Những vấn đề chung về Xây dựng
Khái niệm, tính đặc thù, ý nghĩa và vai trò của ngành xây dựng trong nÒn kinh tÕ quèc d©n
1 Khái niệm của xây dựng trong nền KTQD.
Trớc hết, chúng ta cần hiểu nền kinh tế quốc dân là toàn bộ các đơn vị kinh tế hay chủ thể kinh tế có chức năng hoạt động khác nhau, tồn tại trong mối quan hệ mật thiết với nhau đợc hình thành trong một giai đoạn lích sử nhất định.
Cần phân biệt nền kinh tế quốc dân, nền kinh tế toàn quốc Có nền kinh tế toàn quốc, kinh tế vùng và địa phơng Theo khái niệm đã đợc trình bày, nền KTQD cần đợc hiểu rằng không chỉ theo phạm vi toàn quốc mà còn có thể đợc hiểu theo phạm vi địa phơng Nền kinh tế là khái niệm có tính lịch sử: có nền kinh tế tự nhiên, nền kinh tế kế hoạch hoá tập trung, nền kinh tế hàng hoá, nền kinh tế thị trờng.
Xây dựng là những hoạt động có chức năng tái sản xuất các tài sản cố định, nhằm duy trì và tăng thêm năng lực phục vụ mới cho nền kinh tế thông qua các hình thức xây dựng mới, thông qua xây dựng, khôi phục các tài sản cố định trong các lĩnh vực có tính chất sản xuất và phi sản xuất cho các ngành thuéc nÒn KTQD.
Tái sản xuất là quá trình sản xuất đợc lặp lại thờng xuyên và phụ hồi không ngừng.
Xét về quy mô của tái sản xuất thì ngời ta chia thành hai loại: Tái sản xuất giản đơn và tái sản xuất mở rộng.
Tái sản sản xuất giãn đơn là quá trình sản xuất đợc lặp lại với quy mô cũ Tức duy trì tiềm lực sẵn có của nền kinh tế thông qua các hình thức khôi phục và sữa chữa các TSCĐ.
Tái sản xuất mở rộng là một quá trình sản xuất mà quy mô sản xuất năm sau lớn hơn năm trớc Tức là tăng thêm tiềm lực mới cho doanh nghiệp, ngành và toàn bộ nền kinh tế thông qua các hình thức xây dựng, mở rộng, hiện đại hoá các TSCĐ.
Xây dựng mới là xây dựng một công trình, hạng mục công trình hoàn toàn mới.
Mở rộng là xây dựng thêm một hoặc nhiều bộ phận gắn liền với hệ thống sản xuất hoặc phục vụ của các cơ sở đang sẵn có và hoạt động
Khôi phục là tiến hành xây dựng lại những công trình, hạng mục công trình đang ngừng hoạt động vì lý do nào đó( chiến tranh, thiên tai… Sự hợp tác và liên kết trong) nhằm
4 khôi phục lại năng lực phục vụ ban đầu của công trinh hoặc hạng mục công trình đó.
Hiện đại hoá (sử dụng cho máy móc thiết bị) là việc đổi mới thiết bị công nghệ thay thế từng phần hoặc toàn bộ máy móc thiết bị trong dây truyền sản xuất đang hoạt động nhằm tăng thêm và nâng cao chất lợng năng lực sản xuất của các thiết bị đó.
Công trình xây dựng là sản phẩm của công nghệ xây lắp gắn liền với đất( bao gồm cả mặt nớc, mặt biển và thềm lục địa) đợc tao thành bằng vật liệu xây dựng, thiết bị và lao động.
Hạng mục công trình là một bộ phận của công trình, là một hoặc một số đối tợng xây dựng nằm trong thiết kế và dự toán tổng hợp của công trình(bao gồm cả thiết bị và hệ thống truyền dẫn… Sự hợp tác và liên kết trong ) nhằm đảm bảo việc huy động năng lực độc lập đã đợc xác định trong thiết kế hoặc phục vụ việc huy động năng lực tổng hợp chung của công trình.
Công trình xây dựng bao gồm một hoặc nhiều hạng mục công trình, nằm trong dây truyền công nghệ đồng bộ, hoàn chỉnh( có tính đến hợp tác sản xuất) để làm ra sản phẩm cuối cùng nêu trong dự án.
2 Tính đặc thù của hoạt động xây dựng.
2.1 Xuất phát từ tính chất của sản phẩm xây dựng
Nếu xuất phát từ tính chất và đặc điểm của sản phẩm xây dựng thì ta có thể rút ra một số đặc điểm chủ yếu của sản xuất xây dựng nh sau: a) Sản xuất xây dựng thiếu tính ổn định, có tính lu động cao theo lãnh thổ Vì trong xây dựng, khác với nhiều ngành khác, con ngời và công cụ lao động luôn phải di chuyển từ công trờng này đến công trờng khác, còn các sản phẩm xây dựng( tức là các công trình xây dựng) thì hình thành và đứng yên tại chỗ Đặc điểm này kéo theo một loạt các tác động ví dụ nh:
- Các phơng án công nghệ và tổ chức xây dựng luôn luôn biến đổi phù hợp với thời gian và địa điểm xây dựng, do đó làm khó khăn cho việc tổ chức sản xuất, cho việc cải thiện điều kiện lao động và làm nảy sinh nhiều chi phí cho khâu di chuyển lực lợng sản xuất cũng nh cho các công trình tạm phục vụ thi công xây dựng.
- Tính lu động của sản xuất đòi hỏi phải chú ý tăng cờng tính cơ động, linh hoạt và gọn nhẹ của phơng án tổ chức xây dựng, tăng cờng điều hành tác nghiệp, lựa chọn vùng hoạt động hợp lý, lợi dụng tối đa các lực lợng và tiềm năng sản xuất tại chỗ, chú ý đến nhân tố độ xa di chuyễn lực lợng sản xuất đến công trờng khi lập phơng án tranh thâù
- Đòi hỏi cần phải phát triển rộng khắp và điều hoà trên lãnh thổ và các loại hình dịch vụ sản xuất về cung cấp vật t và thiết bị cho xây dựng, về cho thuê máy móc xây dựng v.v b) Vì sản xuất xây dựng có tính đa dạng cao, có chi phí lớn, nên sản xuất xây dựng phải tiến hành theo đơn đặt hàng của chủ đầu t thông qua đấu thầu hoặc chỉ định thầu cho từng công trình một Đặc điểm này gây nên một số tác động đến quá trình sản xuất xây dựng nh :
Thị trờng và cơ chế thị trờng
1 Thị trờng và các chức năng của thị trờng a Khái niệm:
Sản xuất hàng hoá gắn liền với thị trờng Thị trờng là lĩnh vực trao đổi, mua bán mà ở đó các chủ thể kinh tế cạnh tranh với nhau để xác định giá cả hàng hoá hay dịch vụ và sản lợng.
Nói thị trờng trớc hết là nói đến địa điểm, rộng hơn nữa là không gian mua bán, trao đổi; là nói đến sự cạnh tranh giữa các chủ thể kinh tế; là nói đến việc trao đổi mua bán các yếu tố gắn liền với đầu vào và đầu ra của sản xuất hàng hoá.
