1. Trang chủ
  2. » Luận Văn - Báo Cáo

TÀI SẢN CHUNG CỦA VỢ CHỒNG THEO PHÁP LUẬT VIỆT NAM

76 1 0

Đang tải... (xem toàn văn)

Tài liệu hạn chế xem trước, để xem đầy đủ mời bạn chọn Tải xuống

THÔNG TIN TÀI LIỆU

Thông tin cơ bản

Định dạng
Số trang 76
Dung lượng 520 KB
File đính kèm Tài sản chung của vợ chồng.rar (97 KB)

Cấu trúc

  • 1. TÍNH CẤP THIẾT CỦA ĐỀ TÀI (10)
  • 2. MỤC TIÊU NGHIÊN CỨU ĐỀ TÀI (11)
  • 3. TỔNG QUAN CÁC NGHIÊN CỨU CÓ LIÊN QUAN ĐỀ TÀI (11)
  • 4. PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU (14)
  • 5. PHẠM VI GIỚI HẠN ĐỀ TÀI (14)
  • 6. ĐỐI TƯỢNG NGHIÊN CỨU (15)
  • 7. KẾT CẤU LUẬN VĂN (15)
  • CHƯƠNG 1 NHỮNG VẤN ĐỀ LÝ LUẬN VỀ TÀI SẢN CHUNG CỦA VỢ CHỒNG (15)
    • 1.1 KHÁI QUÁT CHUNG TÀI SẢN CHUNG CỦA VỢ CHỒNG (15)
      • 1.1.1 Khái niệm tài sản chung của vợ chồng (16)
      • 1.1.2 Đặc điểm tài sản chung của vợ chồng (16)
    • 1.2 QUY ĐỊNH PHÁP LUẬT VỀ TÀI SẢN CHUNG CỦA VỢ CHỒNG THEO PHÁP LUẬT VIỆT NAM (17)
      • 1.2.1 Căn cứ xác lập tài sản chung của vợ chồng (17)
      • 1.2.2 Nguyên tắc quản lý và sử dụng tài sản chung của vợ chồng (25)
      • 1.2.3 Các trường hợp chấm dứt tài sản chung của vợ chồng (31)
  • CHƯƠNG 2 THỰC TRẠNG ÁP DỤNG PHÁP LUẬT VIỆT NAM VỀ TÀI SẢN CHUNG CỦA VỢ CHỒNG VÀ KIẾN NGHỊ HOÀN THIỆN (36)
    • 2.1 THỰC TRẠNG ÁP DỤNG PHÁP LUẬT VIỆT NAM VỀ TÀI SẢN CHUNG VỢ CHỒNG (36)
      • 2.1.1 Thực trạng áp dụng pháp luật về các trường hợp xác lập tài sản chung vợ chồng (0)
      • 2.1.3 Thực trạng áp dụng pháp luật về giao dịch liên quan đến người thứ ba ngay tình đối với tài sản chung vợ chồng (56)
      • 2.1.4 Thực trạng áp dụng pháp luật về đăng ký quyền sở hữu đối với tài sản chung của vợ chồng (60)
    • 2.2 KIẾN NGHỊ HOÀN THIỆN PHÁP LUẬT TÀI SẢN CHUNG CỦA VỢ CHỒNG (61)
      • 2.2.1 Hoàn thiện pháp luật về các trường hợp xác lập tài sản chung vợ chồng (0)
      • 2.2.2 Hoàn thiện quy định pháp luật về quyền, nghĩa vụ của vợ chồng trong quản lý, sử dụng, định đoạt tài sản chung (0)
      • 2.2.3 Hoàn thiện quy định pháp luật về giao dịch liên quan đến người thứ ban ngay tình đối với tài sản chung vợ chồng (0)
      • 2.2.4 Hoàn thiện quy định pháp luật về đăng ký quyền sỡ hữu đối với tài sản chung vợ chồng (68)
  • KẾT LUẬN (35)

Nội dung

. Các quy định điều chỉnh tài sản chung vợ chồng luôn được các nhà làm luật quan tâm và xây dựng trở thành một trong những chế định quan trọng nhất của pháp luật hôn nhân và gia đình. Tuy nhiên đời sống kinh tế xã hội đã và đang phát triển nhanh và làm bộc lộ nhiều điểm chưa hợp lý của pháp luật hiện hành. Trong đó, tranh chấp về tài sản chung của vợ chồng nổi lên như là vấn đề bức thiết trong những năm gần đây. Hơn nữa, những tranh chấp này thường là những tranh chấp phức tạp và kéo dài, gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến tình cảm giữa các thành viên trong gia đình và sự ổn định của xã hội. Nguyên nhân dẫn tới tình trạng trên một phần do tính chất đa dạng, phức tạp của các quan hệ tài sản của vợ chồng. Bên cạnh đó, các quy định về tài sản chung của vợ chồng đã bộc lộ nhiều hạn chế, vướng mắc gây khó khăn trong quá trình áp dụng pháp luật của các đương sự cũng như của tòa án khi giải quyết các vấn đề liên quan đến tài sản chung của vợ chồng. Trước tình hình đó, việc nghiên cứu, phân tích, kiến nghị làm một công trình nghiên cứu sâu về tài sản chung của vợ chồng dưới góc độ thực tiễn áp dụng là hết sức cần thiết. Đây chính là lý do để tác giả lựa chọn đề tài “Tài sản chung của vợ chồng theo pháp luật Việt Nam” làm đề tài nghiên cứu Luận văn Thạc sỹ của mình.

TÍNH CẤP THIẾT CỦA ĐỀ TÀI

Kết hôn là sự kết hợp giữa nam và nữ về tình cảm, xã hội, giới tính, tôn giáo một cách hợp pháp Tuy nhiên, để 02 vợ chồng hướng tới một cuộc hôn nhân ổn định, lâu dài, bền vững thì một vấn đề vô cùng quan trọng cần phải quan tâm đến đó chính là đời sống vật chất, kinh tế, tiền bạc, tài sản của vợ chồng.

Trong hệ thống pháp luật Việt Nam, ngoài việc điều chỉnh quan hệ nhân thân, pháp luật cũng dành nhiều quy định điều chỉnh các quan hệ tài sản giữa vợ chồng Tài sản chung vợ chồng luôn được các nhà nghiên cứu luật pháp quan tâm, nghiên cứu, xây dựng thành một chế định riêng, cơ bản, quan trọng nhất được quy định trong Luật HN&GĐ qua các thời kỳ.

