1 thuyết minh bptc 54 căn biệt thự thấp tầng vin gia lâm

CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG …… Địa chỉ: ………, phường …… , quận ……., Tp Hà Nội Website: www.xaydung com mail: xaydung…….@gmail.com THUYẾT MINH BIỆN PHÁP THI CÔNG DỰ ÁN: VINCITY OCEAN PARK – KHU BIỆT THỰ THẤP TẦNG GÓI THẦU: THI CƠNG PHẦN THƠ VÀ HỒN THIỆN 52 CĂN BIỆT THỰ THUỘC DỰ ÁN VINHOME OCEAN PARK PK2 ĐỢT 1 CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG …… Địa chỉ: ………, phường …… , quận ……., Tp Hà Nội Website: www.xaydung com mail: xaydung…….@gmail.com Giới thiệu dự án - Tên dự án: Vincity Ocean Park – Khu biệt thự thấp tầng; - Loại, cấp cơng trình: Loại cơng trình dân dụng, cấp III - Tên Chủ đầu tư: Công ty trách nhiệm hữu hạn đầu tư phát triển đô thị Gia Lâm + Địa chỉ: Số đường Bằng Lăng 1, Khu đô thị sinh thái Vinhome Reverside, phường Việt Hưng, quận Long Biên, thành phố Hà Nọi, Việt Nam + Số điện thoại: 01244 107 032 + Số fax: 01244 107 032 - Địa điểm xây dựng: thị trấn Trâu Quỳ, xã Dương Xá, Kiêu Kỵ, Đa Tốn, huyện Gia Lâm, thành phố Hà Nội - Các thông tin khác có liên quan 5.1 Quy mơ dự án: + Thi cơng phần thân thơ hồn thiện thấp tầng khu Biệt thự Hải Âu (phân khu 2, đợt 1), thuộc dự án Vincity Ocean Park Giới thiệu gói thầu: 2.1 Phạm vi cơng việc gói thầu: + Thi cơng móng + Thi cơng kết cấu bê tông cốt thép phần thân + Xây tường gạch, + Trát ngồi cơng trình + Sơn bả hồn thiện mặt + Đặt ống chờ kỹ thuật + Thốt nước mưa, nước ngồi nhà 2.2 Thời hạn hoàn thành: 237 ngày kể từ ngày bàn giao mặt CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG …… Địa chỉ: ………, phường …… , quận ……., Tp Hà Nội Website: www.xaydung com mail: xaydung…….@gmail.com PHẦN I MỨC ĐỘ ĐÁP ỨNG YÊU CẦU KỸ THUẬT CỦA VẬT LIỆU XÂY DỰNG 1.1 Danh mục vật tư  Yêu cầu nguồn gốc, chất lượng vật tư, vật liệu, tiêu chuẩn kỹ thuật: - Mọi vật tư, vật liệu, thiết bị đưa vào thi cơng xây dựng cho gói thầu phải đáp ứng yêu cầu thiết kế tiêu chuẩn kỹ thuật hành Vật tư, vật liệu phải có đầy đủ: Tên, mác, quy cách, chất lượng nguồn gốc Vật tư, vật liệu đưa vào thi công phải có chứng kiểm tra, kiểm nghiệm chất lượng, có nguồn gốc xuất xứ rõ ràng (CO, CQ)… - Bên chủ đầu tư đại diện chủ đầu tư có quyền kiểm định loại vật liệu sử dụng cho cơng trình vào lúc nơi lưu giữ - Các vật tư, vật liệu nhập mà tiêu chuẩn Việt nam hành khơng có nhà thầu trình Chủ đầu tư, Tư vấn giám sát tiêu chuẩn nghiệm thu, tiêu chí kỹ thuật, catalogue nhà sản xuất áp dụng để Chủ đầu tư Tư vấn giám sát xem xét, phê duyệt trước thi công - Các loại vật tư yêu cầu tuân thủ theo dẫn kỹ thuật Bản vẽ thiết kế thi công Bảng kê danh mục vật liệu đưa vào thi công STT Chủng loại vật liệu Hãng sản xuất, nhà cung cấp Thép xây