QUY CHẾ 1 ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH KIÊN GIANG CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập Tự do Hạnh phúc Số /2022/QĐ UBND Kiên Giang, ngày tháng năm 2022 QUYẾT ĐỊNH Quy chế phối hợp trong hoạt động đấu gi[.]
1 ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH KIÊN GIANG Số: /2022/QĐ-UBND CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Kiên Giang, ngày tháng năm 2022 QUYẾT ĐỊNH Quy chế phối hợp hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất cho thuê đất địa bàn tỉnh Kiên Giang ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH KIÊN GIANG Căn Luật Tổ chức Chính quyền địa phương ngày 19 tháng năm 2015 Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật Tổ chức phủ Luật Tổ chức quyền địa phương ngày 22 tháng 11 năm 2019; Căn Luật Ban hành văn quy phạm pháp luật ngày 22 tháng năm 2015 Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật Ban hành văn quy phạm pháp luật luật ngày 18 tháng năm 2020; Căn Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013; Căn Luật Đấu giá tài sản ngày 17 tháng 11 năm 2016; Căn Luật quản lý sử dụng tài sản công ngày 21 tháng năm 2017; Căn Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật Đất đai; Căn Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định thu tiền sử dụng đất; Căn Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định thu tiền thuê đất, thuê mặt nước; Căn Nghị định 01/2017/NĐ-CP ngày tháng 01 năm 2017 sửa đổi, bổ sung số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai; Căn Nghị định số 62/2017/NĐ-CP ngày 16 tháng 05 năm 2017 Chính phủ quy định chi tiết số điều biện pháp thi hành Luật đấu giá tài sản; Căn Nghị định số 151/2017/NĐ-CP ngày 26 tháng 12 năm 2017 Chính phủ Quy định chi tiết số điều Luật Quản lý, sử dụng tài sản công; Căn Nghị định số 167/2017/NĐ-CP ngày 31 tháng 12 năm 2017 Chính phủ Quy định việc xếp lại, xử lý tài sản công Nghị định số 67/2021/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2021 Chính phủ sửa đổi bổ sung số Điều Nghị định số 167/2017/NĐ-CP ngày 31 tháng 12 năm 2017 Chính phủ Quy định việc xếp lại, xử lý tài sản công; Căn Nghị định 148/2020/NĐ-CP ngày 18 tháng 02 năm 2020 sửa đổi, bổ sung số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai; Căn Thông tư 76/2014/TT-BTC ngày 16 tháng năm 2014 Bộ tài hướng dẫn số điều Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định thu tiền sử dụng đất; Căn Thông tư 77/2014/TT-BTC ngày 16 tháng năm 2014 Bộ tài hướng dẫn số điều Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định thu tiền thuê đất, thuê mặt nước; Căn Thông tư liên tịch số 14/2015/TTLT-BTNMT-BTP ngày 04 tháng năm 2015 Bộ Tài nguyên Môi trường – Bộ Tư pháp quy định việc tổ chức thực đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất cho thuê đất; Căn Thông tư liên tịch số 88/2016/TTLT-BTC-BTNM ngày 22 tháng năm 2016 Bộ Tài chính-Bộ Tài ngun Mơi trường quy định hồ sơ trình tự, thủ tục tiếp nhận, luân chuyển hồ sơ xác định nghĩa vụ tài đất đai người sử dụng đất; Căn Thông tư số 48/2017/TT-BTC ngày 15 tháng năm 2017 Bộ Tài quy định chế độ tài họat động đấu giá tài sản; Căn Thông tư số 45/2017/TT-BTC