Sự hình thành và phát triển của thị trờng gắn liền với sự hình thành, phát triển của sản xuất, lu thông hàng hoá và lu thông tiền tệ Thị trờng có vai trò to lớn thúc đẩy phát triển, mở rộng sản xuất và lu thông hàng hoá Một nền kinh tế hàng hoá chỉ có thể phát triển mạnh mẽ khi có đủ các dạng thị trờng nh: thị trờng hàng tiêu dùng, thị trờng t liệu sản xuất , thị trờng sức lao động và dịch vụ, thị trờng tiền tệ, thị trờng “chất xám”, thị trờng chứng khoán b Thị trờng có những chức năng sau:
- Thừa nhận công dụng xã hội của sản phẩm và lao động chi phí để sản xuất ra nó; xác định mức độ giá trị của hàng hoá đợc thực hiện Sản xuất hàng hoá là công việc riêng của từng ngời có tính chất độc lập tơng đối với ngời sản xuất khác Nhng hàng hoá của họ có đáp ứng nhu cầu xã hội về chất lợng, hình thức, quy cách so với thị hiếu ngời tiêu dùng không? Chỉ có trên thị tr- ờng và thông qua thị trờng các vấn đề trên mới đợc khẳng định.
Khi sản phẩm đợc( bán đợc) nghĩa là công dụng của nó đợc xã hội thừa nhận Điều đó cũng có nghĩa là chi phí để sản xuất ra hàng hoá cũng đợc thừa nhận và giá trị của hàng hoá đợc thực hiện Ngợc lại, nếu hàng hoá không bán đợc nghĩa là do công dụng của hàng hoá không đợc thừa nhận( chất lợng kém, quy cách mẫu mã không thích hợp, mốt lạc hậu, cung lớn hơn cầu, ) hoặc chi phí sản xuất ra lớn hơn mức trung bình của xã hội( giá quá đắt) không đợc xã héi thõa nhËn.
Trên thị trờng, ngời sản xuất biết đợc các đối thủ cạnh tranh của họ và để giành u thế trong cạnh tranh, họ phải cải tiến chất lợng, giảm chi phí sản xuất, tăng cờng chữ “tín” với khách hàng.
- Là đòn bẩy kích thích, hạn chế sản xuất và tiêu dùng Trên thị trờng mọi hàng hoá đều bán và mua theo giá cả thị trờng
Cạnh tranh và cung cầu làm cho giá cả thị trờng biến đổi Thông qua sự biến đổi đó, thị trờng có tác dụng kích thích và hạn chế tiêu dùng đối với ngời tiêu dùng.
- Cung cấp thông tin cho ngời sản xuất và ngời tiêu dùng Thị trờng chỉ rõ những biến động về nhu cầu xã hội, số lợng, giá cả, cơ cấu và xu hớng thay đổi của nhu cầu các loại hàng hoá - dịch vụ Đó là những thông tin cực kỳ quan trọng đối với ngời sản xuất hàng hoá, giúp họ điều chỉnh sản xuất cho phù hợp nhu cầu, thị hiếu, sản xuất hàng hoá theo “mốt” mà nhu cầu đòi hỏi
2 Cơ chê thị trờng Đó là cơ chế hoạt động của nền kinh tế hàng hoá, cơ chế tự điều tiết quá trình sản xuất và lu thông hàng hoá theo những yêu cầu khách quan của các quy luật của kinh tế vốn có của nó nh : quy luật cạnh tranh, quy luật giá trị, quy luật cung – cầu, quy luật lu thông tiền tệ Có thể nói cơ chế thị trờng là tổng thể hữu cơ của những mối quan hệ kinh tế biểu hiện ở các yếu tố cung, cầu và giá cả; chịu sự chi phối của “bàn tay vô hình” hay của các quy luật kinh tế vốn có của nền kinh tế thị trờng ; đảm bảo nền kinh tế thị trờng có thể tự vận động, tự điều chỉnh đợc Nh vậy, trong đó ngời sản xuất và ngời tiêu dùng tác động lẫn nhau thông qua thị trờng để xác định ba vấn đề cơ bản là sản xuất cái gì? sản xuất nh thế nào? sản xuất cho ai?.
3 Những đặc điểm của nền kinh tế thị trờng trong xây dựng.
3.1 Một số đặc điểm về quan hệ cung - cầu trong xây dựng a) Trong xây dựng , nếu chỉ thu hẹp trong phạm vi sản xuất xây lắp thì các doanh nghiệp xây dựng đóng vai trò bên cung, các chủ đầu t đóng vai trò bên cầu.
Nếu mở rộng ra lĩnh vực đầu t xây dựng thì quan hệ cung, cầu có thể thay đổi Ví dụ: trong quan hệ cung cấp vật t cho xây dựng thì các doanh nghiệp xây dựng lại trở thành bên cầu và các doanh nghiệp cung cấp vật t cho xây dựng sẽ là bên cung. b) Cung trong xây dựng xảy ra tơng đối gián đoạn hơn so với các ngành khác, vì nhu cầu đầu t xây dựng nhà cửa công trình không thể xảy ra thờng xuyên nếu nhìn nhận theo từng chủ đầu t riêng rẽ Đặc điểm này làm cho các doanh nghiệp xây dựng khó kiếm đợc việc làm thờng xuyên. c) Cung cấp trong xây dựng phụ thuộc vào chu kỳ suy thoái và hng thịnh của nền kinh tế ở thời hng thịnh đầu t xây dựng đợc phát triển mạnh, còn thời kỳ suy thoái thì đầu t xây dựng bị đình đốn.
3.2 Một số đặc điểm về hình thức thị trờng trong xây dựng : a) Theo hình thức gặp nhau giữa bên cung và bên cầu để giải quyết vấn đề mua sắm sản phẩm, trong xây dựng công việc này xảy ra chủ yếu thông qua đàm phán và đấu thầu xây dựng. b) Theo địa điểm có thể phân ra thị trờng xây dựng theo các địa phơng và vùng lãnh thổ; thị trờng xây dựng ở miền đồng bằng, trung du và miền núi;thị trờng xây dựng đô thị và nông thôn ; thị trờng xây dựng trong nớc và ngoài nớc; thị trờng xuất khẩu xây dựng tại chỗ (tức là trờng hợp xây dựng các công trình ở trong nớc cho các chủ đầu t nớc ngoài). c) Theo chuyên ngành xây dựng: có thể phân ra thị trờng xây dựng công nghiệp, thị trờng xây dựng nông nghiệp, thị trờng xây dựng cho các loại dịch vụ, thị trờng xây dựng cơ sở hạ tầng kinh tế và văn hoá-xã hội.v.v… Sự hợp tác và liên kết trong d) Theo thành phần kinh tế: Có thể phân ra thị trờng xây dựng của kinh tế nhà nớc, thị trờng xây dựng của kinh tế t nhân, thị trờng xây dựng đa sở h÷u. e) Theo nguồn vốn và chủ đầu t: Có thể phân ra các thị trờng xây dựng theo các nguồn vốn đợc phân loại ở “Quy chế quản lý đầu t và xây dựng” hiện hành, nhng nói chung có thể phân ra các nhóm lớn sau:
-Thị trờng xây dựng do nguồn vốn của Nhà nớc.
- Thị trờng xây dựng của các doanh nghiệp (bao gồm các doanh nghiệp nhà nớc, doanh nghiệp hợp tác xã, doanh nghiệp t nhân, doanh nghiệp đa sở h÷u ).
- Thị trờng xây dựng do nguồn vốn của dân do mục đích xây dựng nhà ở và các mục đích sinh hoạt t nhân khác. f) Theo số lợng bên cung và bên cầu tham gia vào thị trờng xây dựng ta có 9 loại hình thị trờng xây dựng sau đây:
Số cung lợng bên cÇu
Mét §éc quyÒn song phơng(1) §éc quyÒn cÇu không hoàn hảo(2) §éc quyÒn cÇu hoàn hảo(3)
Mét Ýt §éc quyÒn cung không hoàn hảo(4)
Thị trờng cạnh tranh không hoàn hảo(5)
Thị trờng cạnh tranh không hoàn hảo và độc quyền nghiêng về cầu(6)
NhiÒu §éc quyÒn cung hoàn hảo(7)
Thị trờng cạnh tranh không hoàn hảo và độc quyền nghiêng về cung(8)
Thị trờng cạnh tranh hoàn hảo(9)
- Với ô số (1) có thể lấy ví dụ; khi bên cung có một doanh nghiệp xây dựng, mà doanh nghiệp này có một công nghệ xây dựng độc đáo có tính chất độc quyền và bên cầu chỉ có một chủ đầu t đang cần chính công nghệ đó để xây dựng công trình của mình.
