Thông tin tài liệu
3 4.1 Khái niệm Nhà 1-4 tầng, độc lập gia đình (sử dụng tất tầng) Gắn bó với thiên nhiên (có sân vườn) Chiếm số lượng lớn, phản ánh rõ rệt ảnh hưởng điều kiện tự nhiên, khí hậu, tập quán lối sống… Chiếm nhiều đất xây dựng 4.2 Phân loại 4.2.1 Theo tính chất cơng Nhà nông thôn Nhà biệt thành phố thự Nhà liên kế (liền kề) 4.2.2 Theo vật liệu xây dựng Nhà BTCT Nhà gạch, đá Nhà gỗ Nhà tiền chế 4.3 Nhà biệt thự 4.3.1 Đặc điểm Nhà có tiêu chuẩn cao, độc lập Sân vườn xung quanh mặt tiếp xúc với thiên nhiên Nội dung không gian, diện tích sử dụng, điều kiện, tiêu chuẩn trang trí thẩm mỹ, chất lượng hình thức cao Đáp ứng thể thị hiếu thẩm mỹ chủ nhà nhiều Diện tích đất ≥300m2 (thực tế ≥200m2), mặt tiền ≥12m Mật độ xây dựng Ko=Sxd/Skđ = 0,2-0,3 Số phòng = số nhân + (4-5) 4.3 Nhà biệt thự 4.3.2 Yêu cầu thiết kế tổng mặt phần: nhà (sinh hoạt gia đình chủ nhân) + nhà phụ (để xe, để dụng cụ thể thao, làm vườn, chỗ người giúp việc, hoạt động bổ trợ…) Nhà lùi sâu vào so với hàng rào chống ồn, chống bụi, tạo kín đáo, mặt bên cách tường rào ≥2m lấy ánh sáng, thơng gió Phía trước + bên nhà bố trí sân vườn, tiểu cảnh (cây thấp, thưa không che chắn kiến trúc), phía sau sân nội trợ, sân phơi, bóng mát… Nhà phụ để phía hướng xấu, kết hợp với nhà (tầng hầm, trệt) 4.3 Nhà biệt thự 4.3.2 Yêu cầu thiết kế tổng mặt Cổng: cổng lớn (cho xe ô tô >2,5m) + cổng nhỏ (cho khách hành 1,2-1,4m), có mái che giàn Hàng rào: mặt trước thống, mặt bên kín, kết hợp với tạo vẻ đẹp tính độc đáo Garage: - Đặt nhà phụ phía sau, tách rời khỏi nhà - Đặt nhà phụ gắn liền nhà phía trước lệch bên sườn - Đặt tầng hầm nhà - Đặt ngồi vườn có mái che giàn bên 4.3 Nhà biệt thự 4.3.3 Yêu cầu tổ chức khơng gian mặt (nhà chính) a Nhà tầng (chỉ có tầng trệt) Khu ngày - Tiền phịng - khu đêm n tĩnh, kín đáo, cách biệt, thiên lối sống cá nhân kiểu phương Tây Khu ngày - phòng khách - khu đêm ấm cúng, thiên lối sống chan hịa, thiếu n tĩnh kín đáo, ảnh hưởng lẫn kiểu phương Đông 4.3 Nhà biệt thự 4.3.3 Yêu cầu tổ chức không gian mặt (nhà chính) b Nhà nhiều tầng Khu ngày: đặt tầng lầu (tầng 2) gắn bó hữu với sân vườn Khu đêm: tầng trên, kết hợp với ban công, lô gia, sân trời Cầu thang: đặt sảnh, phòng khách, bậc rộng 2830cm, cao 16-17cm, thang rộng 1,0-1,2m Hướng bất lợi phịng phụ, hướng có lợi phịng 10 4.3 Nhà biệt thự 4.3.4 Các thủ pháp tổ hợp kiến trúc mặt đứng Tạo nên gắn bó hài hịa khối kiến trúc cơng trình xanh thiên nhiên Chú ý đến phong phú