Luận văn Thạc sĩ Tài chính ngân hàng: Hoàn thiện công tác thẩm định giá trị doanh nghiệp tại Công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên thẩm định giá và dịch vụ tài chính Đà Nẵng

BO GIAO DUC VA DAO TAO ĐẠI HỌC ĐÀ NẴNG DO NGQC KHOA HỒN THIỆN CƠNG TÁC THÂM ĐỊNH GIÁ TRỊ DOANH NGHIỆP TẠI CÔNG TY TRÁCH NHIỆM HỮU HẠN MỘT THÀNH VIÊN THẢM ĐỊNH GIÁ VÀ DỊCH VỤ TÀI CHÍNH ĐÀ NẴNG 2016 | PDF | 95 Pages buihuuhanh@gmail.com LUẬN VĂN THẠC SĨ TÀI CHÍNH NGÂN HÀNG Đà Nẵng - Năm 2016 BO GIAO DUC VA DAO TAO ĐẠI HỌC ĐÀ NẴNG DO NGQC KHOA HOAN THIEN CONG TAC THAM DINH GIA TRI DOANH NGHIEP TAI CONG TY TRACH NHIEM HỮU HẠN MỘT THÀNH VIÊN THÁM ĐỊNH GIÁ VÀ DỊCH VỤ TÀI CHÍNH ĐÀ NẴNG Chun ngành :Tài - Ngân hàng Mã số : 60.34.02.01 LUẬN VĂN THẠC SĨ TÀI CHÍNH NGÂN HÀNG Người hướng dẫn khoa học: PGS TS HOÀNG TÙNG Đà Nẵng - Năm 2016 LOL CAM DOAN Tơi xin cam đoan cơng trình nghiên cứu riêng Các số liệu, kết nêu luận văn trung thực chưa cơng bố bắt kỳ cơng trình khác Tác giả luận văn Đỗ Ngọc Khoa MUC LUC é tai Mục tiêu nghiên cứu Đối tượng phạm vi nghiên cứu - Phương pháp nghiên cứu . Kết cấu luận văn Tổng quan tải liệu nghiên cứu - GIA TRI DOANH NGHIEP 1.1, TONG QUAN VE THAM DINH GIA 1.1.1 Khái niệm Thâm định giá 1.1.2 Quá trình hình thành Thẩm định giá 1.2 KHÁI QUÁT DOANH NGHIỆP 1.2.1 Khái quát Doanh nghiệp + 1.2.2 Giá trị doanh nghiệp yếu tố tác động, đến giá trị doanh nghiệp se 1.3 TÔNG QUAN VỀ THÁM ĐỊNH GIA TRI DOANH NGHIỆP 1.3.1 Khái niệm thẩm định giá trị doanh nghiệp sex 1.3.2 Vai trò thấm định giá trị doanh nghiệp kinh tế 1.3.3 Mục đích thắm định giá trị doanh nghiệp 1.3.4 Các nguyên tắc thắm định giá trị doanh nghiệp 1.3.5 Các yếu tổ tác động đến giá trị doanh nghiệp 1.3.6 Phương pháp thẩm định giá trị doanh nghiệp 1.3.7 Quy trình thẩm định giá trị doanh nghiệp soni aaa CO SO LY LUAN CUA HOAT ĐỘNG THÁM ĐỊNH eeu CHƯƠNG ° we wenn Câu hỏi nghiên cứu +-s2+:222-ss.csc TÔ HE II 12 12 12 20 33 CHƯƠNG THỰC TRANG CONG TAC THAM iH GIA TRI DOANH NGHIỆP TẠI CÔNG TY TNHH MTV THẢM ĐỊNH GIÁ 'VÀ DỊCH VỤ TÀI CHÍNH ĐÀ NẴNG 2.1 GIGI THIEU CHUNG VE CONG TY 38 38 2.1.1 Sơ lược trình hình thành phát triển 38 2.1.2 Bộ máy tổ chức chức hoạt động „38 2.1.3 Doanh thu số hoạt động „41 22 HOẠT ĐỘNG THẢM ĐỊNH GIÁ TRỊ DOANH NGHIỆP TẠI CÔNG TY _ sev re AD 2.2.1 Cơ sở pháp lý hoạt động thẩm định giá trị doanh nghiệp Công ty 42 2.2.2 Nhiệm vụ phận công tác thẩm định giá trị doanh nghiệp Công ty 2.2.3 Phương pháp thẩm định giá trị doanh nghiệp Công ty 44 2.2.4 Quy trinh thẩm định giá trị doanh nghiệp tai Công ty 67 2.3 ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC THÂM ĐỊNH GIÁ TRỊ DOANH NGHIỆP TẠI CÔNG TY 2.3.1 Những hạn 2.3.2 Nguyên nhân cesenenennnnn chế - —-.