Quản lý khối lượng thi công bằng phần mềm cubicost công trình chung cư cao cấp midori park the glory

TRƯỜNG ĐẠI HỌC GIAO THÔNG VẬN TẢI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH KHOA KÍNH TẾ VẬN TẢI Bộ mơn: KINH TẾ XÂY DỰNG LUẬN VĂN TỐT NGHIỆP QUẢN LÝ KHỐI LƯỢNG THI CƠNG BẰNG PHẦN MỀM CUBICOST CƠNG TRÌNH CHUNG CƯ CAO CẤP MIDORI PARK THE GLORY Khoa : Kinh tế vận tải Chuyên ngành: Quản Lý Dự Án Xây Dựng Giảng viên hướng dẫn :Ths MAI BÁ NHẪN Sinh viên thực : VŨ MINH HIẾU MSSV : 1854020117 Lớp : QX18 TP.Hồ Chí Minh, 2023 LUẬN VĂN TỐT NGHIỆP GVHD: ThS MAI BÁ NHẪN LỜI CẢM ƠN Qua năm học cống hiến trường Đại học Giao Thơng Vận Tải thành phố Hồ Chí Minh, em nhận dạy dỗ thầy cô truyền đạt thật tâm kiến thức quý báu học tập đời sống hàng ngày, hết thầy cô khoa Kinh Tế Vận Tải Em xin phép gửi lời cảm ơn chân thành sâu sắc đến Giáo viên hướng dẫn – TS Mai Bá Nhẫn hướng dẫn, bảo nhiệt tình suốt trình biến luận văn tốt nghiệp từ ý tưởng thành hình thù hồn chỉnh Những nhận xét, lời góp ý khuyên thầy giúp em hoàn thành luận văn riêng Luận văn tốt nghiệp xem môn học cuối sinh viên em Trong trình thực giúp chúng em tổng hợp tất kiến thức học trường năm qua Đây thời gian quý báu giúp chúng em làm quen với công tác quản lý, quản trị tập giải vấn đề gặp công việc tương lai Có thể coi cơng trình sinh viên, đòi hỏi người phải nỗ lực học hỏi trau dồi kiến thức thực tiển Tuy q trình làm cơng trình ấy, kiến thức thực tế thân sinh viên năm chưa đủ nên khơng tránh khỏi thiếu sót sai sót mà chúng em khơng biết chưa trãi qua Vì vậy, em mong muốn nhận đóng góp thầy để hoàn thành tốt luận văn tốt nghiệp dự án sau Em xin chân thành cảm ơn! TP Hồ Chí Minh, ngày … tháng … năm 2023 Sinh viên thực Vũ Minh Hiếu VŨ MINH HIẾU Trang LUẬN VĂN TỐT NGHIỆP GVHD: ThS MAI BÁ NHẪN LỜI CAM ĐOAN Em xin cam kết cơng trình nghiên cứu riêng thân Các thơng tin, tài liệu trích dẫn luận văn ghi rõ nguồn gốc Kết nêu luận văn trung thực chưa cơng bố cơng trình trước Sinh viên thực Vũ Minh Hiếu VŨ MINH HIẾU Trang LUẬN VĂN TỐT NGHIỆP GVHD: ThS MAI BÁ NHẪN NHẬN XÉT CỦA GIÁO VIÊN HƯỚNG DẪN TP.Hồ Chí Minh, ngày … tháng … năm 2023 Giáo viên hướng dẫn VŨ MINH HIẾU Trang LUẬN VĂN TỐT NGHIỆP GVHD: ThS MAI BÁ NHẪN TS Mai Bá Nhẫn MỤC LỤC LỜI CẢM ƠN LỜI CAM ĐOAN NHẬN XÉT CỦA GIÁO VIÊN HƯỚNG DẪN PHẦN 1: LỜI MỞ ĐẦU I Tính cấp thiết đề tài II Mục tiêu đề tài III Đối tượng phạm vi nghiên cứu 10 IV Phương pháp nghiên cứu 10 V Kết cấu luận văn 10 PHẦN 2: NỘI DUNG NGHIÊN CỨU 11 CHƯƠNG I: CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ QUẢN LÝ KHỐI LƯỢNG THI CÔNG VÀ SƠ LƯỢC CUBICOST 11 Tổng quan quản lý khối lượng 11 1.1 Khái niệm quản lý khối lượng 11 1.2 Vai trò quản lý khối lượng 11 1.3 Yêu cầu việc quản lý khối lượng 12 1.4 Phương pháp quản lý khối lượng 13 1.5 Quản lý Chi Phí Hiệu Quả 14 1.2 Tổng quan cubicost 15 1.2 Sơ lược cubicost 15 1.2 Phần mềm dự toán Cubicost khác với phần mềm khác ? 