Thông tin tài liệu
3 5.1 Khái niệm Chung = nhau, cư = sinh sống chung cư loại nhà phục vụ cho nhiều gia đình CHUNG CƯ Nhiều gia đình sống tập thể Mỗi GĐ sống biệt lập hộ Có phận sử dụng chung cho hộ 5.1 Khái niệm Các hộ độc lập, khép kín Tỉ lệ hộ theo số phịng, diện tích phù hợp với thực tế xã hội Tiêu chuẩn diện tích tùy theo đối tượng phục vụ, sách nhà Nhà nước Thiết kế, xây dựng phổ cập, quy mô lớn 5.1 Khái niệm Ưu điểm: - Tiết kiệm đất thị giảm chi phí hạ tầng - Giải phóng khơng gian mặt đất tầm nhìn thống, khơng gian xanh - Phong phú mặt thị - Phát triển loại hình kiến trúc đa chức (ở + dịch vụ công cộng) 5.1 Khái niệm Nhược điểm: - Ảnh hưởng đến sức khỏe, tai nạn sinh hoạt - Phá vỡ cảnh quan, lối sống truyền thống - Đòi hỏi công nghệ XD cao, địa chất ổn định dễ xảy cố thi công sử dụng - Khó quản lý, kinh doanh khai thác 5.2 Phân loại 5.2.1 Theo số tầng cao Chung cư nhiều tầng: - tầng Chung cư cao tầng: - 40 tầng 5.2.2 Theo cách tổ hợp hộ Chung cư kiểu đơn nguyên (phân đoạn) Chung cư kiểu hành lang (bên, giữa) Chung cư vượt tầng (thông tầng) Chung cư lệch tầng Chung cư có sân 5.2.3 Theo hình dáng ngơi nhà Dạng Dạng tháp 5.3 Căn hộ chung cư 5.3.1 Cơ cấu hộ Số phịng ngủ quy mơ hộ Tỉ lệ cấu hộ tổ hợp mặt Phân chia tỉ lệ cấu hộ: - Bảo đảm MB tầng điển hình - Bảo đảm tồn ngơi nhà (MB tầng khơng giống nhau) - Bảo đảm nhóm nhà hay khu nhà (MB nhà không giống nhau) 5.3 Căn hộ chung cư 5.3.2 Nội dung hộ Khu ngày: bên hộ, gần cầu thang, hành lang chung tòa nhà Khu đêm: sâu hộ, xa cầu thang, hành lang chung tòa nhà 10 5.3 Căn hộ chung cư 5.3.2 Nội dung hộ Tổ chức giao thông: - Dùng tiền phịng làm đầu nút giao thơng - Dùng phịng khách SH chung làm đầu nút giao thơng 11 5.4 Đặc điểm kiến trúc chung cư nhiều tầng 5.4.1 Chung cư nhiều tầng kiểu đơn nguyên a Định nghĩa đặc điểm Ưu điểm: tính biệt lập rõ ràng, đảm bảo tiện nghi, cách ly tốt, thích hợp với nhiều loại khí hậu, kinh tế, tốn diện tích phụ, tiết kiệm tường ngồi Nhược điểm: khó thơng gió chiếu sáng tự nhiên trực tiếp, nhiều cầu thang Xây dựng phổ biến Là loại nhà lắp ghép từ nhiều ĐƠN NGUYÊN Đơn nguyên đầu hồi Đơn nguyên tập hợp nhiều hộ (thường - 4) bố trí quanh cầu thang Đơn nguyên Căn hộ Đơn nguyên góc Căn hộ Cầu thang Căn hộ Căn hộ 12 5.4 Đặc điểm kiến trúc chung cư nhiều tầng 5.4.1 Chung cư nhiều tầng kiểu đơn nguyên b Tổ hợp đơn nguyên Đơn nguyên giữa: phần Đơn nguyên đầu hồi góc: tạo khả tăng số phòng làm kiến trúc đa dạng 13 5.4 Đặc điểm kiến trúc chung cư nhiều tầng 5.4.1 Chung cư nhiều tầng kiểu đơn nguyên c Tổ hợp mặt đơn nguyên Đơn nguyên hộ Đơn nguyên hộ Đơn nguyên hộ Đơn nguyên > hộ d Tổ hợp mặt hộ Nút giao thông Vị trí bếp WC 14 5.4 Đặc điểm kiến trúc