Hướng dẫn trình tự thủ tục thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị không sử dụng vốn ngân sách nhà nước trên địa bàn tỉnh Hà giang thuộc thẩm quyền chấp nhận chủ trương đầu tư của ủy ban nhân dân tỉnh. Hướng dẫn trình tự thủ tục thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị không sử dụng vốn ngân sách nhà nước trên địa bàn tỉnh Hà giang thuộc thẩm quyền chấp nhận chủ trương đầu tư của ủy ban nhân dân tỉnh.
UY BANNHANDAN TINH HA GIANG Sé: $6 — CONG HOA XA HOI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM /HD-UBND Độc lập - Tự - Hạnh phúc Hà Giang, ngày 40 thang năm 2023 HƯỚNG DẪN sản ngày 25 tháng 11 năm 2014; Luật Quy hoạch ngày 24 tháng 11 năm 2017; Luật Lâm nghiệp ngày 15 tháng 11 năm 2017; Luật Đầu tư ngày 26 tháng 11 năm 2020; Luật Bảo vệ môi trường 17 thang 11 nam 2020; Luật Xây dựng hợp nhất, số 02/VBHN- -VBQH ngày I5 tháng năm 2022; Luật Sửa đổi, bồ sung số điều Luật Đầu tư công, Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư, Luật Đầu tư, Luật Nhà ở, Luật Đấu thầu, Luật Điện lực, Luật Doanh nghiệp, Luật Thuế tiêu thụ đặc biệt Luật Thi hành án dân ngày 11 tháng 01 năm 2022; Căn Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày I§ tháng Š năm 2014 Chính phủ quy định tiết thi hành số điều Luật Đất đai; Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06 tháng 01 năm 2017 Chính phủ sửa đơi, bỗ sung số Nghị định quy định tiết thi hành Luật Đất đai; Nghị định sô 148/2020/NĐ-CP ngày 18 tháng 12 năm 2020 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số Nghị định quy định tiết thi hành Luật Đắt đai; Căn Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06 tháng năm 2015 Chính phủ quy định tiết số nội dung Quy hoạch xây dựng; Nghi định số 72/2019/NĐ-CP ngày 30 tháng năm 2019 sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07 tháng năm 2010 lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch đô thị Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06 tháng năm 2015 Chính phủ; Căn Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 Chính phủ quy định tiết hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở; Nghị định số 30/2021/NĐ-CP ngày 26 tháng năm 2021 Chính phủ sửa đổi, bơ sung số điều Nghị định số 99/2015/NĐ-CP hướng dẫn Luật Nhàở ngày 20 tháng 10 năm 2015 Chính phủ quy định tiết hướng dẫn thi hành số điều Luật Nhà ở; Nghị định sô 02/2022/NĐ-CP ngày 06 tháng 01 năm 2022 quy định tiết số điều Luật kinh doanh Bất động sản; 3279 2013; Luật Dat dai 29 điều Luật Phòng cháy, dựng ngày 18 tháng năm Xây dựng ngày 17 tháng Luật Kinh doanh Bắt động N Căn Luật Đấu thầu ngày 26 tháng 11 năm tháng 11 năm 2013; Luật sửa đôi, bổ sung số chữa cháy ngày 22 tháng II năm 2013; Luật Xây 2014; Luật Sửa đổi, bổ sung số điều Luật năm 2020; Luật Nhàở ngày 25 tháng 11 năm 2014; ⁄ quyền chấp thuận chủ trương đầu tư Ủy ban nhân dân tỉnh THU VIEN PHAP LUAT set +84-2 8.-3930 không sử dụng vốn ngân sách nhà nước địa bàn tỉnh Hà Giang thuộc thầm * www.ThuVienPhapLuat.vn Trình tự thủ tục thực dự án đầu tư xây dựng nhà thương mại, khu đô thị Căn Thông tư số 10/2022/TT- BKHĐT ngày 15 tháng năm 2021 Bộ Kế hoạch Đầu tư quy định tiết việc : cung câp, đăng tải thông tin lựa chọn nhà đầu tư hệ thống mạng đấu thầu Quốc gia; Thông tư số 03/2021/TT-BKHĐT ngày 09 tháng năm 2021 Bộ Kế hoạch Đầu tư quy định mẫu văn bản, báo cáo liên quan đến hoạt động đầu tư Việt Nam, đầu tư từ Việt Nam nước xúc tiến đầu tư; Ủy ban nhân dân tỉnh hướng dẫn trình tự, thủ tục thực dự án đầu tư xây dựng nhà thương mại, khu đô thị không sử dụng vốn ngân sách nhà nước địa bàn tỉnh thuộc thâm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư Ủy ban nhân dân tỉnh sau: A CÁC HÌNH THỨC LỰA CHỌN NHÀ ĐÀU TƯ THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TU VA DIEU KIEN CAC pu AN DUOC CHAP THUAN DAU TƯ I Cac hình thức lựa chọn nhà đầu tư Theo quy định Điều 29 Luật Đầu tư ngày 26 thang 11 nam 2020, gsm 03 hình thức lựa chọn nhà đầu tư thực dự án sau: Đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật đất đai; Đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định pháp luật đầu thầu; Chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư không thông qua đầu giá quyền sử dụng đắt, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư II Điều kiện dự án chấp thuận đầu tư Căn quy định hành, dự án đầu tư xây dựng nhà thương mại, khu đô thị phải đáp ứng điều kiện đề xuất chấp thuận đầu tư: Tek +84-28-3930 3279 Căn Thông tư số 36/2014/TT- 'BTNMT ngày 30 tháng năm 2014 Bộ Tài nguyên Môi trường quy định tiết phương pháp định giá đất, xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất, định giá đất cụ thể tư vấn xác định giá đất; LUAT* cháy chữa cháy Luật Phòng cháy chữa cháy sửa đổi; PHAP điều Luật Bảo vệ mơi trường; Nghị định 136/2020/NĐ-CP hướng dẫn Luật Phịng THƯ VIEN Căn Nghị định số 25/2020/NĐ-CP ngày 28 tháng 02 năm 2020 Chính phủ quy định tiết thi hành số điều Luật Đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư; Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 03 tháng năm 2021 Chính phủ quy định tiết số nội dung quản lý đầu tư xây dựng; Nghị định số 31/2021/NĐ-CP ngày 26 tháng năm 2021 Chính phủ quy định tiết hướng dẫn thi hành số điều Luật Đầu tư; Nghị định sô 35/2021/NĐ-CP ngày 29 tháng năm 2021 Chính phủ quy định tiết hướng dẫn thi hành Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư; Nghị định số 08/2022/NĐ-CP ngày 10 tháng 01năm 2022 quy định tiết số * www.ThuVienPhapLuat.vn Căn Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 Chính phủ phát triển quản lý nhàở xã hội; Nghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày 0] tháng năm 2021 Chính phủ sửa đổi, bố sung số điều Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 Chính phủ phát triển quản lý nhàở xã hội; Đề xuất dự án đầu tư phải phù hợp với kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội; quy hoạch tỉnh; quy hoạch, kê hoạch sử dụng đât, quy hoạch xây dựng thuộc Chương trình, Kê hoạch phát triên nhà ở; phù hợp với mục tiêu, định hướng phát triên đô thị tỉnh, danh mục dự án thu hút đâu tư tỉnh Về thành phần tài liệu, hồ sơ dự án phải lập theo quy định pháp luật, hướng dân Bộ, ngành, Trung ương Bộ thủ tục hành khu vực chưa có quy hoạch tiết tỷ lệ 1/500) Tạo quỹ đất để đấu giá quyền sử dụng đất thực dự án Lập đề xuất dự án, thẩm định, định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Lập, thâm định phê duyệt phương án đấu giá, định đấu giá; phê duyệt giá đất cụ thể, giá khởi điểm; tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất lựa chọn nhà đầu tư; phê duyệt kết trúng, đấu giá quyền sử dụng dat; nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; ký hợp đồng thuê đất; cấp giây chứng nhận quyền sử dụng đất Lập, trình thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường cấp giấy phép môi trường theo quy định Lập, thâm định, phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi, thẩm định, phê duyệt thiệt kê xây dựng triên khai sau thiệt kê sở, dự tốn cơng trình; câp phép xây dựng; thâm duyệt thiệt kê phòng cháy chữa cháy; Tổ chức thi cơng, nghiệm thu, tốn dự án, chuyền giao cơng trình, hạng mục cho quan nhà nước quản lý theo quy định IL Trình tự thực dự án theo hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư Xây dựng, phê duyệt công bố danh mục dự án thu hút đầu tư Lập hồ sơ, trình thâm định, phê duyệt quy hoạch xây dựng có tỷ lệ 1/2.000 tỷ lệ 1/500 quy hoạch phân khu thị có tỷ lệ 1/2.000 tỷ lệ 1/5.000 Lập, thâm định, phê duyệt danh mục dự án cần thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đât Lập hồ sơ, trình thẩm định, phê duyệt chủ trương chuyển đổi mục đích sử dụng rừng sang mục đích khác theo quy định Luật Lâm nghiệp (nếu có sử dụng rừng) Lập đề xuất dự án, trình thẩm định, định chấp thuận chủ trương đầu tư Xác định yêu cầu sơ lực, kinh nghiệm nhà đầu tư cơng bó danh mục dự án mời quan tâm; đánh giá sơ lực, kinh nghiệm nhà đầu tư quan tâm, đề thực bước tiệp theo trường hợp sau đây: 3279 Lập hồ sơ, trình thẩm định, phê duyệt quy hoạch tiết tỷ lệ 1/500 (đối với a Xây dựng, phê duyệt công bố danh mục dự án thu hút đầu tư Li Trình tự thực dự án theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất lựa chọn nhà đầu tư THU VIEN PHÁP LUẬT; Tet +84-28-3930 oy B HƯỚNG DẪN TRÌNH TỰ CHUNG * www.ThuVienPhapLuat.vn Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt 4 6.1 Thực thủ tục chấp thuận nhà đầu tư (trường hợp có nhà đầu tư đăng ký đáp ứng yêu cầu sơ lực, kinh nghiệm có nhiều nhà đầu tư đăng ký có nhà đầu tư đáp ứng yêu cau sơ lực, kinh nghiệm) 6.2 Đấu thầu rộng rãi lựa chọn nhà đầu tư (trường hợp có hai nhà đầu tư trở lên đáp ứng yêu câu sơ lực, kinh nghiệm) 10 Lập, thấm định, phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi; thâm định, phê duyệt thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế sở, dự tốn cơng trình; cấp phép xây dựng; thẩm duyệt thiết kế phòng cháy chữa cháy 11 Tổ chức thi cơng, nghiệm thu, tốn dự án, chuyền giao cơng trình, hạng mục cho quan Nhà nước quản lý theo quy định II Trình tự thực chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư không thông qua đấu giá quyên sử dụng đất, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư Điều kiện để thực thủ tục: thuộc trường hợp quy định khoản khoản (trừ điểm b) Điều 29 Luật Đầu tư năm 2020; có quyền sử dụng đất hợp pháp thuộc trường hợp quy định khoản I Điều 23 Luật Nhàở năm 2014 sửa đổi bổ sung Điều Luật số 03/2022/QH15 ngày 10/01/2022 có đủ điều kiện làm chủ đầu tư dự án quy định Điều 21 Luật Nhà năm 2014, pháp luật kinh doanh bất động sản, pháp luật có liên quan Trình tự thực hiện: 2.1 Nhà đầu tư lập, trình thâm định báo cáo đề xuất dự án đầu tư đồng thời lập hồ sơ, trình thẩm định, phê duyệt chủ trương chuyên đổi mục đích sử dụng rừng sang mục đích khác theo quy định Luật Lâm nghiệp (nếu có sử dụng rùng) 2.2 Thẩm định, trình phê duyệt định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư 243 Lập thâm định, phê