LỜI CAM ĐOAN Tơi xin cam đoan cơng trình nghiên cứu riêng Các số liệu, kết nêu luận văn trung thực chưa sử dụng để bảo vệ học vị Tôi cam đoan rằng, giúp đỡ cho việc thực luận văn cảm ơn thông tin trích dẫn luận văn rõ nguồn gốc Hà Nội, ngày… tháng… năm 2015 Tác giả luận văn Vũ Đức Cường ii LỜI CẢM ƠN Tôi xin trân trọng cảm ơn thầy giáo, cô giáo Khoa Quản lý đất đai, Học viện Nông nghiệp Việt Nam tạo điều kiện thuận lợi nhiệt tình giảng dạy, hướng dẫn tơi suốt q trình học tập nghiên cứu luận văn Đặc biệt, xin gửi lời cảm ơn sâu sắc tới thầy giáo - TS Nguyễn Văn Quân người trực tiếp hướng dẫn khoa học, tận tình giúp đỡ hướng dẫn tơi hồn thành luận văn Tơi xin trân trọng cảm ơn UBND thị xã Bỉm Sơn; Phòng Tài nguyên Môi trường thị xã Bỉm Sơn; Ban GPMB thị xã Bỉm Sơn; UBND phường: Bắc Sơn, Ba Đình, Ngọc Trạo, Đơng Sơn xã Quang Trung, hộ gia đình dự án, tạo điều kiện thuận lợi cung cấp đầy đủ thơng tin, số liệu, q trình nghiên cứu luận văn Cuối cùng, xin trân trọng cám ơn gia đình bạn bè giúp đỡ đồng hành tơi suốt q trình học tập, nghiên cứu để hoàn thành luận văn Tác giả luận văn: Vũ Đức Cường iii MỤC LỤC\ Lời cam đoan ii Lời cảm ơn iii Mục lục iv Danh ,ục chữ viết tắt vii Danh mục bảng viii Danh mục hình ix MỞ ĐẦU 1 Tính cấp thiết đề tài Mục đích nghiên cứu Yêu cầu đề tài Chương TỔNG QUAN TÀI LIỆU 1.1 Khái quát bồi thường, hỗ trợ, tái định cư 1.1.1 Khái niệm giải phóng mặt bằng, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư 1.1.2 Vai trị cơng tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư 1.1.3 Đặc điểm công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư 1.1.4 Những yếu tố ảnh hưởng đến công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư 1.2 Quy định bồi thường, hỗ trợ tái định cư số nước tổ chức giới 11 1.2.1 Quy định bồi thường,hỗ trợ tái định cư số nước giới 11 1.2.2 Quy định bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Ngân hàng Thế giới Ngân hàng Phát triển châu Á 16 1.2.3 Kinh nghiệm cho công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Việt Nam 16 1.3 Chính sách bồi thường Nhà nước thu hồi đất Việt Nam qua giai đoạn 17 1.3.1 Giai đoạn trước Luật Đất đai 1987 có hiệu lực 17 1.3.2 Giai đoạn Luật Đất đai 1987 có hiệu lực 18 iv 1.3.3 Giai đoạn Luật Đất đai 1993 có hiệu lực 19 1.3.4 Giai đoạn Luật Đất đai 2003 có hiệu lực 22 1.3.5 Giai đoạn Luật Đất đai 2013 có hiệu lực đến 25 1.4 Thực tiễn bồi thường, hỗ trợ, tái định cư số địa phương Việt Nam 32 1.4.1 Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư địa bàn thành phố Hà Nội 32 1.4.2 Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư địa bàn thành phố Đà Nẵng 33 1.4.3 Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư địa bàn thành phố Hồ Chí Minh 35 1.4.4 Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư địa bàn tỉnh Thanh Hóa 37 Chương NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 39 2.1 Đối tượng phạm vi nghiên cứu 39 2.1.1 Đối tượng nghiên cứu 39 2.1.2 Phạm vi nghiên cứu 39 2.2 Nội dung nghiên cứu 40 2.2.1 Nghiên cứu điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội thị xã Bỉm Sơn, tỉnh Thanh Hóa 40 2.2.2 Thực trạng quản lý sử dụng đất thị xã Bỉm Sơn, tỉnh Thanh Hóa 40 2.2.3 Công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất địa bàn thị xã Bỉm Sơn 40 2.2.4 Đánh giá