Sl40 kỹ năng tư vấn trong lĩnh vực đất đai

1 Bà Phạm Thị H thoả thuận với ông Nguyễn Hữu B với nội dung ông B đồng ý chuyển nhượng 100 mét vuông thuộc đất ông B quận Tây Hồ, thành phố Hà Nội với giá 84 triệu đồng Hợp đồng bà Phạm Thị H ông Nguyễn Hữu B đặt tên để phù hợp với thỏa thuận trên? – (S): Hợp đồng dân việc chuyển nhượng đất đai – (S): Hợp đồng mua bán quyền sử dụng đất – (Đ)✅: Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất: Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất – (S): Hợp đồng mua bán đất đai Các bước tiến hành nghiên cứu hồ sơ, phân tích vụ việc đất đai? – (Đ)✅: Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất: Đọc sơ bộ; xếp hồ sơ tài liệu; đọc chi tiết; tóm lược vụ việc; phân tích vụ việc; xác định câu hỏi pháp lý – (S): Đọc sơ bộ, đọc chi tiết; xếp hồ sơ; tóm lược vụ việc; phân tích vụ việc; xác định câu hỏi pháp lý – (S): Đọc sơ bộ; đọc chi tiết; xác định câu hỏi pháp lý, phân tích vụ việc – (S): Đọc sơ bộ; đọc chi tiết; tóm lược vụ việc; xác định câu hỏi pháp lý Các dạng tư vấn thuộc tư vấn pháp luật đất đai? – (S): Tư vấn pháp luật ly hôn, chia tài sản ly hôn – (S): Tư vấn pháp luật tranh chấp sở hữu trí tuệ – (Đ)✅: Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất: Tư vấn pháp luật giao đất, thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thu hồi đất để giao, cho thuê thực dự án đầu tư; – (S): Tư vấn pháp luật tranh chấp hợp đồng tín dụng Các hợp đồng có mục đích chuyển quyền sử dụng đất bao gồm hợp đồng sau đây? – (S): Hợp đồng chuyển nhượng; hợp đồng chuyển đổi, hợp đồng tặng cho; hợp đồng nguyên tắc, hợp đồng đặt cọc – (S): Hợp đồng góp vốn; hợp đồng chuyển đổi, hợp đồng tặng cho; hợp đồng uỷ quyền; hợp đồng nguyên tắc – (S): Hợp đồng chuyển nhượng; hợp đồng chuyển đổi, hợp đồng tặng cho; hợp đồng uỷ quyền – (Đ)✅: Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất: Hợp đồng chuyển nhượng, hợp đồng góp vốn, hợp đồng chuyển đổi, hợp đồng tặng cho Các kỹ cần vận dụng trình đàm phán hợp đồng ? – (Đ)✅: Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất: Kỹ thẩm định giá; Kỹ thiết lập lại giá cả; Kỹ khắc phục chướng ngại – (S): Kỹ thẩm định giá – (S): Kỹ thiết lập lại giá – (S): Kỹ khắc phục chướng ngại Các yêu cầu đặt cho Luật sư đọc chi tiết hồ sơ vụ việc đất đai gì? – (Đ)✅: Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất: Cần có định hướng chọn lựa loại tài liệu ưu tiên đọc trước; Cần có kỹ thuật đọc nhanh, đọc hiệu – (S): Đọc chi tiết gắn liền với việc đánh số lập mục lục chia nhóm hồ sơ – (S): Cần có định hướng chọn lựa loại tài liệu ưu tiên đọc trước – (S): Cần có kỹ thuật đọc nhanh, đọc hiệu Chủ thể tiến hành tư vấn pháp luật đất đai? – (S): Cơ quan điều tra – (S): Viện kiểm sát – (S): Toà án – (Đ)✅: Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất: Văn phòng Luật sư Chủ thể tiến hành đàm phán hợp đồng? – (Đ)✅: Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất: Là chủ thể hợp đồng người uỷ quyền đàm phán hợp đồng – (S): Phải chủ thể thực hợp đồng – (S): Phải chủ thể ký kết hợp đồng – (S): Luật sư tư vấn Chủ thể tiến hành soạn thảo hợp đồng quyền sử dụng đất? – (Đ)✅: Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất: Là bên đề nghị giao kết hợp đồng; Là bên đề nghị giao kết hợp đồng; Là chuyên gia pháp lý có kinh nghiệm việc soạn thảo hợp đồng – (S): Là bên đề nghị giao kết hợp đồng – (S): Là bên đề nghị giao kết hợp đồng – (S): Là chuyên gia pháp lý có kinh nghiệm việc soạn thảo hợp đồng 10 Đàm phán hợp đồng