Tham dinh lai gia tri may moc thiet bi phuc vu 143579

CĐQTKD Lời nói đầu Trên giới, nghề thẩm định giá đà đợc hình thành phát triển từ lâu, nhng Việt Nam nghề non trẻ Với pháp lệnh giá vừa đợc ban hành thực tiễn hoạt động thẩm định giá nớc thời gian qua đà khẳng định: Thẩm định giá nghề cần thiết tồn khách quan, phù hợp víi xu thÕ ph¸t triĨn chung cđa mäi nỊn kinh tế, nớc có kinh tế phát triển nh nớc ta Một nội dung quan trọng Thẩm định giá thẩm định giá trị máy móc thiết bị Nh biết, máy móc thiết bị tài sản thiếu đợc hoạt động sản xuất kinh doanh Vì vậy, để doanh nghiệp quản lý đợc máy móc thiết bị cách hợp lý hiệu nhất, đòi hỏi doanh nghiệp phải đánh giá đợc giá trị máy móc thiết bị Cho nên, thẩm định giá trị máy móc thiết bị có vai trò cần thiết quan trọng doanh nghiệp sản xuất kinh doanh Với hiểu biết thân, với kiến thức đợc trang bị nhà trờng Trong thời gian thực tập Công ty quản lý xây dựng đờng I Yên Bái, em lựa chọn đề tài: Thẩm định lại giá trị máy móc thiết bị phục vụ cho việc mua, bán, chuyển nhợng lý Trần Thị Việt Hồng TĐ 34A CĐQTKD Công ty quản lý xây dựng đờng I Yên Bái làm chuyên đề tốt nghiệp cho thân Ngoài phần mở đầu kết luận đề tài đợc chia làm chơng Cụ thể: Chơng I: Tổng quan Thẩm định giá sở lý luận Thẩm định giá trị máy móc thiết bị Phần 1: Tổng quan Thẩm định giá Phần 2: Cơ sở lý luận Thẩm định giá trị máy móc thiết bị ( MMTB) I- Khái niệm Thẩm định giá trị máy móc thiết bị phân loại II- Sự cần thiết khách quan việc thẩm định giá trị MMTB III- Yêu cầu việc thẩm định giá trị MMTB Chơng II: Quá trình hình thành phát triển quan thực tập, tổng quan thẩm định giá trị máy móc thiết bị I- Qúa trình hình thành phát triển Công ty Quản lý Xây dựng đờng I II- Tổng quan thẩm định giá trị máy móc thiết bị III- Các phơng pháp thẩm định giá máy móc thiết bị Chơng III: Xác định lại giá trị MMTB phục vụ cho việc mua, bán, chuyển nhợng lý doanh nghiệp I- Công tác kỹ thuật thẩm định giá doanh nghiệp II- Thực thẩm định giá trị MMTB Trần Thị Việt Hồng TĐ 34A CĐQTKD III- Một số giải pháp kiến nghị Trần Thị Việt Hồng TĐ 34A CĐQTKD Chơng I Tổng quan Thẩm định giá sở lý luận thẩm định giá trị máy móc thiết bị Phần 1: Tổng quan Thẩm định giá Nền kinh tế Việt Nam chuyển từ chế kế hoạch hoá tập trung sang chế kinh tế thị trờng có quản lý vĩ mô Nhà nớc theo định hớng xà hội chủ nghĩa Sự chuyển đổi chế kinh tế đà kéo theo thay đổi chế quản lý Nhà nớc giá Trong chế cũ, Nhà nớc định giá tất loại hàng hoá, dịch vụ định giá số sản phẩm có tính chất độc quyền ảnh hởng đến sản xuất tiêu dùng Song điều đợc khẳng định chế thị trờng, Nhà nớc có vai trò quan trọng quản lý giá Thẩm định giá nội dung quản lý Nhà nớc giá nhằm nâng cao hiệu kinh tế - xà hội, vấn đề quan trọng cấp bách kinh tế Việt Nam chuyển sang kinh tế thị trờng có quản lý Nhà nớc Từ ta khẳng định thẩm định giá nghề, hoạt động thiếu đợc kinh tế nớc ta Thẩm định giá ngày cần thiết số lợng chất lợng, đặc biệt chuyên môn chuyên gia thẩm định giá với tầm quan trọng ngày 23/4/2002 Uỷ ban thờng vụ Quốc hội đà thông qua Trần Thị Việt Hồng TĐ 34A CĐQTKD pháp lệnh giá đà thức thực từ ngày 01/07/2002 Tuy nhiên, Thẩm định giá có lẽ mẻ mơ hồ ngời dân Việt Nam Cũng lẽ dễ hiểu níc cã nỊn kinh tÕ ph¸t triĨn nh Anh, Ph¸p, Mỹ thẩm định giá đà trở thành nghề chuyên nghiệp đợc a thích, đối víi ®Êt níc ta - mét ®Êt níc cã nỊn kinh tế phát triển ngành trẻ so với ngành thẩm định giá giới Tuy vậy, nh đà biết nói thẩm định giá trái tim tất hoạt động kinh tế, việc có liên quan đến hoạt động kinh tế chịu tác động khái niệm giá trị thẩm định giá cho hiểu đơn giản xác định giá trị tài sản thị trờng Thẩm định giá giúp cho đa định mua, bán, sở hữu, cho thuê, lý mà cuối đem lại tính kinh tế hiệu kinh tÕ cao ë níc ta c¸c doanh nghiƯp víi rÊt nhiều hình thức, cấu phức tạp việc đánh giá lại tài sản ngời thẩm định giá không đơn giản Nó đòi hỏi ngời thẩm định viên phải có lực, nhiều kinh nghiệm, chuyên môn cao thực tế cập nhật thông tin nhạy bén với thị trờng có đạo đức với nghề nghiệp, học hỏi nâng cao kiến thức Phần 2: Cơ sở lý luận Thẩm định giá trị máy móc thiết bị ( MMTB) Trần Thị Việt Hồng TĐ 34A CĐQTKD I- Khái niệm Thẩm định giá trị máy móc thiết bị phân loại 1/ Khái niệm máy móc thiết bị Thẩm định giá trị MMTB Việt Nam tiêu chuẩn thẩm định giá trị MMTB nói riêng tiêu chuẩn thẩm định giá trị tài sản nói chung cha đợc hình thành Do trớc vào nội dung thẩm định giá trị MMTB cần thiết phải hiểu thẩm định giá trị loại tài sản Theo tiêu chuẩn thẩm định giá quốc tế ( IVSC) tiêu chuẩn thẩm định giá khu vực ( Hiệp hội thẩm định giá ASEAN - AVA) máy móc thiết bị đợc định nghĩa nh sau : * Theo tiêu chuẩn thẩm định giá quốc tế : MMTB bao gồm loại tài sản hữu hình, trừ bất động sản sinh thu nhËp cho ngêi chđ së h÷u, thĨ cã thể định nghĩa nh sau: Máy móc bao gồm thiết bị, phụ tùng tài sản bao gồm nhà, máy móc, thiết bị không cố định Máy móc bao gồm máy nhỏ tập hợp máy riêng lẻ Một máy cụ thể máy sử dụng áp dụng lực máy móc, có vài phụ tùng với chức cụ thể thực loại công việc định Thiết bị bao gồm tài sản lệ thuộc đợc sử dụng giúp chức nhà máy * Theo tiêu chuẩn thẩm định giá khu vực: MMTB Trần Thị Việt Hồng TĐ 34A CĐQTKD loại tài sản khác với bất động sản ( hay gọi động sản) bao gồm nhà xởng, dây chuyền sản xuất, máy móc thiết bị Theo tiêu chuẩn kế toán đơc phân loại nh tài sản hữu hình Cụ thể định nghĩa nhà xởng dây chuyền thiết bị sản xuất bao gồm dây chuyền tài sản mà bao gồm nhà xởng không vĩnh cửu, di dời máy móc thiết bị Máy móc bao gồm máy riêng biệt cụm máy móc Một máy chủng loại thiết bị sử dụng lực máy móc, có số chi tiết hay phụ tùng tạo thành để thực công việc định Thiết bị phụ trợ: tài sản phụ đợc sử dụng trợ giúp thực chức doanh nghiệp Nh vậy, máy móc đợc hiểu bao gồm nhà xởng, dây chuyền sản xuất, máy móc ( nhóm máy móc) thiết bị phụ giúp sản xuất Từ khái niệm trên, ta nói Thẩm định giá trị MMTB tập hợp bớc thẩm định giá có tổ chức lôgic, đợc xếp phù hợp với quy tắc đà đợc xác định rõ, giúp cho nhà thẩm định giá đa đợc kết thẩm định giá MMTB đắn có sở Nh vậy, thẩm định giá trị MMTB ớc tính giá trị thị trờng MMTB dựa vào sở đà có sẵn Trần Thị Việt Hồng TĐ 34A