Quản lý chi phí thi công và lập hồ sơ thanh toán cho hạng mục cung cấp cho thuê và thi công lắp đặt vận hành tháo dỡ hệ bao che trượt fss kết hợp với fcs và thép sf tại công trình the sun tower

GVHD: THS: HỒNG NGUYỄN PHI ANH LVTN   TRƯỜNG ĐẠI HỌC GIAO THƠNG VẬN TẢI TP HỒ CHÍ MINH KHOA KINH TẾ VẬN TẢI           LUẬN VĂN TỐT NGHIỆP ĐỀ TÀI QUẢN LÝ CHI PHÍ THI CƠNG VÀ LẬP HỒ SƠ THANH TỐN CHO HẠNG MỤC CUNG CẤP CHO THUÊ VÀ THI CÔNG LẮP ĐẶT – VÂN HÀNH – THÁO DỠ HỆ BAO CHE TRƯỢT FSS KẾT HỢP FCS VÀ THÉP SF TẠI CƠNG TRÌNH THE SUN TOWER Ngành: KINH TẾ XÂY DỰNG Chuyên ngành: KINH TẾ XÂY DỰNG Giảng viên hướng dẫn: Th.S Hồng Nguyễn Phi Anh Sinh viên thực hiện: Đỗ Thị Thu Trang MSSV: 1854020080 Lớp: KX18A         ĐỖ THỊ THU TRANG-KX18A-1854020080     GVHD: THS: HỒNG NGUYỄN PHI ANH LVTN LỜI CAM ĐOAN  Trải qua thời gian nghiên cứu hoàn thành Luận văn tốt nghiệp trường Đại học Giao thông vận tải TP.HCM giao Em xin cam đoan tất tài liệu sử dụng Luận văn tốt nghiệp hồn tồn xác trung thực, lấy từ dự án thực tế Em xin cam đoan nội dung Luận văn tốt nghiệp tự làm không chép từ nguồn nào, với hình thức Nếu phát có khơng xác hay không trung thực thông tin sử dụng Luận văn này, em xin chịu trách nhiệm chịu xử lý theo quy định Khoa Nhà trường Để hoàn thành luận văn này, em xin gửi lời cảm ơn tới tất quý thầy cơ, đặc biệt thầy Phi Anh, ngồi cịn có anh chị đồng nghiệp tận tâm truyền đạt kiến thức, góp ý cho em cách tận tình để em hồn thành tốt luận văn tốt nghiệp Đề tài luận văn giúp đỡ nhiều việc hệ thống lại kiến thức em học biết thêm nhiều kiến thức ngành Tuy cố gắng tìm tịi học hỏi để hồn thiện đề tài với kiến thức sinh viên giới hạn khả cho phép thiếu nhiều kinh nghiệm nên em khơng tránh khỏi thiếu sót Vì vậy, kính mong q thầy góp ý để em có thêm kinh nghiệm Em mong nhận góp ý kiến từ thầy để luậnvăn hồn thiện Kính chúc q thầy nhiều sức khỏe TP.HCM, ngày 11 tháng 04 năm 2023 Sinh viên thực ĐỖ THỊ THU TRANG-KX18A-1854020080     GVHD: THS: HỒNG NGUYỄN PHI ANH LVTN MỤC LỤC  CHƯƠNG 1: CƠ SỞ LÍ LUẬN VỀ QUẢN LÍ HỢP ĐỒNG – QUY TRÌNH THANH TỐN 7  1.1 Tổng quan hợp đồng 7  1.1.1 Khái niệm hợp đồng quản lí hợp đồng xây dựng 7  1.1.2 Phân loại hợp đồng xây dựng: 8  1.1.3 Nội dung hợp đồng 9  1.2 Quản lý thực hợp đồng 10  1.2.1 Quản lý giá hợp đồng & khối lượng: 10  1.2.2 Quản lý tiến độ thực hợp đồng 11  1.2.3 Quản lý chất lượng 11  1.2.4 Quản lý an tồn lao động, bảo vệ mơi trường phịng cháy chất nổ 11  1.2.5 Quản lý điều chỉnh hợp đồng 12  1.2.6 Vai trò quản lý hợp đồng xây dựng 12  1.3 Thanh toán hợp đồng xây dựng 12  1.3.1 Thanh toán hợp đồng xây dựng 12  1.4 Quyết toán hợp đồng xây dựng 14  1.4.1 Quyết toán hợp đồng xây dựng 14  1.4.2 Căn lập hồ sơ toán 14  CHƯƠNG 2: GIỚI THIỆU VỀ CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG FORMTECH VÀ TỔNG QUAN GĨI THẦU THI CƠNG - HẠNG MỤC ‘CUNG CẤP CHO THUÊ VÀ THI CÔNG LẮP ĐẶT-VẬN HÀNH-THÁO DỠ HỆ BAO CHE TRƯỢT FSS354 & FSS355 KẾT HỢP HỆ LIÊN KẾT FCS VỚI COFFA THÉP SF CHO CƠNG TRÌNH THE SUN - BASON 16  2.1 Giới thiệu chung công ty TNHH Xây dựng Formtech 16  2.1.1 Thông tin chung 16  2.1.2 Ngành nghề kinh doanh 17  2.1.3 Lĩnh vực hoạt động 17  2.1.4 Cơ cấu tổ chức doanh nghiệp 17  2.1.5 Nhiệm vụ phòng ban 17  2.1.6 Một số hạng mục tiêu biểu 19  2.2 Giới thiệu khái quát Hạng mục ‘Cung cấp cho thuê thi công lắp đặt-vận hànhtháo dỡ Hệ bao che trượt FSS354 & FSS355 kết hợp hệ liên kết FCS với Coffa thép SF cho cơng trình The Sun - Bason’ 21  2.2.1 Căn pháp lý dự án: 21  2.2.2 Thông tin chung dự án: 21  2.2.3 Tiêu chuẩn kỹ thuật: 22  2.2.4 Một số hình ảnh thực tế thi cơng: 22  2.3 Tổng quan hợp đồng 23  2.3.1 Giá trị hợp đồng hình thức hợp đồng: 23  2.3.2 Phương thức toán: 24  2.3.3 Tiến độ toán: 24  2.3.4 Thời hạn toán: 25  2.3.5 Hồ sơ toán: 25  CHƯƠNG 3: QUẢN LÝ CHI PHÍ THI CƠNG VÀ LẬP HỒ SƠ THANH TÓAN CHO HẠNG MỤC ‘CUNG CẤP CHO THUÊ VÀ THI CÔNG LẮP ĐẶT-VẬN HÀNH-THÁO DỠ HỆ BAO CHE TRƯỢT FSS354 & FSS355 KẾT HỢP HỆ LIÊN KẾT FCS VỚI COFFA THÉP SF CHO CƠNG TRÌNH THE SUN - BASON’ THEO CÁC ĐỢT 27  3.1 Quản lý tốn cơng ty Formtech 27  3.1.1 Quy trình tốn 27  ĐỖ THỊ THU TRANG-KX18A-1854020080     GVHD: THS: HỒNG NGUYỄN PHI ANH LVTN 3.1.2 Biên nghiệm thu khối lượng cơng việc hồn thành: 28  3.1.3 Đơn giá đội thi công 35  3.1.4 Bảng giá trị khối lượng 37  3.2 Đơn giá hợp đồng kế hoạch nghiệm thu toán 41  3.2.1 Khối lượng đơn giá hợp đồng 41  BẢNG DỰ TỐN TẠM TÍNH 41  BẢNG DỰ TỐN TẠM TÍNH 51  3.2.2 Phụ lục hợp đồng 62  BẢNG DỰ TOÁN TẠM TÍNH 62  3.2.3 Kế hoạch nghiệm thu toán 71  3.3 Lập Hồ sơ toán đợt 02 78  3.3.1 Thư đề nghị toán 79  3.3.2 Biên nghiệm thu cơng việc hồn thành 80  3.3.3 Bảng tổng hợp khối lượng thực 81  3.3.4 Bảng tổng hợp giá trị đề nghị toán 101  3.4 Lập Hồ sơ toán đợt 07 103  3.4.1 Thư đề nghị toán 104  3.4.2 Biên nghiệm thu công việc 105  3.4.3 Bảng khối lượng phát sinh giảm 106  3.4.4 Bảng tổng hợp khối lượng thực 108  3.4.5 Bảng tổng hợp giá trị đề nghị toán 133  Quản lí chi phí thi cơng 135  KẾT LUẬN 137    ĐỖ THỊ THU TRANG-KX18A-1854020080     GVHD: THS: HỒNG NGUYỄN PHI ANH LVTN LỜI MỞ ĐẦU Tính cấp thiết đề tài: Ngành xây dựng nói chung biết đến ngành công nghiệp mang lại giá trị kinh tế cao cho nước nhà, chiếm tỉ trọng 20% GDP cho nước Trong đó, dịch vụ mang lại mức lợi nhuận khổng lồ kể đến xây dựng cơng trình đại cao tầng Cũng đặc thù này, bên trả số tiền lớn, nên việc toán lần khó xảy Việc chia nhỏ khoản chi phí thành đợt tốn giúp cơng ty đảm bảo cân đối dễ dàng huy động nguồn vốn để trì thi cơng sử dụng cho mục đích đầu tư khác Chính vậy, cần có đội ngũ để quản lí hợp đồng bên, đảm bảo thực hợp đồng theo quy tắc bên thống nhất, hồn thành cơng việc tiến độ, chất lượng an toàn lao động Bên cạnh nhà thầu chính, hệ thống nhà thầu phụ đóng vai trị quan trọng góp phần hồn thiện xây dựng cơng trình Nhận thấy tầm quan trọng việc phát triển mũi nhọn chuyên phục vụ cho cơng trình nhà cao tầng, làm việc với nhiều nhà thầu chính, qua lập hồ sơ tốn quản lí hợp đồng, đảm bảo việc tốn thực để trì hoạt động kinh doanh, em chọn đề tài ‘Quản lý chi phí thi cơng Lập hồ sơ tốn Hạng mục ‘Cung cấp Cho thuê Thi công Lắp đặt – Vân hành – Tháo dỡ hệ bao che trượt FSS kết hợp FCS thép SF’ để làm luận văn tốt nghiệp Mục đích nghiên cứu: Quản lí tốn, lập bảng tiến độ quy trình chi tiết đợt tốn, nắm rõ quy trình lập hồ sơ Hạng mục ‘Cung cấp Cho thuê Thi công Lắp đặt – Vân hành – Tháo dỡ hệ bao che trượt FSS kết hợp FCS thép SF’ Trong phạm vi luận văn này, thực lập Hồ sơ tốn với nhà thầu An Phong, lập Phụ lục hợp đồng phát sinh trình thi cơng Nhiệm vụ nghiên cứu: Tìm hiểu lập kế hoạch chi tiết đợt toán dựa hợp đồng Lập hồ sơ toán đợt Phương pháp nghiên cứu: Số liệu xử lí tính tốn dựa tài liệu tham khảo Hồ sơ tốn lập hồn thiện qua thực nghiệm ĐỖ THỊ THU TRANG-KX18A-1854020080     GVHD: THS: HỒNG NGUYỄN PHI ANH LVTN Dự kiến kết nghiên cứu: Hiểu rõ quy trình tốn đợt, văn hồ sơ pháp