BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC NGOẠI THƯƠNG *** LUẬN VĂN THẠC SĨ MỘT SỐ GIẢI PHÁP NÂNG CAO HIỆU QUẢ SỬ DỤNG VỐN KINH DOANH TẠI TỔNG CÔNG TY XUẤT NHẬP KHẨU VÀ XÂY DỰNG VIỆT NAM Ngành Tài chính N[.]
BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC NGOẠI THƯƠNG -*** LUẬN VĂN THẠC SĨ MỘT SỐ GIẢI PHÁP NÂNG CAO HIỆU QUẢ SỬ DỤNG VỐN KINH DOANH TẠI TỔNG CÔNG TY XUẤT NHẬP KHẨU VÀ XÂY DỰNG VIỆT NAM Ngành Tài - Ngân hàng NGUYỄN THỊ THU HƯƠNG Hà Nội, năm 2022 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC NGOẠI THƯƠNG LUẬN VĂN THẠC SĨ MỘT SỐ GIẢI PHÁP NÂNG CAO HIỆU QUẢ SỬ DỤNG VỐN KINH DOANH TẠI TỔNG CÔNG TY XUẤT NHẬP KHẨU VÀ XÂY DỰNG VIỆT NAM Ngành: Tài - Ngân hàng Mã số: 8340201 Họ tên học viên: Nguyễn Thị Thu Hương Người hướng dẫn khoa học: TS Nguyễn Đình Đạt Hà Nội, năm 2022 LỜI CAM ĐOAN Tác giả xin cam đoan cơng trình nghiên cứu thân tác giả Các kết nghiên cứu kết luận luận văn trung thực, không chép từ nguồn hình thức Việc tham khảo nguồn tài liệu (nếu có) thực trích dẫn ghi nguồn tài liệu tham khảo quy định Tác giả luận văn Nguyễn Thị Thu Hương LỜI CẢM ƠN Đề tài: “Một số giải pháp nâng cao hiệu sử dụng vốn kinh doanh Tổng công ty xuất nhập xây dựng Việt Nam” hoàn thành trường Đại học Ngoại Thương Trong trình nghiên cứu, phấn đấu nỗ lực thân, tác giả nhận bảo, giúp đỡ tận tình thầy giáo, giáo, bạn bè đồng nghiệp Tác giả xin gửi lời cảm ơn chân thành tới TS Nguyễn Đình Đạt, người trực tiếp hướng dẫn tác giả hoàn thành luận văn Tác giả xin chân thành cảm ơn thầy giáo, cô giáo cán Trường Đại học Ngoại thương giảng dạy giúp đỡ để tơi hồn thành khóa học luận văn Đồng thời, xin dành biết ơn tới gia đình, Bố, Mẹ đồng nghiệp quan chia sẻ khó khăn tạo điều kiện tốt để tơi hoàn thành luận văn tốt nghiệp MỤC LỤC LỜI CAM ĐOAN ii LỜI CẢM ƠN iii DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT vii DANH MỤC HÌNH viii DANH MỤC BẢNG ix TÓM TẮT KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU LUẬN VĂN i PHẦN MỞ ĐẦU CHƯƠNG GIỚI THIỆU CHUNG VỀ ĐỀ TÀI 1.1 Tính cấp thiết đề tài nghiên cứu 1.2 Mục tiêu nghiên cứu câu hỏi nghiên cứu 1.2.1 Mục tiêu nghiên cứu chung 1.2.2 Mục tiêu nghiên cứu cụ thể 1.3 Phương pháp nghiên cứu 1.3.1 Phương pháp thống kê 1.3.2 Phương pháp so sánh 1.4 Đối tượng, phạm vi nghiên cứu 1.5 Kết cấu đề tài CHƯƠNG 2: NHỮNG VẤN ĐỀ LÝ LUẬN CHUNG VỀ VỐN KD VÀ HIỆU QUẢ SỬ DỤNG VỐN KINH DOANH CỦA DOANH NGHIỆP 2.1 Vốn kinh doanh doanh nghiệp 2.1.1 Khái niệm đặc trưng vốn kinh doanh 2.1.2 Nguyên tắc quản lý sử dụng vốn kinh doanh 2.1.3 Phân loại vốn kinh doanh 11 2.1.4 Nguồn vốn kinh doanh doanh nghiệp 13 2.1.5 Vai trò vốn kinh doanh doanh nghiệp 16 2.2 Hiệu sử dụng vốn kinh doanh 17 2.2.1 Khái niệm hiệu sử dụng vốn kinh doanh 17 2.2.2 Sự cần thiết phải nâng cao hiệu sử dụng vốn kinh doanh doanh nghiệp 19 2.2.3 Hệ thống tiêu đánh giá hiệu sử dụng vốn kinh doanh 20 2.2.4 Các nhân tố ảnh hưởng hiệu sử dụng vốn kinh doanh doanh nghiệp 27 CHƯƠNG 3: THỰC TRẠNG VÀ HIỆU QUẢ SỬ DỤNG VỐN KINH DOANH TẠI TỔNG CÔNG TY XUẤT NHẬP KHẨU VÀ XÂY DỰNG VIỆT NAM 31 3.1 Tổng quát ngành xây dựng Việt Nam 31 3.2 Khái quát chung Tổng công ty xuất nhập xây dựng Việt Nam 32 3.2.1 Quá trình hình thành phát triển 32 3.2.2 Nhiệm vụ ngành nghề kinh doanh 33 3.2.3 Cơ cấu tổ chức máy quản lý tổ chức sản xuất Tổng Công ty Vinaconex 35 3.3 Kết hoạt động sản xuất kinh doanh Tổng Công ty VINACONEX 41 3.4 Thực trạng sử dụng vốn kinh doanh Tổng Công ty