quyền sử dụng đất thực nào? – (Đ)✅: Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất: Được thực trước sau ký kết hợp đồng nhằm mục đích đạt đồng thuận vấn đề mà bên quan tâm – (S): Chỉ thực có mâu thuẫn, xung đột xảy trình thực hợp đồng – (S): Chỉ thực sau ký hợp đồng – (S): Chỉ thực trước ký kết hợp đồng 11 Đâu KHÔNG hoạt động đọc sơ bộ, đọc lướt hồ sơ Luật sư? – (Đ)✅: Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất: Đọc tài liệu hồ sơ để hiểu yêu cầu khách hàng – (S): Đọc trích yếu tài liệu phần dẫn nhập tài liệu – (S): Kiểm tra thông tin chủ thể ký việc đóng dấu vào tài liệu – (S): Đọc tên, tiêu đề tài liệu 12 Đâu KHÔNG phải yêu cầu đặt soạn thảo hợp đồng quyền sử dụng đất? – (S): Đảm bảo thông tin, yêu cầu khách hàng phù hợp với quy định pháp luật – (S): Ngôn ngữ, ngôn từ sử dụng – (S): Phải tiên liệu rủi ro phát sinh từ hợp đồng cho khách hàng – (Đ)✅: Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất: Yêu cầu thể điệu bộ, cử ngôn ngữ khoa học 13 Đâu kỹ đặc thù trình tư vấn cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất người tư vấn? – (Đ)✅: Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất: Kỹ xác định pháp lý để đảm bảo điều kiện cấp giấy chứng nhận – (S): Kỹ soạn thảo hợp đồng pháp lý – (S): Kỹ thu thập thông tin – (S): Kỹ giao tiếp 14 Đâu mục đích việc nghiên cứu hồ sơ, phân tích vụ việc? – (Đ)✅: Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất: Xác định vấn đề pháp lý mấu chốt để từ có định hướng vụ việc tư vấn giải theo hướng có lợi cho khách hàng – (S): Nắm mong muốn khách hàng – (S): Nắm mong muốn khách hàng bối cảnh tư vấn – (S): Soạn thảo hợp đồng dịch vụ pháp lý 15 Đâu mục đích kỹ thu thập thông tin tư vấn pháp luật đất đai? – (Đ)✅: Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất: Thu thập thơng tin để tìm hiểu chất việc mong muốn yêu cầu khách hàng – (S): Làm quen với khách hàng – (S): Tìm hiểu mong muốn khách hàng hình thành quan hệ pháp lý với khách hàng – (S): Hình thành quan hệ pháp lý với khách hàng 16 Hình thức tư vấn pháp luật đất đai gián tiếp áp dụng trường hợp nào? – (S): Những vụ việc phức tạp lời khơng thể nói rõ ràng – (S): Những vụ việc đơn giản, không cần gặp trực tiếp để bàn bạc – (Đ)✅: Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất: Khách hàng xa, không tiện đến gặp trực tiếp tư vấn – (S): Những vụ việc phức tạp, người tư vấn phải nghiên cứu khơng tư vấn 17 Hình thức tư vấn pháp luật đất đai trực tiếp áp dụng trường hợp nào? – (Đ)✅: Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất: Những vụ việc có tính chất đơn giản, khách hàng gần – (S): Những vụ việc đơn giản, khách hàng xa – (S): Khách hàng muốn khẳng định độ tin cậy giải pháp qua việc tư vấn trực tiếp – (S): Khách hàng xa 18 Khi người tư vấn xác định pháp lý để đảm bảo điều kiện cấp giấy chứng nhận cần đáp ứng yêu cầu sau đây? – (Đ)✅: Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất: Cần phải nắm tài liệu, hồ sơ địa qua thời kỳ phục vụ cho cơng tác quản lý đất đai địa phương; Tính đặc thù giai đoạn, thời kỳ, chí địa phương quản lý sử dụng đất đai – (S): Cần phải nắm tài liệu, hồ sơ địa qua thời kỳ phục vụ cho công tác quản lý đất đai địa phương – (S): Hai phương án sai – (S): Tính đặc thù giai đoạn, thời kỳ, chí địa phương quản lý sử dụng đất đai 19 Khi soạn thảo điều khoản liên quan đến đối tượng hợp đồng quyền quyền sử dụng đất cần lưu ý điểm gì? – (Đ)✅: Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất: Cần nêu rõ cụ thể đặc điểm, đặc tính, điều kiện