CĐQTKD 2/ Phân loại máy móc thiết bị Máy móc thiết bị đợc phân loại theo cách sau: * MMTB không chuyên dụng: dễ dàng đợc nhận diện thị trờng đà có sẵn có dẫn giá trị * MMTB chuyên dụng: việc áp dụng sử dụng không đợc trao đổi nh thông lệ thị trờng có sẵn dạng riêng biệt chúng MMTB đợc coi nh d so với yêu cầu, không đóng góp chút thêm giá trị doanh thu chúng doanh nghiệp * Máy móc thiết bị công tác thẩm định giá máy móc thiết bị: Máy móc thiết bị có nhiều lĩnh vực, từ ngành sản xuất, công nghiệp mỏ, công nghiệp khai khoáng, đóng tàu đến tất hoạt động sản xuất kinh doanh, nh mặt đời sống xà hội Các thẩm định viên máy móc thiết bị thấy rằng, máy móc thiết bị thay đổi theo tuổi đời theo quan điểm thực tế cần áp dụng nguyên tắc để thẩm định giá thiết bị theo cách thức chuẩn mực Thẩm định giá máy móc thiết bị lĩnh vực chuyên ngành, đòi hỏi ngời thẩm định viên phải am hiểu chuyên sâu giá trị tài sản đặc biệt MMTB Ngày nay, điều dễ nhận thấy MMTB đợc sử dụng để sản xuất hàng hoá dịch vụ trở nên quan trọng nh đất đai nhà xởng lắp đặt chúng Ngời ta đà Trần Thị Việt Hồng TĐ 34A CĐQTKD tổng kết rằng, công ty, tập đoàn sản xuất đại đầu t vào máy móc thiết bị tơng đơng khoản đầu t vào bất động sản thức chuyển đổi khác II- Sự cần thiết khách quan việc thẩm định giá trị MMTB 1/ Mục đích thẩm định giá trị máy móc thiết bị a Khách hàng thẩm định giá trị máy móc thiết bị mục đích + Khi máy móc thiết bị cần mua bán + Giúp ngời bán định mức giá bán chấp nhận đợc + Giúp cho ngời mua định giá mua hợp lý + Giúp cho việc trao đổi tài sản, thiết bị mà bên cần biết giá trị tài sản, thiết bị có liên quan + Mục đích cho vay vay + Để biết trị giá an toàn tài sản chấp vay tiền + Để đảm bảo tài sản khách hàng b Những mục đích thẩm định giá trị chủ yếu Việt Nam Tại Việt Nam thẩm định giá trị đợc thực theo yêu cầu quan Nhà nớc, tổ chøc kinh tÕ ( vµ ngoµi níc ), tỉ chức xà hội, lực lợng vũ trang cá nhân nhằm mục đích : + Cổ phần hoá + Liên doanh thành lập giải thể doanh nghiệp + Mua bán chuyển nhợng, chấp, vay vốn ngân hàng Trần Thị Việt Hồng TĐ 34A CĐQTKD + Hạch toán, kế toán, tính thuế + Bảo hiểm + Xử lý tài sản vụ án nhiều mục đích khác Và điều 13, mục III pháp lệnh giá đà quy định rõ: Tài sản nhà nớc cho thuê, chuyển nhợng, bán, góp vốn hình thức chuyển quyền khác Tài sản doanh nghiệp Nhà nớc cho thuê, chuyển nhợng, bán, góp vốn, cổ phần hoá, giải thể hình thức khác 2/ Yêu cầu quản lý Nhà nớc Thẩm định giá trị nội dung quản lý Nhà nớc giá đà đợc ghi pháp lệnh giá Nớc ta điều kiện tài sản thuộc sở hữu toàn dân, đặc biệt tài sản doanh nghiệp Nhà nớc lớn trình thực cổ phần hoá, liên doanh với nớc Hàng năm ngân sách Nhà nớc cấp vốn đầu t xây dựng mua sắm trang thiết bị hàng nghìn tỷ đồng Do nhu cầu thẩm định giá trị rÊt lín T¹i kú häp thø qc héi khoá X, Thủ tớng phủ đà nêu rõ: Một biện pháp tiết kiệm chi ngân sách thực quy chế thẩm định giá trị đấu thầu việc mua sắm trang thiết bị vật t có giá trị cao khối lợng lớn Điều 40 nghị định 12/CP Chính phủ quy định chi tiết thi hành luật đầu t nớc Việt Nam khẳng Trần Thị Việt Hồng TĐ 34A