ngày 12 tháng năm 2017 Bộ Tài quy định khung thù lao dịch vụ đấu giá tài sản theo quy định Luật Đấu giá tài sản; Căn Thông tư số 108/2020/TT-BTC ngày 21 tháng 12 năm 2020 Bộ Tài sữa đổi, bổ sung số điều Thông tư số 45/2017/TT-BTC ngày 15 tháng năm 2017 Bộ trưởng Bộ Tài quy định khung thù lao dịch vụ đấu giá tài sản theo quy định Luật đấu giá tài sản; Căn Thông tư số 02/2022/TT-BTP ngày 08 tháng 02 năm 2022 Bộ Tư pháp hướng dẫn lựa chọn tổ chức đấu giá tài sản; Theo đề nghị Giám đốc Sở Tài ngun Mơi trường Tờ trình số /TTr-STNMT-TTPTQĐ ngày tháng năm 2022 văn thẩm định Sở Tư pháp văn số /STP-VB ngày tháng năm 2022, QUYẾT ĐỊNH: Chương I NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG Điều Phạm vi áp dụng Quy chế quy định nhiệm vụ, trách nhiệm Sở, ban, ngành; Ủy ban nhân dân huyện, thành phố (viết tắt cấp huyện); Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn(viết tắt cấp xã); tổ chức, đơn vị liên quan việc phối hợp triển khai thực hiện, tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định Luật Đấu giá tài sản, Luật Đất đai, Luật Quản lý sử dụng tài sản cơng quy định pháp luật khác có liên quan Điều Đối tượng áp dụng Các quan chuyên môn thuộc Ủy ban nhân dân tỉnh Ủy ban nhân dân cấp huyện; Ủy ban nhân dân cấp xã địa bàn tỉnh Các quan, đơn vị, tổ chức, doanh nghiệp, cá nhân có liên quan đến hoạt động tổ chức, thực đấu giá quyền sử dụng đất Điều Nguyên tắc phối hợp, thực Mọi hoạt động phối hợp công tác phải tuân thủ nguyên tắc quản lý ngành, lĩnh vực, đảm bảo quán, tiến độ đạt hiệu cao Các quan, tổ chức, Ủy ban nhân dân cấp vào chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn theo quy định, chủ động xử lý theo thẩm quyền, phối hợp công tác, trao đổi, cung cấp thơng tin đầy đủ, xác, kịp thời nhằm giải công việc hiệu quả, thời gian quy định Tổ chức, thực đấu giá quyền sử dụng đất theo trình tự, thủ tục quy định pháp luật hành, đảm bảo tính độc lập, trung thực, công khai, công bằng, khách quan, minh bạch Điều Phương thức phối hợp Để triển khai thực hiện, quan đề nghị phối hợp chủ động gửi văn cho quan đề nghị kèm theo tài liệu cần thiết (nếu có), thời gian (07) ngày làm việc kể từ nhận văn thời gian văn quan phát hành văn đề nghị, quan đề nghị phối hợp trả lời cho quan đề nghị biết ý kiến tham gia văn bản, hết thời hạn nêu trên, quan đề nghị phối hợp không phản hồi đồng nghĩa với việc thống khơng có ý kiến khác Trường hợp, đơn vị giao chủ trì tổ chức họp cần thiết phải tổ chức họp để lấy ý kiến đơn vị, đơn vị mời tham dự họp phải cử người có trách nhiệm tham dự phải có ý kiến họp Trường hợp, người cử họp có ý kiến họp sau quan mà thành viên đại diện có ý kiến khác văn xem ý kiến cuối quan có đại diện Trường họp đơn vị mời dự họp mà người tham dự chưa thể có ý kiến họp đơn vị mời dự họp khơng tham dự họp đơn vị khơng tham dự họp đơn vị có người tham gia dự họp chưa có ý kiến họp phải có ý kiến văn thời gian (07) ngày làm việc kể từ ngày tổ chức họp Trong trình phối hợp quan chủ động trao đổi, cung cấp thông tin văn vấn đề có liên quan đến lĩnh vực phối hợp nhiệm vụ Ủy ban nhân dân tỉnh giao Đối với vấn đề quan trọng cần phải họp để trao đổi, thống tổ chức họp