dựng thép Hòa Phát, Việt Úc, Việt Ý tương đương Xi măng Xi măng Hoàng Thạch, xi măng Chinfon, xi măng Bút Sơn tương đương Cát xây dựng cát Sông Hồng, Sông Lô, sông Chảy nguồn mỏ khác tương đương Đá mạt san mỏ đá Hà Nam, Ninh Bình mỏ lân cận 13 Cát xây, cát trát Cát Sông Hồng, sông Lô, sông Chảy tương đương 14 Gạch nung tuynel Gạch cầu Đuống Hưng Yên, cầu Đuống Hà Nội tương đương 15 Chống thấm Thi công chông thấm vật liệu Mariseal 270, định mức 1,2kg/m2/2 lớp quét lót Mariseal aqua primer, định mức 0,06kg/m2/lớp (có dán lưới sợi thủy tinh bo góc) Thi cơng chống thấm vật liệu Sika Topseal 107, định mức 4,5kg/m2/3 lớp lót (dán lưới sợi thủy tinh bo góc 200x200mm) 16 Nắp ga Nắp ga gang vng nắp trịn KT850x850 tải trọng 40T, KT nắp D600 650mm 17 Bê tông Bê tông Việt Đức, bê tơng An Phúc Ghi CƠNG TY TNHH XÂY DỰNG …… Địa chỉ: ………, phường …… , quận ……., Tp Hà Nội Website: www.xaydung com STT 18 Chủng loại vật liệu Sơn mail: xaydung…….@gmail.com Hãng sản xuất, nhà cung cấp Ghi Sơn nhà, sơn Jotun, nước sơn lót , nước phủ mầu 1.2 Tính khả thi vật liệu cung cấp cho cơng trình  Tồn chủng loại vật tư đưa vào dự án Nhà thầu có cam kết hợp đồng nguyên tắc (kèm theo chứng thực nhà nước giấy phép đăng ký kinh doanh nhà cung cấp (xem phần hồ sơ pháp lý) CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG …… Địa chỉ: ………, phường …… , quận ……., Tp Hà Nội Website: www.xaydung com mail: xaydung…….@gmail.com PHẦN II TỔ CHỨC THI CÔNG 2.1 Sơ đồ hệ thống quản lý nhà thầu gói thầu thi cơng - Để thi cơng cơng trình đảm bảo chất lượng tiến độ theo yêu cầu Chủ đầu tư, giao cho đơn vị chúng tơi có nhiều kinh nghiệm thi cơng cơng trình dân dụng tương tự với đội ngũ cán kỹ thuật, công nhân lành nghề việc thi cơng cơng trình cơng tác Bê tơng cốt thép, hồn thiện xây, Căn vào tiến độ thi cơng cơng trình huy động đầy đủ lực lượng cán công nhân lành nghề để thi cơng - Nhận biết cơng trình ý nghĩa quan trọng, Chúng lựa chọn chuẩn bị cán bộ, kỹ sư giỏi đầy kinh nghiệm, có ý thức trách nhiệm kỷ luật tốt tham gia thi cơng cơng trình tương tự để điều hành thi cơng xây dựng cơng trìn Sơ đồ tổ chức máy quản lý thi công Giám đốc Cơng ty Phó giám đốc phụ trách Chỉ huy trưởng 1.2 1.4 Bộ phận kỹ thuật, tiến độ, chất lượng, máy móc th.bị Đội thi cơng phần thơ 2.1.1 1.3 1.1 Bộ phận QL HC kế tóan, vật tư, AT,AN, MT, y tế Đội thi cơng phần hồn thiện Đội vận hành máy móc, thiết bị giới Thuyết minh sơ đồ máy quản lý thi công CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG …… Địa chỉ: ………, phường …… , quận ……., Tp Hà Nội Website: www.xaydung com mail: xaydung…….