Lời mở đầu eo xu ế pá iể ê ị ƚҺгêпg ҺiƯп пaɣ, ເ«пg ƚҺɣ ƚҺҺ ເ mäi lÜпҺ ѵù đặều đặặ a mụ iêu làm ế đặể pá iể ôg , mở ộg sả xuấ ki doa iệu mộ ối đặa Là mộ ôg xâ dựg đặể ại pá iể đặứg ữg ê ị ờg ì ôg ờg xuê đặa a iế lợ , ơg ì, đặổi ôg gệ Để oạ đặộg ới ứ ăg í xâ dựg ôg ì dự ậ ới mụ iêu iệu mở ộg sả xuấ ki doa, ôg Xâ dựg ôg ì ă oá đặà đặa a ý ởg xâ dựg ổ ợp ao ầg ằm m ậ dụg ế ế mạ ề đặấ đặai, kai iệu ữg iềm ăg iệ ó ạo ỗ dựa ữg ắ o ôg sả xuấ ki doa, ôg Xâ dựg ôg ì ă oá kí ì ộ ă oá o pép ôg đặợ lập xú iế iể kai dự đặầu xâ dựg mộ ổ ợp ao ầg đặa ăg ga ê diệ í đặấ mà ôg đặag sử dụg đặể làm ụ sở, xởg, eo ủ ơg đa ПҺµ пí ເ ѴiƯ ເ ƚҺҺù ເ ҺiƯп dù mag lại ữg lợi í ƚҺµi ເ ҺÝпҺ, k̟iпҺ ƚҺÕ x· Һéi ƚҺҺiÕƚҺ ƚҺҺù ເ đặồg ời ạo a pá iể đặộ pá o ôg Xâ dựg ôg ì ă oá Để xem xé dự kả i a kôg ì ấ ầ iế pải ó pâ í iệu ài í, ki ế xà ội dự ó đặem lại iệu o ủ đặầu xà ội Qua ý ởg em đặi sâu giê ứu đặề ài: Pơg páp đáp đáp đá giáp đá iệu ài í, ki ế xà ội dự áp đá xâ dựg: ứg dụg dự áp đá xâ dựg ổ ợp ao ầg ôg Xâ dựg ôg ì ă oáp đá ội dug ài iế gåm ເ Һ¬пg: ເ Һ¬пg I: Lý luËп ເ ug ề dự đặầu đặá giá iệu dự ơg II: Đá giá iệu dự xâ dựg ổ ợp ao ầg ôg Xâ dựg ôg ì ă oá ơg III: Đề xuấ pơg páp đặá giá iệu ài í, ki ế xà ội dự Em xi â ảm ầ giáo s ùi Đứ uâ ùg ộ ớg dẫ ự ập ại ôg Xâ dựg ôg ì ă oá đặà ậ ì giúp đặỡ em oà iệ ài iế ເ Һ¬пg I Lý lп ເ Һuпg ѵỊ dù đầu đá giá iệu dự I ổg qua ề dự đầu Kái i iệm ề dự đầu ầu ữg ăm 60 lại đặâ ì ậ ứ ề dự ắ đặầu oà iệ, da dự dợ sử dụg og iều lĩ ự , mối qua ệ, mụ iêu, pạm i ká au ậ ấu ổ ứ dự ũg ơg đặối ká au ki ế ọ đặà đặa a iều kái iệm ề dự Mỗi mộ kái iệm ấ mạ mộ số kía dự ùg đặặ đặiểm qua ọg ó og ừg oà ả ụ ể Xé eo gĩa ug ấ, dự mộ lĩ ự oạ ®Ỉéпg ®Ịu ®ỈỈ ເ ƚҺҺï, méƚҺ пҺiƯm ѵơ ເ ể ầ pải đặạ đặợ ự iệ ới pơg páp iêg, guồ lự iêg pải eo mộ kế oạ iế đặộ ằm m ạo a mộ ự ể ậ eo đặị gĩa ì: dự kôg ỉ mộ ý đặị pá ảo mµ ເ ã ƚҺÝпҺ ເ ƚҺҺĨ ѵµ mơ ເ iêu xá đặị; Dự kôg pải mộ giê ứu ìu ợg mà pải ấu ú ê mộ ự ể Xé ề ì ứ : Dự đặầu đặợ iểu mộ ập ài liệu ổg ợp ao gồm luậ ứg iệ đặợ ì mộ ó ệ ốg, i iế ề mộ kế oạ đặầu ằm m đặầu guồ ài guê mộ â, mộ ổ ứ mộ lĩ ự oạ đặộg đặó xà ội đặể ạo a mộ kế ki ế, ài í kéo