chung cư nhiều tầng 5.4.2 Chung cư nhiều tầng kiểu hành lang a Hành lang Các hộ đặt dọc theo bên hành lang Ưu điểm: giá thành XD rẻ, tốn cầu thang, khai thác triệt để diện tích giao thơng, tăng chiều dày nhà, kết cấu đơn giản, dễ thi cơng Nhược điểm: thơng gió xun phịng kém, hộ ảnh hưởng lẫn nhau, hành lang ồn tối 15 5.4 Đặc điểm kiến trúc chung cư nhiều tầng 5.4.2 Chung cư nhiều tầng kiểu hành lang b Hành lang bên Các hộ đặt dọc theo bên hành lang Ưu điểm: thơng gió chiếu sáng tự nhiên tốt, kết cấu nhà đơn giản Nhược điểm: hộ khơng kín đáo, mức độ ảnh hưởng cao, diện tích giao thơng lớn 16 5.4 Đặc điểm kiến trúc chung cư nhiều tầng 5.4.2 Chung cư nhiều tầng kiểu hành lang c Tổ hợp mặt chung cư kiểu hành lang Cầu thang nhà (gắn liền tách rời) Cầu thang nhà Hình dạng tự Ghép nhiều phân đoạn hành lang d Tổ hợp mặt hộ chung cư kiểu hành lang Khu phụ (bếp, WC) đệm hành lang phòng Khu phụ bên sườn hay phía sau 17 5.4 Đặc điểm kiến trúc chung cư nhiều tầng 5.4.3 Chung cư nhiều tầng kiểu thông tầng Là chung cư có hộ chiếm > tầng (có cầu thang nội hộ) Thường gặp chung cư kiểu hành lang, 23 tầng có hành lang công cộng Ưu điểm: tiết kiệm diện tích giao thơng, hộ có nhiều phịng Nhược điểm: kết cấu thi cơng phức tạp, khó cơng nghiệp hóa, đường ống kỹ thuật khó bố trí 18 5.4 Đặc điểm kiến trúc chung cư nhiều tầng 5.4.4 Chung cư kiểu lệch tầng Là chung cư có hộ bên hành lang lệch ½ tầng Ưu điểm: cách ly chống ồn tốt, tiết kiệm giao thông Nhược điểm: kết cấu phức tạp 5.4.5 Chung cư có sân Là chung cư có sân giếng trời để tạo thơng thống cho hộ chiều dày nhà lớn Thường gặp chung cư kiểu đơn nguyên Sân tạo mặt đơn nguyên hình thành ghép nối đơn nguyên 19 5.5 Đặc điểm kiến trúc chung cư cao tầng 5.5.1 Chung cư cao tầng dạng tháp a Đặc điểm Nhà tháp = nhà đơn nguyên độc lập, hộ (thường 3-6) tập trung quanh nút giao thông Chiều cao >> chiều rộng phân vị đứng Đặt điểm nhấn đô thị, sát cuối đường phố hiệu thẩm mỹ thị Ưu điểm: khơng địi hỏi đất XD lớn, khơng cản tầm nhìn, giải phóng đất đai tạo sân chơi, xanh… 20 5.5 Đặc điểm kiến trúc chung cư cao tầng 5.5.1 Chung cư cao tầng dạng tháp b Các loại mặt phổ biến MB hình vng, chữ nhật đơn giản, dễ thi cơng, cơng nghiệp hóa, tiết kiệm tường ngồi, số khơng gian có hướng bất lợi MB hình chữ T sinh động, khó bố trí tổng thể MB hình chữ Y (sao cánh) sinh động, bố trí tổng thể phong phú, nhiều ánh sáng, chu vi tường ngồi lớn MB hình chữ thập MB chặt chẽ, kinh tế (hệ số MB cao) MB hình chữ nhật lệch thơng gió, chiếu sáng, cách ồn tốt, kinh tế, dễ xử lý mặt đứng MB tự do: hình thức phong phú, tranh thủ hướng tốt 21 5.5 Đặc điểm kiến trúc chung cư cao tầng 5.5.2 Chung cư tầng dạng cao Giống chung cư nhiều tầng kiểu hành lang Các dạng: - Hành lang bên - Hành lang - Thông tầng (căn hộ chiếm ≥ tầng) 22 5.6 Cầu thang nhà chung cư 5.6.1 Cầu thang chung cư nhiều tầng Thang thang (khơng bắt buộc có thang máy) Vị trí thang: - Thang có chiếu sáng tự nhiên thơng gió, chiếu sáng, phịng cháy chữa cháy tốt - Thang kín tiết kiệm diện tích, phải có thang hiểm kèm theo - Thang ngồi trời bổ trợ thẩm mỹ mặt đứng Thang rộng 1,2-1,4m, có chiếu nghỉ chiếu tới rộng ≥1,2m Bậc thang đảm bảo b + 2h = 60-64 cm Số bậc vế ≥3 ≤18 23 5.6 Cầu thang nhà chung cư 5.6.2 Cầu thang chung cư cao tầng Thang thang máy, bố trí thành cụm với thang Chức thang máy: - Thang chở người - Thang chở hàng - Thang chở người + hàng Thang (hỗ trợ thang máy) đặt buồng kín, có cửa chống cháy chống khói Thang hiểm (thốt người có cố) cách ly với cụm thang máy + thang bộ, thường có ánh sáng thơng gió tự nhiên 24 5.7 Thẩm mỹ hình khối nhà chung cư Chung cư nhiều tầng mặt đứng chủ yếu phân vị ngang cảm giác nối tiếp, hịa hợp khơng gian Chung cư cao tầng mặt đứng chủ yếu phân vị đứng tính cách vươn cao, chiếm lĩnh khơng gian 25 5.7 Thẩm mỹ hình khối nhà chung cư Tạo tính nhịp điệu - Sự lặp lại cửa sổ, ban công, lô gia… - Sự xen kẽ, đan cài ban công (khối dương) lô gia (khối âm) 26 5.7 Thẩm mỹ hình khối nhà chung cư Tạo tương phản (mảng đặc - mảng rỗng, tường - cửa) nhấn mạnh phân vị 27 5.7 Thẩm mỹ hình khối nhà chung cư Tạo đột biến, đột phá kiến trúc 28 5.7 Thẩm mỹ hình khối nhà chung cư Sử dụng màu sắc (tạo mảng, khối, phân tầng…) 29 5.8 Tổ chức thiết bị, kỹ thuật chung cư 5.8.1 Ống đổ rác Nằm thông nút giao Đảm bảo kín đáo, khơng gây bẩn, gây mùi, nhiễm mơi trường Tầng có chỗ để xe rác tiếp cận (kín đáo, sẽ, tránh trùng) 5.8.2 Hộp, phòng kỹ thuật Nơi tập trung đường ống kỹ thuật (ống cấp thoát nước, cáp điện, cáp viễn thơng, cáp truyền hình…) dễ quản lý, xử lý có cố 30 5.8 Tổ chức thiết bị, kỹ thuật chung cư 5.8.3 Phòng cháy chữa cháy Sử dụng vật liệu không bị đốt nóng, khơng cháy, khơng tỏa khói, có khả ổn định thời gian định Lối thoát hiểm đủ rộng, an tồn, thang hiểm nên tiếp xúc với thiên nhiên Hệ thống báo cháy - chữa cháy tự động (đầu báo nhiệt, báo khói…) Hệ thống báo cháy - chữa cháy tay (chuông báo động, vịi phun, bình cứu hỏa…) Nước chữa cháy phải đảm bảo lưu lượng áp lực không kết hợp với nước sinh hoạt 31 5.8 Tổ chức thiết bị, kỹ thuật chung cư 5.8.4 Nguồn điện dự phòng Tác dụng: cấp điện chiếu sáng an toàn, vận hành thang máy Nguồn: nguồn điện khu vực khác, máy phát điện 5.8.5 Bộ phận chống sét Hệ thống chống sét bị động (kim thu lôi, dây dẫn, cọc tiếp địa…) Hệ thống chống sét chủ động (cầu thu lôi, dây dẫn, phận ngắt sét…)
Ngày đăng: 22/06/2023, 16:09
Xem thêm:
