Do an du an biet thu cao cap wonderland a

Khu A _Dự án biệt thự cao cấp Wonderland A08193 LỜI MỞ ĐẦU i i Theo kiến thức tích luỹ qua mơn học này, quản lí dự án i i i i i i i i i i i i i i i i i mặt lý thuyết chế hoạt động lặp lại theo chu kỳ Plan- Do – Check – i i i i i i i i i i i i i i i i i i i Act; áp dụng kiến thức, kỹ năng, kỹ thuật công cụ vào hoạt động i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i dự án để thỏa mãn yêu cầu thời gian, chi phí chất lượng đóng vai trị vơ i i i i i i i i i i i i i i i i i i i quan trọng, định chủ yếu đến thành bại dự án i i i i i i i i i i i i i i Bằng tìm hiểu cá nhân em thực tế qua thực hành “ i i i i i i i i i i i i i i i i i i i Dự án khu biệt thự cao cấp Wonderland” bạn nhóm 4, em phần i i i i i i i i i i i i i i i i i hiểu rõ mục đích mà mơn học muốn hướng tới u cầu cần i i i i i i i i i i i i i i i i i i đủ để quản lý tốt dự án i i i i i i i i i i Vì điều kiện khơng cho phép để phân tích đầy đủ có chiều sâu i i i i i i i i i i i i i i i i i i i toàn “ Dự án khu biệt thự cao cấp Wonderland” nên em xin phép trình i i i i i i i i i i i i i i i i bày cách hạn chế kiến thức Khu A trực thuộc “ Dự án khu biệt i i i i i i i i i i i thự cao cấp Wonderland” tiểu luận i i i i i i i i i i i i i i i i i i Khu A _Dự án biệt thự cao cấp Wonderland A08193 PHẦN I: TỔNG QUAN VỀ DỰ ÁN i i i i i i Tên dự án: i i i Xây dựng khu biệt thự cao cấp cho thuê Wonderland i i i i i i i i i Gọi tắt là: dự án Wonderland i i i i i Diện tích khu A: 40000 m2 i i i i i Địa điểm: khu đất nông nghiệp Huyện Đông Anh– Hà nội i i i i i i i i i i Quản lý dự án: i i i i Họ tên: Nguyễn Thị Thu Trang i i i i i i Mã SV: A08193 i i Chủ đầu tư: i i i i Tập đoàn phát triển nhà đô thị Snow Nilvy i i i i i i ii i Ý tưởng: i i Hiện có nhiều người nước ngồi đến làm việc sinh sống Việt i i i i i i i i i i i i i i i Nam có cịn phải mang theo gia đình sang để yên tâm nghiên cứu ,làm i i i i i i i i i i i i i i i i i i việc, sau ngày làm việc bận rộn đầy áp lực khiến họ cảm thấy căng thẳng i i i i i i i i i i i i i i i i i mệt mỏi Mong muốn thư giãn, sum họp bên gia đình người i i i i i i i i i i i i i i i i thân khơng gian n tĩnh, thống đãng với đầy đủ tiện nghi cao cấp i i i i i i i i i i i i i i i i nhu cầu nhiều người nước sống Việt Nam Nhưng Hà Nội i i i i i i i i i i i i i i i i i i chật chội đơng đúc thế, điều thật khó thực Hiểu nhu cầu cấp i i i i i i i i i i i i i i i i i thiết đó, ý tưởng khu biệt thự cao cấp thuê đời với tán i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i thành tất thành viên nhóm i i i i i i i i i Mục đích dự án: i i  i i i Mục đích: i - Xây dựng khu biêt thự cao cấp hứa hẹn mang lại cho khách hàng đẳng i i i i i i i i i i i i i i i cấp sống mới, sang trọng tiện nghi với tiện ích hàng đầu i i i i i i i i i i i i - Xây dựng khu đô thị ngoại thành Hà Nội mang vẻ đẹp đại i i i i i i i i i i i i i i i thủ đô pha lẫn nét đồng quê thơ mộng làng ven đô i  i Mục tiêu: i i i i i i i i i i i i i i Khu A _Dự án biệt thự cao cấp Wonderland A08193 - khách hàng tiềm tầng lớp thượng lưu nước i i i i i i i i i i Các bên liên quan dự án: i i i i i i i - Ban quản lý dự án i i i i - Sở quy hoạch TP Hà Nội i i i i i - Chủ đầu tư i i - Các đơn vị thầu i iiiiiiiiiiiiiiiiiii i i -Ban thẩm định kiểm tra i i i i Tài nguyên dự án: i i i i i - Thành viên thuộc ban quản lý dự án i i i i i i i i - Nhóm chuyên gia tư vấn i i i i - Các thiết bị máy móc, sử dụng dự án i i i i i i i i i - Những phần mềm hỗ trợ trình quản lý dự án i i i i i i i Thời gian thực dự án: i i i i i i - Thời gian thực hiện: năm i i i i i - Hoàn thành vào: Tháng năm 2011 i i i i i i i i i i i i Khu A _Dự án biệt thự cao cấp Wonderland A08193 Khái quát dự án i i i Phối cảnh tổng thể i i i Wonderland xây dựng khu đất nông nghiệp Huyện i i i i i i i i i i Đơng Anh – Hà Nội Với tổng diện tích khoảng Wonderland lên i i i i i i i i i i i i i i i i i điểm sáng không gian sống bình, phảng phất nét i i i i i i i i i i i i i i i mộc mạc làng ven đô Khơng khí thống đãng lành làng q i i i i i i i i i i i i i i i i mang vào nhà bạn Tại quý khách tận i i i i i i i i i i i i hưởng sống thiên đường bình yên hạnh phúc i i i i i i Mơ hình tổng thể gồm khu: i i i i i i ii + Khu công viên xanh ii + Khu biệt thự ii + Khu giải trí i i Khu A i i i i i i i i i i i i i i i i i i i Khu A _Dự án biệt thự cao cấp Wonderland Gồm : Diện tích : 380m2/c ăn i iiiiiiii i A08193 i i i i i Mặt cắt biệt thự khu A: i i i i i i i i iii i iiiiiiiiiiii iiiiii -1 Gara : i ii iiiii 30m2 iiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiii - phòng ngủ: 3x30=90 m2 i i i iii i iiiiiiiiiiiiiiiiiiii iiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiii -1 Phòng khách : 60m2 -1 Bếp phòng ăn : 40m2 -1 Phòng ngủ : 30 m2 -1 WC : 15 m2 -Sân vườn: 150m2 ( 40% tổng diện tích đất) iiiiiiiii iiiiii iiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiii i iiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiii i iiiiiii i i i i i i i i i ii i i i ii iii ii i i i i ii - SHC: 60 m2 - WC : 2x15 m2 - Giao thông: 30 m2 iiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiii i i iii iiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiii i i i iii iiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiii i i ii i i i iiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiii i i i i iiiiiiiiiiiiiii i i i i Diệni tíchi xâyi dựng(diệni tíchi sàn):i 1Garai +i 1Phòngi kháchi +i 1Bếpi vài phòngi ăni +i 1i Phòngi ngủi +i 1WCi i i i i Khu A _Dự án biệt thự cao cấp Wonderland Phòng khách i A08193 Khu A _Dự án biệt thự cao cấp Wonderland Phòng ngủ i Phòng bé i i A08193 Khu A _Dự án biệt thự cao cấp Wonderland Phòng tắm i Bếp iiiiiiiiiiiii A08193 Khu A _Dự án biệt thự cao cấp Wonderland A08193 PHẦN II: QUẢN TRỊ DỰ ÁN i i i i i i Người quản lý bên liên quan i i i i i i i Chủ đầu tư Các đơn vị đấu thầu Tổ dự án thi công Ban quản lý dự án TC Chính quyền PL khác Ban điều hành Các bước thực dự án i i i i i iiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiii iiiiiiiiiiiiii Xác định Và tổ chức Lập kế hoạch Mơ hình tích hợp i i Quản lý kiểm soát i Kết thúc Khu A _Dự án biệt thự cao cấp Wonderland A08193 Tích hợp Phạm vi Nhân lực Rủi ro Đấu thầu Thời gian Chất lượng chi phí Thơng tin Quản trị phạm vi dự án ( Project scop management) i i i i i i i i i i 1.1 Lập kế hoạch phạm vi: i i i i i i Xây dựng hồn thành cơng trình: Đảm bảo độ xác thiết i i i i i i i i i i i i i i i i kế, tính bền vững tính thẩm mỹ cao dự án i i i i i i i i i i i 1.2 Xác định phạm vi: i i i i Ban quản trị dự án định, chịu trách nhiệm kiểm sốt cơng việc i i i i i i i i i i i i i i i i i thuộc dự án từ khâu chuẩn bị, thực kết thúc i i i i i i i i i i i i Dự án tiến hành theo yêu cầu ký kết với chủ đầu tư chịu tác i i i i i i i i i i i i i i i i ii i i i động trực tiếp từ quy định ban quản trị dự án i i i i i i i i i i i i Công việc ban quản trị dự án ký kết hợp đồng với chủ đầu tư i i i i i i i kết thúc dự án hoàn tất i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i