lí quy trình tốn Xử lí vấn đề phát sinh q trình thi cơng dựa hợp đồng Kết cấu LVTN: Gồm chương Chương I: Cơ sở lí luận quản lí hợp đồng – quy trình tốn Chương II: Giới thiệu cơng ty TNHH Xây dựng Formtech tổng quan gói thầu thi cơng - hạng mục ‘Cung cấp cho thuê thi công lắp đặt-vận hành-tháo dỡ hệ bao che trượt FSS354 & FSS355 kết hợp hệ liên kết FCS với coffa thép SF cho cơng trình The Sun - Bason Chương III: Quản lý chi phí thi cơng cơng ty Formtech lập hồ sơ tóan cho hạng mục ‘Cung cấp Cho thuê Thi công Lắp đặt – Vân hành – Tháo dỡ hệ bao che trượt FSS kết hợp FCS thép SF’ ĐỖ THỊ THU TRANG-KX18A-1854020080     GVHD: THS: HỒNG NGUYỄN PHI ANH LVTN CHƯƠNG 1: CƠ SỞ LÍ LUẬN VỀ QUẢN LÍ HỢP ĐỒNG – QUY TRÌNH THANH TỐN 1.1 Tổng quan hợp đồng 1.1.1 Khái niệm hợp đồng quản lí hợp đồng xây dựng 1.1.1.1 Hợp đồng xây dựng:   Hợp đồng xây dựng hợp đồng dân thỏa thuận văn bên giao thầu bên nhận thầu để thực phần hay toàn công việc hoạt động đầu tư xây dựng Trong đó: - Bên giao thầu: doanh nghiệp, quan nhà nước, tổ chức xã hội, đơn vị vũ trang nhân dân có vốn đầu tư có nhu cầu xây dựng - Bên nhận thầu: doanh nghiệp xây dựng có đăng kí kinh doanh hành nghề xây dựng phải đảm bảo lực chun mơn, kĩ thuật, kinh nghiệm tài - Hợp đồng xem có hiệu lực pháp lý đáp ứng đủ điều kiện: Người tham gia ký kết hợp đồng người có đủ lực hành vi dân sự; đáp ứng nguyên tắc ký kết hợp đồng; hình thức hợp đồng văn ký người đại diện theo thẩm quyền theo pháp luật bên tham gia hợp đồng - Thời điểm hợp đồng xây dựng có hiệu lực thời điểm ký kết hợp đồng thời điểm cụ thể bên thỏa thuận hợp đồng bên giao thầu nhận bảo đảm thực hợp đồng bên nhận thầu 1.1.1.2 Quản lí hợp đồng xây dựng: Quản lý hợp đồng việc lưu trữ, thông kê, xếp để hợp đồng không bị thất lạc hư hỏng Đồng thời, quản lý hợp đồng giúp người dùng dễ dàng tra cứu nội dung hợp đồng, đảm bảo việc thực hợp đồng diễn thống nhất, nội dung ký kết, thỏa thuận ban đầu Qua đó, đảm bảo hạn chế tranh chấp, thiệt hại phát sinh ĐỖ THỊ THU TRANG-KX18A-1854020080     GVHD: THS: HỒNG NGUYỄN PHI ANH LVTN 1.1.2 Phân loại hợp đồng xây dựng: Phân loại hợp đồng quy định sau: STT Phân loại hợp đồng Các loại hợp đồng Theo tính chất nội dung cơng  Hợp đồng tư vấn xây dựng việc  Hợp đồng thi công xây dựng  Hợp đồng thiết kế thi cơng xây dựng cơng trình  Hợp đồng cung cấp thiết bị công nghệ  Hợp đồng thiết kế cung cấp thiết bị công nghệ  Hợp đồng cung cấp thiết bị công nghệ thi công xây dựng  Hợp đồng thiết kế - cung cấp thiết bị cơng nghệ thi cơng xây dựng cơng trình  Hợp đồng cung cấp nhân lực, máy thiết bị thi cơng  Hợp đồng chìa khóa trao tay  Các loại hợp đồng khác  Hợp đồng trọn gói  Hợp đồng theo đơn giá cố định  Hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh  Hợp đồng theo thời gian  Hợp đồng theo giá kết hợp Theo mối quan hệ  Hợp đồng thầu bên tham gia hợp đồng  Hợp đồng thầu phụ  Hợp đồng giao khoán nội  Hợp đồng xây dựng có yếu tố nước ngồi Theo hình thức giá hợp đồng Bảng 1: Phân loại hợp đồng xây dựng ĐỖ THỊ THU TRANG-KX18A-1854020080     GVHD: THS: HỒNG NGUYỄN PHI ANH LVTN 1.1.3 Nội dung hợp đồng Nội dung hợp đồng xây dựng nội dung mà bên giao thầu ký kết với bên nhận thầu phù hợp với phạm vi công việc hợp đồng phải bên thỏa thuận rõ hợp đồng Điều 141 Luật Xây dựng quy định nội dung hợp đồng xây dựng sau: Hợp đồng xây dựng gồm: a) Căn pháp lý áp dụng; b) Ngôn ngữ áp dụng; c) Nội dung khối lượng công việc; d) Chất lượng, yêu