Bài giảng nguyên lý thiết kế nhà ở chương 4 ths trần minh tùng

3 4.1 Khái niệm
Nhà 1-4 tầng, độc lập gia đình (sử dụng tất tầng)
Gắn bó với thiên nhiên (có sân vườn)
Chiếm số lượng lớn, phản ánh rõ rệt ảnh hưởng điều kiện tự nhiên, khí hậu, tập quán lối sống…
Chiếm nhiều đất xây dựng 4.2 Phân loại 4.2.1 Theo tính chất cơng
Nhà nông thôn
Nhà biệt thành phố thự
Nhà liên kế (liền kề) 4.2.2 Theo vật liệu xây dựng
Nhà BTCT
Nhà gạch, đá
Nhà gỗ
Nhà tiền chế 4.3 Nhà biệt thự 4.3.1 Đặc điểm
Nhà có tiêu chuẩn cao, độc lập
Sân vườn xung quanh  mặt tiếp xúc với thiên nhiên
Nội dung không gian, diện tích sử dụng, điều kiện, tiêu chuẩn trang trí thẩm mỹ, chất lượng hình thức cao
Đáp ứng thể thị hiếu thẩm mỹ chủ nhà nhiều
Diện tích đất ≥300m2 (thực tế ≥200m2), mặt tiền ≥12m
Mật độ xây dựng Ko=Sxd/Skđ = 0,2-0,3
Số phòng = số nhân + (4-5) 4.3 Nhà biệt thự 4.3.2 Yêu cầu thiết kế tổng mặt
phần: nhà (sinh hoạt gia đình chủ nhân) + nhà phụ (để xe, để dụng cụ thể thao, làm vườn, chỗ người giúp việc, hoạt động bổ trợ…)
Nhà lùi sâu vào so với hàng rào  chống ồn, chống bụi, tạo kín đáo, mặt bên cách tường rào ≥2m  lấy ánh sáng, thơng gió
Phía trước + bên nhà bố trí sân vườn, tiểu cảnh (cây thấp, thưa  không che chắn kiến trúc), phía sau sân nội trợ, sân phơi, bóng mát…
Nhà phụ để phía hướng xấu, kết hợp với nhà (tầng hầm, trệt) 4.3 Nhà biệt thự 4.3.2 Yêu cầu thiết kế tổng mặt
Cổng: cổng lớn (cho xe ô tô  >2,5m) + cổng nhỏ (cho khách hành  1,2-1,4m), có mái che giàn
Hàng rào: mặt trước thống, mặt bên kín, kết hợp với  tạo vẻ đẹp tính độc đáo
Garage: - Đặt nhà phụ phía sau, tách rời khỏi nhà - Đặt nhà phụ gắn liền nhà phía trước lệch bên sườn - Đặt tầng hầm nhà - Đặt ngồi vườn có mái che giàn bên 4.3 Nhà biệt thự 4.3.3 Yêu cầu tổ chức khơng gian mặt (nhà chính) a Nhà tầng (chỉ có tầng trệt)
Khu ngày - Tiền phịng - khu đêm  n tĩnh, kín đáo, cách biệt, thiên lối sống cá nhân  kiểu phương Tây
Khu ngày - phòng khách - khu đêm  ấm cúng, thiên lối sống chan hịa, thiếu n tĩnh kín đáo, ảnh hưởng lẫn  kiểu phương Đông 4.3 Nhà biệt thự 4.3.3 Yêu cầu tổ chức không gian mặt (nhà chính) b Nhà nhiều tầng
Khu ngày: đặt tầng lầu (tầng 2)  gắn bó hữu với sân vườn
Khu đêm: tầng trên, kết hợp với ban công, lô gia, sân trời
Cầu thang: đặt sảnh, phòng khách, bậc rộng 2830cm, cao 16-17cm, thang rộng 1,0-1,2m
Hướng bất lợi  phịng phụ, hướng có lợi  phịng 10 4.3 Nhà biệt thự 4.3.4 Các thủ pháp tổ hợp kiến trúc mặt đứng
Tạo nên gắn bó hài hịa khối kiến trúc cơng trình xanh thiên nhiên
