(Luận văn) đánh giá mức độ hài lòng của người dân đối với nhà tái định cư tại khu đô thị mới thủ thiêm , luận văn thạc sĩ

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO t to TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ TP.HCM ng hi ep w n lo ad DƯƠNG THIỀU LỆ THU ju y th yi pl ua al n ĐÁNH GIÁ MỨC ĐỘ HÀI LÒNG va n CỦA NGƯỜI DÂN ll fu oi m ĐỐI VỚI NHÀ Ở TÁI ĐỊNH CƯ nh at TẠI KHU ĐÔ THỊ MỚI THỦ THIÊM z z ht vb k jm om l.c gm LUẬN VĂN THẠC SỸ KINH TẾ n a Lu n va y te re TP HỒ CHÍ MINH – NĂM 2012 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO t to TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ TP.HCM ng hi ep w n DƯƠNG THIỀU LỆ THU lo ad ju y th yi ĐÁNH GIÁ MỨC ĐỘ HÀI LÒNG pl ua al CỦA NGƯỜI DÂN n ĐỐI VỚI NHÀ Ở TÁI ĐỊNH CƯ n va ll fu TẠI KHU ĐÔ THỊ MỚI THỦ THIÊM oi m z Mã số: 60.31.12 at nh Chuyên ngành: Tài Chính Nhà nước z ht vb k jm om l.c gm LUẬN VĂN THẠC SỸ KINH TẾ n va PGS TS SỬ ĐÌNH THÀNH n a Lu NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: y te re TP HỒ CHÍ MINH – NĂM 2012 t to ng LỜI CAM ĐOAN hi ep Tôi: DƯƠNG THIỀU LỆ THU w n lo Xin cam đoan rằng: ad y th ju - Đây cơng trình thân tơi nghiên cứu trình bày yi pl al n va trung thực n ua - Các số liệu thu thập kết nghiên cứu trình bày đề tài ll fu oi m - Tơi xin hồn tồn chịu trách nhiệm nội dung đề tài nghiên cứu at nh z z ht vb k jm om l.c gm n a Lu n va y te re t to ng LỜI TRI ÂN hi ep Tôi xin chân thành tri ân w n Quý Thầy Cô giảng dạy môn giúp trang bị đầy đủ lo ad tốt kiến thức trước vào môn chuyên ngành; y th Quý Thầy Cơ khoa Tài Doanh nghiệp, khoa Tài Nhà nước ju giúp chúng tơi tìm hiểu mở rộng kiến thức chuyên ngành yi pl al Ban Quản lý Đầu tư Xây dựng Khu đô thị Thủ Thiêm Ban Quản n ua lý Cơng trình Thủ Thiêm tạo điều kiện thuận lợi để tơi tham gia học n va chương trình đào tạo sau đại học ll fu Thầy Phó giáo sư Tiến sĩ Sử Đình Thành trưởng khoa Tài Nhà m oi nước trường Đại học Kinh tế Tp HCM tận tâm giảng dạy hướng dẫn at nh hoàn thành luận văn tốt nghiệp z Cuối xin chân thành cảm ơn anh chị em khóa lớp cao z ht vb học K18 trường Đại học Kinh tế đồng nghiệp Ban Quản lý Cơng k jm trình Thủ Thiêm hổ trợ, động viên giúp đỡ om l.c gm n a Lu n va y te re MỤC LỤC t to ng hi ep Trang Lời cam đoan w n Lời cảm ơn lo ad y th Mục lục ju Danh mục chữ viết tắt yi pl ua al Danh mục bảng, biểu, đồ thị n Phần mở đầu 01 va n CHƯƠNG I: KHUNG LÝ THUYẾT VÀ MƠ HÌNH NGHIÊN CỨU 05 fu ll 1.1 Khái niệm đặc điểm nhà 05 oi m at nh 1.1.1 Khái niệm nhà 05 z 1.1.2 Đâc điểm nhà 06 z ht vb 1.2 Sự hài lòng người dân nhà 07 jm 1.2.1 Khái niệm hài lòng nhà 07 k gm 1.2.2 Các yếu tố tác động đến hài lòng nhà 08 l.c om 1.3 Chính sách cơng nhà tái định cư 10 n a Lu 1.3.1 Khái niệm sách tài cơng 10 1.4.2 Vị trí chung cư 17 y 1.4.1 Đặc điểm nhà 16 te re 1.4 Mơ hình lý thuyết đề tài nghiên cứu 16 n va 1.3.2 Chính sách đất xây dựng nhà tái định cư 14 1.4.3 Đặc điểm nhân 18 t to Kết luận chương I ………………………………………………………20 ng hi CHƯƠNG II: ĐÁNH GIÁ KẾT QUẢ THỰC HIỆN CHÍNH SÁCH NHÀ ep Ở TÁI ĐỊNH CƯ TẠI KHU ĐÔ THỊ MỚI THỦ THIÊM 21 w n 2.1 Chính sách nhà TP Hồ Chí Minh 21 lo ad 2.2 Cơ sở pháp lý thực sách nhà Khu thị Thủ Thiêm24 y th ju 2.3 Đánh giá kết thực sách nhà tái định cư Khu đô thị yi Thủ Thiêm 27 pl al n ua Kết luận chương II 32 n va CHƯƠNG III: THIẾT KẾ NGHIÊN CỨU 33 ll fu 3.1 Thiết kế nghiên cứu 33 m oi 3.1.1 Phương pháp nghiên cứu 33 nh at 3.1.2 Quy trình nghiên cứu 34 z z 3.2 Nghiên cứu thức 35 vb ht 3.2.1 Các biến sử dụng nghiên cứu mơ hình 35 jm k 3.2.2 Mã hóa liệu 39 gm om l.c 3.2.3 Kết phân tích thực nghiệm 39 Kết luận chương III 41 a Lu n CHƯƠNG IV: PHÂN TÍCH THỰC NGHIỆM 43 y te re 4.2 Kết phân tích liệu 55 n va 4.1 Thông tin mẫu nghiên cứu 43 4.2.1 Kết hồi quy 55 4.2.2 Kiểm định độ phù hợp chung mơ hình 57 t to 4.2.3 Kiểm định giả thuyết mơ hình 58 ng hi 4.2.4 Kiểm định tượng đa cộng tuyến 59 ep 4.2.5 Kiểm định tượng tự tương quan 60 w n lo 4.2.6 Kiểm định tượng phương sai sai số thay đổi .60 ad y th 4.2.7 Kiểm định phân phối chuẩn phần dư 61 ju 4.3 Kết mơ hình 63 yi pl Kết luận chương IV 64 ua al n CHƯƠNG V: KẾT LUẬN VÀ GỢI Ý CHÍNH SÁCH 65 va n 5.1 Kết luận 65 fu ll 5.2 Gợi ý sách 69 oi m at nh 5.3 Hạn chế đề tài hướng nghiên cứu 72 z Kết luận chương V………………………………………………………… 73 z ht k jm PHỤ LỤC vb TÀI LIỆU THAM KHẢO om l.c gm n a Lu n va y te re DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT t to ng hi ep : Cao ốc An Phúc An Lộc, phường An Phú, Quận 2, Tp.HCM APAL : Đầu tư xây dựng w : Đô thị n ĐTM lo ĐTXD ad yi : Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi, phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2, pl TML : Quản lý dự án ju QLDA : Quản lý cơng trình y th QLCT al ua Tp HCM : Trách nhiệm hữu hạn TP.HCM : T.p Hồ Chí Minh UBND : Ủy ban nhân dân n TNHH n va ll fu oi m at nh z z ht vb k jm om l.c gm n a Lu n va y te re DANH MỤC HÌNH VẼ VÀ BẢNG BIỂU t to ng hi ep I/ HÌNH VẼ, BIỂU ĐỒ Hình 1.1: Mơ hình nghiên cứu Mastura Jaafar- Noor Liza Hasa Osman w n Mohamad T Ramayah (2004) [20] lo ad Hình 1.2 Mơ hình lý thuyết đề tài y th Hình 3.1 Quy trình thực nghiên cứu ju Hình 4.1a: Biểu đồ tần số Histogram yi pl Hình 4.1b: Biểu đồ phân phối tích lũy P-P Plot al n ll fu II/ BẢNG BIỂU va định cư n ua Hình 4.2: Kết mơ hình nhân tố ảnh hưởng hài lòng nhà tái oi m Bảng 2.1 Bảng kê chi phí đầu tư xây dựng dự án Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi at nh Bảng 2.2 Bảng kê chi phí đầu tư xây dựng dự án Cao ốc An Phúc An Lộc z Bảng 3.1 Giải thích biến nghiên cứu mơ hình ht vb om l.c Bảng 4.5 Thống kê vị trí dự án gm Bảng 4.4 Thống kê quyền sở hữu hộ k Bảng 4.3 Thống kê thời gian định cư jm Bảng 4.2 Thống kê diện tích hộ z Bảng 4.1 Thống kê loại dự án Bảng 4.6 Thống kê tuổi, số nhân khẩu, thu nhập bình quân hàng tháng n a Lu hộ gia đình y Bảng 4.10 Thống kê nghề nghiệp te re Bảng 4.9 Thống kê trình độ học vấn theo vị trí dự án n Bảng 4.8 Thống kê trình độ học vấn va Bảng 4.7 Thống kê giới tính tình trạng nhân Bảng 4.11 Thống kê mức độ hài lòng diện tích lơ chung cư t to Bảng 4.12 Thống kê tuổi, hài lịng diện tích hộ hài lòng ng nhà tái định cư theo vị trí chung cư hi ep Bảng 4.13 Thống kê vị trí chung cư nghề nghiệp Bảng 4.14 Thống kê mức độ hài lòng nhà w n Bảng 4.15 Kết hồi quy mơ hình ban đầu lo ad Bảng 4.16 Phân tích ANOVA y th ju Bảng 4.17 Model Aummaryb yi Bảng 4.18 Tổng hợp giả thuyết chấp nhận sau kiểm định pl ua al Bảng 4.19 Kết kiểm định tượng đa cộng tuyến n Bảng 4.20 Kết kiểm định tượng tự tương quan n va Bảng 4.21 Tương quan hạng phần dư với nhân tố độc lập ll fu oi m at nh z z ht vb k jm om l.c gm n a Lu n va y te re PHỤ LỤC PHIẾU KHẢO SÁT t to (Bảng nghiên cứu thức) ng hi ep Xin chào Anh/ chị w Hiện tiến hành đề tài nghiên cứu hài lòng n lo người dân nhà tái định cư trường hợp Khu đô thị Thủ ad Thiêm Để có kết nghiên cứu tốt đề tài nghiên cứu này, y th ju mong hổ trợ Anh/ chị việc trả lời bảng câu yi hỏi khảo sát đây: pl ua al I PHẦN I: Xin Anh/ Chị vui lịngcho biết số thơng tin cá nhân: n Tuổi… : ………………………………………………………………… va n Giới tính: ………………………………………………………………… ll fu Tình trạng nhân: ……………………………………………………… m oi Trình độ học vấn:.………………………………………………………… at nh Nghề nghiệp:.……………………………………………………………… z Số nhân gia đình:……………………………………………… z Thu nhập bình quân tháng gia đình (triệu đồng): vb ht ….………………………………………………………………………… k jm gm II PHẦN II: Xin vui lòng cho biết ý kiến Anh/ Chị câu om l.c hỏi khảo sát sau (vui lòng đánh dấu vào nội dung chọn): Căn hộ bạn thuộc loại dự án: tầng n a Lu 15 tầng va n Nhà liên kế Lô A Lô B An Phúc An Lộc Nhà liên kế Lô C An Lộc y te re Tên chung cư bạn ở: Diện tích hộ bạn ở: t to ng Dưới 50 m2 Từ 51-60 m2 Từ 61-70 m2 Từ 71-80 m2 Từ 81-100 m2 Trên 100 m2 hi ep Bạn hài lòng với mật độ diện tích bình qn/ người hộ w n lo ad Hồn tồn khơng đồng ý Khơng đồng ý Bình thường Đồng ý Hồn tồn đồng ý ju y th yi pl Thời gian bạn hộ tái định cư tính đến nay: n ua al Dưới năm n va Từ năm trở lên oi m Không thuộc sở hữu at nh Thuộc chủ sở hữu ll fu Tình trạng sở hữu hộ: z z Bạn hài lòng với nhà tái định cư bạn ở: k n a Lu Rất hài lịng om Hài lịng l.c gm Bình thường jm Khơng hài lịng ht vb Rất khơng hài lòng n va y te re Chân thành cảm ơn hợp tác Anh/ chị PHỤ LỤC Giải thích biến nghiên cứu mơ hình t to Tên biến Ký hiệu Định nghĩa ng hi Mức độ hài lịng nhà ở, Y=1 khơng hài lịng; ep Mức độ hài Y=2 khơng hài lịng; Y=3 bình thường ; Y=4 hài lòng; Y lòng w Y=5 hài lòng n Loại dự án Loại dự án: Sử dụng biến giả (dummy) lo X1 ad y th Loại dự án (=1 Dự án tầng; =0 Khác) X1.1 ju tầng pl (=1 Dự án 15 tầng; =0 Khác) X1.2 Biến tham chiếu (=1 Loại nhà liên kế; =0 Khác; n ua al tầng yi Loại dự án 15 Diện tích X2 biến sử dụng làm biến tham chiếu) n X1.3 va Nhà liên kế Biến tham chiếu (=1 diện tích 61 m2; oi X2.1 nh =0 Khác; biến sử dụng làm biến tham chiếu) at X2.2 (=1 Diện tích từ 61 m2 đến 80 m2; =0 Khác) X2.3 (=1 Diện tích từ 81 m2 đến 100 m2; =0 Khác) z ht vb m đến 80 m z Diện tích từ 61 m 61 m ll fu Diện tích Diện tích hộ: Sử dụng biến giả (dummy) k gm m2 đến jm Diện tích từ 81 Thời gian người dân sử dụng nhà tái định cư (=1 om X3 thời gian năm; =0 thời gian từ năm n va trở lên) a Lu định cư l.c Thời gian tái 100 m2 n Quyền sở hữu nhà (=1 chủ hộ cấp giấy X4 chứng nhận quyền sở hữu; =0 chủ hộ chưa cấp y te re Quyền sở hữu giấy chứng nhận quyền sở hữu) Vị trí chung cư X5 Vị trí hộ thuộc chung cư (=1 Thạnh Mỹ Lợi; =2 An Phúc An Lộc) t to Tuổi X6 Giới tính X7 ng hi Tình trạng Là số tuổi chủ hộ Giới tính chủ hộ (=1 chủ hộ nam; =2 chủ hộ nữ) Tình trạng nhân chủ hộ (=1 kết hôn; =2 ep X8 nhân chưa kết hơn) w Trình độ chun mơn chủ hộ (=1 chủ hộ có n Trình độ trình độ từ trung cấp trở lên; =2 chủ hộ có trình độ lo X9 ad chun mơn y th từ trung học phổ thơng trở xuống) ju Thu nhập bình X10 pl tháng n ua al hộ Là số thu nhập bình quân hộ gia đình hàng yi quân tháng n va ll fu oi m at nh z z ht vb k jm om l.c gm n a Lu n va y te re PHỤ LỤC THỐNG KÊ MÔ TẢ t to ng 1/ Thống kê loại dự án hi ep Frequency Percent Valid Cumulative Percent Percent w n lo ad 100 61.7 61.7 61.7 tầng 52 32.1 32.1 93.8 10 6.2 6.2 100.0 162 100.0 100.0 Valid ju y th 15 tầng yi Nhà liên kế pl n ua al Total va n 2/ Thống kê diện tích hộ ll fu m oi Frequency Percent at nh Valid Cumulativ Percent e Percent z 4.9 vb 4.9 4.9 67.9 72.8 11.7 84.6 Từ 51 đến 60 m2 110 Từ 61 đến 70 m2 19 11.7 Từ 71 đến 80 m2 3.7 19 11.7 11.7 162 100.0 100.0 k gm 3.7 88.3 om l.c 100.0 n a Lu Total jm Trên 100m2 67.9 ht Valid z Dưới 50m2 n va y te re 3/ Thống kê thời gian định cư t to Valid Percent Cumulative Percent Frequency Percent 108 66.7 66.7 66.7 54 33.3 33.3 100.0 162 100.0 100.0 ng Từ năm trở lên hi ep Valid Dưới năm w n lo ad Total y th ju 4/ Thống kê quyền sở hữu hộ yi pl 21 13.0 13.0 13.0 87.0 87.0 100.0 100.0 100.0 n n va oi at 162 nh Total 141 m Thuộc sở hữu ll fu Valid Cumulative Percent Percent ua al Không thuộc sở hữu Valid Percent Frequency z z ht vb 5/ Thống kê vị trí dự án jm Cumulative Percent gm An Phúc An Lộc 78 48.1 48.1 48.1 An Phúc 24 14.8 14.8 An Lộc 27 16.7 16.7 31.5 An Lộc 27 16.7 16.7 48.1 Thạnh Mỹ Lợi 84 51.9 51.9 100.0 Lô A 22 13.6 13.6 61.7 Lô B 32 19.8 19.8 81.5 om l.c a Lu 14.8 n n va y te re Valid Valid Percent k Frequency Percent t to Lô C 20 12.3 12.3 93.8 Nhà liên kế 10 6.2 6.2 100.0 162 100.0 100.0 ng Total hi ep 6/ Thống kê về tuổi, số nhân khẩu, thu nhập bình quân hàng tháng hộ w n gia đình lo ad Số nhân Thu nhập bình quân hàng tháng hộ 162 162 162 0 41.0926 4.3642 10.28395 4.0000 8.50000 4.00 10.000 1.78940 6.569711 ju y th Tuổi yi pl Valid al N n ua Missing n va Mean 37.0000 ll fu Median m 30.00 oi Mode 13.20634 at nh Std Deviation z z 7/ Thống kê giới tính tình trạng nhân ht vb Đã kết l.c 12 67 15.2% 84.8% 23 60 27.7% 72.3% 100.0% 35 127 162 21.6% 78.4% 100.0% Nữ Percent y Total te re Count n Percent 83 va Nam 100.0% n Count a Lu Percent Giới tính 79 om Count Total gm Chưa kết k jm Tình trạng nhân 8/ Thống kê trình độ học vấn t to ng hi Frequency ep w n THPT trở xuống Trung cấp Valid Cao đẳng Đại hoc Trên đại học Total Valid Percent Percent Cumulative Percent lo ad ju y th 107 66.0 66.0 66.0 4 45 162 2.5 2.5 27.8 1.2 100.0 2.5 2.5 27.8 1.2 100.0 68.5 71.0 98.8 100.0 yi pl al n ua 9/ Thống kê trình độ học vấn theo vị trí dự án n va Trình độ học vấn fu THPT Trung Cao trở cấp đẳng xuống ll oi m 17 84 28 2.6% 2.6% 35.9% 45 162 om 2.5% 2.5% 27.8% l.c 78 1.3% 100.0% gm 66.0% k jm ht 107 Count 1.2% 100.0% vb 57.7% z 45 2.4% 2.4% 20.2% Total Percent Total z 73.8% Count Percent at An Phúc An Lộc 62 nh Vị trí dự án Thạnh Count Mỹ Lợi Percent Trên đại học Đại học 1.2% 100.0% n a Lu n va y te re 10/ Thống kê nghề nghiệp Frequency Cumulative Percent t to ng hi ep NV văn phòng 47 29.0 29.0 29.0 Kỹ sư kỹ thuật 17 10.5 10.5 39.5 1.9 1.9 41.4 Lao động phổ thông 61 37.7 37.7 79.0 Hưu trí, nội trợ 34 21.0 21.0 100.0 162 100.0 100.0 Giáo viên w n Valid Valid Percent Percent lo ad ju y th yi Total pl al n ua 11/ Thống kê mức độ hài lòng diện tích lơ chung cư n va Hailong_dientich fu ll Mean Median Mode Standard Deviation Min oi m Max 2.55 3.00 Lô B Thạnh Mỹ Lô C Lợi Nhà liên kế 3.03 3.00 4.55 4.00 4.00 4.00 4.00 4.00 5.00 An Phúc 2.92 3.00 3.00 5.00 1.00 An Lộc 2.85 3.00 3.00 4.00 1.00 n An Lộc 2.89 3.00 3.00 4.00 1.00 0.75 3.00 4.00 1.00 0.80 4.00 2.00 0.90 20.00 2.00 3.69 3.00 0.67 at nh 4.00 z z ht vb k jm om 0.88 a Lu 0.86 n va y te re An Phúc An Lộc l.c gm Vi trí chung cư Lơ A 12/ Thống kê tuổi, hài lịng diện tích hộ hài lịng nhà tái định cư theo vị trí chung cư t to ng Vị trí chung cư Mức độ hài lòng nhà 3.3810 3.1071 3.0000 3.0000 2.05880 77643 Hài lịng diện tích Tuổi hi ep w n Mean 39.3095 Median 35.5000 Thạnh Mỹ Lợi Std 12.31022 Deviation N 84 84 Mean 43.0128 2.8846 Median 39.0000 3.0000 An Phúc - An Std 13.93258 82148 Lộc Deviation N 78 78 Mean 41.0926 3.1420 Median 37.0000 3.0000 Total Std 13.20634 1.60305 Deviation N 162 162 13/ Thống kê vị trí chung cư nghề nghiệp lo ad ju y th 84 2.8205 3.0000 78531 yi pl ua al n 78 2.9691 3.0000 79144 n va ll fu oi m at nh 162 z z Nghề nghiệp chủ hộ Hưu trí, nội trợ gm Total 45 11.7% 4.3% 1.2% 27.8% 6.8% 51.9% 16 23 78 6% 9.9% 14.2% 48.1% 61 34 162 % of Total 29.0% 10.5 % 1.9% 37.7% 21.0% 100.0% y te re 17 n 47 va Count n 17.3% 6.2% 84 a Lu 10 11 om 28 l.c % of Total Giáo viên k Count Lao động phổ thông jm Total % of Total 19 ht Vị trí chung cư An Phúc An Lộc Count Kỹ sư kỹ thuật vb Thạnh Mỹ Lợi NV văn phòng 14/ Thống kê mức độ hài lòng nhà Mức hài lòng nhà t to ng hi Mean Median Mode Max Min Standard Deviation ep 2.64 3.00 3.00 3.00 2.00 0.49 Lô B T M Lô C L Nhà liên kế 3.09 3.00 3.00 5.00 2.00 0.78 3.50 4.00 4.00 5.00 1.00 0.89 3.40 3.00 3.00 4.00 3.00 0.52 3.00 3.00 4.00 1.00 0.76 2.00 3.00 1.00 0.66 4.00 2.00 0.62 Lô A w n lo ad ju y th yi pl ua 3.17 n An Phúc al Vị trí chung cư n va An Lộc 2.26 2.00 An Lộc 3.07 3.00 ll fu oi m at nh A P A L 3.00 z z ht vb k jm om l.c gm n a Lu n va y te re PHỤ LỤC t to KẾT QUẢ PHÂN TÍCH ng hi 1/ Kết hồi quy mơ hình ep Standardize d Coefficients w Unstandardized Coefficients n lo ad y th ju yi pl (Constant) Std Error B Sig Beta 3.379 295 11.450 000 -.424 200 -.251 -2.124 035 385 145 1.233 220 177 188 2.310 022 -.087 -.779 437 139 1.694 092 026 329 743 2.788 006 n 475 ll fu Loại dự án 15 tầng va Loại dự án tầng n ua al Loại dự án tSatiatic at nh z Diện tích từ 81 đến 100 m2 410 oi Diện tích từ 61 đến 80m2 m Diện tích nhà 274 Thời gian tái định cư 233 138 Quyền sở hữu 061 186 Vi trí chung cư 500 179 317 -.013 005 -.220 Giới tính 019 115 012 168 Tình trạng nhân 110 154 057 717 Trình độ chun mơn -.136 151 -.082 -.903 368 Thu nhập bình quân tháng hộ -.023 010 -.194 -2.344 020 ht vb k jm l.c gm -2.543 om Tuổi z -.213 012 a Lu 867 n n va 474 y te re 2/ Phân tích ANOVA t to Sum of Squares ng Model hi ep df Mean Square 23.577 12 1.965 Residual 77.269 149 519 100.846 161 Regression w n lo ad Total F Sig .000b 3.789 y th ju 3/ Model Aummaryb yi pl R ua al Model n R Square 484a Adjusted R Square 234 172 n va ll fu 4/ Tổng hợp giả thuyết chấp nhận sau kiểm định m SAU KHI KIỂM oi nh CÁC GIẢ THUYẾT at ĐỊNH Được chấp nhận z A1 Loại dự án có ảnh hưởng đến hài lịng nhà z Không chấp nhận n va Được chấp nhận n a Lu người dân om B: Có mối liên hệ vị trí chung cư hài lịng l.c nhà Khơng chấp nhận A4: Quyền sở hữu hộ có ảnh hưởng đến hài lòng gm hài lòng nhà k A3: Thời gian cư trú người dân có ảnh hưởng đến Được chấp nhận jm nhà ht vb A2: Diện tích hộ có ảnh hưởng đến hài lịng C2: Có liên hệ giới tính hài lịng nhà Khơng chấp nhận C3: Có liên hệ tình trạng nhân hài lịng nhà Không chấp nhận y Được chấp nhận te re C1: Có liên hệ độ tuổi hài lòng nhà C4: Có liên hệ trình độ chủ hộ hài Khơng chấp nhận lịng nhà t to C5: Có liên hệ thu nhập hộ gia đình hài ng Được chấp nhận hi lòng nhà ep 5/ Kết kiểm định tượng đa cộng tuyến w n lo ad Collinearity Statistics VIF ju y th Tolerance yi (Constant) ua al n Loại dự án từ 15 tầng va n Diện tích từ 61 đến 80 m2 fu ll Diện tích từ 81 đến 100 m2 2.717 372 2.688 779 1.283 413 2.423 760 1.315 817 1.224 399 2.507 686 1.458 1.039 oi m at nh Thời gian tái định cư 368 gm pl Loại dự án tầng z Quyền sở hữu z ht vb Vị trí chung cư k jm Tuổi 963 Tình trạng nhân 800 Trình độ chun mơn 629 Thu nhập bình quân tháng hộ 754 om l.c Giới tính 1.249 n a Lu 1.590 n va 1.327 y te re 6/ Kết kiểm định tượng tự tương quan Model Durbin-Watson 1.752 7/ Tương quan hạng phần dư với nhân tố độc lập Thu t to ng Diện tích từ hi ep Spearman's rho ABSRE 61 đến w n 80 m2 nhập Loại dự án Vị trí bình Tuổi chung qn tầng cư tháng lo ad hộ y th Correlation ju 1.000 -0.070 -0.100 0.062 0.379 0.206 0.431 0.122 -0.101 yi Coefficient 0.123 0.203 162 162 n ua 162 162 162 162 n va N al tailed) pl ABSRE Sig (2- ll fu oi m at nh z z ht vb k jm om l.c gm n a Lu n va y te re