Vinaconex 46 3.4.1 Phân tích tình hình biến động Cơ cấu nguồn vốn 46 3.4.2 Tình hình sử dụng hiệu sử dụng vốn 49 3.5 Đánh giá thực trạng sử dụng vốn hiệu sử dụng vốn Tổng Công ty Xuất nhập Xây dựng Việt Nam 62 3.5.1 Những kết đạt nguyên nhân 62 3.5.2 Những hạn chế tồn nguyên nhân 64 CHƯƠNG 4: MỘT SỐ GIẢI PHÁP NÂNG CAO HIỆU QUẢ SỬ DỤNG VỐN KINH DOANH CỦA TỔNG CÔNG TY XUẤT NHẬP KHẨU VÀ XÂY DỰNG VIỆT NAM 67 4.1 Định hướng hoạt động Tổng Công ty 67 4.1.1 Mục tiêu phấn đấu 67 4.1.2 Định hướng phát triển Tổng Công ty 68 4.2.2 Hồn thiện cơng tác quản lý nâng cao hiệu sử dụng vốn lưu động 77 4.2.3 Sử dụng hợp lý hiệu vốn cố định 82 4.2.4 Các giải pháp tiết kiệm chi phí, hạ giá thành SP, nâng cao hiệu sử dụng vốn 83 4.2.5 Đầu tư nghiên cứu phân tích thị trường kinh doanh, đẩy mạnh công tác tiêu thụ sản phẩm, tăng nhanh vòng quay vốn 84 4.3 Một số kiến nghị với quan quản lý Nhà nước 85 4.3.1 Cần tăng cường công tác quản lý đầu tư doanh nghiệp vốn Nhà nước 85 4.3.2 Tạo lập trì thị trường tài ổn định 86 4.3.3 Đẩy mạnh cải cách thủ tục hành thủ tục đầu tư 87 KẾT LUẬN 88 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO 89 DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT DN : Doanh nghiệp XNK : Xuất nhập TSLĐ : Tài sản lưu động TSCĐ : Tài sản cố định SXKD : Sản xuất Kinh doanh NV : Tổng nguồn vốn VCSH : Vốn chủ sở hữu VN : Vốn nợ LNST : Lợi nhuận sau thuế 10 G : Hệ số mắc nợ chung 11 K : Hệ số nợ 12 ROA : Chỉ số doanh lợi vốn 13 ROE : Chỉ số doanh lợi vốn chủ sở hữu 14 KHKT : Khoa học Kỹ thuật 15 Tr.Đ : Triệu đồng 16 DNXD : Doanh nghiệp xây dựng DANH MỤC HÌNH Hình 2.1 Sơ đồ tổ chức máy quản lý Tổng công ty xuất nhập xây dựng Việt Nam 36 Hình 3.2 Doanh thu bán hàng cung cấp dịch vụ .44 Hình 3.3 Cơ cấu biến động nguồn vốn 47 Hình 3.4 Hàng tồn kho .53 Hình 3.5 Biểu đồi thể Giá vốn hàng bán Hàng tồn kho bình quân .55 Hình 3.6 Hiệu sử dụng tổng vốn kinh doanh 62 DANH MỤC BẢNG Bảng 3.1: Vốn kinh doanh DNXD giai đoạn 2016-2021 31 Bảng 2.1: Kết hoạt động sản xuất kinh doanh Tổng Công ty VINACONEX 42 Bảng 2.3: Cơ cấu biến động nguồn vốn 47 Bảng 2.4: Tình hình sử dụng hiệu vốn lưu động 49 Bảng 2.5: Cơ cấu biến động vốn hàng tồn kho 53 Bảng 2.6 Chỉ tiêu phản ánh tình hình quản lý hàng tồn kho 54 Bảng 2.7: Tình hình quản lý nợ chiếm dụng vốn 56 Bảng 2.8: Hiệu sử dụng vốn cố định 58 Bảng 2.9: Hiệu sử dụng tổng vốn kinh doanh 61 78 dang, năm gần giá trị xây lắp dở dang mức 6,600 tỷ đồng chiếm 40% vốn lưu động, ảnh hưởng lớn tới việc nâng cao hiệu sử dụng vốn lưu động Để nâng cao hiệu sử dụng vốn lưu động khâu này, Tổng Công ty cần phải tập trung vào việc thực tiến độ dự án xây lắp Muốn bối cảnh thiều vốn nay, Tổng Công ty nên tập trung vốn, tìm biện pháp thi cơng hợp lý nhằm hoàn thành dứt điểm dự án, nhanh chóng bàn giao đưa vào sử dụng khai thác nhằm phát huy hiệu Làm giúp cho doanh nghiệp đạt nhiều mục đích: là, giảm chi phí quản lý dự án, hai tránh ảnh hưởng tiêu cực từ yếu tố lạm phát, ba nhanh chóng bàn giao cơng trình thu hồi vốn ứng trước, giảm áp lực từ việc trả lãi vay ngân hàng Thứ ba, vốn lưu động khâu lưu thông: Hiện Tổng Cơng ty gặp nhiều khó khăn việc tiêu thụ sản phẩm hộ chung cư, đặc biệt hộ chung cư cao cấp, sản phẩm sản xuất cơng nghiệp cần có sách khuyến mại phù hợp tiêu thụ sản phẩm, giải phóng tồn đọng vốn, rút ngắn vòng chu chuyển vốn, tạo điều kiện cho vốn sinh lời mức cao Hiện nhu cầu nhà không nhỏ, nhiên nhà cho người có thu nhập trung bình thấp