16 Giới thiệu công ty 17 2.1 Các thông tin chung 17 2.2 Quá trình hình thành phát triển doanh nghiệp 17 2.3 Ngành nghề kinh doanh 19 2.4 Cơ cấu tổ chức chức năng, nhiệm vụ phòng ban 20 2.4.1 Cơ cấu tổ chức 20 2.4.2 Chức năng, nhiệm vụ phòng ban 20 VŨ MINH HIẾU Trang LUẬN VĂN TỐT NGHIỆP GVHD: ThS MAI BÁ NHẪN 2.4.3 Nhân lực 23 2.4.4 Máy móc thiết bị công nghệ 24 2.5 Năng lực hoạt động Hịa Bình 25 2.6 Các cơng trình tiêu biểu 26 2.7 Chiến lược phát triển 29 Giới thiệu chung dự án 30 3.1 Các thông tin chung 30 3.2 Các thành phần tham dự 32 3.3 Vị trí kim cương 32 3.4 Hệ thống tiện ích bật 33 3.5 Căn pháp lý 35 3.6 Mặt chi tiết dự án Midori Park the Glory 36 CHUƠNG III: ỨNG DỤNG CỦA CUBICOST VÀO CƠNG TRÌNH CHUNG CƯ CĂN HỘ CAO CẤP MIDORI PARK THE GLORY 38 I MODLING CUBICOST MIDORI PARK THE GLORY 38 1-Modling Cubicost 38 1.1- Chuẩn bị 38 1.2- Quy trình triển khai mơ hình 38 1.3- Triển Khai mơ hình 38 1.3.1- Tạo cao độ tầng 39 1.3.2 -Tạo lưới trục 40 1.3.3- Tạo cột, dầm, sàn tự động 41 MODLE CUCBICOST HỒN CHỈNH PHẦN THƠ CƠNG TRÌNH CHUNG CƯ CAO CẤP THE GLORY 43 Kết khối lượng cột, vách khối đế : 44 Kết khối lượng dầm sàn khối đế : 45 Kết khối lượng cột tầng điển hình : 46 Kết khối lượng vách tầng điển hình : 47 Kết khối lượng dầm tầng điển hình : 48 Kết khối lượng sàn tầng điển hình : 49 Kết khối lượng cầu thang tầng điển hình : 51 1.4- Đánh giá mơ hình 53 2- Cubicost thỏa thuận giao khoán toán khối lượng 56 2.1-Kế hoạch giao khoán : 56 VŨ MINH HIẾU Trang LUẬN VĂN TỐT NGHIỆP GVHD: ThS MAI BÁ NHẪN 2.2-Hợp đồng thỏa thuận giao khốn Bê tơng : 57 BẢN THỎA THUẬN GIAO KHOÁN 57 2.3-Hợp đồng thỏa thuận giao khốn coffa nhơm : 63 BẢN THỎA THUẬN GIAO KHOÁN 63 2.4 Hợp đồng thỏa thuận giao khốn coffa nhơm : 69 BẢN THỎA THUẬN GIAO KHOÁN 69 BẢN THỎA THUẬN GIAO KHOÁN 75 BẢN THỎA THUẬN GIAO KHOÁN 81 BẢN THỎA THUẬN GIAO KHOÁN 87 2.4- Lập hồ sơ toán thầu phụ : 93 2.4.1- Quy trình lập hồ sơ tốn : 93 2.4.2 - Quản Lý Khối Lượng Trùng Lắp Bằng Phần Mềm Cubicost 97 2.4.3 - Quản Lý Khối Lượng phát sinh phần mềm Cubicost: 97 2.4.4 - Khối lượng phát sinh kỳ toán : 101 VŨ MINH HIẾU Trang LUẬN VĂN TỐT NGHIỆP GVHD: ThS MAI BÁ NHẪN DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT BCH : Ban huy QS: Quantity Surveyor ( kỹ sư quản lý khối lượng ) AHP:Analytic Hierarchy Process ( phương pháp phân tích thứ bậc) BIM: Building Information Modeling ( mơ hình thơng tin ) VE: Value Engineering ( kỹ thuật định giá trị ) VŨ MINH HIẾU Trang LUẬN VĂN TỐT NGHIỆP GVHD: ThS MAI BÁ NHẪN PHẦN 1: LỜI MỞ ĐẦU I Tính cấp thiết đề tài Cùng với phát triển năm 2022 2023, Đảng Nhà nước ta trãi qua nhiều khủng hoảng kinh tế đà xây dựng lại để sánh vai với kinh tế khu vực Để làm sứ mệnh đó, Nước ta quan tâm sâu sắc ngành bất động sản nói chung xây dựng nói riêng Xây dựng lĩnh vực quan phát triển mạnh mẽ nhờ đổi máy móc, thiết bị đại công nghệ tiên tiến sử dụng ngành xây dựng Việc ứng dụng công nghệ đại làm tăng suất cơng việc, tối ưu hóa giá thành sản phẩm góp phần nâng cao chất lượng đời sống sinh hoạt người với mức giá khả quan Việc quản lý khối lượng lập hồ sơ tốn cơng việc quan trọng cơng ty cơng trình xây dựng thi công thời gian dài giá trị lớn, cơng ty khó có khả để thực tồn cơng trình mà khơng quản trị khối lượng công việc Việc chia đợt tốn giúp cơng ty thực cơng việc cơng trình tận dụng tốt cơng ty xoay vịng vốn trì hoạt động kinh doanh kinh tế khó khăn nay.Việc lập hồ sơ tốn thực tế nhiều quy trình quy trình khơng đơn giản để tạo lập hồ sơ toán nên bắt buộc để tâm đến vấn đề sau: · Tính tốn khối lượng kiểm tra lại hồ sơ theo nhiều hướng thông tin, kiểm tra hồ sơ mời thầu nhận so với cơng trình thực tế để dựa vào yếu tố liên quan phát hạng mục vẽ để có xãy phát sinh tăng , giảm hạng mục đề xuất giải trình với chủ đầu tư cơng ty có hồ sơ dự thầu vừa đảm bảo chất lượng giá, nâng cao khả cạnh tranh · Đọc kỹ hợp đồng xây dựng bên Chủ đầu tư - Nhà thầu ký kết · Tính tốn, kiểm tra xác khối lượng đơn giá thanh, toán CT · Xem xét điều chỉnh giá phù hợp nhằm mang lại minh bạch lợi nhuận cho công ty hạn chế lỗ xãy giá không hợp lý · Kiểm tra kỹ khối lượng phát sinh q trình thi cơng so với hợp đồng ký VŨ MINH HIẾU Trang LUẬN VĂN TỐT NGHIỆP GVHD: ThS MAI BÁ NHẪN · Căn vào biên nghiệm thu phê duyệt chủ đầu tư tư vấn giám sát từ đưa để toán · Cần phải hiểu nắm phương thức giải trình, Chủ đầu tư u cầu nên giải trình súc tích dễ hiểu Việc lập hồ sơ tốn quan trọng để có sở toán phải dựa vào hợp đồng ban đầu mà việc quản lý hợp đồng cơng tác hợp đồng quan trọng việc toán Quản lý hợp đồng để chắn việc tốn xác so với hợp đồng, đảm bảo tiến độ dự án chất lượng công việc cơng trình Khơng đơn cơng tác toán, kế hoạch toán, giao thêm khối lượng đưa giúp phịng kiểm sốt chi phí nắm tình hình kế hoạch làm việc cơng trình quan đảm bảo phòng ban lại như: phòng kỹ thuật, phòng vật tư thiết bị, phịng kế tốn, phịng quản lý chất lượng nắm thơng tin có quan hệ mật thiết quản lý hợp đồng xây dựng đạt hiệu tốt.Việc quản lý tốt hợp đồng cơng trình khơng tốt cho cơng trình mà cịn mắc xích quan trọng giúp cho cơng ty quản lý nhiều cơng trình khác cách đồng đảm bảo chất lượng quản lý Nói đến quản lý hợp đồng quản lý khối lượng dự án việc cần thiết thơng qua đưa khối lượng hợp