Hồ sơ này đủ cả 3 chức danh, Hồ sơ Trần Trung cử khiếu kiện quyết định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Người khởi kiện: Ông Trần Trung Cử (khoản 8 Điều 3 Luật TTHC 2015) (Vì ông là người có quyền lợi bị xâm phạm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 123 do Ủy ban nhân dân huyện Vĩnh Bảo cấp ngày 0432005). Người bị kiện: Ủy ban nhân dân huyện Vĩnh Bảo (khoản 9 Điều 3 Luật TTHC 2015)
HỌC VIỆN TƯ PHÁP CƠ SỞ TP HỒ CHÍ MINH -o0o - BÀI THU HOẠCH DIỄN ÁN Môn: HÀNH CHÍNH CƠ BẢN Mã số hồ sơ: ĐTC 09/HC KHIẾU KIỆN VỀ VIỆC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Diễn lần: Ngày diễn: Giáo viên hướng dẫn: MỤC LỤC I Kết nghiên cứu hồ sơ: Tóm tắt vụ việc: .3 Luật áp dụng để giải tranh chấp .4 Đối tượng khởi kiện: 4 Quan hệ pháp luật tranh chấp: Yêu cầu khởi kiện đương Thẩm quyền giải Tòa án Đương vụ án Thời hiệu khởi kiện II Phần chức danh A THẨM PHÁN Kế hoạch điều khiển phiên tòa: Dự kiến kế hoạch hỏi .8 2.1 Dự kiến hỏi Người khởi kiện 1.2 Dự kiến hỏi Người bị kiện 1.3 Dự thảo án 10 B KIẾM SÁT VIÊN 21 Dự thảo phát biểu kiểm sát viên phiên tòa 21 C LUẬT SƯ .29 Dự thảo luận 29 I Kết nghiên cứu hồ sơ: Tóm tắt vụ việc: Ơng Trần Văn Đồi bà Nguyễn Thị Hin, có 04 người chung bà Nguyễn Thị Vân, sinh năm 1938; ông Trần Trung Cử, sinh năm 1948; bà Nguyễn Thị Tú sinh năm 1949 bà Trần Thị Minh, sinh năm 1956 Ông Đồi chết năm 1974, bà Hin chết năm 1997 khơng để lại di chúc, di sản để lại 11, tờ đồ số 41, diện tích 815m2 thơn Kênh Trang, Tân Hưng, Vĩnh Bảo, Hải Phịng Ơng Trần Trung Cử công tác thành phố Hồ Chí Minh xa gia đình nên đến năm 2011, ơng phát diện tích đất bố mẹ ông cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 123/QSDD ngày 04/03/2005 mang tên hộ ông Bùi Trọng Trang bà Lê Thị Thúy Ngày 05/09/2011, ơng Cử có đơn gửi quan chức đề nghị xem xét việc cấp giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất cho hộ ông Bùi Trọng Trang bà Lê Thị Thúy đồng thời yêu cầu trả lại mảnh đất cho gia đình ơng để làm nhà thờ cúng tổ tiên Ngày 04/07/2012, ông Cử có đơn khiếu nại gửi đến UBND huyện Vĩnh Bảo việc cấp giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất cho ông Trang bà Thúy trái phấp luật yêu cầu hủy Giấy chứng nhận trả lại đất cho gia đình ơng Ngày 31/05/2013, Phịng Tài ngun mơi trường huyện Vĩnh Bảo có văn trả lời việc giải đơn khiếu nại việc cấp giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất cho ông Trang bà Thúy Ngày 24/09/2013, UBND huyện Vĩnh Bảo có cơng văn số 762/UBND-TTr trả lời đơn ông Trần Trung Cử Ngày 05/06/2014, ông Cử tiếp tục làm đơn khiếu nại gửi tới UBND huyện Vĩnh Bảo Ngày 02/12/2015, ông Cử nhận Quyết định số 2895/QĐ-UBND ngày 18/11/2015 UBND huyện Vĩnh Bảo với nội dung: “Không chấp nhận đề nghị ông Trần Trung Cử việc thu hồi Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số 123/QSDD diện tích 851m2 số 11, tờ đồ số 41 cấp cho ông Bùi Trọng Trang bà Lê Thị Thúy Kênh Trang, tân Hưng, Vĩnh Bảo, Hải Phịng” Khơng đồng ý với Quyết định UBND huyện Vĩnh Bảo, ông Cử khởi kiện UBND huyện Vĩnh Bảo Tòa án Nhân dân huyện Vĩnh Bảo yêu cầu hủy Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số 123/QSDD ngày 04/03/2005 UBND huyện Vĩnh Bảo, Hải Phòng cấp cho hộ ông Bùi Trọng Trang bà Lê Thị Thúy Vụ án Tòa án nhân dân huyện Vĩnh Bảo thụ lý vào ngày 25/02/2016 Ngày 25/8/2016, Tòa án nhân dân huyện Vĩnh Bảo Quyết định đưa vụ án nêu xét xử, mở phiên tòa vào ngày 16/9/2016 Luật áp dụng để giải tranh chấp - Luật Tố tụng hành năm 2015; - Luật Tố tụng hành năm 2015; - Nghị số 104 ngày 25/11/2015 Quốc hội việc thi hành luật Tố tụng hành chính; - Văn số 02 ngày 19/9/2016 Tòa án nhân dân tối cao giải đáp số vấn đề tố tụng hành chính, tố tụng dân sự; - Luật đất đai năm 2003; - Thông tư 1990/2001/TT-TCĐC ngày 30/11/2001 hướng dẫn đăng ký đất đai, lập hồ sơ địa cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất; - Nghị định số 17/1999/NĐ-CP ngày 29/03/1999 Chính phủ thủ tục chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế Quyền sử dụng đất chấp, góp vốn giá trị Quyền sử dụng đất; - Luật khiếu nại năm 2011; - Nghị định số 75 ngày 03/10/2012 Chính phủ quy định chi tiết số điều Luật Khiếu nại Đối tượng khởi kiện: - Ông Trần Trung Cử khởi kiện yêu cầu Tòa án nhân dân huyện Vĩnh Bảo hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 123 Ủy ban nhân dân huyện Vĩnh Bảo cấp ngày 04/3/2005 Theo Văn giải đáp số 02 ngày 19/9/2016 Tòa án nhân dân tối cao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất định hành chính, đó, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 123 đối tượng hành thuộc thẩm quyền giải Tịa án theo quy định khoản Điều 30 Luật Tố tụng hành 2015 - Ngồi ra, theo quy định khoản Điều 193 Luật Tố tụng hành năm 2015, xem xét yêu cầu đương sự, Tòa án xem xét định giải khiếu nại có liên quan Do đó, Quyết định giải khiếu nại số 2895 ngày 18/11/2015 Chủ tịch Ủy ban nhân dân huyện Vĩnh Bảo đối tượng khởi kiện vụ án Quan hệ pháp luật tranh chấp: Ông Trần Trung Cử khởi kiện yêu cầu Tòa án nhân dân huyện Vĩnh Bảo hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 123 Ủy ban nhân dân huyện Vĩnh Bảo cấp ngày 04/3/2005, quan hệ tranh chấp khiếu kiện Quyết định hành quản lý đất đai theo quy định khoản Điều 30 Luật Tố tụng hành 2015 Yêu cầu khởi kiện đương - Ông Trần Trung Cử khởi kiện yêu cầu Tòa án nhân dân huyện Vĩnh Bảo hủy toàn Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 123 Ủy ban nhân dân huyện Vĩnh Bảo cấp ngày 04/3/2005 Quyết định giải khiếu nại số 2895 ngày 18/11/2015 Chủ tịch Ủy ban nhân dân huyện Vĩnh Bảo - Ông Trần Trung Cử không yêu cầu bồi thường thiệt hại Thẩm quyền giải Tòa án - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 123 Ủy ban nhân dân huyện Vĩnh Bảo cấp ngày 04/3/2005 Quyết định hành nên thuộc thẩm quyền giải Tòa án theo quy định khoản Điều 28 Luật TTHC 2010; - Khiếu kiện Quyết định hành Ủy ban nhân dân huyện Vĩnh Bảo (Ủy ban nhân dân cấp huyện) nên thuộc thẩm quyền giải Tòa án nhân dân cấp tỉnh nơi người bị kiện có trụ sở theo khoản Điều 32 Luật TTHC 2015, tức Tòa án nhân dân TP Hải Phịng có thẩm quyền giải Trước đây, theo quy định khoản Điều 29 Luật TTHC 2010, Tịa án nhân dân huyện Vĩnh Bảo có thẩm quyền giải Tuy nhiên, theo quy định khoản Điều Nghị 104 ngày 25/11/2015 Quốc hội khiếu kiện định hành Ủy ban nhân dân cấp huyện, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện Tòa án nhân dân cấp huyện thụ lý giải trước ngày 01 tháng năm 2016 Tịa án thụ lý tiếp tục giải theo thủ tục chung mà khơng chuyển cho Tịa án nhân dân cấp tỉnh giải quyết, đó, trường hợp này, vụ án Tòa án nhân dân huyện Vĩnh Bảo thụ lý vào ngày 25/02/2016, trước ngày 01/7/2016 nên Tòa án nhân dân huyện Vĩnh Bảo tiếp tục giải theo thủ tục chung mà khơng chuyển lên Tịa án nhân dân TP Hải Phòng Đương vụ án Người khởi kiện: Ông Trần Trung Cử (khoản Điều Luật TTHC 2015) (Vì ơng người có quyền lợi bị xâm phạm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 123 Ủy ban nhân dân huyện Vĩnh Bảo cấp ngày 04/3/2005) Người bị kiện: Ủy ban nhân dân huyện Vĩnh Bảo (khoản Điều Luật TTHC 2015) Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: - Bà Trần Thị Minh; - Bà Nguyễn Thị Vân; - Bà Trần Thị Tú; - Ông Bùi Trong Trang; - Bà Lê Thị Thúy; - Ông Phạm Văn Quyết; - Ông Phạm Quang Hồng; - Bà Bùi Thị Quýt Người làm chứng: - Ông Phạm Văn Thúy; - Bà Dương Thị Biểu; - Ông Phạm Hồng Vân; - Bà Bùi Thị Ngát (khoản 10 Điều Luật TTHC) Thời hiệu khởi kiện Trong vụ kiện này, ông Trần Trung Cử có làm đơn khiếu nại gửi đến Ủy ban nhân dân huyện Vĩnh Bảo trả lời Quyết định giải khiếu nại số 2895 ngày 18/11/2015 Chủ tịch Ủy ban nhân dân huyện Vĩnh Bảo, ngày 02/12/2015 ông nhận Quyết định giải khiếu nại nêu Do đó, theo khoản Điều Nghị 104 ngày 25/11/2015 Quốc hội điểm a khoản Điều 116 Luật TTHC 2015 ông Cử có quyền khởi kiện thời hạn 01 năm kể từ ngày nhận Quyết định giải khiếu nại, cụ thể 01 năm kể từ ngày 02/12/2015 Ngày 15/12/2015, ơng Trần Trung Cử có đơn khởi kiện gửi Tòa án nhân dân huyện Vĩnh Bảo, ngày ông nộp đơn thời hạn 01 năm kể từ ngày 02/12/2015, cịn thời khởi kiện II Phần chức danh A THẨM PHÁN Kế hoạch điều khiển phiên tòa: 1.1 Chuẩn bị khai mạc phiên tòa: (Điều 167 Luật TTHC 2015) Thư ký phiên tịa phải tiến hành cơng việc sau đây: Phổ biến nội quy phiên tòa Kiểm tra, xác định có mặt, vắng mặt người tham gia phiên tòa theo giấy triệu tập Tịa án; có người vắng mặt cần phải làm rõ lý Ổn định trật tự phòng xử án Yêu cầu người phòng xử án đứng dậy Hội đồng xét xử vào phòng xử án 1.2 Thủ tục bắt đầu phiên tòa: Khai mạc phiên tòa (Điều 169 – 174 Luật TTHC 2015) - Thẩm phán chủ tọa phiên tòa tuyên bố khai mạc phiên tòa đọc Quyết định đưa vụ án xét xử Hôm nay, ngày 16/9/2016, trụ sở TAND huyện Vĩnh Bảo, TP Hải Phòng HĐXX tiến hành xét xử sơ thẩm công khai vụ án hành việc “Hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” người khởi kiện ông Trần Trung Cử, sinh năm 1948 người bị kiện Ủy ban nhân dân huyện Vĩnh Bảo Thay mặt HĐXX, tuyên bố khai mạc phiên tòa Mời người phòng xử án ngồi, riêng người khởi kiện, người bị kiện đứng chỗ để nghe Hội đồng xét xử công bố định đưa vụ án xét xử Chủ tọa đọc Quyết định đưa vụ án xét xử - Thẩm phán chủ tọa phiên tòa yêu cầu Thư ký phiên tòa báo cáo Hội đồng xét xử có mặt, vắng mặt người tham gia phiên tòa theo giấy triệu tập, giấy báo Tòa án lý vắng mặt - Thẩm phán chủ tọa phiên tịa kiểm tra lại có mặt người tham gia phiên tòa theo giấy triệu tập, giấy báo Tòa án kiểm tra cước đương Mời thư ký ngồi Sau đây, thay mặt Hội đồng xét xử kiểm tra cước người Tịa triệu tập Khi tơi gọi đến tên ai, đề nghị người đứng dậy, Khi tơi hỏi ai, đề nghị người xưng tơi thưa HĐXX - Chủ tọa phiên tòa phổ biến quyền, nghĩa vụ đương người tham gia tố tụng khác - Chủ toạ phiên tòa giới thiệu họ, tên người tiến hành tố tụng Sau xin giới thiệu thành phần những người tiến hành tố tụng Gồm có: Tôi: … – Thẩm phán, chủ tọa phiên tòa HTND … - chức vụ HTND … - chức vụ Đại diện VKS … – KSV VKSND … Thư ký phiên tòa … – Cán TAND … - Chủ tọa phiên tịa hỏi người có quyền u cầu thay đổi người tiến hành tố tụng xem họ có yêu cầu thay đổi không Nếu có những người tiến hành tố tụng nêu không vô tư, khách quan trình tiến hành tố tụng, bên đương sự có quyền yêu cầu thay đổi người tiến hành tố tụng không, đương sự có ý kiến khơng? Mời người khởi kiện Mời người bị kiện - Chủ tọa phiên tòa hỏi đương có có yêu cầu cung cấp thêm chứng hay triệu tập thêm người làm chứng không - Chủ tọa phiên tòa hỏi đương việc thay đổi, bổ sung, rút phần toàn yêu cầu khởi kiện - Chủ tọa phiên tòa hỏi đương sự, Luật sư, vị đại diện Viện kiểm sát ý kiến phần thủ tục bắt đầu phiên tịa “Khơng có ý kiến phần thủ tục bắt đầu phiên tòa, thay mặt Hội đồng xét xử, tuyên bố kết thúc phần thủ tục bắt đầu phiên tòa, chuyển sang phần tranh tụng” 1.3 Tranh tụng phiên tòa (Điều 175-190 Luật TTHC 2015) - Chủ tọa hỏi đương có thống với giải vụ án hay không? Do đương sự không thỏa thuận với việc giải vụ án, vậy: Mời người bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp người khởi kiện trình bày yêu cầu chứng để chứng minh cho yêu cầu người khởi kiện Mời người khởi kiện có bở sung ý kiến khơng? - Trình bày đương sự, người bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp đương (trình tự theo hướng dẫn Điều 176 Luật TTHC 2015) - Phần hỏi phiên tịa (trình tự theo hướng dẫn Điều 177 Luật TTHC 2015) Chúng ta nghe ý kiến trình bày đương sự, sau đây, HĐXX tiến hành thủ tục hỏi phiên tòa Mời người khởi kiện … tham gia hỏi Xét thấy số nội dung chưa rõ, sau HĐXX tiến hành làm rõ thêm số nội dung Mời vị hội thẩm nhân dân tham gia phần hỏi “Khơng cịn u cầu hỏi thêm, thay mặt Hội đồng xét xử tuyên bố kết thúc phần hỏi chuyển sang phần tranh luận” - Trình tự phát biểu tranh luận (Điều 188 Luật TTHC 2015) “Thay mặt Hội đồng xét xử tuyên bố kết thúc phần tranh luận, mời Hội đồng xét xử vào phòng nghị án” 1.4 Nghị án tuyên án - Thẩm phán HTND tiến hành nghị án, thảo luận vấn đề cần giải - Tuyên án: Chủ tọa đọc án thơng qua phịng nghị án, giải thích việc chấp hành án quyền kháng cáo Chú ý: Khi tuyên án, trước cho người phịng xử án ngồi phần Quyết định phải yêu cầu người đứng lên để nghe phần Quyết định cùa Tòa án Dự kiến kế hoạch hỏi 2.1 Dự kiến hỏi Người khởi kiện - Ơng cho biết mối quan hệ ơng cụ Nguyễn Thị Hin, bà Trần Thị Minh, bà Trần Thị Tú? - Ơng cho biết, ơng đăng ký khai sinh đâu? - Ngồi ơng bà ra, cụ Nguyễn Thị Hin cịn người khác khơng? - Cụ Nguyễn Thị Hin chết năm nào? - Khi cụ Hin mất, có để lại di chúc khơng? - Khi cịn sống, cụ Hin có tạo lập tài sản khơng? -Khi cịn sống, cụ Hin có tặng cho đất cho bà Trần Thị Minh khơng? Có giấy tờ chứng minh việc tặng cho không? - Sau mẹ ông mất, anh chị em ông có lập thủ tục kê khai di sản thừa kế khơng? - Ơng có biết việc bà Minh viết giấy biên nhận giấy chuyển nhượng QSD đất cho ông Trang khơng? - Ơng biết việc ơng Trang cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất mảnh mẹ ông từ nào? - Sau biết ông làm gì? - Đơn khiếu nại ông trả lời nào? - Lý UBND khơng chấp nhận u cầu khiếu nại ông? - Tại ông cho Giấy chứng nhận cấp cho ông Trang sai? - Tại phiên tịa ngày hơm nay, ơng có u cầu gì? 1.2 Dự kiến hỏi Người bị kiện - Ông cho biết nguồn gốc đất số 11, tờ đồ 41, diện tích 815m2? Ai người đứng tên GCNQSD đất? - UBND huyện Vĩnh Bảo vào đâu để cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đât cho ông Trang? - Các hồ sơ kèm theo gì? - Hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất ông Trang nộp ngày nào? - Việc cấp Giấy chứng nhận QSD đất có tiến hành đo đạc trạng sử dụng đất khơng? Có xác định vị trí đất khơng? Có ký giáp ranh đất khơng? - Khi thẩm tra đất, có xem xét nguồn gốc đất không? - Tại thời điểm ông Trang nộp hồ sơ, Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất mang tên ai? - Sau UBND huyện Vĩnh Bảo nhận hồ sơ đề nghị cấp GCN, UBND có tiến hành thẩm tra hồ sơ không? -Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất mang tên Nguyễn Thị Hin, hợp đồng chuyển nhượng Quyền sử dụng đất lại bà Trần Thị Minh, UBND có xác minh vấn đề không? - Hồ sơ liên quan đến việc thừa kế, UBND xã Tân Hưng có trình cho UBND huyện Vĩnh Bảo khơng? - UBND huyện Vĩnh Bảo có yêu cầu UBND xã cung cấp không? - UBND huyện Vĩnh Bảo xác nhận vào Hợp đồng chuyển nhượng bà Minh ông Trang vào ngày nào? - Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất ông Trang bà Thúy cấp vào ngày nào? - Tại ngày 15/04/2005, UBND huyện Vĩnh Bảo xác nhận vào Hợp đồng chuyển nhượng giấy chứng nhận lại cấp ngày 04/03/2005? - UBND huyện Vĩnh Hảo văn pháp luật để cấp Giấy chứng nhận cho ơng Trang - Tại phiên tịa ngày hơm nay, ông ý kiến yêu cầu khởi kiện người khởi kiện? 1.3 Dự thảo án TÒA ÁN NHÂN DÂN TP HẢI PHÒNG TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN VĨNH BẢO CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Bản án số: 09/HC-ST Ngày: 16/9/2016 V/v Khiếu kiện hủy Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN VĨNH BẢO, TP HẢI PHÒNG - Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có: Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Thương Huyền Các Hội thẩm nhân dân: Bà Phạm Thị Khanh Bà Nguyễn Thị Tâm - Thư ký phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Thanh – Cán Tòa án nhân huyện Vĩnh Bảo, tỉnh Hải Phòng - Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Vĩnh Bảo, tỉnh Hải Phịng tham gia phiên tồ: Bà Phạm Thị Nghĩa - Kiểm sát viên Ngày 16 tháng năm 2016, trụ sở Tòa án nhân dân huyện Vĩnh Bảo, TP Hải Phịng tiến hành xét xử sơ thẩm cơng khai vụ án thụ lý số: 01/2016/TLST-HC ngày 25 tháng 02 năm 2016 khiếu kiện “Hủy Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất” theo Quyết định đưa vụ án xét xử số: 01/2016/QĐST-HC ngày 25 tháng 08 năm 2016 đương sự: 10 Theo đó, biên làm việc ngày 24/07/2014 (BL số 52-52), ông Phạm Văn Tuyến – nguyên cán địa UBND xã Tân Hưng có ý kiến rằng: “ Khi bà Hin chết năm 1997, sau đó bà Minh bà Minh trông coi…” BL số 123, ông Phạm Văn Tuyến thừa nhận việc làm thủ tục chuyển nhượng Quyền sử dụng đất ông Trang bà Minh chưa đính trình tự thủ tục theo quy định pháp luật Tại thời điểm đó, bà Minh khơng phải chủ sở hữu hợp pháp mảnh đất, UBND xã Tân Hưng không xác minh vấn đề thừa kế di sản bà Nguyễn Thị Hin trước xác nhận việc chuyển nhượng Quyền sử dụng đất ông Trang, bà Thúy bà Minh không trình tự, Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất lúc mang tên bà Nguyễn Thị Hin, chưa thực thủ tục kê khai di sản thừa kế chưa sang tên cho người thừa kế Bà Minh không đáp ứng đủ điều kiện chuyển nhượng quy định điểm a khoản Điều 106 Luật đất đai 2003 “a Có giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất” Do đó, việc UBND xã Tân Hưng UBND huyện Vĩnh Bảo cấp giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất cho ông Trang bà Thúy không trình tự, thủ tục quy định pháp luật [6] Nội dung cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Căn văn UBND huyện Vĩnh Bảo trả lời đơn ông Trần Trung Cử ngày 24/09/2013, báo cáo kết xác minh nội dung khiếu nại ông Trần Trung Cử ngày 29/10/2015, Quyết định giải khiếu nại số 2895/QĐ-UBND ngày 18/11/2015, xác định nguồn gốc diện tích đất 851m đất số 11, tờ đồ số 41, địa Kênh Trang, Tân Hưng, Vĩnh Bảo, Hải Phòng bà Nguyễn Thị Hin Bà Hin UBND huyện Vĩnh Bảo cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số 07/ QSDĐ ngày 19/01/1997 Năm 1997, bà Hin không để lại di chúc Căn khoản Điều 637 Bộ luật Dân 1995 “Quyền sử dụng đất thuộc di sản thừa kế để lại thừa kế theo quy định phần thứ năm Bộ luật này”, nên Quyền sử dụng đất đối diện tích 851m đất số 11, tờ đồ số 41 di sản bà Nguyễn Thị Hin để lại Bà Nguyễn Thị Hin có 04 người bà Trần Thị Minh, bà Trần Thị Tú, ông Trần Trung Cử, bà Nguyễn Thị Vân Sau bà Hin bà Trần Thị Minh người quản lý sử dụng mảnh đất Những người bà Hin chưa tiến hành kê khai di sản thừa kế phần di sản bà Hin Đến thời điểm UBND huyện Vĩnh Bảo cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất cho ông Bùi Trọng Trang bà Lê Thị Thúy Giấy chứng nhận diện tích đất mang tên Nguyễn Thị Hin Tại văn trình bày cán địa chính, văn xác minh Phịng tài ngun Mơi trường UBND xã Tân Hưng UBND huyện Vĩnh Bảo sau bà Hin chết, bà Minh quản lý trông coi mảnh đất Căn quy định điểm b khoản Điều 642 Bộ luật dân năm 1995 nghĩa vụ người quản lý di sản “Bảo quản di sản; không bán, trao đổi, tặng cho, cầm cố, chấp định đoạt tài sản 18 hình thức khác khơng những người thừa kế đồng ý văn bản” Theo đó, giấy chuyển nhượng ký bà Minh ông Trang năm 1999 năm 2002 trái pháp luật khơng có giá trị pháp lý Khi xác minh việc chuyển nhượng bà Trần Thị Minh ông Bùi Trọng Trang, cán địa UBND xã Tân Hưng xác nhận bà Hin không để lại di chúc, văn khai nhận di sản thừa kế đồng ý đồng thừa kế phần di sản bà Hin khơng có văn chứng minh bà Hin cho bà Minh mảnh đất ngày 24/01/2005, cán địa UBND xã Tân Hưng xác nhận “bà Nguyễn Thị Hin có đất số 11, tờ đồ số 41 đăng ký vào sở địa thừa kế cho gái bà Trần Thị Minh” UBND xã Tân Hưng xác nhận cho phép bà Minh chuyển nhượng cho ông Trang Điều không theo quy định Luật đất đai năm 2003 ảnh hưởng tới quyền lợi ích hợp pháp người thừa kế khác, lẽ, bà Minh chủ sở hữu hợp pháp đất Căn điểm c khoản Điều 50, điểm a khoản Điều 106 Luật đất đai 2003, bà Minh khơng đủ điều kiện để chuyển nhượng Quyền sử dụng đất bà Nguyễn Thị Hin cho ông Bùi Trọng Trang Do đó, việc UBND xã Tân Hưng UBND huyện Vĩnh Bảo vào Hợp đồng chuyển nhượng ông Trang bà Minh để cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất cho ông Trang không phù hợp với quy định pháp luật đất đai Ông Trần Trung Cử khởi kiện yêu cầu hủy Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất có sở để chấp nhận [7] Về án phí: Do yêu cầu khởi kiện người khởi kiện chấp nhận nên UBND huyện Vĩnh Bảo phải chịu án phí hành sơ thẩm Ơng Trần Trung Cử, khơng phải chịu án phí nhận lại số tiền tạm ứng nộp Vì lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH: - Căn vào Điều 3, Điều 30, khoản Điều 31, Điều 115, Điều 116, Điều 193, Điều 194, Khoản Điều 206 Luật tố tụng hành năm 2015; - Căn khoản Điều 50, Điều 51, khoản Điều 52, Điều 106 Luật đất đai năm 2003; - Căn Điều 637, Điều 642 Bộ luật Dân sự 1995 - Căn điểm d, khoản Mục II Thông tư 1990/2001/TT-TCĐC ngày 30/11/2001 hướng dẫn đăng ký đất đai, lập hồ sơ địa cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất; - Căn Điều 11 Nghị định số 17/1999/NĐ-CP ngày 29/03/1999 Chính phủ thủ tục chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế Quyền sử dụng 19 đất chấp, góp vốn giá trị Quyền sử dụng đất; - Căn Điều 29, khoản Điều 348 Luật tố tụng hành 2015, khoản Điều 32 Nghị 326/2016/UBTVQH14 Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý sử dụng án phí lệ phí Tịa án; Tuyên xử Chấp nhận toàn yêu cầu khởi kiện ông Trần Trung Cử Tuyên hủy Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số 123/QSDĐ UBND huyện Vĩnh Bảo cấp cho ông Bùi Trọng Trang bà Lê Thị Thúy ngày 04/03/2005 Quyết định 2895/QĐ-UBND ngày 18/11/2015 UBND huyện Vĩnh Bảo việc giải khiếu nại ông Trần Trung Cử Về án phí: Ủy ban nhân dân huyện Vĩnh Bảo phải chịu 300.000 đồng án phí hành sơ thẩm Hoàn trả lại cho Trần Trung Cử tiền tạm ứng án phí nộp 300.000 đồng theo biên lai thu tiền tạm ứng án phí Chi cục Thi hành án Dân huyện Vĩnh Bảo Đương có quyền kháng cáo thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án Riêng đương vắng mặt quyền kháng cáo hạn 15 ngày kể từ ngày nhận án tống đạt hợp lệ theo quy định Viện Kiểm sát có quyền kháng nghị theo quy định pháp luật./ Án xử công khai sơ thẩm Hội thẩm nhân dân Chủ tọa phiên tòa (Đã ký) (Đã ký) Phạm Thị Khanh Nguyễn Thị Tâm Nguyễn Thị Thương Huyền 20