tạo hình mái hình khối Tạo nên phòng phú chất liệu, màu sắc hài hòa với thiên nhiên, khung cảnh 11 4.3 Nhà biệt thự 4.3.4 Các thủ pháp tổ hợp kiến trúc mặt đứng Sử dụng chi tiết kiến trúc (cửa, ô văng, ban công, lô gia, lan can…) cá tính mặt đứng Tạo hình sảnh, hiên (kết hợp với mái sảnh, mái hiên) phong phú hình khối Chú ý hình thức cổng, hàng rào Bổ trợ kiến trúc kiểu dáng xanh 12 4.3 Nhà biệt thự 4.3.5 Biệt thự khối ghép Biệt thự song lập: gia đình ghép mặt chung, mặt thoáng Biệt thự tứ lập: gia đình ghép mặt chung, mặt thống Mục đích: tăng mật độ xây dựng đô thị, tiết kiệm đường ống kỹ thuật 13 4.4 Nhà liên kế 4.4.1 Khái niệm phân loại Nhà liên kế: loại nhà riêng, gồm hộ thông nhiều tầng xây dựng liền sát nhau thành dãy lô đất nằm liền có chiều rộng nhỏ nhiều lần so với chiều sâu (chiều dài) nhà, sử dụng chung hệ thống hạ tầng khu vực đô thị Nhà phố liên kế (nhà phố): loại nhà liên kế xây dựng trục đường phố, khu vực thương mại, dịch vụ theo quy hoạch duyệt Nhà phố liên kế chức để sử dụng làm cửa hàng bn bán, dịch vụ văn phịng, nhà trọ, khách sạn, sở sản xuất nhỏ… 14 4.4 Nhà liên kế 4.4.1 Khái niệm phân loại Nhà liên kế có sân vườn: loại nhà liên kế phía trước phía sau nhà có khoảng sân vườn nằm khn viên nhà kích thước lấy thống dãy theo quy hoạch chi tiết khu vực Nhà liên kế có khoảng lùi: nhà liên kế khu vực đô thị hữu cải tạo, có khoảng lùi ranh lộ giới đường xác định theo trạng đồ giới xây dựng 15 4.4 Nhà liên kế 4.4.2 Đặc điểm Có tầng cao Có hình thức kiến trúc hài hồ, mái đồng Có màu sắc chung Thống khoảng lùi hình thức hàng rào Có hệ thống kỹ thuật hạ tầng thống Chiều dài dãy không >80m 18m bố trí sân trống, giếng trời ≥6m2 đảm bảo thông gió chiếu sáng 17 4.4 Nhà liên kế 4.4.3 Các yêu cầu thiết kế kiến trúc bên nhà b Yêu cầu khoảng cách Khoảng cách đầu hồi dãy nhà ≥4m mở cửa sổ Khoảng cách mặt đứng dãy nhà 8-12m lối đi, vườn hoa, xanh dãy nhà phố đấu lưng vào cách ≥2,0m bố trí đường ống kỹ thuật dọc theo nhà phép mở cửa đi, cửa sổ cửa thơng gió độ cao >2,0m, xây tường rào kín cao >2m (nếu có sân sau khơng cần có khoảng cách trên) 18 4.4 Nhà liên kế 4.4.3 Các yêu cầu thiết kế kiến trúc bên nhà c Yêu cầu chiều cao Chiều cao phụ thuộc quy hoạch chi tiết duyệt ≤4 lần chiều rộng (không kể phần giàn hoa kiến trúc trang trí), ≤3 lần chiều rộng (đ/v nhà liên kế có sân vườn) Chiều cao thông thuỷ tầng ≥3,6m ≤6 tầng (đ/v đường rộng >6m), ≤4 tầng (đ/v đường rộng
Ngày đăng: 22/06/2023, 16:09
Xem thêm:
