Tiểu luận: Giới thiệu chi tiết về điều kiện thủ tục quy trình của một sản phẩm cho vay của ngân hàng thương mại cổ phần An Bình
TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH KHOA ĐÀO TẠO SAU ĐẠI HỌC -+++ - TIỂU LUẬN MÔN HỌC Lớp : Cao Học Ngân Hàng K16 Đêm Môn học : NGHIỆP VỤ NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI Giảng viên : PGS.TS Trần Hoàng Ngân Đề tài tiểu luận: "GIỚI THIỆU CHI TIẾT VỀ ĐIỀU KIỆN, THỦ TỤC, QUY TRÌNH CỦA MỘT SẢN PHẨM CHO VAY CỦA NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI CỔ PHẦN AN BÌNH” Nhóm thực : Nhóm 04 Các thành viên tham gia thực hiện: Nguyễn Đặng Trí Dũng (Lớp trưởng, nhóm trưởng) Phạm Lệ Trúc Hà Nguyễn Thành Phúc Phạm Huệ Phương Phạm Thị Thanh Thúy TP HCM, tháng 01/2008 A NH N XÉT C A GI NG VIÊN ……………………………………………………………… ……………………………………………………………… ……………………………………………………………… ……………………………………………………………… ……………………………………………………………… ……………………………………………………………… ……………………………………………………………… ……………………………………………………………… ……………………………………………………………… ……………………………………………………………… ……………………………………………………………… ……………………………………………………………… ……………………………………………………………… ……………………………………………………………… ……………………………………………………………… ……………………………………………………………… ……………………………………………………………… ……………………………………………………………… ……………………………………………………………… ……………………………………………………………… ……………………………………………………………… ……………………………………………………………… ……………………………………………………………… ……………………………………………………………… ……………………………………………………………… ……………………………………………………………… ……………………………………………………………… ……………………………………………………………… ……………………………………………………………… B Nhóm 4, CH Ngân Hàng K16 ðêm GVHD: PGS-TS TR N HOÀNG NGÂN M CL C Trang A TRANG BÌA NH N XÉT C A GI NG VIÊN B M CL C C L IM D ð U N I DUNG A ðÔI NÉT V NGÂN HÀNG THƯƠNG M I C PH N AN BÌNH (ABBANK) B GI I THI U M T S N PH M CHO VAY C A ABBANK I ð NH NGHĨA II NH NG QUY ð NH CHUNG & QUY TRÌNH – TH T C CHO VAY C A S N PH M II.1 ð i tư ng cho vay: II.2 ði u ki n vay v n: II.3 Lo i ti n cho vay - thu n : II.4 Phương th c cho vay: II.5.Tài s n ñ m b o: II.6 M c cho vay: II.7 Th i h n cho vay: II.8 Lãi su t: II.9 Phương th c tr n : II.10 Gi i ngân: II.11 Quy trình – th t c cho vay trách nhi m c a ñơn v C K T LU N TÀI LI U THAM KH O E CÁC PH L C F C L IM ð U L i ñ u tiên chúng em g i ñ n Th y l i chúc Th y ñư c nhi u s c kh e th t nhi u h nh phúc Theo yêu c u c a Th y v ti u lu n s 2, sau bàn b c th ng nh t, nhóm ñã quy t ñ nh ch n m t s n ph m cho vay c a Ngân hàng TMCP An Bình đ làm n i dung cho ti u lu n c a nhóm Các thành viên c a nhóm em ph n l n khơng làm lĩnh v c Ngân hàng, nên v i s hi u bi t c a nhóm ch c ch n s có nh ng h n ch nh t ñ nh v nh ng nghi p v c a Ngành Ngân Hàng; s sai sót u khơng th tránh kh i Nhóm chúng em r t mong nh n ñư c s nh n xét, ñánh giá c a Th y ñ chúng em có th có đư c m t s hi u bi t sâu r ng lĩnh v c c a ngành Nhóm chúng em chân thành c m ơn Th y xin kính chào Th y! ð i di n nhóm Nguy n ð ng Trí Dũng – Nhóm trư ng D Nhóm 4, CH Ngân Hàng K16 ðêm GVHD: PGS-TS TR N HỒNG NGÂN A ðƠI NÉT V