Đang tải... (xem toàn văn)
BỘ KẾ HOẠCH VÀ ĐẦU TƯ HỌC VIỆN CHÍNH SÁCH VÀ PHÁT TRIỂN Trí tuệ và Phát triển BÀI TẬP NHÓM MÔN QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ 0 LỜI MỞ ĐẦU Xu hướng bức thiết của giới trẻ, thanh niên, giới công chức nói riêng v[.]
BỘ KẾ HOẠCH VÀ ĐẦU TƯ HỌC VIỆN CHÍNH SÁCH VÀ PHÁT TRIỂN Trí tuệ Phát triển BÀI TẬP NHĨM MƠN QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ LỜI MỞ ĐẦU Xu hướng thiết giới trẻ, niên, giới cơng chức nói riêng hầu hết người dân thành phố Hà Nội nói chung cần sân chơi giải trí lành mạnh, mang tính động đại, cập nhập tiến khoa học mang cảm giác mẻ, hưng phấn với trò chơi thể thao mà người dân thường khó tìm đến sân bãi cảm giác lo ngại chấn thương ảnh hưởng đến cơng việc Đồng thời với tình trạng game online bạo lực tràn lan gây ảnh hưởng không nhỏ tới suy nghĩ, hành vi giới trẻ niên nay, định thành lập dự án đầu tư khu giải trí cơng nghệ cao “EST Center” Chúng dự kiến thuê mặt tầng, diện tích 12,5m x 17m Tịa nhà Thủy Lợi Tower, mặt đường Lê Trọng Tấn, phường La Khê, quận Hà Đơng Mang tính chất khu giải trí game điện tử với EST Center kết hợp hoàn hảo hai yếu tố thể thao cơng nghệ, EST Center nhập tất dịng series máy “game thể thao tương tác” từ hai hãng sản xuất máy game tiếng MBI Gamings EngineerInc tập đồn Sega Corporation cường quốc giải trí điện tử Hoa Kỳ Nhật Bản, trọng cao đến yếu tố tương tác điều khiển làm chủ cao người sử dụng, phát triển ngành công nghệ thể dục vận động để đào tạo vận động viên Series game thể thao tương tác EST Center hoàn toàn trọng đến việc tăng khối lượng vận động thể thao cho người sử dụng, điều mà người dân thành phố thiếu cần nay, đồng thời hy vọng giúp phận giới trẻ thành phố không bị sa đà vào game bạo lực mặt khác, cổ vũ cho phong trào thể dục thể thao thành phố Hà Nội CHƯƠNG 1: GIỚI THIỆU TỔNG QUAN VỀ DỰ ÁN 1.1 Sự cần thiết đầu tư: 1.1.1 Căn pháp lý để lập dự án: - Luật Đầu tư 2014 - Nghị định số: 118/2015/NĐ-CP quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều Luật Đầu tư - Thông tư số 16/2015/TT-BKHĐT Bộ Kế hoạch Đầu quy định biểu mẫu thực thủ tục đầu tư báo cáo hoạt động đầu tư Việt Nam - Luật đất đai năm 2013 - Thông tư 07/2008/TT-BXD Bộ Xây dựng việc hướng dẫn lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch xây dựng - Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/06/2015 Chính phủ quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình (Nghị định số: 42/2017/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 59/2015/NĐ-CP) 1.1.2 Căn thực tiễn: - Căn vào nhu cầu tăng cao giải trí thiếu niên (số lượng, chất lượng, sáng tạo ) - Căn vào mức sống gia tăng người dân thiếu niên thành phố - Căn vào vị trí thuận tiện, phát triển tập trung đông đúc thiếu niên thành phố Hà Nội nói chung, quận Hà Đơng nói riêng 1.2 Tóm tắt dự án: 1.2.1 Tên dự án: Trung tâm giải trí – thể thao cơng nghệ cao EST CENTER 1.2.2 Chủ dự án: Nhóm - lớp ĐT 6, Khoa Đấu thầu, Học viện Chính sách Phát triển 1.2.3 Đặc điểm đầu tư: Xây dựng phát triển trung tâm giải trí với hình thức lạ: tương tác công nghệ cao 1.2.4 Mục tiêu chủ yếu dự án: - Xây dựng phát triển trung tâm giải trí - Tạo sân chơi lành mạnh cho thiếu niên - Ứng dụng công nghệ cao vào đời sống giải trí 1.2.5 Sản phẩm dịch vụ chủ yếu dự án: Sản phẩm: dịch vụ giải trí tương tác cơng nghệ cao 1.2.6 Thị trường tiêu thụ: Thị trường là: Hà Nội 1.2.7 Thời hạn đầu tư dự án: Dự án dự tính đầu tư vịng năm 1.2.8 Tổng vốn đầu tư nguồn vốn huy động dự án: Năm tỷ Những năm tỷ/năm CHƯƠNG 2: NỘI DUNG CHÍNH CỦA DỰ ÁN 2.1 Phân tích thị trường sản phẩm, dịch vụ dự án: 2.1.1 Cầu thị trường sản phẩm: - Nhu cầu số lượng sản phẩm: Cùng với phát triển ngành công nghiệp game nước ngồi, ngành game Việt Nam có bước phát triển đáng kể mang lại nguồn thu không nhỏ Nếu năm trước đây, chưa có ngành phát triển game, có ngành doanh thu dự kiến chiếm khoảng 6% số 4.000 tỉ đồng doanh thu từ game PC năm 2012 Hiện có nhiều studio làm game Việt xuất nước, studio lớn thuộc VNG VTC, studio có khoảng 200 người Từ 2010, Việt Nam thị trường game online lớn Đông Nam Á với 45.2% Theo báo cáo từ công ty nghiên cứu thị trường Newzoo cho thấy năm 2017, Việt Nam có 32,8 triệu người chơi game, mang lại tổng doanh thu 365 triệu USD Con số nâng Việt Nam lên hàng thứ 28 giới doanh thu trò chơi điện tử Sự phát triển game online kéo theo game tương tác mang lại cảm giác thật cho người chơi game online Với cấu dân số trẻ nhu cầu chơi game tương tác tăng nhanh năm tới Thành phố Hà Nội có dân số đơng, tập trung nhiều trường THPT, Trung cấp, Cao đẳng, Đại học thị trường tiềm để phát triển game tương tác công nghệ cao Những bạn trẻ sau học căng thẳng muốn tham gia hoạt động để giải stress, chơi game nhiều bạn trẻ lựa chọn đặc biệt bạn nam game tương tác công nghệ cao giúp bạn thư giãn tinh thần để học tập hiệu Nếu đáp ứng tốt nhu cầu bạn trẻ, nói năm khu vui chơi giải trí game cơng nghệ cao hoạt động ngày hiệu nơi vui chơi có ích cho bạn Vì dự báo nhu cầu tương lai lớn, thu hút nhiều bạn trẻ đến với khu vui chơi giải trí Số liệu tính tốn dựa học sinh THPT, Cao đẳng, Đại học, doanh nghiệp địa bàn quận Hà Đông, TP Hà Nội Số liệu hồn tồn đáng tin cậy dựa số liệu thực tế Có thể dùng phương pháp chạy mơ hình hồi quy, phần mềm Eviews để dự báo điều Yếu tố định đến nhu cầu số lượng trị chơi cơng nghệ cao khu vui chơi chất lượng trò chơi, cảm giác mang lại sau người chơi tham gia, sản phẩm lạ, chương trình khuyến phục vụ tận tình - Nhu cầu chất lượng sản phẩm: Những game mà khu vui chơi giải trí cơng nghệ cao mang lại ln có giá trị sử dụng, chơi game bạn có cảm giác chơi thật bên ngồi với hình ảnh sinh động, thiết kế đồ họa, âm đặc sắc Với người mệt mỏi học tập, công việc chơi game xong cảm thấy thoải mái tập trung tinh thần học làm việc tốt bạn không tham gia trò chơi Việc áp dụng tiến khoa học kĩ thuật đặc biệt quan trọng game tương tác công nghệ cao, cập nhật công nghệ làm tăng chất lượng game uy tín khu giải trí nâng cao thu hút nhiều người tham gia khu giải trí 2.1.2 Cung thị trường: Thực tế thị trường TP Hà Nội có game tương tác cơng nghệ cao, số lượng game ít, kĩ thuật chưa trọng đầu tư nhiều Vì khu giải trí cơng nghệ cao đời thu hút lượng lớn người tham gia đầu tư kĩ lưỡng cập nhật nhiều game mang lại cảm giác thật cho người chơi Với Khu giải trí cơng nghệ cao EST Center sản phẩm game chất lượng cao, nhiều điều lạ chắn giúp bạn thích thú tập trung tinh thần sau học làm việc căng thẳng 2.1.3 Phân khúc thị trường: Khu vực quận Hà Đông nơi tiếp giáp với quận trung tâm TP Hà Nội Do đó, dân cư quận lân cận dễ dàng di chuyển tới địa điểm giải trí chúng tơi Thêm dân cư TP Hà Nội có đời sống thu nhập cao, nhu cầu giải trí cao Hiện tại, TP Hà Nội có khu giải trí chun biệt với trị chơi mang tính vận động cao cho người sử dụng, đặc biệt dành cho giới trẻ học sinh, sinh viên, người làm Vì vậy, thị trường tiêu thụ mà chúng tơi nhắm tới chủ yếu họ Ngoài ra, khu vui chơi giải trí dành cho yêu thích loại hình giải trí Đây đoạn thị trường có quy mơ lớn tương lai tăng mạnh nhu cầu vui chơi giải trí người dân ngày tăng mà khu vui chơi TP Hà Nội chưa đáp ứng 2.1.4 Nghiên cứu vấn đề tiếp thị: - Xây dựng trang web riêng để quảng bá hình ảnh rộng rãi đến đối tượng phục vụ - Quảng bá trang mạng điện tử thông dụng 24h.com.vn, dantri.com.vn, báo tuổi trẻ, vnexpress, niên, báo học trị… - Quảng bá hình ảnh khu vui chơi trang cộng đồng xã hội facebook, instagram, youtube … - Thông báo kế hoạch khai trương trang báo mạng với nội dung: + Ngày, giở cụ thể tổ chức khai trương + Địa điểm, diện tích khu vui chơi + Giới thiệu sơ cấu trúc khu vui chơi - Khuyến mại, giảm giá khai trương: + Giảm giá: Giảm 40% giá vé trò chơi ngày mở cửa, giảm giá 20% cho nhóm khách hàng tham gia tất trò chơi khu vui chơi + Khuyến mại: tặng cho người chơi có số điểm cao trò mà người chơi tham gia thời gian khai trương - Quảng bá đến khách du lịch nước: liên kết với cơng ty du lịch, đưa khu giải trí cơng nghệ cao trở thành điểm đến thú vị, giải tỏa stress cho khách du lịch - Tổ chức hoạt động, kiện nhằm thu hút đông đảo giới trẻ thi đấu game tương tác tạo cạnh tranh, tị mị thích thú chơi khu giải trí này, cho thấy lợi ích loại hình 2.1.5 Xem xét khả cạnh tranh sản phẩm: Tại khu vực TP Hà Nội có khu vui chơi quán game với trò chơi hành động, quán internet với trò chơi chiến thuật, khu vui chơi nhỏ trung tâm mua sắm thương mại, siêu thị… Đây đối thủ cạnh tranh Khu giải trí thể thao cơng nghệ cao EST Center Đối tượng mà khu giải trí thể thao công nghệ cao nhắm đến học sinh, sinh viên, người làm Lợi khu giải trí cơng nghệ cao giá hợp lí, trị chơi mang tính vận động cao, người chơi có cảm giác sống với nhân vật game, tạo thích thú, bớt nhàm chán chơi game ngồi chỗ Không gian khu giải trí nhỏ lẻ trung tâm thương mại hay qn game chật hẹp tạo cảm giác khơng thoải mái cho người chơi Thêm vào đó, loại hình giải trí khơng mang nhiều lợi ích cho người chơi Ở nước giới