PowerPoint Presentation KHOA KIẾN TRÖC XÂY DỰNG MTUD NGÀNH KIẾN TRÖC KTS MAI THÁI CHUNG PHẦN A CÁC KHÁI NIỆM CHUNG QUY HOẠCH (URBAN PLANNING) KIẾN TRÖC CÔNG TRÌNH (ARCHITECH TURE) KIẾN TRÖC PHONG CẢNH.
KHOA KIẾN TRÖC - XÂY DỰNG - MTUD NGÀNH KIẾN TRÖC KTS MAI THÁI CHUNG PHẦN A: CÁC KHÁI NIỆM CHUNG QUY HOẠCH (URBAN PLANNING) KIẾN TRƯC CƠNG TRÌNH (ARCHITECH TURE) KIẾN TRÚC DÂN DỤNG KIẾN TRÖC AN NINH QUỐC PHỊNG KIẾN TRÚC NHÀ Ở KIẾN TRƯC PHONG CẢNH (LANSCAPE ARCHITECH TURE KIẾN TRƯC CƠNG NGHIỆP KIẾN TRƯC CƠNG TRÌNH CÔNG CỘNG PHẦN A: 1.CÁC KHÁI NIỆM CHUNG ĐỐI TƯỢNG KIẾN TRÚC NHÀ Ở MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐỐI TƯỢNG SỬ DỤNG HOẶC TỔ HỢP CÁC CƠNG TRÌNH PHỤC VỤ NHU CẦU CƢ TRÖ CƢ DÂN 1.KHÁI NIỆM VỀ NHÀ Ở NHU CẦU CƢ TRÖ TRONG NHÀ Ở ( KHƠNG GIAN CÁ THỂ ) SINH HOẠT GIA ĐÌNH NHU CẦU CƢ TRƯ NGỒI NHÀ Ở ( KHƠNG GIAN CÔNG CỘNG) + NHU CẦU THƢỜNG KỲ SỨC KHỎE NHU CẦU ĐỊNH KỲ TINH THẦN NHU CẦU BẤT KỲ KG CÁ THỂ KHÔNG GIAN CHUYỂN TIẾP KG CÔNG CỘNG MÔI TRƢỜNG Ở HỒN CHỈNH CÁC Q TRÌNH PHÁT TRIỂN CỦA NHÀ Ở HANG ĐỘNG CÓ MÁI CHE CỔ ĐẠI TRUNG ĐẠI NGUYÊN THỦY MỘT VÀI VÍ DỤ NHÀ Ở ĐƢƠNG ĐẠI CẬN ĐẠI HIỆN ĐẠI ĐƢƠNG ĐẠI 3.CÁC TỪ CHUN MƠN: Mật độ xây dựng : tỷ lệ diện tích chiếm đất công trình kiến trúc xây dựng tổng diện tích lô đất (không bao gồm diện tích chiếm đất công trình phụ : tiểu cảnh trang trí, bể bơi, sân thể thao ngòai trời, bể cảnh…) - Đối với công trình nhà ở: MĐXD tối đa lô đất xây dựng nhà liên kế, nhà riêng lẻ (nhà vườn, biệt thự…) quy định sau : Diện tích lô đất (m2/căn nhà) ≤50 75 100 200 300 500 1.000 Mật độ xây dựng tối đa (%) 100 90 80 70 60 50 40 Hệ số sử dụng đất : (áp dụng cho nhà cao tầng nhà thấp tầng quy định số tầng chiều cao tầng) Hệ số sử dụng đất tính tổng diện tích xây dựng sàn (trừ sàn tầng hầm,tầng kỹ thuật, sân thượng,mái che buồng thang) chia cho diện tích khu đất Vd1 : MĐXD cố định, HSSDĐ thay đổi Vd2 : MĐXD thay đổi , HSSDĐ cố định Chiều cao xây dựng : giới hạn phép xây dựng công trình theo chiều thẳng đứng tính từ mặt đất tự nhiên ( cote vỉa hè) đến điểm cao tòa nhà ( Vd: mái buồng thang ) Chiều cao xây dựng cơng trình mặt đất (m) Mật độ xây dựng tối đa (%) theo diện tích lô đất ≤3.000m2 ≤16 75 19 75 22 75 25 75 28 75 31 75 34 75 37 75 40 75 43 75 46 75 >46 75 10.000m2 65 60 57 53 50 48 46 44 43 42 41 40 18.000m2 ≥35.000m2 63 60 58 55 55 52 51 48 48 45 46 43 44 41 42 39 41 38 40 37 39 36 38 35 10 ... THỨC TỔ HỢP NHÀ Ở KIỂU CĂN HỘ NHÀ Ở KIỂU KHÁCH SẠN NHÀ Ở KIỂU LƯU TRÚ 18 1.2 PHÂN LOẠI THEO GIẢI PHÁP MẶT BẰNG VÀ HÌNH THỨC KIẾN TRƯC NHÀ Ở KIỂU BIỆT THỰ NHÀ Ở KIỂU ĐƠN NGUYÊN NHÀ Ở KIỂU PHỐI... đất - Nhà đơn - Nhà đa Hình 16 : Minh họa loại diện tích nhà riêng lẻ “GCN quyền sử dụng đất –quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất “ 13 PHẦN B: NGUYÊN LÝ THIẾT KẾ KIẾN TRÖC NHÀ Ở 14... HÌNH KHỐI KHƠNG GIAN & THIẾT KẾ MẶT ĐỨNG CHƯƠNG THIẾT KẾ AN TỒN ^ THỐT NGƢỜI CHƯƠNG CÁC KHÔNG GIAN CHỨC NĂNG TRONG NHÀ Ở CHƯƠNG TỔ CHỨC KHÔNG GIAN CHỨC NĂNG TRONG CÁC LOẠI NHÀ Ở ĐIỂN HÌNH 15 CHƢƠNG