ồ ¬ oe 69 CHƯƠNG GIẢI PHÁP HỒN THIỆN CƠNG TÁC THÂM ĐỊNH GIÁ TRỊ DOANH NGHIỆP TẠI CÔNG TY TNHH MTV THÁM ĐỊNH GIÁ VÀ DỊCH VỤ TÀI CHÍNH ĐÀ NẴNG seo 7E 3.1 GIẢI PHÁP HỒN THIỆN CƠNG TÁC THÂM ĐỊNH GIÁ TRỊ DOANH NGHIỆP TẠI CÔNG TY 2222222sssesece 7T 3.1.1 Nâng cao trình độ đội ngũ Thẩm định viên, chuyên viên thực công tác thấm định giá trị doanh nghiệp 3.1.2 Thống xây dựng bảng biểu, số liệu 72 3.1.3 Sử dụng kết hợp phương pháp xác định giá trị doanh nghiệp ` ` “= TS 3.1.4 Tham gia định giá với cơng ty nước ngồi 76 3.1.5 Mở rộng quy mô địa bàn hoạt động, tăng cường công tác quảng bá công ty 76 3.1.6 Một số giải pháp hoàn thiện khác -77 3.2 KIÊN NGHỊ ĐÓI VỚI CƠ QUAN NHÀ NƯỚC CÓ THẢM QUYÊN 71 3.2.1 Tiếp tục ban hành hoàn thiện hệ thống văn pháp luật nhà nước hình thành hệ thông quản lý nhà nước thâm định giá .77 3.2.2 Xây dựng hệ thống sở liệu thông tin thị trường -78 3.2.3 Tăng cường công tác dio tao nguồn nhân lực thẩm định giá 78 3.2.4 Nâng cao vai trò hội thẫm định giá Việt Nam 79 KẾT LUẬN 80 TÀI LIỆU THAM KHẢO QUYẾT ĐỊNH GIAO ĐÈ TÀI LUẬN VĂN (bản sao) PHỤ LỤC DANH MUC KY HIEU, CHU VIET TAT GTDN : Giá trị doanh nghiệp FCFE : Dòng tiền vốn chủ sở hữu KHCN KHTH MTV QTKD SXKD TNHH TSCD UBND XDGTDN XDCB XHCN Khoa học công nghệ : Kế hoạch tổng hợp Một thành viên Quản trị kinh doanh Sản xuất kinh doanh Trách nhiệm hữu hạn Tài sản cố định Uỷ ban nhân dân “Xác định giá trị doanh nghiệp : Xây dựng : Xã hội chủ nghĩa DANH MUC CAC BANG Số hiệu bảng Tên bảng Trang +¡ _ | Đảng tông hợp doanh thu từ thâm định bất động sản| giai đoạn 2012 ~ 2015 2a | Dáng tông hợp đoanh thu từ thâm định động sản giai|_ đoạn 2012 ~2015 33, _| Bane tng hop doanh thụ từ thâm định giá tị doanh| „„ 24 Bảng so sánh sô 62 25 Bảng so sánh số 64 nghiệp giai đoạn 2012 - 2015 3.1 _ | Bảng kê số dư tiễn mặt tiên gửi ngân hàng 3.2 | Bảng kế đánh giá lại tài sản cỗ định hữu hình 33 | Bảng kiêm kê đánh giá lại giá trị vơ hình ạa | Dáng Kiếm kề đánh giá lạ nhà vật kiến tức, máy| móc thiết bị, phương tiện, dụng cụ quản lý „ B B 74 „ MO BAU Tính cấp thiết đề tài Đất nước ta thời kỳ đôi mới, mạnh phát triển kinh tế thị trường động nỗ lực không ngừng để hội nhập kinh tế toàn cầu Thực tế nhu cầu nghề Thâm định giá trị doanh nghiệp chuyên nghiệp ngày thiết yếu với phát triển kinh tế Việt Nam Giá trị doanh nghiệp có ảnh hưởng trực tiếp gián tiếp hầu hết định liên quan đến việc mua, bán, tài chính, quan lý, sở hữu, đánh thuế, chấp tài sản vay vốn, đánh giá lại tài sản đảm bảo nợ vay, nâng hạn mức tín dụng Dinh giá doanh nghiệp có thẻ xuất phát từ yêu cầu hoạt động mua bán, sáp nhập, hợp chia nhỏ doanh nghiệp Đây loại giao dịch diễn có tính chất thường xuyên phổ biến chế thị trường, phản ánh nhu cầu đầu tư trực tiếp vào sản xuất kinh doanh, nhu cầu tài trợ cho tăng trưởng phát triển yếu tố bên ngoài, nhằm tăng cường khả tổn môi trường tự cạnh tranh Hiện nay, Công ty TNHH MTV Thẫm định giá Dịch vụ tài Đà Nẵng