MỤC LỤC CHƯƠNG I......................................................................................................................8 THÔNG TIN CHUNG VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ................................................................8 1.1. Tên chủ dự án đầu tư: ...............................................................................................8 1.2. Tên dự án đầu tư:......................................................................................................8 1.3. Công suất, công nghệ, sản phẩm sản xuất của dự án đầu tư: .................................10 1.3.1. Công suất của dự án đầu tư: ................................................................................10 1.3.2. Công nghệ sản xuất của dự án đầu tư:.................................................................13 1.3.3. Sản phẩm của dự án đầu tư:.................................................................................14 1.4. Nguyên liệu, nhiên liệu, vật liệu, điện năng, hóa chất sử dụng, nguồn cung cấp điện,
Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường Dự án “Khu biệt thự cao cấp phường Bãi Cháy, thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh” MỤC LỤC CHƯƠNG I THÔNG TIN CHUNG VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ 1.1 Tên chủ dự án đầu tư: 1.2 Tên dự án đầu tư: 1.3 Công suất, công nghệ, sản phẩm sản xuất dự án đầu tư: 10 1.3.1 Công suất dự án đầu tư: 10 1.3.2 Công nghệ sản xuất dự án đầu tư: 13 1.3.3 Sản phẩm dự án đầu tư: .14 1.4 Nguyên liệu, nhiên liệu, vật liệu, điện năng, hóa chất sử dụng, nguồn cung cấp điện, nước dự án đầu tư: 14 1.4.1 Nguyên liệu, nhiên liệu, vật liệu, điện năng, hóa chất sử dụng, nguồn cung cấp điện, nước giai đoạn xây dựng .14 1.4.1.1 Nhu cầu sử dụng máy móc thiết bị q trình thi công xây dựng 14 1.4.1.2 Nhu cầu sử dụng vật liệu xây dựng: 14 1.4.1.3 Nhu cầu sử dụng nhiên liệu 15 1.4.1.4 Nhu cầu sử dụng điện .17 1.4.1.5 Nhu cầu sử dụng nước 18 1.4.2 Nguyên, nhiên, vật liệu, hóa chất sử dụng Dự án; nguồn cung cấp điện, nước giai đoạn hoạt động 18 1.4.2.1 Nhu cầu sử dụng máy móc, thiết bị Dự án 18 1.4.2.2 Nhu cầu sử dụng điện .18 1.4.2.3 Nhu cầu sử dụng nước 19 1.5 Các thông tin khác liên quan đến Dự án đầu tư: 20 CHƯƠNG II 21 SỰ PHÙ HỢP CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ VỚI QUY HOẠCH, 21 KHẢ NĂNG CHỊU TẢI CỦA MÔI TRƯỜNG 21 2.1 Đánh giá phù hợp địa điểm thực dự án đầu tư với chiến lược bảo vệ môi trường quốc gia, quy hoạch bảo vệ môi trường quốc gia, nội dung bảo vệ môi trường quy hoạch tỉnh quy hoạch khác có liên quan 21 2.1.1 Sự phù hợp Dự án với quy hoạch bảo vệ môi trường quốc gia 21 2.1.2 Sự phù hợp với quy hoạch 21 2.2 Sự phù hợp Dự án đấu tư với khả chịu tải môi trường tiếp nhận chất thải 21 2.2.1 Sức chịu tải hệ thống cấp nước 21 2.2.2 Sức chịu tải mơi trường khơng khí 22 2.2.3 Sức chịu tải trạm xử lý nước thải 22 Chủ Dự án: Công ty Cổ phần đầu tư phát triển Syrena Việt Nam Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường Dự án “Khu biệt thự cao cấp phường Bãi Cháy, thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh” 2.2.4 Sức chịu tải chất thải rắn .23 2.2.5 Sức chịu tải hệ thống thoát nước mưa 23 CHƯƠNG III 24 ĐÁNH GIÁ HIỆN TRẠNG MÔI TRƯỜNG NƠI THỰC HIỆN DỰ ÁN 24 3.1 Dữ liệu trạng môi trường tài nguyên sinh vật: 24 3.1.1 Chất lượng thành phần mơi trường có khả chịu tác động trực tiếp dự án: .24 3.1.1.1 Hiện trạng môi trường nước biển vịnh Hạ Long 24 3.1.1.2 Hiện trạng mơi trường nước hồ điều hịa thuộc phường Hùng Thắng Bãi Cháy 25 3.1.2 Hiện trạng tài nguyên sinh vật .26 3.1.2.1 Tài nguyên sinh vật Vịnh Hạ Long 26 3.1.2.2 Tài nguyên sinh vật nơi thực Dự án 29 3.2 Các đối tượng nhạy cảm môi trường Dự án 29 3.3 Mô tả môi trường tiếp nhận nước thải Dự án 29 3.4 Đánh giá trạng thành phần mơi trường đất, nước, khơng khí nơi thực dự án 29 CHƯƠNG IV 34 ĐÁNH GIÁ, DỰ BÁO TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ VÀ ĐỀ XUẤT CÁC CƠNG TRÌNH, BIỆN PHÁP BẢO VỆ MƠI TRƯỜNG 34 4.1 Đánh giá tác động đề xuất cơng trình, biện pháp bảo vệ mơi trường giai đoạn triển khai xây dựng dự án đầu tư 34 4.1.1 Đánh giá, dự báo tác động: 34 4.1.1.1 Đánh giá liên quan đến chất thải 34 4.1.1.2 Nguồn tác động không liên quan đến chất thải 44 4.1.1.3 Đánh giá tác động rủi ro, cố 45 4.1.2 Các cơng trình, biện pháp bảo vệ môi trường đề xuất thực 46 4.1.2.1 Biện pháp giảm thiểu tác động có liên quan đến chất thải 46 4.1.2.2 Biện pháp giảm thiếu tác động không liên quan đến chất thải 50 4.1.2.3 Biện pháp phịng ngừa, ứng phó đói với rủi ro, cố 50 4.2 Đánh giá tác động đề xuất cơng trình, biện pháp bảo vệ môi trường giai đoạn dự án vào hoạt động 52 4.2.1 Đánh giá, dự báo tác động giai đoạn dự án vào hoạt động 52 4.2.1.1 Nguồn tác động liên quan đến chất thải 52 4.2.1.2 Nguồn tác động không liên quan đến chất thải 55 4.2.1.3 Nguồn tác động đến rủi ro, cố .56 4.2.2 Các biện pháp, cơng trình BVMT đề xuất thực 56 Chủ Dự án: Công ty Cổ phần đầu tư phát triển Syrena Việt Nam Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường Dự án “Khu biệt thự cao cấp phường Bãi Cháy, thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh” 4.2.2.1 Các biện pháp, cơng trình bảo vệ mơi trường có liên quan đến chất thải 56 4.2.2.2 Biện pháp, cơng trình bảo vệ mơi trường khơng liên quan đến chất thải 59 4.2.2.3 Biện pháp, cơng trình bảo vệ môi trường cố .60 4.3 Tổ chức thực cơng trình, biện pháp bảo vệ môi trường 60 4.3.1 Danh mục cơng trình, biện pháp bảo vệ môi trường 60 4.3.2 Kế hoạch xây lắp cơng trình bảo vệ mơi trường .60 4.3.3 Kế hoạch tổ chức thực biện pháp bảo vệ môi trường khác .61 4.3.4 Tóm tắt dự tốn kinh phí cơng trình, biện pháp mơi trường 61 4.3.5 Tổ chức, máy quản lý, vận hành cơng trình bảo vệ mơi trường 61 4.4 Nhận xét mức độ chi tiết, độ tin cậy kết đánh giá, dự báo 62 CHƯƠNG V 63 PHƯƠNG ÁN CẢI TẠO, PHỤC HỒI MÔI TRƯỜNG, PHƯƠNG ÁN BỒI HOÀN ĐA DẠNG SINH HỌC 63 CHƯƠNG VI 65 NỘI DUNG CÁP PHÉP MÔI TRƯỜNG .65 6.1 Nội dung đề nghị cấp phép nước thải 65 6.2 Nội dung đề nghị cấp phép khí thải: 65 6.3 Nội dung đề nghị cấp phép tiếng ồn, độ rung: 65 CHƯƠNG VII .66 KẾ HOẠCH VẬN HÀNH THỬ NGHIỆM CÁC CƠNG TRÌNH XỬ LÝ CHẤT THẢI VÀ CHƯƠNG TRÌNH QUAN TRẮC MÔI TRƯỜNG CỦA DỰ ÁN .66 7.1 Kế hoạch vận hành thử nghiệm 66 7.2 Chương trình quan trắc chất thải 66 7.2.1 Chương trình quan trắc định kỳ 66 7.2.1.1 Giám sát môi trường giai đoạn xây dựng 66 7.2.1.2 Chương trình giám sát môi trường giai đoạn hoạt động Dự án .66 CHƯƠNG VIII 68 CAM KẾT CỦA CHỦ DỰ ÁN ĐẦU TƯ 68 Cam kết tính xác, trung thực hồ sơ đề nghị cấp giấy phép môi trường 68 Cam kết việc xử lý chất thải đáp ứng quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật môi trường yêu cầu bảo vệ mơi trường khác có liên quan .68 Chủ Dự án: Công ty Cổ phần đầu tư phát triển Syrena Việt Nam Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường Dự án “Khu biệt thự cao cấp phường Bãi Cháy, thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh” DANH MỤC BẢNG Bảng 1.1: Thống kê tọa độ ranh giới quy hoạch Bảng 1.2: Bảng cân sử dụng đất 10 Bảng 1.3: Bảng tiêu thông số kỹ thuật Dự án .10 Bảng 1.4: Nguyên liệu sản xuất linh kiện nhựa 14 Bảng 1.5: Nhu cầu nguyên liệu xây dựng Dự án .14 Bảng 1.6: Nhu cầu sử dụng dầu diesel giai đoạn xây dựng 17 Bảng 1.7: Nhu cầu tiêu thụ điện trình xây dựng 17 Bảng 1.8: Danh mục thiết bị sử dụng giai đoạn hoạt động Dự án 18 Bảng 1.9: Nhu cầu sử dụng điện giai đoạn hoạt động Dự án 19 Bảng 1.10: Tổng hợp nhu cầu sử dụng nước Dự án giai đoạn hoạt động .20 Bảng 3.1: Vị trí thời gian lấy mẫu môi trường khu vực thực Dự án 29 Bảng 3.2: Kết phân tích chất lượng khơng khí xung quanh khu vực Dự án ngày 02/4/2022, 03/4/2022, 04/4/2022 30 Bảng 3.3: Kết quan trắc chất lượng nước mặt khu vực Dự án ngày 19/3/2020, 03/4/2022 ngày 04/4/2022 31 Bảng 3.4: Kết quan trắc chất lượng đất khu vực Dự án ngày 19/3/2020, 03/4/2022 ngày 04/4/2022 31 Bảng 3.5: Kết quan trắc chất lượng đất khu vực Dự án ngày 19/3/2020, 03/4/2022 ngày 04/4/2022 32 Bảng 4.1: Tải lượng bụi phát sinh từ hoạt động đào đắp 34 Bảng 4.2: Tải lượng chất ô nhiễm phát sinh trình vận chuyển vật liệu xây dựng .35 Bảng 4.3: Nồng độ chất nhiễm phát sinh q trình vận chuyển vật liệu xây dựng .36 Bảng 4.4: Tải lượng phát thải phát sinh từ thiết bị thi công 37 Bảng 4.5: Nồng độ chất ô nhiễm từ thiết bị thi công 38 Bảng 4.6: Tỷ trọng chất gây ô nhiễm trình hàn điện 38 Bảng 4.7: Hệ số dòng chảy theo đặc điểm mặt phủ 40 Bảng 4.8: Nồng độ chất ô nhiễm nước thải thi công xây dựng .41 Bảng 4.9: Tải lượng nồng độ chất ô nhiễm nước thải sinh hoạt trước xử lý giai đoạn xây dựng 42 Bảng 4.10: Thành phần CTNH phát sinh giai đoạn xây dựng dự án 01 năm .44 Bảng 4.11: Mức độ tối đa từ phương tiện vận chuyển thiết bị thi công giới giai đoạn xây dựng 44 Chủ Dự án: Công ty Cổ phần đầu tư phát triển Syrena Việt Nam Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường Dự án “Khu biệt thự cao cấp phường Bãi Cháy, thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh” Bảng 4.12: Tải lượng nồng độ chất ô nhiễm nước sinh hoạt trước xử lý giai đoạn hoạt động .53 Bảng 4.13: Hệ số dòng chảy theo đặc điểm mặt phủ 54 Bảng 3.14: Thành phần CTNH phát sinh giai đoạn hoạt động Dự án 01 năm 55 Bảng 7.1: Chương trình giám sát môi trường giai đoạn xây dựng 66 DANH MỤC HÌNH Hình 1.1: Vị trí thực Dự án Hình 3.1: Diễn biến hàng lượng NH4+ nước biển vùng vịnh Hạ Long Bái Tử Long 25 Hình 4.1: Sơ đồ thu gom nước mưa chảy tràn 57 Chủ Dự án: Công ty Cổ phần đầu tư phát triển Syrena Việt Nam Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường Dự án “Khu biệt thự cao cấp phường Bãi Cháy, thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh” ATGT ATLĐ BOD BTCT BVMT BTNMT BTXM BYT CBCNV CCN COD CTNH CTR CP CPMT DO HĐQT HTKT HTXL NTSH THCS QCVN SMEWW TCVN TDTT TMDV TQKT BYT TDS TSS PCCC QL UBND VNĐ WHO DANH MỤC CÁC TỪ VÀ KÝ HIỆU VIẾT TẮT : An tồn giao thơng : An toàn lao động : Biochemical Oxygen Demand - Nhu cầu oxy sinh hóa : Bê tơng cốt thép : Bảo vệ môi trường : Bộ Tài Nguyên & Môi trường : Bê tông xi măng : Bộ Y tế : Cán công nhân viên : Cụm công nghiệp : Chemical Oxygen Demand - Nhu cầu oxy hóa học : Chất thải nguy hại : Chất thải rắn : Chính phủ : Cấp phép mơi trường : Dissolvel Oxygen - Oxy hòa tan : Hội đồng quản trị : Hạ tầng kỹ thuật : Hệ thống xử lý : Nước thải sinh hoạt : Trung học sở : Quy chuẩn Việt Nam : Các phương pháp chuẩn xét nghiệm nước nước thải (Standard Method for the Examination of Water and Waste Water) : Tiêu chuẩn Việt Nam : Thể dục thể thao : Thương mại dịch vụ : Thường quy kỹ thuật Bộ Y tế : Total Dissolvel Solids - Tổng chất rắn hòa tan : Total Suspended Solids - Tổng chất rắn lơ lửng : Phòng cháy chữa cháy : Quốc lộ : Ủy ban nhân dân : Việt Nam đồng : World Health Oranization - Tổ chức Y tế Thế giới Chủ Dự án: Công ty Cổ phần đầu tư phát triển Syrena Việt Nam Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường Dự án “Khu biệt thự cao cấp phường Bãi Cháy, thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh” MỞ ĐẦU Quảng Ninh mệnh danh “Việt Nam thu nhỏ” thành phố Hạ Long trung tâm kinh tế, trị quan trọng tỉnh, sở hữu nhiều tiềm phát triển du lịch bất động sản Với nhiều cảnh quan thiên nhiên đẹp với bãi tắm trải dài, núi đá vôi hùng vĩ Vịnh Hạ Long – Kỳ quan Thiên nhiên Thế giới UNESCO cơng nhận, Đảo Tuần Châu,… Bên cạnh đó, sở hạ tầng Hạ Long ngày hoàn thiện theo hướng đại với hệ thống giao thơng thuận lợi, khu vui chơi giải trí, khu nghỉ dưỡng, tàu thuyền du lịch,… Do đó, Hạ Long ngày thu hút đón nhận nhiều dự án lớn, quy hoạch thành khu đô thị cao cấp, quy mô lớn Khu đô thị Hùng Thắng dự án có quy mơ xây dựng lớn Hạ Long tính đến thời điểm có tầm quan trọng việc định hướng phát triển thành phố trở thành trung tâm du lịch dịch vụ lớn nước Dự án UBND tỉnh Quảng Ninh phê duyệt điều chỉnh lần quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2.000 định số 4688/QĐ-UBND ngày 01/12/2017 Chính vậy, Cơng ty Cổ phần đầu tư phát triển Syrena Việt Nam nhanh chóng triển khai nghiên cứu đầu tư xây dựng Dự án “Khu biệt thự cao cấp phường Bãi Cháy, thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh” Ngày 27/5/2020, UBND thành phố Hạ Long phê duyệt Quyết định số 4305/QĐUBND việc phê duyệt chi tiết tỷ lệ 1/500 Cơng trình hỗn hợp, thương mại dịch vụ khu biệt thự cao cấp phường Bãi Cháy, thành phố Hạ Long Dự án “Khu biệt thự cao cấp phường Bãi Cháy, thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh” UBND tỉnh Quảng Ninh chấp thuận chủ trương đầu tư Quyết định số 978/QĐ-UBND cấp lần đầu ngày 31 tháng năm 2021 Theo đó, Dự án có quy mơ diện tích 55.590,73m2 thuộc dự án đầu tư với hạng mục cơng trình bao gồm: 94 biêt thự phục vụ cho 400 người với diện tích 30.819,57m2; đất dịch vụ công cộng 1.166,38m2; đất xanh mặt nước 14.545,14m2; đất giao thông hạ tầng kỹ thuật có diện tích 9.059,64m2 Tổng vốn đầu tư dự án 432.000.000.000 đồng (Bằng chữ: Bốn trăm ba mươi hai tỷ đồng./.) Tiến độ thực Dự án từ quý III/2022 đến quý I/2024 Căn theo Mục 2, Khoản I, Phụ lục IV đính kèm Nghị định 08/2022/NĐ-CP Điều 39 Luật BVMT số 72/2020/QH14, Công ty lập báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường trình Uỷ ban nhân dân tỉnh Quảng Ninh thẩm định, phê duyệt Nội dung trình tự bước thực báo cáo cấp giấy phép môi trường tuân thủ theo quy định pháp luật môi trường hướng dẫn Luật Bảo vệ môi trường số 72/2020/QH14 Nghị định 08/2022/NĐ-CP ngày 10/01/2022 Chính phủ Quy định chi tiết số điều Luật Bảo vệ môi trưởng Chủ Dự án: Công ty Cổ phần đầu tư phát triển Syrena Việt Nam Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường Dự án “Khu biệt thự cao cấp phường Bãi Cháy, thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh” CHƯƠNG I THÔNG TIN CHUNG VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ 1.1 Tên chủ dự án đầu tư: Công ty Cổ phần Syrena Việt Nam - Địa văn phòng: Tầng tòa Greenbay, đường Hoàng Quốc Việt, phường Hùng Thắng, thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh - Người đại diện theo pháp luật: ơng Đồn Quốc Huy - Chức vụ: Phó Tổng giám đốc - Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số: 5701541214 Sở Kế hoạch đâu tư tỉnh Quảng Ninh – phòng Đăng ký kinh doanh cấp lần đầu ngày 20/11/2011, thay đổi lần thứ ngày 07/5/2015 1.2 Tên dự án đầu tư: “Khu biệt thự cao cấp phường Bãi Cháy, thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh” - Địa điểm thực dự án đầu tư: Bán đảo 3, Khu đô thị dịch vụ Hùng Thắng, phường Bãi Cháy, thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh Theo Quyết định số 4305/QĐ-UBND ngày 27/5/2020 UBND thành phố Hạ Long việc phê duyệt Quy hoạch tỷ lệ 1/500 cơng trình hỗn hợp, thương mại dịch vụ khu biệt thự cao cấp phường Bãi Cháy, thành phố Hạ Long, phạm vi dự án giới hạn điểm A, B, C, D, E, F, G, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 20’ A; có diện tích 73.950m2 với ranh giới dự án cụ thể sau: + Phía Bắc: giáp cơng trình hỗn hợp khu biệt thự cao cấp Bán đảo số 3, khu đô thị dịch vụ Hùng Thắng; + Phía Nam: giáp Vịnh Hạ Long; + Phía Đơng: giáp hồ nước bán đảo số 3; + Phía Tây: giáp lơ đất chung cư (có ký hiệu CH) đường trạng STT 20’ A B C D E F G 14 15 Bảng 1.1: Thống kê tọa độ ranh giới quy hoạch Tọa độ VN2000 Khoảng cách điểm (M) X Y 2317778.110 422991.966 77.43 2317804.368 423063.924 77.43 2317886.448 423087.780 85.48 2317910.150 423122.444 41.99 2317921.574 423103.718 21.94 2317916.686 423096.569 8.66 2317929.791 423100.378 13.65 2317675.741 423524.202 494.13 2317665.257 423699.258 56.88 2317642.186 423626.861 76.00 Chủ Dự án: Công ty Cổ phần đầu tư phát triển Syrena Việt Nam