lại thiếu, năm vừa qua doanh nghiệp ngành xây dựng kinh doanh bất động sản chạy theo thị trường nhà cao cấp, văn phòng cho thuê mà bỏ quên lượng cầu lớn người có nhu cầu nhà thực Chính doanh nghiệp phải tập trung vào phân khúc thị trường để khai thác, dự án hồn thành tìm cách bán, thu hồi vốn, dự án xây dựng dở dang, cần nghiên cứu xin chuyển hướng sang xây dựng nhà xã hội với hộ có giá phù hợp với sức mua khách hàng thực cần nhà (các hộ gia đình có thu nhập trung bình thu nhập thấp), điều phù hợp với chủ trương Nhà nước việc xây dựng nhà xã hội đáp ứng nhu cầu nhà cho đối tượng người lao động có thu nhập trung bình thấp 79 Thứ tư, tăng nhanh vòng quay vốn, nâng cao khả sinh lời Tăng nhanh vòng quay vốn việc làm đòi hỏi phải có nỗ lực tất cơng đoạn chu trình vận động vốn Đối với ngành xây lắp vòng quay vốn dài, vốn vay ngắn hạn lại chiếm tỷ trọng lớn nợ phải trả Tổng Công ty, việc tăng nhanh vịng quay vốn điểm mấu chốt làm cho khả sinh lời vốn nâng lên, bù đắp chi phí vốn cao thời gian vừa qua Để tăng nhanh vịng quay vốn Tổng Cơng ty Vinaconex khâu quan trọng kể đến khâu giải phóng mặt thi cơng, sau việc hồn thiện thủ tục pháp lý xây dựng, đẩy nhanh tiến độ thi công thủ tục nghiệm thu bàn giao công trình để tốn Đây vấn đề mà nhiều doanh nghiệp ngành xây dựng phải đối mặt, địi hỏi phải có biện pháp tổng thể xử lý Cơng tác đền bù giải phóng mặt khâu chiếm nhiều thời gian trình thực dự án, bên cạnh việc làm tốt công tác thỏa thuận với đối tượng liên quan, Tổng Công ty cần vận dụng sáng tạo qui định luật pháp để giải có tình có lý vướng mắc phát sinh, cần có phối hợp chặt chẽ Tổng Cơng ty với quyền sở người dân, minh bạch, cơng q trình đánh giá, đàm phán, thỏa thuận với đối tượng, có tiến độ giải phóng mặt đẩy nhanh, dự án sớm khởi cơng, tránh lãng phí vốn phải nằm chờ dự án Các thủ tục pháp lý trình xây dựng cần phải quan tâm mức tránh tình trạng dự án phải dừng thi cơng chưa hoàn thiện thủ tục cần thiết, vấn đề mà nhiều doanh nghiệp ngành xây dựng thường gặp, cần phải có đội ngũ cán chuyên sâu thông thạo nghiệp vụ giải nhanh chóng được, việc mà doanh nghiệp hồn tồn chủ động, có chuẩn bị tốt vốn quay vịng nhanh Các thủ tục q trình hồn thiện nghiệm thu bàn giao cơng trình khâu mà doanh nghiệp chủ động thực nhằm rút ngắn thời gian tốn cơng trình, thực tế, nhiều cơng trình xây lắp hồn thành mặt xây 80 dựng nhiên khâu hoàn thiện hồ sơ để tốn cơng trình lại vướng mắc nhiều vần đề, phát sinh trình thi công giá khối lượng thi công, doanh nghiệp làm tốt khâu định vốn toán nhanh hơn, tạo điều kiện tăng nhanh vòng quay vốn Thứ năm, tăng cường công tác quản lý nợ phải thu Qua xem xét nợ phải thu Tổng Công ty, ta thấy vấn đề cần có giải pháp cấp bách, thực tế tồn mang tính đặc thù ngành xây dựng Chính công tác thu hồi nợ trở thành vấn đề quan trọng, ảnh hưởng lớn tới hiệu sản xuất kinh doanh doanh nghiệp hay nói cách khác ảnh hưởng trực tiếp tới hiệu sử dụng vốn kinh doanh, Khi vốn kinh doanh không thu hồi kịp thời, vốn bị chiếm dụng, doanh nghiệp phải bỏ khoản chi phí vốn lớn phải vay để có đủ vốn cho sản xuất, ảnh hưởng lớn tới lợi nhuận Tổng Công ty Nếu việc thu hồi nợ khơng tốt, dẫn tới tình trạng khoản nợ trở thành nợ q hạn, nợ khó địi, nợ ko địi Việc quản lý nợ phải thu Tổng Công ty cần giao cho phận chuyên trách có kinh nghiệm Trước hết phải phân loại nợ, theo tính chất cuả khoản nợ, xác định mức độ ảnh hưởng tới hoạt động sản xuất kinh doanh doanh nhiệp để từ có biện pháp phù hợp, trước hết cần tập trung vào khoản nợ hạn, có nguy trở thành nợ xấu, giải dứt điểm thơng qua biện pháp hành chính, biện pháp kinh tế tiến hành bù trừ, thu hồi hàng hóa, chi phí nhân cơng lao động vv Các doanh nghiệp phải tận dụng liệu trước từ hồ sơ tín dụng khách hàng phận kế toán bán hàng để quản lý tốt khoản phải thu họ Thời gian giao dịch với doanh nghiệp, số sức khỏe tài khách hàng bao gồm khả tốn, tỷ lệ khoản phải trả tổng nợ ngắn hạn, thu nhập lợi nhuận, chi tiết khoản toán hạn hạn, doanh số bán nợ thông tin giới thiệu liệu yêu cầu ý (nếu có) Các doanh nghiệp đánh giá tín dụng tiêu dùng dựa năm yếu tố mà ngân hàng thương mại sử dụng để đánh giá tín dụng khách hàng: lực, vốn, chấp bảo lãnh, sức khỏe kinh tế nói chung hiệu ứng mơi trường 81 Thứ sáu, tăng cường công tác thu hồi nợ Muốn thu hồi nợ cách hiệu điều cần phải nắm vững thông tin khoản nợ, phận kế tốn cần có thơng tin chi tiết khoản: khách nợ, ngày mua hàng, hạn toán, số tiền nợ, điện thoại khách hàng để thơng báo nhắc nợ, đối chiếu công nợ nhanh Muốn thế, DN nên chủ động liên hệ với khách hàng sớm, thay chờ đến ngày hố đơn hết hạn tốn Điều khơng giúp DN quản lý tốt khoản phải thu, mà giúp DN giữ mối quan hệ tốt với khách hàng Tổng Công ty cần đầu tư phần mềm quản lý công nợ, giúp việc theo dõi khoản nợ nhanh chóng, xác, hiệu giảm bớt nhân công tác quản lý công nợ Tổng Cơng ty sử dụng dịch vụ thu hộ, giúp theo dõi, thu tiền, tất tốn khoản, thơng báo với khách hàng tình trạng thu tiền Nhờ đó, giảm bớt nhân viên thu nợ Thứ bảy, đánh giá hiệu quản trị khoản phải thu Các tiêu tổng hợp phải sử dụng để phân tích cách có hệ thống việc quản lý tổng thể khoản phải thu Các tiêu đánh giá khoản phải thu giúp Tổng công ty thấy rõ cần sửa chữa cải thiện cho giai đoạn tới tác động tích cực cần trì mở rộng Quản lý khoản phải thu tốt, hội quay vòng vốn nhanh giảm áp lực vốn vay Phương án tốt dành cho tổ chức quay nhanh đồng tiền vốn có tình hạn chế khả tiếp cận khoản vay ngân hàng nguồn vốn từ thị trường chứng khốn khó huy động Thứ tám, đẩy mạnh cơng tác xử lý sản phẩm tồn đọng Xử lý hàng tồn đọng vấn đề cấp bách, đòi hỏi doanh nghiệp phải liệt thực hiện, Tổng Công ty Vinaconex, lượng hàng tồn đọng chiếm tỷ lệ lớn (năm 2021 giá trị hàng tồn kho bình quân 7,551.4 tỷ đồng), khơng nhanh chóng giải trở ngại lớn cho hoạt động sản xuất kinh doanh Tổng Công ty Do đặc thù ngành nghề kinh doanh lượng hàng tồn kho Tổng Công ty tập trung chủ yếu chí phí sản xuất 82 kinh doanh dở dang, bên cạnh tồn kho sản phẩm xi măng thành phẩm Nhà máy xi măng Cẩm phả Xi măng Yên Bình Đối với hàng tồn kho cơng trình xây dựng dở dang, việc đẩy mạnh tiến độ để sớm hoàn thành đưa vào sử dụng coi biện pháp cấp bách Muốn địi hỏi Tổng Cơng ty phải tập trung nguồn lực hoàn thành dứt điểm hạng mục cơng trình tránh tình trạng sử dụng vốn dàn trải nhiều cơng trình, cơng trình thiếu vốn làm chậm tiến độ thi công, không hiệu 4.2.3 Sử dụng hợp lý hiệu vốn cố định Tổng Công ty sử dụng vốn cố định chưa hiệu quả, điển hình việc đầu tư xây dựng Nhà máy xi măng Cẩm phả, làm vốn cố định Tổng công ty tăng lên đáng kể, nhiên Nhà máy xi măng Cẩm Phả không phát huy hết công suất gây lãng phí lớn việc sử dụng tài sản cố định có Nghiêm trọng vốn đầu tư xây dựng Nhà máy chủ yếu vốn vay, gánh nặng lãi vay lớn Vì Tổng cơng ty cần nhanh chóng có hướng giải Trong bối cảnh nay, mà Nhà nước yêu cầu Tổng Công ty tái cấu lại sản xuất kinh doanh, thiết nghĩ Tổng Công ty nên xem xét đánh giá lại hiệu đầu tư, dự án đầu tư bên ngành, vốn đầu tư không phát huy hiệu Tổng Cơng ty nên tìm cách thối vốn ngành nghề mạnh mình, tập trung nguồn lực vào dự án trọng điểm khác Tổng Cơng ty, có thúc đẩy nhanh việc hồn thiện cơng trình dở dang, nhanh chóng đưa vào sử dụng thu hồi vốn, tăng nhanh vòng quay vốn, làm tăng hiệu Bên cạnh Tổng cơng ty nên rà soát lại tài sản cố định, máy móc thiết bị lạc hậu cần thay thiết bị đại, điều tạo lợi cho Tổng Công ty việc cạnh tranh suất chất lượng, từ có đủ điều kiện lực thực dự án lớn, mục tiêu Tổng Công ty đề 83 4.2.4 Các giải pháp tiết kiệm chi phí, hạ giá thành SP, nâng cao hiệu sử dụng vốn Tiết kiệm chi phí nhằm hạ giá thành sản phẩm dịch vụ giải pháp đặt với doanh nghiệp, Tổng Công ty Vinaconex cần tập trung vào số chi phí mang tính đặc thù chi phí giải phóng mặt bằng, chi phí hồn thiện thủ tục pháp lý cho việc xây dựng dự án bàn giao đưa cơng trình vào sử dụng , thường lĩnh vực xây lắp kinh doanh bất động sản, chi phí chi phí chiếm tỷ trọng khơng nhỏ, bên cạnh tiết kiệm chi phí vật tư nguyên liệu, tăng suất lao động để tiết kiệm chi phí nhân cơng trực tiếp, với ngành nghề xây dựng chi phí chi phí lớn, cần phải quan tâm Các giải pháp là: - Tập trung nguồn lực người vật chất để hoàn thành dứt điểm cơng tác giải phóng mặt bằng, khâu thường chiếm nhiều thời gian, tiền bạc cơng sức triểnkhai thực dự án Có nhiều dự án kéo dài thời gian giải phóng mặt mà làm đội chi phí lên cao thời giá thị trường thay đổi - Cần hoàn thiện hồ sơ kỹ thuật, đảm bảo đủ tính pháp lý để q trình thi cơng liên tục khơng bị gián đoạn trục trặc phát sinh việc hoàn thiện hồ sơ kỹ thuật dự án, đặc thù mà ngành xây lắp thường gặp, gây ảnh hưởng khơng nhỏ tới việc quay vịng vốn, dự án phải tạm dừng đề chờ hoàn thiện hồ sơ ký thuật thi công - Cần nhanh chóng hồn thiện hồ sơ cho việc tốn hạng mục cơng trình, thơng thường lĩnh vực xây lắp công viêc tốn nhiều thời gian cơng sức, có cơng trình xây xong khơng thể tốn hồ sơ chưa đầy đủ hoàn chỉnh, đặc biệt cơng việc phát sinh q trình thi cơng Địi hỏi Tổng cơng ty phải có đội ngũ cán giàu kinh nghiệm, có đủ lực giải nhanh - Đối với chi phí vật tư nguyên liệu đầu vào: cần có định mức chặt chẽ việc sử dụng vật tư nguyên liệu Đặc thù ngành xây lắp cho thấy thường xảy lãng 84 phí lớn, quản lý tốt góp phần khơng nhỏ vào việc giảm chi phí từ làm tăng hiệu việc sử dụng vốn kinh doanh - Công tác nâng cao suất chất lượng sản phẩm Tổng Công ty cần đầu tư đổi trang thiết bị thi cơng, trọng máy móc, cơng nghệ tiên tiến nhằm tăng suất chất lượng xây dựng cơng trình, thực tế cho thấy lĩnh vực co tiềm lớn việc giảm chi phí nhân cơng trực tiếp, có nhiều cơng việc áp dụng máy móc thiết bị suất hiệu tăng lên nhiều lần, cần phải giám sát chặt chẽ chất lượng xây dựng, khâu yếu ngành xây dựng nói chung, việc giám sát khơng chặt chẽ dễ dẫn tới tình trạng phải phá đi, làm lại, không đảm bảo chất lượng, kỹ mỹ thuật cơng trình xây dựng, làm tốt công tác giải pháp quan trọng việc sử dụng tiết kiệm hiệu đồng vốn bỏ ra, từ nâng cao khả sinh lời vốn kinh doanh 4.2.5 Đầu tư nghiên cứu phân tích thị trường kinh doanh, đẩy mạnh cơng tác tiêu thụ sản phẩm, tăng nhanh vòng quay vốn Đặc thù ngành xây dựng kinh doanh bất động sản dịi hỏi Tổng Cơng ty phải có chiến lược thị trường cách sát thực, thị trường bất động sản chứa đựng tiềm ẩn nhiều rủi ro, việc nghiên cứu phân tích thị trường việc làm thiếu, cần phải quan tâm đầu tư thích đáng, thị trường xây dựng bất động sản ln lên xuống thất thường, việc dự báo, dự đoán nắm bắt vận động thị trường quan trọng, có tính chất định tới thành bại kinh doanh, bên cạnh việc xác định nhu cầu thực tế thị trường cần phải tính tốn kỹ lưỡng, năm gần đây, doanh nghiệp tập trung vào phân khúc thị trường nhà cao cấp văn phòng cho thuê, chạy theo lợi nhuận, bất chấp khơng tính tốn tới nhu cầu thực tế thị trường để kinh doanh cách phát triển cách vững Hiện khơng có Tổng cơng ty Vinaconex phải gánh chịu hậu việc thị trường bất động sản đóng băng mà hầu hết doanh nghiệp kinh doanh bất động sản chịu chung “số phận”, điều cho thấy, cần phải xây dựng chiến lược kinh doanh thơng qua phân tích, tính tốn khoa học thực tế 85 Việc tiêu thụ sản phẩm sản phẩm bất động sản có đặc thù là: sản phẩm phải phù hợp với nhu cầu khách hàng, sản phẩm cần phải thỏa mãn nhu cầu túi tiền khách hàng cụ thể, điều đòi hỏi Tổng Cơng ty phải có nghiên cứu cụ thể loại khách hàng, xây dựng hộ phù hợp giá cả, không gian sinh hoạt tốt, chất lượng đảm bảo vv việc tiêu thụ sản phẩm nhanh chóng Bên cạnh viêc nâng cao chất lượng đáp ứng nhu cầu khách hàng việc đưa sản phẩm tới tận tay người tiêu dùng vấn đề cẩn phải quan tâm, thực tế nay, phần lớn khách hàng bất động sản thường khơng có thơng tin thống từ nhà cung cấp mà họ phải qua trung gian, trung gian thường làm giá với khách hàng, ảnh hưởng không nhỏ tới tốc độ tiêu thụ, tốc độ tiêu thụ sản phẩm cải thiện Tổng Công ty trực tiếp giao dịch với khách hàng có nhu cầu thực sự, làm Tổng Cơng ty giảm chi phí cho trung gian cho khách hàng, khách hàng mua giá, tăng tốc độ bán ra, thu hồi vốn nhanh 4.3 Một số kiến nghị với quan quản lý Nhà nước 4.3.1 Cần tăng cường công tác quản lý đầu tư doanh nghiệp vốn Nhà nước Thực tế công tác sử dụng vốn Tổng Cơng ty Vinaconex tình trạng chung việc sử dụng vốn số tập đoàn, Tổng công ty Nhà nước thời gian qua cho thấy lãng phí lớn cần phải sớm khắc phục Sau thời gian thực việc giao quyền chủ động sử dụng vốn cho tập đồn, Tổng cơng ty nhà nước tự chủ sản xuất kinh doanh bộc lộ số vấn đề công tác quản lý Trước hết việc sử dụng vốn dàn trải, đầu tư tràn lan vào nhiều lĩnh vực lúc nhiều doanh nghiệp lực vốn lực quản lý chưa đáp ứng được, bên cạnh việc lợi dụng thơng thống quản lý Nhà nước nên số doanh nghiệp chạy theo lợi ích cục trước mắt sử dụng vốn vào mục đích thiếu tính tốn nên tình trạng lãng phí vốn, sử dụng vốn chưa hiệu nhiều doanh nghiệp phổ biến Đã đến lúc cần phải có điều chỉnh phù hợp, tạo điều kiện phát huy chủ động kinh doanh doanh nghiệp phải tăng cường giám sát quan chức 86 Nhà nước, đảm bảo vốn sử dụng mục đích sử dụng cách hiệu vào dự án kiểm định, tính tốn cân nhắc cách khoa học phê duyệt cách kỹ nhằm giảm bớt rủi ro đầu tư 4.3.2 Tạo lập trì thị trường tài ổn định Vốn kinh doanh doanh nghiệp phụ thuộc lớn vào kênh huy động vốn, quan trọng nguồn vốn vay từ Ngân hàng thương mại tổ chức tài khác, việc ổn định thị trường tiền tệ có ý nghĩa quan trọng việc tạo lập chiến lược kinh doanh doanh nghiệp Một thị trường tiền tệ ổn định tạo điều kiện cho doanh nghiệp chủ động kinh doanh, từ vốn sử dụng cách linh hoạt hiệu thời điểm cụ thể Thực tế năm gần cho thấy thị trường tiền tệ yếu tố nhạy cảm có ảnh hưởng lớn tới hiệu sử dụng vốn doanh nghiệp Lãi suất vốn vay thay đổi theo xu hướng tăng liên tục làm cho doanh nghiệp khơng thể thích ứng, cản trở doanh nghiệp tiếp cận vốn, gây nên tình trạng doanh nghiệp thiếu vốn cịn ngân hàng thừa vốn, ảnh hưởng lớn tới hoạt động sản xuất kinh doanh doanh nghiệp Kiến nghị cụ thể: - NHNN tiếp tục thường xuyên nghiên cứu, dự báo, đánh giá tác động ảnh hưởng tới kinh tế; bám sát diễn biến thị trường để cập nhật, điều chỉnh kịch điều hành sách tiền tệ, tín dụng; chủ động điều hành đồng bộ, linh hoạt công cụ sách tiền tệ, điều tiết nghiệp vụ thị trường mở với kỳ hạn, khối lượng, lãi suất hợp lý chuẩn bị phương án hỗ trợ cần thiết để đảm bảo khoản thị trường thông suốt, cung ứng vốn kịp thời, giảm lãi suất cho vay kinh tế, hỗ trợ tăng trưởng kinh tế kiểm soát lạm phát - Các NHTM tiếp tục chủ động cân đối, đáp ứng đầy đủ, kịp thời nhu cầu vốn phục vụ sản xuất kinh doanh; đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, rút ngắn thời gian xét duyệt hồ sơ vay vốn, nâng cao khả tiếp cận vốn vay khách hàng; tình hình thực tiễn để kịp thời áp dụng biện pháp hỗ trợ cấu lại thời hạn trả nợ, miễn giảm lãi vay, giữ nguyên nhóm nợ, giảm phí đối doanh nghiệp khó khăn 87 - Cơ quan chức cần tiếp tục hỗ trợ thị trường chứng khoán, củng cố niềm tin cho bên tham gia thị trường Theo đó, cần có hướng dẫn, quy định để cụ thể hóa nhiệm vụ theo chế tác động san sẻ rủi ro thành phần kinh tế Ðiều tạo sở cho doanh nghiệp, tổ chức tài trung gian nhà đầu tư tin vào nội lực kinh tế, vào giải pháp Chính phủ sức bền thị trường 4.3.3 Đẩy mạnh cải cách thủ tục hành thủ tục đầu tư Trong sản xuất kinh doanh yếu tố thời gian có tính chất định đến thành bại hiệu sản xuất kinh doanh Thực trạng mơi trường kinh doanh cịn nhiều việc phải tiến hành cải cách để tạo điều kiện thuận lợi trình sản xuất kinh doanh doanh nghiệp, góp phần giúp cho Doanh nghiệp nâng cao hiệu sử dụng vốn doanh nghiệp xây lắp kinh doanh bất động sản Tổng Cơng ty Vinaconex, thủ tục hành chính, thủ tục việc triển khai thực dự án vấn đề chiếm nhiều thời gian, tiền bạc Doanh nghiệp, làm thời kinh doanh doanh nghiệp Thực tế cho thấy rút ngắn thời gian chuẩn bị triển khai dự án doanh nghiệp có lợi nhiêu, bối cảnh vốn kinh doanh Tổng Công ty phần lớn vốn huy động từ tổ chức tín dụng phải chịu lãi suất cao Kiến nghị cụ thể: - Cắt giảm quy định liên quan đến hoạt động kinh doanh nhằm cải thiện môi trường đầu tư kinh doanh, nâng cao lực cạnh tranh quốc gia Yêu cầu bộ, quan ngang rà soát, đề xuất phương án cắt giảm, đơn giản hóa quy định liên quan đến hoạt động kinh doanh - Tổ chức thực thi phương án cắt giảm, đơn giản hóa quy định liên quan đến hoạt động kinh doanh Thủ tướng Chính phủ phê duyệt phương án phân cấp giải thủ tục hành Quyết định số 1015/QĐ-TTg ngày 30 tháng năm 2022 Thủ tướng Chính phủ, ưu tiên áp dụng hình thức văn sửa nhiều văn theo trình tự, thủ tục rút gọn, bảo đảm hoàn thành tiến độ phê duyệt văn thuộc thẩm quyền Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ Bộ trưởng, Thủ trưởng quan ngang 88 KẾT LUẬN Cùng với phát triển mạnh mẽ ngành xây dựng nói chung, Tổng Cơng ty Vinaconex khơng ngừng mở rộng phát triển với tăng trưởng mạnh mẽ toàn ngành xây dựng, khẳng định vị thế, uy tín với quy mơ chất lượng cơng trình thi cơng xây dựng Tổng công ty cần phải trọng đến việc tăng hiệu sử dụng vốn kinh doanh Đây yếu tố đảm bảo cho trình sản xuất của Cơng ty diễn thường xun liên tục Vì khơng có vốn tiến hành sản xuất kinh doanh, thiếu vốn làm cho việc trở nên khó khăn hơn, cản trở tính liên tục q trình sản xuất kinh doanh Công ty Để tăng trưởng phát triển khơng hồn tồn phụ thuộc vào số lượng vốn nhiều mà phụ thuộc vào cách quản lý sử dụng vốn hiệu Mặt khác việc nâng cao hiệu sử dụng vốn kinh doanh cần phải có cấu vốn hợp lý, phù hợp với hoàn cảnh điều kiện cụ thể doanh nghiệp Vì việc quản trị nâng cao hiệu sử dụng nguồn vốn cần thiết cho tồn phát triển liên tục lâu dài tất doanh nghiệp Nâng cao hiệu sử dụng vốn kinh doanh đề tài có ý nghĩa thực tiễn lý luận Trên sở khoa học vận dụng vào tình hình thực tế Tổng Công ty Vinaconex, đề tài mong góp phần tìm số giải pháp quản lý sử dụng vốn nhằm nâng cao hiệu sử dụng vốn, tăng hiệu sản xuất kinh doanh Công ty Nhận thức tầm quan trọng đề tài với trình tìm hiểu thực tế Tổng Công ty Vinaconex, Luận văn đạt kết sau: (1) Làm rõ lý luận vốn kinh doanh nâng cao hiệu vốn kinh doanh; (2) Phân tích thực trạng hiệu sử dụng vốn kinh doanh Tổng Công ty Vinaconex; (3) Đề xuất số giải pháp giúp Công ty hoạt động sử dụng vốn kinh doanh 89 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO Nguyễn Trọng Cơ Nghiêm Thị Thà (2010), Giáo trình Phân tích tài doanh nghiệp, Nhà xuất Tài chính, Hà Nội Ngơ Thế Chi Nguyễn Trọng Cơ (2009), Giáo trình Phân tích tài doanh nghiệp, Nhà xuất Tài chính, Hà Nội Ngô Thế Chi Trương Thị Thủy ( 2017), Giáo trình Kế tốn tài chính, Nhà xuất Tài chính, Hà Nội Nguyễn Văn Dần - Nguyễn Hồng Nhung ( 2018), Kinh tế học vi mô I, Nhà xuất Tài chính, Hà Nội Nguyễn Văn Dần - Phạm Quỳnh Mai ( 2018), Kinh tế học vi mơ II, Nhà xuất Tài chính, Hà Nội Trần Thế Dũng (2006), Giáo trình Phân tích kinh tế doanh nghiệp thương mại, Nhà xuất Thống kê, Hà Nội Nguyễn Thành Độ - Nguyễn Ngọc Huyền (2007), Quản trị kinh doanh Tập 1, Nhà xuất Đại học Kinh tế quốc dân, Hà Nội Nguyễn Thành Độ - Nguyễn Ngọc Huyền (2007), Quản trị kinh doanh Tập 2, Nhà xuất Đại học Kinh tế quốc dân, Hà Nội Hoàng Minh Đường - Nguyễn Thừa Lộc (2006), Giáo trình quản trị doanh nghiệp thương mại, Nhà xuất Lao động - Xã hội, Hà Nội 10 Phạm Thị Gái (2004), Giáo trình phân tích hoạt động kinh doanh, Nhà xuất Thống kê, Hà Nội 11 Ngơ Đình Giao (1995), Kinh tế học vi mơ, Nhà xuất Giáo dục, Hà Nội 12 Lưu Thị Hương, (2005) Tài doanh nghiệp, NXB Thống kê, Hà Nội 13 Đàm Văn Huệ (2006), Hiệu sử dụng vốn doanh nghiệp vừa nhỏ, Nhà xuất Đại học kinh tế quốc dân, Hà Nội 90 14 Bảo Khánh (2005), Bài học thành công thất bại - Bí kinh doanh doanh nghiệp, Nhà xuất Lao động - Xã hội, Hà Nội 15 Nguyễn Thanh Liêm (2007), Quản trị tài chính, Nhà xuất Thống kê, Hà Nội 16 Nguyễn Văn Nam, (2003), Quản trị tài doanh nghiệp, NXB Thống kê, Hà Nội 17 Nguyễn Quang Thu (2007), Quản trị tài bản, Nhà xuất Thống kê, Hà Nội 18 Phạm Quang Trung (2009), Giáo trình quản trị tài doanh nghiệp, Nhà xuất Đại học kinh tế quốc dân, Hà Nội 19 Trần Đình Tuấn (2008), Giáo trình Tài doanh nghiệp, Nhà xuất Đại học Thái Nguyên, Thái Nguyên 20 Bùi Văn Vần Vũ Văn Ninh ( 2017), Giáo trình Tài doanh nghiệp, Nhà xuất Tài chính, Hà Nội 21 Trần Hồ Lan (2004), "Những biện pháp chủ yếu nhằm nâng cao hiệu sử dụng vốn DNNN ngành nhựa Việt Nam" - Đại học Kinh tế Quốc dân 22 Nguyễn Quỳnh Sang (2008), "Nghiên cứu số giải pháp nâng cao hiệu sử dụng vốn doanh nghiệp xây dựng giao thông" - Trường Đại học Giao thông vận tải 23 Trần Thị Thanh Tú (2006), "Đổi cấu vốn doanh nghiệp nhà nước Việt Nam nay" - Đại học kinh tế Quốc dân 24 Th.S Phan Hồng Mai (2012), "Quản lý tài sản công ty cổ phần ngành xây dựng niêm yết Việt Nam" - Trường Đại học kinh tế quốc dân