Thực tế hiện nay, nhằm đảm bảo đời sống chung của gia đình và lợi ích cần thiết của mỗi thành viên trong gia đình, vợ chồng có nhu cầu tham gia vào các quan hệ xã hội được pháp luật điều chỉnh và có quyền, nghĩa vụ tài sản phát sinh từ các quan hệ đó, quan hệ về tài sản của vợ chồng không chỉ gắn liền với lợi ích thiết thực của vợ chồng mà còn liên quan tới người thứ ba, đặc biệt là khi vợ chồng tham gia vào các giao dịch dân sự, kinh doanh thương mại Các quy định điều chỉnh tài sản chung vợ chồng luôn được các nhà làm luật quan tâm và xây dựng trở thành một trong những chế định quan trọng nhất của pháp luật hôn nhân và gia đình Tuy nhiên đời sống kinh tế - xã hội đã và đang phát triển nhanh và làm bộc lộ nhiều điểm chưa hợp lý của pháp luật hiện hành Trong đó, tranh chấp về tài sản chung của vợ chồng nổi lên như là vấn đề bức thiết trong những năm gần đây Hơn nữa, những tranh chấp này thường là những tranh chấp phức tạp và kéo dài, gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến tình cảm giữa các thành viên trong gia đình và sự ổn định của xã hội Nguyên nhân dẫn tới tình trạng trên một phần do tính chất đa dạng, phức tạp của các quan hệ tài sản của vợ chồng. Bên cạnh đó, các quy định về tài sản chung của vợ chồng đã bộc lộ nhiều hạn chế, vướng mắc gây khó khăn trong quá trình áp dụng pháp luật của các đương sự cũng như của tòa án khi giải quyết các vấn đề liên quan đến tài sản chung của vợ chồng

Trước tình hình đó, việc nghiên cứu, phân tích, kiến nghị làm một công trình nghiên cứu sâu về tài sản chung của vợ chồng dưới góc độ thực tiễn áp dụng là hết sức cần thiết Đây chính là lý do để tác giả lựa chọn đề tài “Tài sản chung của vợ chồng theo pháp luật Việt Nam” làm đề tài nghiên cứu Luận văn Thạc sỹ của mình.

MỤC TIÊU NGHIÊN CỨU ĐỀ TÀI

Mục tiêu chung Đề tài nghiên cứu tổng quát các vấn đề lý luận, quy định pháp luật và thực tiễn áp dụng pháp luật về tài sản chung vợ chồng theo pháp luật Việt Nam, chỉ ra những bất cập của pháp luật và đề xuất kiến nghị hoàn thiện pháp luật về tài sản chung.

Mục tiêu cụ thể Để thực hiện được mục tiêu trên, đề tài thực hiện những nhiệm vụ sau đây:

- Thứ nhất, nghiên cứu làm rõ vấn đề lý luận và quy định pháp luật Việt Nam về tài sản chung của vợ chồng.

- Thứ hai, đánh giá thực trạng áp dụng pháp luật, đề xuất để hoàn thiện pháp luật.

TỔNG QUAN CÁC NGHIÊN CỨU CÓ LIÊN QUAN ĐỀ TÀI

Tài sản chung của vợ chồng là một đề tài thu hút nhiều nhà nghiên cứu khoa học, nghiên cứu sinh, sinh viên, học viên tập trung nghiên cứu Trước hết là các giáo trình giảng dạy luật học tại các cơ sở đào tạo luật học như giáo trình luật dân sự Việt Nam, giáo trình luật Luật HN&GĐ đã đề cập đến chế độ tài sản chung một cách cơ bản nhất Việc nghiên cứu về chế độ tài sản chung cũng đã được nhiều tác giả đề cập đến một số cuốn sách và luận văn như: Đoàn Thị Phương Diệp (2014), “Chế độ về tài sản của vợ chồng trong dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung Luật Hôn nhân và gia đình”, Tạp chí Lập pháp, số

08/2014 Bài viết phân tích về chế độ tài sản pháp định của gia đình qua Luật HN&GĐ các năm 1959, 1987 và 2000, phân tích những ưu điểm, hạn chế của chế độ tài sản pháp định, chỉ ra sự cần thiết của việc quy định chế độ tài sản theo thỏa thuận Đồng thời bài viết cũng phân tích những nội dung chủ yếu của giao dịch dân sự liên quan đến tài sản chung vợ chồng trong dự thảo Luật HN&GĐ năm 2014.

Nguyễn Văn Cừ (2015),“Chế độ tài sản của vợ chồng theo thỏa thuận trong pháp luật hôn nhân và gia đình Việt Nam”, Tạp chí Luật học, Số 04/2015 Bài viết phân tích chế độ tài sản của vợ chồng theo thỏa thuận trong hệ thống pháp luật ViệtNam trước đây, phân tích chế độ tài sản vợ chồng trong Luật HN&GĐ năm 2014 và đưa ra một số nhận xét về chế độ tài sản vợ chồng theo thỏa thuận, chỉ ra những bất cập trong việc áp dụng chế độ tài sản theo thỏa thuận ở Việt Nam.

Lê Thị Thanh Trúc, Hoàng Đỗ Quỳnh Trang, Trịnh Đình Vĩ (2017), “ Chế độ tài sản theo thỏa thuận của vợ chồng theo Luật HN&GĐ năm 2014”, đề tài nghiên cứu khoa học sinh viên,Trường Đại học mở Thành phố Hồ Chí Minh Đề tài tìm hiểu, nghiên cứu về lịch sử hình thành phát triển của chế độ tài sản giữa vợ và chồng của một số quốc gia và Việt Nam, nêu lên một số ý kiến về chế độ tài sản theo thỏa thuận của vợ chồng theo Luật hiện hành, đưa ra một số kiến nghị và giải pháp về thi hành, áp dụng chế độ tài sản theo thỏa thuận của vợ chồng.

Trương Thị Ngọc Tuyết (2012), “Chế độ tài sản chung của vợ chồng theo luật hôn nhân và gia đình năm 2000”, Luận văn thạc sĩ Luật học, Đại học Quốc gia Hà

Nội Trên cơ sở tìm hiểu, phân tích các quy định của Luật HN&GĐ năm 2000, BLDS năm 2005 và các văn bản pháp luật hiện hành về tài sản chung của vợ chồng, luận văn đi sâu nghiên cứu nhằm xác định tài sản chung của vợ chồng và những trường hợp chia tài sản chung của vợ chồng, đồng thời đưa ra một số ví dụ điển hình thực tế áp dụng những quy định này của Tòa án để từ đó thấy được những vướng mắc, bất cập của pháp luật hiện hành và đề xuất những phương án hoàn thiện quy định của pháp luật về tài sản chung của vợ chồng

Nguyễn Thị Hạnh (2012), “Chia tài sản chung của vợ chồng theo pháp luật

Việt Nam - Thực tiễn áp dụng và hướng hoàn thiện”, Luận văn thạc sĩ Luật học, Đại học luật quốc gia Hà Nội Luận văn đã hệ thống hóa và phân tích khái niệm chia tài sản chung của vợ chồng, những điểm đặc trưng của chia tài sản chung của vợ chồng thuộc hình thức sở hữu chung hợp nhất so với chia tài sản chung ở các hình thức sở hữu khác Khái quát và phân tích cơ sở lý luận và thực tiễn của các quy định pháp luật về chia tài sản chung của vợ chồng Từ những ví dụ cụ thể về thực tiễn áp dụng pháp luật, luận văn nhận dạng những quy định chưa phù hợp, những điểm còn khiếm kHết của pháp luật hiện hành về chia tài sản chung của vợ chồng cả dưới góc độ pháp luật và thực tiễn áp dụng pháp luật Đồng thời, luận văn đưa ra và phân tích một số yếu tố khác tác động vào và làm giảm hiệu quả áp dụng pháp luật về chia tài sản chung của vợ chồng Trên cơ sở đó, luận văn kiến nghị một số giải pháp tính chất khả thi nhằm nâng cao hiệu quả áp dụng pháp luật và tiến tới hoàn thiện pháp luật về chia tài sản chung của vợ chồng

Phạm Thị Tươi (2012), “Quyền và nghĩa vụ của vợ chồng sau khi chia tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân - Một số vấn đề lý luận và thực tiễn”, Luận văn thạc sĩ

Luật học, Đại học quốc gia Hà Nội Luận văn nghiên cứu những vấn đề lý luận về việc chia tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân theo pháp luật HN&GĐ hiện hành, làm rõ khái niệm chia tài sản chung; đặc điểm cơ bản của việc chia tài sản chung Xác định quyền và nghĩa vụ giữa vợ và chồng đối với nhau, đối với gia đình và đối với người thứ ba sau khi chia tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân Tìm hiểu những vướng mắc phát sinh từ thực tiễn về vấn đề này và đề xuất hoàn thiện pháp luật.

Nguyễn Thị Kim Dung (2014), “Chế độ tài sản vợ chồng theo thỏa thuận trong pháp luật Việt Nam”, Luận văn Thạc sĩ Luật học, Trường Đại học Luật Hà Nội.

Luận văn làm sáng tỏ cơ sở lý luận và thực tiễn áp dụng pháp luật trong lĩnh vực HN&GĐ, cụ thể là về chế độ tài sản theo thỏa thuận của vợ chồng theo Luật hiện hành Trên cơ sở so sánh, đánh giá các quy định giữa các nước chỉ ra những tiến bộ và mặt còn hạn chế, bất cập trong việc áp dụng chế độ tài sản theo thỏa thuận của vợ chồng, đề ra các giải pháp có tính khả thi nhằm đảm bảo cho hoạt động áp dụng pháp luật trong thực tế đạt hiệu quả và có thể sử dụng cho mục đích tham khảo làm tài liệu, làm cơ sở cho các nghiên cứu khác.

Trương Thị Lan, (2016) “Chế độ tài sản vợ chồng pháp định theo Luật Hôn nhân gia đình Việt Nam năm 2014”, Luận văn Thạc sỹ Luật học, Trường Đại học Quốc Gia Hà Nội Luận văn nghiên cứu khái niệm, đặc điểm của chế độ tài sản vợ chồng pháp định và chế độ tài sản vợ chồng pháp định trong pháp luật Việt Nam và pháp luật ở một số nước Bên cạnh đó luận văn phân tích quy định cụ thể về tài sản chung trong pháp luật hiện hành, nhận thức rõ nội dung, ý nghĩa của những quy định đó Mặt khác, luận văn cũng tìm hiểu thực tiễn xét xử về tài sản chung của vợ chồng để thấy được những tồn tại, hạn chế, vướng mắc trong quá trình áp dụng pháp luật. Qua đó, đề xuất một số kiến nghị hoàn thiện pháp luật về tài sản chung của vợ chồng.

Hoàng Thị Ngân (2018), “Chế độ tài sản vợ chồng pháp định theo Luật

HN&GĐ Việt Nam năm 2014”, Luận văn Thạc sỹ luật học, Học viện khoa học xã hội. Đề tài làm rõ một số vấn đề lý luận về chế độ tài sản của vợ chồng như khái niệm và đặc điểm chế độ tài sản của vợ chồng, các loại chế độ tài sản của vợ chồng trong pháp luật, chế độ tài sản của vợ chồng theo quy định của một số nước trên thế giới Phân tích nội dung tài sản của vợ chồng theo thỏa thuận theo quy định của Luật HN&GĐ năm 2014 Phân tích, đánh giá thực tiễn thực hiện chế độ tài sản của vợ chồng theo thỏa thuận ở nước ta trong thời gian qua, từ đó, kiến nghị hoàn thiện pháp luật về tài sản của vợ chồng theo thỏa thuận ở nước ta hiện nay.

Trình Phạm Đắc Duy (2019) “Chế độ tài sản của vợ chồng theo HN&GĐ ở

Việt Nam hiện nay”, Luận văn Thạc sỹ Luật học, Viện hàn lâm Khoa học xã hội Việt

Nam Luận văn làm rõ một số vấn đề lý luận về chế độ tài sản của vợ chồng như: khái niệm, nội dung cơ bản, đặc điểm, ý nghĩa, các yếu tố tác động đến chế độ tài sản của vợ chồng Làm rõ quá trình hình thành và phát triển của các quy định pháp luật về tài sản của vợ chồng Phân tích nội dung tài sản của vợ chồng theo quy định của Luật HN&GĐ 2014 Nghiên cứu và làm rõ nội dung của các quy định pháp luật trong Luật HN&GĐ và pháp luật có liên quan đến tài sản chung, tài sản riêng của vợ chồng Phân tích đánh giá tình hình thực tiễn, thực trạng của tài sản của vợ chồng ở nước ta hiện nay Từ đó, chỉ ra những khó khăn, vướng mắc, tìm ra nguyên nhân và kiến nghị giải pháp.

