UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH THANH HOÁ UBND HUYỆN THỌ XUÂN QUY TRÌNH CẤP, GIA HẠN, ĐIỀU CHỈNH GIẤY PHÉP XÂY DỰNG, CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG TẠM Mã số QT CT 05 Người viết Người kiểm tra Người phê duyệt Họ và tên[.]
UBND HUYỆN THỌ XUÂN QUY TRÌNH CẤP, GIA HẠN, ĐIỀU CHỈNH GIẤY PHÉP XÂY DỰNG, CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG TẠM Mã số: QT.CT.05 Người viết Họ tên Chức vụ Chữ ký Người kiểm tra Người phê duyệt UBND HUYỆN THỌ XUÂN QUY TRÌNH CẤP, GIA HẠN, ĐIỀU CHỈNH GIẤY PHÉP XÂY DỰNG, CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG TẠM MÃ SỐ: QT.CT.05 Số ban hành/Sửa đổi: 1/0 Ngày ban hành: 31/8/2012 Trang 2/10 Người có liên quan phải nghiên cứu thực nội dung quy định Nội dung quy định có hiệu lực thi hành đạo Lãnh đạo UBND Huyện Mỗi đơn vị phân phối 01 (có đóng dấu kiểm sốt), khơng có giá trị sử dụng cần phải loại bỏ Khi đơn vị có nhu cầu phân phối thêm tài liệu phải đề nghị với thư ký ISO để có đóng dấu kiểm sốt PHÂN PHỐI TÀI LIỆU □ □ □ □ □ □ □ Lãnh đạo UBND VP HĐND UBND P Nội vụ P Tư pháp P Tài kế hoạch P Tài nguyên môi trường P Thanh tra □ □ □ □ □ □ □ P LĐ - TB XH P Văn hóa thể thao P Giáo dục Đào tạo P Y tế P Nông nghiệp P Công thương THEO DÕI NỘI DUNG SỬA ĐỔI Lần sửa đổi Ngày sửa đổi Nội dung hạng mục sửa đổi Trang sửa đổi Ghi UBND HUYỆN THỌ XUÂN QUY TRÌNH CẤP, GIA HẠN, ĐIỀU CHỈNH GIẤY PHÉP XÂY DỰNG, CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG TẠM MÃ SỐ: QT.CT.05 Số ban hành/Sửa đổi: 1/0 Ngày ban hành: 31/8/2012 Trang 3/10 Mục đích : Quy định thủ tục cấp, gia hạn, điều chỉnh giấy phép xây dựng, cấp giấy phép xây dựng tạm địa bàn huyện Thọ Xuân Phạm vi, đối tượng áp dụng Các tổ chức, cá nhân có nhu cầu xin cấp, gia hạn, điều chỉnh giấy phép xây dựng, cấp giấy phép xây dựng tạm Căn pháp lý tài liệu viện dẫn - Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 26 tháng 11 năm 2003 Quốc hội khóa 11; - Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 10 tháng 02 năm 2009 Chính phủ Quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình; - Quyết định số 93/2007/QĐ-TTg ngày 22/6/2007 Thủ tướng Chính phủ việc ban hành Quy chế thực chế cửa, chế cửa liên thông quan hành nhà nước địa phương; - Quyết định số 127/2007/QĐ-TTg ngày 01/8/2007 Thủ tướng Chính phủ việc tổ chức làm việc vào ngày thứ hàng tuần để tiếp nhận, giải thủ tục hành chính; - Chỉ thị số 13/2006/CT-BXD ngày 23/11/2006 Bộ Xây dựng việc tăng cường quản lý chất lượng cơng trình xây dựng chủ đầu tư tư nhân; - Thông tư số 03/2009/TT-BXD ngày 26 tháng năm 2009 Bộ Xây dựng Quy định chi tiết số nội dung Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 10/02/2009 Chính phủ Quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình; - Quyết định số 2429/2007/QĐ-UBND ngày 14 tháng năm 2007 Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa Quy định loại phí, lệ phí thuộc thẩm quyền ban hành HĐND tỉnh Khái niệm, chữ viết tắt - P CT: Phịng Cơng thương - UBND: Ủy ban nhân dân - TTHC: Thủ tục hành UBND HUYỆN THỌ XUÂN QUY TRÌNH CẤP, GIA HẠN, ĐIỀU CHỈNH GIẤY PHÉP XÂY DỰNG, CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG TẠM MÃ SỐ: QT.CT.05 Số ban hành/Sửa đổi: 1/0 Ngày ban hành: 31/8/2012 Trang 4/10 Nội dung quy trình 5.1 Điều kiện thực Thủ tục hành Đất khơng có tranh chấp; Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án; Trong thời hạn sử dụng đất Các cơng trình thuộc thẩm quyền UBND tỉnh cấp phép không thuộc thẩm quyền UBND cấp huyện bao gồm: Các cơng trình xây dựng cấp đặc biệt, cấp I; cơng trình tơn giáo; cơng trình tượng đài; quảng cáo, tranh hồnh tráng; cơng trình tuyến, trục đường phố thị; cơng trình thuộc dự án có vốn đầu tư trực tiếp nước ngồi; cơng trình thuộc dự án cơng trình khác Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định Việc cấp Giấy phép xây dựng cơng trình đô thị phải đáp ứng điều kiện sau đây: - Phù hợp với quy hoạch xây dựng chi tiết duyệt; - Bảo đảm quy định giới đường đỏ, giới xây dựng; thiết kế thị; u cầu an tồn cơng trình xung quanh; bảo đảm hành lang bảo vệ cơng trình giao thơng, thuỷ lợi, đê điều, lượng, khu di sản văn hố, di tích lịch sử - văn hố khu vực bảo vệ cơng trình khác theo quy định pháp luật; - Các cơng trình xây dựng, nhà riêng lẻ khu bảo tồn di sản văn hố, di tích lịch sử - văn hoá phải bảo đảm mật độ xây dựng, đất trồng xanh, nơi để loại xe, không làm ảnh hưởng đến cảnh quan, môi trường; - Công trình sửa chữa, cải tạo khơng làm ảnh hưởng đến cơng trình lân cận kết cấu, khoảng cách đến cơng trình xung quanh, cấp nước, nước, thơng gió, ánh sáng, vệ sinh mơi trường, phịng, chống cháy, nổ; - Bảo đảm khoảng cách theo quy định cơng trình vệ sinh, kho chứa hố chất độc hại, cơng trình khác có khả gây ô nhiễm môi trường, không làm ảnh hưởng đến người sử dụng cơng trình liền kề xung quanh; - Khi xây dựng, cải tạo đường phố phải xây dựng hệ thống nen ngầm để lắp đặt đồng hệ thống cơng trình hạ tầng kỹ thuật; cốt xây dựng mặt đường phải tuân theo cốt xây dựng quy hoạch xây dựng thiết kế thị; - Đối với cơng trình nhà cao tầng cấp đặc biệt, cấp I phải có thiết kế tầng hầm, trừ trường hợp khác có yêu cầu riêng thiết kế tầng hầm 5.2 Thành phần hồ sơ Số lượng UBND HUYỆN THỌ XUÂN QUY TRÌNH CẤP, GIA HẠN, ĐIỀU CHỈNH GIẤY PHÉP XÂY DỰNG, CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG TẠM MÃ SỐ: QT.CT.05 Số ban hành/Sửa đổi: 1/0 Ngày ban hành: 31/8/2012 Trang 5/10 Bản 5.2.1 Cấp giấy phép xây dựng cơng trình nhà đô thị Đơn xin cấp Giấy phép xây dựng 01 Bản giấy tờ quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật Bản vẽ thiết kế thể vị trí mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng chính; mặt móng cơng trình; sơ đồ vị trí tuyến cơng trình; sơ đồ hệ thống điểm đấu nối kỹ thuật cấp điện, cấp nước, thoát nước mưa, nước thải Riêng cơng trình sửa chữa, cải tạo yêu cầu phải có Giấy phép xây dựng phải có ảnh chụp trạng cơng trình Ghi : Đối với việc thiết kế xây dựng nhà riêng lẻ có tổng diện tích sàn lớn 250m2, từ 03 tầng trở lên nhà khu di sản văn hố di tích lịch sử - văn hố việc thiết kế phải tổ chức cá nhân thiết kế có đủ lực hoạt động thiết kế xây dựng lực thiết kế xây dựng thực Nếu nhà riêng lẻ có quy mơ nhỏ quy định nêu cá nhân, hộ gia đình tự tổ chức thiết kế phải phù hợp với quy hoạch xây dựng duyệt chịu trách nhiệm trước pháp luật chất lượng thiết kế, tác động cơng trình đến mơi trường an tồn cơng trình lân cận 5.2.2 5.2.3 5.2.4 Bản 01 01 Gia hạn giấy phép xây dựng Đơn xin gia hạn Giấy phép xây dựng 01 Bản Giấy phép xây dựng cấp 01 Gia hạn giấy phép xây dựng Đơn xin điều chỉnh Giấy phép xây dựng 01 Bản Giấy phép xây dựng cấp 01 Bản vẽ thiết kế điều chỉnh 01 Cấp giấy phép xây dựng tạm Đơn xin cấp Giấy phép xây dựng theo mẫu 01 Bản giấy tờ quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật Chủ sử dụng cơng trình có Giấy cam kết tự phá dỡ cơng trình Nhà nước thực quy hoạch xây dựng 01 01 UBND HUYỆN THỌ XUÂN QUY TRÌNH CẤP, GIA HẠN, ĐIỀU CHỈNH GIẤY PHÉP XÂY DỰNG, CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG TẠM MÃ SỐ: QT.CT.05 Số ban hành/Sửa đổi: 1/0 Ngày ban hành: 31/8/2012 Trang 6/10 5.3 Số lượng hồ sơ: 01 5.4 Thời gian xử lý - Cấp Giấy phép xây dựng thời hạn không 20 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ Đối với nhà riêng lẽ thời hạn cấp Giấy phép xây dựng khơng q 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ - Gia hạn giấy phép xây dựng: Không 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ - Điều chỉnh giấy phép xây dựng: 10 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ - Cấp giấy phép xây dựng tạm: Không 20 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ 5.5 Nơi tiếp nhận trả kết Trực tiếp phận tiếp nhận trả kết 5.6 Lệ phí: - Lệ phí cấp Giấy phép xây dựng nhà riêng lẻ 50.000 đồng/ giấy phép - Lệ phí gia hạn cấp Giấy phép xây dựng, mức lệ phí 10.000 đồng/giấy phép - Lệ phí cấp giấy phép xây dựng tạm: Xây dựng nhà riêng lẻ nhân dân: 50.000 đ/ giấy phép Xây dựng cơng trình khác: 100.000 đ/ giấy phép UBND HUYỆN THỌ XUÂN QUY TRÌNH CẤP, GIA HẠN, ĐIỀU CHỈNH GIẤY PHÉP XÂY DỰNG, CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG TẠM MÃ SỐ: QT.CT.05 Số ban hành/Sửa đổi: 1/0 Ngày ban hành: 31/8/2012 Trang 7/10 5.7 Quy trình xử lý cơng việc Trách nhiệm Thời gian Biểu mẫu/Kết quả/tài liệu liên quan TT Lưu đồ 5.7.1 Nộp hồ sơ - Tổ chức nộp Hồ sơ thẩm định báo cáo Tổ chức kinh tế kỹ thuật phận cửa Thành có nhu cầu phần hồ sơ theo quy định mục 5.2 Tiếp nhận hồ sơ - Cán Tiếp nhận hồ sơ ghi giấy biên nhận, hẹn ngày trả kết (nếu Cán nhận sau 15giờ 00 trả kết vào cửa ngày làm việc kế tiếp), làm thủ tục nhận hồ sơ theo quy định (QT.VP.01) Giao Phịng Cơng thương - Bộ phận cửa chuyển hồ sơ cho Phịng Cán cửa, chun mơn theo quy định(QT.VP.01) Phịng - Chun viên phụ trách Phịng chun chun mơn tiếp nhận hồ sơ, ký giao nhận hồ sơ môn Trong ngày QT.VP.01 làm việc Chuyên viên phụ trách Thụ lý hồ sơ: có trách nhiệm, quyền hạn giải tiến hành việc xử lý hồ sơ theo pháp luật quy định hành trình tự, thủ tục, thẩm quyền; yêu cầu, điều kiện cấp kết việc thực thủ tục hành Theo quy định Hồ sơ theo mục 5.2 Theo quy định Hồ sơ thẩm định, giấy phép - Lãnh đạo UBND Huyện xem xét phê duyệt Lãnh đạo + Nếu đạt: ký phê duyệt giấy phép UBND + Nếu chưa đạt: trả lại Phịng CT đề nghị giải trình cụ thể Theo quy định Hồ sơ thẩm định, giấy phép - Văn sau phê duyệt, Chuyên Trong Hồ sơ thẩm 5.7.2 5.7.3 5.7.4 Thẩm định Nội dung Chuyên viên Phòng CT - Lãnh đạo phòng kiểm tra hồ sơ phê duyệt Chuyên viên lập: 5.7.5 5.7.6 Kiểm tra Phê duyệt 5.7.8 Vào sổ theo dõi Lãnh - Nếu đạt: giao chuyên viên trình lãnh đạo đạo UBND Huyện phê duyệt, phòng - Nếu chưa đạt: Yêu cầu chuyên viên chỉnh sửa, bổ sung giải trình cụ thể Hồ sơ theo mục 5.2 Trong ngày làm việc QT.VP.01 UBND HUYỆN THỌ XUÂN QUY TRÌNH CẤP, GIA HẠN, ĐIỀU CHỈNH GIẤY PHÉP XÂY DỰNG, CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG TẠM MÃ SỐ: QT.CT.05 Số ban hành/Sửa đổi: 1/0 Ngày ban hành: 31/8/2012 Trang 8/10 chuyên viên phụ trách vào sổ theo dõi, lẫy số - Đăng ký văn lấy dấu văn thư theo QT.VP.02 5.7.8 5.7.9 Trả kết Lưu hồ sơ viên ngày làm việc định, giấy phép - Chuyên viên thụ lý chuyển hồ sơ xuống Bộ phận tiếp nhận trả kết TTHC Chuyên viên, - Bộ phận tiếp nhận trả kết thực cán tiếp nhận trả kết theo quy trình cửa, QT.VP.01 (vào sổ, thu lệ phí trả kết cơng cho khách hàng theo thời gian ghi dân giấy hẹn…) Trong ngày QT.VP.01 làm việc - Phòng CT tiến hành lưu hồ sơ theo quy Chuyên định viên thụ - Thời gian lưu: không xác định thời hạn lý Hồ sơ theo mục 6 Hồ sơ Tên hồ sơ TT Ký hiệu Nơi lưu Thời gian Cách thức lưu Hồ sơ theo mục 5.2 P CT Lâu dài Bản cứng Giấy phép xây dựng P CT Lâu dài Bản cứng P CT Lâu dài Bản cứng P CT Lâu dài Bản cứng Giấy phép gia hạn Giấy phép (nội dung Giấy phép điều chỉnh) Giấy phép xây dựng tạm P CT Lâu dài Bản cứng Sổ theo dõi P CT Lâu dài Bản cứng Giấy hẹn trả kết TTHC BM.VP.01.01 cửa Lâu dài Bản cứng Phiếu giao nhận hồ sơ BM.VP.01.03 cửa Lâu dài Bản cứng Phụ lục Đơn xin cấp phép xây dựng BM.CT.05.01 Đơn xin cấp phép xây dựng tạm BM.CT.05.02 BM.CT.05.02 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM UBND HUYỆN THỌ XUÂN QUY TRÌNH CẤP, GIA HẠN, ĐIỀU CHỈNH GIẤY PHÉP XÂY DỰNG, CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG TẠM MÃ SỐ: QT.CT.05 Số ban hành/Sửa đổi: 1/0 Ngày ban hành: 31/8/2012 Trang 9/10 Độc lập - Tự - Hạnh phúc ĐƠN XIN CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG (Sử dụng cho cơng trình, nhà riêng lẻ thị) Kính gửi: Tên chủ đầu tư: - Người đại diện: Chức vụ: - Địa liên hệ: - Số nhà: Đường Phường (xã) - Tỉnh, thành phố: - Số điện thoại: Địa điểm xây dựng: - Lô đất số: .Diện tích m 2……… - Tại: Đường: - Phường (xã) Quận (huyện) - Tỉnh, thành phố: - Nguồn gốc đất: Nội dung xin phép: - Loại cơng trình: Cấp cơng trình: - Diện tích xây dựng tầng 1: m - Tổng diện tích sàn: m - Chiều cao công trình: m - Số tầng: Đơn vị người thiết kế: - Địa chỉ: - Điện thoại: Tổ chức, cá nhân thẩm định thiết kế (nếu có): - Địa chỉ: Điện thoại: - Giấy phép hành nghề số (nếu có): .cấp ngày Phương án phá dỡ, di dời (nếu có): Dự kiến thời gian hồn thành cơng trình: tháng Cam kết: xin cam đoan làm theo giấy phép cấp, sai tơi xin hồn tồn chịu trách nhiệm bị xử lý theo quy định pháp luật ngày tháng năm Người làm đơn (Ký ghi rõ họ tên) BM.CT.05.02 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc UBND HUYỆN THỌ XUÂN QUY TRÌNH CẤP, GIA HẠN, ĐIỀU CHỈNH GIẤY PHÉP XÂY DỰNG, CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG TẠM MÃ SỐ: QT.CT.05 Số ban hành/Sửa đổi: 1/0 Ngày ban hành: 31/8/2012 Trang 10/10 ĐƠN XIN CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG TẠM Kính gửi: Tên chủ đầu tư: - Người đại diện: Chức vụ: - Địa liên hệ: - Số nhà: Đường - Phường (xã): - Tỉnh, thành phố: - Số điện thoại: Địa điểm xây dựng: - Lô đất số: Diện tích m - Tại: đường - Phường (xã) Quận (huyện) - Tỉnh, thành phố - Nguồn gốc đất: Nội dung xin phép xây dựng tạm: - Loại công trình: Cấp cơng trình: - Diện tích xây dựng tầng 1: .m2; tổng diện tích sàn: m2 - Chiều cao cơng trình: m; số tầng: Đơn vị người thiết kế: - Địa chỉ: - Điện thoại: Tổ chức, cá nhân thẩm định thiết kế (nếu có): - Địa chỉ: Điện thoại: - Giấy phép hành nghề (nếu có): Cấp ngày: Phương án phá dỡ (nếu có): Dự kiến thời gian hồn thành cơng trình: tháng Tơi xin cam kết làm theo giấy phép cấp tự dỡ bỏ cơng trình Nhà nước thực quy hoạch theo thời gian ghi giấy phép cấp Nếu không thực cam kết hoàn toàn chịu trách nhiệm bị xử lý theo quy định pháp luật ., ngày tháng .năm Người làm đơn (Ký tên, đóng dấu có)