cầu kỹ thuật công việc, nghiệm thu bàn giao; đ) Thời gian tiến độ thực hợp đồng; e) Giá hợp đồng, tạm ứng, đồng tiền sử dụng toán toán hợp đồng xây dựng; g) Bảo đảm thực hợp đồng, bảo lãnh tạm ứng hợp đồng; h) Điều chỉnh hợp đồng xây dựng; i) Quyền nghĩa vụ bên tham gia hợp đồng xây dựng; k) Trách nhiệm vi phạm hợp đồng, thưởng phạt vi phạm hợp đồng; l) Tạm ngừng chấm dứt hợp đồng xây dựng; m) Giải tranh chấp hợp đồng xây dựng; n) Rủi ro bất khả kháng; o) Quyết toán lý hợp đồng xây dựng; p) Các nội dung khác Đối với hợp đồng tổng thầu xây dựng nội dung quy định khoản Điều phải bổ sung nội dung trách nhiệm quản lý tổng thầu xây dựng 1.1.4.1 Hiệu lực hợp đồng xây dựng: Người tham gia ký kết hợp đồng xây dựng người có đủ lực hành vi dân sự; đáp ứng cac nguyên tắc ký kết hợp đồng; hình thức hợp đồng văn kí người đại diện theo thẩm quyền theo pháp luật bên tham gia hợp đồng ĐỖ THỊ THU TRANG-KX18A-1854020080     GVHD: THS: HỒNG NGUYỄN PHI ANH LVTN Thời điểm có hiệu lực hợp đồng xây dựng thời điểm kí kết hợp đồng thời điểm cụ thể bên thỏa thuận hợp đồng bên giao thầu nhận bảo đảm thực hợp đồng bên nhận thầu 1.1.4.2 Tính pháp lý hợp đồng xây dựng Hợp đồng xây dựng có hiệu lực sở pháp lý cao mà bên giao thầu, nhận thầu bên liên quan có nghĩa vụ thực Hợp đồng xây dựng có hiệu lực sở pháp lý cao để giải tranh chấp bên Các tranh chấp chưa bên thỏa thuận hợp đồng giải sở quy định pháp luật khác có liên quan Các quan nhà nước, quan kiểm soát, cấp phát, cho vay vốn, tra, kiểm tra, kiểm toán quan có liên quan khác phải vào nội dung hợp đồng xây dựng có hiệu lực pháp lý để thực chức năng, nhiệm vụ theo quy định khơng xâm phạm đến quyền lợi nghĩa vụ hợp pháp bên tham gia hợp đồng 1.2 Quản lý thực hợp đồng 1.2.1 Quản lý giá hợp đồng & khối lượng: Tại Điều 15 Nghị định 37/2015/NĐ-CP hướng dẫn hợp đồng xây dựng quy định sau: 1.2.1.1 Quản lý giá hợp đồng Giá hợp đồng xây dựng khoản phí bên giao thầu cam kết trả cho bên nhận thầu để thực công việc theo yêu cầu khối lượng, chất lượng, tiến độ, bao gồm điều kiện toán, tạm ứng hợp đồng yêu cầu khác theo thỏa thuận hợp đồng xây dựng Tùy vào loại hợp đồng mà việc áp dụng quy định khác nhau, với hợp đồng trọn gói: Áp dụng cho gói thầu thời điểm lựa chọn đàm phán ký kết hợp đồng đủ điều kiện để xác định rõ khối lượng đơn giá thưc hay số trường hợp chưa thể xác định rõ khối lượng, đơn giá bên tham gia hợp đồng có đủ lực kinh nghiệm để tính tốn, xác định giá hợp đồng trọn gói Giá hợp đồng trọn gói phải tính tốn đầy đủ yếu tố rủi ro liên quan đến giá hợp đồng rủi ro khối lượng, trượt giá thời gian thực hợp đồng Trong hợp đồng xây dựng phải ghi rõ khoản chi phí, loại thuế (nếu có) tính chưa tính giá hợp đồng, giá hợp đồng điều chỉnh phải phù hợp với loại ĐỖ THỊ THU TRANG-KX18A-1854020080 10     GVHD: THS: HỒNG NGUYỄN PHI ANH Lắp ráp & thượng Hệ LVTN md 24.000 18.69 1.53 20.22 680,000 16,320,000 12,709,200 1,040,400 13,749,600 md 24.000 18.69 1.53 20.22 450,000 10,800,000 8,410,500 688,500 9,099,000 tầng.md 1176.00 916.40 74.84 991.24 334,000 306,077,600 24,996,560 331,074,160 md 24.000 18.69 1.53 20.22 8,850,000 165,406,500 13,540,500 FCS-S/A lên cơng trình, cẩu Nhà Thầu kết hợp với Công Nhân Formtech Tháo dỡ & hạ Hệ FCSS/A xuống, cẩu Nhà Thầu kết hợp với Công Nhân Formtech Nhân công vận hành Hệ 392,784,000 FCS-S/A + Coffa (SF) Tầng 6-55 (Tính md x số tầng thi công Hệ FCS-S/A & Coffa SF) D GIA CÔNG, CUNG 212,400,000 