@gmail.com a Tại trụ sở Công ty: - Giám đốc Công ty TNHH Xây dựng D&BT người đứng đầu người chịu trách nhiệm cao Nhà thầu trước Chủ đầu tư pháp luật nhà nước trình thực dự án - Giám đốc người đề sách, mục tiêu cần thực để đảm bảo triển khai dự án đáp ứng đầy đủ yêu cầu Chủ đầu tư đồng thời người phê duyệt phương án phận chuyên môn Nhà thầu lập đệ trình cho dự án, trực tiếp đạo điều hành phòng ban chức trợ giúp Ban huy q trình thi cơng hồn thành nhiệm vụ - Trong trường hợp cần thiết Giám đốc Cơng ty uỷ quyền cho Phó giám đốc thay Giám đốc đảm nhiệm nhiệm vụ Phó giám đốc phụ trách người chịu trách nhiệm họp giao ban tuần, giao ban tháng công trình 2.1.2 Sơ đồ hệ thống tổ chức nhà thầu công trường a Chỉ huy trưởng  Chỉ huy trưởng cơng trình chịu quản lý trực tiếp Giám đốc phó giám đốc phụ trách dự án có nhiệm vụ việc tổ chức đưa giải pháp định đắn để cơng trình thực tiến độ giai đoạn dự án xây dựng với nhiệm vụ trọng yếu sau đây: + Quản lý theo dõi tiến độ thi công phần việc phạm vi mình; + Phải đưa tiến độ thi cơng cơng trình hàng tháng cụ thể phải thực hàng tuần kiểm soát tiến độ nhà thầu phụ; + Kiểm tra lập báo cáo báo cáo tiến độ thi công lên cấp theo dõi báo cáo nhân viên + Tổ chức họp với đội thi cơng cơng trình trực tiếp cán kỹ thuật giám sát để giải thắc mắc có cố phát sinh xảy ra; + Tổ chức triển khai kế hoạch thi công nghiệm thu cơng trình đạt chuẩn tiến độ chất lượng ký kết với chủ đầu tư sau phân cơng quản lý cơng nhân, cán theo quy định + Đại diện cho công ty giải vấn đề liên quan đến trình thi công, vấn đề phát sinh nghiệm thu cơng trình theo hợp đồng ký Chịu trách nhiệm vấn đề sai phạm nhân viên công nhân Đảm bảo tốt hoạt động phối hợp với chủ đầu tư, nhà thầu phụ, nội công ty phịng ban có liên quan + Hiểu rõ nội dung công việc điều khoản liên quan tới hợp đồng chủ đầu tư nhà thầu phụ Đồng thời phải nắm rõ thiết kế yêu cầu kỹ thuật dự án đầu tư qua có giải pháp đề xuất điều chỉnh giải công việc cách hợp lý + Khảo sát mặt thi công, lập kế hoạch triển khai thiết kế, trang thiết bị văn phòng, đồ bảo hộ thi công, bảo hộ lao động, hệ thống điện, nước, thông tin để phục vụ việc thi cơng dự án; CƠNG TY TNHH XÂY DỰNG …… Địa chỉ: ………, phường …… , quận ……., Tp Hà Nội Website: www.xaydung com mail: xaydung…….@gmail.com + Kiểm tra bảo quản vật tư thiết bị cơng trình, thường xuyên giám sát chất lượng hạng mục công trình đảm bảo cơng tác vệ sinh an tồn lao động, hệ thống phịng cháy chữa cháy cơng trình thi công; + Triển khai kiểm tra công tác lập hồ sơ hồn cơng, triển khai cơng tác hồn thiện hồ sơ nghiệm thu bàn giao cơng trình Lưu giữ tài liệu bảo mật hồ sơ công trình thi cơng Đánh giá kết nhân viên báo cáo theo quy định Ủy quyền cho cán khác vắng mặt Sau dự án hoàn thành phải đánh giá hiệu rút kinh nghiệm thi công dự án cho dự án sau.Thực trình đào tạo cho