duyệt quy hoạch tiết tỷ lệ 1/500 (đối với khu vực chưa có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500) 2.4 Thực thủ tục liên quan để chuyển đổi mục đích sử dụng đất 2.5 Lập, trình thâm định báo cáo đánh giá tác động môi trường cấp giấy phép môi trường theo quy định Tek +84-28-3930 3279 phép môi trường theo quy định LUAT* Lập, trình thâm định báo cáo đánh giá tác động môi trường cấp giấy PHAP Quyét dinh giao đất, cho thuê đất; xác định giá đất cụ thể nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; câp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất THƯ VIEN phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; tổ chức thực trả tiền bồi thường, hỗ trợ * www.ThuVienPhapLuat.vn Thông báo thu hồi đất, định thu hồi đất; lập, thẩm định phê duyệt 2.6 Lap, thẩm định, phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi; thấm định, phê duyệt thiết kê xây dựng triên khai sau thiệt kê sở, dự toán cơng trình; cap phép xây dựng; thâm duyệt thiệt kê phịng cháy chữa cháy 2.7 Tổ chức thi cơng, nghiệm thu, tốn dự án, chuyển giao cơng trình, hạng mục cho quan Nhà nước quản lý theo quy định C HƯỚNG DẪN CỤ THẺ 1.1 Quy hoạch tỉnh; Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện; Quy hoạch xây dựng - 12 Thuộc chương trình, kế hoạch phát triển nhà tỉnh; chương trình phát triên thị (nêu có) 1.3 Các khác liên quan (nếu có) Quy trình thực hiện: 2.1 Trước ngày 25/5 năm, UBND huyện, thành định mục nêu đề xuất danh mục dự án cần thu hút đầu Đầu tư Nội dung đề xuất danh mục dự án cần thu hút đầu tư xuất danh mục dự án thu hút đầu tư, tên dự án, quy mô đầu tư, trạng sử dụng đất; thông tin loại quy hoạch; yêu tư (nếu có) phố quy tư gửi Sở, Kế hoạch gồm: Sự cần thiết đề địa điểm thực hiện, cầu nhà đầu 2.2 Sở Kế hoạch Đầu tư chủ trì, phối hợp với quan rà sốt, thâm định, tổng, hợp trình UBND tỉnh dự kiến danh mục dự án cần thu hút đầu tư gửi Bộ Kế hoạch Đầu tư xin ý kiến trước 30/5 năm; sau có ý kiến Bộ, Sở chỉnh sửa, hồn thiện trình UBND tỉnh phê duyệt danh mục dự án thu hút đâu tư 2.3 UBND tỉnh phê duyệt danh mục dự án cần thu hút đầu tư Công bố danh mục dự án thu hút đầu tư Trong thời hạn 07 ngày làm việc kể từ ngày danh mục dự án thu hút đầu tư phê duyệt: Văn phòng UBND tỉnh đăng tải lên Cổng thông tin điện tử tỉnh; Sở Kế hoạch Đầu tư, Sở Tài nguyên Môi trường, Sở Xây dựng UBND huyện, thành phố đăng tải lên trang thông tin điện tử quan làm sở để nhà đầu tư nghiên cứu, đăng ký thực dự án I Lap, thẩm định, phê duyệt quy hoạch tiết xây dựng, quy hoạch tông mặt bắng Sở Xây dựng, UBND huyện, thành phố thực lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch xây dựng có tỷ lệ 1/2.000 tỷ lệ 1/500 quy hoạch Tek +84-28-3930 3279 án thu hút đầu tư: LUAT* Căn lập danh mục danh mục dự PHAP Xây dựng danh mục dự án thu hút đầu tư nội dung hoạt động xúc tiến đầu tư quy định khoản Điều 88, Điều 93 Nghị định số 31/2021/NĐ-CP ngày 26 tháng năm 2021 Chính phủ quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều Luật Đầu tư Cụ thẻ: THƯ VIEN Lập, thẩm định, phê duyệt công bố danh mục dự án thu hút đầu tư * www.ThuVienPhapLuat.vn I Xây dựng danh mục dự án thu hút đầu tư phân khu đô thị có tỷ lệ 1/2.000 tỷ lệ 1/5.000 theo thẩm quyền quy định Luật Quy hoạch ngày 24 tháng 11 năm 2017 Đối với dự án thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư, nhà đầu tư tổ chức lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500; chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất năm kế hoạch Quý II hàng năm, Ủy ban nhân dân huyện, thành phố gửi hồ sơ kế hoạch sử dụng đất hàng năm năm sau đến Sở Tài nguyên Môi trường để tổ chức thẩm định Sở Tài ngun Mơi trường có trách nhiệm tổng hợp danh mục dự án cần thu hồi đất quy định điểm d khoản Điều 62 Luật Đất đai; danh mục dự án cần chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phịng hộ, đất rừng đặc dụng (nếu có) theo quy định điểm b khoản Điều 58 Luật Đất đai báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh trình Hội đồng nhân dân tỉnh thơng qua Trường hợp có bổ sung dự án phải Điều 62; dự án cần chuyển mục đích sử rừng đặc dụng (nếu có) theo quy định phải Hội đồng nhân dân tỉnh thông thu hồi đất theo quy định điểm d khoản dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất điểm b, khoản 1, Điều 58 Luật Đất đai qua trước Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, quyêt định cập nhật vào Kê hoạch sử dụng đât hàng năm câp huyện IV Lập, thẩm định, định chấp thuận chủ trương đầu tư Cơ quan lập hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định khoản 1, khoản Điêu 33 Luật Đâu tư năm 2020; điểm b khoản Điều 31 Nghị định 31/2021/NĐ-CP, cụ thê: a) Ủy ban nhân dân huyện, thành phố lập hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nhàở thương mại, khu thị có quy mô sử dụng đất 30 b) Sở Xây dựng lập hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nhàở thương mại, khu thị có quy mơ sử dụng đất từ 30 trở lên dự án có ranh giới năm địa bàn 02 đơn vị hành câp