Ứng dụng phần mềm ViLIS 2.0 kê khai đăng ký đất đai, quản lý hồ sơ địa chính và cung cấp thông tin địa chính tại phường Cốc Lếu, TP Lào Cai, Tỉnh Lào Cai. Đánh giá ưu điểm, nhược điểm của phần mềm ViLIS 2.0 trong kê khai đăng ký và cấp giấy chứng nhận, quản lý hồ sơ địa chính và cung cấp thông tin địa chính tại phường Cốc Lếu, TP Lào Cai, Tỉnh Lào Cai .
TRƯỜNG ĐẠI HỌC TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG HÀ NỘI KHOA QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI ỨNG DỤNG PHẦN MỀM VILIS HỖ TRỢ CÔNG TÁC KÊ KHAI ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI, QUẢN LÝ HỒ SƠ ĐỊA CHÍNH VÀ CUNG CẤP THƠNG TIN ĐỊA CHÍNH TẠI PHƯỜNG CỐC LẾU, THÀNH PHỐ LÀO CAI, TỈNH LÀO CAI GIANG VĂN HUY Hà Nội – Năm 2023 TRƯỜNG ĐẠI HỌC TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG HÀ NỘI KHOA QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI ỨNG DỤNG PHẦN MỀM VILIS HỖ TRỢ CÔNG TÁC KÊ KHAI ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI, QUẢN LÝ HỒ SƠ ĐỊA CHÍNH VÀ CUNG CẤP THƠNG TIN ĐỊA CHÍNH TẠI PHƯỜNG CỐC LẾU, THÀNH PHỐ LÀO CAI, TỈNH LÀO CAI Họ tên sinh viên : Giang Văn Huy Ngành đào tạo : Quản lý đất đai NGƯỜI HƯỚNG DẪN : TS BÙI THỊ CẨM NGỌC Hà Nội – Năm 2023 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự Do - Hạnh Phúc BẢN CAM ĐOAN Tên là: Giang Văn Huy Mã sinh viên: 1911111708 Lớp: ĐH9QĐ3 Ngành: Quản lý đất đai Tơi thực khóa luận tốt nghiệp với đề tài: “Ứng dựng phần mềm ViLIS hỗ trợ công tác kê khai đăng ký đất đai, quản lý hồ sơ địa cung cấp thơng tin địa phường Cốc Lếu, Thành Phố Lào Cai, Tỉnh Lào Cai” Tôi xin cam đoan đề tài nghiên cứu riêng hướng dẫn TS Bùi Thị Cẩm Ngọc Các nội dung nghiên cứu, kết đề tài trung thực chưa cơng bố hình thức Nếu phát có hình thức gian lận tơi xin hồn tồn chịu trách nhiệm trước pháp luật Hà Nội, ngày tháng năm 2023 Cán hướng dẫn Sinh viên TS Bùi Thị Cẩm Ngọc Giang Văn Huy i LỜI CẢM ƠN Lời xin cho phép em gửi lời cảm ơn chân thành tới lãnh đạo Trường Đại Học Tài Nguyên Mơi Trường Hà Nội, khoa, phịng ban gián tiếp, trực tiếp giúp đỡ em suốt trình học tập nghiên cứu đề tài, lời chào trân trọng, lời chúc sức khỏe lời cảm ơn sâu sắc Em xin bày tỏ lòng biết ơn đến thầy cô Khoa Quản Lý Đất Đai, Trường Đại Học Tài Nguyên Môi Trường Hà Nội tận tình bảo, trang bị cho em tảng kiến thức quý báu, giúp đỡ cố gắng tạo điều kiện thuận lợi để em hoàn thành thật tốt khoá luận tốt nghiệp Đặc biệt em xin gửi lời cảm ơn sâu sắc đến TS Bùi Thị Cẩm Ngọc người tận tình giúp đỡ, hướng dẫn em suốt trình nghiên cứu thực đề tài Để hoàn thành đề tài nghiên cứu, cố gắng thân em nhận nhiều quan tâm, giúp đỡ, bảo tận tình Em xin bày tỏ lịng biết ơn tới tập thể cán nhân viên Cơng ty Cổ phần Địa Tài ngun Mơi trường nhiệt tình cung cấp cho em số liệu cần thiết kiến thức thực tế phục vụ cho khóa luận tốt nghiệp Cuối cùng, em xin gửi lời cảm ơn tới gia đình, bạn