178,947,000 CẤP CHO THUÊ (Khấu hao) TÂM COFFA (SF) B HẠNG MỤC THEO 3,209,000,000 2,473,106,050 205,426,100 2,678,532,150 PHỤ LỤC 01 HM HẠNG MỤC FSS 355 (411,191,710) BÊN TRONG LÕI THANG B CHO THUÊ & VẬN 617,824,780 ĐỖ THỊ THU TRANG-KX18A-1854020080 124     GVHD: THS: HỒNG NGUYỄN PHI ANH LVTN HÀNH GIÀN FSS355 B1 CHO THUÊ KHUNG tháng 2,194,513,680 GIÀN FSS355 & THIẾT BỊ VẬN HÀNH (Thời gian thuê là: 11 tháng, chưa bao gồm vận hành) Khung Giàn FSS355 & 796,113,000 612,790,040 50,654,150 663,444,190 Thiết bị vận hành trọn gói, khoảng thời gian tối thiểu 03 tháng (chưa bao gồm vận hành) 1.1 Phí thuê khung Giàn tháng.md 477.000 367.16 30.35 397.51 1,536,000 732,672,000 563,957,760 46,617,600 610,575,360 tháng.md 477.000 367.16 30.35 397.51 133,000 63,441,000 48,832,280 4,036,550 52,868,830 FSS355 trọn gói khoảng thời gian tối thiểu 03 tháng Bao gồm phụ kiện để vận hành Giàn FSS: - Steel cone (số lượng đủ cho sàn) - Bracket (số lượng đủ cho đủ sàn) 1.2 Phí thuê thiết bị vận hành Giàn FSS355 trọn gói khoảng thời gian ĐỖ THỊ THU TRANG-KX18A-1854020080 125     GVHD: THS: HỒNG NGUYỄN PHI ANH LVTN tối thiểu 03 tháng Từ tháng thứ 04 trở đi, 1,067,984,000 67,984,380 889,979,970 phí cho thuê Khung Giàn FSS355 & Thiết bị vận hành, tính cho tháng (chưa bao gồm vận hành): 2.1 Phí thuê khung Giàn tháng.md 79.500 61.20 5.06 66.26 1,396,000 110,982,000 202.50 155.86 12.89 168.75 1,396,000 282,690,000 112.00 86.19 7.13 93.32 1,396,000 112.00 86.19 7.13 93.32 89.000 68.50 5.66 65.000 50.04 32.500 25.00 85,435,200 7,063,760 92,498,960 217,580,560 17,994,440 235,575,000 156,352,000 120,321,240 9,953,480 130,274,720 1,240,000 138,880,000 106,875,600 8,841,200 115,716,800 74.16 1,240,000 110,360,000 84,940,000 7,018,400 91,958,400 4.14 54.18 1,240,000 80,600,000 62,049,600 5,133,600 67,183,200 2.07 27.07 24,800,000 2,053,440 26,853,440 FSS355, từ tháng thứ 04 > Dưới 06 tháng 2.2 Phí thuê khung Giàn tháng.md FSS355, từ tháng thứ 07 > Dưới 09 tháng 2.3 Phí thuê khung Giàn tháng.md FSS355, từ tháng thứ 10 32,240,000 992,000 > Dưới 12 ĐỖ THỊ THU TRANG-KX18A-1854020080 126     GVHD: THS: HỒNG NGUYỄN PHI ANH LVTN tháng 67.500 51.97 4.30 56.27 66,960,000 51,554,240 4,265,600 55,819,840 992,000 2.4 Phí thuê khung Giàn tháng.md 0.000 - - - FSS355, từ tháng thứ 13 - - - - - - - - 868,000 > Dưới 15 tháng 2.5 Phí thuê khung Giàn tháng.md 0.000 - - - FSS355, từ tháng thứ 16 744,000 > Dưới 18 tháng 2.6 Phí thuê khung Giàn tháng.md 0.000 - - - 620,000 - - - - tháng.md 0.000 - - - 496,000 - - - - tháng.md 79.500 61.20 5.06 66.26 117,000 9,301,500 7,160,400 592,020 7,752,420 202.50 155.86 12.89 168.75 117,000 23,692,500 18,235,620 1,508,130 19,743,750 112.00 86.19 7.13 93.32 117,000 13,104,000 10,084,230 834,210 10,918,440 FSS355, từ tháng thứ 19 > Dưới 21 tháng 2.7 Phí thuê khung Giàn FSS355, từ tháng thứ 22 trở 2.8 Phí thuê thiết bị vận hành Giàn FSS355 hàng tháng (Tháng thứ 4-6) ĐỖ THỊ THU TRANG-KX18A-1854020080 127     GVHD: THS: HỒNG NGUYỄN PHI ANH 2.9 Phí thuê thiết bị vận hành tháng.md LVTN 112.00 86.19 7.13 89.000 68.50 5.66 65.000 50.04 32.500 67.500 93.32 117,000 13,104,000 10,084,230 834,210 10,918,440 74.16 117,000 10,413,000 8,014,500 4.14 54.18 117,000 7,605,000 5,854,680 484,380 6,339,060 25.00 2.07 27.07 117,000 3,802,500 2,925,000 242,190 3,167,190 51.97 4.30 56.27 117,000 7,897,500 6,080,490 503,100 6,583,590 Giàn FSS355 hàng tháng (Tháng thứ 7-9) 2.10 Phí thuê thiết bị