Các đề tài trên đây đã được nhìn nhận đánh giá dưới nhiều góc độ khác nhau về những vấn đề liên quan đến pháp luật về tài sản chung của vợ chồng và nghiên cứu chuyên sâu về tài sản theo thỏa thuận Tuy nhiên việc nghiên cứu một chế định riêng về tài sản chung theo pháp luật Việt Nam thì chưa có một công trình khoa học nào nghiên cứu chuyên sâu Luận văn là công trình nghiên cứu khoa học nghiên cứu chuyên sâu về tài sản chung của vợ chồng theo quy định pháp luật Việt Nam một cách toàn diện và đầy đủ trong hệ thống khoa học pháp lý Việt Nam.

PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU

Về phương pháp nghiên cứu cụ thể được sử dụng trong đề tài bao gồm:

Trong chương 1, người viết sử dụng phương pháp phân tích và tổng hợp để nghiên cứu khái niệm, đặc điểm tài sản chung của vợ chồng Phân tích quy định pháp luật Việt Nam về tài sản chung của vợ chồng

Trong chương 2, tác giả sử dụng phương pháp phân tích, đánh giá thực trạng pháp luật qua thực tiễn xét xử, tìm ra những mặt hạn chế bất cập quy định về tài sản chung của vợ chồng theo quy định của pháp luật Việt Nam Từ những phân tích, đánh giá trên đề ra một số kiến nghị hoàn thiện pháp luật về tài sản chung.

PHẠM VI GIỚI HẠN ĐỀ TÀI

Phạm vi nội dung của luận văn chỉ giới hạn tập trung những quy định pháp luật liên quan đến tài sản chung của vợ chồng theo chế độ luật định Trên cơ sở nghiên cứu một số vấn đề lý luận, tập trung đánh giá thực trạng các qui định của pháp luật Việt Nam về tài sản chung, để từ đó đưa ra một số kiến nghị nhằm hoàn thiện pháp luật về tài sản chung của vợ chồng.

- Phạm vi không gian : Các quy định pháp luật, số liệu, tình huống được thu thập trong các vụ án liên quan đến tài sản chung mà một số Tòa án nhân dân đã thụ lý giải quyết.

- Phạm vi thời gian : Nghiên cứu pháp luật hiện hành có so sánh với các văn bản pháp luật trước Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014 có hiệu lực và sau khi LuậtHôn nhân và gia đình năm 2014 có hiệu lực.

KẾT CẤU LUẬN VĂN

Kết cấu của luận văn gồm 03 phần Ngoài phần mở đầu, kết luận, danh mục tài liệu tham khảo, luận văn được kết cấu thành 02 chương:

Chương 1: Những vấn đề lý luận và quy định pháp luật về tài sản chung của vợ chồng

Chương 2: Thực trạng pháp luật tài sản chung của vợ chồng và kiến nghị hoàn thiện

Cụ thể kết cấu của đề cương luận văn như sau:

NHỮNG VẤN ĐỀ LÝ LUẬN VỀ TÀI SẢN CHUNG CỦA VỢ CHỒNG

KHÁI QUÁT CHUNG TÀI SẢN CHUNG CỦA VỢ CHỒNG

1.1.1 Khái niệm tài sản chung của vợ chồng

Theo từ điển Tiếng Việt “Tài sản là của cải vật chất dùng vào mục đích sản xuất hoặc tiêu dùng” 1 Theo cách hiểu này thì tài sản chỉ là một bộ phận của thế giới vật chất - vật cụ thể được con người sử dụng vào mục đích sản xuất hoặc tiêu dùng

Theo quy định tại Điều 163 BLDS năm 2005 “Tài sản bao gồm vật, tiền, giấy tờ có giá và các quyền tài sản” Kế thừa BLDS năm 2005, BLDS năm 2015 sử dụng định nghĩa liệt kê để xác định tài sản Tại Điều 105 quy định “Tài sản là vật, tiền, giấy tờ có giá và quyền tài sản Tài sản bao gồm bất động sản và động sản”.

Như vậy, so với BLDS năm 2005, BLDS năm 2015 có sự liệt kê cụ thể và rõ ràng hơn về khái niệm tài sản Tài sản được định nghĩa một cách đầy đủ và phù hợp hơn.

Ngoài ra, theo quy định tại Điều 33 của Luật HN&GĐ năm 2014, tài sản chung của vợ chồng bao gồm: “Tài sản chung do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động và thu nhập hợp pháp khác của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản chung do vợ chồng được thừa kế chung, tặng cho chung; tài sản chung theo thỏa thuận của vợ chồng; tài sản chung do áp dụng nguyên tắc suy đoán; tài sản chung là QSD đất mà vợ chồng có được sau khi kết hôn”.

Từ các phân tích trên, có thể rút ra khái niệm về tài sản chung như sau: “Tài sản của vợ chồng bao gồm vật, tiền, giấy tờ có giá và các quyền tài sản thuộc sở hữu của vợ chồng Tài sản của vợ chồng gồm có tài sản chung của vợ chồng và tài sản riêng của vợ, chồng Tài sản chung của vợ chồng là tài sản thuộc sở hữu chung của cả vợ và chồng - vợ, chồng cùng là chủ sở hữu đối với khối tài sản đó”.

1.1.2 Đặc điểm tài sản chung của vợ chồng

Tài sản chung của vợ chồng có ý nghĩa và vai trò quan trọng trong việc duy trì nhu cầu thiết yếu và cần thiết phục vụ đời sống gia đình Tài sản chung vợ chồng có những đặc điểm riêng khác với chế độ về tài sản thông thường Ngoài sự điều chỉnh bởi BLDS thì tài sản chung vợ chồng còn chịu sự điều chỉnh của Luật HN&GĐ, các VBQPPL có liên quan Từ khái niệm về tài sản chung vợ chồng thì tác giả rút ra được một số đặc điểm riêng của tài sản chung vợ chồng như sau:

Thứ nhất, tài sản chung của vợ chồng được hình thành khi các bên phải có mối quan hệ hôn nhân hợp pháp, được pháp luật công nhận là vợ chồng theo pháp luật về

1 Trường Đại học Luật Hà Nội (2001), Từ điển Luật học, Nxb Công an nhân dân, Hà Nội, tr.118.

HN&GĐ như năng lực dân sự, độ tuổi, tự nguyện, không vi phạm các quy định cấm kết hôn, không vi phạm đạo đức, thuần phong mỹ tục, thực hiện đầy đủ các thủ tục đăng ký kết hôn theo quy định pháp luật Vì vậy, việc kết hôn là căn cứ trực tiếp làm phát sinh sở hữu tài sản chung của vợ, chồng Khi hôn nhân kết thúc cũng là thời điểm chấm dứt tài sản chung của vợ chồng

Thứ hai, vợ chồng cùng nhau tạo lập, phát triển khối tài sản chung bằng công sức của mỗi người; do đó vợ chồng có quyền ngang nhau trong việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung mà không phụ thuộc vào công sức đóng góp của vợ, chồng Vợ chồng có quyền quản lý tài sản chung, cùng khai thác công dụng và cùng hưởng hoa lợi, lợi tức có được từ tài sản chung, đồng thời các giao dịch dân sự liên quan đến tài sản chung của vợ chồng đều phải có sự thống nhất ý chí của cả vợ và chồng.

Thứ ba, trong giai đoạn hôn nhân, vợ chồng có thể có nhiều phát sinh các quyền lợi và nghĩa vụ liên quan đến tài sản của vợ chồng Pháp luật quy định tài sản chung vợ chồng chỉ dùng để bảo đảm nhu cầu của gia đình, thực hiện các nghĩa vụ chung của vợ chồng Việc xác lập, thực hiện và chấm dứt giao dịch dân sự liên quan đến tài sản chung có giá trị lớn hoặc là nguồn sống duy nhất của gia đình, việc dùng tài sản chung để đầu tư kinh doanh phải được vợ chồng bàn bạc, thỏa thuận, trừ trường hợp tài sản chung đã được thỏa thuận chia trong thời kỳ hôn nhân.

QUY ĐỊNH PHÁP LUẬT VỀ TÀI SẢN CHUNG CỦA VỢ CHỒNG THEO PHÁP LUẬT VIỆT NAM

1.2.1 Căn cứ xác lập tài sản chung của vợ chồng

Theo quy định tại Điều 33 Luật HN&GĐ năm 2014, tài sản chung vợ chồng được xác lập từ các căn cứ sau:

1.2.1.1 Tài sản chung của vợ chồng là tài sản do vợ chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất kinh doanh Đây là nhóm tài sản chủ yếu của vợ chồng Tài sản này gắn liền với việc phát sinh quan hệ nhân thân giữa vợ, chồng và tồn tại cùng với sự tồn tại của quan hệ hôn nhân và đặc trưng của quan hệ hôn nhân là tồn tại lâu dài, bền vững.

Tài sản được xác định là tài sản chung trong trường hợp này đáp ứng các điều kiện: Tài sản mà vợ chồng có được trong thời kỳ hôn nhân, tức là sau khi họ đã trở thành vợ chồng Theo khoản 13 Điều 13 Luật HN&GĐ năm 2014 “Thời kỳ hôn nhân là khoảng thời gian tồn tại quan hệ vợ chồng, tính từ ngày đăng ký kết hôn đến khi chấm dứt hôn nhân” Tuy nhiên, các trường hợp hôn nhân thực tế, thời kỳ hôn nhân lại tính từ khi sống chung đến khi chấm dứt hôn nhân Do vậy, có trường hợp trước khi kết hôn, giữa họ đã tồn tại vợ chồng.

Khối tài sản chung trên của vợ chồng có thể được tạo thành 03 nguồn: “Do người vợ tạo ra, do người chồng tạo ra và do cả hai vợ chồng cùng tạo ra Xuất phát từ quan hệ hôn nhân là cùng chung ý chí, cùng chung công sức trong việc tạo lập, chăm lo đời sống gia đình, nên pháp luật không căn cứ vào công sức đóng góp của mỗi người Do sức khỏe, năng lực, trình độ vợ, chồng có thể tạo lập khối tài sản chung không ngang bằng nhau, nhưng pháp luật vẫn thừa nhận quyền bình đẳng giữa vợ và chồng đối với khối tài sản chung Vợ chồng có quyền chiếm hữu, sử dụng và định đoạt ngang nhau đối với tài sản chung 2 , và khi vợ chồng ly hôn, về nguyên tắc tòa án sẽ chia đôi tài sản chung, nếu vợ chồng không tự thỏa thuận phân chia tài sản được.

Trước đây, khi áp dụng Luật HN&GĐ năm 2000 đã phát sinh vấn đề gây tranh luận Như trường hợp trước khi trở thành vợ chồng của nhau, người chồng hoặc người vợ thực hiện một giao dịch bằng tài sản riêng của mình, nhưng giao dịch này là hoàn thành khi họ đã là vợ chồng, vậy tài sản đó được hiểu như thế nào Ví dụ như người chồng bỏ tiền riêng của mình mua một căn nhà trước khi kết hôn Hợp đồng được thực hiện theo đúng quy định pháp luật Một tháng sau, anh ta kết hôn, cơ quan có thẩm quyền mới cấp GCN quyền QSH hợp pháp Vậy, căn nhà trên là tài sản chung vợ chồng hay tài sản riêng của người chồng Có quan điểm cho rằng tài sản này là tài sản chung vì “có được trong thời kỳ hôn nhân” 3 , trong trường hợp này mặc dù người chồng thực hiện giao dịch trước thời kỳ hôn nhân nhưng giao dịch hoàn thành trong thời kỳ hôn nhân, tức dựa vào thời điểm hoàn thành của giao dịch Cũng có quan điểm cho rằng, tài sản này phải được xác định là tài sản riêng của người chồng Mặc dù giao dịch trên được hoàn thành khi anh ta kết hôn, nhưng sau khi ký hợp đồng tại phòng công chứng, tài sản này đã là riêng của người chồng, vả lại người chồng mua bằng tài

2 Khoản 1 Điều 29 Luật HN&GĐ năm 2014 (Luật số: 52/2014/QH13) ngày 19/6/2014.

3 Trường đại học Cần Thơ (2012), Giáo trình Luật HN&GĐ, tr.17, tập 2. sản của riêng mình Như vậy tài sản hình thành trong thời kỳ hôn nhân cần được xem xét vào thời điểm vợ chồng xác lập giao dịch chứ không phải thời điểm hoàn thành giao dịch Do đó theo Luật HN&GĐ năm 2014 đã xác định “Tài sản hình thành từ tài sản riêng là tài sản riêng”, như vậy trong trường hợp trên, căn nhà là tài sản riêng của người chồng”.

Khối tài sản chung trên của vợ chồng có thể được tạo thành 03 nguồn: Do người vợ tạo ra, do người chồng tạo ra và do cả hai vợ chồng cùng tạo ra Xuất phát từ tính chất của quan hệ hôn nhân là cùng chung ý chí, cùng chung công sức trong việc tạo lập, cùng nhau chăm sóc và chăm lo đời sống gia đình, nên pháp luật không căn cứ vào công sức đóng góp của mỗi người 4 Và khi vợ chồng ly hôn, về nguyên tắc Tòa án sẽ chia đôi tài sản chung, nếu vợ chồng không tự thỏa thuận phân chia 5

Như vậy với quy định trên thì đều xác định: Trong thời kỳ hôn nhân, tài sản do vợ hoặc chồng tạo ra là tài sản chung của vợ chồng.

1.2.1.2 Hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng của vợ chồng

Hoa lợi là tài sản tự nhiên mà tài sản mang lại Lợi tức là khoản lợi thu được từ viêc khai thác tài sản 6 Theo quy định chung của luật HN&GĐ có nguyên tắc là bất kỳ tài sản nào được hình thành trong thời kỳ hôn nhân thì đều là tài sản chung vợ chồng Tuy nhiên, một trong hai bên vợ chồng cũng có thể có tài sản riêng hình thành trước thời kỳ hôn nhân, đối với những tài sản này đến sau khi kết hôn cũng có nhiều khi cần sử dụng đến Và hoa lợi phát sinh từ tài sản riêng của vợ chồng là sản vật tự nhiên mà vợ chồng có được từ tài sản riêng của mình; lợi tức phát sinh từ tài sản riêng của vợ chồng là khoản lợi mà vợ chồng thu được từ việc khai thác tài sản riêng của mình 7

Trước đây, Luật HN&GĐ năm 1959, 1986, 2000 khối tài sản thuộc về hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng của vợ chồng không quy định rõ là tài sản chung vợ chồng Như quy định tại Điều 14 của Luật HN&GĐ năm 1986 quy định tài sản chung vợ chồng gồm có:

4 Khoản 1, Điều 29 Luật HN&GĐ năm 2014 (Luật số: 52/2014/QH13) ngày 19/6/2014.

5 Khoản 1, Điều 59 Luật HN&GĐ năm 2014 (Luật số: 52/2014/QH13) ngày 19/6/2014.

6 Khoản 1, khoản 2 Điều 109 BLDS năm 2015 (Luật số: 91/2015/QH13) ngày 24/11/2015.

7 Điều 10 nghị định 126/2014/NĐ-CP ngày 31 tháng 12 năm 2014.

“- Tiền lương, tiền thưởng, tiền trợ cấp, tiền hưu trí, tiền thu nhập về sản xuất ở gia đình và các thu nhập hợp pháp khác của vợ chồng, không phân biệt mức thu nhập của mỗi bên;

- Các tài sản mà vợ chồng mua sắm được bằng những thu nhập nói trên;

- Tài sản mà vợ chồng được cho hoặc được thừa kế chung”.

Hay tại Điều 27 Luật HN&GĐ năm 2000 quy định “Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh và những thu nhập hợp pháp khác của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và những tài sản khác mà vợ chồng thoả thuận là tài sản chung”.

Như vậy trước khi có Luật HN&GĐ năm 2014, khối tài sản này không được nhà làm luật xác định đây là tài sản chung vợ chồng, vì vậy trong thực tế đã tồn tại nhiều quan điểm khác nhau Có quan điểm cho rằng, đây là tài sản chung vợ chồng vì đây là thu nhập hợp pháp khác của vợ chồng có được trong thời kỳ hôn nhân Với quan điểm này, về nguyên tắc những tài sản này không phải là tài sản riêng thì sẽ là tài sản chung của vợ chồng Hoặc một bên cho rằng tài sản hiện có là tài sản riêng của họ nhưng họ không có căn cứ chứng minh là tài sản riêng thì đó là tài sản chung của vợ chồng Quan điểm khác cho rằng, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng là tài sản riêng của vợ chồng Vì theo Điều 325 BLDS năm 2005 quy định “Chủ sở hữu, người sử dụng tài sản có QSH đối với hoa lợi, lợi tức theo thoả thuận hoặc theo quy định của pháp luật, kể từ thời điểm thu được hoa lợi, lợi tức đó” Với quy định này, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng của vợ chồng được hiểu là thuộc sỡ hữu riêng của người đó Như vậy theo nguyên tắc, BLDS là nguồn của Luật HN&GĐ, nếu Luật HN&GĐ không quy định khối tài sản này là tài sản riêng thì sử dụng BLDS để giải quyết Cũng có quan điểm cho rằng: “Chỉ những hoa lợi lợi tức có được do vợ chồng có đầu tư về thời gian, công sức mới xác định là tài sản chung của vợ chồng, hiểu theo nghĩa thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất kinh doanh mà vợ chồng có được” 8 Đến Luật HN&GĐ năm 2014 xác định “Hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng” là tài sản chung vợ chồng Đây cũng có thể xem là tài sản do vợ chồng tạo ra,

8 Nguyễn Văn Tiến (2012), Chế độ tài sản chung của vợ chồng trong pháp luật Việt Nam, Đề tài nghiên cứu khoa học, tr.51. thu nhập do lao động hoạt động sản xuất kinh doanh mà vợ, chồng có được trong thời kỳ hôn nhân.

Với quy định trên của Luật HN&GĐ năm 2014, đều này đã được xác định rõ: Tất cả đều là tài sản chung của vợ chồng.

1.2.1.3 Các khoản thu nhập hợp pháp khác của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân

Thu nhập hợp pháp khác ở đây được hiểu là những khoản thu nhập không thuộc nhóm tài sản thứ nhất vừa nêu.

Theo quy định tại Điều 9 Nghị định 126/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật HN&GĐ thì các khoản thu nhập hợp pháp khác của vợ, chồng trong thời kỳ hôn nhân được quy định cụ thể như sau:

“Các khoản thu nhập hợp pháp khác của vợ, chồng trong thời kỳ hôn nhân được xác định bao gồm các khoản thu nhập sau:

- Khoản tiền thưởng, tiền trúng thưởng xổ số, tiền trợ cấp, trừ trường hợp quy định tại Khoản 3 Điều 11 của Nghị định 126/2014/NĐ-CP (cụ thể là các khoản trợ cấp, ưu đãi mà vợ, chồng được nhận theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng; quyền tài sản khác gắn liền với nhân thân của vợ, chồng).