với đại diện lãnh đạo quan có liên quan trước định theo thẩm quyền trình Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét định, đạo Trường hợp xử lý hồ sơ không thời hạn quy định làm ảnh hưởng đến tiến độ đấu giá Lãnh đạo Sở, ban, ngành, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện Thủ trưởng đơn vị phải chịu trách nhiệm trước Ủy ban nhân dân tỉnh chuyên môn, nghiệp vụ phân công Chương II NỘI DUNG PHỐI HỢP Điều Nội dung phối hợp Tổ chức, thực đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định Luật Đấu giá tài sản 2016, Điều 24 Nghị định 151/2017/NĐ-CP ngày 26 tháng 12 năm 2017 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật quản lý sử dụng tài sản công, Thông tư số 14/2015/TTLT-BTNMT-BTP ngày 04 tháng năm 2015 Liên Bộ Tài nguyên Môi trường Bộ Tư pháp Quy định việc tổ chức thực đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất cho thuê đất văn quy phạm pháp luật có liên quan đến hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất Các Sở, ban, ngành, Ủy ban nhân dân cấp huyện đơn vị liên quan phối hợp Đơn vị tổ chức thực đấu giá xem xét điều kiện đối tượng tham gia đấu giá theo quy định trước Đơn vị tổ chức thực đấu giá trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền phê duyệt phương án đấu giá 5 Ngoài thời gian phối hợp thực Sở, ban, ngành, Ủy ban nhân dân cấp huyện quy định cụ thể nội dung xử lý Quy chế này, Sở, ban, ngành, Ủy ban nhân dân cấp huyện thời gian phối hợp quy định Điều Quy chế để phối hợp xử lý nội dung liên quan đến lĩnh vực nhiệm vụ Ủy ban nhân dân tỉnh giao công tác đấu giá Điều Đấu giá quyền sử dụng đất có tài sản gắn liền với đất Trường hợp tài sản gắn liền với đất sau đánh giá lại giá trị sử dụng phù hợp với quy hoạch cấp có thẩm quyền phê duyệt chuyển nhượng quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất nhà nước trực tiếp quản lý theo pháp luật quản lý, sử dụng tài sản cơng Sở Tài chủ trì, phối hợp quan có liên quan tổ chức thực việc xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất tài sản gắn liền đất theo quy định pháp luật Nếu tài sản gắn liền với đất sau đánh giá lại khơng cịn giá trị sử dụng cịn giá trị sử dụng không phù hợp với quy hoạch cấp có thẩm quyền phê duyệt Đơn vị tổ chức thực việc đấu giá quyền sử dụng đất có văn đề xuất với Sở Tài quan có chức xem xét tham mưu Ủy ban nhân dân tỉnh định bán lý tài sản đất theo quy định Sau hoàn tất việc bán lý tài sản đất, Đơn vị tổ chức thực việc đấu giá quyền sử dụng đất tiến hành thực việc đấu giá quyền sử dụng đất quy định Điều Xác định giá khởi điểm đất đấu giá Thời điểm xác định giá khởi điểm theo quy định điểm a, điểm b Khoản Điều Luật Đấu giá tài sản Căn định đấu giá quyền sử dụng đất, Đơn vị tổ chức thực việc đấu giá quyền sử dụng đất gửi hồ sơ đề nghị xác định giá khởi điểm theo quy định Khoản Điều Nghị định 01/2017/NĐ-CP ngày 06 tháng 01 năm 2017 sửa đổi, bổ sung số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai Khoản Điều 24 Nghị định 151/2017/NĐ-CP ngày 26 tháng 12 năm 2017 quy định chi tiết số điều Luật quản lý, sử dụng tài sản công để tổ chức xác định giá khởi điểm Trong thời gian không (10) ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ theo Khoản Điều theo chức nhiệm vụ Sở Tài chính, Sở Tài ngun Mơi trường có trách nhiệm tổ chức, rà sốt, hồn chỉnh hồ sơ, phương án giá báo cáo, trình Hội đồng thẩm định giá đất tỉnh Hội đồng thẩm định tài sản công cấp tỉnh thẩm định theo quy định 6 Hội đồng thẩm định giá đất tỉnh Hội đồng thẩm định tài sản công cấp tỉnh quy định trình tự, thủ tục thẩm định giá nhà, đất nhà nước quản lý theo quy định Luật Quản lý tài sản công, quy định pháp luật liên quan Quy chế hoạt động Hội đồng thẩm định giá đất tỉnh Hội đồng thẩm định tài sản công cấp tỉnh để tiến hành thẩm định giá theo quy định pháp luật Điều Xác định nghĩa vụ tài bổ sung thay đổi tiêu quy hoạch, quy hoạch chi tiết, quy hoạch xây dựng chi tiết xây dựng sau trúng đấu giá hồn thành nghĩa vụ tài Việc thực xác định nộp bổ sung tiền sử dụng đất thay đổi quy hoạch xây dựng chi tiết thực theo Khoản Điều 10 Thông tư số 76/2014/TT-BTC ngày 16 tháng năm 2014 Bộ Tài hướng dẫn số điều Nghị định số 45/2014/NĐ-CP Khoản 6, Khoản Điều Thông tư số 77/2014/TT-BTC ngày 16 tháng năm 2014 Bộ trưởng Bộ Tài hướng dẫn số điều Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Cơ quan thuế phải xác định lại tiền sử dụng đất phải nộp, thơng báo cho người có nghĩa vụ thực trường hợp nêu Khoản Điều theo quy định Điều Hướng dẫn nghĩa vụ tài liên quan đến đất đai cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giao đất thực địa cho người trúng đấu giá Sở Tài hướng dẫn quản lý, sử dụng số tiền thu nhà, đất đấu giá theo quy định Luật quản lý sử dụng tài sản công năm 2017, Nghị định 151/2017/NĐ-CP ngày 26 tháng 12 năm 2017, Nghị định 167/2017/NĐ-CP ngày 31 tháng 12 năm 2017 Trình tự thực thủ tục, luân chuyển hồ sơ xác định nghĩa vụ tài đất đai người trúng đấu giá thực theo quy trình quy định Điều 15, Điều 16 Thông tư 88/2016/TTLT-BTC-BTNMT ngày 22 tháng năm 2016 Liên Bộ Tài Bộ Tài ngun Mơi trường hồ sơ, trình tự, thủ tục tiếp nhận, luân chuyển hồ sơ xác định nghĩa vụ tài đất đai người sử dụng đất Văn phòng Đăng ký đất đai lập Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài người trúng đấu giá cho Sở Tài chính, quan thuế thời gian (05) ngày làm việc kể từ ngày người trúng đấu giá thực kê khai Văn phòng Đăng ký đất đai 7 Cơ quan thuế thông báo số tiền trúng đấu giá, khoản nghĩa vụ tài khác phải nộp (trừ trường hợp mà Sở Tài hướng dẫn thực khoản Điều Quy chế này) cho người trúng đấu giá, Văn phòng Đăng ký đất đai Kho bạc nhà nước theo quy định Điều 12 Thông tư 88/2016/TTLT-BTC-BTNMT ngày 22 tháng năm 2016 Liên Bộ Tài Bộ Tài ngun Mơi trường Văn phịng Đăng ký đất đai trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận cho người trúng đấu giá theo quy định thời hạn không (30) ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ văn xác nhận hồn thành nghĩa vụ tài Việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giao đất thực địa cho người trúng đấu giá thực theo Điều 14 Thông tư 14/2015/TTLT-BTNMT-BTP ngày 04 tháng năm 2015 Quy định việc tổ chức thực đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất cho thuê đất CHƯƠNG III TRÁCH NHIỆM PHỐI HỢP Điều 10 Trách nhiệm Sở Tư pháp Thực quản lý Nhà nước đấu giá địa bàn tỉnh Hướng dẫn nghiệp vụ đấu giá cho đơn vị thực đấu giá Phối hợp Sở, ban, ngành, Ủy ban nhân dân cấp huyện tham mưu Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành văn quản lý nhà nước đấu giá quyền sử dụng đất Chủ trì, phối hợp với Sở, ban, ngành liên quan hướng dẫn, kiểm tra, tra, giám sát, xử lý vi phạm tổ chức, hoạt động bán đấu giá theo thẩm quyền Báo cáo kết thực công tác bán đấu giá (trong bao gồm cơng tác bán đấu giá quyền sử dụng đất) cho Bộ Tư pháp theo định kỳ Điều 11 Trách nhiệm Sở Tài Chủ trì xây dựng phương án giá đất trình Hội đồng thẩm định giá tài sản cơng cấp tỉnh xem xét, thẩm định, trước trình Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất gắn liền tài sản thuộc sở hữu Nhà nước theo quy định pháp luật quản lý, sử dụng tài sản nhà nước Hướng dẫn, kiểm tra, giám sát việc thu, nộp, tạm ứng, hồn trả tốn khoản kinh phí, tiền thu từ hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất, khoản ứng từ Quỹ phát triển đất để có kinh phí thực cơng tác thu hồi đất, quản lý quỹ đất chi phí đấu giá quyền sử dụng đất, xác nhận nộp tiền bán tài sản đất chuyển nhượng quyền sử dụng đất Hướng dẫn quan, tổ chức, đơn vị doanh nghiệp Nhà nước quản lý, sử dụng tiền thu từ đấu giá quyền sử dụng đất Tham mưu Ủy ban nhân dân tỉnh bố trí dự tốn kinh phí để phục vụ cho cơng tác đấu giá quyền sử dụng đất Theo chức năng, nhiệm vụ, phối hợp với Sở Tài nguyên Môi trường đơn vị liên quan kiểm tra điều kiện, lực tài đối tượng tham gia đấu giá trường hợp đất đấu giá quyền sử dụng đất để thực dự án (nếu có) Điều 12 Trách nhiệm Sở Tài nguyên Môi trường Kiểm tra, hướng dẫn đơn vị tổ chức thực việc đấu giá tổ chức thực đấu giá theo quy định Chủ trì xây dựng phương án giá đất trình Hội đồng thẩm định giá đất tỉnh xem xét, thẩm định, trước trình Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền lần cho thời gian thuê theo quy định Chủ trì phối hợp Sở, ban, ngành liên quan kiểm tra điều kiện, lực tài đối tượng tham gia đấu giá trường hợp đất đấu giá quyền sử dụng đất để thực dự án (nếu có) Chỉ đạo, hướng dẫn nghiệp vụ cho đơn vị có liên quan thực cập nhật, chỉnh lý sở liệu địa chính, hồ sơ địa theo quy định hành Kiểm tra việc sử dụng đất người trúng đấu giá đảm bảo thực quy hoạch, mục đích sử dụng đất quy định pháp luật hành Chủ động phối hợp với Sở, ban, ngành, đơn vị liên quan kịp thời giải vướng mắc, khó khăn tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất địa bàn Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất; Chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai 15 huyện, thành phố cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất cho người trúng đấu giá theo quy định Thẩm định, đề xuất, báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt phương án đấu giá, kết trúng đấu giá, định giao đất, cho thuê đất theo thẩm quyền 9 Báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh, Bộ Tài nguyên Môi trường theo định kỳ kết thực công tác đấu giá quyền sử dụng đất Điều 13 Trách nhiệm Sở Kế hoạch Đầu tư Chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính, Quỹ phát triển đất quan, đơn vị có liên quan tham mưu cho Ủy ban nhân dân tỉnh