vận hành tháng.md 662,220 8,676,720 Giàn FSS355 hàng tháng (Tháng thứ 9-12) B2 PHỤ KIỆN & CÁC 620,676,000 39,497,280 517,238,440 24,886,800 325,899,600 VẬT TƯ KHÁC (Tính cho tồn thời gian thực hợp đồng) Ty neo chôn bê md.tầng 6518.0 5,016.88 414.78 5,431.66 60,000 391,080,000 301,012,800 477.00 280,000 133,560,000 102,804,800 tơng (Tính theo md Giàn FSS355 x Số tầng đặt ty neo) Phí sử dụng Sàn Lật md 367.16 30.35 397.51 8,498,000 111,302,800 hứng vật rơi khe hở khung FSS355 & cơng trình, cho suốt thời gian Hợp đồng (Tính theo md sàn lật) ĐỖ THỊ THU TRANG-KX18A-1854020080 128     GVHD: THS: HỒNG NGUYỄN PHI ANH Vận chuyển Giàn LVTN md 159.000 122.39 10.12 132.51 302,000 48,018,000 36,961,780 3,056,240 40,018,020 md 159.000 122.39 10.12 132.51 302,000 48,018,000 36,961,780 3,056,240 40,018,020 FSS355 đến công trường (Tính theo md Giàn FSS355) Vận chuyển Giàn FSS355 khỏi cơng trường kho Formtech (Tính theo md Giàn FSS355) B3 LẮP RÁP - THƯỢNG, 1,039,411,000 66,141,330 866,200,430 VẬN HÀNH & HẠ THÁO DỠ GIÀN FSS355 Thời gian: 11 tháng Lắp ráp & thượng Giàn md 159.000 122.39 10.12 132.51 809,000 128,631,000 99,013,510 8,187,080 107,200,590 md 159.000 122.39 10.12 132.51 539,000 85,701,000 65,968,210 5,454,680 71,422,890 FSS355 lên cơng trình, cẩu Nhà Thầu kết hợp với Cơng Nhân Formtech (Tính theo md Giàn FSS355) Tháo dỡ & hạ Giàn FSS355 xuống khỏi cơng trình, cẩu Nhà Thầu kết hợp với Cơng Nhân Formtech (Tính theo md Giàn ĐỖ THỊ THU TRANG-KX18A-1854020080 129     GVHD: THS: HỒNG NGUYỄN PHI ANH LVTN FSS355) Nhân công vận hành & tháng.md 556.50 428.35 35.41 463.76 667,000 371,185,500 285,709,450 23,618,470 309,327,920 tháng.md 202.50 155.86 12.89 168.75 667,000 135,067,500 103,958,620 8,597,630 112,556,250 tháng.md 224.00 172.42 14.25 186.67 667,000 149,408,000 115,004,140 9,504,750 124,508,890 tháng.md 89.000 68.50 5.66 74.16 667,000 59,363,000 45,689,500 3,775,220 49,464,720 bảo trì/bảo dưỡng Giàn FSS355 hàng tháng (3.5 tháng đầu) (Tính theo md Giàn FSS355 x tháng) Nhân công vận hành & bảo trì/bảo dưỡng Giàn FSS355 hàng tháng (1.5 tháng kế tiếp).(Tính theo md Giàn FSS355 x tháng) Nhân cơng vận hành & bảo trì/bảo dưỡng Giàn FSS355 hàng tháng (2.0 tháng kế tiếp) (Tính theo md Giàn FSS355 x tháng) Nhân công vận hành & bảo trì/bảo dưỡng Giàn FSS355 hàng tháng (1.0 tháng kế tiếp) ĐỖ THỊ THU TRANG-KX18A-1854020080 130     GVHD: THS: HỒNG NGUYỄN PHI ANH LVTN (Tính theo md Giàn FSS355 x tháng) Nhân công vận hành & tháng.md 7.500 75.04 6.20 81.24 667,000 65,032,500 50,051,680 54,187,080 tháng.md 7.500 51.97 4.30 56.27 667,000 45,022,500 34,663,990 37,532,090 ls 1.00 0.76 0.06 0.82 29,600,000 29,600,000 22,496,000 24,272,000 khung 2.00 1.53 0.13 1.66 6,000,000 12,000,000 bảo trì/bảo dưỡng Giàn FSS355 hàng tháng (1.5 tháng kế tiếp) (Tính theo md Giàn FSS355 x tháng) Nhân cơng vận hành & bảo trì/bảo dưỡng Giàn FSS355 hàng tháng (1.5 tháng kế tiếp) (Tính theo md Giàn FSS355 x tháng) B4 BỔ SUNG LAN CAN (01 Tp D49 Thép hình U50) vị trí Sàn thao tác B5 KIỂM ĐỊNH KHUNG 780,000 9,960,000 FSS354 ĐIỂN HÌNH (Đơn vị Kiểm Định: INCOSAF) ĐỖ THỊ THU TRANG-KX18A-1854020080 131     GVHD: THS: HỒNG NGUYỄN PHI ANH B6 Giảm giá, cho Phần Giàn ls 1.00 0.76 LVTN 0.06 -356,784,000 -356,784,000 (271,155,840) (292,562,880) BBHT01 (1,000,000) (1,000,000) Hoàn trả BBHT01 1,000,000 1,000,000 FSS355 (~ 10%): GIÁ TRỊ CẤN TRỪ/PHÁT SINH Biên ngày 02.02.2023 v/v Vi phạm (2,000,000) an tồn lao