THỰC TRẠNG ÁP DỤNG PHÁP LUẬT VIỆT NAM VỀ TÀI SẢN CHUNG CỦA VỢ CHỒNG VÀ KIẾN NGHỊ HOÀN THIỆN

THỰC TRẠNG ÁP DỤNG PHÁP LUẬT VIỆT NAM VỀ TÀI SẢN CHUNG VỢ CHỒNG

CHƯƠNG 2 THỰC TRẠNG ÁP DỤNG PHÁP LUẬT VIỆT NAM VỀ TÀI SẢN CHUNG CỦA VỢ CHỒNG VÀ KIẾN NGHỊ HOÀN THIỆN

2.1 THỰC TRẠNG ÁP DỤNG PHÁP LUẬT VIỆT NAM VỀ TÀI SẢN CHUNG VỢ CHỒNG

Theo Tổng kết ngành TAND cho thấy, các tranh chấp dân sự và HN&GĐ từ

2015 cho đến nay ngày càng gia tăng về số lượng, phức tạp về quan hệ tranh chấp. Trên thực tế, các vụ việc dân sự, HN&GĐ luôn chiếm số lượng lớn trong tổng số các vụ việc mà TAND giải quyết, trong đó vụ án về HN&GĐ thường chiếm gần một nữa số án dân sự Đặc biệt, số lượng án HN&GĐ tập trung chủ yếu vào các loại án ly hôn, thường chiếm 90% trong số các vụ ly hôn có tranh chấp về tài sản của vợ chồng 18

Qua khảo sát và tìm hiểu thực tế về giải quyết các vụ án có liên quan đến tài sản chung của vợ chồng tác giả nhận thấy quá trình áp dụng quy định pháp luật gặp

18 Dũng Trung Toàn, “Năm 2021 số vụ việc được Tòa án giải quyết giảm do ảnh hưởng dịch Covid”,[https://nhandan.vn/thoi-su-phap-luat/nam-2021-so-vu-viec-duoc-toa-an-giai-quyet-giam-do-anh-huong-dich- covid-19-670771/ ] , ( ngày truy cập 23/10/2021). nhiều vướng mắc, khó khăn cho Tòa án trong việc áp dụng pháp luật hoặc áp dụng không đúng pháp luật nhưng không đánh giá đầy đủ chứng cứ, các tình tiết phát sinh trong vụ án dẫn đến án bị hủy và sửa án còn diễn ra nhiều Cụ thể các trường hợp sau:

2.1.1 Các trường hợp xác lập tài sản chung vợ chồng

Về cơ bản, Luật HN&GĐ năm 2014 đã quy định khá rõ các tiêu chí để xác định tài sản chung và tài sản riêng của vợ chồng cũng như việc chia tài sản chung và hậu quả pháp lý của việc chia tài sản chung, tạo điều kiện thuận lợi cho Toà án trong quá trình thực thi pháp luật Nhìn chung, TAND các cấp đã tuân thủ và áp dụng các quy định của Điều 33 Luật HN&GĐ năm 2014 và đạt được kết quả cao trong xét xử, giải quyết kịp thời các án kiện liên quan đến tài sản của vợ chồng Tuy nhiên, trong đời sống vợ chồng, nhiều trường hợp tài sản chung vợ chồng và tài sản riêng của các bên vợ chồng thường đan xen, lẫn lộn với nhau Vì vậy một khi vợ chồng mâu thuẩn, tranh chấp về tài sản, việc giải quyết các tranh chấp này không phải là điều dễ dàng. Thực tiễn xét xử cũng cho thấy, nhiều vụ việc mặc dù đã qua nhiều cấp xét xử, vẫn còn bộc lộ những vướng mắc, thiếu sót trong việc áp dụng chế độ tài sản chung của vợ chồng về căn cứ xác định tài sản chung dẫn đến sai lầm trong việc giải quyết tranh chấp của vợ chồng liên quan đến tài sản chung.

2.1.1.1 Về tặng cho tài sản trong quan hệ hôn nhân gia đình

Theo quy định của Luật HN&GĐ năm 1986 “Tài sản mà vợ chồng được tặng cho chung là tài sản chung của vợ chồng Đối với tài sản vợ chồng có được trước khi kết hôn, tài sản được thừa kế riêng hoặc được cho riêng trong thời kỳ hôn nhân thì người có quyền nhập hoặc không nhập vào khối tài sản chung vợ chồng” 19 Vấn đề này cũng được ghi nhận tại Luật HN&GĐ năm 2000 và 2014: “Tài sản mà vợ chồng được tặng cho chung là tài sản chung của vợ chồng Tài sản mà vợ, chồng được tặng cho riêng là tài sản riêng” 20 Ngoài ra, pháp luật còn quy định “Đối với việc tặng cho nhà ở, QSD đất, phải lập thành văn bản, hợp đồng phải được công chứng, chứng thực trước cơ quan Nhà nước có thẩm quyền” 21

Vụ án 1: Bà Thủy và ông Tuấn kết hôn năm 1993 Năm 2001 hai vợ chồng phát sinh mâu thuẩn nên ông Tuấn xin ly hôn với bà Thủy Hai vợ chồng tranh chấp

19 Điều 14, 16 Luật HN&GĐ năm 1986 (Luật số: 21-LCT/HĐNN7) ngày 29/12/1986.

20 Điều 27, Điều 32 Luật HN&GĐ năm 2000; Các Điều 33, 43, 44 Luật HN&GĐ năm 2014 (Luật số: 52/2014/QH13) ngày 19/6/2014.

21 Điều 122, Điều 450 BLDS năm 2005; Điều 93 Luật Nhà ở, Điều 137 Luật đất đai năm 2013 (Luật số: 45/2013/QH13) ngày 29/11/2013.

