HD-TẶNG-CHO-NHA-O-QSDĐ

HỢP ĐỒNG TẶNG CHO NHÀ Ở VÀ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc HỢP ĐỒNG TẶNG CHO NHÀ Ở VÀ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Chúng ký tên là: BÊN TẶNG CHO (sau gọi là Bên A): Ông /Bà : Năm sinh : Chứng minh nhân dân số : Ông /Bà : Năm sinh : Chứng minh nhân dân số : Cùng thường trú : (Đính kèm Giấy chứng nhận kết hơn) BÊN NHẬN TẶNG CHO (sau gọi là Bên B): Ông /Bà : Năm sinh : Chứng minh nhân dân số : Ông /Bà Năm sinh Chứng minh nhân dân số Cùng thường trú : : : : Hai bên đồng ý thực việc ký kết Hợp đồng với thỏa thuận sau đây: ĐIỀU ĐỐI TƯỢNG CỦA HỢP ĐỒNG I Bên A tặng cho Bên B toàn nhà quyền sử dụng đất, có đặc điểm sau: Thửa đất:  Thửa đất số Địa Diện tích Hình thức sử dụng Mục đích sử dụng Thời hạn sử dụng Nguồn gốc sử dụng       Nhà ở:  Địa Diện tích xây dựng Diện tích sàn Kết cấu Cấp (hạng)     : … ; Tờ đồ số: … : : m2 ; (Bằng chữ: … mét vuông) : riêng: … m2; chung: … m2 : : : : : m2 : m2 : :    Số tầng : Năm hoàn thành xây dựng : Thời hạn sở hữu : II Bên A chủ sở hữu nhà quyền sử dụng đất nêu theo:  Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất số: ……… UBND ……… , TP.HCM cấp ngày ……, số vào sổ cấp GCN: …… ; đăng ký thay đổi ngày …… ĐIỀU GIAO NHẬN NHÀ, ĐẤT VÀ VÀ GIẤY TỜ VỀ QUYỀN SỞ HỮU NHÀ, ĐẤT Bên A có nghĩa vụ giao quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất nêu Điều Hợp đồng giấy tờ quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất bên A cho bên B sau ký công chứng Bên B có nghĩa vụ đăng ký quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất nêu Điều Hợp đồng quan có thẩm quyền theo quy định pháp luật ĐIỀU TRÁCH NHIỆM NỘP THUẾ, PHÍ, LỆ PHÍ Thuế lệ phí liên quan đến Hợp đồng gồm: thuế thu nhập cá nhân; lệ phí trước bạ hai bên thỏa thuận chịu trách nhiệm nộp theo quy định pháp luật Phí thù lao cơng chứng hai bên thỏa thuận chịu trách nhiệm nộp ĐIỀU ĐĂNG KÝ QUYỀN SỞ HỮU ĐỐI VỚI TÀI SẢN TẶNG CHO Quyền sở hữu tài sản tặng cho chuyển cho Bên B kể từ thời điểm hoàn tất thủ tục đăng ký quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất nêu Bên B có trách nhiệm làm thủ tục đăng ký trước bạ, sang tên quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất nêu Bên A phải hỗ trợ, tạo điều kiện cho Bên B hoàn thành thủ tục đăng ký trước bạ, sang tên quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất nêu ĐIỀU PHƯƠNG THỨC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP Trong trình thực Hợp đồng này, phát sinh tranh chấp, bên thương lượng giải nguyên tắc tôn trọng quyền lợi nhau; trường hợp khơng giải hai bên có quyền khởi kiện để u cầu tịa án có thẩm quyền giải theo quy định pháp luật ĐIỀU CAM ĐOAN CỦA CÁC BÊN Bên A Bên B chịu trách nhiệm trước pháp luật lời cam đoan sau đây: Bên A cam đoan: a Nhà quyền sử dụng đất nêu trên:  Thuộc quyền sở hữu, quyền sử dụng Bên A;  Không bị tranh chấp, khiếu nại quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất;  Không chấp, bảo lãnh, mua bán, tặng cho, cho thuê, trao đổi, kê khai vốn doanh nghiệp thực nghĩa vụ khác;  Không bị quan Nhà nước có thẩm quyền xem xét, xử lý theo quy định pháp luật b Khơng cịn giấy tờ quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất nêu trên; c Các giấy tờ quyền sở hữu, quyền sử dụng nêu chính; d Thực đầy đủ tất thỏa thuận với Bên B ghi hợp đồng Bên B cam đoan xem xét, tìm hiểu kỹ tình trạng pháp lý trạng nhà quyền sử dụng đất nêu Thực đẩy đủ thỏa thuận với Bên A ghi hợp đồng Hai bên cam đoan: a Đã khai thật tự chịu trách nhiệm tính xác thông tin nhân thân, tài sản ghi hợp đồng; b Kể từ ngày ký hợp đồng này, không bên sử dụng giấy tờ sở hữu để thực chấp, bảo lãnh, mua bán, tặng cho, trao đổi, kê khai làm vốn doanh nghiệp giao dịch khác với hình thức hồn thành thủ tục đăng ký quyền sở hữu; c Thực đầy đủ nội dung thỏa thuận hợp đồng; bên vi phạm mà gây thiệt hại, phải bồi thường cho bên cho người thứ ba (nếu có); d Các bên cam đoan xem xét tìm hiểu kỹ tình trạng pháp lý thực tế xác nhận đối tượng hợp đồng, giao dịch có thật đặc điểm, tình trạng nhà đất khơng thay đổi, cịn ngun vẹn mô tả hợp đồng, giao dịch không đề nghị Công chứng viên xác minh yêu cầu giám định ĐIỀU CÁC THỎA THUẬN KHÁC Việc sửa đổi, bổ sung hủy bỏ Hợp đồng phải lập thành văn trước đăng ký quyền sở hữu phải cơng chứng có giá trị để thực ĐIỀU ĐIỀU KHOẢN CUỐI CÙNG Hai bên công nhận hiểu rõ quyền, nghĩa vụ lợi ích hợp pháp mình, ý nghĩa hậu pháp lý việc giao kết Hợp đồng này; Hai bên tự đọc Hợp đồng, hiểu đồng ý tất điều khoản ghi Hợp đồng ký, điểm vào Hợp đồng trước có mặt Cơng chứng viên; Hợp đồng có hiệu lực từ ngày ký cơng chứng BÊN A BÊN B LỜI CHỨNG CỦA CÔNG CHỨNG VIÊN Hôm nay, ngày ……………….… (Ngày … tháng … năm hai nghìn khơng trăm mười chín) Tại trụ sở Văn phịng cơng chứng Văn Thị Mỹ Đức, TP.Hồ Chí Minh, địa số 47E Nguyễn Thông, phường 9, quận 3, TP Hồ Chí Minh Tơi: ., Cơng chứng viên Văn phịng cơng chứng Văn Thị Mỹ Đức, TP Hồ Chí Minh CHỨNG NHẬN Hợp đồng tặng cho toàn nhà quyền sử dụng đất địa số: , giao kết giữa: BÊN TẶNG CHO: Ông /Bà : Chứng minh nhân dân số : Ông /Bà : Chứng minh nhân dân số : Cùng thường trú : BÊN NHẬN TẶNG CHO: Ông /Bà : Chứng minh nhân dân số : Ông /Bà : Chứng minh nhân dân số : Cùng thường trú :  Các bên tự nguyện thỏa thuận giao kết hợp đồng (giao dịch) này;  Tại thời điểm công chứng, bên giao kết hợp đồng (giao dịch) có lực hành vi dân theo quy định pháp luật;  Mục đích, nội dung hợp đồng (giao dịch) không vi phạm pháp luật, không trái đạo đức xã hội;  Các bên giao kết đọc lại toàn dự thảo hợp đồng (giao dịch) này, đồng ý toàn nội dung dự thảo hợp đồng (giao dịch), ký, điểm vào hợp đồng (giao dịch) trước mặt tôi;  Hợp đồng (giao dịch) lập thành 03 (mỗi gồm tờ, trang, có giá trị pháp lý nhau, Bên A giữ 01 chính, Bên B giữ 01 chính, 01 lưu Văn phịng cơng chứng Văn Thị Mỹ Đức, TP Hồ Chí Minh) Số công chứng: , số: TP/CC-SCC/HĐGD CÔNG CHỨNG VIÊN