công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất dự án nghiên cứu 40 2.2.5 Đề xuất số giải pháp đẩy nhanh tiến độ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư địa bàn thị xã Bỉm Sơn, tỉnh Thanh Hóa 40 2.3 Phương pháp nghiên cứu 40 2.3.1 Phương pháp chọn điểm nghiên cứu 40 2.3.2 Phương pháp thu thập số liệu thứ cấp 41 2.3.3 Phương pháp thu thập số liệu sơ cấp 41 2.3.4 Phương pháp xử lý, phân tích số liệu 41 2.3.5 Phương pháp so sánh số liệu 41 v Chương KẾT QUẢ VÀ THẢO LUẬN 42 3.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội; thực trạng công tác quản lý, sử dụng đất đai thị xã Bỉm Sơn 42 3.1.1 Điều kiện tự nhiên 42 3.1.2 Điều kiện kinh tế - xã hội 44 3.2 Hiện trạng sử dụng đất đai thị xã Bỉm Sơn 46 3.3 Công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất địa bàn thị xã Bỉm Sơn - tỉnh Thanh Hoá 47 3.3.1 Khái quát công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất địa bàn thị xã Bỉm Sơn - Thanh Hoá 47 3.3.2 Trình tự, thủ tục thực cơng tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất 48 3.3.3 Các văn pháp lý có liên quan đến dự án 50 3.4 Đánh giá công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất dự án nghiên cứu 52 3.4.1 Giới thiệu khái quát dự án nghiên cứu địa bàn thị xã Bỉm Sơn 52 3.4.2 Đánh giá việc xác định đối tượng điều kiện bồi thường, hỗ trợ 55 3.4.3 Đánh giá việc thực giá bồi thường đất tài sản đất 67 3.4.4 Đánh giá công tác hỗ trợ tái định cư 78 3.4.5 Đánh giá chung việc thực công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư qua dự ántrên địa bàn thị xã Bỉm Sơn 86 3.5 Một số giải pháp góp phần hồn thiện sách bồi thường, hỗ trợ tái định cư 88 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 91 Kết luận 91 Kiến nghị 92 TÀI LIỆU THAM KHẢO 94 PHỤ LỤCPHIẾU ĐIỀU TRA 98 vi C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT STT Chữ viết tắt ADB Nghĩa từ viết tắt Ngân hàng Phát triển châu Á (Asian Development Bank) BT Bồi thường CP Chính phủ GCN Giấy chứng nhận GPMB Giải phóng mặt GRU Đơn vị giải xúc (Grievance Redress Unit) GRC Hội đồng giải xúc (Grievance Redress Council) HĐND Hội đồng nhân dân NĐ Nghị định 10 PMU Văn phòng ban quản lý dự án (Project Management Unit) 11 QĐ Quyết định 12 QSDĐ Quyền sử dụng đất 13 SDĐ Sử dụng đất 14 TĐC Tái định cư 15 UBND Ủy ban nhân dân 16 WB Ngân hàng Thế giới (World Bank) vii Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an DANH MỤC BẢNG STT Tên bảng Trang 3.1 Hiện trạng sử dụng đất thị xã Bỉm Sơn năm 2013 46 3.2 Tổng hợp diện tích đất thu hồi Dự án 60 3.3 Tổng hợp diện tích đất thu hồi Dự án 61 3.4 Tổng hợp diện tích đất thu hồi Dự án 62 3.5 Đối tượng bồi thường không bồi thường đất Dự án 62 3.6 Tổng hợp giá trị bồi thường Dự án .63 3.7 Tổng hợp giá trị bồi thường Dự án .65 3.8 Tổng hợp giá trị bồi thường Dự án .66 3.9 Tổng hợp bồi thường Đất đai Dự án 72 3.10 Tổng hợp bồi thường đất đai Dự án .73 3.11 Tổng hợp bồi thường tài sản Dự án .75 3.12 Tổng hợp tiền bồi thường cối hoa màu Dự án 77 3.13 Tổng hợp khoản hỗ trợ Dự án có kinh phí hỗ trợ 80 3.14 Bảng tổng hợp tiêu chí vấn đối tượng bị thu hồi đất 83 viii Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an DANH MỤC HÌNH STT Tên hình Trang 2.1 Sơ đồ vị trí Dự án nghiên cứu thị xã Bỉm Sơn 39 3.1 Sơ đồ vị trí thị xã Bỉm Sơn, tỉnh Thanh Hóa 42 3.2 Cơ cấu giá trị sản xuất nhóm ngành năm 2013 45 3.3 Dự án đường nối Tỉnh lộ đến đường gom Khu công nghiệp (thị xã Bỉm Sơn – tỉnh Thanh Hóa) .53 3.4 Dự án Giai đoạn 2, Khu B – Khu Công nghiệp Bỉm Sơn 54 3.5 Dự án Mỏ sét Tam Diên - phường Đông Sơn 55 ix Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ Kết luận - Bỉm Sơn trung tâm kinh tế thị phía Bắc tỉnh Thanh Hóa Gồm có phường xã, với dân số 57.515 người, số người độ tuổi lao động chiếm 61,7% Theo thống kê đất đai năm 2013, tổng diện tích đất tự nhiên tồn thị xã 6.701,18 Trong diện tích đất nơng nghiệp 3.535,99 ha, chiếm 52,77% diện tích đất tự nhiên Là Thị xã địa đầu phía Bắc tỉnh Thanh Hóa, thuận lợi giao thơng đường bộ, đường sắt, có nguồn tài ngun đá vơi sét phong phú, thuận lợi cho phát triển công nghiệp xây dựng; doanh nghiệp quan tâm để đầu tư vào Thị xã, việc bồi thường, hỗ trợ tái định cư phần gặp khó khăn nhân dân yêu sách số dự án - Hiện trạng sử dụng đất thị xã Bỉm Sơn, tiền thân đất Nông trường Hà Trung (nay Công ty TNHH Công – Nông nghiệp Hà Trung) số khu dân cư cũ (của huyện Hà Trung tách ra); công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chưa hồn thành; cơng tác quản lý đất đai địa phương nhiều bất cập, tình trạng bng lỏng quản lý đất đai kéo dài, tình trạng mua bán đất phức tạp diễn thời gian dài việc xác định nguồn gốc sử dụng đất phục vụ công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư phần gặp khó khăn - Việc thực sách bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất Dự án nhìn chung thực nghiêm túc theo quy định Nhà nước Công tác bàn giao mặt cho đơn vị thi công thời hạn, Ban GPMB tái định cư thành lập theo quy định Dự án 1: Diện tích thu hồi: 43.162,9 m2, gồm 02 tổ chức 61 hộ gia đình Tổng số tiền bồi thường, hỗ trợ Dự án là: 12.989.965.000 đồng Dự án 2: Diện tích thu hồi: 657.058,8m2, Có 43 hộ 02 tổ chức bị thu hồi Tổng số tiền bồi thường, hỗ trợ Dự án là: 22.756.076.000 đồng Dự án 3: Diện tích thu hồi: 294.475,6m2, gồm 01 tổ chức 10 hộ gia đình bị thu hồi Tổng số tiền bồi thường, hỗ trợ Dự án là: 18.063.479.000 đồng 91 Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an Việc xác định đối tượng điều kiện bồi thường Hội đồng bồi thường, hỗ trợ tái định thực theo quy định, đảm bảo quyền lợi người bị thu hồi đất - Mức giá để tính bồi thường, hỗ trợ dự án đại đa số người bị thu hồi đất cho hợp lý, cụ thể: Dự án với 64% số phiếu đồng ý; Dự án 2: 85% số phiếu đồng ý; Dự án 3: 100% Tuy nhiên, phận người dân chưa thỏa mãn với mức giá bồi thường, hỗ trợ, tái định Nguyên nhân giá đất để tính bồi thường, hỗ trợ UBND tỉnh ban hành hàng năm thấp giá thị trường Về đời sống, thu nhập đối tượng bị thu hồi đất: Ở Dự án số hộ điều tra cho với mức bồi thường, hỗ trợ đảm bảo đời sống: 56% Dự án 1, 45% dự án 2, 70% Dự án Vừa đủ: 18% Dự án 1, 25% Dự án 2, 30% Dự án Nguyên nhân chủ yếu hộ thu nhập khơng phải từ sản xuất nơng nghiệp, nên thu hồi đất không ảnh hưởng lớn đến thu nhập họ Số phiếu hộ Dự án cho mức bồi thường, hỗ trợ chưa đảm bảo đời sống có tỷ lệ là: 26% Dự án 1, 30% Dự án 2, Dự án khơng có hộ cho chưa đảm bảo Nguyên nhân chủ yếu hộ đồng ý nhận tiền đền bù cho mức giá bồi thường thấp so với thực tế nguyên nhân dự án thu hồi phần diện tích đất sản xuất kinh doanh, nguồn thu nhập gia đình (đối với Dự án 2) -Để đẩy nhanh tiến độ thực công tác bồi thường, hỗ trợ cần thực đồng giải pháp như; nâng cao lực hiệu làm việc cán thực công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư; hoàn thiện quy định xác định giá đất, giá tài sản để tính bồi thường, hỗ trợ; tăng cường tuyên truyền, phổ biến pháp luật bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; nâng cao kinh phí hỗ trợ thực công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; tăng cường công tác quản lý đất đai Kiến nghị 1) Để công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư thực cách chuyên nghiệp, nhanh chóng hơn, tạo nhiều quỹ đất thu hút nhà đầu tư thực nhiều dự án hơn, kiến nghị UBND thị xã Bỉm Sơn, Sở Tài nguyên 92 Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an Môi trường, Sở Tài chính, Sở Nội vụ tỉnh Thanh Hóa tham mưu, trình UBND tỉnh Thanh Hóa cho phép thành lập Trung tâm phát triển quỹ đất thị xã Bỉm Sơn theo quy định Thông tư liên tịch số 01/2010/TTLT-BTNMT-BNV-BTC ngày 08/01/2010 Bộ Tài nguyên Môi trường, Bộ Nội vụ, Bộ Tài chính, hướng dẫn chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn, cấu tổ chức chế tài Tổ chức phát triển quỹ đất, thay cho Ban Giải phóng mặt thị xã Việc ban hành Quy định bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất Nhà nước UBND tỉnh Thanh Hóa cần có tính chiến lược, ổn định, lâu dài, tránh tình trạng thay đổi Quyết định đơn giá bồi thường thời gian ngắn gây ảnh hưởng đến công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư Trước thực giải phóng mặt cần phải tìm hiểu đánh giá thực trạng sử dụng đất, đời sống bà nhân dân, tài liệu hồ sơ địa lưu giữ qua thời kỳ sau đưa sách phù hợp với thực tiễn đạo phận chuyên môn ban ngành đồn thể thực nghiêm túc cơng tác tun truyền phổ biến chế độ sách liên quan đến bồi thường, hỗ trợ tái định cư Việc xác định đơn giá đất bồi thường phải sát với giá trị đất thị trường để đảm bảo lợi ích nhân dân, hài hịa với lợi ích Nhà nước, lợi ích cơng cộng 2) Việc giải cơng ăn việc làm cho người dân có đất bị thu hồi phải cấp quan tâm nên đưa nội dung vào nội dung dự án để đảm bảo tính khả thi ổn định an sinh xã hội Xây dựng khu TĐC cần phải trước bước trước thực GPMB, đồng thời phải công bố công khai trưng cầu ý kiến nhân dân; quy định rõ tiêu chuẩn sở hạ tầng khu tái định cư tùy theo vùng Đề nghị Nhà nước phải có phận để điều chỉnh giá cho phù hợp với giá thị trường, thời điểm thực dự án, khu vực thực dự án; khơng máy móc, khơng thiết phải tỉnh, huyện, 93 Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an TÀI LIỆU THAM KHẢO Bộ Tài (2015) Thông tư số 74/2015/TT-BTC ngày 15/5/2015 hướng dẫn việc lập dự tốn, sử dụng tốn kinh phí tổ chức thực bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất Bộ Tài (2004) Thơng tư số 116/2004/TT-BTC ngày 07/12/2004 hướng dẫn thực Nghị định 197/2004/NĐ-CP Bộ Tài nguyên Môi trường (2007) Thông tư 06/2007/TT-BTNMT ngày 15/6/2007 Bộ TN&MT hướng dẫn thực số điều Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007 Chính phủ Bộ Tài nguyên Môi trường (2009) Thông tư 14/2009/TT-BTNMT ngày 01/10/2009 Bộ TN&MT quy định chi tiết bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trình tự, thủ tục thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất Bộ Tài nguyên Môi trường (2014) Thông tư số 37/2014/TT-BTNMT ngày 30/6/2014 quy định chi tiết bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất Lê Kim Chinh (2014) Những điểm Luật Đất đai năm 2013 bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất, stp.binhdinh.gov.vn Chính phủ (1994) Nghị định số 90/1994/NĐ-CP ngày 17/8/1994 Chính phủ việc đền bù thiệt hại Nhà nước thu hồi đất để sử dụng vào mục đích an ninh, quốc phịng, lợi ích quốc gia, lợi ích cơng cộng Chính phủ (1998) Nghị định số 22/1998/NĐ-CP ngày 24/4/1998 Chính phủ việc đền bù thiệt hại Nhà nước thu hồi đất để sử dụng vào mục đích an ninh, quốc phịng, lợi ích quốc gia, lợi ích cơng cộng Chính phủ (2004) Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 Chính phủ thi hành Luật đất đai 10 Chính phủ (2004) Nghị định số 197/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 Chính phủ bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất 11 Chính phủ (2006) Nghị định số 17/2006/NĐ-CP ngày 27/01/2006 Chính phủ việc sửa đổi bổ sung số điều Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai Nghị định 187/2004/NĐ-CP việc chuyển công ty Nhà nước thành cơng ty cổ phần 12 Chính phủ (2007) Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007 Chính phủ quy định bổ sung cấp giấy chứng nhận quyền sử sụng đất, thu hồi đất, thực quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất giải khiếu nại đất 13 Chính phủ (2009) Nghị định số 69/2009/NĐ-CP ngày 13/8/2009 Chính phủ quy định bổ sung quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư 14 Chính phủ (2014) Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất 94 Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an 15 Đào Trung Chính (2010) Thu hồi, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư – kinh nghiệm quốc tế học áp dụng vào Việt Nam Tổng hợp báo cáo khoa học Kỷ niệm 65 năm ngành quản lý đất đai Việt Nam (1945-2010) 16 Đào Trung Chính, Đặng Hùng Võ Nguyễn Thanh Trà (2013) Đánh giá thực tiễn triển khai công tác thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định pháp luật, Tạp chí khoa học phát triển 2013, 11(3): 328-336 17 Hội đồng trưởng (1990) Quyết định số 186/HĐBT ngày 31/5/1990 Hội đồng trưởng đền bud thiệt hại đất nông nghiệp, đất có rừng chuyển sang sử dụng vào mục đích khác 18 Hee-Nam Jung (2010), Chính sách đất đai Hàn Quốc vấn đề quy hoạch, phát triển quỹ đất đền bù đất Trung tâm Chính sách đất đai, Viện Nghiên cứu Định cư Hàn Quốc 19 Phạm Văn Hùng (2013) Thực trạng giải pháp công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư để GPMB địa bàn tỉnh Thanh Hóa, http://www.stnmt thanhhoa.gov.vn 20 Phạm Phương Nam, Nguyễn Thanh Trà (2011) Thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư, Tạp chí Tài ngun Mơi trường số 10 năm 2013 21 Hoàng Thị Nga (2010) Pháp luật thu hồi đất, bồi thường, giải phóng mặt Việt Nam nay: Thực trạng giải pháp, Luận văn Thạc sĩ ngành: Luật Kinh tế, Khoa Luật, Trường Đại học Quốc gia Hà Nội 22 Ngân hàng Phát triển Châu Á (2005) Dự án nâng cao hiệu thị trường cho người nghèo 23 Ngân hàng giới (2011) Cơ chế Nhà nước thu hồi đất chuyển dịch đất đai tự nguyện 24 Hoàng Phê (2000) Từ điển tiếng Việt , Nxb Đà Nẵng, Đà Nẵng 25 Lê Du Phong (2007) Thu nhập, đời sống, việc làm người có đất bị thu hồi để xây dựng khu công nghiệp, khu đô thị, kết cấu hạ tầng kinh tế - xã hội, cơng trình