phương thức thực quyền sử đất – (S): Chỉ cần xác định quyền sử dụng đất có thuộc diện bị pháp luật hạn chế giao dịch không – (S): Cần phải nêu rõ hạn chế quyền sử dụng đất – (S): Chỉ cần nêu quyền sử dụng đất có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 20 Khi soạn thảo điều khoản liên quan đến giải tranh chấp hợp đồng quyền sử dụng đất, phương thức giải tranh chấp đưa vào hợp đồng? – (Đ)✅: Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất: Giải tranh chấp Tòa án – (S): Giải tranh chấp UBND cấp huyện, cấp tỉnh – (S): Tất phương án – (S): Giải tranh chấp Trọng tài thương mại 21 Khi soạn thảo điều khoản Hợp đồng quyền sử dụng đất: – (Đ)✅: Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất: Tên điều khoản nội dung điều khoản phải thống với – (S): Các điều khoản mâu thuẫn – (S): Không cần phải đặt tên điều khoản – (S): Điều khoản phải có tên gọi 22 Khi soạn thảo hợp đồng cần tuân thủ theo quy trình nào? – (S): Xác định yêu cầu khách hàng; xác định quy phạm pháp luật điều chỉnh hoàn thiện hợp đồng – (Đ)✅: Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất: Xác định yêu cầu khách hàng; xác định quy phạm pháp luật điều chỉnh; soạn thảo dự thảo hợp đồng hoàn thiện hợp đồng – (S): Xác định yêu cầu khách hàng tiến hành soạn thảo hợp đồng – (S): Xác định yêu cầu khách hàng; Soạn thảo dự thảo hợp đồng; Hoàn thiện hợp đồng 23 Khi xác định câu hỏi pháp lý vụ việc đất đai, người tư vấn cần đảm bảo yêu cầu gì? – (Đ)✅: Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất: Người tư vấn phải gắn kết kiện có bối cảnh vụ việc; Người tư vấn phải kết hợp với kiến thức pháp lý kinh nghiệm nghề nghiệp để giải quyết; Người tư vấn cần thực tuần tự, thận trọng bước nêu mắt xích có quan hệ gắn kết chặt chẽ với – (S): Người tư vấn phải gắn kết kiện có bối cảnh vụ việc – (S): Người tư vấn phải kết hợp với kiến thức pháp lý kinh nghiệm nghề nghiệp để giải – (S): Người tư vấn cần thực tuần tự, thận trọng bước nêu mắt xích có quan hệ gắn kết chặt chẽ với 24 Kỹ đàm phán hợp đồng quan hệ đất đai gì? – (Đ)✅: Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất: Là trình trao đổi, thảo luận bên giao dịch chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, chấp, góp vốn quyền sử dụng đất bên có quyền sử dụng đất hợp pháp với phía bên – (S): Là trình hay nhiều bên giao kết hợp đồng đất đai trao đổi, thỏa thuận trước đố – (S): Là trình tiến hành trao đổi, thảo luận hay nhiều bên để đạt thỏa thuận – (S): Là trình thỏa thuận hay nhiều bên có mâu thuẫn mối quan tâm chung cần giải 25 Kỹ soạn thảo hợp đồng quyền sử dụng đất gì? – (S): Là việc bên đề nghị giao kết hợp đồng thực – (S): Là việc thiết kế, soạn thảo hợp đồng quyền sử dụng đất theo mẫu sở quy định pháp luật – (Đ)✅: Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất: Là việc vận dụng kỹ năng, kinh nghiệm để xây dựng, chuyển tải đầy đủ thông tin chủ thể nội dung hợp đồng quyền sử dụng đất điều khoản cụ thể – (S): Là quan công chứng vận dụng kinh nghiệm, kỹ để soạn thảo hợp đồng quyền sử dụng đất 26 Kỹ tư vấn pháp luật đất đai gì? – (Đ)✅: Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất: Kỹ tư vấn pháp luật đất đai khả Luật sư, chuyên gia tư vấn việc vận dụng kinh nghiệm, kiến thức pháp luật đất đai để giải thích đưa giải pháp, nhằm định hướng cho khách hàng định phương án hành động tốt trước vấn đề pháp lý họ – (S): Kỹ tư vấn pháp luật đất đai trợ giúp người tư vấn nhằm giúp khách hàng tìm phương án tốt để giải vấn đề họ – (S): Kỹ tư vấn pháp luật đất đai việc chủ thể tư vấn vận dụng kiến thức, kinh nghiệm để giải yêu cầu khách hàng đưa – (S): Kỹ tư vấn pháp luật đất đai vận dụng kinh nghiệm, kiến thức chủ thể tư vấn pháp luật chuyên nghiệp vào việc đưa giải pháp, giúp khách hàng định phương án hành động tốt trước vấn đề pháp lý họ 27 Một câu hỏi pháp lý đặt gồm thành tố? – (S): 04 – (Đ)✅: Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất: 03 – (S): 02 – (S): 01 28 Một khách hàng tới văn phòng tư vấn với đề nghị: Hãy tư vấn cho họ mua mảnh đất với giá trị khoảng tỷ đồng Bán kính cách trung tâm thành phố khơng q km Mặt thống, an ninh tốt, mơi trường tốt giao thông thuận lợi Câu hỏi xác định câu hỏi thăm dò? – (Đ)✅: Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất: Anh, chị muốn mua mảnh đất cụ thể nào? Khoảng tiền; Nếu có miếng đất khác phù hợp với mong muốn anh, chị giá cao anh, chị có sẵn sàng mua khơng? Nếu có miếng đất khác phù hợp với mong muốn anh, chị giá cao anh, chị có sẵn sàng mua không? – (S): Anh, chị muốn mua mảnh đất cụ thể nào? Khoảng tiền? – (S): Hai phương án sai 29 Mục đích kỹ đàm phán hợp đồng quyền sử dụng đất? – (Đ)✅: Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất: Để ký kết hợp đồng; Để sửa đổi, bổ sung hợp đồng; Để chấm dứt hợp đồng – (S): Để sửa đổi, bổ sung hợp đồng – (S): Để ký kết hợp đồng – (S): Để chấm dứt hợp đồng 30 Mục đích Luật sư sử dụng câu hỏi đóng tư vấn gì? – (S): Hiểu rõ tình tiết vụ án – (S): Gợi mở tình tiết – (Đ)✅: Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất: Khẳng định xác nhận lại thông tin lần liên quan đến vụ việc – (S): Tất phương án 31 Mục đích nhóm kỹ xây dựng mối quan hệ với khách hàng đặt ra? – (Đ)✅: Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất: Tạo mối quan hệ tốt đẹp luật sư khách hàng ; Tạo mối quan hệ tơn trọng lợi ích cộng đồng, tn thủ pháp luật – (S): Tạo mối quan hệ tốt đẹp luật sư khách hàng – (S): Tạo mối quan hệ tơn trọng lợi ích cộng đồng, tuân thủ pháp luật – (S): Hai phương án sai 32 Mục đích việc đọc sơ bộ, đọc lướt trình nghiên cứu hồ sơ vụ việc đất đai? – (Đ)✅: Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất: Vụ việc có đầu văn bản, tài liệu; Mỗi văn bản, tài liệu có nội dung gì; Mối liên hệ văn bản, tài liệu xử lý vụ việc – (S): Mỗi văn bản, tài liệu có nội dung – (S): Vụ việc có đầu văn bản, tài liệu – (S): Mối liên hệ văn bản, tài liệu xử lý vụ việc 33 Mục đích Luật sư sử dụng câu hỏi mở tư vấn gì? – (Đ)✅: Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất: Phục hồi trí nhớ, khơi dậy lại trí nhớ người hỏi mối liên tưởng tình tiết vụ việc – (S): Tất phương án – (S): Khẳng định xác nhận lại thông tin lần liên quan đến vụ việc – (S): Hỏi rõ tình tiết vụ việc 34 Năm 2021, ông H nhận chuyển nhượng 300 m2 đất Hộ gia đình anh K với mục đích xây dựng nhà để xã N, huyện D, tỉnh S Xác định chủ thể giao kết hợp đồng chuyển nhượng trường hợp trên? – (S): Ông H, anh K, văn phòng đăng ký đất đai tỉnh S – (S): Ơng H, hộ gia đình anh K UBND huyện D – (S): Ông H, anh K – (Đ)✅: Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất: Ông H, hộ gia đình anh K 35 Nguyên tắc sau nguyên tắc hoạt động tư vấn pháp luật đất đai? – (Đ)✅: Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất: Nguyên tắc bảo đảm kết – (S): Trách nhiệm giữ gìn bí mật thông tin khách hàng – (S): Nguyên tắc trung thực, khách quan – (S): Nguyên tắc tránh xung đột lợi ích 36 Nhận định sau điều khoản giá hợp đồng quyền sử dụng đất? – (Đ)✅: Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất: Giá quyền sử dụng đất hợp đồng giá theo quy định Nhà nước giá cá thoả thuận sở thị trường theo quy định pháp luật – (S): Không cần thiết hợp đồng phải có điều khoản giá – (S): Giá quyền sử dụng đất hợp đồng đo bên tự thoả thuận – (S): Giá quyền sử dụng đất hợp đồng giá theo quy định Nhà nước, 37 Nhận định sau điều khoản liên quan đến quyền nghĩa vụ bên Hợp đồng quyền sử dụng đất? – (Đ)✅: Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất: Điều khoản quyền nghĩa vụ bên mô tả cụ thể, rõ ràng chi tiết thuận lợi cho việc thi hành pháp luật nhiêu – (S): Tất phương án sai – (S): Điều khoản quyền nghĩa vụ bên hợp đồng cần chung chung, số nội dung – (S): Điều khoản quyền nghĩa vụ bên không không nội dung cần thiết hợp đồng 38 Phương thức xếp tài liệu sử dụng trình nghiên cứu hồ sơ vụ việc đất đai? – (S): Theo diễn biến ngược diễn biến xuôi vụ việc – (S): Sắp xếp theo tầm quan trọng tài liệu theo dự kiến tần suất sử dụng loại phân nhóm tài liệu – (S): Sắp xếp theo phân nhóm tài liệu gắn với nội dung công việc – (Đ)✅: Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất: Theo diễn biến ngược diễn biến xuôi vụ việc; Sắp xếp theo phân nhóm tài liệu gắn với nội dung công việc; Sắp xếp theo tầm quan trọng tài liệu theo dự kiến tần suất sử dụng loại phân nhóm tài liệu 39 Ơng A sử dụng ổn định 1000m2 đất vào mục đích sản xuất nông nghiệp xã Y, huyện X, tỉnh T từ 1980 đến (đất khơng có giấy tờ quyền sử dụng đất) Hiện nay, ông A muốn làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho 1000m2 đất nói Ơng A tìm đến Văn phòng Luật sư X để tư vấn Hỏi trình tư vấn vụ việc trên, Luật sư cần xác định pháp lý để đảm bảo điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông A? – (Đ)✅: Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất: Chứng minh điều kiện phù hợp với quy hoạch; Chứng minh điều kiện đất không tranh chấp; Chứng minh thời điểm, nguồn gốc sử dụng đất – (S): Chứng minh điều kiện đất không tranh chấp – (S): Chứng minh thời điểm, nguồn gốc sử dụng đất – (S): Chứng minh điều kiện phù hợp với quy hoạch 40 Ơng T có nhu cầu làm thủ tục sang tên diện tích đất 300m2 nhà 03 tầng bố mẹ ông sang cho ơng Ơng T nói rằng: Đất nhà có nguồn gốc bố mẹ ông T sinh sống đất ông cha để lại từ năm 1976 Bố mẹ ông T năm 2002 khơng để lại di chúc Ơng T bố mẹ từ lúc sinh bố mẹ ông T anh đất Ơng T mong muốn chuyên gia tư vấn pháp luật công ty tư vấn luật H tư vấn cho ông T chuẩn bị hồ sơ pháp lý hướng dẫn ông T quy trình, thủ tục hành để ơng T cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà Những vấn đề pháp lý cần làm rõ vụ việc gì? – (Đ)✅: Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất: Xem xét nguồn gốc đất di sản thừa kế có phải thuộc quyền sử dụng đất hợp pháp bố mẹ ông T hay khơng?; Thửa đất có giấy tờ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp từ bố mẹ ông T sử dụng không; Bố mẹ ông T có để lại di chúc hay không xác định người thuộc hàng thừa kế theo pháp luật bố mẹ ông T – (S): Xem xét nguồn gốc đất di sản thừa kế có phải thuộc quyền sử dụng đất hợp pháp bố mẹ ông T hay khơng? – (S): Bộ mẹ ơng T có để lại di chúc hay không xác định người thuộc hàng thừa kế theo pháp luật bố mẹ ông T – (S): Thửa đất có giấy tờ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp từ bố mẹ ông T sử dụng không? 41 Tại cần xác định câu hỏi pháp lý trình nghiên cứu hồ sơ vụ việc đất đai? – (S): Nhằm xác định tài liệu, chứng quan trọng hồ sơ vụ việc – (S): Nhằm xác định kiện pháp lý quan trọng hồ sơ vụ việc – (Đ)✅: Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất: Nhằm tìm quy định pháp luật áp dụng vào vụ việc khách hàng – (S): Nhằm xác định bối cảnh vụ việc để hiểu mong muốn khách hàng 42 Trong trình tư vấn pháp luật đất đai, kỹ thể tôn trọng khách hàng Luật sư biểu khía cạnh sau đây? – (Đ)✅: Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất: Biết thể coi trọng nhân cách khách hàng – (S): Tôn trọng khách hàng tư vấn pháp luật trường hợp – (S): Yêu cầu khách hàng phải tôn trọng quan điểm, định người tư vấn – (S): Khơng có phương án xác 43 Trong tư vấn pháp luật đất đai, nhóm kỹ chung bao gồm: – (Đ)✅: Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất: Nhóm kỹ thu thập thông tin tư vấn pháp luật; Nhóm kỹ thu thập thơng tin tư vấn pháp luật; Nhóm kỹ cung cấp giải pháp Luật sư tư vấn pháp luật – (S): Nhóm kỹ xây dựng mối quan hệ với khách hàng – (S): Nhóm kỹ thu thập thơng tin tư vấn pháp luật – (S): Nhóm kỹ cung cấp giải pháp Luật sư tư vấn pháp luật 44 Tư vấn pháp luật đất đai tiến hành thơng qua hình thức nào? – (Đ)✅: Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất: Tư vấn pháp luật trực tiếp; Tư vấn pháp luật trực tiếp; Tư vấn pháp luật thơng qua hình thức trợ giúp pháp lý trung tâm trợ giúp pháp lý – (S): Tư vấn pháp luật trực tiếp – (S): Tư vấn pháp luật trực tiếp – (S): Tư vấn pháp luật thơng qua hình thức trợ giúp pháp lý trung tâm trợ giúp pháp lý 45 Tư vấn pháp luật đất đai gián tiếp thực thông qua phương thức nào? – (S): Tư vấn pháp luật đất đai qua văn bản, email – (S): Tư vấn pháp luật đất đai qua chuyên mục giải đáp – (S): Tư vấn pháp luật đất đai phương tiện thông tin đại chúng – (Đ)✅: Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất: Tư vấn pháp luật đất đai phương tiện thông tin đại chúng; Tư vấn pháp luật đất đai qua văn bản, email; Tư vấn pháp luật đất đai qua chuyên mục giải đáp 46 Tư vấn pháp luật đất đai trực tiếp thực theo quy trình nào? – (Đ)✅: Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất: Nghe khách hàng trình bày; tóm tắt lại yêu cầu khách hàng; yêu cầu khách hàng cung cấp tài liệu, chứng liên quan việc tư vấn; tra cứu tài liệu định hướng cho khách hàng – (S): Nghe khách hàng trình bày; định hướng cho khách hàng – (S): Nghe khách hàng trình bày; tra cứu tài liệu tham khảo định hướng cho khách hàng – (S): Nghe khách hàng trình bày; yêu cầu khách hàng cung cấp tài liệu, chứng liên quan việc tư vấn; tra cứu tài liệu định hướng cho khách hàng 47 Vai trò tư vấn pháp luật đất đai gì? – (S): Góp phần trì, củng cố tình đồn kết cộng đồng xã hội; xây dựng xã hội văn minh, kỷ cương, nề nếp – (S): Góp phần trì, củng cố tình đồn kết cộng đồng xã hội; xây dựng xã hội văn minh, kỷ cương,nề nếp Giúp khách hàng tìm phương thức giải vấn đề để bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp – (Đ)✅: Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất: Góp phần tuyên truyền, giáo dục pháp luật, nâng cao nhận thức cộng đồng pháp luật đất đai; Giúp khách hàng tìm phương thức giải vấn đề để bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp mình.; – (S): Góp phần tun truyền, giáo dục pháp luật, nâng cao nhận thức cộng đồng pháp luật đất đai 48 Yêu cầu đặt người tư vấn tiến hành tư vấn pháp luật đất đai? – (Đ)✅: Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất: Có kiến thức pháp lý sâu rộng lĩnh vực đất đai pháp luật khác có liên quan – (S): Có kỹ phân tích vấn đề – (S): Có hiểu biết kiến thức chung pháp luật – (S): Có kỹ giao tiếp, thuyết trình