huyện trở lên Các quan nêu Mục phần tổ chức lập hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định khoản 1, khoản Điều 33, Luật Đầu Tek +84-28-3930 3279 Hàng năm, Ủy ban nhân dân huyện, thành phố xây dựng Kế hoạch sử dụng đất phải xác định, tổng hợp nhu cầu sử dụng đất dự án sử dụng đất vào mục đích quy định điểm d khoản Điều 62 Luật Đất đai để thực LUAT* Thực theo quy định Điều 58 Điều 62 Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013 Cụ thể: PHAP IIL Lap, thẩm định, phê duyệt danh mục dự án cần thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất THƯ VIEN án đầu tư xây dựng nhà chung cư) khu vực có quy hoạch phân khu chức phê duyệt, nhà đầu tư lập quy hoạch tổng mặt mà lập quy hoạch tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 * www.ThuVienPhapLuat.vn dự án sử dụng đất có diện tích nhỏ 05 (nhỏ dự tư; khoản gửi Sở Kế điểm b chủ trương 1, khoản khoản Điều 31 Điều 31 Nghị định hoạch Đầu tư để thẩm định (cơ quan tiếp nhận hồ khoản Š Điều 31), trình Ủy ban nhân dân tỉnh đầu tư theo quy định Điều 36 Luật Đầu tư năm Điêu 33 Nghị định số 31/2021/NĐ-CP 31/2021/NĐ- CP sơ theo quy định định chấp thuận 2020 khoản Đối với dự án có đề xuất chuyển mục đích sử dụng rừng Các quan nêu Mục ] tổ chức lập hồ sơ theo quy định khoản 1, 2, Điều Nghị định số 83/2020/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2020 Chính phủ việc sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 156/2018/NĐ-CP Chính phủ gửi đến Sở Nơng nghiệp Phát triên nơng thơn thẩm định, trình quan có thấm quyền phê duyệt chủ trương chuyền mục đích sử dụng rừng Sau có Nghị Quyết định chủ trương chuyển đổi mục đích sử dụng rừng quan có thầm quyền, Sở Kế hoạch Đầu tư lập báo cáo thâm định trình Uy, ban nhân dân tỉnh định chủ trương đầu tư định chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư V Tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư theo quy định Điều 29 Luật Đầu tư quyền khu huyện, để đầu Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất sử dụng đất trường hợp quy định Khoản đất dự kiến thực dự án đầu tư giải phóng thành phố thực thu hơi, bơi thường giải phóng mặt giá qun sử dụng đất thực dự án) theo hình Điều 118 mặt bằng tạo thức đầu giá Luật Đất đai (UBND quy ÿ đất Lập, thẩm định, phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất UBND huyện, thành phố tổ chức lập phương án đấu giá quyền sử dụng đất gửi quan Tài nguyên Mơi trường thâm định, trình UBND cấp phê duyệt Chuẩn bị hồ sơ, thẩm định, trình định đấu giá quyền sử dụng đất Sau phương án dau gia quyén str dung đất phê duyệt, UBND huyện, thành phố chuẩn bị hồ sơ đất đấu giá, gửi đến quan Tài ngun Mơi trường đề thẩm định, trình Ủy ban nhân dân cấp định đấu giá quyền sử dụng đất Xác định phê duyệt giá khởi điểm đấu giá Căn định dau giá quyền sử dung đất Ủy ban nhân dân cấp có thâm quyền, quan Tài nguyên Môi trường tổ chức thực việc xác định giá khởi điểm đất đấu giá trình Ủy ban nhân dân cấp phê duyệt theo quy định khoản Điều 2, khoản Điều Nghị định sô 123/2017/NĐCP ngày 14/11/2017 Chính phủ; khoản Điều 2, khoản Điều Nghị định số 135/2016/NĐ-CP ngày 09/9/2016 Chính phủ 3279 trương đầu tư để hoàn thiện hồ sơ chuyển mục đích sử dụng rừng THU VIEN PHAP LUAT} ueTet +84 -28-3930 Ee! Đầu tư chủ trì, phối hợp quan liên quan thâm định báo cáo đề xuất dự án đầu tư gửi kết thẩm định cho quan lập hồ sơ đề xuất chấp thuận chủ * www.ThuVienPhapLuat.Vn Đối với dự án có đề xuất chuyển mục đích sử dụng rừng, Sở Kế hoạch Lựa chọn thuê don vị thực bán đấu giá quyền sử dụng đất Sau có định quan có thẩm quyền đấu giá quyền sử dụng đất, đơn vị tổ chức thực đấu giá quyền sử dụng đất thông báo công khai trang thơng tin điện tử trang thông tin điện tử chuyên ngành đấu giá tài sản lựa chọn đơn vị thực bán đầu giá tài sản Tổ chức, cá nhân tham gia đấu giá quyền sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư thực dự án phải có đủ điều kiện theo quy định khoản Điều 119 Luật Đất đai 2013 Điều 38 Luật Đấu giá tài sản 2016, Luật Nhàở quy định hành; Đồng thời, phải có lực tài để đảm bảo việc sử dụng đất theo tiền độ dự án đầu tư, phải ký quỹ theo quy định pháp luật đầu tư không vi phạm pháp luật đất đai đôi với trường hợp sử dụng đất nhà nước giao dat, cho thuê đất để thực dự án đầu tư khác Tổ chức đấu giá, phê duyệt kết đấu giá quyền sử dụng dat, nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; cập giây chứng nhận quyên sử dụng đất, giao đất thực dia cho nha đầu tư trúng đầu giá Tek +84-28-3930 3279 khoản Điều 12 Nghị định số 25/2020/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung khoản Điều 108 Nghị định số 31/2021/NĐ-CP mục dự án đầu tư có sử dụng đất định yêu cầu sơ lực, kinh nghiệm nhà đầu tư, báo cáo UBND tỉnh xem xét, phê duyệt trước công bố danh mục dự án theo quy định điểm a Sở Kế hoạch Đầu tư thực công bố danh mục dự án theo quy định Nghị định số 25/2020/NĐ-CP Nội dung công bố danh mục dự án theo điểm b khoản Điều 12 Nghị định số 25/2020/NĐ-CP sửa đổi, bồ sung khoản