nhân viện cán cấp b Bộ phận kỹ thuật, tiến độ, chất lượng, máy móc thiết bị  Chịu trách nhiệm công tác giám sát thi công, kiểm tra chất lượng, thí nghiệm trường, tiến độ, máy móc thiết bị, trắc đạc, Trực tiếp tham gia lập biện pháp thi công, tiến độ thi công chi tiết, trợ giúp đội mặt kỹ thuật Bộ phận kỹ thuật chịu đạo trực tiếp Chỉ huy trưởng c Bộ phận quản lý hành kế tốn, vật tư, ATLĐ, an ninh, môi trường, y tế:  Chịu trách nhiệm cơng tác quản lý hành kế tốn, tổ chức, vật tư tiếp liệu, an toàn bảo hộ lao động, phịng chống cháy nổ, an ninh cơng trường, môi trường, y tế chịu trách nhiệm chăm lo đời sống cho cán công nhân viên, thường trực cấp cứu cứu chữa ban đầu chăm sóc sức khỏe cho cán cơng nhân viên q trình thi công Y tế công trường thường trực 24/24h, đầy đủ trang thiết bị cáng cứu thương, số thuốc, theo quy định để sơ cứu tai nạn lao động, ốm đau đột xuất công trường kịp thời đưa nên tuyến trường hợp cấp cứu Y tế cơng trường phải có liên hệ với bệnh viện gần khu vực thi công nhất, đảm bảo xảy tai nạn lao động, nạn nhân bị thương nhẹ giải phịng y tế cơng trường Nếu trường hợp bị thương nặng nạn nhân sơ cứu công trường đưa đến bệnh viện gần Bộ phận quản lý hành chính, ATLĐ, y tế chịu đạo trực tiếp Chỉ huy trưởng d Đội thi cơng phần thơ - Là đội thi cơng tồn công tác phần thô công trường - Thành phần đội bao gồm: Đội trưởng, cán kỹ thuật, cán trắc đạc, an toàn, vật tư, tổ công nhân chuyên ngành,  Nhiệm vụ giao: - Thi cơng tồn cơng việc bao gồm: Gia công lắp dựng cốt thép, ván khuôn, chống, đổ bê tơng,… phần thơ cơng trình e Đội thi cơng hồn thiện - Là đội thi cơng tồn cơng tác xây, trát, ốp lát, chống thấm, sơn ngồi nhà,… cơng tác hồn thiện khác nhà - Thành phần đội bao gồm: Đội trưởng, cán kỹ thuật, cán trắc đạc, an tồn, vật tư, tổ cơng nhân chun ngành, f Đội vận hành máy móc thiết bị giới - Là đội vận hành toàn thiết bị thi cơng cơng trường như: Bơm bê tông, xe nâng hạ, cẩu tự hành, ô tô vận chuyển, … CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG …… Địa chỉ: ………, phường …… , quận ……., Tp Hà Nội Website: www.xaydung com - mail: xaydung…….@gmail.com Thành phần đội bao gồm: Đội trưởng, cán kỹ thuật, tổ công nhân chuyên ngành,  Nhiệm vụ giao: - Vận hành, bảo dưỡng, trì hoạt động tồn thiết bị thi cơng nhà thầu cơng trình 2.1.3 Mơ tả mối quan hệ trụ sở việc quản lý ngồi trường a Tại công trường: - Ban huy bao gồm Chỉ huy trưởng phận nghiệp vụ trực tiếp điều hành đội thi công Đồng thời trực tiếp quan hệ với Chủ đầu tư, ban quản lý dự án Chủ đầu tư, tư vấn giám sát, tư vấn quản lý dự án giám sát công việc thi công hàng ngày trường - Ban huy dự án Tổng Giám đốc Nhà thầu giao trách nhiệm tổ chức nhân lực, bố trí máy móc, thiết bị để thi cơng cơng trình theo thiết kế, đảm bảo tiến độ theo hợp đồng, đảm bảo chất lượng, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho người máy móc thiết bị - Các phận nghiệp vụ Ban huy chịu đạo giám đốc dự án, thực nhiệm vụ giám đốc giao để trực tiếp điều hành đội thi công công trường - Các đội thi công thực nhiệm vụ giám đốc dự án giao để triển khai thi công dự án b Trách nhiệm thẩm quyền giao phó cho Ban huy trường  Chỉ huy trưởng - Là cấp huy cao công trường thay mặt Nhà thầu điều hành thi cơng hạng mục gói thầu, làm việc trực tiếp với Chủ đầu tư, chịu đạo Chủ đầu tư thực hồ sơ thiết kế nội dung hợp đồng bên ký kết - Thực báo cáo định kỳ kế hoạch, hồ sơ toán, hồn cơng cho Chủ đầu tư Nhà thầu - Trình độ chun mơn: Kỹ sư xây dựng - Trách nhiệm: Chỉ huy chung tồn cơng trường  Quản lý: - Quản lý trực tiếp Ban huy, phận nghiệp vụ đội thi công  Các đội thi cơng  Đội trưởng - Trình độ chuyên môn: Là kỹ sư xây dựng, kỹ sư máy - Trách nhiệm: + Chịu đạo trực tiếp huy trưởng công trường + Trực tiếp đạo tổ thi công hạng mục giao + Lập tiến độ chi tiết tuần, ngày lên kế hoạch điều động nhân lực, vật tư đáp ứng kịp thời tiến độ thi công + Tổ chức lực lượng thi công theo biện pháp thi công tiến độ đăng ký CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG …… Địa chỉ: ………, phường …… , quận ……., Tp Hà Nội Website: www.xaydung com mail: xaydung…….@gmail.com + Đề xuất áp dụng giải pháp thi công tối ưu, tiến khoa học kỹ thuật xây lắp để đảm bảo chất lượng tiến độ thi cơng 2.1.4 - Số lượng trình độ cán quản lý kỹ thuật Nhà thầu bố trí số lượng cán quản lý, kỹ thuật có đủ trình độ chuyên môn, kinh nghiệm đảm bảo đủ để quản lý thi cơng cơng trình Cụ thể chi tiết xem danh sách cán chủ chốt; bảng kê khai lực kinh nghiệm cán chủ chốt 2.1.5 Biên chế tổ đội công nhân, số lượng, loại bậc thợ công nhân tham gia công việc - Để thi công hạng mục gói thầu, chúng tơi sử dụng trung bình khoảng 150 cơng nhân với tay nghề bậc thợ từ bậc 3/7 trở lên vào thời điểm cụ thể huy động thêm 2.1.6 Có nguồn nhân điều động khác (có lực kinh nghiệm phù hợp) nhân chủ chốt đánh giá yêu cầu: - Trong trường hợp để đẩy nhanh tiến độ Nhà thầu điều tăng cường bổ sung thêm lực lượng cán bộ, công nhân tham gia thi cơng gói thầu Vị trí bổ sung theo u cầu Chủ đầu tư, chủ yếu vào vị trí sau: + Phụ trách kỹ thuật, chất lượng; + Cán kỹ thuật giám sát thi công cho cơng tác (ván khn, bê tơng, thép, xây, trát, hồn thiện,…); + Trình độ tay nghề cơng nhân chủ chốt/ bậc cao theo yêu cầu giai đoạn thi công 2.2 Tổ chức mặt thi công (Xem tập vẽ biện pháp thi công phần vẽ mặt tổ chức thi công) 2.2.1 Các tiêu chuẩn quy phạm phải tuân thủ tổ chức công trường - Tiêu chuẩn tổ chức thi công TCVN 