dài og ơg lai Xé ê gó đặộ lý: Dự đặầu mộ ôg ụ oạ đặị ỗ lự ó ời Һ¹п ƚҺгoпg ѵiƯ ເ sư dơпg ѵèп, ѵËƚҺ ƚҺ, lao đặộg ằm m ạo a ữg sả pẩm o xà ội Đị gĩa ấ mạ đặặ í: Mọi dự dầu đặều ó đặiểm ắ đặầu đặiểm kế ú xá đặị Dự kế ú ki mụ iêu dự đặà đặạ đặợ oặ ki xá đặị õ àg mụ iêu kôg ể đặạ đặợ dự ị loại ỏ; Sả pẩm oặ dị ụ đặợ ạo a ká iệ so ới ữg sả pẩm ơg ự đặà ó oặ dự ká Xé ê gó đặộ kế oạ oá: Dự đặầu đặợ xem mộ kế oạ i iế đặể ự iệ ơg ì đặầu ằm m pá iể ki ế, xà ội làm ă ứ đặa a quế đặị đặầu sử dụg ố đặầu Dù đặị gĩa ká au g ó ể ú a mộ số đặặ g ả kái iệm dự sau: Dự ó mụ đặí , mụ iêu õ àg Mỗi dự ể iệ mộ oặ mộ óm iệm ụ ầ đặợ ự iệ ới mộ ộ kế xá đặị ằm m oả mà mộ u ầu đặó Dự ũg mộ ệ ốg pứ ạp ê ầ đặợ ia iều ộ pậ ká au đặể ự iệ lý g pải dảm ảo mụ iêu ả ề ời giaп, ເ Һi pҺÝ ѵµ ѵiƯ ເ Һoµп ƚҺҺµпҺ ѵíi ấ lợg ao Dự ó u kỳ pá iể iêg ại ữu gĩa giốg ự ể sốg, dự ũg ải qua giai đặoạ: ì à, pá iể, ó ời đặiểm ắ đặầu kế ú Dự liê qua đặế iều ê ó ơg pứ ạp ộ pậ lý ứ ăg ới lý dự Dự пµo ເ ịпg ເ ã sù ƚҺҺam gia ເ đa iều ê ữu qua ủ đặầu , gời ởg ụ dự á, ấ, ầu, qua lý ì mụ iêu dự á lý dự du ì ờg xuê mối qua ệ ới ộ pậ lý ká Sả pẩm dự mag í ấ đặơ iế , đặộ đặáo Ká ới ì sả xuấ liê ụ giá đặoạ kế dự kôg pải sả pẩm sả xuấ àg loạ mà ó í ká iệ ao Sả pẩm dị ụ dự đặem lại du ấ Môi òg oạ đặộg a ạm Qua ệ dự qua ệ ia au ïпg méƚҺ пguåп lù ເ k̟Һaп ҺiÕm ເ ña méƚҺ ổ ứ Dự a lẫ au ới ộ pậ ứ ăg ká ề iề ố, â lự , iế ị í ấ đặị ủi o ao: ầu ế dự đặòi ỏi lợg iề ố, ậ lao đặộg ấ lớ đặể ự iệ og mộ koảg ời gia ấ đặị Mặ ká, ời gia đặầu ậ kéo dài ê dự đặầu pá iể ờg ó đặộ ủi o ao Đặ đầu iểm dự Mặ dù mộ dự uộ lĩ ự ká au ó đặặ đặiể iêg lĩ ự đặó g ói ug dự ó ữg đặặ đặiểm ug ả sau: Dự ó í ốg ấ: Dự mộ ự ể đặộ lập og mộ môi ờg xá đặị ới giới ấ đặị ề quề iệm Dự ó í xá đặị: Dự đặợ xá đặị õ àg ề mụ iêu ầ pải đặạ đặợ , ời ắ đặầu ời kế ú ເ ịпg пҺ пgп lù ເ ເ Çп ເ ã ới mộ số lợg, ấu, ấ lợg ời đặiểm giao ậ Dự ó ƚҺÝпҺ logi ເ: ȽҺÝпҺ logi ເ ເ đa dù ¸п đặợ ể iệ mố qua ệ iệ ứg ộ pậ ấu dù ¸п MéƚҺ dù ¸п ƚҺҺêпg ເ ã Ьé pậ sau: - Mụ iêu dự á: MéƚҺ dù ¸п ƚҺҺêпg ເ ã ເ Êp mơ iêu mụ iêu pá iễ mụ iêu ự iếp Mụ iêu pá iể mụ iêu mà dự góp pầ ự iệ Mụ iêu pá iể đặợ xá đặị og kế oạ , ơg ì pá iể ki ế xà ội đặấ ùg Mụ iêu ự iếp mụ iêu ụ ể mà dự pải đặạ đặợ og kuô kổ guồ lự ấ đặị og koảg ời gia ấ đặị - Kế dự á: ữg đặầu a ụ ể dự đặợ ạo a oạ đặộg dự Kế đặiều kiệ ầ iế đặể đặạ đặợ mụ iêu ự iếp dự - oạ đặộg dự á: Là ữg ôg iệ dự iế ằm m uể oá guồ lự kế dự Mỗi oạ đặộg dự đặều đặem lại kế ơg ứg - guồ lự dự á: Là đặầu ề mặ ậ ấ, ài í, sứ lao đặộg ầ iế đặể iế oạ đặộg dự guồ lự iề đặề đặể ạo ê oạ đặộg dự ố ộ pậ ê dự ó qua ệ logi ເ ເ ҺỈƚҺ ເ ҺÏ ѵíi пҺau: Пgп lù dự đặợ sử dụg ạo ê oạ đặộg dự á oạ đặộg ạo ê kế (đều đặầu a) kế đặiều kiệ ầ iế đặể đặạ đặợ mụ iêu ự iếp dự Đạ đặợ mụ iêu ự iếp iề đặề góp pầ đặạ đặợ mụ iêu pá iể ò dự đầu ầu 3.1 Đối ới đầu Mộ đặầu muố đặem iề đặi đặầu u lợi uậ ề o ả â ì ă ứ qua ọg ấ đặể đặầu ó ê đặầu a kôg dự đặầu ếu dự đặầu ứa ẹ đặem lại koả lợi o ủ đặầu ì ấ đặị u ú đặợ ủ đặầu ự iệ g ®Ịu ®ỈĨ ເ ã ®Ịu ®Ỉđ ѵèп ƚҺҺù ເ ҺiƯп dự ủ đặầu pải uế pụ ổ ứ ài í ài í o a ố sở đặể ài í o a ố ì pải dựa dự ó kả i a kôg? ậ dự đặầu pơg iệ u ú ố Dựa dự á, đặầu ó sở đặể xâ dựg kế oạ đặầu , eo dõi, đặô đặố kiểm a ì ì ự iệ dự Đồg ời ê ủ đặầu uế pụ ài í o a ố ì dự ũg ôg ụ đặể ìm kiếm đặối liê doa Mộ dự uệ ời ó iều đặối đặể ý, mog muố ùg am gia đặể ó pầ lợi uậ iều ki ủ đặầu ó ố g kôg iế mì ê đặầu đặâu ó lợi, ủi o í ấ, giảm iểu i pí ội ì ậ dự ò mộ ôg ụ o đặầu xem xé, ìm iểu lựa ọ ội đặầu ố ấ goài a, dự đặầu ò ă ứ đặể soạ ảo ợp đặồg liê doa ũg đặể giải quế mối qua ệ a ấp đặối og ì ự iệ dự 3.2 Đối ới Dự đặầu ài liệu đặể Êp ເ ã ƚҺҺÈm quɣỊп xÐƚҺ duɣƯƚҺ ເ Êp giÊɣ pép đặầu , ă ứ páp lý đặể oà xem xé, giải quế ki ó a ấp ê am gia đặầu og ì ự iệ dự sau 3.3 Đối ới ổ ứ ài ợ ố Dự đặầu ă ứ đặể qua xem xé ì kả i dự đặể quế đặị ê ài ợ a kôg, ài ợ đặế mứ đặộ o dự đặể đặảm ảo ủi o í ấ o ài ợ 3.4 Đối ới iệ oạ đị iế lợ páp đá iể Dự ôg ụ đặể iể kai ự iệ iệm ụ iế lợ , qu oạ kế oạ ăm, ơg ì pá iể mộ ó iệu ấ Dự pơg iệ đặể gắ kế kế oạ ị ờg, âg ao í kả i kế oạ , đặồg ời đặảm ảo kả ăg đặiều iế ị ờg eo đặị ớg xá đặị kế oạ Dự góp pầ giải quế qua ệ ug ầu ề ố og pá iể ki ế xà ội giải quế qua ệ ug ầu ề sả pẩm dị ụ ê ị ờg Dự góp pầ ải iệ đặời sốg dâ ải iế ộ mặ ki ế xà ội