Điều 108 Nghị định số 31/2021/NĐ-CP Thực công tác chuẩn bị, nộp đánh giá sơ lực, kinh nghiệm nhà đầu tư theo quy định Điều 13 Nghị định số 25/2020/NĐ-CP sửa đối, bổ sung khoản Điều 108 Nghị định số 31/2021/NĐ-CP Thông tư số 10/2022/TT-BKHĐT Căn kết đánh giá, theo quy định khoản Điều 29 Luật Đầu tư khoản Điều 29 Nghị định số 31/2021/NĐ-CP, trường hợp có nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu sơ lực, kinh nghiệm, tiến độ thực dự án, mục tiêu thu hút đầu tư điều kiện cụ thê khác dự án, Chủ tịch UBND tỉnh xem xét, định: VIÊN thức đầu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định pháp luật đấu thầu (điểm b khoản Điều 29 Luật Đầu tư), đồng thời văn định phê duyệt danh THƯ Căn Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư UBND tỉnh với hình PHÁP Sở Kế hoạch Đầu tư chủ trì, phối hợp với quan có liên quan xác LUAT* VI Xác định yêu cầu sơ lực, kinh nghiệm nhà đầu tư công bố danh mục dự án mời quan tâm; đánh giá sơ lựa, kinh nghiệm nhà đầu tư quan tâm * www.ThuVienPhapLuat.vn Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá quyền sử dụng đất a) Phương án 1: Thông báo hướng dẫn nhà đầu tư nộp hồ SƠ đề nghị chấp thuận nhà đầu tư theo quy định pháp luật đầu tư ¡ q trình tổ chức bảo đảm tính cơng khai, minh bạch, cạnh tranh dự án có yêu cầu nhanh tiến độ; b) Phương án 2: Gia hạn thời gian đăng ký thực dự án để nhà đầu tư tiềm khác có hội tiếp cận thơng tinnhằm tăng tính cạnh tranh Thời gian gia hạn Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh định Nhà đầu tư đáp ứng yêu câu đầu tư thực theo hình thức đầu thâu rộng rãi theo quy định khoan Điều 10 Nghị định số 25/2020/NĐ-CP khoản Điều định số 31/2021/NĐ-CP Chủ tịch UBND tỉnh địnhá áp dụng thầu rộng rãi giao Sở Xây dựng, UBND huyện, thành phố bên khoan va 108 Nghị hình thức đấu mời thầu Căn Quyết định, chấp thuan cấp có thẩm quyền quy định điểm mục này, Sở Kê hoạch Đâu tư đăng tải danh sách nhà đâu tư đáp ứng yêu cầu Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia thông báo kết thúc thủ tục công bố Danh mục dự án trường hợp khơng có nhà đầu tư đáp ứng u cầu sơ lực, kinh nghiệm VII Đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư Bên mời thầu a) Ủy ban nhân dân huyện, thành phố làm bên mời thầu, lựa chọn nhà đầu tư dự án nhàở thương mại, khu thị có quy mô sử dụng đất 30 b) Sở Xây dựng làm bên mời thầu, lựa chọn nhà đầu tư dự án nhàở thương mại, khu thị có quy mơ sử dụng đất từ 30 trở lên dự án có ranh giới năm địa bàn 02 đơn vị hành cấp huyện trở lên oc) Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành định ủy quyền cho Bên mời thầu ký kết quản lý thực hợp đông theo quy định Lập kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư Căn vào định chấp thuận chủ trương đầu tư, quy hoạch xây dựng tiết phê duyệt văn khác có liên quan, bên mời thầu | lap ké hoạch lựa chon nhà đầu tư gửi Sở Kế hoạch Đầu tư thẩm định, trình Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt Lập hồ sơ mời thầu Căn Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, Kế hoạch lựa chọn nhà dau tu, Quy hoạch xây dựng tiết phê duyệt quy định hành pháp luật có liên quan, Bên mời thầu lập hồ sơ mời thâu gửi Sở Kế hoạch Đầu tư thẩm định, trình Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt Tek +84-28-3930 3279 Trường hợp có từ hai nhà đầu tư trở lên đáp ứng yêu cầu, việc lựa chọn nhà LUAT* _ PHAP 31/2021/NĐ-CP) THƯ VIEN Sau gia hạn, kết đánh giá sơ lực, kinh nghiệm, thủ tục thực theo quy định tương ứng khoản 4, Điều 13 Nghị định số 25/2020/NĐ-CP (được sửa đổi, bô sung khoản Điều 108 Nghị định số * www.ThuVienPhapLuat.vn nộp lại hồ sơ đăng ký thực dự án 10 Thuc hién dang tai phat hanh hồ sơ mời thầu theo quy định; nhà đầu tư nghiên cứu, chuẩn bị nộp hồ sơ dự thầu theo yêu cầu hồ sơ mời thầu phải nộp trước thời điểm đóng thâu Hồ sơ dự thầu tài liệu nha dau tư gửi đên bên mời thâu sau thời điểm đóng thâu không mở, số 25/2020/NĐ-CP; Nghị định sô 31/2021/NĐ-CP; Nghị định số 35/2021/NDCP; Thông tư sô 10/20222/TT-BKHĐT quy định hành) VIII Thue thủ tục đất đai, giao đất, cho thuê đất Đối với nhà đầu tư trúng đấu giá quyền sử dụng đất Sau nhà đầu tư trúng đấu (gid hoàn thành nghĩa vụ tài chính, Sở Tài ngun Mơi trường câp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo ủy quyền UBND tỉnh trình UBND tỉnh cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, ký hợp đồng thuê đất trường hợp thuê đất, tổ chức giao đất thực địa trao giây chứng nhận quyên sử dụng đât Đối với nhà đầu tư trúng thầu thực dự án có sử dụng đất a) Sau két hop đồng, nhà đầu tư trúng thầu doanh nghiệp dự án nhà đầu tư trúng thâu thành lập dé thực dự án phôi hợp với Ủy ban nhân dân huyện, thành phô (nơi có dự án) thực cơng tác bơi thường, hỗ trợ tái định cư nhà nước thu hôi đât đê thực dự án theo quy định pháp luật vê đât đai _ b) Nhà đầu tư trúng thầu doanh nghiệp dự án nộp giá trị bồi thường, hồ trợ, tái định cư (M;) giá trị nộp ngân sách nhà nước bang tién (M3) cho co quan quản lý nhà nước theo tiên độ thỏa thuận hợp đơng dự án .