đồng Quản lý khối lượng cải tiến hiệu thời đại cơng nghiệp hóa đại hóa, năm 2023 thời đại công nghệ thông tin nơi mà nhân lực tinh hoa nằm kinh nghiệm khả sử dụng phần mềm Qua đó, việc quản lý khối lượng quản lý hợp đồng hồ sơ tốn cho cơng trình cần thiết để nắm bắt khối lượng dự án hoàn thành theo thời gian nhằm mục tiêu kiểm sốt chi phí dự án Qua trở thành sở thực để lập kế hoạch đầu tư để ngân hàng đầu tư cấp phát vốn vay, để chủ đầu tư nhà thầu có hướng điều chỉnh lập kế hoạch cho để tính tốn tiêu kinh tế, kỹ thuật việc thực thi cơng tác cơng trình II Mục tiêu đề tài ⮚ Mục tiêu: VŨ MINH HIẾU Trang LUẬN VĂN TỐT NGHIỆP 91 GVHD: ThS MAI BÁ NHẪN giao khốn khơng đủ Bên A quyền trừ theo nghĩa vụ toán khác 4.2.30 Trong trường hợp vi phạm quy định thỏa thuận giao khoán này, Bên B việc chịu phạt theo quy định thỏa thuận giao khốn phải bồi thường tồn thiệt hại mà Bên A phải gánh chịu (bao gồm các thiệt hại, khoản phạt, bồi thường mà Bên A phải chịu trước Chủ đầu tư, Tư vấn giám sát Bên liên quan khác) Các khoản phạt, bồi thường thiệt hại Bên A trừ trực tiếp kỳ toán theo điều trừ nghĩa vụ toán khác mà Bên A có nghĩa vụ tốn ĐIỀU PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN 5.31 Tạm ứng: Bên B toán hàng kỳ 95% giá trị khối lượng công việc thực (Bên A trừ lại giá trị tạm ứng trừ khác (nếu có) trước toán cho Bên B) nghiệm thu giám sát Bên A CHT/CT xác nhận trước ngày 12 27 tháng; 5.32 Quyết toán (là đợt toán cuối tối đa 95% giá trị hợp đồng đơn giá khoán cho thầu phụ Bên A toán); 5.33 Giải tỏa bảo lưu: 5% giá trị tốn cịn lại tốn sau 06 tháng kể từ ngày hồ sơ toán Bên A (Cơng ty cổ phần Tập đồn Xây Dựng Hịa Bình) ký duyệt 5.34 Thời gian nộp hồ sơ lịch toán: k Thời gian nộp hồ sơ: - Hồ sơ đề nghị tạm ứng, toán khối lượng nhà thầu phụ cho Phó Tổng giám đốc phụ trách vào ngày 15 30 hàng tháng - Hồ sơ nộp chậm quy định toán vào kỳ sau l Lịch toán - Thanh toán hàng kỳ: + Chuyển khoản: Ngày 09 ngày 24 hàng tháng - Quyết toán: Thanh toán sau 30 ngày kể từ ngày hồ sơ toán Bên A ký duyệt Hồ sơ toán ký duyệt sau Phịng QS (tại Văn phịng Cơng ty Bên A) kiểm tra xác nhận giá trị đề xuất toán sở hồ sơ tốn Bên B đệ trình tài liệu, số liệu khối lượng toán chủ đầu tư phê duyệt BCH/CT Bên A cung cấp theo yêu cầu Phòng QS Thời gian để Phòng QS kiểm tra hồ sơ tối đa 15 ngày tính từ ngày nhận đầy đủ hồ sơ hợp lệ, tài liệu, số liệu yêu cầu cung cấp thơng tin - Thời gian tốn ngày Chủ nhật lễ toán vào ngày 5.35 Trong q trình thi cơng có thay đổi phát sinh từ phía Chủ đầu tư xác nhận Bên A, khối lượng tốn tốn khối lượng thực tế nghiệm thu (có cộng thêm trừ khối lượng phát sinh, thay đổi); 5.36 Nếu Bên B khơng thực hồn tất khối lượng mà Bên A giao, tự ý ngưng thỏa thuận