cơng cộng, phục vụ lợi ích quốc gia, NXB Chính trị Quốc Gia, Hà Nội – 2007 26 Quốc hội nước CHXHCHN Việt Nam (1992) Hiến pháp năm 1992 27 Quốc hội Nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2003) Nghị số 13/2003/QH11ngày 26/ 11/2003QH11 thông qua Luật đất đai 28 Quốc hội nước CHXHCHN Việt Nam (2013) Hiến pháp năm 2014 29 Quốc hội Nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2013) Nghị số 45/2013/QH13 ngày 29/11/2013 thơng qua Luật Đất đai 30 Tạp chí Cộng sản (2007) Chính sách đền bù thu hồi đất số nước khu vực Việt Nam, http://www.tapchicongsan.vn 31 Thủ tướng Chính phủ (1959) Nghị định số 151/TTg ngày 14/01/1959 quy định tạm thời trưng dụng ruộng đất 32 Thủ tướng Chính phủ (1970) Thơng tư số 1792/TTg ngày 11/01/1970 Thủ tướng Chính phủ quy định số điểm tạm thời bồi thường nhà cửa, đất đai, 95 Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an lưu niên, hoa màu cho nhân dân vùng xây dựng kinh tế, mở rộng thành phố 33 Hồ Thị Lam Trà, Nguyễn Văn Quân (2006) Giáo trình Định Giá đất, NXB nơng nghiệp Hà Nội 34 UBND thành phố Đà Nẵng (2006) Quyết định số 108/2006/QĐ-UBND ngày 20 tháng 12 năm 2006 UBND thành phố Đà Nẵng việc ban hành Quy định bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất địa bàn thành phố Đà Nẵng 35 UBND thành phố Đà Nẵng (2009) Quyết định số 36/2009/QĐ-UBND ngày 24 tháng 12 năm 2009 UBND thành phố Đà Nẵng việc ban hành Quy định bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất địa bàn thành phố Đà Nẵng 36 UBND thành phố Hà Nội (2004) Quyết định số 199/2004/QĐ-UB ngày 29 tháng 12 năm 2004 UBND thành phố Hà Nội việc Ban hành khung giá loại đất địa bàn thành phố Hà Nội 37 UBND thành phố Hà Nội (2005) Quyết định số 26/2005/QĐ-UB ngày 18 tháng 02 năm 2005 UBND thành phố Hà Nội việc ban hành “Quy định bồi thường, hỗ trợ, TĐC Nhà nước thu hồi đất địa bàn thành phố Hà Nội 38 UBND thành phố Hà Nội (2009) Quyết định số 53/2009/QĐ-UBND ngày 13 tháng năm 2009 UBND thành phố Hà Nội việc ban hành Quy chế hoạt động Ban đạo giải phóng mặt thành phố Hà Nội 39 UBND thành phố Hà Nội (2012) Quyết định số 51/2012/QĐ-UBND ngày 28 tháng 12 năm 2012 UBND thành phố Hà Nội việc ban hành quy định giá loại đất địa bàn thành phố Hà Nội năm 2013 40 UBND thành phố Hồ Chí Minh (2008) Quyết định số 17/2008/QĐ-UBND ngày 14 tháng năm 2008 UBND thành phố Hồ Chí Minh việc ban hành Quy định bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất địa bàn thành phố Hồ Chí Minh 41 UBND tỉnh Thanh Hóa (2008) Quyết định số 1048/2008/QĐ-UBND ngày 22 tháng năm 2008 UBND tỉnh Thanh Hóa việc Ban hành đơn giá bồi thường thiệt hại tài sản giải phóng mặt địa bàn tỉnh Thanh Hóa 42 UBND tỉnh Thanh Hóa (2009) Quyết định số 3788/2009/QĐ-UBND ngày 23 tháng 10 năm 2009 UBND tỉnh Thanh Hóa việc quy định sách hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất địa bàn tỉnh Thanh Hóa 43 UBND tỉnh Thanh Hóa (2009) Quyết định số 4539/2009/QĐ-UBND ngày 21 tháng 12 năm 2009 UBND tỉnh Thanh Hóa quy định giá loại đất địa bàn tỉnh Thanh Hóa năm 2010 44 UBND tỉnh Thanh Hóa (2010) Quyết định số 345/2010/QĐ-UBND ngày 25 tháng 01 năm 2010 UBND tỉnh Thanh Hóa việc Ban hành đơn giá bồi thường thiệt hại tài sản, vật kiến trúc giải phóng mặt địa bàn tỉnh Thanh Hóa 45 UBND tỉnh Thanh Hóa (2010) Quyết định số 2072/2010/QĐ-UBND