bè người thân giúp đỡ động viên em suốt trình học tập nghiên cứu Do điều kiện thời gian nhận thức trình độ học vấn cịn hạn chế, bước đầu làm quen với thực tế cơng việc khố luận tốt nghiệp em khơng tránh khỏi sai sót, kính mong nhận bảo, đóng góp ý kiến thầy giáo để khố luận tốt nghiệp em hồn thiện hơn, để em có điều kiện bổ sung, nâng cao kiến thức mình, phục vụ tốt cơng tác thực tế sau Một lần em xin gửi lời cảm ơn chân thành tới người! Hà Nội, ngày tháng năm 2023 Sinh viên thực Giang Văn Huy ii MỤC LỤC BẢN CAM ĐOAN i LỜI CẢM ƠN ii MỤC LỤC iii DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT .vi DANH MỤC BẢNG vii DANH MỤC SƠ ĐỒ, HÌNH ẢNH .viii MỞ ĐẦU 1 Tính cấp thiết đề tài Mục tiêu yêu cầu 2.1 Mục tiêu .2 2.2 Yêu cầu .2 CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN VỀ VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU 1.1 Cơ sở lý luận 1.1.1 Tổng quan kê khai đăng ký 1.1.2 Đặc điểm đăng ký đất đai 1.1.3 Vị trí, vai trị công tác kê khai, đăng ký, cấp GCN 1.1.4 Điều kiện đăng ký đất đai, cấp GCN .7 1.1.5 Trình tự thủ tục hành công tác kê khai, đăng ký, cấp GCN 1.2 Tổng quan hồ sơ địa 11 1.2.1 Khái niệm 11 1.2.2 Thành phần hồ sơ địa 12 1.2.3 Nguyên tắc lập, cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa .13 1.2.4 Trách nhiệm lập, cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa .13 1.2.5 Giá trị pháp lý hồ sơ địa 14 1.3 Căn pháp lý 15 1.4 Giới thiệu số phần mềm sử dụng khoá luận 16 1.4.1 Phần mềm Microstation V8i 16 1.4.2 Phần mềm gCadas 17 1.4.3 Phần mềm ViLIS 2.0 .18 iii CHƯƠNG 2: ĐỐI TƯỢNG, PHẠM VI, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU .23 2.1 Đối tượng phạm vi nghiên cứu 23 2.1.1 Đối tượng nghiên cứu 23 2.1.2 Phạm vi nghiên cứu .23 2.2 Nội dung nghiên cứu 23 2.3 Phương pháp nghiên cứu 23 2.3.1 Phương pháp điều tra thu thập số liệu, tài liệu .23 2.3.2 Phương pháp thống kê xử lý số liệu 24 2.3.3 Phương pháp minh họa 24 2.3.4 Phương pháp kiểm nghiệm thực tế 24 CHƯƠNG 3: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU 25 3.1 Khái quát điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội .25 3.1.1 Điều kiện tự nhiên, tài nguyên thiên nhiên 25 3.1.2 Địa hình, địa mạo 26 3.1.3 Khí hậu 26 3.1.4 Tài nguyên nước 27 3.1.5 Khoáng sản .27 3.2 Điều kiện kinh tế -xã hội 27 3.2.1 Tình hình phát triển kinh tế 27 3.2.2 Thực trạng phát triển văn hóa – xã hội phường Cốc Lếu 29 3.2.3 Thực trạng hệ thống hạ tầng kỹ thuật phường Cốc Lếu 31 3.2.4 Đánh giá chung 33 3.3 Tình hình quản lý sử dụng biến động đất đai .33 3.3.1 Tình hình quản lý nhà nước đất đai 33 3.3.2 Phân tích nguyên nhân biến động đất đai năm 2019 với năm 2022 39 3.4 Xây dựng sở liệu địa phường Cốc Lếu, Thành Phố Lào Cai, Tỉnh Lào Cai 40 3.4.1 Đánh giá thực trạng đồ địa phường 40 3.4.2 Quy trình xây dựng sở liệu đồ địa .43 iv 3.4.3 Xây dựng sở liệu đồ địa bàn phường Cốc Lếu, TP Lào Cai, Tỉnh