3 1 Thủ tục cấp Giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại đô thị Trình tự thực hiện Bước 1 Cá nhân nộp hồ sơ và lệ phí cấp giấy phép xây dựng tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Ủy ban nhân dân các h[.]
1 Thủ tục cấp Giấy phép xây dựng nhà riêng lẻ thị - Trình tự thực hiện: Bước 1: Cá nhân nộp hồ sơ lệ phí cấp giấy phép xây dựng phận tiếp nhận trả kết Ủy ban nhân dân huyện, thị xã (sau gọi chung cấp huyện); Bước 2: Cán tiếp nhận kiểm tra hồ sơ, ghi giấy biên nhận trường hợp hồ sơ đáp ứng theo quy định hướng dẫn để cá nhân hoàn thiện hồ sơ trường hợp hồ sơ không đáp ứng theo quy định; Trong thời hạn 10 (mười) ngày làm việc, kể từ ngày nhận hồ sơ, đơn vị giao thẩm định hồ sơ có trách nhiệm xem xét hồ sơ, kiểm tra thực địa (nếu cần thiết) Khi xem xét hồ sơ, Ủy ban nhân dân cấp huyện phải xác định tài liệu thiếu, tài liệu không theo quy định không với thực tế để thông báo lần văn cho cá nhân bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ; Trường hợp hồ sơ bổ sung chưa đáp ứng u cầu theo văn thơng báo Ủy ban nhân dân cấp huyện có trách nhiệm thơng báo văn hướng dẫn cho cá nhân tiếp tục hoàn thiện hồ sơ Cá nhân có trách nhiệm bổ sung, hồn thiện hồ sơ theo văn thơng báo Sau hai lần bổ sung, hồ sơ không đáp ứng điều kiện theo quy định Ủy Bước 3: Cá nhân nhận giấy phép xây dựng phận tiếp nhận trả hồ sơ; Trường hợp hồ sơ không đủ điều kiện cấp phép, Ủy ban nhân dân cấp huyện có văn trả lời cho cá nhân Thời gian nhận hồ sơ vào hành ngày làm việc tuần; Trả kết theo thời hạn ghi giấy biên nhận - Cách thức thực hiện: Trực tiếp trụ sở quan hành chính.ban nhân dân cấp huyện có quyền khơng xem xét việc cấp giấy phép thông báo cho cá nhân biết; - Thành phần hồ sơ: + Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà riêng lẻ đô thị (theo mẫu); + Bản công chứng chứng thực giấy tờ quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật đất đai; + Hai vẽ thiết kế, gồm: (1) Bản vẽ mặt công trình lơ đất tỷ lệ 1/50 - 1/500, kèm theo sơ đồ vị trí cơng trình; (2) Bản vẽ mặt tầng, mặt đứng mặt cắt chủ yếu cơng trình, tỷ lệ 1/50 - 1/200; (3) Bản vẽ mặt móng tỷ lệ 1/50 - 1/200 mặt cắt móng tỷ lệ 1/50, kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin tỷ lệ 1/50 - 1/200 * Tuỳ thuộc địa điểm xây dựng cơng trình, quy mơ cơng trình, tính chất cơng trình, đối chiếu với quy định quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng; quy chuẩn, tiêu chuẩn chuyên ngành quy định pháp luật liên quan, hồ sơ đề nghị cấp phép xây dựng phải bổ sung tài liệu sau: + Bản vẽ hệ thống phòng cháy chống cháy (PCCC) tỷ lệ 1/50 - 1/200, đóng dấu thẩm duyệt cơng trình thuộc danh mục u cầu phải thẩm duyệt phương án phòng cháy chống cháy theo quy định pháp luật PCCC; + Văn phê duyệt biện pháp thi công chủ đầu tư đảm bảo an tồn cho cơng trình cơng trình lân cận, cơng trình xây chen có tầng hầm; + Bản kê khai lực, kinh nghiệm của tổ chức thiết kế, cá nhân chủ nhiệm, chủ trì thiết kế theo mẫu, kèm theo có chứng thực chứng hành nghề chủ nhiệm, chủ trì thiết kế (nếu có) (Đối với nhà riêng lẻ quy mô từ tầng trở lên có tổng diện tích sàn xây dựng từ 250 m 2 trở lên) - Số lượng hồ sơ: 01 - Thời hạn giải quyết: 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ - Đối tượng thực thủ tục hành chính: Cá nhân - Cơ quan thực thủ tục hành chính: + Cơ quan có thẩm quyền định: Ủy ban nhân dân cấp huyện + Cơ quan trực tiếp thực TTHC: Phịng Cơng thương (các huyện); Phịng Quản lý thị (thị xã Bắc Kạn) - Kết thực thủ tục hành chính: Giấy phép xây dựng - Phí, Lệ phí: Cấp phép XD nhà riêng lẻ ND (thuộc đối tượng phải có GP): Mức thu : 50.000 (năm mươi nghìn) đồng/01giấy phép - Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai: (theo mẫu ban hành kèm theo Thông tư số 10/2012/TT-BXD ngày 20 tháng 12 năm 2012 Bộ Xây dựng); + Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng + Bản kê khai kinh nghiệm tổ chức thiết kế - Yêu cầu, điều kiện thực thủ tục hành chính: + Yêu cầu điều kiện 1: Phù hợp với quy hoạch xây dựng, mục đích sử dụng đất, mục tiêu đầu tư + Yêu cầu điều kiện 2: Tùy thuộc vào quy mô, tính chất, địa điểm xây dựng, cơng trình cấp giấy phép xây dựng phải: Tuân thủ quy định giới đường đỏ, giới xây dựng; đảm bảo an tồn cơng trình cơng trình lân cận yêu cầu về: Giới hạn tĩnh không, độ thông thuỷ, bảo đảm yêu cầu bảo vệ mơi trường theo quy định pháp luật, phịng cháy chữa cháy (viết tắt PCCC), hạ tầng kỹ thuật (giao thông, điện, nước, viễn thông), hành lang bảo vệ cơng trình thuỷ lợi, đê điều, lượng, giao thơng, khu di sản văn hố, di tích lịch sử - văn hóa đảm bảo khoảng cách đến cơng trình dễ cháy, nổ, độc hại, cơng trình quan trọng liên quan đến an ninh quốc gia + Yêu cầu điều kiện 4: Đối với công trình nhà riêng lẻ đô thị phải: Phù hợp với: Quy hoạch chi tiết xây dựng, quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị, thiết kế đô thị quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; Đối với công trình xây dựng ở khu vực, tuyến phố đô thị đã ổn định chưa có quy hoạch chi tiết, thì phải phù hợp với Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị thiết kế đô thị được quan nhà nước có thẩm quyền ban hành Thiết kế kỹ thuật thiết kế vẽ thi công phải tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện lực theo quy định thực hiện, khơng bắt buộc phải có báo cáo thẩm định, phê duyệt thiết kế quy mô từ tầng trở lên có tổng diện tích sàn xây dựng từ 250 m2 trở lên phải tổ chức tư vấn cá nhân có đủ điều kiện lực theo quy định thiết kế Cơ quan cấp phép xây dựng kiểm tra tính hợp lệ vẽ kết cấu chịu lực Tổ chức, cá nhân thiết kế thẩm tra thiết kế (nếu có) phải chịu trách nhiệm kết thiết kế thực Đối với nhà riêng lẻ tầng có tổng diện sàn xây dựng nhỏ 250 m2, hộ gia đình tự tổ chức thiết kế phải chịu trách nhiệm an tồn cơng trình cơng trình lân cận - Căn pháp lý thủ tục hành chính: + Nghị định số 64/2012/NĐ-CP ngày 04 tháng năm 2012 Chính phủ cấp giấy phép xây dựng; + Thông tư số 10/2012/TT-BXD ngày 20 tháng 12 năm 2012 Bộ Xây dựng hướng dẫn chi tiết số nội dung Nghị định số 64/2012/NĐ-CP ngày 04 tháng năm 2012 Chính phủ cấp giấy phép xây dựng; + Nghị số 18/2013/NQ-HĐND ngày 29 tháng năm 2013 Hội đồng nhân dân tỉnh Bắc Kạn việc quy định mức thu tỷ lệ trích để lại loại phí, lệ phí địa bàn tỉnh Bắc Kạn Mẫu đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà riêng lẻ đô thị (Ban hành kèm theo Thông tư số 10/2012/TT-BXD ngày 20 tháng 12 năm 2012 Bộ Xây dựng) _ CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc ĐƠN ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG NHÀ Ở (Sử dụng cho nhà ở riêng lẻ đô thị) Kính gửi: Tên chủ hộ: - Địa liên hệ: Số nhà: Đường Phường (xã) Tỉnh, thành phố: Số điện thoại: Địa điểm xây dựng: - Lô đất số: Diện tích m - Tại: - Phường (xã) Quận (huyện) - Tỉnh, thành phố: Nội dung đề nghị cấp phép: - Cấp cơng trình: - Diện tích xây dựng tầng 1: m2 - Tổng diện tích sàn:……… m2 (trong đó ghi rõ diện tích sàn tầng hầm, tầng mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum) - Chiều cao cơng trình: .m (trong ghi rõ chiều cao tầng hầm, tầng mặt đất, tầng lửng, tum) - Số tầng: (trong đó ghi rõ số tầng hầm, tầng mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum) Đơn vị người chủ nhiệm thiết kế (nếu có): - Chứng chỉ hành nghề số: .do ………… Cấp ngày: - Địa chỉ: - Điện thoại: ………………… - Giấy đăng ký doanh nghiệp số (nếu có): cấp ngày Dự kiến thời gian hoàn thành cơng trình: tháng Cam kết: tơi xin cam đoan làm theo giấy phép cấp, sai tơi xin hồn tồn chịu trách nhiệm bị xử lý theo quy định pháp luật Gửi kèm theo Đơn này các tài liệu: 12 ngày tháng năm Người làm đơn (Ký ghi rõ họ tên) Mẫu kê khai kinh nghiệm tổ chức thiết kế (Ban hành kèm theo Thông tư số 10/2012/TT-BXD ngày 20 tháng 12 năm 2012 Bợ Xây dựng) CỘNG HỒ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc BẢN KÊ KHAI KINH NGHIỆM CỦA TỔ CHỨC THIẾT KẾ Tổ chức thiết kế: 1.1 Tên: 1.2 Địa chỉ: 1.3 Số điện thoại: 1.4 Nội dung đăng ký kinh doanh: Kinh nghiệm thiết kế: 2.1 Kê cơng trình thiết kế tương tự cơng trình đề nghị cấp phép: a) b) c) 2.2 Tổ chức trực tiếp thiết kế: a) Số lượng: Trong đó: - KTS: - KS loại: b) Chủ nhiệm thiết kế: - Họ tên: - Số chứng (kèm photocopy chứng chỉ): - Cơng trình chủ nhiệm, chủ trì (tên cơng trình, quy mơ, chủ đầu tư, địa chỉ): c) Chủ trì thiết kế mơn (kê khai tất môn): - Họ tên: - Số chứng (kèm photocopy chứng chỉ): - Cơng trình chủ nhiệm, chủ trì (tên cơng trình, quy mô, chủ đầu tư, địa chỉ): , Ngày tháng năm Đại diện đơn vị thiết kế