Chú ý đến phong phú tạo hình mái hình khối
Tạo nên phòng phú chất liệu, màu sắc  hài hòa với thiên nhiên, khung cảnh 11 4.3 Nhà biệt thự 4.3.4 Các thủ pháp tổ hợp kiến trúc mặt đứng
Sử dụng chi tiết kiến trúc (cửa, ô văng, ban công, lô gia, lan can…)  cá tính mặt đứng
Tạo hình sảnh, hiên (kết hợp với mái sảnh, mái hiên)  phong phú hình khối
Chú ý hình thức cổng, hàng rào
Bổ trợ kiến trúc kiểu dáng xanh 12 4.3 Nhà biệt thự 4.3.5 Biệt thự khối ghép
Biệt thự song lập: gia đình ghép  mặt chung, mặt thoáng
Biệt thự tứ lập: gia đình ghép  mặt chung, mặt thống
Mục đích: tăng mật độ xây dựng đô thị, tiết kiệm đường ống kỹ thuật 13 4.4 Nhà liên kế 4.4.1 Khái niệm phân loại
Nhà liên kế: loại nhà riêng, gồm hộ thông nhiều tầng xây dựng liền sát nhau thành dãy lô đất nằm liền có chiều rộng nhỏ nhiều lần so với chiều sâu (chiều dài) nhà, sử dụng chung hệ thống hạ tầng khu vực đô thị
Nhà phố liên kế (nhà phố): loại nhà liên kế xây dựng trục đường phố, khu vực thương mại, dịch vụ theo quy hoạch duyệt Nhà phố liên kế chức để sử dụng làm cửa hàng bn bán, dịch vụ văn phịng, nhà trọ, khách sạn, sở sản xuất nhỏ… 14 4.4 Nhà liên kế 4.4.1 Khái niệm phân loại
Nhà liên kế có sân vườn: loại nhà liên kế phía trước phía sau nhà có khoảng sân vườn nằm khn viên nhà kích thước lấy thống dãy theo quy hoạch chi tiết khu vực
Nhà liên kế có khoảng lùi: nhà liên kế khu vực đô thị hữu cải tạo, có khoảng lùi ranh lộ giới đường xác định theo trạng đồ giới xây dựng 15 4.4 Nhà liên kế 4.4.2 Đặc điểm
Có tầng cao
Có hình thức kiến trúc hài hồ, mái đồng
Có màu sắc chung
Thống khoảng lùi hình thức hàng rào
Có hệ thống kỹ thuật hạ tầng thống
Chiều dài dãy không >80m 18m  bố trí sân trống, giếng trời ≥6m2 đảm bảo thông gió chiếu sáng 17 4.4 Nhà liên kế 4.4.3 Các yêu cầu thiết kế kiến trúc bên nhà b Yêu cầu khoảng cách
Khoảng cách đầu hồi dãy nhà ≥4m  mở cửa sổ
Khoảng cách mặt đứng dãy nhà 8-12m lối đi, vườn hoa, xanh
dãy nhà phố đấu lưng vào cách ≥2,0m  bố trí đường ống kỹ thuật dọc theo nhà  phép mở cửa đi, cửa sổ cửa thơng gió độ cao >2,0m, xây tường rào kín cao >2m (nếu có sân sau khơng cần có khoảng cách trên) 18 4.4 Nhà liên kế 4.4.3 Các yêu cầu thiết kế kiến trúc bên nhà c Yêu cầu chiều cao
Chiều cao phụ thuộc quy hoạch chi tiết duyệt
≤4 lần chiều rộng (không kể phần giàn hoa kiến trúc trang trí), ≤3 lần chiều rộng (đ/v nhà liên kế có sân vườn)
Chiều cao thông thuỷ tầng ≥3,6m
≤6 tầng (đ/v đường rộng >6m), ≤4 tầng (đ/v đường rộng