động - vệ sinh mơi trường Cấn trừ phát sinh (138,824,929) thay đổi lưới bao che (138,824,929) logo Biển họp ngày 24.02.2023 TỔNG GIÁ TRỊ TRƯỚC THUẾ 12,690,866,000 6,173,575,076 367,951,529 THUẾ VAT 10% (Tính từ Đợt 6) 1,269,086,600 THUẾ VAT 8% (Tính đến Đợt 5) 25,402,781 36,795,153 473,563,781 TỔNG GIÁ TRỊ SAU THUẾ 13,959,952,600 6,672,541,638 404,746,682 6,541,526,605 62,197,934 473,563,781 7,077,288,321 Bảng 9: Bảng tổng hợp khối lượng thực đợt ĐỖ THỊ THU TRANG-KX18A-1854020080 132     GVHD: THS: HỒNG NGUYỄN PHI ANH LVTN 3.4.5 Bảng tổng hợp giá trị đề nghị toán BẢNG TỔNG HỢP GIÁ TRỊ ĐỀ NGHỊ THANH TỐN Đợt 07 STT HẠNG MỤC CƠNG VIỆC GIÁ TRỊ THANH TOÁN GHI CHÚ TẠM ỨNG LŨY KẾ ĐỢT ĐỢT HIỆN LŨY KẾ HỢP ĐỒNG TRƯỚC TẠI ĐỢT HIỆN TẠI (A) (B) (1) (2) (3) (4)=(2)+(3) A PHẦN TẠM ỨNG 3,807,259,800 3,807,259,800 3,807,259,800 Tạm ứng theo hợp đồng (trước thuế) 2,844,559,800 2,844,559,800 2,844,559,800 Tạm ứng theo phát sinh (trước thuế) 962,700,000 962,700,000 962,700,000 B GIÁ TRỊ THỰC HIỆN 6,173,575,076 367,951,529 6,541,526,605 Giá trị thực (trước VAT) 6,173,575,076 367,951,529 C GIÁ TRỊ TẠM GIỮ 2,386,674,240 - Giá trị giữ lại theo Hợp đồng … % (trước VAT) Giá trị thu hồi tạm ứng … % (trước VAT) Giá trị giữ lại vi phạm Hợp đồng (trước VAT) D GIÁ TRỊ THANH TOÁN ĐỖ THỊ THU TRANG-KX18A-1854020080 6,541,526,605 2,386,674,240 - 2,386,674,240 - 4,094,933,459 2,386,674,240 - 404,746,682 4,499,680,142 133 (C)     GVHD: THS: HỒNG NGUYỄN PHI ANH Giá trị toán (trước VAT) LVTN 3,786,900,836 367,951,529 4,154,852,365 Thuế VAT 8% (Tính đến Đợt 05) 282,629,842 282,629,842 Thuế VAT 10% (Tính từ Đợt 06) 25,402,781 36,795,153 62,197,934 E TỔNG GIÁ TRỊ THANH TOÁN ĐỢT NÀY 7,902,193,259 404,746,682 8,306,939,942 Bảng 10: Bảng tổng hợp giá trị toán đợt ĐỖ THỊ THU TRANG-KX18A-1854020080 134 GVHD: THS: HỒNG NGUYỄN PHI ANH LVTN Quản lí chi phí thi cơng Hang mục Tháng Kế hoạch Tháng Thực tế Kế hoạch Thực tế HM Bên Lõi Thang 568,505,803 605,697,214 (37,191,411) 610,384,339 615,384,697 (5,000,358) 304,576,923 303,689,587 887,336 335,654,669 (3,009,245) HM Bên Lõi Thang 332,645,424 Bảng 11: Bảng tổng hợp giá trị tốn đợt Nhận xét: - Hạng mục bên ngồi Lõi thang: o Tại tháng tức đợt hợp đồng, chi phí quản lí thi cơng chênh lệch tăng so với kế hoạch -> Quản lí chi phí thi công chưa đạt Nguyên nhân khung bị sai thiết kế (cụ thể lệch lỗ ty nên phải khoan lại lỗ cho vị trí), dẫn đến tăng nhân công, tăng khối lượng công việc chậm tiến độ, dẫn đến tăng ca tối nhiều Trong giai đoạn này, vật tư tập kết đến cơng trường khơng theo tiến trình kế hoạch thay đổi nhà xe, dẫn đến phát sinh tăng so với dự toán ban đầu o Tại tháng tức đợt hợp đồng, , chi phí quản lí thi công chênh lệch tăng so với kế hoạch -> Quản lí chi phí thi cơng chưa đạt Ngun nhân đội thi cơng vi phạm An tồn lao động Ngồi ra, tiến độ đổ bê tơng sàn khơng theo kế hoạch, dẫn đến nhiều cơng chờ lãng phí, ngày sau phải bù thêm công nhân để làm theo kịp tiến độ - Hạng mục bên Lõi thang: o Tại tháng tức đợt hợp đồng, chi phí quản lí thi cơng chênh lệch giảm so với kế hoạch -> Quản lí chi phí thi cơng đạt o Tại tháng tức đợt hợp đồng, chi phí quản lí thi cơng chênh lệch tăng so với kế hoạch -> Quản lí chi phí thi cơng chưa đạt Phát sinh tăng tiến độ đổ bê tông sàn trễ kế hoạch, công nhân phải tăng ca bù cho hôm sau (thêm 1+2 công) Giải pháp: ĐỖ THỊ THU TRANG-KX18A-1854020080 135     GVHD: THS: HỒNG NGUYỄN PHI ANH - LVTN Có thể thấy, phát