- Với ô số (2) có thể lấy ví dụ; Khi bên cầu chỉ có một chủ đầu t đang cần xây dựng một công trình đặc biệt, và do tính chất đặc biệt này nên bên cung chỉ có một số doanh nghiệp xây dựng có khả năng tham gia tranh thầu x©y dùng.
Vấn đề định giá trong xây dựng
1 Cơ sở lý luận của việc hình thành giá thị trờng.
Giá thị trờng là hiện tợng kinh tế xuất hiện trong quá trình trao đổi do sự thoả thuận trực tiếp của ngời mua và ngời bán trên cơ sở nhận thức những điều kiện cụ thể của thị trrờng, hay nói một cách tổng quát, do các lực lợng về cầu và cung quyết định Giá thị trờng nhằm thoả mãn lợi ích kinh tế của cả bên mua lẫn bên bán, là “bàn tay vô hình” điều tiết nền sản xuất xã hội Giá thị trờng có đặc điểm chủ yếu sau:
Một là, sự hình thành và vận động của giá thị trờng chịu sự chi phối mạnh mẽ của các quy luật kinh tế của thị trờng(quy luật giá trị, quy luật cung cầu và quy luật cạnh tranh) Các quy luật này tác động tới ngời mua và ngời bán nh những lực lợng vô hình.
Hai là, mặt bằng giá cả không chỉ phản ánh các quan hệ kinh tế trên thị trờng trong nớc, mà nó còn phản ánh quan hệ giá cả trên thị trờng thế giới.
2 Một số đặc điểm của định giá trong xây dựng.
Việc định giá trong xây dựng có một số đặc điểm sau đây : a.Giá cả của sản phẩm xây dựng có tính cá biệt cao vì các công trình xây dựng phụ thuộc nhiều vào điều kiện của địa điểm xây dựng, vào chủng loại của công trình xây dựng và vào yêu cầu sử dụng khác nhau của các chủ đầu t Do đó, giá xây dựng không thể định trớc hàng loạt cho các công trình xây dựng toàn vẹn mà phải xác định cụ thể cho từng trờng hợp theo đơn đặt hàng cụ thể. b.Trong xây dựng, không thể định giá trớc cho một công trình toàn vẹn nhng có định giá trớc cho từng loại công việc xây dựng, từng bộ phận hợp thành công trình thông qua đơn giá xây dựng.
Trên cơ sở các đơn giá này ngời ta sẽ lập giá cho toàn thể công trình xây dng mỗi khi cần đến Trong xây dựng giá trị dự toán công tác xây lắp đóng vai trò giá cả của sản phẩm của ngành công nghiệp xây dựng. c.Quá trình hình thành giá xây dựng công trình thờng kéo dài kể từ khi đấu thầu đến khi kết thúc xây dựng và bàn giao trải qua các điều chỉnh và đàm phán trung gian giữa bên giao thầu và bên nhận thầu xây dựng Giá xây dựng một công trình nào đó nh vậy đã đợc hình thành trớc khi sản phẩm thực tế ra đời.
1 8 d.Sự hình thành giá cả xây dựng chủ yếu đã đợc thực hiện thông qua hình thức đấu thầu hay đàm phán khi chọn thầu hoặc chỉ định thầu giữa chủ đầu t và chủ thầu xây dựng ở đây chủ đầu t( tức là ngời mua sản phẩm) đóng vai trò quyết định trong việc định giá xây dựng công trình. e.Phụ thuộc vào giai đoạn đầu t, giá xây dựng công trình đợc biểu diễn bằng các tên gọi khác nhau, đợc tính toán theo các quy định khác nhau và đợc sử dụng với các mục đích khác nhau Các chỉ tiêu giá xây dựng công trình càng đợc xác định chính xác hơn theo các giai đoạn đầu t, và chi phí ở giai đoạn sau phải phấn đấu nhỏ hơn so với giai đoạn trớc. f Trong nền kinh tế thị trờng, Nhà nớc vẫn đóng một vai trò quan trọng trong việc hình thành giá cả xây dựng, chủ yếu là cho khu vực xây dựng từ nguồn vốn của nhà nớc. ở nớc ta hiện nay, vai trò quản lý giá xây dựng của Nhà nớc còn tơng đối lớn Vì phần lớn các công trình xây dựng hiện nay là nhờ vào nguồn vốn của Nhà nớc và vì Nhà nớc còn phải đóng vai trò can thiệp vào giá xây dựng các công trình của các chủ đầu t nớc ngoài để tránh thiệt hại cho đất nớc.
3 Hệ thống định mức và đơn giá trong xây dựng.
3.1 Định mức dự toán trong xây dựng
3.1.1 Khái niệm. Định mức dự toán là các trị số quy định về mức tiêu phí t liệu lao động( chủ yếu là máy móc,vật liệu) và nhân công để tạo nên một sản phẩm xây dựng nào đó dùng để lập giá dự toán trong xây dựng. Định mức dự toán đợc lập trên cơ sở các số liệu quan sát thống kê thực tế và dựa vào khoa học về định mức chi phí sản xuất. Định mức dự toán phải đảm bảo tính khoa học và thực tiễn, phản ánh đúng trình độ công nghệ và trình độ tổ chức sản xuất trong xây dựng ở một giai đoạn nhất định. Định mức dự toán có vai trò vô cùng quan trọng trong việc tính toán giá cả xây dựng Vì nó là cơ sở để lập nên tất cả các loại đơn giá trong xây dng. Một sai sót nhỏ trong việc xác định các trị số định mức có thể gây nên các lãng phí rất lớn cho xây dng
Các trị số định mức chi phí đợc trình bày chủ yếu theo đơn vị đo hiện vật, trên cơ sở đó chỉ có các đơn giá là đợc thay đổi theo tình hình của thị tr- êng.
3.1.2 Phân loại định mức dự toán. a Theo chủng loại công việc xây dựng cần thiết để tạo nên các loại công trình xây dựng, ví dụ phân ra các định mức cho các công việc xây dựng nh phần ngầm dới nớc, phần thân công trình, phần trang trí hoàn thiện, phần lắp đặt máy móc và thiết bị… Sự hợp tác và liên kết trong b Theo mức bao quát các loại công việc nằm trong định mức đợc phân ra định mức dự toán chi tiết và định mức dự toán tổng hợp. Định mức dự toán chi tiết quy định mức chi phí về vật liệu, nhân công và sử dụng máy móc theo hiện vật cho một đơn vị khối lợng công việc xây lắp riêng rẽ nào đó( ví dụ cho các công việc xây, trát, đổ bê tông, đào móng… Sự hợp tác và liên kết trong). Định mức dự toán chi tiết đợc dùng để lập đơn giá xây dựng chi tiết. Định mức dự toán tổng hợp quy định mức chi phí về vật liệu, nhân công và sử dụng máy móc theo hiện vật cho một đơn vị khối lợng xây dựng tổng hợp( bao gồm nhiều loại công việc xây dựng riêng rẽ có liên quan hữu cơ với nhau để tạo nên một sản phẩm tổng hợp nào đó) hoặc cho một kết cấu xây dựng hoàn chỉnh nào đó Định mức dự toán tổng hợp đợc dùng để lập đơn giá xây dựng tổng hợp. c Theo mức độ phổ cập các định mức có thể lập chung cho mọi chuyên ngành xây dựng và lập riêng cho từng chuyên ngành xây dựng đối với các công việc xây lắp đặc biệt của các chuyên ngành này. d Theo cách tính và trình bày các định mức có thể là các trị số tuyệt đối hoặc là các trị số tơng đối dới dạng tỉ lệ phân trăm( ví dụ định mức về vật liệu phụ, về hao hụt vật t… Sự hợp tác và liên kết trong).
3.2 Đơn giá dự toán trong xây dựng
3.2.1 Khái niệm. Đơn giá dự toán trong xây dựng là giá quy định cho một đơn vị sản phẩm xây dựng đợc dùng để lập giá trị dự toán xây dựng.
Cơ sở để tính toán lập dơn giá là các định mức dự toán xây dựng Các đơn giá xây dựng đóng vai trò vô cùng quan trọng, vì chúng là cơ sở để tính toán giá xây dựng cho toàn bộ công trình.
3.2.2 Phân loại dự toán xây dựng.
Theo thông t 23/ BXD - VKT ngày 15/ 12/1994, hiện nay ở nớc ta đang áp dụng mấy loại đơn giá dự toán xây dựng sau: a Đơn giá dự toán xây dựng chi tiết. Đơn giá dự toán xây dựng chi tiết bao gồm những chi phí xây lắp trực tiếp về vật liệu, nhân công và chi phí sử dụng máy móc xây dựng tính cho một đơn vị khối lợng công việc xây lắp riêng biệt hoặc một bộ phận kết cấu xây dựng và đợc xác định trên cơ sở định mức dự toán chi tiết.
2 0 Đơn giá dự toán chi tiết đợc lập tại các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ơng( gọi là đơn giá địa phơng) do chủ tịch uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ơng ban hành đợc dùng để lập dự toán xây dựng chi tiết và để làm căn cứ xác định giá xét thầu đối với tất cả các công trình xây dựng của trung ơng và địa phơng, đợc xây dựng trên địa phơng đó, không phụ thuộc vào cấp quyết định đầu t Riêng các tập đơn giá xây dựng của thành phố Hà Nội,
Hồ Chí Minh, Hải Phòng, Quảng Nam - Đà Nẵng và Cần Thơ trớc khi ban hành hoặc bổ sung cần phải có sự thoả thuận bằng văn bản của Bộ Xây Dựng. Đơn giá chi tiết do sở Xây dựng chủ trì với sự phối hợp với các ngành có liên quan( tài chính, vật giá, giao thông thuỷ lợi… Sự hợp tác và liên kết trong) của tỉnh để xây dựng theo các nguyên tắc và các phơng pháp hớng dẫn của Bộ Xây Dựng. b Đơn giá dự toán xây dựng tổng hợp. Đơn giá loại này bao gồm toàn bộ chi phí xã hội cần thiết gồm các chi phí vật liệu, nhân công và chi phí sử dụng máy móc, chi phí chung, lãi và thuế cho từng loại công việc hoặc một đơn vị khối lợng công tác xây lắp tổng hợp, hay ,một kết cấu xây dựng hoàn chỉnh và đợc xác định trên cơ sở định mức dự toán tổng hợp. Đơn giá tổng hợp đợc lập theo các vùng( khu vực) lớn, căn cứ vào điều kiện thi công xây lắp, điều kiện sản xuất và cung ứng vật liệu xây dựng ở một tỉnh, thành phố đại diện cho vùng đó Công trình ở các tỉnh, thành phố khác trong vùng sẽ đợc sử dụng hệ số điều chỉnh cho phù hợp Đơn giá tổng hợp do
Bộ Xây Dựng chủ trì lập ra, ban hành và chỉ đạo sử dụng để lập dự toán các công trình ở giai đoạn thiết kế kỹ thuật, không đợc dùng để lập dự toán chi tiết và thanh quyết toán khối lợng công tác hoàn thành. c Đơn giá công trình. Đối với một số công trình quan trọng của Nhà nớc trong trờng hợp đợc phép chỉ định thầu do các đặc điểm và điều kiện thi công phức tạp, cũng nh đối với một số công trình có điều kiện đặc biệt có thể đợc lập đơn giá riêng( gọi là đơn giá công trình) Đơn giá loại này đợc lập theo phơng pháp lập đơn giá xây dựng do Bộ Xây Dựng hớng dẫn Ban lập đơn giá công trình gồm chủ đầu t, tổ chức nhận thầu xây lắp chính và cơ quan tài chính hoặc ngân hàng( nếu là vay vốn) Đơn giá công trình của một số công trình thuộc nhóm A khi xây dựng phải đợc Bộ Xây Dựng thống nhất ý kiến với các ngành hoặc địa phơng trongviệc lập Ban xây dựng đơn giá cũng nh trong việc xét duyệt các đơn giá ấy Đơn giá công trình của các loại công trình còn lại( nếu có) sẽ do các bộ, tỉnh và thành phố trực thuộc trung ơng xét duyệt có sự thoả thuận của Bộ Xây dựng. Đơn giá xây dựng công trình đợc dùng để lập dự toán xây lắp chi tiết các hạng mục công trình và các loại công tác xây lắp riêng biệt trong trờng hợp đợc nhà nớc cho phép áp dụng loại đơn giá này. d Giá chuẩn.
Nội dung giá trị sản xuất, chi phí trung gian và giá trị tăng thêm ngành xây dựng
Sự cần thiết phải xác định giá trị sản xuất, chi phí trung gian, giá trị tăng thêm xây lắp trong nền kinh tế thị trờng
Từ năm 1992 trở về trớc để đo lờng, đánh giá kết quả sản xuất của nền kinh tế quốc dân và quản lý nền kinh tế, ngành Thống kê Việt Nam đã sử dụng Hệ thống bảng cân đối kinh tế quốc dân (MPS) Song số lợng chỉ tiêu cũng nh nội dung tính toán các chỉ tiêu trong MPS không còn phù hợp với điều kiện nền kinh tế nớc ta chuyển sang nền kinh tế thị trờng Từ năm 1993 để đáp ứng yêu cầu quản lý nền kinh tế vĩ mô, ngành Thống kê nớc ta đã bắt đầu sử dụng hệ thống tài khoản quốc gia (SNA) thay cho MPS và bớc đầu đạt đợc những kết quả nhất định SNA là hệ thống thông tin kinh tế - xã hội tiên tiến đợc áp dụng ở hầu hết các quốc gia trên thế giới.
SNA là một công cụ quản lý vĩ mô nền kinh tế đợc hình thành bởi một hệ thống các chỉ tiêu kinh tế tổng hợp có moói liên hệ chặt chẽ với nhau, trình bày dới dạng những bảng cân đối hoặc những tài khoản Nó phản ánh sự vận động của các hiện tợng và quá trình kinh tế trong phạm vi toàn bộ nền kinh tế quốc dân nh : phản ánh các chu trình kinh tế, sự tác động qua lại qiữa các yếu tố trong quá trình sản xuất ; phản ánh kết quả hoạt động sản xuất kinh doanh của các ngành, các đơn vị thể chế và của toàn bộ nền kinh tế
SNA có tác dụng rất quan trọng đối với việc quản lý vĩ mô của Nhà nớc. Thông tin về các chỉ tiêu kinh tế tổng hợp, đặc biệt là chỉ tiêu GDP là cơ sở quan trọng trong việc đánh giá, phân tích thực trạng nền kinh tế cũng nh để quản lý điều tiết nền kinh tế ở tầm vĩ mô của mỗi một quốc gia SNA có những tác dụng sau: a Giám sát nền kinh tế
Số liệu của các tài khoản trong SNA cho ta biết đợc nhiều biến số kinh tế nh tiêu dùng của dân c và của xã hội, các khoản tích luỹ tài sản, để dành, xuất nhập khẩu, tiền lơng, thuế, khấu hao TSCĐ,… Sự hợp tác và liên kết trong của mỗi khu vức hoạt động kinh tế cũng nh của cả nền KTQD Hơn nữa nó còn cung cấp các thông tin về các mối quan hệ, các tỷ lệ cân đối chủ yếu, các cơ cấu kinh tế của mỗi thời kỳ nhất định, xác định đợc các khoản d thừa hay thiếu hụt trong ngân sách, khoản để dành đợc từ thu nhập, từ lợi tức của từng khu vực hay của toàn bộ nền KTQD SNA còn phản ánh đợc chỉ số phát triển của toàn bộ nền kinh tế, của từng ngành sản xuất và của nhiều chỉ tiêu khác. b Ph©n tÝch kinh tÕ
SNA phản ánh một cách tổng hợp toàn bộ kết quả của nền KTQD Qua SNA ta cã thÓ:
- Đánh giá đợc tốc độ tăng trởng của nền kinh tế , so sánh tốc độ tăng của các chỉ tiêu GO, GDP hay GDP bình quân đầu ngời.
