Bài giảng nguyên lý thiết kế nhà ở chương 5 ths trần minh tùng

3 5.1 Khái niệm
Chung = nhau, cư = sinh sống  chung cư loại nhà phục vụ cho nhiều gia đình CHUNG CƯ Nhiều gia đình sống tập thể Mỗi GĐ sống biệt lập hộ Có phận sử dụng chung cho hộ 5.1 Khái niệm
Các hộ độc lập, khép kín
Tỉ lệ hộ theo số phịng, diện tích phù hợp với thực tế xã hội
Tiêu chuẩn diện tích tùy theo đối tượng phục vụ, sách nhà Nhà nước
Thiết kế, xây dựng phổ cập, quy mô lớn 5.1 Khái niệm
Ưu điểm: - Tiết kiệm đất thị  giảm chi phí hạ tầng - Giải phóng khơng gian mặt đất  tầm nhìn thống, khơng gian xanh - Phong phú mặt thị - Phát triển loại hình kiến trúc đa chức (ở + dịch vụ công cộng) 5.1 Khái niệm
Nhược điểm: - Ảnh hưởng đến sức khỏe, tai nạn sinh hoạt - Phá vỡ cảnh quan, lối sống truyền thống - Đòi hỏi công nghệ XD cao, địa chất ổn định  dễ xảy cố thi công sử dụng - Khó quản lý, kinh doanh khai thác 5.2 Phân loại 5.2.1 Theo số tầng cao
Chung cư nhiều tầng: - tầng
Chung cư cao tầng: - 40 tầng 5.2.2 Theo cách tổ hợp hộ
Chung cư kiểu đơn nguyên (phân đoạn)
Chung cư kiểu hành lang (bên, giữa)
Chung cư vượt tầng (thông tầng)
Chung cư lệch tầng
Chung cư có sân 5.2.3 Theo hình dáng ngơi nhà
Dạng
Dạng tháp 5.3 Căn hộ chung cư 5.3.1 Cơ cấu hộ
Số phịng ngủ  quy mơ hộ
Tỉ lệ cấu hộ  tổ hợp mặt
Phân chia tỉ lệ cấu hộ: - Bảo đảm MB tầng điển hình - Bảo đảm tồn ngơi nhà (MB tầng khơng giống nhau) - Bảo đảm nhóm nhà hay khu nhà (MB nhà không giống nhau) 5.3 Căn hộ chung cư 5.3.2 Nội dung hộ
Khu ngày: bên hộ, gần cầu thang, hành lang chung tòa nhà
Khu đêm: sâu hộ, xa cầu thang, hành lang chung tòa nhà 10 5.3 Căn hộ chung cư 5.3.2 Nội dung hộ
Tổ chức giao thông: - Dùng tiền phịng làm đầu nút giao thơng - Dùng phịng khách SH chung làm đầu nút giao thơng 11 5.4 Đặc điểm kiến trúc chung cư nhiều tầng 5.4.1 Chung cư nhiều tầng kiểu đơn nguyên a Định nghĩa đặc điểm
Ưu điểm: tính biệt lập rõ ràng, đảm bảo tiện nghi, cách ly tốt, thích hợp với nhiều loại khí hậu, kinh tế, tốn diện tích phụ, tiết kiệm tường ngồi
Nhược điểm: khó thơng gió chiếu sáng tự nhiên trực tiếp, nhiều cầu thang
Xây dựng phổ biến Là loại nhà lắp ghép từ nhiều ĐƠN NGUYÊN Đơn nguyên đầu hồi Đơn nguyên tập hợp nhiều hộ (thường - 4) bố trí quanh cầu thang Đơn nguyên Căn hộ Đơn nguyên góc Căn hộ Cầu thang Căn hộ Căn hộ 12 5.4 Đặc điểm kiến trúc chung cư nhiều tầng 5.4.1 Chung cư nhiều tầng kiểu đơn nguyên b Tổ hợp đơn nguyên
Đơn nguyên giữa: phần
Đơn nguyên đầu hồi góc: tạo khả tăng số phòng làm kiến trúc đa dạng 13 5.4 Đặc điểm kiến trúc chung cư nhiều tầng 5.4.1 Chung cư nhiều tầng kiểu đơn nguyên c Tổ hợp mặt đơn nguyên
Đơn nguyên hộ
Đơn nguyên hộ
Đơn nguyên hộ
Đơn nguyên > hộ d Tổ hợp mặt hộ
Nút giao thông
Vị trí bếp WC 14 5.4 Đặc điểm kiến trúc chung cư nhiều tầng 5.4.2 Chung cư nhiều tầng kiểu hành lang a Hành lang
Các hộ đặt dọc theo bên hành lang
Ưu điểm: giá thành XD rẻ, tốn cầu thang, khai thác triệt để diện tích giao thơng, tăng chiều dày nhà, kết cấu đơn giản, dễ thi cơng
Nhược điểm: thơng gió xun phịng kém, hộ ảnh hưởng lẫn nhau, hành lang ồn tối 15 5.4 Đặc điểm kiến trúc chung cư nhiều tầng 5.4.2 Chung cư nhiều tầng kiểu hành lang b Hành lang bên
Các hộ đặt dọc theo bên hành lang
Ưu điểm: thơng gió chiếu sáng tự nhiên tốt, kết cấu nhà đơn giản
Nhược điểm: hộ khơng kín đáo, mức độ ảnh hưởng cao, diện tích giao thơng lớn 16 5.4 Đặc điểm kiến trúc chung cư nhiều tầng 5.4.2 Chung cư nhiều tầng kiểu hành lang c Tổ hợp mặt chung cư kiểu hành lang
Cầu thang nhà (gắn liền tách rời)
Cầu thang nhà
Hình dạng tự
Ghép nhiều phân đoạn hành lang d Tổ hợp mặt hộ chung cư kiểu hành lang
Khu phụ (bếp, WC) đệm hành lang phòng
Khu phụ bên sườn hay phía sau 17 5.4 Đặc điểm kiến trúc chung cư nhiều tầng 5.4.3 Chung cư nhiều tầng kiểu thông tầng
Là chung cư có hộ chiếm > tầng (có cầu thang nội hộ)
Thường gặp chung cư kiểu hành lang, 23 tầng có hành lang công cộng
Ưu điểm: tiết kiệm diện tích giao thơng, hộ có nhiều phịng
Nhược điểm: kết cấu thi cơng phức tạp, khó cơng nghiệp hóa, đường ống kỹ thuật khó bố trí 18 5.4 Đặc điểm kiến trúc chung cư nhiều tầng 5.4.4 Chung cư kiểu lệch tầng
Là chung cư có hộ bên hành lang lệch ½ tầng
Ưu điểm: cách ly chống ồn tốt, tiết kiệm giao thông
Nhược điểm: kết cấu phức tạp 5.4.5 Chung cư có sân
Là chung cư có sân giếng trời để tạo thơng thống cho hộ chiều dày nhà lớn
Thường gặp chung cư kiểu đơn nguyên
Sân tạo mặt đơn nguyên hình thành ghép nối đơn nguyên 19 5.5 Đặc điểm kiến trúc chung cư cao tầng 5.5.1 Chung cư cao tầng dạng tháp a Đặc điểm
Nhà tháp = nhà đơn nguyên độc lập, hộ (thường 3-6) tập trung quanh nút giao thông
Chiều cao >> chiều rộng  phân vị đứng
Đặt điểm nhấn đô thị, sát cuối đường phố  hiệu thẩm mỹ thị
Ưu điểm: khơng địi hỏi đất XD lớn, khơng cản tầm nhìn, giải phóng đất đai tạo sân chơi, xanh… 20 5.5 Đặc điểm kiến trúc chung cư cao tầng 5.5.1 Chung cư cao tầng dạng tháp b Các loại mặt phổ biến
MB hình vng, chữ nhật  đơn giản, dễ thi cơng, cơng nghiệp hóa, tiết kiệm tường ngồi, số khơng gian có hướng bất lợi
MB hình chữ T  sinh động, khó bố trí tổng thể
MB hình chữ Y (sao cánh)  sinh động, bố trí tổng thể phong phú, nhiều ánh sáng, chu vi tường ngồi lớn
MB hình chữ thập  MB chặt chẽ, kinh tế (hệ số MB cao)
MB hình chữ nhật lệch  thơng gió, chiếu sáng, cách ồn tốt, kinh tế, dễ xử lý mặt đứng
MB tự do: hình thức phong phú, tranh thủ hướng tốt 21 5.5 Đặc điểm kiến trúc chung cư cao tầng 5.5.2 Chung cư tầng dạng cao
Giống chung cư nhiều tầng kiểu hành lang
Các dạng: - Hành lang bên - Hành lang - Thông tầng (căn hộ chiếm ≥ tầng) 22 5.6 Cầu thang nhà chung cư 5.6.1 Cầu thang chung cư nhiều tầng
Thang thang (khơng bắt buộc có thang máy)
Vị trí thang: - Thang có chiếu sáng tự nhiên  thơng gió, chiếu sáng, phịng cháy chữa cháy tốt - Thang kín  tiết kiệm diện tích, phải có thang hiểm kèm theo - Thang ngồi trời  bổ trợ thẩm mỹ mặt đứng
Thang rộng 1,2-1,4m, có chiếu nghỉ chiếu tới rộng ≥1,2m
Bậc thang đảm bảo b + 2h = 60-64 cm
Số bậc vế ≥3 ≤18 23 5.6 Cầu thang nhà chung cư 5.6.2 Cầu thang chung cư cao tầng
Thang thang máy, bố trí thành cụm với thang
Chức thang máy: - Thang chở người - Thang chở hàng - Thang chở người + hàng
Thang (hỗ trợ thang máy) đặt buồng kín, có cửa chống cháy  chống khói
Thang hiểm (thốt người có cố) cách ly với cụm thang máy + thang bộ, thường có ánh sáng thơng gió tự nhiên 24 5.7 Thẩm mỹ hình khối nhà chung cư
Chung cư nhiều tầng  mặt đứng chủ yếu phân vị ngang  cảm giác nối tiếp, hịa hợp khơng gian
Chung cư cao tầng  mặt đứng chủ yếu phân vị đứng  tính cách vươn cao, chiếm lĩnh khơng gian 25 5.7 Thẩm mỹ hình khối nhà chung cư
Tạo tính nhịp điệu - Sự lặp lại cửa sổ, ban công, lô gia… - Sự xen kẽ, đan cài ban công (khối dương) lô gia (khối âm) 26 5.7 Thẩm mỹ hình khối nhà chung cư
Tạo tương phản (mảng đặc - mảng rỗng, tường - cửa)  nhấn mạnh phân vị 27 5.7 Thẩm mỹ hình khối nhà chung cư
Tạo đột biến, đột phá kiến trúc 28 5.7 Thẩm mỹ hình khối nhà chung cư
Sử dụng màu sắc (tạo mảng, khối, phân tầng…) 29 5.8 Tổ chức thiết bị, kỹ thuật chung cư 5.8.1 Ống đổ rác
Nằm thông nút giao
Đảm bảo kín đáo, khơng gây bẩn, gây mùi, nhiễm mơi trường
Tầng có chỗ để xe rác tiếp cận (kín đáo, sẽ, tránh trùng) 5.8.2 Hộp, phòng kỹ thuật
Nơi tập trung đường ống kỹ thuật (ống cấp thoát nước, cáp điện, cáp viễn thơng, cáp truyền hình…)  dễ quản lý, xử lý có cố 30 5.8 Tổ chức thiết bị, kỹ thuật chung cư 5.8.3 Phòng cháy chữa cháy
Sử dụng vật liệu không bị đốt nóng, khơng cháy, khơng tỏa khói, có khả ổn định thời gian định
Lối thoát hiểm đủ rộng, an tồn, thang hiểm nên tiếp xúc với thiên nhiên
Hệ thống báo cháy - chữa cháy tự động (đầu báo nhiệt, báo khói…)
Hệ thống báo cháy - chữa cháy tay (chuông báo động, vịi phun, bình cứu hỏa…)
Nước chữa cháy phải đảm bảo lưu lượng áp lực  không kết hợp với nước sinh hoạt 31 5.8 Tổ chức thiết bị, kỹ thuật chung cư 5.8.4 Nguồn điện dự phòng
Tác dụng: cấp điện chiếu sáng an toàn, vận hành thang máy
Nguồn: nguồn điện khu vực khác, máy phát điện 5.8.5 Bộ phận chống sét
Hệ thống chống sét bị động (kim thu lôi, dây dẫn, cọc tiếp địa…)
Hệ thống chống sét chủ động (cầu thu lôi, dây dẫn, phận ngắt sét…)