giao khốn mà khơng đồng ý BCH/CT vi phạm quy định thỏa thuận giao khoán bị Bên A chấm dứt thỏa thuận giao khốn trước khi hồn tất cơng việc giao Bên B khơng Bên A toán 5% giá trị khối lượng giữ hàng kỳ ĐIỀU MÁY MĨC, DỤNG CỤ THI CƠNG, TRANG BỊ BẢO HỘ LAO ĐỘNG 6.11 Các trang thiết bị thực theo Phụ lục 2; VŨ MINH HIẾU Trang 91 LUẬN VĂN TỐT NGHIỆP 92 GVHD: ThS MAI BÁ NHẪN 6.12 Những trang thiết bị khác nằm Phụ lục hai Bên thỏa thuận ĐIỀU VẬT TƯ, THIẾT BỊ, TIỆN ÍCH THI CƠNG 7.11 Vật tư: k Bên A cung cấp toàn vật tư đến kho bãi cơng trình như: gạch, cát, cement , công tác vận chuyển vật tư đến nơi thi công Bên B phải chịu trách nhiệm, yêu cầu vật tư phải có phiếu yêu cầu theo mẫu quy định cơng trình; l Bên B phải sử dụng vật tư theo hạn mức quy định cho loại công việc theo TCVN theo thiết kế Nếu hao phí mức bị khấu trừ toán hay lý thỏa thuận giao khoán 7.12 Tiện ích thi công: k Điện nước thi công: Bên A cung cấp điện, nước miễn phí tới chân cơng trường để Bên B thi công Bên B phải đảm bảo sử dụng tiết kiệm hợp lý; l Thiết bị thi công: Thiết bị thi công Bên A cho Bên B thuê/mượn theo định/thỏa thuận bao gồm không giới hạn thiết bị như: giàn giáo, sắt hộp, kích, … Bên B phải thực quy định sau: - Thiết bị hoàn trả phải vệ sinh sẽ, đóng gói theo yêu cầu Bên A - Bồi thường toàn mát, hư hỏng, chi phí sửa chữa mua mới, chi phí vệ sinh chi phí khác có liên quan - Bồi thường toàn giá trị sắt hộp trường hợp tự ý cắt, bẻ chưa cho phép Ban huy công trường ĐIỀU THƯỞNG, PHẠT 8.16 Khi kết thúc hợp đồng Bên A xem xét thưởng cho Bên B nếu: a Bên B thực vượt tiến độ chất lượng thi công vượt yêu cầu mà Bên A đưa ban đầu; b Bên B tuân thủ tốt quy định an tồn lao động vệ sinh mơi trường 8.17 Bên B bị phạt nếu: k Thi công không đảm bảo yêu cầu chất lượng tiến độ Bên A đưa l Không tuân thủ tốt quy định an toàn lao động vệ sinh môi trường 8.18 Quy định phạt theo quy định cơng ty (xem phụ lục đính kèm “PL-04.QT-CL-14”) ĐIỀU ĐIỀU KHOẢN KHÁC 9.16.Hai Bên cam kết thực nghiêm chỉnh thỏa thuận giao khoán Trong trình thực có kiện phát sinh hai Bên bàn bạc giải dựa nguyên tắc công hợp lý; 9.17.Thỏa thuận giao khốn lập thành 02 có giá trị pháp lý Bên A giữ 01 Bên B giữ 01 bản; 9.18.Tài liệu đính kèm thỏa thuận giao khoán: Tiến độ, khối lượng đơn giá khoán, hạn mức vật tư ĐẠI DIỆN BÊN A ĐẠI DIỆN BÊN B Ban giám đốc Giám đốc dự án Chỉ huy trưởng Đội trưởng TRƯƠNG QUANG NHẬT VŨ MINH HIẾU PHAN MINH PHÚC NGUYỄN HUY CƯỜNG Trang 92 LUẬN VĂN TỐT NGHIỆP 93 GVHD: ThS MAI BÁ NHẪN 2.4- Lập hồ sơ toán thầu phụ : 2.4.1- Quy trình lập hồ sơ tốn : - Theo quy trình tốn hợp đồng ngày 15 25 hàng tháng ngày giải hồ sơ khối lượng thầu phụ - Ngày 10 20 hàng tháng giám sát dự án highlight vẽ thi công