phßng c«ng chøng sè CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập Tự do Hạnh phúc HỢP ĐỒNG TẶNG CHO NHÀ Ở (toàn bộ (một phần) căn nhà số đường phường quận ) Hôm nay, ngày tháng năm , tại Phòng công chứng[.]
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc HỢP ĐỒNG TẶNG CHO NHÀ Ở (toàn (một phần) nhà số phường quận đường ) Hôm nay, ngày tháng năm ., Phịng cơng chứng số TPHCM chúng tơi ký tên đây, người tự nhận thấy có đủ lực hành vi dân tự chịu trách nhiệm trước pháp luật hành vi mình, gồm: BÊN TẶNG CHO : (Gọi tắt bên A) Họ tên Ông : Ngày tháng năm sinh : Chứng minh nhân dân số: Thường trú : Họ tên Bà : Ngày tháng năm sinh : Chứng minh nhân dân số: Thường trú : : cấp ngày : : cấp ngày : : Là đồng sở hữu chủ nhà tọa lạc số : Đường Phường Quận TPHCM Căn theo chứng từ sở hữu quan thẩm quyền cấp, gồm có Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất số : UBND TPHCM cấp ngày : , đăng ký thay đổi chủ sở hữu ngày : Hợp đồng mua bán nhà số : TPHCM chứng nhận ngày : /HĐ – MBN Phịng Cơng Chứng Số , đăng ký ngày : Tờ khai trước bạ ngày : Bản vẽ trạng nhà Phịng Quản Lý Đơ Thị Quận lập ngày : BÊN ĐƯỢC TẶNG CHO : (Gọi tắt bên B) Họ tên Ông : Ngày tháng năm sinh : Chứng minh nhân dân số: cấp ngày : : Thường trú : Họ tên Bà : Ngày tháng năm sinh : Chứng minh nhân dân số: cấp ngày : : Thường trú : Bằng hợp đồng này, Bên A tặng cho Bên B toàn (một phần) nhà với thỏa thuận sau đây: Điều ĐỐI TƯỢNG CỦA HỢP ĐỒNG Đối tượng hợp đồng (một phần) nhà số: …… đường .phường quận thành phố Hồ Chí Minh, có thực trạng sau : Loại nhà : Cấu trúc : Nền : mái : tường : Diện tích đất : m2 Diện tích xây dựng : m2 Diện tích sử dụng : m2 a Nhà : - Tổng diện tích sử dụng: m2 - Diện tích xây dựng: m2 - Kết cấu nhà: vách : mái : - Số tầng: b Đất ở: - Thửa đất số: - Tờ đồ số: - Diện tích: m2 - Hình thức sử dụng : - Riêng: - Chung: sàn : m2 m2 Điều GIAO NHẬN NHÀ VÀ CÁC GIẤY TỜ VỀ NHÀ Bên A giao Bên B nhận nhà thực trạng nêu sau ……………… ………………… Bên A giao Bên B nhận chứng từ sở hữu sau hồn tất thủ tục tặng cho nhà Điều VIỆC NỘP THUẾ VÀ LỆ PHÍ Thuế lệ phí liên quan đến việc tặng cho nhà gồm: thuế chuyển quyền sử dụng đất, lệ phí trước bạ lệ phí công chứng hai bên chịu trách nhiệm nộp theo qui định Điều ĐĂNG KÝ QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Bên B có trách nhiệm làm thủ tục đăng ký trước bạ sang tên nhà nêu quan nhà nước có thẩm quyền Bên A phải hỗ trợ, tạo điều kiện cho Bên B hoàn thành thủ tục đăng ký trước bạ sang tên nhà nêu quan nhà nước có thẩm quyền 2 Quyền sở hữu nhà nêu chuyển cho Bên B, kể từ thời điểm Bên B thực xong việc trước bạ đăng ký sang tên Điều CÁC THỎA THUẬN KHÁC Việc sửa đổi, bổ sung hủy bỏ hợp đồng phải lập thành văn trước đăng ký quyền sở hữu phải công chứng chứng thực có giá trị để thực Điều CAM KẾT CỦA CÁC BÊN Bên A Bên B chịu trách nhiệm trước pháp luật lời cam kết sau đây: Bên A cam kết: a Căn nhà nêu trên: - Thuộc quyền sở hữu Bên A; - Không bị tranh chấp quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất quyền thừa kế; - Không bị chấp, bảo lãnh, mua tặng cho, tặng cho, trao đổi, kê khai vốn doanh nghiệp thực nghĩa vụ khác; - Không bị quan Nhà nước có thẩm quyền xem xét, xử lý theo pháp luật b Khơng cịn giấy tờ quyền sở hữu nhà nêu trên; c Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất nêu chính; d Thực đầy đủ tất thoả thuận với Bên B ghi hợp đồng Bên B cam kết : – Thực đẩy đủ thỏa thuận với Bên A ghi hợp đồng – Thực nghĩa vụ Bên A (nếu có) Hai bên cam kết: a Đã khai thật tự chịu trách nhiệm tính xác thông tin nhân thân ghi hợp đồng; b Kể từ ngày ký hợp đồng này, không bên sử dụng chứng từ sở hữu nhà nêu trên, để thực chấp, bảo lãnh, mua bán, tặng cho, trao đổi, kê khai làm vốn doanh nghiệp giao dịch khác với hình thức hồn thành thủ tục đăng ký quyền sở hữu; c Thực đầy đủ nội dung thỏa thuận hợp đồng; bên vi phạm mà gây thiệt hại, phải bồi thường cho bên cho người thứ ba (nếu có) Điều ĐIỀU KHOẢN CUỐI CÙNG Hai bên nghe Công chứng viên giải thích rõ quyền, nghĩa vụ lợi ích hợp pháp, ý nghĩa, hậu pháp lý việc tham gia hợp đồng , giao dịch Hai bên hiểu rõ quyền, nghĩa vụ lợi ích hợp pháp mình, ý nghĩa hậu pháp lý việc giao kết Hợp đồng này; Từng bên đọc Hợp đồng, hiểu đồng ý tất điều khoản ghi Hợp đồng ký vào Hợp đồng trước có mặt cơng chứng viên; 3 Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày Cơng chứng viên Phịng cơng chứng số ký đóng dấu BÊN TẶNG CHO (ký ghi rõ họ tên) BÊN ĐƯỢC TẶNG CHO (ký ghi rõ họ tên)