định cân đối bố trí vốn ngân sách hàng năm theo quy định Luật Đầu tư công để thực dự án bồi thường, giải phóng mặt phục vụ cho cơng tác tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất Hướng dẫn người trúng đấu giá quyền sử dụng đất thực thủ tục đăng ký đầu tư trường hợp nhà đầu tư trúng đấu giá theo quy định Phối hợp với Sở Tài nguyên Môi trường đơn vị liên quan kiểm tra điều kiện, lực tài đối tượng tham gia đấu giá theo tiêu chí quy định Luật Đất đai, Luật Đầu tư (nếu có) trước tổ chức phiên đấu giá trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để thực dự án Điều 14 Trách nhiệm Sở Xây dựng Cung cấp thông tin tiêu quy hoạch theo quy định Thời gian thực cung cấp thông tin chậm (10) ngày làm việc Trường hợp phức tạp, Sở Xây dựng phải có văn xác định thời gian cung cấp thông tin quy hoạch Hướng dẫn lập, điều chỉnh, phê duyệt quy hoạch theo quy định trước sau tổ chức đấu giá Phối hợp với Sở, ban, ngành, quan, đơn vị có liên quan xác định nghĩa vụ tài đối tượng trúng đấu giá có điều chỉnh quy hoạch theo chức năng, nhiệm vụ quy định pháp luật hành Điều 15 Trách nhiệm Cục thuế Chi cục thuế Cục thuế có trách nhiệm đạo Chi cục thuế cấp huyện hướng dẫn, thông báo cho người trúng đấu giá kê khai, thực nghĩa vụ tài chính, thực nghĩa vụ thuế xác nhận đối tượng hồn thành nghĩa vụ tài theo quy định khoản thu quan thuế hướng dẫn thông báo Thực theo dõi, xử lý vi phạm theo thẩm quyền việc thu, nộp nghĩa vụ tài chính, nghĩa vụ thuế theo quy định Phối hợp, cung cấp nguồn thu từ đấu giá quyền sử dụng đất cho quan có thẩm quyền Thơng tin báo cáo theo quy định việc thu, nộp tiền trúng đấu giá người trúng đấu giá để làm sở giao đất có thu tiền sử dụng đất cho thuê đất 10 Phối hợp cung cấp thông tin chấp hành pháp luật thuế cho Sở Tài nguyên Môi trường đơn vị liên quan kiểm tra điều kiện, lực tài đối tượng tham gia đấu giá trường hợp đất đấu giá quyền sử dụng đất để thực dự án (nếu có) Điều 16 Trách nhiệm đơn vị tổ chức thực việc đấu giá quyền sử dụng đất Tổ chức thực việc đấu giá quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất cơng trình đất (nếu có) theo quy định Lập dự tốn, quản lý, sử dụng tốn chi phí đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định Điều Thông tư số 48/2017/TT-BTC ngày 15 tháng năm 2017 Bộ Tài việc Quy định chế độ tài hoạt động đấu giá tài sản Liên hệ Ủy ban nhân dân cấp huyện đăng ký Kế hoạch sử dụng đất quỹ đất dự kiến đấu giá năm theo Kế hoạch Thực thuê đơn vị tư vấn có chức thẩm định giá xác định giá trị quyền sử dụng đất cơng trình đất (nếu có) làm sở xác định phương án giá phục vụ công tác đấu giá Chuẩn bị hồ sơ đấu giá, lập phương án đấu giá báo cáo quan Tài nguyên Mơi trường trình Ủy ban nhân dân cấp phê duyệt phương án đấu giá, định đấu giá, định phê duyệt kết đấu giá theo quy định Tiến hành chọn tổ chức đấu giá tài sản nhà nước thực đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất cho thuê đất địa bàn tỉnh ký kết Hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản với tổ chức lựa chọn theo quy định Điều 56 Luật Đấu giá tài sản năm 2016 quy định Thông tư số 02/2022/TT-BTP ngày 08 tháng 02 năm 022 Bộ Tư pháp hướng dẫn lựa chọn