thầu phụ khu vực định mà họ ( thầu phụ ) hoàn thành - GS khu vực tính tốn khối lượng khu vực sau nộp lại để QS công trường kiểm tra - 4.QS dựa vào phần tính trước giám sát thể VŨ MINH HIẾU Trang 93 LUẬN VĂN TỐT NGHIỆP 94 GVHD: ThS MAI BÁ NHẪN cubicost để xem xét khối lượng có bị trùng lắp hay không( khu vực màu đỏ khu vực toán cho thầu phụ) - QS xuất khối lượng cubicost để đối chiếu, trường hợp khối lượng thấp so với số mà cubicost xuất giám sát thầu phụ chấp nhận kl QS duyệt hồ sơ toán, trường hợp khối lượng giám sát vượt qua khối lượng cubicost QS làm việc với giám sát kiểm soát lại khối lượng phát sinh tăng tìm nguyên nhân để giải trình cơng thức có bị sai khác hay khơng sau tiến hành đánh giá duyệt hồ sơ VŨ MINH HIẾU Trang 94 LUẬN VĂN TỐT NGHIỆP - 95 GVHD: ThS MAI BÁ NHẪN Sau trình ký ban huy để hồn thành toán cho thầu phụ VŨ MINH HIẾU Trang 95 LUẬN VĂN TỐT NGHIỆP 96 GVHD: ThS MAI BÁ NHẪN Sơ đồ tư quy trình lập hồ sơ toán : VŨ MINH HIẾU Trang 96 LUẬN VĂN TỐT NGHIỆP 97 GVHD: ThS MAI BÁ NHẪN 2.4.2 - Quản Lý Khối Lượng Trùng Lắp Bằng Phần Mềm Cubicost Với quy mơ lớn tiến độ sát công trường - cần lượng thầu phụ nhân công nhiều để phục vụ cho Tháp khu vực tháp nên việc quản lý khối lượng phải quản lý chặt chẽ nhằm hạn chế việc toán chồng khối lượng làm kỳ trước chồng khối lượng thầu phụ lên dẫn đến việc xãy phát sinh tăng Cubicost sở hữu tính đánh dấu khu vực để xuất - khối lượng khu vực Thông qua việc đánh dấu khu vực tốn thơng qua việc chọn màu khác biệt trình đánh dấu khu vực xuất khối lượng 2.4.3 - Quản Lý Khối Lượng phát sinh phần mềm Cubicost: Thơng qua việc Cubicost xuất khối lượng xác tầng qua làm cho việc kiểm soát khối lượng ngày đơn - giản thông qua phương pháp thống kê khối lượng thực tế - Việc giúp cho QS công trường đảm bảo cho dù công tác ngồi có có chặn để duyệt khối lượng thi công để đảm bảo ngân sách duyệt dự án nằm mức an tồn - Nếu có phát sinh tăng giảm QS trực tiếp người nắm thơng tin xử lý giải trình để đảm bảo ngân sách cơng ty từ làm tiền đề để tốn cơng tác tương tự đến cuối dự án giúp tiến độ hướng nhằm hạn chế xãy lỗi đến từ phận QS VŨ MINH HIẾU Trang 97 LUẬN VĂN TỐT NGHIỆP 98 GVHD: ThS MAI BÁ NHẪN BẢNG TỔNG HỢP SO SÁNH KHỐI LƯỢNG PHẦN THÔ TẦNG ĐẾN TẦNG VŨ MINH HIẾU Trang 98 LUẬN VĂN TỐT NGHIỆP 99 GVHD: ThS MAI BÁ NHẪN BẢNG TỔNG HỢP SO SÁNH KHỐI LƯỢNG PHẦN THÔ TẦNG ĐẾN TẦNG VŨ MINH HIẾU Trang 99 LUẬN VĂN TỐT NGHIỆP 100 GVHD: ThS MAI BÁ NHẪN BẢNG TỔNG HỢP SO SÁNH KHỐI LƯỢNG PHẦN THÔ TẦNG ĐẾN TẦNG VŨ MINH HIẾU Trang 100 LUẬN VĂN TỐT NGHIỆP 101 GVHD: ThS MAI BÁ NHẪN 2.4.4 - Khối lượng phát sinh kỳ toán : - Từ bảng tổng hợp khối lượng thực tế lập bảng từ ta có sở tiến hành phân tích biết khối lượng phát sinh khu vực thời