Nội dung ôn tập quy hoạch đô thị kinh tế quản lý NỘI DUNG ÔN TẬP QUY HOẠCH ĐÔ THỊ 1. Khái niệm đô thị, các tiêu chí xác định đô thị phân loại đô thị của VN Khái niệm đô thị là một khu vực đông dân, có các cơ sở hạ tầng phát triển và tích lũy các hoạt động sản xuất, dịch vụ và thương mại. Các tiêu chí xác định đô thị bao gồm độ dân cư, mật độ dân cư, đội văn hóa xã hội và kinh tế, cơ sở hạ tầng, đặc điểm văn hóa 2. Khái niệm công tác quy hoạch đô thị, đặt điểm của công tác quy hoạch đô thị; hệ thống đồ án quy hoạch xây dựng đô thị Công tác quy hoạch đô thị là quá trình xác định, lập kế hoạch và thực hiện các biện pháp để sắp xếp, điều chỉnh, phát triển và quản lý các khu đô thị. Các đặc điểm của công tác quy hoạch đô thị bao gồm tính kế hoạch hóa, tính toàn diện, tính chiến lược và tính cập nhật liên tục. Hệ thống đồ án quy hoạch xây dựng đô thị bao gồm đồ án tổng thể, đồ án chi tiết và đồ án thiết kế 3. Khái niệm đô thị hóa; các giai đoạn của quá trình đô thị hóa? Đô thị hóa là quá trình tăng nhanh dân số đô thị và mở rộng khu đô thị. Các giai đoạn của quá trình đô thị hóa bao gồm giai đoạn chuyển đổi từ nông thôn sang thành thị, giai đoạn phát triển đô thị và giai đoạn đô thị hóa xuyên quốc gia.
NỘI DUNG ÔN TẬP QUY HOẠCH ĐÔ THỊ Khái niệm thị, tiêu chí xác định thị phân loại đô thị VN Khái niệm đô thị khu vực đơng dân, có sở hạ tầng phát triển tích lũy hoạt động sản xuất, dịch vụ thương mại Các tiêu chí xác định đô thị bao gồm độ dân cư, mật độ dân cư, đội văn hóa xã hội kinh tế, sở hạ tầng, đặc điểm văn hóa Khái niệm công tác quy hoạch đô thị, đặt điểm công tác quy hoạch đô thị; hệ thống đồ án quy hoạch xây dựng đô thị Công tác quy hoạch thị q trình xác định, lập kế hoạch thực biện pháp để xếp, điều chỉnh, phát triển quản lý khu đô thị Các đặc điểm công tác quy hoạch đô thị bao gồm tính kế hoạch hóa, tính tồn diện, tính chiến lược tính cập nhật liên tục Hệ thống đồ án quy hoạch xây dựng đô thị bao gồm đồ án tổng thể, đồ án chi tiết đồ án thiết kế Khái niệm thị hóa; giai đoạn q trình thị hóa? Đơ thị hóa q trình tăng nhanh dân số thị mở rộng khu đô thị Các giai đoạn q trình thị hóa bao gồm giai đoạn chuyển đổi từ nông thôn sang thành thị, giai đoạn phát triển thị giai đoạn thị hóa xuyên quốc gia Khái niệm dân cư đô thị, thành phần dân cư, phương pháp dự báo dân cư (dự báo dân số theo tăng tự nhiên tăng học) ? Dân cư đô thị người sinh sống làm việc khu đô thị Các thành phần dân cư bao gồm hộ gia đình, quan, tổ chức doanh nghiệp Các phương pháp dự báo dân cư bao gồm dự báo dân số theo tăng tự nhiên tăng học Khái niệm nhân tố tạo thị; yếu tố tạo thị đô thị; sở lựa chọn yếu tố tạo thị chủ đạo Nhân tố tạo thị yếu tố góp phần tạo nên phát triển đô thị Các yếu tố tạo thị bao gồm địa lý, kinh tế, xã hội, văn hóa mơi trường Cơ sở lựa chọn yếu tố tạo thị chủ đạo phải dựa phù hợp với định hướng phát triển kinh tế - xã hội địa phương Hệ thống đơn vị dân cư đô thị; hệ thống cơng trìnhdịch vụ cơng cộng thị tính chất loại? Hệ thống đơn vị dân cư đô thị bao gồm khu dân cư, khu tái định cư, khu công nghiệp khu chức khác Hệ thống cơng trình dịch vụ cơng cộng thị bao gồm cơng trình hạ tầng giao thơng, cảnh quan, văn hóa, giáo dục y tế Tính chất loại cơng trình dịch vụ cơng cộng thị khác tùy theo nhu cầu địa phương Các thành phần đất đai quy hoạch đô thị? Các thành phần đất đai quy hoạch đô thị bao gồm đất ở, đất công nghiệp, đất dịch vụ, đất xanh đất nông nghiệp Các thành phần đất đai phải lựa chọn sử dụng theo quy định pháp luật, đảm bảo tính đa dạng tiện ích cho người dân Cấu trúc tầng bậc, cấu trúc phi tầng bậc ưu điểm, nhược điểm cấu trúc? *Cấu trúc tầng bậc cấu trúc phân chia khu vực đô thị theo chiều cao, bao gồm tầng hầm, tầng trệt, tầng trung tầng cao Cấu trúc phi tầng bậc cấu trúc không phân chia khu vực theo chiều cao không tuân theo quy chuẩn cụ thể *Các ưu điểm cấu trúc tầng bậc bao gồm: - Giúp quản lý phân loại khu vực đô thị cách khoa học, hiệu - Đảm bảo an tồn cho hoạt động thị, đặc biệt hoạt động thương mại, dịch vụ, giải trí lưu trú - Phù hợp với đô thị với mật độ dân số cao diện tích hạn chế *Nhược điểm cấu trúc tầng bậc bao gồm: - Dễ gây cân đối kinh tế, khu vực thị phân loại theo chiều cao nên giá trị bất động sản khu vực khác khác - Dễ gây xây dựng khơng đồng nhất, tầng cao độ có quy định mức độ sử dụng đất, tầng hầm thường dùng cho đỗ xe, tầng trung thường sử dụng cho hoạt động thương mại dịch vụ *Các ưu điểm cấu trúc phi tầng bậc bao gồm: - Cho phép phát triển tự nhiên đô thị không giới hạn kiểu kiến trúc - Giúp tạo tranh đô thị đa dạng, phong phú *Nhược điểm cấu trúc phi tầng bậc bao gồm: - Khơng đảm bảo an tồn cho hoạt động đô thị, đặc biệt hoạt động thương mại, dịch vụ, giải trí lưu trú - Khó quản lý phân loại khu vực đô thị cách khoa học, hiệu Vai trò, ngun tắc bố trí khu cơng nghiệp; tác động khu cơng nghiệp đến thị; loại hình bố trí khu cơng nghiệp thị ? *Khu cơng nghiệp khu vực quy hoạch bố trí để phát triển hoạt động sản xuất, chế biến cơng nghiệp Ngun tắc bố trí khu cơng nghiệp bao gồm: - Bố trí khu cơng nghiệp phải đảm bảo an tồn, bảo vệ mơi trường giảm thiểu ảnh hưởng hoạt động công nghiệp đến thị cộng đồng địa phương - Bố trí khu công nghiệp phải liên kết với hệ thống giao thông, phương tiện vận chuyển hạ tầng kỹ thuật khác để đảm bảo hoạt động sản xuất vận chuyển hàng hóa diễn đầy đủ thuận tiện - Bố trí khu cơng nghiệp phải đảm bảo tính thống vị trí, quy mơ kiến trúc để đảm bảo không gian đô thị sử dụng cách hợp lý hiệu *Tác động khu công nghiệp đến đô thị bao gồm: - Khu cơng nghiệp tạo việc làm thu nhập cho người dân địa phương - Khu cơng nghiệp tạo phát triển kinh tế gia tăng thu nhập cho đô thị - Tuy nhiên, khu cơng nghiệp gây tác động tiêu cực đến môi trường, sức khỏe chất lượng sống cộng đồng địa phương *Các loại hình bố trí khu cơng nghiệp thị bao gồm: - Khu công nghiệp ngoại thành: bố trí vùng ngoại thành thị ngồi thị, gần trục đường cửa quan trọng - Khu công nghiệp thành phố: bố trí nội thành thị, gần khu vực dân cư để giảm thiểu thời gian vận chuyển hàng hóa - Khu cơng nghiệp nơng thơn: bố trí vùng nông thôn đất trống gần ngoại thành thị, với mục đích thuận tiện việc sử dụng đất kiểm sốt nhiễm 10 Khái niệm đơn vị ở, thành phần đất đai đơn vị ở; cơng trình cơng cộng đơn vị ở, bán kính phục vụ cơng trình cơng cộng đơn vị *Đơn vị khái niệm quy hoạch đô thị, bao gồm khu vực dân cư cụ thể, xác định hoạt động quy định sử dụng đất Các thành phần đất đai đơn vị bao gồm: - Khu vực nhà ở: mục đích sử dụng đất xây dựng cơng trình nhà - Khu vực dịch vụ cộng đồng: mục đích sử dụng đất xây dựng cơng trình dịch vụ, văn hóa, giáo dục, y tế thể thao - Khu vực thương mại: mục đích sử dụng đất xây dựng cơng trình thương mại, bán lẻ bán sỉ - Khu vực cơng nghiệp thủ cơng nghiệp: mục đích sử dụng đất làm việc, sản xuất kinh doanh sản phẩm *Các cơng trình cơng cộng đơn vị bao gồm cơng trình dịch vụ, văn hóa, giáo dục, y tế thể thao Bán kính phục vụ cơng trình cơng cộng đơn vị khác tùy thuộc vào loại 11 Khái niệm giao thơng thị, vai trị giao thông đô thị; phần loại phương tiện giao thông đô thị? *Giao thông đô thị hệ thống phương tiện sở hạ tầng vận chuyển đô thị để đáp ứng nhu cầu người dân hoạt động kinh tế Vai trò giao thông đô thị gồm: - Kết nối khu vực đô thị với kết nối đô thị với khu vực lân cận - Hỗ trợ phát triển kinh tế giảm thiểu cô đặc thị - Đảm bảo an tồn thuận tiện cho phương tiện người tham gia giao thông *Các phương tiện giao thông đô thị bao gồm: - Xe máy, ô tô, xe buýt, tàu điện ngầm, tàu cao, tàu hỏa phương tiện vận chuyển công cộng khác - Phương tiện vận chuyển cá nhân xe đạp xe điện 12 Đặc điểm sơ đồ giao thông ô bàn cờ cờ chéo; đường trịn hướng tâm, hướng tâm có vành đai; dạng tự do; dạng hỗn hợp? - Sơ đồ giao thông ô bàn cờ sơ đồ giao thông thiết kế theo lưới chữ nhật, với đoạn đường song song giao vng góc Sơ đồ giao thông ô cờ chéo sơ đồ giao thông thiết kế theo lưới chéo, với đoạn đường giao góc khơng vng - Đường tròn hướng tâm đường tròn lấy điểm làm tâm để tạo khối hình vng chữ nhật, tạo thành mạng lưới đường giao thông Hướng tâm có vành đai đường trịn lấy điểm làm tâm, với vịng trịn ngồi để chia nhỏ khu vực đô thị Dạng tự kết hợp dạng sơ đồ giao thông khác nhau, tự tạo đường phân cách hướng di chuyển Dạng hỗn hợp kết hợp dạng sơ đồ giao thông khác cho phép tự việc thiết kế đường phân cách hướng di chuyển 13 Các loại hình giao thơng đối ngoại: giao thơng đường bộ, giao thông đường sắt, giao thông đường thủy, giao thông đường hàng không; ưu điểm, nhược điểm, phạm vi áp dụng loại - Giao thông đường bộ: + Ưu điểm: linh hoạt, đến vị trí, chi phí thấp + Nhược điểm: nhanh chóng gặp tắc đường cao điểm, khơng thích hợp để vận chuyển hàng hóa lớn + Phạm vi áp dụng: đất liền - Giao thông đường sắt: + Ưu điểm: an tồn, tốc độ cao, thiết bị cơng nghệ tiên tiến, đáng tin cậy + Nhược điểm: chi phí cao, khơng linh hoạt + Phạm vi áp dụng: đất liền - Giao thông đường thủy: + Ưu điểm: chi phí thấp, vận chuyển hàng hóa lớn + Nhược điểm: tốc độ chậm, thuộc diện thời tiết, khí hậu triều cường, tình trạng ùn tắc giao thông cửa cảng + Phạm vi áp dụng: thuyền, tàu sông, hồ, biển - Giao thông đường hàng không: + Ưu điểm: tốc độ nhanh, sử dụng đến thành phố xa, quốc tế + Nhược điểm: chi phí cao, khơng thể đáp xuống khắp nơi + Phạm vi áp dụng: không trung 14 Khái niệm giới đường đỏ, giới xây dựng, khoảng lùi; Các tiêu xây dựng: mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, tầng cao cơng trình? - Chỉ giới đường đỏ: đường giới hạn đất nhà, khối văn phịng, cơng trình xây dựng - Chỉ giới xây dựng: đường giới hạn ngang bề mặt đất để xác định khu vực xây dựng phải tránh rào cản - Khoảng lùi: khu vực không xây dựng phải giữ để tránh mối rủi ro tạo khơng gian cơng trình - Mật độ xây dựng: tỉ lệ diện tích xây dựng diện tích đất - Hệ số sử dụng đất: tỉ lệ diện tích sàn thuê bao phủ diện tích đất - Tầng cao cơng trình: độ cao tịa nhà hay cơng trình xây dựng xác định thang đo mét