sinh chủ yếu đến từ việc không đảm bảo tiến độ kế hoạch, dẫn đến tăng phát sinh cơng Để đảm bảo q trình thi cơng diễn tiến độ, khắc phục ảnh hưởng việc trễ tiến độ, cần có họp NTC NTP đưa giải pháp, quy trình quản lý hợp lý để kịp bàn giao cơng việc hạn - Giám sát an tồn cần theo dõi sát tiến trình làm viễ đội, đảm bảo đội thi công công nhân tuân thủ quy định công trường, đảm bảo q trình làm việc an tồn để tránh bị lập Biên phạt Ngoài ra, kỹ sư giám sát đạo thi công nên thường xuyên nhắc nhở công nhân sử dụng vật tư cách khoa học, trách việc gây lãng phí vật tư Theo dõi quản lý chặt nguồn nhân lực dự án, điều phối hợp lý để tránh việc chi phí tăng q cao Chỉ huy trưởng cần nhanh chóng đưa biện pháp thi công cho phù hợp nhanh nhất, tránh gặp vướng mắc q trình thi cơng làm cho q trình thi cơng bị gián đoạn ĐỖ THỊ THU TRANG-KX18A-1854020080 136 GVHD: THS: HỒNG NGUYỄN PHI ANH LVTN KẾT LUẬN Qua đề tài ‘Quản lý chi phí thi cơng lập hồ sơ toán cho ‘Hạng mục Cung cấp cho thuê thi công lắp đặt-vận hành-tháo dỡ Hệ bao che trượt FSS354 & FSS355 kết hợp hệ liên kết FCS với Coffa thép SF‘‘, em nắm quy trình lập hồ sơ toán đợt 02 đợt 07, đó:  Thanh tốn đội  Đợt 02 : Giá trị: 1.702.824.012 đồng Khối lượng đơn giá đợt 02 bao gồm hạng mục : Bên Lõi thang (phụ lục A theo hợp đồng) Bên Lõi thang (PLHĐ 01 - phụ lục C theo PLHĐ 01) (Hạng mục Bên ngồi cơng trình chưa thi cơng) hoàn trả Biên phạt ATLĐ 01 giá trị 1.000.000 đồng (chưa VAT)  Đợt 07 : Giá trị: 404.746.682 đồng Khối lượng đơn giá đợt 07 bao gồm hạng mục : Bên Lõi thang (phụ lục A theo hợp đồng) Bên Lõi thang (phụ lục C theo PLHĐ 01) (Hạng mục Bên ngồi cơng trình chưa thi cơng) + khối lượng phát sinh giảm Quá trình làm Luận văn tốt nghiệp giúp em hiểu học hỏi nhiều kiến thức liên quan hợp đồng, hồ sơ toán, biết thêm nhiều kiến thức, yêu cầu cần, trình tự, cách lập hồ sơ tốn theo đợt cơng trình giấy tờ liên quan ĐỖ THỊ THU TRANG-KX18A-1854020080 137     GVHD: THS: HỒNG NGUYỄN PHI ANH LVTN TÀI LIỆU THAM KHẢO ❖ Nghị định 37/2015/NĐ-CP ngày 22 tháng 04 năm 2015 Quy định chi tiết hợp đồng xây dựng ❖ Nghị định 50/2021/NĐ-CP ngày 01 tháng 04 năm 2021 Sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 37/2015/NĐ-CP ngày 22 tháng năm 2015 Chính phủ quy định chi tiết hợp đồng xây dựng ❖ Thông tư 07/2016/TT-BXD ngày 10 tháng 03 năm 2016 Hướng dẫn điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng ❖ Thông tư 09/2016/TT-BXD ngày 10 tháng 03 năm 2016 Hướng dẫn hợp đồng thi công xây dựng cơng trình ❖ Luật xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 01 tháng 01 năm 2015 Quy định quyền, nghĩa vụ, trách nhiệm quan, tổ chức, cá nhân quản lý nhà nước hoạt động đầu tư xây dựng ❖ Nghị định 63/2014/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành số điều luật đấu thầu lựa chọn nhà thầu ❖ Hợp đồng thầu phụ Hạng mục Hạng mục Cung cấp cho thuê thi công lắp đặt-vận hành-tháo dỡ Hệ bao che trượt FSS354 & FSS355 kết hợp hệ liên kết FCS với Coffa thép SF ❖ Phụ lục hợp đồng thi công Hạng mục Cung cấp cho thuê thi công lắp đặt-vận hành-tháo dỡ Hệ bao che trượt FSS354 & FSS355 kết hợp hệ liên kết FCS với Coffa thép SF ❖ Hồ sơ toán Hạng mục Cung cấp cho thuê thi công lắp đặtvận hành-tháo dỡ Hệ bao che trượt FSS354 & FSS355 kết hợp hệ liên kết FCS với Coffa thép SF thuộc cơng trình The Sun ❖ Quy trình tốn cơng ty, biên nghiệm thu khối lượng cơng việc hồn thành cơng ty ĐỖ THỊ THU TRANG-KX18A-1854020080 138