doanh nghiệp có chức thực dịch vụ vẻ tài chính, đặc biệt Thẩm định giá bất động sản, máy móc thiết bị, xác định giá trị doanh nghiệp Là Công ty hoạt động lâu năm lĩnh vực thâm định giá dịch vụ tài chính; với lực lượng thẩm định viên nắm vững kiến thức công tác thẩm định giá, có đạo đức nghề nghiệp, mạng lưới thơng tin phịng phú Tuy nhiên, q trình làm việc Cơng ty cịn tổn vấn đề chưa thành cơng qua nêu ý kiến đóng góp cơng tác thẩm định giá nói chung thẩm định giá tri doanh nghiệp nói riêng Nhận thấy tầm quan trọng van t hợp với thực tế Công ty 'TNHH MTV Thắm định giá Dịch vụ tài Đà Nẵng tơi chọn đề tài: "HỒN THIỆN CƠNG TÁC THẢM ĐỊNH GIÁ TRỊ DOANH NGHIỆP TẠI CÔNG TY TNHH MTV THẮM ĐỊNH GIÁ VÀ DỊCH VU TÀI CHÍNH ĐÀ NẴNG" với mong muốn nghiên cứu hoạt động Thâm định giá trị doanh nghiệp tìm số giải pháp để góp phần hồn thiện nghiệp vụ Mục tiêu nghiên cứu Hệ thống phương pháp thẩm định giá trị doanh nghiệp theo tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam Quốc tế, văn pháp luật có liên quan đến hoạt động Thâm định giá trị doanh nghiệp Rà sốt lại quy trình thâm định giá trị doanh nghiệp Công ty TNHH MTV Thẩm định giá dịch vụ tài Đà Nẵng Qua đó, đề xuất số giải pháp nhằm hồn thiện công tác thẳm định giá trị doanh nghiệp Công ty Câu hỏi nghiên cứu “Ta làm rõ van đề sau: ~ Thứ nhất, quy trình thẩm định giá trị doanh nghiệp Cơng ty thực ? ~ Thứ áp dụng ~ Thứ định giá trị hai, phương pháp thẩm định giá trị doanh nghiệp được Công ty ? ba, mặt hạn chế giải pháp hồn thiện cơng tác thảm doanh nghiệp Cơng ty ? Đối tượng phạm vi nghiên cứu Đối tượng nghiên cứu đề tài: Quy trình biện pháp nghiệp vụ Doanh nghiệp hoạt động thẩm định giá có dịch vụ thẩm định giá trị doanh nghiệp e Bảng kiễm kê đánh giá lại giá trị vơ hình "Bảng Bảng kiém ké đánh giá lại giá trị vơ hình |e Băng kiềm kẻ đánh giá lại nhà củu vật kiến tric, may méc tide bi, phuromg tign, dung cw quan Is ‘Being 3.4 Bang kiém kẻ đánh giá lại nhà vớt kiến rc máy móc tiế bị, phương tin dụng cụ quản bồ nh sa an | ran we ape pepe pea Gea Gaui 18 lau "' [cto] ‘ont al ene) wap [so [ese [os a x[e TT Tr MEN: rmmmr-r¬ ry oe sewénsiai O24040] Rain] otGt [Naw l Females] een gl i cues sala f= [eps [ee |e 75 3.1.3 Sử dụng kết hợp phương pháp xác nghiệp khác Khách hàng doanh nghiệp hoạt động nl doanh nghiệp hoạt động lĩnh vực sản xuất kinh doanh, doanh nghiệp hoạt động lĩnh vực thương mại dịch vụ tải sản bao gồm nhiều loại tài sản cố định, giá trị lợi kinh doanh Do việc áp dụng quán phương pháp xác định giá tri doanh nghiệp phương pháp tài sản Cơng ty khó xác định xác giá trị doanh nghiệp Đối với phương pháp tài sản có ưu điểm đơn giản, dễ sử dụng, khơng địi hỏi kĩ tính tốn phức tạp giúp tiết kiệm thời gian thực công tác xác định giá trị doanh nghiệp phương pháp có nhược điểm phải tốn phí th chun gia đánh giá lại tài sản, việc đánh giá lại toàn sản khơng thể loại bỏ hồn tồn tính chủ quan tính tốn giá trị doanh nghiệp Một nhược điểm quan trọng việc đánh giá lại tài sản chủ yếu dựa vào giá trị số sách kế tốn nên khơng thể phản ánh cách xác giá trị tài sản thời điểm thâm định Đối với doanh nghiệp lớn phương pháp chưa thể phản ánh giá trị tiểm doanh nghiệp thương hiệu, khả phát triển tương lai Vì để khắc phục nhược điểm sử dụng phương pháp so sánh trên, DVESC sử dụng kết hợp phương pháp xác định giá trị doanh nghiệp khác sau: ~ Áp dụng đồng thời với phương pháp dòng tiền chiết khấu giải hầu hết vướng mắc việc xác định lợi thương mại, tiềm phát triển doanh nghiệp tương lai ~ Áp dụng đồng thời với phương pháp so sánh thị trường tỷ số đơn giản dễ dàng tiếp cận Thông qua việc xác định giá trị doanh nghiệp để định giá cỗ phần 76 Công ty Cô phần Tau Lai Cảng Đà Nẵng thời điểm 24h ngày 30 tháng năm 2015 Công ty sử dụng phương pháp để tính tốn: Phương pháp tai sản Cơng ty tính giá trị 20.313 đồng/1 cỗ phiếu; Phương pháp dịng tiền chiết khấu tính giá trị 21.020 đồng/ cổ phiếu; Phương pháp so sánh tính giá trị 20.342 đồng/ I cổ phiếu Qua trình thực phương pháp xác định giá trị doanh nghiệp để định giá cỗ phần Công ty Cô phần Tàu Lai Cảng Đà Nẵng, dựa vào hạn chế phương pháp q trình thực cơng việc Cơng ty đề xuất sử dụng kết phương pháp tải sản 20.313 đồng/ cô phiếu để làm sở xác định giá khởi điểm tổ chức bán đấu giá 3.1.4 Tham gia định giá với công ty nước ngồi Kết hợp định giá với cơng ty uy tín thể giới cách nhanh để rút ngắn khoảng cách trình độ với cơng ty nước ngồi Điều giúp cơng ty tiếp cận với phương pháp định giá tiên tiến giới, học hỏi nhiều kinh nghiệm cách thức xác định xây dựng thông số liên quan Từ nâng cao uy tín công ty phát triển thêm hoạt động nghiệp vụ Mỡ rộng quy mô địa bàn hoạt động, tăng cường công tác quảng bá công ty Hiện cơng ty hoạt động với mơ hình Cơng ty TNHH Một thành viên góp vốn quan nhà nước, quỹ đầu tư phát triển thành phố Da Ning góp 100% Tổng vốn điều lệ Cơng ty đạt 1,95 tỷ đồng, so với đơn vị ngành số vốn Cơng ty Trên thực tế, hoạt động thâm định giá hoạt động dịch vụ khơng có nhiều nhu cầu vốn Địa hoạt động công ty chủ yếu thành phó Đà Nẵng, có nhiều hợp đồng lớn tỉnh thành khác Quảng Nam, Quảng Trị “Trong nhu cầu thâm định giá khu vực miền Trung ngày tăng, 71 đơn vị thâm định giá khác mở nhánh để mở rộng thị trường Do việc Công ty mở thêm nhánh việc cần thiết Công tác quảng bá công ty thời gian qua chưa đạt hiệu Cơng ty có Website riêng thông tin không cập nhật làm thường xun, khơng có phận quản lý website Trong thời đại công nghệ thông tin „ việc quảng bá hình ảnh cơng ty quan trọng kênh quảng bá hiệu tốn thơng qua website cơng ty nên có phân riêng quản lý website để cập nhật thông tin công ty, thông tin bán đấu giá tài sản, văn mới, tin tức mới, kiện 3.1.6 Một số giải pháp hồn thiện khác Ngồi giải pháp trên, Cơng ty TNHH MTV Thẩm định giá dịch vụ tài Đà Nẵng cần phải: ~ Nên trang bị sở vật chất tốt cho chuyên viên để tăng hiệu làm việc ~ Tham gia khoá học ngắn hạn, dài hạn để cập nhật, bổ sung kiến thức cho chun viên hồn thành tốt cơng việc 3.2 KIÊN NGHỊ ĐÓI VỚI CƠ QUAN NHÀ NƯỚC CĨ THÁM QI 3.2.1 Tiếp tục ban hành hồn thiện hệ thống văn pháp luật nhà nước hình thành hệ thống quản lý nhà nước thắm định giá Việc xây dựng hệ thống văn pháp luật nhà nước thâm định giá phải sở phù hợp với thông lệ quốc tế khu vực thẩm định giá, điều kiện phát triển kinh tế thị trường định hướng XHCN nói chung, nghề thấm định giá nói riêng phù hợp với trình độ, kinh nghiệm, thực tiễn công tác thâm định giá nước ta Xây dựng hệ thống văn pháp luật nhà nước thâm định giá, tạo hành lang pháp lý cho hoạt động thảm định giá nhằm giúp cho doanh nghiệp thâm định giá thực dịch vụ 78 thấm định giá đạt hiệu cao, tạo môi trường cạnh tranh lành mạnh, công doanh nghiệp cung cấp dịch vụ, thúc cỗ phần hoá gắn với niêm yết thị trường chứng khốn, nhanh tiến trình cỗ phần hố doanh nghiệp nhà nước 3.2.2 Xây dựng hệ thống sở liệu thông tin thị trường Với hệ thống sở liệu thông tin thị trường đầy đủ chuẩn xác giúp cho việc thẩm định giá tài sản nói chung xác định giá trị doanh nghiệp nói riêng nhanh chóng tin cậy, đồng thời phục vụ cho công tác quản lý nhà nước dễ dàng Đặc biệt hệ thống sở liệu thông tin thị trường bất động sản phải xây dựng từ địa phương; sở tiến hành tổng hợp, đối chiếu, phân tích tương quan thị trường địa phương khác giúp nhà nước có sách quản lý phát triển khác địa phương cụ thé Bên cạnh doanh nghiệp thẩm định giá cần tự xây dựng hệ thống sở liệu thơng tin thị trường để có sở đối chiếu phân tích so với nguồn thơng tin khác nhằm đưa kết thẩm định giá có sở khoa học, 3.2.3 Tăng cường cơng tác đào tạo nguồn nhân lực thắm định giá Nguồn nhân lực ngành thâm định giá Việt Nam đứng trước tình trạng nguồn cung cấp khan hiếm, nguồn nhân lực có chất lượng cao “Trong thời gian qua, nhu cầu thâm định giá ngày cảng tăng, số lượng công ty hoạt động lĩnh vực thẩm định giá ngày nhiều, song đơn vị đào tạo nhân lực cho lĩnh vực Hiện nay, nước có số íL trường đảo tạo thâm định giá, đó, chủ yếu đào tạo ngắn hạn, theo tín Vì thời gian tới, Nhà nước cần quan tâm tăng thêm nhiều trường đào tạo nhân lực cho lĩnh vực này, đáp ứng nhu cầu ngày cảng lớn toàn xã hội 79 Nha nước cần quan tâm nhiều đến chất lượng đào tạo đơn vị Hiện đội ngũ thẩm định viên nước ta nhìn chung cịn thiếu trình độ chun mơn kinh nghiệm nghề nghiệp Hầu hết họ người chuyền từ lĩnh vực khác sang, chưa qua đào tạo bản, chưa có kỹ nghề nghiệp Hơn nữa, chất lượng đào tạo nhiều trường chưa cao, không sát với thực tế thị trường Do đó, nâng cao chất lượng đào tạo cần thiết Ngoài việc tổ chức đào tạo nước, trường đại học nên liên kết đào tạo với nước có ngành thâm định giá phát triển Singapore, Anh, để học hỏi thêm kinh nghiệm, đảo tạo đội ngũ thâm định viên đạt tiêu chuẩn quốc tế 324 trò hội thẩm định giá Việt Nam Hội thẩm định giá tổ chức xã hội nghề nghiệp thẩm định giá thành lập sở tham gia tự nguyện pháp nhân thể nhân thuộc thành phẩn kinh tế Việt Nam hoạt động lĩnh vực thẩm định giá phạm vi nước theo quy định pháp luật Hội Thẩm định gid bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp hội viên, tham gia xây dựng, tuyên truyền, phổ biển pháp luật thẩm định giá, góp phan phat triển nghề thẩm định giá Việt Nam Trong năm qua Hội phát huy vai trò nhưng, chưa đáng kẻ Cần phải tìm biện pháp thiết thực để nâng cao vai trò Hội thẩm định giá Việt nam như: = ao tạo kiến thức chuyên ngành thâm định giá ~ _ Cập nhật kiến thức thâm định viên giá, ~ _ Thanh tra, kiểm tra xử lý tranh chấp vẻ thâm định giá ~ _ Tổ chức thi cấp Thẻ thâm định viên giá Tham gia với Bộ Tài xây dựng chế sách , văn pháp quy thực quản lý Nhà nước định giá thâm định giá 80 KET LUAN Xác định giá trị doanh nghiệp tiền dé dé thúc sách cỗ phần hố chuyển hình thức sở hữu phần lớn Doanh nghiệp nhà nước không cần nắm giữ 100% vốn nhà nước Việt Nam Vấn đề xác định giá trị thực doanh nghiệp vấn đề phức tạp Tuy nhiên, giá bán hay chuyên nhượng doanh nghiệp chịu tác động nhiều yếu tố khác nữa, nên cao hơn, thấp hay bing giá trị thực doanh nghiệp Đáp ứng nhu cầu thâm định giá trị doanh nghiệp kinh tế Việt Nam chắn nhanh tiến trình cỗ phần hố phục vụ hài hoà nhu cầu người mua người bán doanh nghiệp thêm bảo vệ lợi ích Việt Nam tiến trình hội nhập kinh tế Trong khn khổ thời gian có hạn, vừa phải học tập vừa tham gia công tác, với vốn kiến thức tích lũy cịn hạn hẹp nên nội dung luận văn nêu nét trạng công tác thẩm định giá trị doanh nghiệp đề số giải pháp tạm thời Những vấn đề nêu luận văn khía cạnh nhỏ từ góc nhìn chưa đầy đủ, chắn không tránh khỏi thiếu sót phiến diện Rất mong nhận ý kiến đóng góp từ q thầy TAI LIEU THAM KH [1] Nguyén Tan Binh (2007), Quản trị tài ngắn hạn, Nhà xuất thống kê [2] Chương trình giảng dạy kính tế Fulbright Niên khóa 2013 - 2014 [3] Nguyễn Minh Diện (2010), Thẩm định giá tài sản giá trị doanh nghiệp, Nhà xuất Thống Kê [4] TS Phạm Tiến Đạt, Xác định giá trị doanh nghiệp tổ chức định giá Việt Nam, Nhà xuất Tài [5] Nguyễn Trọng Hồi (2009), Dự báo phân tích liệu kinh tế tài chính, Nhà xuất thống kê [6] TS Nguyễn Minh Hoàng (2008), Nguyên ý chưng định giá tài sản giá trị doanh nghiệp, NXB Lao động Xã hội [7] Lê Văn Huy, Phương pháp nghiên cứu kinh doanh [8] PGS.TS Nguyễn Hòa Nhân (2013), Giáo trình Tài doanh nghiệp, Nhà xuất Tài [9] TS Nguyễn Ngọc Quang (2015), Giáo trình đánh giá giá trị doanh nghiêp, "Nhà xuất Đại học Kinh tế Quốc dân BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO _ CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc ĐẠI HỌC ĐÀ NANG Số: 2⁄32/QĐ-ĐHDN Đà Nẵng, ngày 20 tháng năm 2015 QUYÉT ĐỊNH VỀ việc giao đề tài trách nhiệm cán hướng dẫn luận văn thạc sĩ GIÁM ĐÓC ĐẠI HỌC ĐÀ NẴNG Căn Nghị định số 32/CP ngày 04 tháng năm 1994 Chính phủ việc thành lập Đại học Đà Nẵng; Căn Thông tư số 08/2014/TT-BGDĐT ngày 20 tháng năm 2014 Bộ trưởng Bộ Giáo dục Đào tạo việc ban hành Quy chế tổ chức hoạt động Đại học vùng sở giáo dục đại học thành viên; Căn Thông tư số 10/2011/TT-BGDĐT ngày 28 tháng 02 năm 2011 Bộ trưởng Bộ Giáo dục Đào tạo việc ban hành Quy chế đào tạo trình độ thạc sĩ; Căn Quyết định số 7173/QĐ-ĐHĐN ngày 13 tháng 11 năm 2013 Giám đốc Đại học Đà Nẵng việc công nhận học viên cao học trúng tuyển; Xét Công văn số 490/ĐHKT-DT ngày 14 tháng năm 2015 Hiệu trưởng “Trường Đại học Kinh tế việc đề nghị Quyết định giao đề tài trách nhiệm cán hướng dẫn luận văn thạc sĩ; Xét đề nghị ông Trưởng ban Ban Đào tạo, Đại học Đà Nẵng, QUYÉT ĐỊNH: Điều Giao cho học viên cao học Đỗ Ngọc Khoa, lớp K28.TNH.ĐN, chuyên ngành 7ồi - Ngân hàng, thực đề tài luận văn Hồn thiện cơng tác thẩm định giá trị doanh nghiệp Công ty trách nhiệm hữu hạn thành viên thẩm định giá địch vụ tài Đà Nẵng, hướng dẫn PŒS.TS Hoàng Tùng, Trường Đại học Kinh tế, Đại học Đà Nẵng Điều Học viên cao học cán hướng dẫn có tên Điều hưởng quyền lợi thực nhiệm vụ theo Quy chế đảo tạo trình độ thạc sĩ Bộ Giáo dục Đào tạo ban hành Quy định đào tạo trình độ thạc sĩ Đại học Đà Nẵng Điều Chánh Văn phòng, Trưởng Ban hữu quan, Hiệu trưởng Trường Đại học Kinh tế, cán hướng dẫn luận văn học viên có tên Điều Quyết định hành, yự"Nơi nhận: ~ Như Điều 3; = Luu: VT, BT, KT GIAM DOC FS Đoàn Quang Vinh PHY LUC DANH SÁCH KHÁCH HÀNG VA TAI SAN THÁM ĐỊNH CÓ GIÁ TRI LON CUA CONG TY GIAI DOAN 2012 - 2015 Danh sách khách hàng tài sản Bắt động sản có giá trị lớn gi đoạn từ năm 2012 ~ 2015 Bảng 4.1 Danh sách khách hàng tài sản Bắt động sản có giá trị lớn giai đoạn 2012 ~ 2015 srr[ ` Tên dự án - Tài sản thâm | Tên chủ đấu tư- Đơn [ Giá trị thẩm định định giá vị khách hàng At, vat kiến trúc đất, | máy móc thiết bị, cơng cụ, dung cu Khách sạn Furama (đồng) 775.121.644.000 Khu dat phia Nam đường Phạm Văn Đồng giáp 2ˆ | đường Sơn Trà Điện Ngọc, phường Phước Mỹ, quận Sơn Trà, TP Đà Nẵng 3, QSD đất Phạm Văn Ding Trung tim CN phin mém _ | vui chơi giải trí Đơng Nam Đài tưởng niệm (Asia Park) aust | đất dự án kho đô thị sinh thái biệt thự nhà vườn 973.517.600.000 Cơng ty CP An Hịa 553.110.000.000 | H6i déng tham dinh gid sở Khi cơng viên văn hóa Giá trị giao quyền sử dụng › Công ty CP Bau tr Phuong Trang ce đất thành phố Đà Nẵng, Hội đồng thâm định giá ¿ đất thành phố Đà Nẵng, ko vs Hoi đồng thẩm định giá : ce đất thành phố Đà Nẵng 712.118.510.600 2.197.862.603.000 795.644.990.000 STT Hoàng Văn Thái QSD đất gắn liễn với quyền phát triển án tô hợp Ánh Dương Khu công viên văn hóa vui chơi giả trí phía Đơng Nam Đài tưởng niệm (Asia park) 'Tên chủ đầu tư- Đơn vị khách hàng Tập đoàn phát triển nhà : va dat đô thị Hội đồng thâm định giá & đất thành phố Đà Nẵng (đồng) 362.412.874.000 1.212.189.563.979 Nguồn: Phịng KHTH Cơng ty Danh sách khách hàng tài sản động sản có giá trị lớn giai đoạn 2012-2015 Bảng 4.2 Danh sách khách hàng tài sản động sản có giá trị lớn giai đoạn 2012 - 2015 pa —TénSakhach hang STT| |SoYt@Daning : |SởYtế Cty CP Du lich Bac My A n eaeđịnh Tài sản thẩm [Thuốcvàycu “Thuốc thiết yêu khám chữa bệnh Khu Resort Furama Giá him : định (đồng) | 147096985250 222.628.431.520 951.176.877.000 Cty CP Du lich Bac My omme Khu Resort Furama 775.121.644.000 n | BOLDA g6i thiu 96 1B | Nhiễn Hiệu, vậtliệu cu | ay - Téng CTXD CTGT | Réng “ee SD đất gắn liễn với Tập đồn phát trién nhà _| CĨ đt 6) su quyền phát triển sur an t6 | 362.412.874.000 đất đô thị Ộ hợp Ánh Dương, Thuốc chữa bệnh gồm: | Sởở YY tếtế Đà Đà NãNin; biệt được, chuyên khoa, | 94 068.077 968.077.946 đông dược, Genenic, Vat tư tiêu hao, năm 2013 _ [ Cơng ty CP Du lịch Bắc | Tịa TSCĐ thời _ l 866.869.823.000 Mỹ An điểm 30-4-2013 s BĐH dự án gói thầu số | 1B- Tổng công ty XDCTGTI Giá vật liệu T4/2013 210.034.077.000 Ngn: Phịng KHTH Cong ty Danh sách doanh nghiệp Công ty cung cấp dịch vụ xác định giá trị doanh nghiệp giai đoạn 2012 - 2015 Bảng 4.3 Danh sách doanh nghiệp Công y cung cắp dịch vụ xác định giá trị doanh nghiệp giai đoạn 2012 - 2015 trị thâm định STT Tên doanh nghiệp Cơng ty Cơng trình giao thông Đà Nẵng (đông) 197.763.000.000 Công ty Vận tải 189.257.000.000 3° [Cong ty Dét may 29/3 Công ty Thủy sản Thương mại Thuận Phước [Trung tâm công nghệ phần mềm Da Ning Kông ty Hữu Nghị Đà Nẵng thương mại Đà Nẵng 254.257.000.000 | 172.528.000.000 18.262.000.000 Công ty KDCB hàng XNK 35.669.000.000) 98.302.000.000 8ˆ ÌXĩ nghiệp Cơng trình giao thơng xây dựng 9ˆ Cơng ty Cơng trình thị Đà Nẵng 93.103.000.000) 160.897.000.000 10 |Céng ty Cổ phần TM & SX Trường Hải 17.496.000.000 " 15:170-000.000 í nghiệp Cơ khí - Mạ Đà Nẵng thuộc Công ty Cổ phần Công nghiệp — Xây dựng điện Đà Nẵng 160.897.000.000 16 Công ty TNHH Xây dựng Quảng Nam - MTV 17 Công ty TNHH Xây dựng Quảng Nam - MTV 31.716.000.000) 34.591.000.000 18 [Trung tâm TM Dệt may Vinatex Đà Nẵng 30.670.000.000 19 Nhà máy may Phù Mỹ 23.144.000.000) 20 Công ty TNHH MTV Xây dựng Phát triênhạ | 179.024.000.000 trị thầm định (đồng) 314.182.903.434 21 22 (Cong ty CP Giống nông lâm nghiệp Quảng Nam 'ông ty TNHH MTV Cảng Đà Nẵng, 17.199.919.588 949.682.874.209 204.586.565.411 76.453.877.170 ‘Nguan: Phong KTH Cong ty