UBND tØnh l¹ng sn UỶ BAN NHÂN DÂN HUYỆN HỮU LŨNG Số 661 /QĐ UBND CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập Tự do Hạnh phúc Hữu Lũng, ngày 26 tháng 02 năm 2021 QUYẾT ĐỊNH Phê duyệt Điều chỉnh quy hoạc[.]
UỶ BAN NHÂN DÂN HUYỆN HỮU LŨNG CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Số: 661 /QĐ-UBND 661/QĐ-UBND Hữu Lũng, ngày 26 tháng 02 năm 2021 Độc lập - Tự - Hạnh phúc QUYẾT ĐỊNH Phê duyệt Điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng Trạm dừng nghỉ Hữu Lũng, huyện Hữu Lũng, tỉnh Lạng Sơn, tỷ lệ 1/500 CHỦ TỊCH UỶ BAN NHÂN DÂN HUYỆN HỮU LŨNG Căn Luật Tổ chức quyền địa phương ngày 19/6/2015; Căn Luật Quy hoạch đô thị số 30/2009/QH12 ngày 17/6/2009; Căn Luật Xây dựng ngày 18/6/2014; Căn Luật sửa đổi, bổ sung số điều 37 luật liên quan đến quy hoạch đô thị ngày 20/11/2018; Căn Nghị định số 72/2019/NĐ-CP ngày 30/8/2019 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 phủ lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch đô thị Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06/5/2015 quy định chi tiết số nội dung quy hoạch xây dựng; Nghị định số 38/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 Chính phủ quản lý không gian kiến trúc cảnh quan đô thị; Căn Quyết định số 2130/QĐ-UBND ngày 15/6/2020 UBND huyện Hữu Lũng phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng Trạm dừng nghỉ Hữu Lũng, huyện Hữu Lũng, tỉnh Lạng Sơn, tỷ lệ 1/500; Theo đề nghị Phòng Kinh tế Hạ tầng huyện Hữu Lũng Báo cáo thẩm định số 14/BC-KT&HT ngày 25/02/2021 QUYẾT ĐỊNH: Điều Phê duyệt đồ án Điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng Trạm dừng nghỉ Hữu Lũng, huyện Hữu Lũng, tỷ lệ 1/500 với nội dung chủ yếu sau: Tên dự án: Điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng Trạm dừng nghỉ Hữu Lũng, huyện Hữu Lũng, tỉnh Lạng Sơn, tỷ lệ 1/500 Chủ đầu tư: Ban quản lý dự án Quy hoạch chi tiết xây dựng Trạm dừng nghỉ Hữu Lũng, huyện Hữu Lũng, tỉnh Lạng Sơn, tỷ lệ 1/500 Tổ chức tư vấn lập đồ án: Công ty Cổ phần tư vấn xây dựng Lạng Sơn Địa điểm, phạm vi ranh giới, quy mô điều chỉnh quy hoạch: a) Địa điểm: thuộc xã Hồ Sơn, huyện Hữu Lũng, tỉnh Lạng Sơn b) Phạm vi ranh giới: theo sơ đồ ranh giới sử dụng đất Quyết định số 439/QĐ-UBND ngày 07/3/2019 UBND tỉnh Lạng Sơn, giới hạn giới hạn sau: + Phía Đơng giáp đất nơng nghiệp, + Phía Tây giáp Trường THCS xã Hồ Sơn, UBND xã Hồ Sơn, ĐT 242 + Phía Nam giáp đất nơng nghiệp + Phía Bắc giáp đất nơng nghiệp, cách nút giao cao tốc vào trung tâm thị trấn khoảng 550m c) Quy mô dân số, đất đai lập quy hoạch: - Quy mô dân số dự kiến: khoảng 500 người - Diện tích sử dụng đất: 12,578 Trong đó: + Diện tích Quyết định số 439/QĐ-UBND 9,920 + Diện tích hành lang đường cao tốc 1,058 + Diện tích đường cao tốc 1,600 Tính chất khu quy hoạch: Là Trạm dừng nghỉ loại I truyến cao tốc Hà Nội - Lạng Sơn Các tiêu kinh tế kỹ thuật: TT Chỉ tiêu I II Dân số Dân số khu vực thiết kế Chỉ tiêu sử dụng đất Diện tích lập QH chi tiết Diện tích Trạm dừng nghỉ Cơng trình dịch vụ Đất giao thơng nội Đất bãi đỗ xe Đất khuôn viên xanh Đất taluy đào đắp Đất giao thông đối ngoại Hạ tầng kỹ thuật Cấp nước sinh hoạt Rác thải Cấp điện sinh hoạt III IV Đơn/ vị Chỉ tiêu Qui mô đất đai (ha) người 500 ha % % % % % 12,5780 10,9780 0,7118 2,9709 2,1950 3,1923 1,9080 1,6000 l/ng-ng.đ kg/ng-ng W/người ≥ 6,5 ≥ 26 ≥ 20 ≥ 30 ≥ 17,5 (25m x 640m) 80÷100 0,9 200÷330 Mục tiêu: - Điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng phù hợp với tiêu, diện tích đất dự án UBND tỉnh phê duyệt - Làm sở pháp lý cho việc tổ chức đấu thầu dự án, triển khai lập dự án đầu tư xây dựng thiết kế vẽ thi cơng cơng trình - Làm quản lý quy hoạch xây dựng theo pháp luật Nội dung Điều chỉnh quy hoạch chi tiết: 8.1 Điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất: - Điều chỉnh vị trí, ranh giới, diện tích lập quy hoạch quy hoạch chi tiết theo Quyết định số số 439/QĐ-UBND ngày 07/3/2019 UBND tỉnh Lạng - Điều chỉnh quy hoạch chi tiết sử dụng đất, khu chức theo Quyết định số 1119/QĐ-UBND ngày 18/6/2019 UBND tỉnh Lạng Sơn phê duyệt Hồ sơ mời sơ tuyển lựa chọn nhà đầu tư thực Dự án Trạm dừng nghỉ Hữu Lũng (trên tuyến cao tốc Bắc Giang- Lạng Sơn) Bảng so sánh tiêu sử dụng đất: Quy hoạch phê duyệt Quyết định số 2130/QĐ-UBND ngày 15/6/2020 TT Loại đất Diện tích (m2) Quy hoạch sau điều chỉnh TT Loại đất Diện tích lập quy hoạch Diện tích đất xây dựng 150.000,0 (I+II) I Diện tích lập quy hoạch 136.000,0 Đất xây dựng cơng trình Đất giao thơng nội Đất bãi đỗ xe Đất xanh cách ly Đất đường cao tốc 53.694,0 26.545,0 25.678,0 10.419,0 19.664,0 I II Đất taluy đào đắp 14.000,0 II Diện tích (m2) 125.780,0 Diện tích QĐ 439 Đất xây dựng cơng trình Đất bãi đỗ xe Đất khuôn viên xanh Giao thông, sân đường Đất taluy đào đắp 99.200 7.118,0 19.520,0 29.853,0 23.629,0 19.080,0 Hành lang đường cao tốc 10.580,0 Đất bãi đỗ xe 2.430,0 Đất khuôn viên xanh 2.070,0 Đất đường nội 6.080,0 III Đất đường cao tốc 16.000,0 (Chi tiết điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất có phụ lục kèm theo) 8.2 Điều chỉnh không gian kiến trúc cảnh quan: Bố cục không gian kiến trúc: tổ chức trạm dừng nghỉ theo hai chiều tuyến cao tốc đảm bảo an tồn giao thơng, đáp ứng u cầu dừng nghỉ tốt cho hành khách phương tiện giao thông đường bộ: - Đất xây dựng cơng trình: 7.118 m2 (theo hồ sơ sơ tuyển Quyết định số 1119/QĐ-UBND ngày 18/6/2019 UBND tỉnh Lạng Sơn) - Đất bãi đỗ xe: 21.950 m2 (19.520 m2 theo định số 439/QĐUBND, 2.430 m2 nằm hành lang đước cao tốc) - Khuôn viên xanh: 31.923 m2 (29.853 m2 theo định số 439/QĐ-UBND, 2.070 m2 nằm hành lang đước cao tốc) - Đất giao thông, sân, đường nội bộ: 29.709 m2 (23.629 m2 theo định số 439/QĐ-UBND, 6.080 m2 nằm hành lang đước cao tốc) - Đất taluy đào, đắp: 19.080 m2 8.3 Thiết kế thị: - Xác định cơng trình điểm nhấn kiến trúc khu vực: Cơng trình dịch vụ thương mại hỗn hợp - Mật độ xây dựng toàn khu khoảng 30% - Tầng cao trung bình 01 tầng, tối đa 02 tầng Chiều cao tầng từ 3,6m ÷ 4,5 m, tầng cao 3,3m ÷ 3,6m - Khoảng lùi cơng trình: ≥ 10,0m so với block đường nội - Hình thức kiến trúc chủ đạo: Hướng cơng trình chủ đạo Tây Bắc Đơng Nam, hình thức kiến trúc lựa chọn giải pháp cơng trình có hình khối bề thế, kết hợp kiến trúc dân tộc đại đáp ứng dây chuyền công đảm bảo cho chiếu sáng thơng thống tự nhiên - Hệ thống khơng gian mở: Phía trước cơng trình dịch vụ công cộng, dịch vụ thương mại tổ chức sân ngăn cách với giao thông bãi xe, đảm bảo an toàn cho hành khách dừng nghỉ, đồng thời tạo góc nhìn tới cơng trình 8.4 Điều chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật: a) Quy hoạch giao thông: - Giao thông đối ngoại: đường cao tốc giới đường đỏ 24,3m, bao gồm xe, dừng khẩn cấp - Giao thông nội mặt đường rộng 8,0m, hè 10m bên phía cơng trình dịch vụ - Bãi đỗ xe: tổng diện tích 2,195 b) Quy hoạch san nền: - Giải pháp thiết kế: cao độ khống chế xác định theo cao độ đường cao tốc Hà Nội - Lạng Sơn, hướng dốc từ Bắc xuống Nam, từ Tây sang Đông - Cao độ lớn HMax = 29.20m - Cao độ nhỏ HMin =18.40m - Khu vực chủ yếu đắp nền, chênh cao trung bình khoảng 7,0 m so với độ cao đường cao tốc c) Thoát nước: - Giải pháp: sử dụng hệ thống thoát nước chung - Thoát nước mưa: Nước mưa thu theo hố ga dọc tuyến giao thông nội dẫn tới miệng xả ruộng, khu đất nông nghiệp khu vực - Thoát nước bẩn sinh hoạt: nước thải xử lý qua bể tự hoại hợp cách trước thoát vào hệ thống thoát nước chung, thoát ruộng khu đất nông nghiệp d) Vệ sinh môi trường Rác thải phân loại nguồn, bố trí thùng rác nơi thuận tiện, thu gom trạm trung chuyển thị trấn ngày vận chuyển tới khu xử lý rác, xử lý chôn lấp theo quy định e) Cấp nước: - Khu vực lập quy hoạch chưa có hệ thống cấp nước sinh hoạt, dân cư sử dụng chủ yếu nguồn nước ngầm Trong giai đoạn trước mắt cần khoan thăm dò nguồn nước ngầm vị trí lập quy hoạch vùng lân cận phục vụ đồng thời tiến hành xét nghiệm chất lượng nước trước sử dụng, đảm bảo vệ sinh cấp nước cho khu quy hoạch - Nhu cầu dùng nước: 174,0 m3/ng.đêm - Giải pháp cấp nước: bố trí bên 01 giếng khoan vận chuyển tới bể nước ngầm dự trữ bơm lên téc nước mái cơng trình cấp nước cho cơng trình - Hệ thống cấp nước chữa cháy nằm phạm vi vùng đường ống cấp nước, trụ chữa cháy nổi, có tiết diện 100, bố trí bể nước dự trữ bơm tăng áp theo quy định khu vực trạm xăng dầu h) Cấp điện: - Nguồn điện: sử dụng mạng lưới quốc gia điện áp 35kv thông qua trạm biến áp trung gian 110/35/22KV - Nhu cầu dừng điện: Chọn công suất đặt trạm T1, Stba=500KVA - Giải pháp cấp điện: Xây dựng lưới trung 35KV, trạm biến áp sử dụng trạm treo Lưới hạ thế, chiếu sáng ngầm hào kỹ thuật i) Hạ tầng viễn thông: - Khu vực quy hoạch nằm hệ thống viễn thông thị trấn Hữu Lũng xã Hồ Sơn Chính khu vực thiết kế đảm bảo dung lượng lưu lượng thuê bao có nhu cầu Khu vực phủ sóng - Mạng lưới hữu tuyến ngầm hệ thống chiếu sáng khu vực hộp kỹ thuật sử dụng chung Chi phí lập điều chỉnh quy hoạch: a) Nguồn vốn: Nguồn vốn Ngân sách huyện b) Chi phí lập điều chỉnh quy hoạch: 233.154.000 đồng Trong đó: - Chi phí khảo sát bổ sung địa hình tỷ lệ 1/500 : 5.681.000,0đ - Chi phí lập Điều chỉnh quy hoạch : 176.474.000,0đ - Chi phí thẩm định, chi phí khác : 50.999.000,0đ (Chi tiết Phụ lục kèm theo) Điều Tổ chức thực hiện: Ủy ban nhân dân xã Hồ Sơn chủ trì phối hợp với Phịng Kinh tế Hạ tầng cơng bố công khai đồ án quy hoạch theo quy định; phê duyệt hồ sơ cắm mốc giới, triển khai mốc giới thực địa; thực thủ tục liên quan đất đai theo quy định Phòng Kinh tế Hạ tầng chủ trì, phối hợp với quan liên quan cập nhật nội dung đồ án quy hoạch phê duyệt vào đồ án quy hoạch thị, quy hoạch xây dựng có liên quan Điều Chánh Văn phòng HĐND UBND huyện, Trưởng phịng: Kinh tế Hạ tầng, Tài - Kế hoạch, Tài ngun Mơi trường, Văn hóa Thông tin, Nông nghiệp Phát triển Nông thôn, Chủ tịch UBND xã Hồ Sơn, Thủ trưởng quan liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./ Nơi nhận: - Như Điều 3; - TT Huyện uỷ; - TT HĐND huyện; - CT, PCT UBND huyện; - Cty CP tư vấn xây dựng Lạng Sơn - C,PVP; - Lưu: VT, KT&HT (02 bản) TM ỦY BAN NHÂN DÂN CHỦ TỊCH Bùi Quốc Khánh Phụ lục 1: Bảng tổng hợp quy hoạch sử dụng đất (Kèm theo Quyết định số 661/QĐ-UBND ngày 26 tháng 02 năm 2021 UBND huyện) STT A I II III Loại đất Diện tích (m2) Diện tích điều chỉnh quy hoạch 125.780,0 Diện tích QĐ 439 99.200,0 Đất xây dựng cơng trình 7.118,0 Đất bãi xe 19.520,0 Đất khuôn viên xanh 29.853,0 Đất giao thông, sân, đường nội 23.629,0 Đất taluy đào, đắp 19.080,0 Đất hành lang đường cao tốc 10.580,0 Đất bãi xe 2.430,0 Đất xanh 2.070,0 Đất đường nội 6.080,0 Đất đường cao tốc 16.000,0 Tỷ lệ (%) 100,0 78,9 5,7 15,5 23,7 18,8 15,2 8,4 1,9 1,6 4,8 12,7 Ghi Các CT trạm dừng nghỉ xe con, xe khách, xe tải bao gồm xanh cách ly bao gồm sân cơng trình Bảng chi tiết sử dụng đất ( Trạm dịch vụ phía Đơng tuyến cao tốc) STT K hiệu Chức A I II III IV V B DVTH ONV XSCX Tr X WC YT BV (P) ( CX ) (P) ( CX ) Diện tích quy hoạch Diện tích QĐ439 Đất XD cơng trình Nhà dịch vụ tổng hợp Nhà CB-Nhân viên Xưởng sửa chữa, B,D Trạm cấp xăng, dầu Khu vệ sinh chung Trạm y tế Bảo vệ Bãi đỗ xe Đất xanh Đất giao thông, sân, đường nội Đất ta luy đào, đắp Bãi đỗ xe Cây xanh Đường nội Diện tích MĐXD T cao (m2) (%) (tầng) 55.400,0 49.600,0 3.559,0 2.250,0 100 272,0 100 225,0 100 500,0 100 220,0 100 72,0 100 20,0 100 9.280,0 14.563,0 11.800,0 HSSDĐ (lần) Q mô m2 sàn 2,0 2,0 1,0 1,0 1,0 1,0 1,0 4.500 544 225 500 220 72 20 0,5 10.398,0 5.800,0 1.790,0 1.110,0 2.900,0 Bảng chi tiết sử dụng đất ( Trạm dịch vụ phía Tây tuyến cao tốc) STT K.hiệu A I II III IV V B DVTH ONV XSCX Tr X WC YT BV (P) ( CX ) (P) ( CX ) Chức Diện tích quy hoạch Diện tích QĐ439 Đất XD cơng trình Nhà dịch vụ tổng hợp Nhà CB-Nhân viên Xưởng sửa chữa, B,D Trạm cấp xăng, dầu Khu vệ sinh chung Trạm y tế Bảo vệ Bãi đỗ xe Đất xanh Đất giao thông, sân, đường nội Đất ta luy đào, đắp Bãi đỗ xe Cây xanh Đường nội Diện tích MĐXD (m2) (%) 54.380,0 49.600,0 3.559,0 2.250,0 100 272,0 100 225,0 100 500,0 100 220,0 100 72,0 100 20,0 100 10.240,0 15.290,0 11.829,0 T cao (tầng) 2 1 1 HSSDĐ Q mô (lần) m2 sàn 2,0 2,0 1,0 1,0 1,0 1,0 1,0 4.500 544 225 500 220 72 20 0,5 8.682,0 4.780,0 640,0 960,0 3.180,0 Phụ lục Chi phí lập Điều chỉnh cục quy hoạch chi tiết Trạm dừng nghỉ Hữu Lũng, huyện Hữu Lũng, tỉnh Lạng Sơn, tỷ lệ 1/500 (Kèm theo Quyết định số 661/QĐ-UBND ngày 26 tháng 02 năm 2021 UBND huyện) I Căn pháp lý - Thông tư số 02/2015/TT-BLĐTBXH ngày 12/01/2015 Bộ Lao động - Thương binh Xã hội Quy định tiền lương chuyên gia tư vấn nước làm sở dự tốn gói thầu cung cấp dịch vụ tư vấn áp dụng hình thức hợp đồng theo thời gian sử dụng vốn nhà nước - Thông tư số 40/2017/TT-BTC ngày 28/4/2017 Bộ Tài quy định chế độ cơng tác phí, chế độ chi hội nghị - Thông tư số 45/2013/TT-BTC ngày 25/4/2013 Bộ Tài Hướng dẫn chế độ quản lý, sử dụng trích khấu hao tài sản cố định - Thông tư số 20/2019/TT-BXD ngày 31/12/2019 Bộ Xây dựng Hướng dẫn xác định, quản lý chi phí quy hoạch xây dựng quy hoạch đô thị - Chi phí mua tài liệu, đồ, văn phịng phẩm, chi phí khác tính sở thực tế có chứng từ hợp pháp II Yêu cầu số lượng chuyên gia công việc tư vấn Lập Điều chỉnh cục quy hoạch chi tiết xây dựng: 1.1.Kiến trúc sư (KTS) Chủ nhiệm đồ án trực dõi đạo, điều hành định hướng suốt trình thực lập đồ án quy hoạch, dự kiến thời gian lập quy hoạch chi tiết thời gian 1,0 tháng kể từ Hợp đồng tư vấn lập quy hoạch chi tiết ký kết 1.2 Kiến trúc sư chủ trì; số lượng chuyên gia 01; thời gian làm việc 1,0 tháng bao gồm phần việc: lập đồ trạng sử dụng đất, đánh giá đất xây dựng, hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật, lập đồ quy hoạch sử dụng đất, lập Sơ đồ tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, đồ thiết kế đô thị, soạn thảo thuyết minh tóm tắt, thuyết minh tổng hợp, quy định quản lý theo quy hoạch chi tiết, tờ trình, văn liên quan 1.3 Kỹ sư (KS) giao thông; số lượng chuyên gia 01; thời gian làm việc 0,6 tháng, bao gồm phần việc: lập đồ trạng hệ thống giao thông khu vực, lập đồ quy hoạch san khu vực, lập đồ quy hoạch giao thông, giới đường đỏ, giới xây dựng, hành lang bảo vệ cơng trình hạ tầng kỹ thuật, (bao gồm soạn thảo thuyết minh, khái tốn kinh phí xây dựng) 1.4 Kỹ sư cấp điện; số lượng chuyên gia 01; thời gian làm việc 0,6 tháng, bao gồm phần việc: lập đồ trạng cấp điện khu vực, lập đồ quy hoạch tổng mặt cấp điện, hạ tầng viễn thông (bao gồm soạn thảo thuyết minh, khái tốn kinh phí xây dựng) 1.5 Kỹ sư cấp nước; số lượng chuyên gia 01; thời gian làm việc 0,6 tháng, bao gồm phần việc: lập đồ trạng cấp khu vực, lập đồ quy hoạch tổng mặt cấp nước, phương án cấp nước (bao gồm soạn thảo thuyết minh, khái tốn kinh phí xây dựng) 1.6 Kỹ sư thoát nước; số lượng chuyên gia 01; thời gian làm việc 0,6 tháng, bao gồm phần việc: lập đồ trạng thoát nước khu vực, lập đồ quy hoạch tổng mặt thoát nước mưa, thoát nước bẩn - VSMT, đánh giá môi trường chiến lược (bao gồm soạn thảo thuyết minh, khái tốn kinh phí xây dựng) Ghi chú: Thời gian lập nhiệm vụ quy hoạch đồ án quy hoạch khơng tính thời gian lấy ý kiến quan, tổ chức cá nhân cộng đồng dân cư, thời gian thẩm định phê duyệt nhiệm vụ đồ án quy hoạch III Lương chuyên gia tham gia dự án tư vấn quy hoạch chi tiết xây dựng Trạm dừng nghỉ Hữu Lũng, huyện Hữu Lũng, tỉnh Lạng Sơn, tỷ lệ 1/500 Số tiền (đồng/tháng) Thời gian (tháng) Lập quy hoạch KTS Chủ nhiệm đồ án 35.000.000 1,0 Thành tiền (đồng) 103.000.000 35.000.000 KTS Chủ trì KS Giao thơng 20.000.000 20.000.000 1,0 0,6 20.000.000 12.000.000 KS Điện KS Cấp nước 20.000.000 20.000.000 0,6 0,6 12.000.000 12.000.000 KS Thoát nước, VSMT 20.000.000 0,6 12.000.000 ST T Danh sách chuyên gia - Thời gian lập quy hoạch chi tiết “ lập Nhiệm vụ không 01 tháng thời gian lập đồ án khơng q 06 tháng” trích dẫn khoản Điều Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 7/4/2010 Về lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch đô thị - Mức lương chuyên gia xác định theo Thông tư số 02/2015/TTBLĐTBXH ngày 12/01/2015 Bộ lao động-Thương binh xã hội Quy định tiền lương chuyên gia tư vấn nước làm sở dự tốn gói thầu cung cấp dịch vụ tư vấn áp dụng hình thức hợp đồng theo thời gian sử dụng vốn nhà nước 10 IV Bảng tính chi phí lập, thẩm định quy hoạch chi tiết: STT Khoản mục chi phí Cách tính Giá trị (đồng) I Chi phí Khảo sát địa hình 5.681.480,0 Chi phí Khảo sát địa hình 5.516.000,0 Chi phí kiểm tra, nghiệm thu 3% x Khảo sát 165.480 Ccg+Cql+Ck+TN+ Chi phí lập QH chi tiết II 176.474.100 (Cqh) VAT Chi phí chuyên gia (Ccg) 103.000.000 Diễn giải Chi phí tiền lương, chi phí Chi phí quản lý (Cql) 45% x Ccg 46.350.000 trì hoạt động cho phận quản lý (45-55%) Chi phí khác (Ck) Chi phí khấu hao thiết bị 3.1 (Ctb) Chi phí hội nghị, hội thảo 3.2 (Chh) Thu nhập chịu thuế tính trước (TN) Thuế giá trị gia tăng (VAT) Ctb+Chh 1.000.000 Máy tính, máy in, máy phơ tơ 1.000.000 Chi phí lấy ý kiến ngành 6%(Ccg+Cql+Ck) 9.081.000 10%(Ccg+Cql+Ck+ TN) 16.043.100 III Chi phí thẩm định, chi khác Thẩm định quy hoạch 12,3%(Cqh/1,1) Quản lý nghiệp vụ quy hoạch 10,6%(Cqh/1,1) Chi phí lấy ý kiến tổ chức,cá nhân cộng đồng dân cư Chi phí cơng bố cơng khai đồ án quy hoạch Tổng kinh phí lập quy hoạch (I+II) (I+II+III) Làm tròn số 2.000.000 50.998.699 19.733.013 17.005.686 5.000.000 9.260.000 233.154.279 233.154.000 Ghi chú: - Chi phí cơng bố đồ án quy hoạch theo dự tốn chi tiết - Chi phí lấy ý kiến cộng đồng dân cư = 5.000.000 đồng (Tại khoản 4, Điều Thông tư số 20/2019/TT-BXD ngày 31/12/2019 Bộ Xây dựng - Dự tốn khơng tính kinh phí dự phịng 11 Phụ lục 3: Dự tốn chi phí cho cơng tác công bố quy hoạch (Kèm theo Quyết định số 661/QĐ-UBND ngày 26 tháng 02 năm 2021 UBND huyện) Đơn vị đồng TT Nội dung công việc Đại biểu đại diện UBND huyện, quan ban ngành (dự kiến 100 đại biểu) Đăng tin việc Công bố quy hoạch (dự kiến 10 người) Tài liệu phục vụ hội nghị, tờ rơi in mầu mặt khổ giấy A4 Phông hội nghị công bố quy hoạch (khung thép hình) Các vẽ in mầu khổ giấy A0 Cộng trước thuế Thuế GTGT Tổng chi phí Giải trình 50 người x 50.000đ/ng người x 100.000 đ/ng 500 tờ x 10.000 đ/tờ 2m2x 450.000đ/m2 x 45.000đ/bản 10% Chi phí Ghi 2.500.000 Tạm tính 500.000 5.000.000 900.000 Bao gồm vận chuyển, treo 360.000 9.260.000 926.000 9.260.000 12 BẢNG TỔNG HỢP KINH PHÍ CƠNG TRÌNH: Bổ sung khảo sát địa hình Trạm Dừng nghỉ Hữu Lũng HẠNG MỤC: Khảo sát địa hình ST T I Thành tiền (Đồng) Khoản mục chi phí Ký hiệu Cách tính CHI PHÍ TRỰC TIẾP Chi phí vật liệu - Đơn giá vật liệu - Hệ số điều chỉnh vật liệu Chi phí nhân công - Đơn giá nhân công - Nhân hệ số bù giá nhân cơng Chi phí máy thi cơng - Đơn giá máy - Nhân hệ số điều chỉnh Chi phí trực tiếp CHI PHÍ GIÁN TIẾP VL A1 hsvl NC B1 hsnc M C1 hsm T hsvl Theo bảng tổng hợp vật liệu A1 hsnc Theo bảng tổng hợp nhân công B1 hsm Theo bảng tổng hợp máy C1 VL + NC + M 95.054 95.054 95.054 2.306.743 2.306.743 2.306.743 219.916 219.916 219.916 2.621.714 C LT TT T x 70% T x 1,2% T x 2,5% 1.835.200 31.461 65.543 GT TL G Glnv Glpa C + LT + TT (T+ GT) x 5,5% T + GT + TL T x 3% T x 2% 1.932.203 250.465 4.804.382 78.651 52.434 II Chi phí chung Chi phí lán trại nhà tạm Chi phí số cơng tác khơng xác định khối lượng từ thiết kế Tổng chi phí gián tiếp III IV THU NHẬP CHỊU THUẾ TÍNH TRƯỚC Giá thành khảo sát xây dựng Chi phí lập nhiệm vụ Chi phí lập phương án kỹ thuật khảo sát xây dựng Chi phí lập báo cáo kết khảo sát xây Glbc T x 3% 78.651 dựng Giá trị dự toán khảo sát trước thuế Gtt G+Glpa+Glbc+Glnv 5.014.119 THUẾ GIÁ TRỊ GIA TĂNG GTGT Gtt x 10% 501.412 Chi phí xây dựng sau thuế Gst Gtt+GTGT 5.515.531 Chi phí dự phịng Gdp Gst x Tổng cộng Gks Gst+Gdp 5.516.000 Bằng chữ: Năm triệu năm trăm mười lăm nghìn năm trăm ba mươi mốt đồng chẵn./ 13 14