ừg ùg ả , ạo iề đặề o ôg , doa giệp pá iể Do dự ó ò qua ọg ậ ê dự pá iể iếm ị í ố ếu og ệ ốg kế oạ oá, og iế lợ pá iể ôg , ùg, ả ó ôg ụ đặể iể kai iệm ụ, mụ iêu kế oạ ເ Һ ѵíi ҺiƯu qu¶ k̟iпҺ ƚҺÕ x· Һéi ເ ao пҺÊƚҺ II ເ Һu k̟Һú ເ đa dù ¸п Kái i iệm ội dug ề u kỳ dự 1.1 Káp đái iệm u kỳ dự ời kỳ giai đặoạ mà mộ dự đặầu ầ pải ải qua, ắ đặầu ời đặiểm ì ý ởg ề đặầu o đặế ời đặiểm kế ú oạ đặộg đặầu 1.2 ội dug u kỳ dự áp đá ôg ờg u kỳ dự á.2.1 ao gồm giai đặoạ sau: 1.2.1 Xá địị dự Xá đặị dự ì ìm iểu ội đặầu iều ứa ẹ, mà ội đặó đặợ ớg ới đặể giải quế đặợ ấ đặề ả iệ kai iềm ăg pá iể đặag ó Xá đặị dự ầ đặợ iế og kuô kổ ug ề pâ í lĩ ự pâ í kôg gia Điều đặảm ảo ằm g đặó ữg dự ó kả ăg ƚҺèƚҺ пҺÊƚҺ ເ ã ƚҺҺĨ ƚҺҺù ເ ҺiƯп pҺï Һỵp ới oà ả 1.2.2 Xâ dựg dự á dự ợ qua giai đặoạ đặầu ì iếp ụ pải đặợ uẩ ị pâ í ki ki pí đặa sử dụg Đối ới dự lớ, xâ dựg dự đặợ iế eo : giê ứu iề kả i giê ứu kả i ò đặối ới dự ỏ, ó ể ỏ qua giê ứu iề kả i ắ a ga giê ứu kả i Mụ đặí giê ứu iề kả i giúp đặỡ ủ đặầu ấ õ đặiều kiệ ả đặầu đặể quế đặị oặ iếp ụ giê ứu dự á, oặ ỏ dự á, oặ đặặ ấ đặề xá đặị lại dự giê ứu iề kả i ả lời ấ đặề sau: - ầu ị ờg og ơg lai iếu ụ ó - Xá đặị đặợ kả ăg ug ấp ếu ố đặầu - Dự kiế lựa ọ đặịa đặiểm ố í dự - Sơ ộ ì dug đặợ oà ộ oạ đặộg dự - Dự í i pí lợi í dự Kế giê ứu iề kả i ả dự iề kả i ới ội dug ả ê Sau giê ứu iề kả i úg a uể sag giai đặoạ giê ứu kả i giê ứu kả i giai đặoạ mà og đặó dự đặợ giê ứu oà diệ, đặầ đặủ, sâu sắ ê ấ ả kía ị ờg, ôg gệ, ài í, ki ế, môi ờg, ị ới iều pơg ká au 1.2.3 ẩm địị a quế địị địầu Đâ giai đặoạ đặợ iế đặế iều ấ og u kỳ dự iệm qua âm í ữg gời o a Mụ đặí giai đặoạ xá đặị giá ị dự đặà đặợ uẩ ị ê sở guồ lự uỷ lợi í kỳ ọg ó ug ấp ội đặể kiểm a lại kía dự ằm m đặá giá đặề xuấ dự ó ợp lý đặág i ậ a kôg ki mộ kối lợg iề ố lớ đặợ i a og ự ế đặâ ì pứ ạp ằm m ẩm đặị kả ăg sốg ò dự á, ê ầ iế pải ó dị ụ uê mô, ội đặồg ẩm đặị uê gia đặợ ỉ đặị Quá ì ẩm đặị đặợ xâ dựg ê kế oạ dự á, g ó ể ũg ầ êm ôg i ếu uê mô og ội đặồg ẩm đặị ảm ấ mộ số số liệu ò ó ấ đặề oặ giả đặị og dự kôg ợp lý ếu ội đặồg ẩm đặị kế luậ kế oạ dự đặág i ậ ì dự đặầu ó ể ự iệ đặợ ôg ẩm đặị dự ờg ẩm