- Phản ánh cơ cấu kinh tế và sự biến động của cơ cấu đó theo các tiêu thức khác nhau.
- Phản ánh quan hệ của cácc ngành kinh tế trong quá trình sản xuất và sử dụng sản phẩm, quan hệ giữa kinh tế trong nớc và kinh tế nớc ngoài.
- Phản ánh các cân đối của nền KTQD, cân đối giữa TDCC với sản xuất , TDCC với GDP, TLTS với sản xuất ,… Sự hợp tác và liên kết trong
- Phản ánh hiệu quả kinh tế của nền sản xuất xã hội. c Là cơ sở sánh quốc tế.
SNA đợc xây dựng theo phơng pháp chuẩn quốc tế, nhiều chỉ tiêu trong SNA đợc dùng để so sánh quốc tế nh: GDP, GNI… Sự hợp tác và liên kết trong Bên cạnh đó, các chỉ tiêu này còn đợc dùng để tính các chỉ tiêu so sánh nh : tỷ lệ đầu t, tỷ lệ chi tiêu của Nhà nớc theo GDP… Sự hợp tác và liên kết trong Đặc biệt, GDP bình quân đầu ngời là một trong những chỉ tiêu chủ yếu để đánh giá trình độ phát triển của một nớc, là cơ sở chủ yếu cho việc xác định mức đóng góp niêm liễm cho các tổ chức quốc tế mà nớc đó tham gia.
Nội dung của SNA có nhiều chỉ tiêu kinh tế tổng hợp quan trọng, tuy nhiên có một số chỉ tiêu chủ yếu sau:
- Tổng giá trị sản xuất (GO).
- Chi phÝ trung gian(IC).
- Tổng sản phẩm quốc nội(GDP).
- Tổng thu nhập quốc gia(GNI).
… Sự hợp tác và liên kết trong… Sự hợp tác và liên kết trong
Nh vậy, để lập SNA chính xác trong nền kinh tế thị trờng thì điều quan trọng là xác định đợc chính xác các chỉ tiêu kinh tế tổng hợp nh đã nêu trên
Sự khác biệt của xây dựng trong thời kỳ bao cấp so với hiện nay
1 Sự khác biệt của hoạt động xây dựng trong thời kỳ bao cấp so với hiện nay.
Sản xuất xã hội phát triển không ngừng theo sự phát triển của xã hội loài ngời Sản xuất càng phát triẻn thì sự phân công lao động xã hội càng cao, sự hợp tác và liên kết trong sản xuất càng mở rộng… Sự hợp tác và liên kết trong Sự hợp tác và liên kết trong sản xuất không chỉ diễn ra giữa các đơn vị kinh tế, các ngành, các địa phơng trong nớc mà còn mở rộng ra cả phạm vi cả thế giới theo các phơng thức hết sức khác nhau Trong bối cảnh đó thì phát triển sản xuất sản phẩm công nghiệp cũng tạo ra ngày càng nhiều giá trị sử dụng Đó là trung tâm của ngành công nghiệp nói chung; của các xí nghiệp, doanh nghiệp xây dựng nói riêng nhằm thoả mãn nhu cầu tiêu dùng của xã hội một cách có kế hoạch, tạo ra thu nhập quốc dân, góp phần tích luỹ để tái sản xuất mở rộng xã hội chủ nghĩa
Nớc ta đang trong thời kỳ quá độ, bỏ qua chế độ TBCN Xu hớng vận động của nó là phát triển theo định hớng xã hội chủ nghĩa do Mác- Ăng ghen và Lênin đã vạch ra sẽ đợc thực hiện thông qua việc sử dụng sức mạnh tổng hợp của các thành phần kinh tế trong nớc và sức mạnh tổng hợp về kinh tế và công nghệ quốc tế Mỗi chế độ xã hội thì đều phù hợp với tính chất và trình độ phát triển của lực lợng sản xuất, có một chế độ sở hữu về t liệu sản xuất và do đó có một cơ cấu thành phần kinh tế thích hợp Chúng ta cần biết rằng chế độ sở hữu về t liệu sản xuất là một phạm trù kinh tế phản ánh sự thống nhất biện chứng giữa sở hữu đợc thực hiện vè mặt kinh tế trong quá trình sản xuất. Trong thời kỳ quá độ lên chủ nghĩa xã hội, chế độ sở hữu về t liệu sản xuất bao gồm các hình thức sở hữu khác nhau Tơng ứng với mỗi hình thức sở hữu là một thành phần kinh tế, thích ứng với tính chất và trình độ phát triển của lực lợng sản xuất nhất định và chịu sự chi phối của các qui luật kinh tế nhất định
Trên con đờng đi của sự phát triển kinh tế hàng hoá ở các nớc xã hội chủ nghĩa đã xuất hiện mô hình “kinh tế chỉ huy” hay mô hình kế hoạch hoá tập trung quan liêu bao cấp Mô hình này xét về mặt thực chất đó là sự xoá bỏ các thành phần kinh tế với t cách là cơ sở kinh tế của sự tồn tại và phát triển kinh tế hàng hoá ; và quan hệ hàng hoá - tiền tệ hầu nh bị hình thức hoá, nếu không muốn nói là bị phủ nhận
Trong giai đoạn đầu của thời kỳ quá độ lên CNXH, nền kinh tế nớc ta là nền kinh tế tập trung quan liêu bao cấp Trong giai đoạn này các thành phần kinh tế phần lớn là do Nhà nớc quản lý, Các nhu cầu về đời sống xã hội cũng đều do Nhà nớc bao cấp toàn bộ Từ đó nền kinh tế mất đi sự linh hoạt vốn có và rất cần thiết Cho nên trong giai đoạn này nớc ta cómột nền kinh tế với tích luỹ cho sản xuất và tái sản xuất rất thâp dẫn đến năng suất lao động thấp do công nghệ lạc hậu Việc làm cho công nghệ lạc hậu cũng do thiếu vốn và từ đó việc thiếu vốn nên tích luỹ thấp Với tình trạng nh thế, nên trong thời kỳ tập trung bao cấp thì quy mô và cơ cấu của ngành Xây dựng rất nhỏ Đồng thời giai đoạn này ngời xây dựng chủ yếu do các thành phần kinh tế tham gia hoạt động là các doanh nghiệp Nhà nớc và hớp tác xã xây dựng Mô hình nói trên, cuộc sống không thể chấp nhận và đã phải trả giá, buộc phải thay đổi mô hình , buộc phải “chấn hng” và thừa nhận vai trò to lớn của kinh tế hàng hoá hay kinh tế trị trờng Trong mấy thập niên gần đây, kinh tế hàng hoá phát triển mạnh mẽ nhờ sự tác động và thúc đẩy của công nghệ mới và lực lợng
3 0 triển cao của kinh tế hàng hoá đang ra sức hấp dẫn mạnh mẽ đối với các nhà soạn thảo chiến lợc phát triển kinh tế - xã hội hiện nay ở các nớc XHCN Với tình hình trên, ở nớc ta Đại hội Đảng toàn quốc lần thứ VII đã xác định phơng hớng: “phát triển kinh tế hangf hoá nhiều thành phần, theo định hớng xã hội chủ nghĩa vận độnh theo cơ chế thị trờng có sự quản lý của Nhà nớc” Trong giai đoạn này, việc xác định rõ xu hớng phát triển chung của nền kinh tế là rất quan trọng của Đảng và Nhà nớc ta ở giai đoạn đầu của cơ chế thị trờng, nớc ta đã gặt hái đợc khá nhiều thành công trong lĩnh vực kinh tế – xã hội Tốc độ phát triển rất nhanh của nền kinh tế quốc dân, từ đó nhu cầu về đời sống xã hội cũng tăng theo Nên quy mô và cơ cấu của ngành Xây dựng tăng rất nhanh, so với thời kỳ kinh tế tập chung thì việc tăng này rất lớn Nhu cầu về xây dựng tăng nhanh ro chủ đầu t tự bỏ vốn ra để sản xuất mkinh doanh, nên bắt buộc phải xây dựng các công trình xây dựng để thực hiện mục đích đầu t khác nhau Trong giai đoạn này các thành phần kinh tế( doanh nghiệp nhà n- ớc, công ty TNHH, công ty cổ phần, doanh nghiệp t nhân và hộ gia đình ) đều tham gia hoạt động xây dựng Các loại hình doanh nghiệp này có trình độ về quản lý hạch toán và năng lực thi công xây lắp khác nhau do vậy việc xác định các chỉ tiêu kinh tế nói chung và giá trị sản xuất nói riêng cũng khác nhau, điều này quy định đến việc tính toán và phơng pháp xác định giá trị sản xuất khác nhau.
2 Phơng pháp xác định giá trị sản xuất trong thời kỳ kinh tế tập trung bao cÊp.
Trong thời kỳ này việc xác định và phơng pháp tính toán đã bỏ qua phần thuế và phần chi phí gián tiếp còn cũng phần lớn tơng đối là giống so với thời kỳ hiện nay Tức các phần nh chi phí trực tiếp, lãi định mức cũng có nội dung tơng tự Cụ thể :
Giá trị SPXL = CPTT + Phụ phí(CPGT) + lãi định mức
Trong đó: pq là chi phí trực tiếp. q là khối lợng hiện vật(bao gồm nguyên, vật liệu, nhân công, máy mãc). p là đơn giá dự toán. c là chi phí chung (hay phụ phí).
Lđm là lợi nhuận định mức.
Phạm vi - nguyên tắc tính, khái niệm và nội dung GTSX, GTTT và CPTG
1 Phạm vi và nguyên tắc tính GTSX, GTTT và CPTG.
1.1 Phạm vi ngành xây dựng
Theo phân ngành kinh tế quốc dân thì ngành xây dựng bao gồm các hoạt động sau:
(1) Công tác chuẩn bị mặt bằng;
(2) Công tác xây dựng (xây dựng và hoàn thiện công trình);
(3) Công tác lắp (lắp đặt thiết bị máy móc, dây chuyền công nghệ);
Các hoạt động (1) đến (3) bao gồm cả xây mới, cải tạo (nâng cấp và mở rộng) và khôi phục các đối tợng xây dựng (công trình xây dựng, HMCT).
(4) Sửa chữa lớn nhà cửa vật kiến trúc.
(5) Cho thuê máy móc, thiết bị thi công có ngời điều khiển đi kèm;
Tuy nhiên cùng với những hoạt động kể trên, những hoạt động sau: t vấn đầu t và xây dựng, làm tổng thầu chia thầu cho các đơn vị đơn vị xây lắp khác, khảo sát thiết kế, qui hoạch chi tiết xây dựng công trình lại luôn gắn liền với đối tợng xây dựng Do vậy các hoạt động này thờng luôn nằm cùng trong một dây chuyền sản xuất, có thể do cùng một đơn vị thực hiện, và các khoản chi phí của chúng thờng đợc tính chung vào tổng mức vốn đầu t Chính vì thế trong thực tế ngành xây dựng còn đợc qui định bao gồm:
(6) Làm tổng thầu chia thầu cho các đơn vị xây lắp khác;
(7) Khảo sát thiết kế, qui hoạch xây dựng chi tiết trực tiếp cho công trình xây dùng;
(8) Hoạt động t vấn đầu t và xây dựng.
Bên cạnh đó các hoạt động khác của doanh nghiệp không hạch toán riêng biệt đợc cũng đợc xếp vào ngành xây dựng, gồm:
(9) Hoạt động sản xuất xây lắp phụ không hạch toán riêng biệt đợc.
(10) Hoạt động sản xuất kinh doanh phụ không hạch toán riêng biệt đợc Đên đây để thuận tiện cho việc tính toán giá trị sản xuất ngành xây dựng, chúng ta phân ngành xây dựng ra thành hai ngành phụ nh sau:
- Ngành xây lắp : gồm các Hoạt động từ (1) đến (5), (9) và/hoặc (10)
- Ngành khảo sát thiết kế - Qui hoạch xây dựng : gồm các hoạt động từ (6) đến (8) và hoặc (10)
1.2 Những nguyên tắc cơ bản để tính Giá trị sản xuất, Chi phí trung gian và Giá trị tăng thêm của ngành xây dựng a Tính toàn bộ giá trị thực tế đã thực hiện trong năm của các đơn vị xây dựng, lắp đặt thiết bị và sửa chữa lớn thuộc tất cả các ngành và thành phần kinh tế thờng trú trên lãnh thổ nhận thầu và tự làm. b Không tính giá trị các thiết bị, máy móc đợc đa và lắp đặt trong các công trình để tránh tính trùng trong Giá trị sản xuất và Chi phí trung gian( vì nó đã đợc tính ở ngành công nghiệp). c Đối với xây dựng cơ bản tự làm của các hộ dân c phải tính cả nguyên, vật liệu phải mua hoặc không phải mua theo giá thị trờng ở thời điểm xây dựng, tính cả giá trị công lao động của các thành viên, ngời thân trong gia đình thực hiện và công lao động phải thuê mớn tạm thời dùng vào hoạt động x©y dùng. d Không tính vào giá trị sản xuất những công trình xây dựng bỏ dở. e Chỉ tiêu Giá trị sản xuất, Chi phí trung gian và Giá trị tăng thêm ngành xây dựng đợc tính đồng thời theo 2 loại giá: Giá thực tế và giá so sánh n¨m gèc.
2 Giá trị sản xuất xây lắp
Giá trị sản xuất xây lắp là một chỉ tiêu của ngành thống kê có thể đợc hiểu tơng đơng với khái niệm giá trị sản lợng xây lắp mà các doanh nghiệp xây lắp vẫn thờng dùng.
Về mặt kinh tế học giá trị sản xuất xây lắp đợc hiểu là toàn bộ chi phí biểu hiện bằng tiền của hao phí về lao động sống và lao động vật hoá bỏ ra và phần giá trị thặng dự do các yếu tố sản xuất tạo ra của đơn vị xây lắp trong một quá trình sản xuất thi công và bàn giao sản phẩm và dịch vụ trong một thời kỳ kinh doanh nhất định.
Dới góc độ hạch toán và tài chính có thể hiểu giá trị sản xuất xây lắp là giá trị tính bằng tiền của khối lợng sản phẩm và dịch vụ xây dựng do đơn vị xây lắp thực hiện trong một kỳ kinh doanh, đợc bên giao thầu (bên A) xác nhận, đợc chấp nhận thanh toán hoặc cha đợc thanh toán.
Các khái niệm cần giải thích:
(1) Khối lợng sản phẩm và dịch vụ xây lắp:
Khối lợng sản phẩm và dịch vụ xây dựng bao gồm:
(i) Khối lợng công tác chuẩn bị mặt bằng;
(ii) Khối lợng công tác xây;
(iii) Khối lợng công tác lắp đặt thiết bị;
(iv) Khối lợng công tác sửa chữa lớn nhà cửa vật kiến trúc;
(v) Doanh thu cho thuê phơng tiện, thiết bị thi công có ngời điều khiÓn;
(vi) Khối lợng công tác sản xuất kinh doanh phụ và xây lắp phụ không hạch toán riêng biệt đợc;
(vii) Thu chênh lệch do làm tổng thầu chia thầu cho các đơn vị xây lắp khác;
(viii) Ngoài ra giá trị sản xuất xây lắp trong kỳ còn bao gồm giá trị thu đợc từ bán các phế liệu, phế phẩm do quá trình thi công xây lắp tạo ra.
Các khối lợng trong các mục (i), (ii) và (iii) thờng gắn với một công trình, một hạng mục công trình, một giai đoạn công việc hoặc một khối lợng công tác có dự toán xây lắp riêng biệt Do vậy trong thực tế nên thuật ngữ
‘công tác xây lắp’ thờng đợc sử dụng chung cho hai thuật ngữ ‘công tác chuẩn bị mặt bằng’, ‘công tác xây’ và ‘công tác lắp’.
(2) Do đơn vị xây lắp thực hiện, gồm có:
(i) Những khối lợng công tác do đơn vị trực tiếp nhận thầu và trực tiếp thực hiện thi công xây lắp hay cung cấp dịch vụ.
(ii) Những khối lợng công tác do đơn vị nhận thầu từ đơn vị khác nh- ng trực tiếp thực hiện thi công xây lắp hay cung cấp dịch vụ.
(iii) Phần chênh lệch giá trị những khối lợng công tác do đơn vị trực tiếp nhận thầu nhng giao thầu lại,chia thầu cho đơn vị khác thực hiện.
(3) Khối lợng thực hiện trong kỳ.
Do đặc điểm của sản phẩm xây lắp là chu kỳ sản xuất thờng kéo dài nên khối lợng sản phẩm xây lắp thực hiện trong kỳ thờng phải đợc chia thành các giai đoạn công việc khác nhau để xác định kết quả hoạt động kinh doanh,quản lý giá thành và đảm bảo vốn cho hoạt động của đơn vị xây lắp Khối l- ợng xây lắp hoàn thành trong kỳ theo cách này đợc gọi là sản phẩm xây lắp hoàn thành qui ớc Vậy khối lợng thực hiện trong kỳ bao gồm:
Khối l ợng thực hiện trong kỳ Khối l ợng hoàn thành trong kỳ = Khối l ợng dở dang cuối kỳ + Khối l ợng dở dang đầu kỳ -
Giá trị sản xuất xây lắp
Giá trị công tác xây lắp
Giá trị công tác SCL nhà cửa, vật kiến trúc
Doanh thu cho thuê TB, MM có ng ời điều khiển đi kèm
Giá trị phế liệu, phế phẩm do thi công tạo ra
Doanh thu thuần tiêu thụ sản phẩm xây lắp trong kỳ = Giá trị khối l ợng xây lắp dở dang cuối kỳ +
Giá trị khối l ợng xây lắp dở dang đầu kỳ -
Giá trị công tác xây lắp dự toán độc lập đã hoàn thành đợc bên giao thầu nghiệm thu và chấp nhận thanh toán.
(ii) Khối lợng sản phẩm dở dang trong kỳ.
Mối quan hệ giữa khối lợng thực hiện trong kỳ với khối lợng hoàn thành trong kỳ có thể đợc biểu diễn qua phơng trình sau:
2.2 Cách tính: Đến đây có thể công thức hoá giá trị sản xuất xây lắp trong một kỳ kinh doanh/báo cáo nh sau :
2.2.1 Tính toán giá trị công tác xây lắp
Về mặt nguyên tắc giá trị sản xuất xây lắp đợc tính toán từ các thành phần ở bên phải của công thức trên cho mọi loại đối tợng xây dựng thực hiện trong kỳ Tuy nhiên phơng pháp tính toán thực tế lại khác nhau giữa những đối tợng xây dựng đầu t bằng vốn Nhà nớc hoặc vốn của doanh nghiệp và những đối tợng xây dựng đầu t bằng vốn của dân (nhà ở, quầy hàng kinh doanh, ).
Sự khác nhau nhau này chủ yếu ở phơng pháp tính toán giá thành sản phẩm
(giá trúng thầu) Giá thành của các công trình; hạng mục công trình thuộc nhóm thứ nhất thông thờng đợc lập theo một qui trình chặt chẽ và chi tiết, đợc xác định theo đơn giá và định mức chuẩn Trong khi đó giá thành của các công trình; hạng mục công trình của nhà dân thờng đợc lập dựa trên giá cả thoả thuận hoặc đơn giá tổng hợp (ví dụ nh đơn giá cho một m 2 sàn) Chính vì vậy cách tính toán cũng cần thiết lập riêng biệt.
2.2.1.1 Tính toán giá trị sản xuất xây lắp của các công trình, HMCT đầu t bằng vốn Nhà nớc hoặc vốn của doanh nghiệp.
Giá trị công tác xây lắp đợc xác định theo công thức sau:
Các khái niệm cần giải thích:
(1) Doanh thu thuần tiêu thụ sản phẩm xây lắp chính là giá trị dự toán trớc thuế của công trình, HMCT, giai đoạn công tác hoặc khối lợng công việc có
Giá trị công tác xây lắp
Giá trị dự toán xây lắp tr ớc thuế khối l ợng hoàn thành bàn giao
Giá trị khối l ợng xây dở dang cuối kỳ
Giá trị khối l ợng xây dở dang
Giá trị dự toán xây lắp tr ớc thuế
Giá thành dự toán xây lắp
Thu nhập chịu thuế tính tr ớc
(TL) dự toán riêng đã hoàn thành và đợc bên giao thầu chấp nhận nghiệm thu, thanh toán Đối với sản phẩm xây lắp thi công trong nhiều năm thì doanh thu thuần của một năm chính là giá trị phải thu tơng ứng với giá trị khối lợng công việc, HMCT xây lắp hoàn thành trong năm đó đợc ngời giao thầu chấp nhận thanh toán.
Nh vậy công thức (1) trên có thể viết thành:
Còn giá trị dự toán trớc thuế đợc xác định bằng có thể biểu diễn qua sơ đồ sau:
Minh hoạ việc tính toán các chỉ tiêu giá trị sản xuất (GO),
Tính chỉ tiêu giá trị sản xuất xây lắp (GO)
Theo công thức đã xác định:
Nh vậy, giá trị sản xuất của Công ty lắp máy điện nớc và xây dựng năm
Chi phí trung gian xây lắp
Tổng chi phí vật chất(không kể khấu hao TSCĐ)
Tổng chi phí dịch vụ+
Thu nhập của ng ời lao động
BHXH, BHYT,KPCĐ doanh nghiệp đã trích nộp trong kỳ
Lợi nhuận và các khoản phải nộp khác
Tính chi phí trung gian của Công ty lắp máy điện nớc và xây dùng n¨m 2001
Trong đó tổng chi phí vật chất bao gồm nguyên vật liệu, nhiên liệu và động lực, năng lợng và chi phí vật chất khác Cụ thể:
- Chi phí nguyên vật liệu : 16.590 (tr.đ)
- Chi phí nhiên liệu, động lực: 2.980 (tr.đ)
- Chi phí năng lợng: 400 (tr.đ)
- Chi phí vật chất khác: 3.368,5 (tr.đ)
Tổng chi phí vật chất = 16.590 + 2.980 + 400 + 3.368,5 = 23.338,5 (tr.®) và tổng chi phí dịch vụ : 3.450 (tr.đ)
Vậy ta đợcgiá trị chỉ tiêu chi phí trung gian xây lắp (IC) năm 2001 của Công ty lắp máy điện nớc và xây dựng là :
Tính giá trị tăng thêm (VA)của Công ty lắp máy điện nớc và xây dùng n¨m 2001
3.1 Tính VA theo phơng pháp sản xuất:
3.2 Tính VA theo phơng pháp phân phối:
Theo phơng pháp này ta có công thức:
= 20.763,5 (tr.®) Vậy giá trị tăng thêm xây lắp năm 2001 của công ty lắp máy điện nớc và xây dựng là:
Sau một thời gian thực tập thực tế, tôi đã cố gắng bằng hiểu biết của mình đã học đợc ở trờng để mạnh dạn đi sâu vào nghiên cứu phơng pháp tính các chỉ tiêu kinh tế của ngành Xây dựng và là các chỉ tiêu kinh tế tổng hợp kết quả hoạt động sản xuất kinh doanh theo Hệ thống tài khoản quốc gia (SNA) đặc biệt là ba chỉ tiêu giá trị sản xuất, chi phí trung gian và giá trị tăng thêm của ngành Xây dựng Qua thực tập tốt nghiệp tôi thấy đợc việc tính các chỉ tiêu giá trị sản xuất (GO),chi phí trung gian(IC) và giá trị tăng thêm(VA ) là rất quan trọng đối với việc quản lý kinh tế của các doanh nghiệp ở tầm vi mô cũng nh việc quản lý của Nhà nớc ở tầm vĩ mô Hầu hết các doanh nghiệp bây giờ đều áp dụng tính các chỉ tiêu đó vừa giúp cho cấp trên quản lý kinh tế vừa tiện lợi cho việc so sánh đánh giá giữa các doanh nghiệp với nhau Có những doanh nghiệp vì không tập hợp đợc đầy đủ số liệu về chi phí hoặc số liệu không chính xác làm cho kết qủa thiếu độ tin cậy không phản ánh đúng bản chất của các hoạt động sản xuất kinh doanh ở doanh nghiệp.
Trong bài viết, tôi dựa vào các phơng pháp tính của các tài liệu đa ra và đang áp dụng để cố gắng nêu ra phơng pháp tính các chỉ tiêu giá trị sản xuất, giá trị tăng thêm ngành Xây dựng, đặc biệt là Giá trị sản xuất xây lắp Vì các chỉ tiêu này phản ánh đúng kết quả cuối cùng của doanh nghiệp và của toàn ngành Xây dựng và việc phân bố giá trị cho từng đối tợng để từ đó giúp cho các nhà quản lý doanh nghiệp , cho Nhà nớc hoạch định chiến lợc sản xuất kinh doanh trong nh÷ng n¨m tiÕp theo.
Vì thời gian thực tập tốt nghiệp ở Vụ Xây dựng, Giao thông và B u điện thuộc Tổng cục Thống kê cha nhiều cho nên kinh nghiệm thực tế của tôi còn hạn chế, nhng đợc sự giúp đỡ của các bác, các cô và các chú ở Vụ Xây dựng,
6 2 ớng dẫn tận tình của thầy giáo hớng dẫn TS Trần Ngọc Phác nên tôi đã hoàn thành tốt chuyên đề thực tập tốt nghiệp Qua chuyên đề thực tập tốt nghiệp này cho tôi một lần nữa gửi tới các bác, các cô, các chú ở Vụ Xây dng, Giao thông và Bu điện và thầy giáo TS Trần Ngọc Phác lời cảm ơn chân thành nhÊt.
1 Phơng pháp biên soạn Hệ thống tài khoản quốc gia(SNA) ở Việt nam.
Tổng cục Thống kê biên soạn.
2 Xây dựng Hệ thống tài khoản quốc gia(SNA) ở Việt nam.
Tổng cục Thống kê biên soạn.
Trờng ĐH Xây dựng biên soạn.
4 Giáo trình Thống kê kinh tế.
Trờng ĐH Kinh tế quốc dân biên soạn.
5 Giáo trình Kinh tế chính trị.
Trờng ĐH Kinh tế quốc dân biên soạn.
6 Chế độ báo cáo thống kê xây dựng cơ bản định kỳ.
Vụ Xây dựng, Giao thông và Bu điện biên soạn.
7 Quản lý Nhà nớc về kinh tế và quản trị kinh doanh trong xây dựng
GS.TS Nguyễn Văn Chọn chủ biên.
8 Lý thuết kinh tế và công nghiệp xây dựng.
Bộ Xây dựng biên soạn.
9 Tạp chí xây dựng năm 2001.
Chơng I Những vấn đề chung về Xây dựng 3
I Khái niệm, tính đặc thù, ý nghĩa và vai trò của ngành xây dựng trong nÒn kinh tÕ quèc d©n 3
1 Khái niệm của xây dựng trong nền KTQD 3
2 Tính đặc thù của hoạt động xây dựng 4
3 Từ khái niệm của Xây dựng đã nêu trên chúng ta rút ra ý nghĩa của ngành Xây dựng trong nền KTQD: 8
4 Vai trò xây dựng trong nền KTQD: 8
II Thị trờng và cơ chế thị trờng 9
1 Thị trờng và các chức năng của thị trờng 9
3 Những đặc điểm của nền kinh tế thị trờng trong xây dựng 11
III Vấn đề định giá trong xây dựng 19
1 Cơ sở lý luận của việc hình thành giá thị trờng 19
2 Một số đặc điểm của định giá trong xây dựng 20
3 Hệ thống định mức và đơn giá trong xây dựng 21
4 Giá xây dựng công trình 24
5 Các loại giá áp dụng trong xây dựng 26
Chơng II Nội dung giá trị sản xuất, chi phí trung gian và giá trị tăng thêm ngành xây dựng 31
I Sự cần thiết phải xác định giá trị sản xuất, chi phí trung gian, giá trị tăng thêm xây lắp trong nền kinh tế thị trờng 31
II Sự khác biệt của xây dựng trong thời kỳ bao cấp so với hiện nay 33
1 Sự khác biệt của hoạt động xây dựng trong thời kỳ bao cấp so với hiện nay 33
2 Phơng pháp xác định giá trị sản xuất trong thời kỳ kinh tế tập trung bao cÊp 35
III Phạm vi - nguyên tắc tính, khái niệm và nội dung GTSX, GTTT và CPTG 36
1 Phạm vi và nguyên tắc tính GTSX, GTTT và CPTG 36
2 Giá trị sản xuất xây lắp 37
4 Các thành phần của giá thành và giá trị dự toán xây lắp 48
5 Nguồn thông tin để tính giá trị sản xuất xây lắp 53
8 Nhân tố ảnh hởng đến việc tính toán các chỉ tiêu GO, IC và VA xây lắp của doanh nghiệp xây dựng trong nền kinh tế thị trờng 63
9 Một số tồn tại trong quá trình tính GO, VA và IC 65
10 Một số ý kiến đóng góp nhằm nâng cao chất lợng tính các chỉ tiêu giá trị sản xuất, chi phí trung gian và giá trị tăng thêm của ngành Xây dựng 66
Chơng III Minh hoạ việc tính toán các chỉ tiêu giá trị sản xuất (GO), chi phí trung gian(IC) và giá trị tăng thêm(VA) 68
1 Tính chỉ tiêu giá trị sản xuất xây lắp (GO) 69
2 Tính chi phí trung gian của Công ty lắp máy điện nớc và xây dùng n¨m 2001 70
3 Tính giá trị tăng thêm (VA)của Công ty lắp máy điện nớc và xây dùng n¨m 2001 71