ngày 11 96 Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an tháng năm 2010 UBND tỉnh Thanh Hóa thủ tục thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất, giao đất, cho thuê đất để thực dự án đầu tư địa bàn tỉnh Thanh Hóa 46 UBND tỉnh Thanh Hóa (2011) Quyết định số 3638/2011/QĐ-UBND ngày 04 tháng 11 năm 2011 UBND tỉnh Thanh Hóa việc Ban hành đơn giá bồi thường thiệt hại tài sản, vật kiến trúc giải phóng mặt địa bàn tỉnh Thanh Hóa 47 UBND tỉnh Thanh Hóa (2011) Quyết định số 3644/2011/QĐ-UBND ngày 04 tháng 11 năm 2011 UBND tỉnh Thanh Hóa việc Ban hành đơn giá bồi thường thiệt hại cây, hoa màu đất giải phóng mặt địa bàn tỉnh Thanh Hóa 48 UBND thị xã Bỉm Sơn (2010) Quyết định số 03/2010/QĐ-UBND ngày 24 tháng năm 2010 UBND thị xã Bỉm Sơn việc phân định, áp giá nhóm đất nơng nghiệp địa bàn thị xã Bỉm Sơn năm 2011 49 UBND thị xã Bỉm Sơn (2011) Quyết định số 02/2011/QĐ-UBND ngày 02 tháng năm 2011 UBND thị xã Bỉm Sơn việc phân loại đường phố, vị trí áp giá đất ở, đất sản xuất kinh doanh phi Nông nghiệp địa bàn thị xã Bỉm Sơn năm 2011 50 UBND thị xã Bỉm Sơn (2013) Báo cáo sô 62/BC- BGPMB Báo cáo sơ kết Công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư giải phóng mặt thực dự án: Đường nối Tỉnh lộ đến Đường gom Khu Công nghiệp 97 Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an PHỤ LỤC PHỤ LỤC 98 Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an PHIẾU ĐIỀU TRA Tên dự án: Họ tên chủ hộ: Tuổi Địa chỉ: Thôn (Khu phố) phường …………… thị xã Bỉm Sơn Nội dung điều tra I Tình hình đời sống hộ trước sau bị thu hồi đất: Diện tích hộ gia đình trước sau bị thu hồi đất: 80 - 100 m2 < 80 m2 > 100 m2 Loại nhà thuộc sở hữu gia đình ơng (bà): Nhà cấp Nhà cấp Nhà cấp (nhà tạm) Nguồn thu nhập gia đình trước bị thu hồi đất: Nông nghiệp Kinh Doanh Dịch vụ Ngành nghề khác II Trong trình thu hồi đất: - Diện tích bị thu hồi: + Đối với Đất ở: < 80 m2 80 - 100 m2 > 100 m2 100 - 300 m2 > 300 m2 + Đối với Đất nông nghiệp: < 100 m2 - Giá bồi thường đất: + Đất ở: ……………………………………………………… đ/m2 So với giá thị trường mức giá BT, HT gia đình nào? Tương đương Thấp Cao + Đất nông nghiệp: ………………………………………… đ/m2 Tương đương Thấp Cao - Giá bồi thường cơng trình trồng: ………………………… Hợp lý Chưa hợp lý III Đối tượng điều kiện bồi thường, hỗ trợ: Theo ông (bà) quy định việc bồi thường, hỗ trợ hợp lý chưa: 99 Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an Hợp lý Chưa hợp lý Trong trình xét duyệt đối tượng điều kiện bồi thường, hỗ trợ ơng (bà) có đơn thư ý kiến khơng: Có Khơng Việc xác định đối tượng điều kiện bồi thường Nhà nước: Hợp lý Chưa hợp lý IV Chính sách hỗ trợ tái định cư: Gia đình ơng (bà) có thuộc đối tượng ưu tiên khơng: Có Khơng Mức hỗ trợ đảm bảo cho gia đình ổn định đời sống sản xuất hay chưa: Đảm bảo chưa đảm bảo Vừa đủ Điều kiện sở hạ tầng khu TĐC có tốt khu dân cư cũ khơng? Tương đương Có Khơng Gia đình ơng (bà) sử dụng số tiền bồi thường vào việc gì: Gửi tiết kiệm Đầu tư SXKD Học nghề Xây dựng nhà cửa Mua sắm đồ dùng V Trình tự thực trách nhiệm cấp, ngành: 1.Trình tự thực trách nhiệm Hội đồng bồi thường phù hợp chưa: Phù hợp Chưa phù hợp 2.Hội đồng bồi thường tuân thủ theo nguyên tắc công bằng, dân chủ, cơng khai chưa: Dân chủ Chưa dân chủ 3.