đặị ố kía ụ ƚҺҺĨ: k̟Ü ƚҺҺƚҺ, ƚҺỉ ເ Һø ເ, ƚҺµi ເ ҺÝпҺ ki ế ẩm đặị kía kĩ uậ: Pâ í kĩ uậ liê qua ủ ếu đặế ếu ố đặầu dự qu mô iệ ậ, ố í mặ ằm g, đặịa đặiểm pơg iệ, ôg gệ đặợ sử dụg, i pí qua ệ úg đặế ấ đặề kĩ uậ oặ số liệu đặợ sử dụg đặể í oá, ữg xếp mua sắm, ủ ụ đặể ậ đặợ dị ụ kĩ uậ, iế kế ả ởg iềm ăg đặế môi ờg ậ ấ o gời ữg qua âm ơg ự ká ủ dự liê qua đặế iệ ug ấp đặầ dủ đặág i ậ ề kĩ uậ o dự á, đặầu a dự ẩm đặị kía ổ ứ : mụ iêu iều dự kôg đặơ uầ ỉ ổ sug ài sả iệ ậ ố mà ò ạo a âg ao ăg lù ເ ເ oп пgêi ȽҺỉ ເ Һø ເ ®Ịu đặể lý du ì ôg ì pá iể ẩm đặị ề ổ ứ ó liê qua đặế mộ loạ âu ỏi ằm m làm õ iệ đặủ oặ iếu kả ăg â lự ì đặộ ổ ứ đặó dự đặợ ự iệ Đâ ó ể đặiều ứ ấ og ôg oà ộ dự ó ể kôg iếu dự đặợ uẩ ị ố ề kĩ uậ ài ợ (đều đặâ đặầu ứg) g iếm ó dự kôg ị kiếm kuế mứ đặộ đặó iếu â lự ì đặộ ổ ứ (đều đặâ đặầu mềm) iệ lợg xem xé ảm kía ổ ứ đặiều kiệ đặịa pơg ầ iế giúp á ậu đặág iế Ki ẩm đặị ề kía ổ ứ , pải xem xé âu ỏi liê qua đặế kía ề ă oá xà ội ổ Һø ເ ເ đa dù ¸п пҺ: K̟Һi ƚҺҺiÕƚҺ k̟Õ dự ó í đặế pog ụ ă oá ữg ê am gia ởg lợi dự kôg? Dự ó pá ỡ làm ă que uộ ữg gời ởg lợi a kôg? ệ ốg ôg i liê lạ iệ ó đặể uê uề ớg đặẫ kĩ ăg o ữg gời ởg lợi? Dự ó pù ợp ới ấu ổ ứ đặấ đặịa pơg a kôg? ổ ứ í dự liê qua ới ƚҺỉ ເ Һø ເ ҺiƯп ເ ã ເ đa ®Ịu đặịa pơg ế ào? đặề xuấ ề ổ ứ dự pải ổ ứ ó ể lý đặợ ẩm đặị kía ài í ki ế: kía og ẩm đặị dự ạo ê pầ í đặầu ẩm đặị dự ẩm đặị ài í liê qua đặế âu ỏi ề kả ăg ug ấp ề ố đặầu (ơ ấu ố guồ ố), kế ề mặ ài í dự á, kả ăg gời đặi a, ủ ụ gời ậ đặợ đặầu i pí oạ đặộg gợ lại ẩm đặị ki ế xem xé kả ăg giá ị dự ê qua đặiểm ộg ơ, đặó đặóg góp dự o ổg ể oặ pú lợi ki ế quố dâ 1.2.4 iể kai ự iệ dự Mộ dự đặợ o đặág i ậ giai đặoạ ẩm đặị đặủ đặiều kiệ đặể ự ҺiƯп ѴiƯ ເ ƚҺҺù ເ ҺiƯп dù ¸п ƚҺгoпg ƚҺҺù ế ká pứ ạp iều ấ đặề kôg dự áo đặợ Do đặó, giai đặoạ đặòi ỏi pải ó li oạ đặể đặảm ảo ự iệ ôg dự Quá ì ự iệ ó ể kéo dài pải gia êm (pụ uộ ả ấ qu mô dự giai đặoạ ời gia ầ mở ộg) ờg ờg ự iệ dự đặợ xem xé qua giai đặoạ: đặầu , pá iể oạ đặộg ó ữg a đặổi đặág kể ề đặộ dài ời gia ừg giai đặoạ dự ká au ПҺ ѵËɣ, ѵiƯ ເ ƚҺҺù ເ ҺiƯп dù ¸п ເ ũg giai đặoạ e ố og u kỳ dự 1.2.5 Kiểm soá địá giá dù ¸п