điểm khu vực đâu từ tìm nguyên nhân phát sinh thông qua bảng thống kê ta thấy khối lượng ván khuôn toán cho thầu phụ vượt mức khối lượng ván khuôn cubicost xuất VŨ MINH HIẾU Trang 101 LUẬN VĂN TỐT NGHIỆP - 102 GVHD: ThS MAI BÁ NHẪN QS bắt đầu kiểm tra khu vực toán thầu phụ cubicost vẽ highlight giám sát - Từ việc Cubicost tạo đánh dấu zone mà thầu phụ làm QS kết luận khối lượng phát sinh nằm kỳ toán thầu phụ nên tiến hành kiểm tra đối chiếu khối lượng chi tiết khối lượng công tác coffa cột thầu phụ sau : TP Hịa, TP Nhì, TP Phong, TP Nhanh Tiến hành kiểm tra sai sót : TP Hịa : Thầu phụ hịa làm cơng tác coffa cột tầng lên đến tầng từ kỳ đến kỳ tháng 10 TP Nhanh : Thầu phụ Nhanh làm công tác coffa cột tầng lên đến tầng từ kỳ đến kỳ tháng 10 VŨ MINH HIẾU Trang 102 LUẬN VĂN TỐT NGHIỆP 103 GVHD: ThS MAI BÁ NHẪN TP Nhì : Thầu phụ Nhì làm cơng tác coffa cột tầng lên đến tầng từ kỳ đến kỳ tháng 10 kỳ tháng 11 Trong trình kiểm tra khối lượng thầu phụ Nhì QS nhận thấy tính số lần giống thầu phụ Nhì bị sai so với khối lượng cột có vẽ Nguyên nhân bắt nguồn từ việc sử dụng công cụ excel kéo xuống ô dẫn đến việc bị chênh lệch khối lượng Tổng hao hụt ván khuôn 168.96m2 tương ứng 15,182,100vnd TP Phong : Thầu phụ Phong làm công tác coffa cột tầng lên đến tầng kỳ thàng 10 VŨ MINH HIẾU Trang 103 LUẬN VĂN TỐT NGHIỆP 104 GVHD: ThS MAI BÁ NHẪN Trong trình kiểm tra khối lượng thầu phụ Phong QS nhận thấy tính số lần giống thầu phụ Phong bị sai so với khối lượng cột có vẽ Nguyên nhân bắt nguồn từ việc sử dụng công cụ excel kéo xuống ô dẫn đến việc bị chênh lệch khối lượng Tổng hao hụt ván khuôn 548.68m2 tương ứng 49,375,800 vnd -Kết luận : nhờ vào việc thống kê kiểm tra khối lượng thực tế so với khôi lượng mà cubicost xuất giúp bảo vệ 64,557,900 vnd cho dự án QS tiến anh trừ tiền vào toán thầu phụ đợt VŨ MINH HIẾU Trang 104 LUẬN VĂN TỐT NGHIỆP NHẪN 105 GVHD: ThS MAI BÁ PHẦN 3: KẾT LUẬN Việc sử dụng Cubicost phần mêm giúp có cận khối lượng cơng trình nhằm hạn chế việc xãy phát sinh Với tính subcontracting giúp kiểm sốt khối lượng thầu phụ hoàn thành tốn nhằm tránh tình trạng xãy phát sinh tăng chồng chất khối lượng Nhờ cubicost giúp kiểm tra phát sinh dự án nằm mức cho phép xử lý phát sinh cách khoa học kiểm tra tồn khối lượng dự án để tìm phát sinh Hơn với kết sai lệch 3.9% sàn hồn thiện cubicost tự tin xuất khối lượng bê tông dự kiến để order bê tông từ nhà cung cấp phù hợp hạn chế việc xãy dư bê tông lần đổ sàn Vì lý nên Cubicost công cụ quan trọng vấn đề quản lý khối lượng nói chung xa quản lý chi phí cho cơng trình nhằm đảm bảo khối lượng dự trù dự án để toán đảm bảo than tốn hạn để đáp ứng tiến độ dự án giúp dự án hoạt động trơn tru chi phí VŨ MINH HIẾU Trang 105