Đang tải... (xem toàn văn)
BÀI TẬP VỀ GIAO DỊCH QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Câu 1. Hộ gia đình bà A vay 500 triệu đồng của ông B và thỏa thuận giao cho ông B 2 ha đất. ông B phải trả lại đất cho hộ gia đình bà A khi hộ gia đình bà A trả đủ tiền gốc và lãi cho ông B. Hỏi: Thỏa thuận nêu trên có vi phạm điều cấm không? Câu 2. Công ty toàn cầu đang sử dụng 5000 m2 đất. Hỏi: 1. Trong trường hợp thuê đất của Nhà nước trả tiền hàng năm, công ty có quyền thế chấp quyền sử dụng đất không? 2. Trong trường hợp thuê đất của Nhà nước trả tiền một lần và được miễn tiền thuê đất, công ty có quyền thế chấp quyền sử dụng đất không? 3. Công ty có quyền tặng cho quyền sử dụng đất cho trường NVT không? 4. Trong trường hợp doanh nghiệp được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất để đầu tư xây dụng nhà phố, nhà biệt thự tại quận 1, thành phố Hồ Chí Minh, công ty có quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi chưa đầu tư kết cấu hạ tầng trên đất và dự án 5. Trong trường hợp diện tích đất trên công ty thuê lại của công ty HT, công ty có quyền thế chấp quyền sử dụng đất không? Câu 3. Công ty XOX do ông X quốc tịch Hà Lan thành lập. Hỏi: 1.Trong trường hợp công ty thuê 1000 m2 đất của Nhà nước để thực hiện dự án đầu tư. Công ty có quyền tặng cho một phần quyền sử dụng của diện tích đất này không 2. Trong trường hợp công ty được giao 1000 m2 đất của Nhà nước để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán. Công ty có quyền tặng cho nhà tình nghĩa và một phần quyền sử dụng đất gắn với nhà tình nghĩa thuộc diện tích đất này không ? 3.Trong trường hợp công ty thuê đất của Nhà nước trả tiền hàng năm để đầu tư kết cấu hạ tầng khu công nghiệp với thời hạn 50 năm vào năm 2015, công ty có quyền cho thuê lại quyền sử dụng đất và lấy tiền thuê đất cho cả thời gian thuê là 50 năm không? 4. Trong trường hợp công ty thuê lại đất của công ty đầu tư và phát triển hạ tầng LB vào năm 2010, với thời hạn 50 năm và đã trả toàn bộ tiền thuê lại đất cho công ty LB, công ty có quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất không? Biết rằng , công ty LB thuê đất của Nhà nước trả tiền thuê hàng năm, thời hạn thuê là 50 năm. 5.Trong trường hợp công ty thuê đất của Nhà nước trả tiền một lần, với thời hạn 50 năm, công ty có quyền thỏa thuận góp vốn bằng quyền sử dụng đất với thời hạn 20 năm với công ty ĐC không? 6.Trong trường hợp công ty thuê đất của Nhà nước trả tiền một lần, với thời hạn 50 năm và thỏa thuận góp vốn bằng quyền sử dụng đất với thời hạn 20 năm với công ty ĐC, hãy xác định quyền của công ty XO và công ty ĐC đối với quyền sử dụng đất góp vốn? 7.Trong trường hợp công ty nhận chuyển nhượng dự án bất động sản, công ty có quyền nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất thuộc dự án bất động sản này không? Biết rằng, đất của dự án có nguồn gốc thuê của nhà nước trả tiền một lần.
BÀI TẬP VỀ GIAO DỊCH QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Câu Hộ gia đình bà A vay 500 triệu đồng ông B thỏa thuận giao cho ông B đất ông B phải trả lại đất cho hộ gia đình bà A hộ gia đình bà A trả đủ tiền gốc lãi cho ông B Hỏi: Thỏa thuận nêu có vi phạm điều cấm khơng? Câu Cơng ty tồn cầu sử dụng 5000 m2 đất Hỏi: Trong trường hợp thuê đất Nhà nước trả tiền hàng năm, cơng ty có quyền chấp quyền sử dụng đất không? Trong trường hợp thuê đất Nhà nước trả tiền lần miễn tiền th đất, cơng ty có quyền chấp quyền sử dụng đất không? Công ty có quyền tặng cho quyền sử dụng đất cho trường NVT không? Trong trường hợp doanh nghiệp Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất để đầu tư xây dụng nhà phố, nhà biệt thự quận 1, thành phố Hồ Chí Minh, cơng ty có quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất chưa đầu tư kết cấu hạ tầng đất dự án Trong trường hợp diện tích đất cơng ty th lại cơng ty HT, cơng ty có quyền chấp quyền sử dụng đất không? Câu Công ty XOX ông X quốc tịch Hà Lan thành lập Hỏi: 1.Trong trường hợp công ty thuê 1000 m2 đất Nhà nước để thực dự án đầu tư Cơng ty có quyền tặng cho phần quyền sử dụng diện tích đất khơng Trong trường hợp công ty giao 1000 m2 đất Nhà nước để thực dự án đầu tư xây dựng nhà để bán Cơng ty có quyền tặng cho nhà tình nghĩa phần quyền sử dụng đất gắn với nhà tình nghĩa thuộc diện tích đất không ? 3.Trong trường hợp công ty thuê đất Nhà nước trả tiền hàng năm để đầu tư kết cấu hạ tầng khu công nghiệp với thời hạn 50 năm vào năm 2015, cơng ty có quyền cho thuê lại quyền sử dụng đất lấy tiền thuê đất cho thời gian thuê 50 năm không? Trong trường hợp công ty thuê lại đất công ty đầu tư phát triển hạ tầng LB vào năm 2010, với thời hạn 50 năm trả tồn tiền th lại đất cho cơng ty LB, cơng ty có quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất không? Biết , công ty LB thuê đất Nhà nước trả tiền thuê hàng năm, thời hạn thuê 50 năm 5.Trong trường hợp công ty thuê đất Nhà nước trả tiền lần, với thời hạn 50 năm, cơng ty có quyền thỏa thuận góp vốn quyền sử dụng đất với thời hạn 20 năm với công ty ĐC không? 6.Trong trường hợp công ty thuê đất Nhà nước trả tiền lần, với thời hạn 50 năm thỏa thuận góp vốn quyền sử dụng đất với thời hạn 20 năm với công ty ĐC, xác định quyền công ty XO công ty ĐC quyền sử dụng đất góp vốn? 7.Trong trường hợp cơng ty nhận chuyển nhượng dự án bất động sản, công ty có quyền nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất thuộc dự án bất động sản không? Biết rằng, đất dự án có nguồn gốc thuê nhà nước trả tiền lần