nay, loại hình giải trí phổ biến thành cơng nước ta loại hình phổ biến người dân biết đến, chưa thực thu hút đông đảo người chơi Tại Khu giải trí thể thao cơng nghệ cao EST Center, khơng gian thiết kế rộng rãi thoải mái, có canteen phục vụ đồ ăn, thức uống bổ dưỡng đảm bảo vệ sinh cho khách hàng, khu cửa hàng bán đồ thể thao, cơng nghệ Vì mục tiêu hướng đến trung tâm giải trí cơng nghệ cao mang đổi so với khu giải trí khác, hướng đến tính chuyên nghiệp, trọng đến loại hình game khơng mang tính giải trí mà cịn giúp người chơi giải tỏa căng thẳng tốt Do đó, Khu giải trí thể thao cơng nghệ cao EST Center đời hồn tồn có lợi cạnh tranh Vì mục tiêu lợi ích nêu trên, dự án Khu giải trí thể thao cơng nghệ cao EST Center dự án mang tính thiết thực khả thi cao 2.2 Phân tích kỹ thuật dự án: 2.2.1 Mô tả sản phẩm dự án: Khu giải trí thể thao cơng nghệ cao EST Center xây dựng thành building tầng trang bị hàng loạt series máy trò chơi Arcade game thể thao tương tác phân thành khu vực trò chơi dựa theo tên mơn thể thao yêu thích giới trẻ khu vực phục vụ, hành quầy thu ngân, canteen, shop đồ dùng cơng nghệ đồ thể thao, phịng quản lý, phòng camera giám sát, bãi giữ xe sau: Khu trị chơi thể thao cơng nghệ cao gồm khu Football Stadium Game machine “Penalty shooter” trò chơi sút phạt xác, người chơi thực cú sút phạt, camera cảm ứng thực đo nhịp tim, độ co giãn đồng tử, tốc độ cú sút gửi thơng tin máy tính Từ thơng số trên, máy thực đường bóng tính kết Game machine “Fire match” RPG người chơi nhập vai cầu thủ với vị trí định sân, thực di chuyển sàn cảm ứng sử dụng tay cầm console với button tượng trưng cho động tác dắt bóng, chuyền, sút… Game machine “Goal’s Sentinel” trị chơi bắt goal xác, người chơi sử dụng găng tay cảm ứng để bắt trái bóng sút hình Game machine “Ball Hunter” trị chơi điều khiển bóng vượt chướng ngại, sử dụng sàn cảm ứng, người chơi di chuyển dùng console để điều khiển trái bóng vượt qua địa hình thu nhặt vàng, q, đồng thời sút để phá mục tiêu ngăn cản Basketball Stage Game machine “NBA star” trị chơi ném rổ xác, người chơi máy tính hướng dẫn cách ném bóng vào rổ sau thực ném rỗ đến vị trí khác Game machine “Dunk Slammer” trị chơi úp rổ, người chơi thực nhảy ném bóng, yêu cầu liên tục di chuyển nhảy bật để ghi điểm Game machine “Broken Backboard” trò chơi RPG cầu thủ bóng rổ sân, di chuyển sàn cảm ứng sử dụng console để thực động tác nhằm đánh bại đối thủ Tennis tournament Game machine “Wimbledon Champion” trò chơi giả lập trận đấu tennis người chơi (1P 2P) với máy, sử dụng vợt điện tử thi đấu với máy tính Game machine “Ball lightning” trò chơi đo lực tốc độ cú giao bóng, trả giao bóng, strike từ vợt điện tử Game machine “Machine gunner” trò chơi đánh bóng xác mục tiêu di động bất động đánh trả xác giao bóng ảo từ computer thời gian định King Of the Ring: Khu trò chơi thể thao võ thuật đối kháng trò chơi phụ Game machine “Boxing Champion” trò chơi giả lập trân đấu boxing người chơi máy có độ rung nhận địn