Lào Cai 43 3.5 Ứng dụng ViLIS 2.0 vào kê khai đăng ký đất đai, địa bàn phường Cốc Lếu, TP Lào Cai, Tỉnh Lào Cai .50 3.5.1 Đăng nhập hệ thống phần mềm ViLIS 2.0 .50 3.5.2 Kê khai đăng ký .51 3.5.3 Thực cấp GCN đai địa bàn phường Cốc Lếu, TP Lào Cai, tỉnh Lào Cai 57 3.6 Lập quản lý hồ sơ địa địa bàn phường Cốc Lếu , TP Lào Cai, Tỉnh Lào Cai 85 3.7 Đánh giá ưu nhược điểm sau ứng dụng phần mềm ViLIS vào kê khai đăng ký đất đai, quản lý hồ sơ địa cung cấp thơng tin địa địa bàn phường phường Cốc Lếu, TP Lào Cai 90 3.7.1 Ưu điểm 90 3.7.2 Nhược điểm 91 3.7.3 Đề xuất số giải pháp .91 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 93 Kết luận .93 Kiến nghị .93 TÀI LIỆU THAM KHẢO 94 PHỤ LỤC .96 v DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT Từ viết tắt Từ viết đầy đủ BTNMT Bộ Tài Nguyên Môi Trường BĐHTSDĐ Bản đồ trạng sử dụng đất BĐĐC Bản đồ địa CSD/SH Chủ sử dụng/ sở hữu CSDL Cơ sở liệu CSD Chủ sử dụng CMND Chứng minh nhân dân CNTT Công nghệ thông tin ĐKĐĐ Đăng ký đất đai VPĐK Văn phòng đăng ký GCN Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất UBND Ủy ban nhân dân TT Thông tư TTHC Thủ tục hành HSĐC Hồ sơ địa MĐSD Mục đích sử dụng QĐ Quyết định QSDĐ Quyền sử dụng đất vi DANH MỤC BẢNG Bảng 3.1: Hiện trạng sử dụng đất phường Cốc Lếu năm 2022 35 Bảng 3.2: Tình hình biến động sử dụng đất từ năm 2019 - 2022 37 Bảng 3.3: Danh sách biến động chủ sử dụng, số tờ, số 41 vii DANH MỤC SƠ ĐỒ, HÌNH ẢNH Sơ đồ 1.1 Vai trị hồ sơ địa cơng tác quản lý nhà nước đất đai 12 Hình 1.1: Biểu tượng giao diện Microstation V8i .16 Hình 1.2: Giao diện phần mềm gCadas 18 Hình 1.3: Các mô đun thuộc phần mềm ViLIS 2.0 18 Hình 3.1: Vị Trí Phường Cốc Lếu, TP Lào Cai, Tỉnh Lào Cai .25 Hình 3.2: Trung tâm kinh tế Phường Cốc Lếu -Thành Phố Lào Cai 28 Hình 3.3: Sơ đồ cửa phường Cốc Lếu .31 Hình 3.4: Đường Hồng Liên chạy qua phường Cốc Lếu – Thành Phố Lào Cai 32 Hình 3.5: Cầu Cốc Lếu, Cầu Phố Mới thành phố Lào Cai 32 Hình 3.6: Biểu đồ cấu sử dụng đất 36 Hình 3.7: Danh sách tờ đồ địa phường Cốc Lếu 41 Hình 3.8: Sơ đồ Quy trình chuẩn hóa sở liệu đồ địa 43 Hình 3.9: Thực sửa lỗi tờ đồ 44 Hình 3.10: Thiết lập sửa lỗi 44 Hình 3.11: Sửa lỗi tự động thành công 45 Hình 3.12: Tìm sửa lỗi 45 Hình 3.13: Tạo topo đất 46 Hình 3.14: Bảng gán thông tin từ nhãn 46 Hình 3.15: Kết gán thông tin đất .47 Hình 3.16: Gộp liệu thành cơng 47 Hình 3.17: BĐĐC Phường Cốc Lếu sau gộp thành tờ tổng 48 Hình 3.18: Tích hợp thành công vào CSDL ViLIS 48 Hình 3.19: Xuất liệu từ gCadas sang định dạng Shape file thành cơng 49 Hình 3.20: Kết nối sở liệu đồ (CSDL SDE) 49 Hình 3.21: Khởi tạo sở liệu không gian Phường Cốc Lếu .50 Hình 3.22: Thiết lập triển khai Phường Cốc Lếu 50 Hình 3.23: Phân quyền cho nhân viên số 01 thực kê khai đăng ký 51 Hình 3.24: Nhập thơng tin chủ sử dụng hộ gia đình cá nhân .51 Hình 3.25: Nhập thơng tin chủ sử dụng tổ chức 52 viii