NGÂN HÀNG THƯƠNG M I C PH N AN BÌNH (ABBANK) ABBANK đư c thành l p vào tháng năm 1993 v i s v n ñi u l ban ñ u t VNð y tr s ñ t t i 138 Hùng Vương th tr n An L c huy n Bình Chánh, Tp H Chí Minh Ð ñáp ng ñư c nhu c u c a khách hàng n n kinh t ngày phát tri n v i mong mu n ABBANK ngày phát tri n, tháng năm 2002, ABBANK ti n hành c i cách m nh m v c u nhân s ñ t p trung vào chuyên ngành kinh doanh ngân hàng Thương m i ngân hàng ð u tư V n ñi u l tăng t 165 t VNð vào ñ u năm 2006 lên 1.131 t vào cu i năm 2006; tr s d i v : 78-80 Cách M ng Tháng 8, P 6, Q 3, thành ph H Chí Minh Tel: (84-8) 9300 797; Fax: (84-8) 9300 798 ; SWIFT: ABBKVNVX Website: www.abbank.vn Năm 2006 ñánh d u s tăng trư ng l n ho t ñ ng tín d ng c a ABBANK, đóng góp ph n quan tr ng vào vi c tăng trư ng doanh thu l i nhu n ñây năm th hai liên ti p ABBANK tăng trư ng tín d ng s áp d ng đ y đ thơng l chu n m c qu c t c a Ngân hàng Nhà nư c Vi t nam v an tồn tín d ng phân lo i n ho t ñ ng tín d ng c a ABBANK r t tr ng vi c l a ch n khách hàng áp d ng quy trình th m đ nh tái th m ñ nh ch t ch ñ gi m thi u kho n n x u T ng dư n tín d ng, tính đ n ngày 31 tháng 12 năm 2006 tăng 178,2% (tương ñương v i 724,380 t ñ ng) t 406,400 t ñ ng lên 1.130,930 t ñ ng Nhóm 4, CH Ngân Hàng K16 ðêm GVHD: PGS-TS TR N HOÀNG NGÂN B GI I THI U M T S N PH M CHO VAY C A ABBANK S n ph m cho vay ABBANK r t nhi u sau tìm hi u k s n ph m, nhóm quy t đ nh ch n s n ph m “CHO VAY MUA/XÂY D NG/S A CH A NHÀ/ð T” ñ gi i thi u ti u lu n I ð NH NGHĨA Tên s n ph m: “Cho vay mua nhà, ñ t, xây-s a ch a, nâng c p nhà” (hay g i “Youhouse”) ðây s n ph m tr n gói đư c ABBANK cung c p cho khách hàng nh m ñáp ng nhu c u nhà ,ñ t ; nhu c u xây d ng, s a ch a, nâng c p nhà ñ t o d ng m t cu c s ng n ñ nh II NH NG QUY ð NH CHUNG & QUY TRÌNH – TH T C CHO VAY C A S N PH M II.1 ð i tư ng cho vay: S n ph m áp d ng cho khách hàng cá nhân ngư i Vi t Nam, h gia đình, Doanh nghi p tư nhân II.2 ði u ki n vay v n: - Có h kh u thư ng trú ho c t m trú dài h n t i TP HCM (KT3) - Khách hàng vay có đ tu i 18 th i h n k t thúc kho n vay không 60 tu i ñ i v i nam 55 tu i đ i v i n - Có tài s n ñ m b o (là ñ t, nhà ñang s h u ho c BðS d ñ nh mua) ho c tài s n b o lãnh c a bên th - ð i v i cho vay xây d ng, s a ch a nhà, khách hàng ph i có gi y phép quan có th m quy n c p theo quy ñ nh pháp lu t b t bu c; ñ ng th i ph i có b n d tốn chi phí xây d ng/s a ch a nhà - Chưa phát sinh n nhóm tr t i ABBANK t ch c tín d ng khác - ð i v i cho vay l i vi c mua nhà th i gian x y vi c mua nhà, đ t đ n th i m ABBANK xét t cho vay khơng 18 tháng Cho vay l i vi c xây s a nhà th i gian hồn t t vi c xây, s a nhà đ n th i m ABBANK xét t cho vay khơng 12 tháng Nhóm 4, CH Ngân Hàng K16 ðêm GVHD: PGS-TS TR N HOÀNG NGÂN II.3 Lo i ti n cho vay - thu n : - Lo i ti n cho vay: ñ ng Vi t nam (VNð) - Lo i ti n thu n : ñ ng Vi t Nam (VNð) II.4 Phương th c cho vay: Cho vay t ng l n II.5.Tài s n ñ m b o: II.5.1 Tài s n ñ m b o (TSðB) b t ñ ng s n (BðS) có gi y ch quy n thu c s h u h p l c a ngư i vay ho c BðS ngư i vay d đ nh mua ho c ñư c b o lãnh b ng tài s n c a ngư i thân (cha, m ; anh, ch em ru t; ngư i hôn ph i) II.5.2 TSðB BðS chưa có ch quy n h p l mà Gi y s h u ch dư i d ng H p ñ ng mua bán/H p ñ ng h a mua, h a bán c a Ch ñ u tư ñư c ABBANK ch p thu n - Giá tr TSðB nêu tr giá ghi rõ H p ñ ng mua bán/H p ñ ng h a mua, h a bán (bao g m thu GTGT) ñư c ký k t v i ch ñ u tư giá c ñ xác ñ nh m c vay II.5.3 ABBANK ch ký H p ñ ng h p tác/liên k t (HðHT/LK) v i ch ñ u tư có u c u Các đơn v ch đ ng liên h ký k t HðHT/LK v i ch ñ u tư ñư c ABBANK ch p thu n ph i báo cáo v Phịng Tín d ng Kh i Khách Hàng Cá Nhân ch m nh t 02 ngày làm vi c k t 02 bên th c ký k t HðHT/LK Trong q trình ký k t đơn v g p khó khăn, vư ng m c ph i báo cáo v Phịng Tín d ng Kh i Khách Hàng Cá Nhân ñ ñư c hư ng d n II.5.4 Trư ng h p TSðB s n ph m c a ch đ u tư, th i gian hồn thành xây d ng thô c a s n ph m tính đ n ngày xét h sơ vay khơng q 05 năm n u ch đ u tư thu c nhóm 1, khơng q 03 năm n u ch đ u tư thu c nhóm - Giá tr TSðB nêu tr giá ghi rõ H p ñ ng mua bán/H p ñ ng h a mua, h a bán (bao g m thu GTGT) ñư c ký k t v i ch ñ u tư giá c ñ xác ñ nh m c vay II.6 M c cho vay: - Phù h p v i yêu c u vay v n kh tr n c a khách hàng khơng 100.000.000 đ ng (m t trăm tri u ñ ng ch n ) không vư t 70% giá tr TSðB o ð i v i cho vay s a ch a nhà m c cho vay không vư t 90% t ng chi phí d tốn cơng trình Nhóm 4, CH Ngân Hàng K16 ðêm GVHD: PGS-TS TR N HOÀNG NGÂN o ð i v i cho vay mua nhà, ñ t mà BðS (BðS) d ñ nh mua không ph i TSðB, m c cho vay t i ña 90% tr giá mua BðS II.7 Th i h n cho vay: Trong t ng trư ng h p c th , tuỳ theo nhu c u cu khách hàng, kh tr n th c t cu khách hàng, ABBANK s xem xét xác ñ nh th i h n vay - Th i h n cho vay t i ña ñ i v i cho vay mua nhà, đ t khơng q 240 tháng - Th i h n cho vay t i ña ñ i v i cho vay xây-s a nhà không 120 tháng II.8 Lãi su t: - Theo sách Khách hàng quy ñ nh v lãi su t c a ABBANK vào t ng th i ñi m - Lãi su t vay ñư c c ñ nh năm ñ u tiên k t ngày nh n n ñ u tiên T năm th (t tháng th 13) tr ñi, lãi su t tuân theo biên ñ ñã tho thu n trư c v i khách hàng H p đ ng tín d ng - Lãi su t hi n hành sau: + Dư i năm : 1,05%/tháng + T 01 - dư i 05 năm : 1,14%/tháng + T 05 - dư i 10 năm : 1,16%/tháng + T 10 - dư i 15 năm : 1,18%/tháng + T 15 - dư i 20 năm : 1,20%/tháng II.9 Phương th c tr n : ð i v i t ng trư ng h p c th , theo yêu c u vay kh tr n c a khách hàng, nhiên s ti n khách hàng tr n hàng tháng t i ña 65% t ng thu nh p ch ng minh ñư c II.9.1 Tr lãi: Khách hàng tr lãi hàng tháng ñúng vào ngày nh n n c a kho n vay II.9.2 Ân h n: th i gian ân h n t i ña 36 tháng II.9.3 Tr g c: L ch tr n g c tuỳ theo kh tr n th c t c a khách hàng, bao g m: o Tr g c ñ u hàng tháng o Tr g c ñ u hàng quý Nhóm 4, CH Ngân Hàng K16 ðêm GVHD: PGS-TS TR N HOÀNG NGÂN II.9.4 Ưu ñãi v tr n g c: S ti n tr g c hàng kỳ tăng d n phù h p v i kỳ v ng kh tăng thu nh p c a khách hàng tương lai, c th sau: o Trong ¼ th i gian ñ u c a th i h n kho n vay, khách hàng ñư c ưu ñãi tr n g c m c t i thi u 10% tr giá kho n vay o Trong ¼ th i gian ti p theo, khách hàng ñư c ưu ñãi tr n g c m c t i thi u 20% tr giá kho n vay o Trong ¼ th i gian ti p theo, khách hàng ñư c ưu ñãi tr n g c m c t i thi u 30% tr giá kho n vay o Trong th i gian cịn l i đ n k t thúc kho n vay khách hàng ph i tr ph n n g c l i c a kho n vay L ch tr n g c ñư c tho thu n trư c v i khách hàng ñư c ghi rõ H p ñ ng tín d ng II.10 Gi i ngân: - ð i v i lo i TSðB có ch quy n, ABBANK gi i ngân theo ti n đ tốn (n u vay mua nhà, ñ t) ho c theo ti n ñ thi công (n u vay xây-s a nhà) - ð i v i lo i TSðB chưa có ch quy n mà Gi y s h u ch dư i d ng H p ñ ng mua bán/ H p ñ ng h a mua, h a bán; ABBANK gi i ngân vào TKTGTT c a khách hàng t ñó chuy n kho n tr c ti p cho ch đ u tư theo ti n đ tốn, ho c toán tr c ti p cho ngư i bán nhà ph i có biên nh n c a ngư i bán II.11 Quy trình – th t c cho vay trách nhi m c a đơn v II.11.1 M c đích Quy trình quy ñ nh m t cách th ng nh t n i dung, ñi u ki n, th t c th c hi n kho n vay ñ i v i khách hàng s d ng s n ph m “Cho vay mua nhà, ñ t; xây-s a ch a, nâng c p nhà” II.11.2 Ph m vi áp d ng Qui trình có hi u l c áp d ng toàn h th ng ABBANK Vi c ñi u ch nh quy ñ nh s ñ xu t c a Giám ñ c Kh i Khách Hàng Cá Nhân phê t c a T ng Giám ð c Nhóm 4, CH Ngân Hàng K16 ðêm GVHD: PGS-TS TR N HOÀNG NGÂN II.11.3 Tài li u tham chi u * Tài li u bên Quy ch cho vay c a Ngân hàng Nhà nư c ban hành kèm theo quy t ñ nh s 1627/NHNN ngày 31/12/2001 cu Th ng ñ c Ngân hàng Nhà nư c Vi t nam * Tài li u n i b Quy ch cho vay ñư c ban hành kèm theo quy t ñ nh s 24/Qð-HðQT ngày 27/04/2005 cu Ch t ch HðQT Ngân hàng TMCP An Bình Quy trình cho vay mua nhà, ñ t, xây – s a ch a, nâng c p nhà theo Quy t ñ nh s 26/2005/Qð-TGð ngày 01/12/2005 II.11.4 Quy trình cho vay - Quy trình thay th cho “Quy trình cho vay mua nhà, ñ t, xây – s a ch a, nâng c p nhà” theo Quy t ñ nh s 26/2005/Qð-TGð ngày 01/12/2005 - Trư ng h p có nh ng vư ng m c phát sinh trình th c hi n c p kho n tín d ng, đơn v thơng báo v Phịng Tín d ng Kh i Khách hàng cá nhân ñ t p h p báo cáo T ng giám ñ c xem xét, ñi u ch nh - Trư ng h p h sơ vay th m quy n phán quy t t i Chi nhánh, Phòng giao d ch có b t kỳ u ki n khơng phù h p v i quy đ nh quy trình ph i chuy n lên H i s xem xét phê t Các bư c Bư c Tên công vi c Hư ng d n h sơ vay cho khách hàng N i dung công vi c Ngư i th c hi n Chuyên viên Hư ng d n khách hàng l p h sơ vay - CMND, h kh u ho c KT3 Gi y ñ ngh Quan h vay v n, phương án s n xu t kinh doanh khách hàng theo m u chu n c a ngân hàng (QHKH) - H p ñ ng mua bán nhà, b n gi y t nhà (n u nhà s mua ñã có ch quy n ) n u mua nhà; biên lai, gi y ñ t c c ti n nhà… - Gi y phép xây d ng, s a ch a nhà theo quy ñ nh n u Pháp lu t b t bu c tr trư ng h p vay s a ch a nh , trang trí n i th t mà khơng làm nh