4055-2012; tiêu chuẩn công tác trắc đạc xây dựng cơng trình - u cầu chung TCVN 9398:2012 yêu cầu khác tiêu chuẩn, quy phạm Chủ đầu tư, Tư vấn giám sát quan quản lý địa phương - Trên sở mặt định vị hạng mục cơng trình khu vực thi cơng, Nhà thầu bố trí cơng trình phụ trợ thiết bị để phục vụ cho thi công thể vẽ tổng mặt tổ chức thi công (xem vẽ TMB):  Tổng mặt thi công bao gồm: - Bốt bảo vệ; - Khu tập kết, gia cơng cốt thép - Văn phịng cơng trường; - Kho kín; - Tủ điện tổng (dự kiến lây nguồn Chủ đầu tư cấp); - Tủ điện CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG …… Địa chỉ: ………, phường …… , quận ……., Tp Hà Nội Website: www.xaydung com mail: xaydung…….@gmail.com - Nhà vệ sinh công trường; - Đèn chiếu sáng; đường điện - Giếng nước - Vị trí tập kết rác thải; - Vị trí vào công trường; - Hệ thống rãnh nước, hố ga thu nước, hệ thống thoát nước mặt nước thải thi công; - Hệ thống thông tin liên lạc; - 2.2.2 Thuyết minh thiết kế tổ chức công trường  Công tác chuẩn bị mặt - Nhận bàn giao mặt thi công từ Chủ đầu tư bao gồm: Nhận bàn giao mặt hạng mục cơng trình mặt xây dựng khu phụ trợ, mốc giới đất, xác định mốc toạ độ, cốt chuẩn tổ chức bảo vệ mốc giới bàn giao Nhà thầu kiểm tra kỹ tình trạng, mặt thi cơng kể phần bị che khuất, bảo quản hệ thống mốc chuẩn suốt q trình thi cơng Lập, định vị xây dựng lưới trắc đạc cơng trình mặt - Nhà thầu báo cáo với chủ đầu tư thống với quan hữu quan biện pháp xử lý xuất phát sinh cơng trình ngầm (nếu có) phạm vi khu vực thi cơng để đảm bảo an tồn q trình thi cơng khơng ảnh hưởng tới việc sử dụng cơng trình khác lân cận chuyển hệ thống điện, hệ cáp thông tin quốc gia ngầm qua cơng trình v.v - Ngay sau trúng thầu thi cơng cơng trình, vịng 10 ngày kể từ ngày thơng báo trúng thầu, nhà thầu hồn thành xong cơng tác chuẩn bị cơng trường để vào triển khai thi cơng bình thường cơng trường cụ thể sau:  Về công tác nhân sự: + Thành lập xong máy ban huy điều hành cơng trường, có phân giao nhiệm vụ rõ ràng + Bộ máy điều hành đủ nhân có đủ lực để triển khai cơng việc thi cơng cơng trường + Đệ trình hồ sơ liên quan: thành lập máy công trường, Ban an tồn lao động vệ sinh, mơi trường hồ sơ khác nhân cho Tư vấn giám sát BQL phê duyệt  Về công tác chuẩn bị thi công: + Biện pháp thi công trình Tư vấn giám sát Chủ đầu tư phê duyệt (ngồi biện pháp để thi cơng, q trình thi cơng biện pháp thi cơng chi tiết cấu kiện cụ thể Nhà thầu trình bổ sung theo yêu cầu Tư vấn giám sát BQL) + Hoàn thành tiến độ thi cơng trình Tư vấn giám sát Chủ đầu tư phê duyệt + Công tác trắc đạc: Chuyển máy đo phù hợp công trường để chuẩn bị thực công tác quan trắc thuộc phạm vi nhà thầu + Thống với Tư vấn giám sát, BQL mẫu biểu nghiệm thu công trường 10