tổ chức đấu giá tài sản Phối hợp với Đơn vị thực đấu giá quyền sử dụng đất tổ chức cho đối tượng đăng ký tham gia đấu giá xem tài sản đấu giá thực địa Đề xuất, báo cáo quan Tài nguyên Mơi trường trình Ủy ban nhân dân cấp phê duyệt định công nhận kết trúng đấu giá, định hủy định công nhận kết đấu giá trường hợp người trúng đấu giá không nộp đủ tiền trúng đấu giá theo phương án đấu giá cấp thẩm quyền phê duyệt, quy chế đấu giá, hợp đồng mua bán tài sản đấu giá quy định pháp luật có liên quan Tổ chức thực hiện, giám sát việc đấu giá theo quy định 11 10 Chủ trì, phối hợp Ủy ban nhân dân cấp huyện, cấp xã, đơn vị thực đấu giá bàn giao quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất (nếu có) cho người trúng đấu giá thực địa 11 Phối hợp với Sở, ban, ngành, đơn vị liên quan hướng dẫn người trúng đấu giá hoàn tất thủ tục trúng đấu giá theo quy định 12 Phối hợp, tham mưu quan Tài nguyên Môi trường ký hợp đồng thuê đất, cấp Giấy chứng nhận cho người trúng đấu giá Điều 17 Trách nhiệm đơn vị thực bán đấu giá Ký Hợp đồng dịch vụ đấu giá với đơn vị tổ chức thực đấu giá sau nhận đủ hồ sơ hợp lệ để thực đấu giá quyền sử dụng đất Ban hành Quy chế đấu giá áp dụng cho đấu giá trước ngày niêm yết việc đấu giá tài sản thực thông báo công khai Quy chế đấu giá tài sản theo quy định Quy định việc hủy kết trúng đấu giá tài sản trường hợp người trúng đấu giá không nộp đủ tiền trúng đấu giá theo phương án cấp có thẩm quyền phê duyệt xây dựng quy chế đấu giá tài sản Phối hợp Đơn vị tổ chức đấu giá, quan Tài ngun Mơi trường trình Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành định hủy định công nhận kết đấu giá Thực chịu trách nhiệm kết đấu giá quyền sử dụng đất đảm bảo theo nguyên tắc, trình tự, thủ tục quy định Quy chế quy định pháp luật liên quan đấu giá Chủ động phối hợp với đơn vị tổ chức thực việc đấu giá quyền sử dụng đất để kịp thời giải vướng mắc phát sinh hoạt động đấu giá Phát hành hồ sơ đăng ký đấu giá, niêm yết đăng thông báo công khai cổng thông tin điện tử quốc gia đấu giá tài sản theo địa http://dgts.moj.gov.vn quy định pháp luật bán đấu giá tài sản Thông báo kết đấu giá cho đơn vị tổ chức thực việc đấu giá quyền sử dụng đất Hoàn chỉnh hồ sơ đấu giá, lập biên kèm danh mục chi tiết tài liệu có liên quan đến đấu giá bàn giao cho Đơn vị tổ chức thực việc đấu giá quyền sử dụng đất báo cáo quan Tài ngun Mơi trường trình Ủy ban nhân dân cấp phê duyệt kết trúng đấu giá theo quy định Đôn đốc người trúng đấu giá quyền sử dụng đất nộp tiền trúng đấu giá theo thời hạn quy định 12 Cử người tham gia phối hợp bàn giao quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản gắn liền với đất (nếu có) cho người trúng đấu giá thực địa Điều 18 Trách nhiệm Ủy ban nhân dân cấp huyện Lập kế hoạch sử dụng đất năm thể đầy đủ danh mục cơng trình, dự án đấu giá quyền sử dụng đất đơn vị tổ chức thực việc đấu giá quyền sử dụng đất đăng ký trình Uỷ ban nhân dân tỉnh phê duyệt theo quy định Cung cấp thông tin, tiêu quy hoạch xây dựng theo quy định Thời gian thực cung cấp thông tin theo quy định Điều Quy chế Phối hợp Đơn vị tổ chức thực đấu giá đơn vị liên quan bàn giao quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản gắn liền với đất (nếu có) thực địa cho người trúng đấu giá Ký hợp đồng cho thuê đất, định giao đất, cho thuê đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản gắn liền với đất cho người trúng đấu giá theo quy định pháp luật đất đai Phối hợp với sở, ngành liên quan kiểm tra, giám sát việc thực dự án người trúng đấu giá đảm bảo quy hoạch quan có thẩm quyền phê duyệt; xử lý trường hợp vi phạm theo thẩm quyền Chỉ đạo Ủy ban nhân dân cấp xã phối hợp với đơn vị tổ chức thực việc đấu giá quyền sử dụng đất quản lý, bảo vệ quỹ đất đưa đấu giá quyền sử dụng đất, tránh trường hợp lấn chiếm, xây dựng trái phép đất; bàn giao quyền sử dụng đất cho người trúng đấu giá Điều 19 Trách nhiệm Ủy ban nhân dân cấp xã Phối hợp tổ chức thực việc đấu giá quyền sử dụng đất sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản thuộc quỹ đất cơng ích, đất bãi bồi ven sông, đất chưa sử dụng theo quy định Phối hợp với đơn vị thực đấu giá quyền sử dụng đất thực niêm yết việc đấu giá quyền sử dụng đất thông báo công khai phương tiện thông tin đại chúng Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất đấu giá Quản lý dùng tiền thu từ việc cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích cơng ích theo hình thức đấu giá theo quy định Khoản Điều 132 Luật Đất đai năm 2013 Báo cáo quan Tài nguyên Môi trường trường hợp Ủy ban nhân dân cấp xã cho thuê đất để sản xuất nơng nghiệp, ni trồng thủy sản thơng qua 13 hình thức đấu giá phần diện tích quỹ đất nơng nghiệp chưa sử dụng mục đích cơng ích quy định Khoản Điều 132 Luật Đất đai Phối hợp với Đơn vị tổ chức thực việc đấu giá quyền sử dụng đất quản lý, bảo vệ quỹ đất đưa đấu giá quyền sử dụng đất, tránh trường hợp lấn chiếm, xây dựng trái phép đất Chương IIII TỔ CHỨC THỰC HIỆN Điều 20 Tổ chức thi hành Các Sở, ban, ngành, Ủy ban nhân dân cấp huyện, cấp xã, quan, đơn vị, tổ chức liên quan chức năng, nhiệm vụ chủ động phối hợp triển khai thực nhiệm vụ thuộc lĩnh vực phụ trách, đảm bảo thực hiệu Quy chế Trong trình thực hiện, có vướng mắc có vấn đề phát sinh, chưa phù hợp với điều kiện thực tế tỉnh, sở, ngành, quan, đơn vị kịp thời phản ảnh Sở Tài nguyên Môi trường để tổng hợp, báo cáo, tham mưu trình Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, định Những pháp lý dẫn chiếu Quy chế có sửa đổi, bổ sung thay áp dụng theo văn sửa đổi, bổ sung thay thế; nội dung không nêu Quy chế thực theo quy định pháp luật hành Điều 21 Điều khoản thi hành Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc Sở, ban, Ngành; Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện; Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã; Giám đốc Trung tâm phát triển quỹ đất; Giám đốc Văn phòng đăng ký đất đai; tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./ Quyết định có hiệu lực thi hành kể từ ngày Nơi nhận: - Chính phủ; - Bộ TN&MT, Bộ Tư pháp; - Website Chính phủ; - Cục kiểm tra văn QPPL (Bộ Tư pháp); - TT.Tỉnh ủy, TT.HĐND tỉnh; - CT PCT.UBND tỉnh; - Đoàn ĐBQH tỉnh; - UBMTTQVN tỉnh tổ chức thành viên; - Như Điều 3; - Đăng Công báo tỉnh; - Sở TN&MT (05b); - LĐVP, P.KT; P.TH; - Lưu: VT, hdtan tháng năm 2022./ TM ỦY BAN NHÂN DÂN CHỦ TỊCH