Ơng (bà) có đơn thư trình tự thực trách nhiệm cấp, ngành khơng: Có Không (Ghi chú: Đánh dấu “X” vào ô trống khu có câu trả lời thích hợp) VI Ý kiến khác gia đình: Thanh Hóa, ngày .tháng năm 2014 Xác nhận chủ hộ Người điều tra (Ký, ghi rõ họ tên) 100 Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an Tổng hợp đơn giá bồi thường tài sản dự án (trích Quyết định số 345/2010/QĐ-UBND ngày 25 tháng 01 năm 2010 UBND tỉnh Thanh Hóa việc Ban hành đơn giá bồi thường thiệt hại tài sản, vật kiến trúc giải phóng mặt địa bàn tỉnh Thanh Hóa) Giá bồi thường TT Loại tài sản Đơn vị tính (đồng) Nhà ở: Tường xây gạch 220, mái đ/m2 172.815.000 lợp ngói, cao 4.2m Đơn giá XD cho nhà cao 3,6m chiều cao nhà tăng so với mức tính tốn (3,6m) 0,6 m đ/m2 12.645.000 Đơn giá 15.000*6=90.000đ/m2 Nhà ở: Tường xây gạch 220, mái 462.561.000 BTCT cao 4,2m Đơn giá XD cho nhà cao đ/m2 3,6m chiều cao nhà tăng so với mức tính tốn (3,6m) 0,6m 28.890.00 Đơn giá 15.000*6=90.000đ/m2 Nhà ở: Tường xây gạch 220 kết hợp tường 110, Khung cột BTVT 449.232.000 chỉnh lực, mái đổ BTCT chỗ, cao 4,6m đ/m2 Đơn giá XD cho nhà cao 3,6m chiều cao nhà tăng so với mức tính tốn (3,6m) 1,0m 25.200.000 Đơn giá 15.000*10=150.000đ/m2 Nhà bếp: Mái lợp ngói đ/m2 36.000.000 Giếng nước: Khối lượng đào đ/m2 8.239.360 Khối lượng BT ống giếng đ/m 3.714.000 Nhà vệ sinh loại ngăn đ/m2 7.908.000 Bể phốt đ/m2 17.976.000 Khối lượng BTCT đ/m2 9.130.500 10 Khối lượng đào ao đ/m2 1.816.260.000 11 Móng đá hộc đ/m2 106.942.500 12 Sân láng XMC, BT gạch vỡ đ/m 6.039.000 13 Tường rào xây gạch 220 đ/m2 172.250.000 101 Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an Tổng hợp đơn giá bồi thường cối hoa màu dự án (trích Quyết định số 1048/2008/QĐ-UBND ngày 22 tháng năm 2008 UBND tỉnh Thanh Hóa việc Ban hành đơn giá bồi thường thiệt hại tài sản giải phóng mặt địa bàn tỉnh Thanh Hóa.) TT Cây, hoa màu Đơn vị tính Đơn giá (Đ) Chuối có Cây 43.153 Chuối chưa có Cây 4.199 Bạch đàn Cây 13.534 Nhãn, vải có 1-3 năm Cây 164.390 Nhãn, vải có 4-6 năm Cây 256.589 ổi có năm Cây 31.848 ổi có năm Cây 44.178 Xồi có năm Cây 115.040 Xồi có ăm Cây 136.647 10 Xoài di chuyển Cây 8.396 11 Dừa Cây 292.816 12 Tre Cây 52.240 13 Xoan Cây 12.386 14 Na có năm Cây 68.837 15 Na di chuyển Cây 7.625 16 Rau muống đ/m2 5.600 17 Dâu da Cây 44.178 18 Chanh Cây 176.720 19 Mít Cây 359.604 20 Ngơ Cây 11.308 21 Mía vụ 1(giống mới) Cây 9.091 22 Bưởi di chuyển Cây 8.396 23 Sung Cây 14.384 24 Bàng Cây 14.384 25 Xà cừ Cây 8.261 102 Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an TT Cây, hoa màu Đơn vị tính Đơn giá (Đ) 26 Hoa huệ có hoa Cây 37.500 27 Cau ăn Cây 250.694 28 Vạn tuế thân 30cm Cây 63.000 29 Quất Cây 71.820 30 Hàng rào găng Cây 23.483 31 Bạch đàn+ keo phi 25cm Cây 15.360 32 Bạch đàn+ keo phi 35cm Cây 31.440 33 Bạch đàn+ keo phi 45cm Cây 59.640 34 Bạch đàn+ keo phi 55cm Cây 130.320 35 Keo di chuyển Cây 3.038 36 Keo không di chuyển Cây 10.159 37 Chè xanh di chuyển Cây 842 38 Chè xanh không di chuyển Cây 13.356 39 Chè xanh Cây 28.769 40 Đậu Cây 15.080 41 Dâu di chuyển Cây 4.199 42 Dâu không di chuyển Cây 12.310 43 Dâu có từ 1-3 năm Cây 30.825 44 Bồ kết Cây 5.878 45 Xả Cây 11.310 46 Thiết mộc lan Cây 28.125 47 Đu đủ Cây 43.153 48 Hoa hòe trồng 1-4 năm Cây 8.376 49 Lát Cây 9.606 103 Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an 104 Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn