Báo cáo đề xuất cấp Giấy phép môi trường Khu nhà ở Công ty Gia Phước, diện tích 31.508,9 m2.

DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT......................................................................................iii DANH MỤC BẢNG..............................................................................................................iv CHƯƠNG I. THÔNG TIN VỀ DỰ ÁN ............................................................................... 1 1.1. Tên chủ dự án: ...........................................................................................................1 1.2. Tên dự án: Khu nhà ở Công ty Gia Phước, diện tích 31.508,9 m2............................1 1.3. Công suất, công nghệ, sản phẩm sản xuất của dự án đầu tư .....................................4 1.4. Nguyên liệu, nhiên liệu, vật liệu, điện năng, hóa chất sử dụng, nguồn cung cấp điện, nước của của dự án đầu tư:......................................................................................9 1.5. Dự án sử dụng phế liệu nhập khẩu từ nước ngoài làm nguyên liệu sản xuất:.........14 1.6. Các thông tin khác liên quan đến dự án: .................................................................14 CHƯƠNG II. SỰ PHÙ HỢP CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ VỚI QUY HOẠCH, KHẢ NĂNG CHỊU TẢI CỦA MÔI TRƯỜNG....................................................................................... 23 2.1. Sự phù hợp của dự án đầu tư với quy hoạch bảo vệ môi trường quốc gia, quy hoạch tỉnh, phân vùng môi trường ............................................................................................23 2.2. Sự phù hợp của dự án đầu tư đối với khả năng chịu tải của môi trường.................25 CHƯƠNG III. KẾT QUẢ HOÀN THÀNH CÁC CÔNG TRÌNH, BIỆN PHÁP BẢO VỆ MÔI TRƯỜNG CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ ..................................................................... 35 3.1. Công trình, biện pháp thoát nước mưa, thu gom và xử lý nước thải: .....................35 3.2. Công trình, biện pháp xử lý bụi, khí thải: ...............................................................61 3.3. Công trình, biện pháp lưu giữ, xử lý chất thải rắn thông thường............................67 3.4. Công trình, biện pháp lưu giữ, xử lý chất thải nguy hại (CTNH) ...........................71 3.5. Công trình, biện pháp giảm thiểu tiếng ồn, độ rung (nế

Báo cáo đề xuất cấp Giấy phép môi trường MỤC LỤC DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT iii DANH MỤC BẢNG iv CHƯƠNG I THÔNG TIN VỀ DỰ ÁN 1.1 Tên chủ dự án: 1.2 Tên dự án: Khu nhà Cơng ty Gia Phước, diện tích 31.508,9 m2 1.3 Công suất, công nghệ, sản phẩm sản xuất dự án đầu tư 1.4 Nguyên liệu, nhiên liệu, vật liệu, điện năng, hóa chất sử dụng, nguồn cung cấp điện, nước của dự án đầu tư: 1.5 Dự án sử dụng phế liệu nhập từ nước làm nguyên liệu sản xuất: 14 1.6 Các thông tin khác liên quan đến dự án: 14 CHƯƠNG II SỰ PHÙ HỢP CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ VỚI QUY HOẠCH, KHẢ NĂNG CHỊU TẢI CỦA MÔI TRƯỜNG 23 2.1 Sự phù hợp dự án đầu tư với quy hoạch bảo vệ môi trường quốc gia, quy hoạch tỉnh, phân vùng môi trường 23 2.2 Sự phù hợp dự án đầu tư khả chịu tải môi trường 25 CHƯƠNG III KẾT QUẢ HỒN THÀNH CÁC CƠNG TRÌNH, BIỆN PHÁP BẢO VỆ MÔI TRƯỜNG CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ 35 3.1 Cơng trình, biện pháp nước mưa, thu gom xử lý nước thải: 35 3.2 Công trình, biện pháp xử lý bụi, khí thải: 61 3.3 Cơng trình, biện pháp lưu giữ, xử lý chất thải rắn thông thường 67 3.4 Cơng trình, biện pháp lưu giữ, xử lý chất thải nguy hại (CTNH) 71 3.5 Cơng trình, biện pháp giảm thiểu tiếng ồn, độ rung (nếu có) 73 3.6 Phương án phịng ngừa, ứng phó cố mơi trường q trình vận hành thử nghiệm dự án vào vận hành 75 3.7 Cơng trình, biện pháp bảo vệ mơi trường khác 81 3.8 Các nội dung thay đổi so với định phê duyệt kết thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường 85 3.9 Các nội dung thay đổi so với giấy phép môi trường cấp (khi đề nghị cấp lại giấy phép môi trường quy định điểm c khoản Điều 30 Nghị định này) 87 3.10 Kế hoạch, tiến độ, kết thực phương án cải tạo, phục hồi môi trường, phương án bồi hồn đa dạng sinh học (nếu có): 87 CHƯƠNG IV NỘI DUNG ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP MÔI TRƯỜNG 88 4.1 Nội dung đề nghị cấp phép nước thải: 88 Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Địa ốc Gia Phước i Báo cáo đề xuất cấp Giấy phép môi trường 4.2 Nội dung đề nghị cấp phép khí thải 91 4.3 Nội dung đề nghị cấp phép tiếng ồn, độ rung 92 4.4 Nội dung đề nghị cấp giấy phép thực dịch vụ xử lý chất thải nguy hại 93 4.5 Nội dung đề nghị cấp phép có nhập phế liệu từ nước làm nguyên liệu sản xuất 93 CHƯƠNG V KẾT QUẢ QUAN TRẮC MÔI TRƯỜNG CỦA DỰ ÁN 94 5.1 Kết quan trắc môi trường định kỳ nước thải: 94 5.2 Kết quan trắc môi trường định kỳ bụi, khí thải: 95 5.3 Kết quan trắc môi trường trình lập báo cáo: 95 CHƯƠNG VI CHƯƠNG TRÌNH QUAN TRẮC MƠI TRƯỜNG CỦA DỰ ÁN 96 6.1 Kế hoạch vận hành thử nghiệm cơng trình xử lý chất thải dự án 96 6.2 Chương trình quan trắc chất thải (tự động, liên tục định kỳ): 96 6.3 Kinh phí thực quan trắc môi trường năm 97 CHƯƠNG VII KẾT QUẢ KIỂM TRA, THANH TRA VỀ BẢO VỆ MÔI TRƯỜNG ĐỐI VỚI DỰ ÁN 99 CHƯƠNG VIII CAM KẾT CỦA CHỦ DỰ ÁN ĐẦU TƯ 100 PHỤ LỤC BÁO CÁO 101 PHỤ LỤC – PHÁP LÝ 102 PHỤ LỤC – BẢN VẼ 104 Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Địa ốc Gia Phước ii Báo cáo đề xuất cấp Giấy phép môi trường DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT BOD : Biological Oxygen Demand – Nhu cầu oxy sinh hóa BTCT : Bê tơng cốt thép CP : Cổ phần CTRSH : Chât thải rắn sinh hoạt CTNH : Chất thải nguy hại DO : Diezel oil – Dầu Diezel ĐKKD : Đăng ký kinh doanh ĐTM : Báo cáo đánh giá tác động môi trường KHBVMT : Kế hoạch bảo vệ môi trường NĐ – CP : Nghị định – Chính Phủ PCCC : Phòng cháy chữa cháy QĐ-BTNMT : Quy định Bộ Tài nguyên Môi trường QĐ-BYT : Quy định Bộ Y tế SS : Suspended Solids – Chất rắn lơ lửng TH : Tiểu học TCVN : Tiêu chuẩn Việt Nam TM – SX : Thương mại – Sản xuất TNHH : Trách nhiệm hữu hạn TP.HCM : Thành phố Hồ Chí Minh TT- BTNMT : Thông tư Bộ tài nguyên môi trường QCVN : Quy chuẩn Việt Nam KĐT : Khu đô thị TM-DV : Thương mại – Dịch vụ UBND : Uỷ ban Nhân dân XLNT : Xử lý nước thải HTXLNT : Hệ thống xử lý nước thải VN : Việt Nam Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Địa ốc Gia Phước iii Báo cáo đề xuất cấp Giấy phép môi trường DANH MỤC BẢNG Bảng Bảng cấu sử dụng đất dự án Bảng Chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật khu dự án Bảng Hạng mục xây dựng khu thuộc đất nhà thấp tầng dự án Bảng Bảng thống kê chi tiết lô đất xây dựng Bảng Sản phẩm dự án Bảng Danh mục nhiên liệu, hóa chất sử dụng Bảng Lượng điện tiêu thụ năm 2021 – 2022 10 Bảng Lượng nước tiêu thụ thực tế 11 Bảng Lượng nước cấp sử dụng cho dự án 12 Bảng 10 Lưu lượng nước thải phát sinh thực tế năm 2021-2022 13 Bảng 11 Lưu lượng nước thải phát sinh dự án lấp đầy 13 Bảng 12 Các điểm giới hạn tọa độ khu đất dự án 14 Bảng 13 Thông số thiết kế cho khu dịch vụ công cộng 15 Bảng 14 Hệ thống đường giao thông xây dựng 17 Bảng 15 Bảng tổng hợp khối lượng cấp điện 18 Bảng 16 Tổng hợp khối lượng xấy dựng hệ thống thoát nước mưa 20 Bảng 17 Hệ thống thu gom thoát nước thải 21 Bảng 18 Kết quan trắc nước thải định kỳ dự án 31 Bảng 19 Kết phân tích chất lượng nước mặt định kỳ 32 Bảng 20 Tải lượng tối đa chất nhiễm mà nguồn nước tiếp nhận 32 Bảng 21 Bảng tải trọng chất nhiễm có sẵn nguồn nước 33 Bảng 22 Bảng khả tiếp nhận nước thải, sức chịu tải thông số ô nhiễm 34 Bảng 23 Thông số kỹ thuật hệ thống thu gom thoát nước mưa 35 Bảng 24 Thông số kỹ thuật tuyến thu gom nước thải 37 Bảng 25 Thông số kỹ thuật hệ thống thoát nước thải 38 Bảng 26 Thông tin đơn vị xây dựng trạm xử lý nước thải 40 Bảng 27 Hiệu xử lý nước thải trạm xử lý nước thải 52 Bảng 28 Tổng hợp hóa chất sử dụng thực tế cho trạm xử lý nước thải 53 Bảng 29 Công suất điện tiêu thụ máy móc thiết bị 54 Bảng 30 Danh mục máy móc thiết bị trạm xử lý nước thải 55 Bảng 31 Thông số kỹ thuật Bể xử lý 60 Bảng 32 Thông số kỹ thuật thiết kế hệ thống thu gom mùi từ trạm xử lý nước thải 61 Bảng 33 Thông tin đơn vị thi công lắp đặt hệ thống thu gom xử lý mùi 62 Bảng 34 Thông số kỹ thuật thiết kế hệ thống xử lý mùi 63 Bảng 35 Công suất điện tiêu thụ thiết bị xử lý khí thải 65 Bảng 36 Tổng lượng chất thải rắn giai đoạn hoạt động 67 Bảng 37 Thiết bị lưu chứa chất thải rắn sinh hoạt 68 Bảng 38 Tổng lượng chất thải nguy hại dự án hoạt động ổn định 71 Bảng 39 Danh mục chất thải nguy hại phát sinh 71 Bảng 40 Các cố trạm XLNT cách khắc phục 77 Bảng 41 Các hạng mục thay đổi so với Báo cáo đánh giá tác động môi trường 85 Bảng 42 Thông số kỹ thuật bể xử lý nước thải so với ĐTM duyệt 87 Bảng 43 Các nguồn phát sinh nước thải dự án 88 Bảng 44 Thông số giá trị giới hạn chất ô nhiễm nước thải đề nghị cấp phép 89 Bảng 45 Các chất ô nhiễm giá trị giới hạn chất nhiễm theo dịng khí thải 91 Bảng 46 Giá trị giới hạn cho phép tiếng ồn (dBA) độ rung 92 Bảng 47 Kết quan trắc nước thải định kỳ dự án 94 Bảng 48 Tổng hợp chi phí quan trắc giám sát môi trường dự án 98 Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Địa ốc Gia Phước iv Báo cáo đề xuất cấp Giấy phép mơi trường DANH MỤC HÌNH Hình Vị trí dự án đồ Hình Quy trình hoạt động dự án 15 Hình Bản đồ vị trí Phường Phú Hữu khu vực xung quanh 26 Hình Hình ảnh thực tế Rạch nước phía Tây Nam dự án 29 Hình Sơ đồ minh họa hệ thống thu gom thoát nước mưa dự án 36 Hình Hình ảnh thực tế cửa xả nước mưa dự án 36 Hình Sơ đồ mạng lưới thu gom thoát nước thải 39 Hình Sơ đồ bể tự hoại ngăn 41 Hình Sơ đồ quy trình vận hành bể tự hoại 41 Hình 10 Sơ đồ cơng nghệ hệ thống xử lý nước thải công suất 180 m3/ngày đêm theo ĐTM43 Hình 11 Trạm xử lý nước thải xây dựng hoàn thiện dự án 51 Hình 12 Hình ảnh thực tế hệ thống thu gom xử lý mùi hôi công suất 203 m3/h 62 Hình 13 Sơ đồ thu gom xử lý mùi hôi từ trạm xử lý nước thải cơng suất 203 m3/h 64 Hình 14 Thùng chứa chất thải rắn sinh hoạt khu vực công cộng dự án 69 Hình 15 Sơ đồ thu gom lưu chứa chất thải rắn sinh hoạt dự án 72 Hình 16 Hình ảnh máy móc thiết bị trạm xử lý nước thải 74 Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Địa ốc Gia Phước v Báo cáo đề xuất cấp Giấy phép môi trường CHƯƠNG I THÔNG TIN VỀ DỰ ÁN 1.1 Tên chủ dự án: CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ KINH DOANH ĐỊA ỐC GIA PHƯỚC 1.1.1 Địa văn phòng: Phòng 1B, Lầu 11 Saigon Centre, 67 Lê Lợi, Phường Bến Nghé, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh 1.1.2 Người đại diện theo pháp luật chủ dự án đầu tư: + Đại diện: Ông Phạm Hồng Phú; Chức vụ: Chủ tịch hội đồng thành viên + Ngày sinh: 02/11/1972; Quốc tịch: Việt Nam + Chứng thực cá nhân: Thẻ Căn cước công dân số 082072018463; Ngày cấp: 10/7/2021; + Nơi cấp: Cục Cảnh sát QLHC TTXH + Nơi đăng ký thường trú: 1041/34/10 Khu phố 5, Phường Tân Hưng, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam + Địa liên lạc: 1041/34/10 Khu phố 5, Phường Tân Hưng, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam 1.1.3 Điện thoại: +84 3866 3659 1.1.4 Giấy chứng nhận đầu tư/đăng ký kinh doanh giấy tờ tương đương: - Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp Công ty Trách nhiệm hữu hạn hai thành viên trở lên số 0305084237 đăng ký lần đầu ngày 10 tháng năm 2007, đăng ký thay đổi lần thứ 16 ngày 10 tháng năm 2022 - Quyết định số 7206/QĐ-UBND ngày 31 tháng 12 năm 2015 chấp thuận đầu tư dự án Khu nhà phường Phú Hữu, Quận Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Địa ốc Gia Phước làm chủ đầu tư 1.2 Tên dự án: Khu nhà Công ty Gia Phước, diện tích 31.508,9 m2 1.2.1 Địa điểm thực hiện: Phường Phú Hữu, thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh - Vị trí dự án: Theo Quyết định số 1564/QĐ-STNMT-CCBVMT ngày 21 tháng năm 2017 Về phê duyệt Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án “Khu nhà Cơng ty Gia Phước, diện tích 31.508,9 m2” phường Phú Hữu, Quận 9, vị trí dự án có có ranh giới giới hạn sau: - Phía Bắc giáp đất ruộng; - Phía Đơng giáp đất trống đường D2 (quy hoạch 30m); Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Địa ốc Gia Phước Báo cáo đề xuất cấp Giấy phép mơi trường - Phía Tây giáp đất ruộng rạch hữu; - Phía Nam giáp đất ruộng Hình ảnh vị trí khu vực dự án thể sau: Vị trí dự án Vị trí xả thải Hình Vị trí dự án đồ 1.2.2 Văn thẩm định thiết kế xây dựng, cấp loại giấy phép có liên quan đến mơi trường, phê duyệt dự án (nếu có): - Quyết định số 2170/QĐ-UBND ngày 06 tháng năm 2014 việc phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu Nhà Phường Phú Hữu, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh - Quyết định số 6402/QĐ-UBND ngày 03 tháng 12 năm 2015 việc phê duyệt đồ án điều chỉnh Quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) Khu Nhà Phường Phú Hữu, Quận - Quyết định số 3875/QĐ-UBND ngày 29 tháng năm 2016 việc chấp thuận cho Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Địa ốc Gia Phước sử dụng đất phường Phú Hữu, Quận để đầu tư xây dựng Khu nhà - Quyết định số 2119/QĐ-UBND ngày 03 tháng năm 2017 giao đất bổ sung cho công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Địa ốc Gia Phước Phường Phú Hữu, quận 9, để đầu tư xây dựng Khu nhà Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Địa ốc Gia Phước Báo cáo đề xuất cấp Giấy phép môi trường - Văn số 4688/SGTVT-XD ngày 24 tháng năm 2017 thiết kế sở cơng trình Khu nhà Công ty Gia Phước phường Phú Hữu, Quận (nay thành phố Thủ Đức) hạng mục giao thơng, nước mua, nước thải xanh - Văn số 14028/SXD-CPXD ngày 12 tháng năm 2017 thông báo kết thẩm định thiết kế sở 118 nhà liên kế thuộc dự án Khu nhà phường Phú Hữu, Quận (nay thành phố Thủ Đức) Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Địa ốc Gia Phước làm chủ đầu tư - Văn số 7072/TT-TTCĐ1 ngày 10 tháng 10 năm 2017 việc ý kiến 118 nhà thấp tầng dự án Khu nhà Công ty Gia Phước phường Phú Hữu, Quận (nay thành phố Thủ Đức) với nội dung 118 nhà liên kế dự án miễn giấy phép xây dựng theo quy định Điểm e Khoản Điều 89 Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 - Giấy phép xây dựng số 12/GPXP ngày 16 tháng 01 năm 2020 xây dựng Trạm xử lý nước thải thuộc dự án Khu nhà Công ty Gia Phước phường Phú Hữu, Quận - Văn số 4515/QLĐT ngày 26 tháng 12 năm 2017 xác nhận mức độ hoàn thành sở hạ tầng dự án Khu nhà Phường Phú Hữu Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Địa ốc Gia Phước làm chủ đầu tư 1.2.3 Quyết định phê duyệt kết thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường; giấy phép mơi trường thành phần (nếu có): - Quyết định số 1564/QĐ-STNMT-CCBVMT ngày 21 tháng năm 2017 phê duyệt Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án "Khu nhà Công ty Gia Phước, diện tích 31.508,9 m2" phường Phú Hữu, Quận - Văn số 11145/STNMT-CCBVMT ngày 23 tháng 12 năm 2019 ý kiến quy trình cơng nghệ, chất lượng nước thải sau xử lý thiết kế trạm xử lý nước thải tập trung, công suất 180 m3/ngày đêm dự án Khu nhà Công ty Gia Phước - Giấy phép xả nước thải vào nguồn nước số 394/GP-STNMT-CCBVMT ngày 14 tháng năm 2020; - Văn số 10410/STNMT-CCBVMT ngày 20 tháng 11 năm 2020 ý kiến việc hồn thành cơng trình Trạm xử lý nước thải thuộc dự án Khu nhà Công ty Gia Phước, phường Phú Hữu, Quận 9, công suất 180 m3/ngày đêm 1.2.4 Quy mô dự án (phân loại theo tiêu chí quy định pháp luật đầu tư công): 1.2.4.1 Quy mô vốn đầu tư: Tổng vốn đầu tư dự án 454 tỷ đồng (bốn trăm năm mươi bốn tỷ đồng) thực theo Quyết định số 7206/QĐ-UBND ngày 31 tháng 12 năm 2015 chấp thuận đầu tư dự án Khu nhà phường Phú Hữu, Quận Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Địa ốc Gia Phước làm chủ đầu tư Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Địa ốc Gia Phước Báo cáo đề xuất cấp Giấy phép mơi trường Dự án thuộc nhóm B Luật Đầu tư công quy định Điểm g Khoản Điều khoản Điều Luật đầu tư công số 39/2019/QH14 (Dự án xây dựng khu nhà có mức đầu tư từ 120 tỷ đến 2.300 tỷ đồng) Dự án số thứ tự thứ nhóm II phụ lục IV ban hành kèm theo Nghị định số 08/2022/NĐCP ngày 10/01/2022 Chính phủ thuộc đối tượng cấp phép môi trường theo quy định khoản điều 39 Luật Bảo vệ môi trường Nội dung báo cáo thực theo Phụ lục X Nghị định số 08/2022/NĐ-CP ngày 10/01/2022 Chính phủ 1.2.4.2 Quy mô hoạt động dự án đầu tư: Dự án “Khu nhà Cơng ty Gia Phước, diện tích 31.508,9 m2” chủ đầu tư Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Địa ốc Gia Phước đầu tư xây dựng cơng trình hạ tầng kỹ thuật (đường giao thông, tuyến cấp điện, chiếu sáng, thông tin viễn thông, cấp nước, ) đảm bảo kết nối hệ thống hạ tầng chung khu vực trước chuyển nhượng (bán đất) cho khách hàng để người dân tự xây dựng nhà - Quy mô dự án đầu tư thực theo 1564/QĐ-STNMT-CCBVMT ngày 21 tháng năm 2017 Về phê duyệt Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án “Khu nhà Cơng ty Gia Phước, diện tích 31.508,9 m2” phường Phú Hữu, Quận Quyết định số 6402/QĐUBND ngày 03 tháng 12 năm 2015 việc phê duyệt đồ án điều chỉnh Quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) Khu Nhà Phường Phú Hữu, Quận với tổng diện tích đất sử dụng 31.508,9m2, bao gồm nhóm đất nhà diện tích 19.455,7m2 đất ngồi nhóm nhà 12.053,2 m2 Nhóm đất bao gồm đất nhà thấp tầng (diện tích 14.276,3 m2), đất dịch vụ cơng cộng (diện tích 734 m2), đất xanh (diện tích 775 m2), đất giao thơng (diện tích 3.220,36 m2) Quy mơ tổng dân số dự án 472 người 1.3 Công suất, công nghệ, sản phẩm sản xuất dự án đầu tư 1.3.1 Công suất hoạt động dự án đầu tư - Dự án “Khu nhà Cơng ty Gia Phước,diện tích 31,508,9 m2” với tổng diện tích sử dụng đất 31.508,9m2 Chủ đầu tư thực theo Quyết định số 6402/QĐ-UBND ngày 03/12/2015 việc duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) khu nhà Phường Phú Hữu, Quận Quyết định số 1564/QĐ-STNMT-CCBVMT ngày 22 tháng năm 2017 phê duyệt Báo cáo đánh giá tác động môi trường Cơ cấu sử dụng đất theo hạng mục cơng trình dự án tổng hợp sau: Bảng Bảng cấu sử dụng đất dự án STT A CHỨC NĂNG SỬ DỤNG ĐẤT Nhóm đất nhà Đất nhà thấp tầng Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Địa ốc Gia Phước DIỆN TÍCH (M2) TỶ LỆ (%) 19.455,7 14.276,3 61,75 46,74 Báo cáo đề xuất cấp Giấy phép môi trường STT B CHỨC NĂNG SỬ DỤNG ĐẤT Đất dịch vụ công cộng (hồ bơi) Đất xanh Đất giao thông Đất ngồi nhóm nhà Đất xanh cảnh quan ven sông rạch Đất giao thông khu vực Đất hạ tầng kỹ thuật Đất mặt nước (là đất rạch hữu) TỔNG CỘNG (A+B) DIỆN TÍCH (M2) TỶ LỆ (%) 734 775 3.220,36 12.053,2 3.928,8 6.783,4 160 1.181 31.508,9 2,33 2,46 10,22 38,25 12,47 21,53 0,5 3,75 100 (Quyết định 6402/QĐ-UBND ngày 03/12/2015 Quyết định số 1564/QĐ-STNMT-CCBVMT ngày 22/6/2017) Bảng Chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật khu dự án STT A B C D Loại tiêu Chỉ tiêu sử dụng đất toàn khu Chỉ tiêu sử dụng đất nhóm nhà Đất nhà thấp tầng Đất dịch vụ công cộng (hồ bơi) Đất xanh nhóm Đất giao thơng nhóm Các tiêu hạ tầng kỹ thuật đô thị Tiêu chuẩn cấp nước Tiêu chuẩn thoát nước Tiêu chuẩn cấp điện Tiêu chuẩn rác thải, chất thải rắn Các tiêu quy hoạch kiến trúc Mật độ xây dựng toàn khu Tối đa Tầng cao xây dựng Tối thiểu Hệ số sử dụng đất tồn khu Quy mơ dân số tồn khu Số liệu 66,76 41,22 31,2 1,56 1,64 6,82 Đơn vị tính m2/người m2/người m2/người m2/người m2/người m2/người 250 250 35 1,3 lít/người/ngày lít/người/ngày Kwh/căn nhà kg/người/ngày 35,2 03 01 1,04 472 % tầng tầng lần Người (Quyết định 6402/QĐ-UBND ngày 03/12/2015 Quyết định số 1564/QĐ-STNMT-CCBVMT ngày 22/6/2017) Hạng mục xây dựng khu thuộc nhóm đất nhà thấp tầng dự án sau: Bảng Hạng mục xây dựng khu thuộc đất nhà thấp tầng dự án STT Khu đất nhà thấp tầng Diện tích đất (m2) Diện tích xây dựng nhà (m2) Số nhà (căn) Khu A Khu B 3.717,81 5.095,86 2.767 3.735,7 36 37 Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Địa ốc Gia Phước Dân số (người) Tầng cao tối đa (tầng) Chiều cao tối đa (m) 144 148 3 15 15 Hệ số sử dụng đất (lần) 2,25 2,25 Báo cáo đề xuất cấp Giấy phép môi trường Quy chuẩn áp dụng nước thải đầu là: QCVN 14:2008/BTNMT cột A, với K=1 (Khu dân cư từ 50 hộ trở lên) * Sự phù hợp khả chịu tải nguồn tiếp nhận: Nước thải sau qua hệ thống xử lý đảm bảo đạt quy chuẩn cho phép QCVN 14:2008/BTNMT cột A, K=1 trước thải nguồn tiếp nhận Đồng thời, theo tính toán đánh giá sức chịu tải nguồn tiếp nhận Chương II báo cáo Rạch nước phía Tây Nam dự án khả tiếp nhận lượng nước thải sau xử lý từ dự án Vì vậy, thời gian tới, chủ dự án kiểm tra thường xuyên khâu vận hành hệ thống xử lý nước thải nhằm đảm bảo chất lượng nước thải đầu đạt quy chuẩn cho phép trước thải môi trường 4.1.5 Vị trí, phương thức xả nước thải vào nguồn tiếp nhận nước thải: - Vị trí xả thải: Rạch nước phía Tây Nam Tọa độ X=1.192.888; Y= 615.266 (theo hệ tọa độ VN 2000, kinh tuyến trục 105o45’, múi chiếu 30) theo Giấy phép xả thải số 394/GPSTNMT-TNNKS ngày 14/5/2020 - Phương thức xả thải: + Tự chảy sau xử lý; + Hình thức xả nước thải: Xả mặt, xả thải gần bờ; + Chu kỳ xả thải: Hàng ngày; + Chế độ xả thải: Liên tục 24 giờ/ngày.đêm; - Nguồn tiếp nhận nước thải: Nước thải sau xử lý đạt QCVN 14:2008/BTNMT (cột A) tự chảy Rạch nước phía Tây Nam Phường Phú Hữu, thành phố Thủ Đức - Vị trí điểm lấy mẫu nước thải sau xử lý HTXLNT 180 m3/ngày.đêm: Tọa độ 1.192.888; Y= 615.266 (theo hệ tọa độ VN 2000, kinh tuyến trục 105o45’, múi chiếu 30) - Trách nhiệm đơn vị vận hành hệ thống xử lý nước thải giai đoạn vận hành thử nghiệm Chủ dự án Sau vận hành thử nghiệm bàn giao cho quan chức để phân cấp tiếp nhận  Dự án bố trí cơng trình xử lý nước thải pháp lý liên quan: Quy định khoảng cách an tồn mơi trường từ trạm xử lý nước thải dự án (Cơng trình xử lý học, hóa lý sinh học có xử lý bùn cặn thiết bị khí, xây kín xử lý mùi) đến đơn vị khu nhà tối thiểu 15m (đối với trạm xử lý nước thải công suất từ 200 đến 5.000 m3/ngày đêm) Do trạm xử lý nước thải dự án với công suất 180 m3/ngày đêm khoảng cách an tồn mơi trường thực tế 20m (theo vẽ mặt định vị vị trí hệ thống xử lý nước thải Sở Xây dựng phê duyệt kèm theo Văn số 675/SXD-CPXD ngày 14/01/2020) đảm bảo khoảng cách an tồn mơi trường dự án theo quy định mục 2.11, Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Địa ốc Gia Phước 90 Báo cáo đề xuất cấp Giấy phép môi trường QCVN 01:2021/BXD_Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia quy hoạch, xây dựng (theo vẽ mặt định vị vị trí hệ thống xử lý nước thải đính kèm phụ lục) 4.2 Nội dung đề nghị cấp phép khí thải 4.2.1 Nguồn phát sinh bụi khí thải:  Nguồn phát sinh khí thải: Nguồn số 01: Mùi từ khu vực xử lý nước thải với lưu lượng phát sinh 135 m3/giờ 4.2.2 Lưu lượng xả khí thải tối đa: Dịng khí thải số 01: Lưu lượng xả khí thải lớn đề nghị cấp phép 203 m3/giờ (theo cơng suất hệ thống xử lý mùi, khí thải) 4.2.3 Dịng khí thải Dịng khí thải số 01: Tương ứng với ống khí thải sau hệ thống xử lý nước thải phát sinh từ hệ thống xử lý nước thải Khí thải qua 01 tháp hấp thụ (DxH=600x1800mm) inox304 dày 2mm Hệ thống xử lý mùi Sau đó, khí thải 01 tháp hấp phụ (DxH=600x1800mm) inox304 dày 2mm Khí thải theo đường ống khí uPVC đường kính D114mm, chiều dài 8m ngồi mơi trường 4.2.4 Các chất nhiễm giá trị giới hạn chất ô nhiễm theo dịng khí thải: Chất lượng khí thải trước xả vào môi trường phải đảm bảo đáp ứng yêu cầu bảo vệ môi trường đạt Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia khí thải cơng nghiệp bụi chất vô QCVN 19:2009/BTNMT, cột B (Kp=1,0, Kv=0,6) cụ thể sau: Bảng 45 Các chất ô nhiễm giá trị giới hạn chất nhiễm theo dịng khí thải STT I Các chất Đơn vị nhiễm Dịng thải số 01 SO2 CO NOx Tổng bụi lơ lửng (TSP) Giá trị giới hạn Tần suất quan trắc định kỳ Quan trắc tự động, liên tục mg/Nm3 300 mg/Nm mg/Nm3 600 510 mg/Nm3 120 Không thuộc đối tượng phải quan trắc định kỳ (theo quy định điều 98 Nghị định 08/2022/NĐ-CP) Không thuộc đối tượng phải quan trắc khí thải tự động, liên tục (theo quy định Điều 98 Nghị định số 08/2022/NĐ-CP) 4.2.5 Vị trí phương thức xả khí thải  Vị trí xả khí thải: Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Địa ốc Gia Phước 91 Báo cáo đề xuất cấp Giấy phép môi trường Tại phường Phú Hữu, thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh Tọa độ vị trí xả thải (Hệ tọa độ VN2000, kinh tuyến trục 105°45’, múi chiếu 3°): X = 1.192.881; Y= 615.267  Phương thức xả khí thải: Khí thải xả vào mơi trường qua ống khí với chiều cao 8m so với đáy nhà điều hành, khí thải thải theo phương thức quạt hút cưỡng bức, xả liên tục 24/24  Cơng trình, thiết bị xử lý bụi, khí thải: Vận hành khí thải hệ thống xử lý nước thải thu gom hệ thống thu gom mùi hôi thông qua 01 quạt hút (công suất 0,55 kw/380V/50Hz, guồng cách quạt inox 304) hút mùi từ bể điều hịa, tách mỡ, thiếu khí, hiếu khí theo đường ống thu gom kích thước D140mm, dài 17m hệ thống xử lý mùi khí thải trạm xử lý nước thải dự án Thiết bị xử lý khí thải: Bồn hấp thụ  Bồn hấp phụ  ống khí 4.3 Nội dung đề nghị cấp phép tiếng ồn, độ rung  Nguồn phát sinh: Nguồn phát sinh tiếng ồn: Nguồn số 01: Tiếng ồn, độ rung từ máy bơm, máy thổi khí hệ thống xử lý nước thải  Giá trị giới hạn tiếng ồn độ rung: Sau áp dụng biện pháp quản lý tiếng ồn độ rung phát sinh dự án đảm bảo đạt QCVN 26:2010/BTNMT_Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia tiếng ồn QCVN 27:2010/BTNMT_Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia độ rung Giới hạn tối đa cho phép tiếng ồn đo đơn vị dBA, tiếng ồn giới hạn sau: Bảng 46 Giá trị giới hạn cho phép tiếng ồn (dBA) độ rung TT Từ 06 đến 21 (dBA) 70 Từ 21 đến 06 (dBA) 55 Tần suất quan trắc định kỳ Không Ghi Khu vực thông thường Giới hạn tối đa cho phép độ rung: TT Từ 06 đến 21 70 Từ 21 đến 06 60 Tần suất quan trắc định kỳ Không Ghi Khu vực thông thường  Vị trí phát sinh tiếng ồn, độ rung: Cơng ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Địa ốc Gia Phước 92 Báo cáo đề xuất cấp Giấy phép môi trường Nguồn số 1: Vị trí tọa độ phát sinh tiếng ồn độ rung từ máy bơm, máy thổi khí hệ thống xử lý nước thải: X= 1.192.883; Y= 615.271 (theo Hệ tọa độ VN2000, kinh tuyến trục 105°45’, múi chiếu 3°) 4.4 Nội dung đề nghị cấp giấy phép thực dịch vụ xử lý chất thải nguy hại Hạng mục áp dụng cho dự án có chức xử lý chất thải nguy hại trình thực đăng ký Giấy phép mơi trường Do đó, Dự án đầu tư không thực dịch vụ xử lý chất thải nguy hại, nên báo cáo khơng có đề nghị cấp giấp phép 4.5 Nội dung đề nghị cấp phép có nhập phế liệu từ nước ngồi làm nguyên liệu sản xuất Hạng mục áp dụng cho dự án thực đăng ký Giấy phép mơi trường với dự án có nhập phế liệu từ nước ngồi làm ngun liệu sản xuất Do đó, Dự án đầu tư không nhập phế liệu từ nước ngồi, nên báo cáo khơng thuộc hạng mục đề nghị cấp giấp phép Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Địa ốc Gia Phước 93 Báo cáo đề xuất cấp Giấy phép môi trường CHƯƠNG V KẾT QUẢ QUAN TRẮC MÔI TRƯỜNG CỦA DỰ ÁN 5.1 Kết quan trắc môi trường định kỳ nước thải: Chủ dự án kết hợp với đơn vị quan trắc Trung tâm tư vấn Công nghệ Môi trường An tồn Vệ Sinh Lao động (Coshet) Cơng ty Cổ phần Dịch vụ Tư vấn Môi trường Hải Âu để lấy mẫu nước thải sau xử lý sở định kỳ 03 tháng/lần để đánh giá chất lượng nguồn nước làm Báo cáo thường niên nộp lên quan nhà nước (theo Giấy phép xả thải số 394/GP-STNMT-TNNKS ngày 14/5/2020) Tổng hợp kết quan trắc nước thải định kỳ 02 năm liền kề trước thời điểm lập báo cáo đề xuất bao gồm thông số sau: pH, BOD5, NH4+, NO3-, PO43-, dầu mỡ động thực vật, chất hoạt động bề mặt, Coliforms Kết quan trắc tổng hợp sau: Bảng 47 Kết quan trắc nước thải định kỳ dự án STT Thông số pH TSS BOD5 Đơn vị Kết QCVN 14:2008/ Tháng 3/2021 Tháng 6/2021 Tháng 9/2021 TDS mg/L mg/L mg/L 6,31 470 7,25 29 15 - 6,47 28 12 53 6,58 22 14 - 6,49 20 10 - 6,84 25 17 - Sunfua mg/L 0,068 KPH 0,19 0,15 0,12 0,19 0,095 0,15 Amoni Nitrat Phosphat mg/L mg/L mg/L 0,90 13,6 0,48 14,6 1,78 1,84 3,02 0,34 1,57 2,36 0,28 1,41 2,05 0,21 1,32 2,04 0,33 1,6 2,38 0,17 1,56 1,8 0,28 30 Dầu mỡ ĐTV mg/L KPH KPH 1,0 1,3 1,0 1,6 0,85 1,9 10 10 động bề mặt mg/L 0,12 - 0,85 - - - - - 11 MPN/ 100ml 1.200 2.100 1.700 2.100 Chất hoạt Coliform Tháng Tháng Tháng Tháng Tháng BTNMT Cột A 12/2021 3/2022 6/2022 9/2022 12/2022 6,67 18 14 - 6,97 28 - 1.700 2.400 2.000 2.600 5-9 50 30 500 3000 “Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Địa ốc Gia Phước” Ghi chú: Quy chuẩn QCVN 14:2008/BTNMT: Quy chuẩn kỹ thuật Quốc Gia nước thải sinh hoạt_Cột A Nhận xét: Dựa vào bảng kết phân tích mẫu nước thải bảng so với QCVN 14:2008/BTNMT, cột A, K=1, ta thấy tất giá trị thông số đo qua đợt quan trắc năm 2021 năm 2022 Dự án"Khu nhà Công ty Gia Phước, diện tích 31.508,9 m2" nằm giới hạn cho phép so với Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia nước thải sinh hoạt QCVN 14:2008/BTNMT_cột A Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Địa ốc Gia Phước 94 Báo cáo đề xuất cấp Giấy phép môi trường Qua cho thấy, sở xử lý tốt nước thải dự án trước xả nguồn tiếp nhận Rạch nước phía Tây Nam dự án qua 01 cửa xả 5.2 Kết quan trắc mơi trường định kỳ bụi, khí thải: Hiện tại, dự án khơng phát sinh khí thải, chủ dự án khơng có quan trắc định kỳ bụi, khí thải 5.3 Kết quan trắc mơi trường q trình lập báo cáo: Chủ dự án thực quan trắc mẫu theo quy định Báo cáo đánh giá tác động môi trường duyệt Quyết định số 1564/QĐ-STNMT-CCBVMT ngày 21 tháng năm 2017 Giấy phép xả nước thải vào nguồn nước số 394/GP-STNMT-CCBVMT ngày 14 tháng năm 2020 Do đó, Chủ dự án khơng thực lấy mẫu bổ sung trình thực báo cáo đề xuất cấp Giấy phép môi trường Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Địa ốc Gia Phước 95 Báo cáo đề xuất cấp Giấy phép môi trường CHƯƠNG VI CHƯƠNG TRÌNH QUAN TRẮC MƠI TRƯỜNG CỦA DỰ ÁN 6.1 Kế hoạch vận hành thử nghiệm cơng trình xử lý chất thải dự án Dự án Sở Tài nguyên môi trường cấp Giấy phép số 394/GP-STNMTCCBVMT ngày 14 tháng năm 2020 việc xả nước thải vào nguồn nước với lưu lượng xả thải lớn 180 m3/ngày đêm thời hạn cấp phép 03 năm Văn số 10410/STNMTCCBVMT ngày 20 tháng 11 năm 2020 ý kiến việc hoàn thành cơng trình Trạm xử lý nước thải thuộc dự án Khu nhà Công ty Gia Phước, phường Phú Hữu, Quận 9, cơng suất 180 m3/ngày đêm, có nội dung: “Quy mô dự án không thuộc hạng mục phải thực kiểm tra, xác nhận hồn thành cơng trình bảo vệ mơi trường” Theo quy định Điểm d, Khoản 2, Điều 42, Luật Bảo vệ môi trường số 72/2020/QH14 ngày 17/11/2020: Giấy phép xả nước thải vào nguồn nước gọi “Giấy phép môi trường thành phần” Theo Quy định Khoản 4, Điều 31, Nghị định 08/2022/NĐ-CP ngày 10/01/2022: dự án thuộc đối tượng hoạt động phải thực vận hành thử nghiệm công trình xử lý chất thải trừ trường hợp có giấy phép mơi trường thành phần (Có nghĩa chủ dự án có giấy phép mơi trường thành phần khơng thực vận hành thử nghiệm) Do đó, chủ sở không thuộc đối tượng vận hành thử nghiệm theo quy định Khoản 4, Điều 31, Nghị định 08/2022/NĐ-CP ngày 10/01/2022 6.2 Chương trình quan trắc chất thải (tự động, liên tục định kỳ): 6.2.1 Chương trình quan trắc mơi trường định kỳ:  Quan trắc nước thải: Dự án không thuộc đối tượng phải quan trắc nước thải định kỳ theo quy định Điều 97 Nghị định số 08/2022/NĐ-CP Tuy nhiên để kiểm soát chất lượng nước thải đầu vào chất lượng nước thải môi trường, chủ dự án đề xuất thực quan trắc mẫu nước thải định kỳ sau: - Vị trí giám sát: 01 mẫu nước thải đầu vào 01 mẫu đầu trạm xử lý nước thải; - Tần suất: 01 năm/lần - Thông số giám sát: pH, BOD5, TSS, Nitrat, photphat, sunfua, amoni, dầu mỡ động thực vật, tổng chất hoạt động bề mặt, tổng chất rắn hoà tan, Tổng Coliforms - Thiết bị thu mẫu phương pháp phân tích: Phương pháp tiêu chuẩn; - Quy chuẩn áp dụng: QCVN 14:2008/BTNMT cột A, K=1_Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia nước thải sinh hoạt  Quan trắc bụi, khí thải: Cơng ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Địa ốc Gia Phước 96 Báo cáo đề xuất cấp Giấy phép môi trường - Dự án không thuộc Điểm b, Khoản 2, Khoản Khoản 4, Điều 98, Nghị định 08/2022/NĐ-CP ngày 10/01/2022 đồng thời không thuộc Số thứ tự 09, Mục II, cột 6, Phụ lục XXIX, Nghị định 08/2022/NĐ-CP ngày 10/01/2022: dự án khơng thuộc loại hình sản xuất, kinh doanh, dịch vụ có nguy gây nhiễm mơi trường xả bụi khí thải cơng nghiệp lớn mơi trường thực quan trắc môi trường định kỳ Do đó, dự án khơng thực quan trắc định kỳ bụi, khí thải 6.2.2 Chương trình quan trắc tự động, liên tục:  Quan trắc nước thải: Hiện tại, dự án xây dựng trạm xử lý nước thải công suất 180 m3/ngày đêm Không thuộc Cột 4, Phụ lục XXVIII, Nghị định 08/2022/NĐ-CP, hạng mục lắp hệ thống quan trắc nước thải tự động liên tục  Quan trắc Bụi khí thải: Hiện tại, dự án khu nhà dân cư, không phát sinh khí thải công nghiệp không thuộc Cột 5, Phụ lục XXIX, Nghị định 08/2022/NĐ-CP, đó, dự án khơng thuộc hạng mục lắp hệ thống quan trắc tự động liên tục cho khí thải 6.2.3 Hoạt động quan trắc khác: Khơng có 6.3 Kinh phí thực quan trắc mơi trường năm  Trách nhiệm vận hành hệ thống XLNT: Sau cấp Giấy phép môi trường sở, chủ sở tiếp tục hoạt động dự án ký hợp đồng với đơn vị có chun mơn để vận hành hệ thống xử lý nước thải Hiện nay, chủ sở ký hợp đồng vận hành trạm xử lý nước thải với Công ty TNHH Kỹ thuật Môi trường Bách Việt thực vận hành trạm xử lý nước thải sở Hiện nay, Chủ đầu tư triển khai thực hồ sơ liên quan trạm xử lý nước thải để bàn giao cho đơn vị có thẩm quyền quản lý để tiếp quản việc quản lý vận hành Tham khảo từ dự án tương tự, Chủ đầu tư làm thủ tục bàn giao Trạm xử lý nước thải cho Cơ quan nhà nước để phân cấp tiếp quản sau vào hoạt động thức Do đó, sau chủ đầu tư bàn giao cho Cơ quan nhà nước trách nhiệm vận hành Trạm xử lý nước thải Cơ quan phân cấp tiếp quản theo thỏa thuận bên Nguồn kinh phí sau kết thúc cơng tác vận hành thử nghiệm: Chi phí thực công tác vận hành lấy mẫu nước thải thực theo Hợp đồng vận hành chủ sở đơn vị vận hành hệ thống xử lý nước thải (Hợp đồng vận hành đính kèm phục lục) Nguồn kinh phí trì q trình vận hành hệ thống hoạt động ổn định chủ yếu chi phí quan trắc mơi trường định kỳ năm dự án sau: Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Địa ốc Gia Phước 97 Báo cáo đề xuất cấp Giấy phép môi trường Bảng 48 Tổng hợp chi phí quan trắc giám sát mơi trường dự án Chất STT thải Thông số pH, BOD5, TSS, Nitrat, photphat, sunfua, amoni, Nước dầu mỡ động thực vật, thải chất hoạt động bề mặt, tổng chất rắn hoà tan, Coliform Số lượng mẫu 01 mẫu (01 mẫu đầu ra) Tần suất Chi Tổng chi giám sát phí/mẫu phí/năm (lần/năm) (triệu) (triệu) 3 Nguồn kinh phí trì trình vận hành hệ thống hoạt động ổn định ước tính năm dự án ba triệu đồng Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Địa ốc Gia Phước 98 Báo cáo đề xuất cấp Giấy phép môi trường CHƯƠNG VII KẾT QUẢ KIỂM TRA, THANH TRA VỀ BẢO VỆ MÔI TRƯỜNG ĐỐI VỚI DỰ ÁN Hiện tại, công tác bảo vệ môi trường dự án ngày thực thi tích cực, việc chủ dự án thực tốt biện pháp bảo vệ môi trường trước xả thải môi trường Theo văn số 4515/QLĐT ngày 26 tháng 12 năm 2017 xác nhận mức độ hoàn thành sở hạ tầng dự án Khu nhà Phường Phú Hữu Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Địa ốc Gia Phước làm chủ đầu tư, hồn thành hạng mục hồ bơi, xanh, san lấp mặt bằng, hệ thống giao thông, hệ thống cấp điện, hệ thống cấp nước, hệ thống thoát nước mưa, thoát nước thải, hệ thống chiếu sáng, hệ thống thông tin liên lạc Dự án Sở Tài nguyên môi trường cấp Văn số 10410/STNMT-CCBVMT ngày 20 tháng 11 năm 2020 ý kiến việc hoàn thành cơng trình Trạm xử lý nước thải thuộc dự án Khu nhà Công ty Gia Phước, phường Phú Hữu, Quận 9, cơng suất 180 m3/ngày đêm, có nội dung: “Quy mô dự án không thuộc hạng mục phải thực kiểm tra, xác nhận hồn thành cơng trình bảo vệ mơi trường” Trong thời gian 02 năm gần đây, sở chưa có đợt kiểm tra tra quan có thẩm quyền việc kiểm tra tra cơng trình bảo vệ mơi trường dự án Vì vậy, thời gian trên, sở chưa có phát sinh vi phạm biện pháp khắc phục bảo vệ môi trường Công ty thực đầy đủ biện pháp cơng trình bảo vệ mơi trường theo quy định để đem lại mỹ quan cho dự án đảm bảo sức khỏe tất cá nhân tổ chức hoạt động làm việc dự án Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Địa ốc Gia Phước 99 Báo cáo đề xuất cấp Giấy phép môi trường CHƯƠNG VIII CAM KẾT CỦA CHỦ DỰ ÁN ĐẦU TƯ Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Địa ốc Gia Phước cam kết: - Thực biện pháp giảm thiểu tác động xấu nêu báo cáo này, đảm bảo nguồn thải phát sinh hoạt động dự án nằm giới hạn cho phép Quy chuẩn Việt Nam (QCVN) môi trường giai đoạn hoạt động dự án; - Thực theo hướng dẫn biện pháp phòng chống cố khống chế nguồn ô nhiễm phát sinh từ hoạt động dự án theo phương án kỹ thuật nêu Báo cáo này; - Công khai thông tin, lưu giữ, cập nhật số liệu môi trường báo cáo việc thực nội dung báo cáo dự án; - Thực chương trình giám sát mơi trường định kỳ; - Cam kết đền bù khắc phục ô nhiễm môi trường trường hợp cố, rủi ro môi trường xảy triển khai dự án; - Cam kết tuân thủ, thực biện pháp bảo vệ môi trường theo pháp luật văn luật liên quan; - Cam kết thông tin, số liệu báo cáo đề nghị cấp giấy phép môi trường (sau chỉnh sửa, hồn thiện) bảo đảm tính rõ ràng, xác, tin cậy đầy đủ nguồn phát sinh nước thải, bụi, khí thải xả mơi trường phải xử lý; phát sinh chất thải nguy hại quản lý theo quy định quản 1ý chất thải vào vận hành thức Cơng ty hoàn toàn chịu trách nhiệm nguồn thải, nội dung đề nghị cấp giấy phép môi trường nội dung giải trình hồ sơ đề nghị cấp phép môi trường; - Cam kết việc vận hành hiệu hạng mục bảo vệ môi trường dự án; - Cam kết chi phí quản lý, vận hành hệ thống xử lý nước thải sau bàn giao cho đơn vị tiếp nhận; - Cam kết chương, mục báo cáo thực theo quy định Nghị định 08/2022/NĐ-CP ngày 10/01/2022; - Chủ dự án cam kết khơng xả thải ngồi vị trí đề xuất Báo cáo này; - Cam kết nội dung báo cáo theo thực tế xây dựng phù hợp với định phê duyệt Kế hoạch môi trường dự án phê duyệt; - Chủ đầu tư cam kết chịu trách nhiệm cơng trình xây dựng ngầm Đồn khơng thể kiểm tra - Chủ dự án cam kết vận hành công trình thu gom, xử lý nước thải, khí thải; biện pháp giảm thiểu tiếng ồn, độ rung đảm bảo yêu cầu, quy chuẩn kỹ thuật môi trường giai đoạn vận hành thử nghiệm - Chủ dự án xin chịu trách nhiệm trước Pháp luật Nước Cộng hòa Xã hội chủ nghĩa Việt Nam vi phạm Công ước Quốc tế, Tiêu chuẩn Việt Nam để xảy trường hợp gây ô nhiễm môi trường hoạt động xây dựng dự án cố dự án hoàn thành, ngoại trừ cố bất khả kháng, thiên tai đại dịch ngồi tầm kiểm sốt chủ dự án Cơng ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Địa ốc Gia Phước 100 Báo cáo đề xuất cấp Giấy phép môi trường PHỤ LỤC BÁO CÁO Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Địa ốc Gia Phước 101 Báo cáo đề xuất cấp Giấy phép môi trường PHỤ LỤC – PHÁP LÝ Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp công ty trách nhiệm hữu hạn hai thành viên trở lên số 0305084237 đăng ký lần đầu ngày 10 tháng năm 2007, đăng ký thay đổi lần thứ 16 ngày 10 tháng năm 2022 Quyết định số 7206/QĐ-UBND ngày 31 tháng 12 năm 2015 chấp thuận đầu tư dự án Khu nhà phường Phú Hữu, Quận Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Địa ốc Gia Phước làm chủ đầu tư Quyết định số 2170/QĐ-UBND ngày 06 tháng năm 2014 việc phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu Nhà Phường Phú Hữu, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh Quyết định số 6402/QĐ-UBND ngày 03 tháng 12 năm 2015 việc phê duyệt đồ án điều chỉnh Quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) Khu Nhà Phường Phú Hữu, Quận Quyết định số 3875/QĐ-UBND ngày 29 tháng năm 2016 việc chấp thuận cho Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Địa ốc Gia Phước sử dụng đất phường Phú Hữu, Quận để đầu tư xây dựng Khu nhà Quyết định số 2119/QĐ-UBND ngày 03 tháng năm 2017 giao đất bổ sung cho công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Địa ốc Gia Phước Phường Phú Hữu, quận 9, để đầu tư xây dựng Khu nhà Văn số 4688/SGTVT-XD ngày 24 tháng năm 2017 thiết kế sở cơng trình Khu nhà Cơng ty Gia Phước phường Phú Hữu, Quận (nay thành phố Thủ Đức) hạng mục giao thơng, nước mua, thoát nước thải xanh Văn số 14028/SXD-CPXD ngày 12 tháng năm 2017 thông báo kết thẩm định thiết kế sở 118 nhà liên kế thuộc dự án Khu nhà phường Phú Hữu, Quận (nay thành phố Thủ Đức) Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Địa ốc Gia Phước làm chủ đầu tư Văn số 7072/TT-TTCĐ1 ngày 10 tháng 10 năm 2017 việc ý kiến 118 nhà thấp tầng dự án Khu nhà Công ty Gia Phước phường Phú Hữu, Quận (nay thành phố Thủ Đức) với nội dung 118 nhà liên kế dự án miễn giấy phép xây dựng theo quy định Điểm e Khoản Điều 89 Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 10 Giấy phép xây dựng số 12/GPXP ngày 16 tháng 01 năm 2020 xây dựng Trạm xử lý nước thải thuộc dự án Khu nhà Công ty Gia Phước phường Phú Hữu, Quận 11 Văn số 4515/QLĐT ngày 26 tháng 12 năm 2017 xác nhận mức độ hoàn thành sở hạ tầng dự án Khu nhà Phường Phú Hữu Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Địa ốc Gia Phước làm chủ đầu tư 12 Quyết định số 1564/QĐ-STNMT-CCBVMT ngày 21 tháng năm 2017 phê duyệt Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án "Khu nhà Công ty Gia Phước, diện tích 31.508,9 m2" phường Phú Hữu, Quận 13 Văn số 11145/STNMT-CCBVMT ngày 23 tháng 12 năm 2019 ý kiến quy trình cơng nghệ, chất lượng nước thải sau xử lý thiết kế trạm xử lý nước thải tập trung, công suất 180 m3/ngày đêm dự án Khu nhà Công ty Gia Phước Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Địa ốc Gia Phước 102 Báo cáo đề xuất cấp Giấy phép môi trường 14 Giấy phép xả nước thải vào nguồn nước số 394/GP-STNMT-CCBVMT ngày 14 tháng năm 2020; 15 Văn số 10410/STNMT-CCBVMT ngày 20 tháng 11 năm 2020 ý kiến việc hồn thành cơng trình Trạm xử lý nước thải thuộc dự án Khu nhà Công ty Gia Phước, phường Phú Hữu, Quận 9, công suất 180 m3/ngày đêm 16 Văn số 1382/PCCC-P2 ngày 16 tháng năm 2017 Cảnh sát Phòng cháy Chữa cháy Thành phố Hồ Chí Minh việc thẩm duyệt Phịng cháy chữa cháy cơng trình Quy hoạch chi tiết 1/500 Khu nhà Phường Phú Hữu 17 Biên nghiệm thu đưa vào sử dụng hệ thống xử lý nước thải 18 Hợp đồng vận hành trạm xử lý nước thải với đơn vị vận hành 19 Nhật ký vận hành năm 2020 20 Sổ theo dõi lưu lượng trạm xử lý nước thải năm 2021 năm 2022 21 Hợp đồng thu gom rác sinh hoạt 22 Hợp đồng thu gom CTNH chứng từ thu gom CTNH 23 Giấy phép hoạt động thu gom xử lý CTNH đơn vị có chức 24 Thuyết minh cơng nghệ trạm XLNT cơng suất 180m3/ngày đêm 25 Hóa đơn cấp điện, cấp nước năm 2021 năm 2022 26 Kết phân tích mẫu nước mặt định kỳ năm 2021 năm 2022 27 Kết phân tích nước thải định kỳ năm 2021 năm 2022 28 Quyết định số 16/2014/QĐ-UBND ngày 06 tháng năm 2014 Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh việc phân vùng việc phân vùng nguồn tiếp nhận nước thải địa bàn Thành Phố Hồ Chí Minh Cơng ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Địa ốc Gia Phước 103 Báo cáo đề xuất cấp Giấy phép môi trường PHỤ LỤC – BẢN VẼ Bản vẽ hồn cơng tổng thể dự án hạng mục hạ tầng kỹ thuật, Bản vẽ hồn cơng tổng thể nước mưa, Bản vẽ hồn cơng tổng thể nước thải Bản vẽ tổng thể bố trí khu vực lưu chứa CTNH Bản vẽ hồn cơng Hệ thống xử lý nước thải công suất 180 m3/ngày đêm; Bản vẽ hồn cơng trạm thu gom xử lý mùi hôi trạm xử lý nước thải Sơ đồ vị trí lấy mẫu chương trình quan trắc môi trường Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Địa ốc Gia Phước 104