QSD đất 198 m 2 trên đó có căn nhà số 64/2A1 Lê Văn Thọ, phường 11, quận Gò Vấp,

TP HCM Căn nhà được xây dựng trong thời kỳ hôn nhân nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận QSH Diện tích đất tranh chấp là 198 m 2 trong tổng số 3.684 m 2 thuộc QSD của bố mẹ ông Tuấn, được cấp giấy chứng nhận chủ quyền vào năm 1984 Năm

1992, cụ Bình giao cho ông Tuấn diện tích trên để cất nhà Năm 1999 ông Tuấn, bà Thủy có tờ đăng ký nhà đất, có xác nhận của UBND phường 11 đã xác nhận và chuyển lên UBND quận Gò Vấp xem xét, giải quyết Năm 2000 cụ Mỹ có làm giấy tái xác nhận Ông Tuấn, bà Thủy sau khi sửa chữa nhà, có đơn xin cấp giấy chứng nhận QSD nhà ở, QSD đất ở và được cấp biên nhận số 526 Bà Thủy cho rằng căn nhà và đất trên là tài sản chung của vợ chồng, QSD đất của bố mẹ ông Tuấn đã cho 02 vợ chồng Vỡ vậy bà yờu cầu được chia ẵ giỏ trị nhà và đất. ễng Tuấn chỉ đồng ý chia ẵ giỏ trị nhà, khụng đồng ý chia ẵ giỏ trị đất, vỡ đất không phải là tài sản chung vợ chồng, mà QSD đất của cha mẹ ông cho 02 vợ chồng ở nhờ trong thời kỳ hôn nhân Mặc dù năm 1992 mẹ ông có giao đất cho ông và năm 2000 cha ông có xác nhận cho ông diện tích đất trên, nhưng đến tháng 1.2003 cha ông lại có giấy hủy bỏ QSD đất nói trên cho ông.

Cụ Mỹ và các người con của cụ cũng đồng quan điểm với ông Tuấn.

Bản án sơ thẩm lần thứ nhất, lần thứ ba xác định QSD đất tranh chấp không phải là tài sản chung của hai vợ chồng; bản án sơ thẩm lần hai, bản án phúc thẩm lần thứ ba cũng như Hội đồng Thẩm phán TANDTC lại xác định QSD đất tranh chấp là tài sản chung của hai vợ chồng 22

Trong vụ tranh chấp trên, liên quan đến việc cha mẹ có tặng cho con của họ QSD đất hay không, ngoài các quy định của Luật HN&GĐ thì cần áp dụng các quy định của Luật liên quan, điều chỉnh về chuyển giao cũng như tặng cho QSD đất.

Theo quy định pháp luật dân sự, “Việc tặng cho bất động sản phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực hoặc phải đăng ký, nếu theo quy định của pháp luật bất động sản phải đăng ký QSH Hợp đồng tặng cho bất động sản có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký; nếu bất động sản không phải đăng ký QSH thì hợp đồng tặng cho có hiệu lực kể từ thời điểm chuyển giao tài sản” 23

22 Quyết định số 41/2008/DS-GĐT ngày 23/12/2008 của Hội đồng Thẩm phán TANDTC.

23 Điều 463 BLDS năm 1995, Điều 467 BLDS năm 2005, Điều 459 BLDS năm 2015 (Luật số: 91/2015/QH13) ngày 24/11/2015.

Như vậy, pháp luật về HN&GĐ và pháp luật dân sự đều quy định việc tặng cho QSD đất phải bằng văn bản, văn bản tặng cho này phải được công chứng, chứng thực tại cơ quan Nhà nước có thẩm quyền Tuy nhiên trên thực tế xảy ra nhiều trường hợp ông bà, cha mẹ tặng cho con cháu QSD nhưng không lập văn bản, không làm đúng trình tự thủ tục như luật quy định Cũng như trong vụ án trên việc tặng cho cũng không đúng hình thức theo quy định của pháp luật Điều này xuất phát từ nhiều lý do khác nhau, như ở các vùng nông thôn do trình độ hiểu biết pháp luật còn hạn chế hoặc có những trường hợp do tình cảm gia đình, do gặp khó khăn khi làm các thủ tục tặng cho, sang tên Vì vậy, khi vợ chồng người con/cháu ly hôn và tranh chấp tài sản thì việc xác định tài sản tranh chấp đã được tặng cho hay chưa rất khó khăn, phức tạp.

Từ thực tế này, đối với việc tặng cho không tuân thủ về hình thức thì pháp luật HN&GĐ trước đây và hiện nay không có quy định về vấn đề này Đối với pháp luật dân sự, pháp luật đất đai, có thể khẳng định: nếu thực tế có việc cha mẹ tặng cho con QSD đất và việc tặng cho này vi phạm quy định của pháp luật về mặt hình thức thì việc tặng cho vẫn được thừa nhận Như quy định tại Điều 13, 14, 15 Pháp lệnh hợp đồng dân sự năm 1991 “Hợp đồng dân sự vô hiệu toàn bộ trong các trường hợp sau đây: Nội dung của hợp đồng không vi phạm điều cấm của pháp luật hoặc trái với đạo đức xã hội Một hoặc các bên không có quyền giao kết hợp đồng” Như vậy vi phạm về hình thức không bị xem là vô hiệu Hoặc theo quy định tại điểm b, khoản 2 Nghị quyết 01/2003 và phần II Nghị quyết 02/2004 của Hội đồng Thẩm phán TANDTC, quy định tại Điều 139 BLDS năm 1995, Điều 124 BLDS năm 2005.

Theo các quy định trên, nếu giao dịch liên quan đến nhà ở, QSD đất vi phạm quy định về hình thức của giao dịch, các bên trong giao dịch có một khoảng thời gian nhất định để hoàn thiện về mặt hình thức cho đúng quy định của pháp luật Nếu các bên không hoàn thiện đầy đủ về mặt hình thức trong thời gian được Tòa án, cơ quan có thẩm quyền khác quy định, giao dịch đó sẽ bị vô hiệu

Tại Điều 129 BLDS năm 2015: Giao dịch dân sự vi phạm quy định điều kiện có hiệu lực về hình thức thì bị vô hiệu, trừ trường hợp sau đây:

“1 Giao dịch dân sự đã được xác lập theo quy định phải bằng văn bản nhưng văn bản không đúng quy định của luật mà một bên hoặc các bên đã thực hiện ít nhất hai phần ba nghĩa vụ trong giao dịch thì theo yêu cầu của một bên hoặc các bên,Tòa án ra quyết định công nhận hiệu lực của giao dịch đó.

Ngày đăng: 25/07/2023, 09:55

TÀI LIỆU CÙNG NGƯỜI DÙNG

TÀI LIỆU LIÊN QUAN

w