hư ng ñ n k t c u nhà n u s a ch a, xây d ng nhà ð ng th i ph i kèm b n d toán chi phí - Xác nh n m c lương; h p ñ ng cho thuê nhà, xe; ho c gi y t ch ng minh ngu n thu nh p khác khuôn kh pháp lu t cho phép … Nhóm 4, CH Ngân Hàng K16 ðêm Bư c Th m ñ nh h sơ khách hàng, l p báo cáo th m ñ nh Bư c GVHD: PGS-TS TR N HOÀNG NGÂN Tái th m ñ nh phê t Bư c Bư c D a thông tin khách hàng cung c p, CV QHKH, CVQHKH làm t trình th m ñ nh khách hàng báo th i gian cáo c p phê t có th m quy n ngày làm vi c, k t ngày nh n ñ h sơ B ph n xét t đưa k t qu cho vay hay Phịng Qu n khơng, báo CV QHKH bi t đ thơng báo t i khách lý r i ro hàng b ng văn b n ho c qua ñi n tho i (QLRR), th i gian t i ña ngày làm vi c k t lúc nh n H sơ vay N u h sơ vư t m c phán quy t, đưa H i đ ng tín d ng th i gian đ n ngày làm vi c Th c hi n - ð i v i lo i TSðB có ch quy n, QLTD lên HðTD Nhân viên bư c HðTC theo quy ch hi n hành c a ABBANK Qu n lý tín cơng - ð i v i lo i TSðB chưa có gi y ch quy n mà ch d ng (QLTD) ch ng dư i d ng“H p ñ ng mua bán/H p ñ ng h a mua, T i ña ñăng ký h a bán”, QLTD ti n hành theo bư c sau: ngày làm giao d ch o ABBANK khách hàng ký H p đ ng tín vi c ñ mb o d ng, H p ñ ng th ch p tài s n (theo m u ph l c 3), khơng cơng ch ng h p đ ng o ABBANK khách hàng ký trư c vào “Tho thu n bên (theo m u ph l c s 4) chuy n ñ n ch ñ u tư B n tho thu n ph i đư c cơng ty g i l i cho ngân hàng trư c gi i ngân o Tr c ti p ñăng ký giao d ch ñ m b o t i C c ñăng ký giao d ch ñ m b o (333B Minh Ph ng, P2, Qu n 11) o B ph n QLTD ph i hồn t t th t c đăng ký giao d ch ñ m b o nh n th ch p tồn b gi y t có liên quan ñ n TSðB (bao g m h p ñ ng mua bán nhà, biên lai n p ti n, …) Gi i ngân - ð i v i lo i TSðB có ch quy n, QLTD gi i ngân Nhân viên theo theo ti n đ tốn (n u vay mua nhà, ñ t), Qu n lý tín dõi thu n theo ti n đ thi công (n u vay xây-s a nhà) d ng (QLTD) - ð i v i lo i TSðB chưa có ch quy n mà Gi y t Th i gian ti n s h u ch dư i d ng H p ñ ng mua bán/ H p hành t i ña ñ ng h a mua, h a bán, QLTD gi i ngân vào 01 ngày TKTGTT c a khách hàng, t chuy n kho n tr c ti p cho ch ñ u tư và/ho c gi i ngân cho ngư i Nhóm 4, CH Ngân Hàng K16 ðêm Bư c Bư c Thu n , gia h n, ñi u ch nh kỳ h n n , ti n hành thu n tr s m trư c h n Cơng ch ng/đăn g ký th ch p ñ i v i lo i TSðB hình thành t v n vay có ch quy n GVHD: PGS-TS TR N HỒNG NGÂN bán theo ti n đ tốn - Hàng tháng QLTD ti n hành nh c n khách hàng b ng ñi n tho i ho c văn b n Sau 05 ngày k t ngày ñ n h n theo t ng phân kỳ khách hàng v n chưa tốn n , QLTD thơng báo cho QHKH bi t ñ theo dõi ti n hành thu n GDV ti n hành thu n hàng tháng c a khách hàng Giao d ch ho c thu n tr s m trư c h n (có thu phí tr n viên (GDV) s m trư c h n) theo quy ñ nh Gia h n, ñi u ch nh kỳ h n n QHKH ti n hành l p t trình, trình c p th m quy n xem xét phê t tùy theo h n m c phán quy t Th i ñi m khách hàng ñã ñư c c p Gi y ch ng NV QLTD nh n QSHN QSDð , ch ñ u tư thông báo giao tr c ti p gi y ch quy n cho ABBANK ABBANK khách hàng ký h p ñ ng th ch p nhà quy n s d ng ñ t Ti n hành cơng ch ng, đăng ký GDðB theo quy ñ nh ð ng th i bên lý H p ñ ng th ch p tài s n hình thành tương lai c m c quy n phát sinh t H p ñ ng mua bán nhà gi a ch ñ u tư khách hàng * V i quy trình ch t ch trên, ABBANK cịn đ ng th i ban hành quy ñ nh v trách nhi m cu ñơn v kèm v i quy trình này, Chi ti t trách nhi m c a b ph n quan tr ng sau: Trách nhi m cu Chi nhánh Phòng Giao d ch - Ti p th , gi i thi u s n ph m đ n khách hàng thu c nhóm ñ i tư ng - Tìm hi u, liên k t v i ch ñ u tư ñ ký k t h p ñ ng h p tác nh m qu ng bá thông tin v s n ph m khai thác ngu n khách hàng - Th c hi n nghi p v hư ng d n, tư v n, th m ñ nh, cho vay thu h i n - ð m b o thơng tin lo i hình s n ph m ñư c h ch toán ph n m m h th ng ñúng quy ñ nh, ph c v cho cơng tác th ng kê, phân tích d li u cu ABBANK Trách nhi m cu Phòng K tốn Tài - Hư ng d n nghi p v h ch toán liên quan - T o cho s n ph m m t mã s n ph m riêng ph n m m h th ng đ h ch tốn th ng nh t tồn h th ng, ph c v cho cơng tác th ng kê, phân tích cu ABBANK Nhóm 4, CH Ngân Hàng K16 ðêm GVHD: PGS-TS TR N HỒNG NGÂN - Ki m sốt vi c h ch tốn mã s n ph m ph n m m h th ng cu ñơnv Trách nhi m c a Phịng Quy trình, Quy ch , Lu t Tuân th - Ph i h p v i Kh i KHCN h tr ðơn v vi c xem xét, biên so n m u H p ñ ng H p tác/ Liên k t ký k t v i Ch ñ u tư trư ng h p Ch ñ u tư yêu c u ph i ký k t H p ñ ng h p tác/ Liên k t không ch p thu n ho c ch p thu n m t ph n M u H p ñ ng h p tác/ liên k t c a ABBANK s n có - H tr hư ng d n ðơn v v th t c liên quan đ n cơng ch ng, đăng ký Tài s n th ch p và/ho c ñăng ký giao d ch ñ m b o tài s n - Xây d ng m u bi u H p ñ ng tín d ng, H p ñ ng b o ñ m ñ th ng nh t s d ng toàn h th ng Trách nhi m c a Phòng Ngu n v n: - H tr Kh i KHCN vi c ban hành bi u lãi su t phí phù h p v i tình hình cung c u kh ngu n v n c a ABBANK - Ph i h p v i Kh i KHCN đ có ngu n v n dài h n ph c v cho phát tri n s n ph m cho vay C K T LU N Như trình bày th y đư c m t quy trình chi ti t cho s n ph m tín d ng/cho vay c a ABBANK – s n ph m “Cho vay mua nhà, ñ t, xây-s a ch a, nâng c p nhà” ðây ñư c xem s n ph m tiêu bi u c a ABBANK, s c a s n ph m này, vào nh ng tháng cu i năm 2007, ABBANK ñã m r ng nhi u s n ph m m i n n t ng c a s n ph m là: s n ph m cho vay v i n i dung tương t có th i h n 30 năm, t ng thêm b o hi m nhân th cho ngư i vay,… Tuy v y, v n ñ ñ c, hi u v n d ng quy trình vào th c ti n ch c ch n s không tránh kh i nh ng v n ñ ph c t p n y sinh nh ng bi n ñ ng phát tri n không ng ng c a xã h i; lý nhà qu n tr c a ABBANK ch c ch n s không ng ng tìm tịi, nghiên c u đ có th hoàn thi n s n ph m c a theo nhu c u bi n đ i c a th trư ng ñ ngày ñưa xã h i nhi u s n ph m m i n a Xin chúc ABBANK thành công phát tri n./ TÀI LI U THAM KH O Trang web c a ngân hàng ABBANK: abbank.vn Báo cáo thư ng niên năm 2006 c a ABBANK Quy trình tín d ng c a ABBANK E PH L C Các lo i ñơn ñ tham kh o + B ng thông tin khách hàng + Gi y ñ ngh vay v n + Gi y cam k t + Gi y xác nh n thu nh p F CHI NHÁNH HÀ N I 101 Láng H , ð ng ða, Hà N i Tel: 04.5622828 Fax: 5626099 Web: abbank.vn C NG HOÀ XÃ H I CH NGHĨA VI T NAM ð c l p – T – H nh phúc B NM U ****** THÔNG TIN KHÁCH HÀNG I) H TÊN KHÁCH HÀNG CMND s :010101010 Nơi sinh: Hà N i H kh u TT ð a ch hi n t i Trình đ h c v n : Nguy n Văn A Nam X N Ngày sinh:12/6/1980 CA:Hà N i c p ngày: :16/3/1999 ði n tho i:0909090999 s ngư i ph thu c:0 : 101 Láng H ð ng ða, Hà N i : 101 Láng H ð ng ða, Hà N i : ð iH c Trình đ chun mơn : C nhân kinh t Q TRÌNH LÀM VI C T tháng… năm… ð n tháng năm… Làm cơng tác gì? 2003 - 2004 Kinh doanh 2004 - 2006 T7/2006 ñ n Kinh doanh Kinh doanh ñâu T ng công ty kinh doanh hàng Xu t Kh u ABC Công ty xu t kh u hàng may m c Công ty c ph n xu t kh u ð i Nam Gi ch c v Nhân viên Nhân viên Phó phịng II) CÙNG V /CHƠNG LÀ : Nguy n Th H Nam N X Ngày sinh:06/8/1982 CMND s :020202020 CA:Hà N i c p ngày: :23/4/2002 ði n tho i:0980808088 Nơi sinh: Hà N i ð a ch :101 Láng H ð ng ða, Hà N i H kh u TT : 101 Láng H ð ng ða, Hà N i Trình đ h c v n : ð iH c Trình đ chun mơn: C nhân Q TRÌNH LÀM VI C T tháng… năm… ð n tháng năm… Làm cơng tác gì? 2005 - 2006 2006 đ n K tốn K tốn ñâu Ngân hàng TMCP HV Ngân hàng TMCP HV Gi ch c v Nhân viên Phó phịng Tơi xin cam ñoan nh ng ñi u ñây ñúng, n u sai tơi xin hồn tồn ch u trách nhi m Hà N i, ngày 18 tháng năm 2007 Ngư i khai (C hai v ch ng (n u có) ký ghi rõ h tên) CHI NHÁNH HÀ N I 101 Láng H , ð ng ða, Hà N i Tel:04.5622.828 ; Fax: 5626.099 Web: www.abbank.vn Ngày 18 tháng năm 2007 B NM U GI Y ð NGH VAY V N (Áp d ng cho khách hàng Cá nhân) Kính g i: NGÂN HÀNG TMCP AN BÌNH (ABBANK) – CHI NHÁNH HÀ N I I THÔNG TIN KHÁCH HÀNG CMND/H chi u: 010101010 Sinh ngày: 12/6/1980 H tên khách hàng vay: Nguy n Văn A ð a ch h kh u: S 101 Láng H , ð ng ða, Hà N i C ñ nh: 04.5656565 ð a ch nơi Di ñ ng: 0909090999 Email: Anguyenvan@yahoo.com hi n t i : S 101 Láng H , ð ng ða, Hà N i CMND/H chi u: 020202020 Sinh ngày: 06/8/1982 H tên v /ch ng: Nguy n Th H ð a ch h kh u: S 101 Láng H , ð ng ða, Hà N i C ñ nh: 04.5656565 Di ñ ng: 0980808088 Email: Hnguyenthi@yahoo.com ð ngh ABBANK xem xét cho vay v n theo n i dung dư i ñây: S ti n vay (b ng s ) : 250.000.000ñ Th i h n vay : 96 tháng, ân h n: (1) tháng S ti n vay (b ng ch ) : Hai trăm năm mươi tri u đ ng M c đích vay: (2) Xây d ng/s a ch a nhà X Mua nhà Mua xe gi i Tiêu dùng Khác: ……………………………………………… II PHƯƠNG ÁN VAY V N/TR N K ho ch s d ng v n chi ti t:(3) Mua h s 1234 khu th m i KH, Hà Tây Phương th c tr n Ưu ñãi tr v n:(4b) Có X Khơng V n tr : (4a) hàng tháng Th i kỳ tr n năm ñ u % giá tr kho n vay 25% , lãi tr : (5) hàng tháng năm ti p theo năm ti p theo năm ti p theo 25% 25% 25% Tài s n ñ m b o (6) Ch s h u (7) Căn h s 1234 khu th m i KH, Hà Tây Nguy n Văn A Nguy n Th H Ngu n ti n tr n T lương/ph c p (8) T kinh doanh (9) Ngư i vay V /ch ng 6,500.,000 ñ 4,000,000ñ , , , ñ , , , ñ Ngư i tr n , , , ñ , , , ñ , , , ñ Khác (10) , , , ñ , , , ñ Chúng cam k t: a Th c hi n ñ y ñ quy ñ nh c a Ngân hàng Nhà nư c, c a ABBANK liên quan ñ n vi c vay v n b Ch u trách nhi m v tính xác, h p pháp c a thông tin & tài li u cung c p cho ABBANK NGƯ I VAY MB01- CVMNð-1 CHI NHÁNH HÀ N I 101 Láng H , ð ng ða, Hà N i Tel: 04.5622.828 ; Fax: 04.5626.099 Web: abbank.vn C NG HOÀ XÃ H I CH NGHĨA VI T NAM ð c l p - T – H nh phúc -o0o B NM U GI Y CAM K T Kính g i: Ngân hàng thương m i c ph n An Bình Chúng tơi là: Sinh năm: 1955 Ông: Nguy n Văn X CMND s 030303030, c p ngày 03/6/1998 t i Công an Hà N i H kh u thư ng trú: 101 Láng H ð ng ða, Hà N i Bà Tr n Th C Sinh năm: 1958 CMND s 040404040, c p ngày 03/6/1998 t i Công an Hà N i H kh u thư ng trú: 101 Láng H ð ng ða, Hà N i Hi n nay, chúng tơi ch s h u nhà s 101 Láng H , ð ng ða, Hà N i Chúng xin kh ng ñ nh r ng tài s n nêu hi n khơng có tranh ch p không thu c di n b gi i to theo Quy ñ nh c a nhà nư c T ngày 18/7/2007 chúng tơi đ ng ý dùng tài s n ñ ñ m b o cho kho n vay c a Ông Nguy n Văn A Sinh năm: 1980 CMND s : 010101010, c p ngày: 16/3/1999 t i công an Hà N i t i Ngân hàng TMCP An Bình Chúng tơi xin cam đoan nh ng cam k t xác N u có u ki n khơng s th t, chúng tơi xin ch u hồn tồn trách nhi m trư c Quý Ngân hàng trư c pháp lu t C m ơn trân tr ng kính chào! Hà N i, ngày 18/7/2007 Ngư i vi t cam k t (C hai v ch ng ký tên) CHI NHÁNH HÀ N I 101 Láng H , ð ng ða, Hà N i Tel: 04.5622.828 Fax: 04.5626.099 Web: abbank.vn B NM U C NG HÒA XÃ H I CH NGHĨA VI T NAM ð c l p – T – H nh phúc Hà N i, ngày 16 tháng năm2007 Kính g i: Ngân hàng TMCP An Bình - Chi nhánh Hà N i Theo đ ngh c a Ông/Bà: Nguy n Văn A (tên c a ngư i lao ñ ng-sau ñây g i Bên vay) Chúng xác nh n: Bên vay ñã ñư c n d ng hi n cơng tác t i v trí: Phó phòng kinh doanh T ng th i gian làm vi c th c tính đ n là: 01 năm Chi ti t v lương, thư ng kho n ph c p c a Bên vay sau: + Lương/thu nh p chính: 5.000.000VNð/tháng + Thu nh p khác : 1.500.000VNð/tháng C ng : 6.500.000VNð/tháng (B ng ch :Sáu tri u năm trăm nghìn đ ng ch n ) Lưu ý: thu nh p bao g m lương, thư ng, ph c p thư ng xuyên hàng tháng sau tr ñi thu thu nh p kho n ph i n p khác Trân tr ng! BÊN VAY (Ký ghi rõ h tên) Nguy n Văn A TH TRƯ NG CƠ QUAN, ðƠN V (Ký tên, ghi rõ h tên, ch c v đóng d u) Giám đ c cơng ty c ph n xu t kh u ð i Nam T Quang B ... i b Quy ch cho vay ñư c ban hành kèm theo quy t ñ nh s 24/Qð-HðQT ngày 27/04/2005 cu Ch t ch HðQT Ngân hàng TMCP An Bình Quy trình cho vay mua nhà, đ t, xây – s a ch a, nâng c p nhà theo Quy. .. M T S N PH M CHO VAY C A ABBANK I ð NH NGHĨA II NH NG QUY ð NH CHUNG & QUY TRÌNH – TH T C CHO VAY C A S N PH M II.1 ð i tư ng cho vay: II.2 ði u ki n vay v n: II.3 Lo i ti n cho vay - thu n :... CH Ngân Hàng K16 ðêm GVHD: PGS-TS TR N HOÀNG NGÂN B GI I THI U M T S N PH M CHO VAY C A ABBANK S n ph m cho vay ABBANK r t nhi u sau tìm hi u k s n ph m, nhóm quy t đ nh ch n s n ph m ? ?CHO VAY