©) Sau hoàn thành bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khu đất thực dự án, nhà đầu tư trúng thâu doanh nghiệp dự án giao đât, cho thuê đât theo quy định Khoản Điêu 68 Nghị định sô 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm d) Sở Tài nguyên Môi trường tổ chức xác định tiền sử dụng đất, tiền VIÊN thâu Doanh nghiệp dự án phải nộp tiên sử dụng đât, tiên thuê đât thời THƯ 2014 Chính phủ quy định tiệt thi hành số điêu Luật Đât đai Tek +84-28-3930 3279 (Owy trình tiết theo quy định Luật Đầu thầu năm 2013, Nghị định LUAT* „ PHÁP c3: Mở thầu, đánh giá hd so dur thau; trinh phé duyét kết lựa chon nha đâu tư; quyêt định châp thuận nhà đâu tư; ký kêt hợp đông dự án * www.ThuVienPhapLuat.vn không hợp lệ bị loại, trừ tài liệu làm TỐ hồ sơ dự thâu theo yêu câu bên mời thâu tài liệu làm rõ, bô sung nhắm chứng minh tư cách hợp lệ, lực, kinh nghiệm nhà đâu tư thuê dat, bao cáo Hội đông thầm định giá đât tỉnh thâm định trước trình Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt tiên sử dụng dat, tién thué dat, Nha dau tu tring điêm Uy ban nhân dân tỉnh quyêt định giao dat, cho thué dat theo quy định Đối với nhà đầu tư chấp thuận đầu tư khơng thơng qua hình thức đấu giá, đấu thầu _ 8) Nhà đầu tư nộp hồ sơ xin phép chuyển mục đích sử dụng đất, thuê đất đên Sở Tài nguyên Môi trường 11 b) Sở Tài nguyên Mơi trường có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ, xác minh thực địa, xác định tiên sử dụng đất, tiền thuê đất trình Ủy ban nhân dân tỉnh định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, cho thuê đất X Lập, thâm định phê duyệt dự án, lập, thầm định, phê duyệt thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế sở dự toán xây dựng Nhà đầu tư phải tổ chức lập, thẩm định phê duyệt dự án đầu thấm định, phê duyệt thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế sở xây dựng theo quy định Luật Xây dựng năm 2014, sửa đổi Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật Xây dựng năm 2020 hướng dẫn thi hành tư; Lập, dự tốn bổ sung văn XI Thi cơng xây dựng, nghiệm thu cơng trình Nhà đầu tư phép điều kiện khởi công theo quy 2014, sửa đổi bổ sung Xây dựng năm 2020 văn khởi cơng, thi cơng trình đáp ứng định Điều 107 Luật Xây dựng năm Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật hướng dẫn thi hành Việc tổ chức thi công xây dựng, quản lý chất lượng xây dựng thực theo Luật Xây dựng văn hướng dân thi hành Nhà đầu tư lập hồ sơ tự thẩm tra phê duyệt toán dự án hoàn thành theo quy định pháp luật Riêng dự án nhà ở, đô thị thực theo hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư theo quy định Luật Đầu tư nhà đầu tư gửi hồ sơ phê duyệt tốn dự án hồn thành đến Sở Tài để xác định số tiền sử dụng đất thức phải nộp XI Giám sát thực dự án Các chịu kiểm thành phố quy định dự án đầu tư xây dựng nhàở thương mại, khu đô thị địa bàn phải tra, giám sát sở, ban, ngành, Ủy ban nhân dân huyện, xã, phường, thị trấn tiến độ chất lượng cơng trình theo pháp luật Hợp đồng dự án (trường hợp đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư) phương án dau giá quyền sử dụng đất định chấp thuận nhà đầu Tek +84-28-3930 3279 Điều 39, Điều 41, điểm a b khoản Điều 42 Luật Bảo vệ môi trường dé lập hồ sơ báo cáo đánh giá tác động môi trường lập hồ sơ cấp giây phép mơi trường trình quan có thẩm quyền thẩm định, phê duyệt, cấp phép theo quy định (nếu thuộc đối tượng phải thực hiện) LUAT* PHAP điều Luật Bảo vệ môi trường, khoản Điều 30, Điều 35, Điều 36, khoản THƯ VIEN Nhà đầu tư rà soát quy mô dự án, yêu cầu bảo vệ môi trường có liên quan đến quy mơ dự án, đối chiếu với quy định Phụ lục II, IV, V Nghị định sơ 08/2022/NĐ-CP ngày 10/01/2022 Chính phủ quy định chi tiết số * www.ThuVienPhapLuat.vn IX Lập báo cáo đánh giá tác động môi trường hồ sơ cấp giấy phép mơi trường 12 tư phải có nội dung quy định việc giám sát quan nhà nước hạng mục cơng trình chuyên giao cho Nhà nước quản lý, sử dụng chung Nhà đầu tư tự chịu trách nhiệm chất lượng cơng trình dự án XII Các cơng trình hạ tầng kỹ thuật chuyển giao cho nhà nước thương Tổ chức tổng hợp danh mục dự án thu hút đầu tư (trong có dự án nhà mại, khu thị) trình UBND tỉnh phê duyệt cơng bô danh mục dự án thu hút đầu tư _ Tiếp nhận hồ so đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư theo điểm b khoản Diéu 31 Nghị định sơ 31/2021/NĐ-CP chủ trì thâm định đê nghị châp thuận chủ trương đầu tư đôi với dự án thuộc thâm quyên châp thuận chủ trương đâu tư UBND tỉnh theo quy định Điêu 32 Luật Đâu tư năm 2020 Chủ trì trình UBND tỉnh phê duyệt yêu cầu sơ lực kinh nghiệm nhà đâu tư; công danh mục dự án; đánh giá yêu câu SƠ lực, kinh nghiệm nhà đâu tư, trình Chủ tịch UBND tỉnh định việc tô chức thực Thâm định kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư, kết lựa chọn nhà đầu tư trình phê duyệt Thực hoạt động giám sát dau tu Phối hợp thực nội dung có liên quan khác theo quy định pháp luật IL So Xay dung 1, Chủ trì thâm định chương trình phát triển thị, chương trình phát triển nhà ở, hơ sơ đê xuât khu vực phát triên đô thị kê hoạch phát triên nhà _ Tham định nhiệm vụ đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đôi với đô án thuộc thâm quyên phê duyệt UBND tỉnh Lập hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nhà thương mại, khu đô thị có quy mơ sử dụng đât từ 30 trở lên dự án có ranh giới năm địa bàn 02 đơn vị hành câp huyện trở lên Tek +84-28-3930 3279 I Sở Kế hoạch Đầu tư LUAT* D TÔ CHỨC THỰC HIỆN PHAP Nhà đầu tư lập hồ sơ bàn giao cho Ủy ban nhân dân huyện, thành phố tiếp nhận, quản lý Hồ sơ bàn giao gồm: văn tự nguyện chuyển giao quyền sở hữu tài sản cho nhà nước, văn quan có thẩm quyền nghiệm thu chất lượng, đưa vào sử dụng cơng trình, định phê duyệt tốn dự án, thơng báo thâm tra tốn Sở Tài chính, văn xác nhận hồn thành nghĩa vụ tài sau tốn, hồn thành nghĩa vụ tài đât đai quan thuê THƯ VIEN hạ tầng kỹ thuật sau phê duyệt tốn hồn thành nghĩa vụ tai với Nhà nước * www.ThuVienPhapLuat.vn Nhà đầu tư chuyển giao cho quan quản lý Nhà nước cơng trình 13 định nội dung hồ sơ đề xuất chấp thuận chủ vực ngành quản lý; phối hợp với Sở Kế hoạch đầu tư kinh nghiệm nhà đầu tư nộp hồ sơ đăng ký yêu câu Chu tri phối hợp với UBND huyện để xác định giá sàn nộp ngân sách nhà nước (m3) để phục vụ lập hồ sơ mời thầu lựa chọn nhà đầu tư thực dự án dự án Sở Xây dựng bên mời thầu II Sở Tài Là quan thường trực Hội đồng thẩm định giá đất cấp tỉnh, tiếp nhận hồ sơ phương án giá đất Sở Tài ngun Mơi trường trình, phối hợp với sở, ngành có liên quan thâm định, trình Hội đồng thẩm định xem xét, biểu phương án giá đất cụ thể để tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất nhà nước giao đât cho nhà đầu tư trúng đầu thầu dự án Tham mưu cho UBND tỉnh giao dự toán kinh phí liên quan đến q trình lựa chọn nhà đầu tư sở đề nghị Bên mời thầu, giao dự tốn kinh phí xác định giá đất cụ thể tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất nhà nước giao đất cho nhà đầu tư trúng đấu thầu dự án Phối hợp thâm định nội dung tiền sử dụng đất, thuê đất dự kiến; tiếp nhận hồ sơ thẩm định giá sản nộp ngân sách nhà nước (m3) dé phục vụ lập hồ sơ mời thầu lựa chọn nhà đầu tư thực dự án theo đề nghị Bên mời thầu Hướng dẫn UBND huyện, thành phố, quan, đơn vị quản lý, sử dụng tài sản công, tốn dự án hồn thành theo quy định Tham gia thâm định nội dung hồ sơ đề xuất chấp thuận chủ trương đầu tư thuộc lĩnh vực ngành quản lý; Phối hợp với Sở Kế hoạch Đầu tư đánh giá sơ lực, kinh nghiệm nhà đầu tư nộp hồ sơ đăng ký thực dự án yêu câu Phối hợp thực nội dung có liên quan khác theo quy định pháp luật Tet +84-28-3930 3279 Phối hợp thực nội dung có liên quan khác theo quy định pháp luật LUẬT* § Thực việc quản lý dự án theo quy định Luật Xây dựng, Luật Nhàở Luật Kinh doanh bất động sản sau quan có thâm quyền chấp thuận chủ | truong đầu tư, chấp thuận điều chỉnh chủ trương dau tu theo quy định Luật Đầu tư; PHÁP Chủ trì phối hợp với ngành, đơn vị liên quan thấm định Báo cáo nghiên cứu khả thi dự án, thẩm định Hồ sơ thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế sở cơng trình, theo quy định pháp luật đầu tư xây dựng VIỆN bên mời thâu THƯ Tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư dự án giao * www.ThuVienPhapLuat.vn Tham gia thâm trương đầu tư thuộc lĩnh đánh giá sơ lực, thực dự án 14 IV Sở Tài nguyên Mơi trường Chủ trì thấm định, phối huyện, thành phố tổng hợp danh dụng đất trình UBND tỉnh xem tỉnh phê duyệt kế hoạch sử dụng hợp với sở ngành có liên quan, UBND mục dự án cần thu hồi đất, chuyển mục đích sử xét, trình HĐND tỉnh thơng qua; trình UBND đất hàng năm cấp huyện Phối hợp với Sở Tài thâm định nội dung tiền sử dụng đất, thuê đất dự kiến, giá sàn nộp ngân sách nhà nước (m3) để phục vụ lập hỗ sơ mời thầu lựa chọn nhà đầu tư thực dự án Hướng dẫn UBND “huyện, thành phố trình tự, thủ tục bồi thường giải phóng mặt bằng, thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đề thực dự án Chủ trì xây dựng phương án trình UBND tỉnh phê duyệt giá đất cụ thê đề tính thu tiên sử dụng đât, tiên thuê đât nhà nước giao đât cho nhà đâu tư trúng đầu thâu dự án _ Tham mưu, tổ chức thấm định Báo cáo đánh giá tác động môi trường đôi với trường hợp thuộc thâm quyên phê duyệt UBND tỉnh § Tham gia thâm định nội dung hồ sơ đề xuất chấp thuận chủ trương đầu tư thuộc lĩnh vực ngành quản lý; Phối hợp với Sở Kế hoạch Đầu tư đánh giá sơ lực, kinh nghiệm nhà đầu tư nộp hồ sơ đăng, ký thực dự án yêu câu Phối hợp thực nội dung có liên quan khác theo quy định pháp luật V Sở Nông nghiệp Phát triển nông thôn Tham gia thâm định nội dung hồ sơ đề xuất chấp thuận chủ trương đầu tư gồm: thâm định diện tích, vị trí, trạng rừng đất lâm nghiệp khu vực thực dự án; chuyển đổi mục đích sử dụng rừng sang mục khác vân đê khác liên quan đên chức quản lý nhà nước ngành đích Hướng dẫn thực thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng rừng theo quy định Luật Lâm nghiệp (nêu có) VI Sở Cơng Thương Tham gia thâm định nội dung hồ sơ đề xuất chấp thuận chủ trương đầu tư : gồm: thâm định phù hợp hệ thống điện khu vực dự án; phương án đấu nối điện vấn đề khác liên quan đến chức quản lý nhà nước ngành Tek +84-28-3930 3279 Thâm định phương án bán đấu giá quyền sử dụng đất, trình Hội đồng thâm định giá đất, trình UBND tỉnh phê duyệt phương án bán đấu giá quyền sử dụng đất, phê duyệt giá khởi điểm LUẬT* chuyển mục đích sử dụng đất để thực dự án PHAP tỉnh; định giao đất, cho thuê đất, cho phép THƯ VIEN quyền phê duyệt UBND * www.ThuVienPhapLuat.vn Thâm định, trình định thu hồi đất trường hợp thuộc thâm 15 Huéng dan nha dau tư thực việc đánh giá trạng kết cầu lưới điện, trạng mang tải tuyến đường dây trung áp có khu vực, sở để tính tốn lựa chọn phương án đấu nối, quy mô tuyến đường dây cấp điện, công suất máy biến áp phù hợp với phụ tải dự án VH Sở Giao thông Van tai nội dung hồ sơ đề xuất chấp thuận chủ phù hợp điều kiện quy định hệ phương án đấu nối giao thông, thiết kế nút giao liên quan đến chức năng, nhiệm vụ quản lý nhà * www.ThuVienPhapLuat.vn Tham gia thâm định trương đầu tư gồm: Thẩm định thống hạ tầng giao dự án; thông dự án ; vấn đề khác nước Sở / Hướng dẫn nhà đầu tư hồn thiện thủ tục: Chấp thuận vị trí đấu nối; chấp thuận thiệt kê đâu nôi; câp phép thi công nút giao đâu nôi theo quy định hành VIH Sở Tư pháp, Thanh tra tỉnh: có trách nhiệm phối hợp tham gia ý kiến thẩm định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án thuộc thâm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư UBND tỉnh IX Cục Thuế tỉnh 30 3279 Thông báo đôn đốc thu tiền sử dụng đất, khoản thuế, phí đối VỚI dự án; báo cáo định kỳ, đột xuất tình hình thu, nộp, số cịn phải nộp tiền sử dụng đất dự án; hướng dẫn, kiểm tra việc thực nghĩa vụ tài nhà đâu tư; 484-28, Kiém tra, xử lý theo thâm quyền, đề xuất xử lý vi phạm việc nộp tiên sử dụng đât, khoản thuê, phí đôi với dự án đô thị đô thị, kê hoạch phát triên nhà địa bàn gửi Sở Xây dựng _, 2.Ra soát, đề xuất danh mục dự án thu hút đầu tư gửi Sở Kế hoạch Đầu tư đê tông hợp Lập quy hoạch sử dụng đất, danh mục dự án cần thu hồi đất, kế hoạch sử dung dat hang năm trình Sở Tài nguyên Môi trường thâm định Lập hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nhàở thương mại, khu đô thị có quy mơ sử dụng đất 30 bên mời thầu, lập kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư, hỗ sơ mời thầu, tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, đề xuất nhà đầu tư trúng thầu Tham gia thẩm trương đầu tư thuộc lĩnh đánh giá sơ lực, thực dự án định nội dung hồ sơ đề xuất chấp thuận chủ vực ngành quản lý; phối hợp với Sở Kế hoạch đầu tư kinh nghiệm nhà đầu tư nộp hồ sơ đăng ký yêu câu Xác định chịu trách nhiệm nguồn gốc sử dụng đất đất khu đất thực dự án dt THƯ VIỆN PHÁP LUẬT Tổ chức lập chương trình phát triển đô thị, hồ sơ đề xuất khu vực phát triển N X Ủy ban nhân dân huyện thành phố Hà Giang 16 7.76 chức lựa chọn đơn vị tư vấn xác định giá đất cụ thể, ,giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định; tổ chức lập phương án đấu giá quyền SỬ dụng đất lựa chọn nhà đầu tư thực dự án Xác định giá sàn nộp ngân sách nhà nước (m3) để phục vụ lập hồ sơ mời thầu lựa chọn nhà đầu tư thực dự án phối hợp, với Sở Xây dựng xác định (m3) dự án Sở Xây dựng bên mời thầu XI Xử lý tình phát sinh Trình tự, thủ tục dự án đầu tư khơng đề cập nội dung Hướng dẫn thực theo quy định pháp luật hành Trong trường hợp văn quy phạm pháp luật quy định viện dân Hướng dân có thay đơi, bơ sung thay thê áp dụng theo quy định văn pháp luật Trong q trình thực hiện, có phát sinh vướng mắc, tổ chức cá nhân kịp thời phản ánh Sở Kế hoạch Đâu tư đề tông hợp, báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, hướng dẫn sửa đổi, bổ sung cho phù hợp Hướng dẫn thay Hướng dẫn số 2200/HD-UBND ngày 25/10/2021 UBND tỉnh có hiệu lực kê từ ngày ký./ Noi nhận: TM ỦY BAN NHÂN DÂN Ử ~ Thường trực Tỉnh ủy; ~ Thường trực HĐND tỉnh; ~ Chủ tịch, PCT UBND tỉnh; - Chánh Văn phòng, PVP UBND - Các sở, ban, ngành thuộc tỉnh; - UBND huyện/ thành phố; - Hiệp Hội doanh nghiệp tỉnh; - Cổng thông tin điện tử tỉnh; - Trung tâm phục vu HCC tinh; -Vnptioffice; - Luu: VT, TN tỉnh; Tek +84-28-3930 3279 XI Các quan, đơn vị có liên quan theo chức nhiệm vụ đơn vị hướng dẫn, tiếp nhận giải thủ tục cho nhà đầu tư LUAT* 11 Đàm phán, ký kết hợp đồng dự án; thực quản lý, giám sát tồn diện q trình thực hợp đồng dự án; thực kiểm tra chất lượng, cơng tác nghiệm thu cơng trình q trình thi cơng; quản lý cơng trình hạ tầng sau nhận bàn giao từ chủ đầu tư theo quy định pháp luật PHAP 10 Định kỳ quý, lập báo cáo tiến độ giải phóng mặt bằng, tình hình quản lý hợp đồng dự án dự án địa bàn; nêu Cụ thể kết quả, khó khăn, vướng, mắc, nguyên nhận, trách nhiệm, kiến nghị đề xuất cần giải gửi Sở Xây dựng, Sở Kế hoạch Đầu tư trước ngày 15 tháng cuối quý THU VIEN tầng đầu mối hàng rào dự án, cơng trình hạ tầng xã hội sử dụng vốn ngân sách nhà nước * www.ThuVienPhapLuat.vn Lap kế hoạch tổ chức thực đầu tư kết nối cơng trình hạ