2022 Bài thu hoạch diễn án Tranh chấp quyền sử dụng đất hồ sơ ĐTC.09.DS Chu Thị Thanh Đinh Thị Tám. Chức danh thẩm phán (có gợi ý luận luận bảo vệ của LS nguyên đơn, bị đơn xem phần nội dung vụ án). Nội dung chính: Tóm tắt vụ án Dự thảo kế hoạch hỏi Dự thảo bản án
HỌC VIỆN TƯ PHÁP KHOA ĐÀO TẠO CHUNG NGUỒN THẲM PHÁN, KIÊM SÁT VIÊN, LUẬT SƯ BÀI THU HOẠCH DIỄN ÁN (Mã học phần: DSCB1 số tín chỉ: 4) Tên chuyên đề: ĐTC 09/DS (Tranh chấp quyền sử dụng đất) Nguyên đơn: Chu Thị Thanh, Chu Văn Sinh – Bị đơn: Đinh Thị Tám Họ tên: PHẠM TRẦN PHƯƠNG THẢO Ngày, tháng, năm sinh: 21/10/1997 SBD 65 - Lớp đào tạo chung nguồn Thẩm phán, Kiểm sát viên, Luật sư, khóa 5.2 Hà Nội Hà Nội, ngày 25 tháng năm 2022 MỤC LỤC MỞ ĐẦU - Tóm tắt nội dung vụ án: NỘI DUNG Phần Kế hoạch hỏi Thẩm phán Phần Dự thảo Bản án dân sơ thẩm Phần Nhận xét diễn án 12 TÀI LIỆU THAM KHẢO 13 MỞ ĐẦU - Tóm tắt nội dung vụ án: Đương - Nguyên đơn: (1) Chu Thị Thanh (sinh năm 1931); HKTT tại: Tổ 16, phường Nam Thanh, thành phố Điện Biên, tỉnh Điện Biên (2) Chu Văn Sinh (sinh năm 1936) HKTT tại: Thơn Vạn Thắng, xã Hồ Thắng, huyện Hữu Lũng, tỉnh Lạng Sơn - Bị đơn: Đinh Thị Tám (sinh năm 1930) HKTT tại: Thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam - Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: (1) Chu Thị Loan (sinh năm 1934) HKTT tại: Tổ 3, phường Cầu Thia, thị xã Nghĩa Lộ, tỉnh Yên Bái (2) Chu Thị The (sinh năm 1944) HKTT tại: Thôn Diên Điền, xã Bình Hồ, huyện Giao Thuỷ, tỉnh Nam Định (3) Chu Thị Mai (sinh năm 1952) – gái bà Tám HKTT tại: Thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam (4) Chu Khắc Hồng (sinh năm 1956) – trai bà Tám HKTT tại: Thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam (5) Trần Thị Đắc (sinh năm 1952) – dâu bà Tám HKTT tại: Thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam Nội dung vụ án Về quan hệ nhân thân: Ông Chu Khắc Trường (1910 – 1945) bà Chu Thị Cúc (1909 – 1990) vợ chồng hợp pháp, có 04 người gồm: Chu Thị Hồng Thanh/Chu Thị Thanh (sinh năm 1931); Chu Thị Loan (sinh năm 1934); Chu Khắc Sinh (sinh năm 1936) Chu Thị The (sinh năm 1944) Ngoài 04 người trên, hai cụ khơng có ni, riêng khác Về di sản: Cụ Trường cụ Cúc có mảnh đất số 40, tờ đồ số 02 lập ngày 1998, diện tích 777m2 xã Phù Vân, huyện Phủ Lý, tỉnh Hà Nam Khi chết, hai cụ không để lại di chúc * Sự kiện pháp lý: Ngày 20/01/1994, ông Sinh về, lập giấy chuyển quyền thừa kế đất cho ông Thuyên (anh họ) bà Tám (vợ ông Thuyên), giấy chuyển quyền khơng có đồng ý người hàng thừa kế Ngày 04/4/1994, bà Thanh thăm quê, biết việc chuyển quyền ông Sinh ông Thuyên, không đồng tình nên đơn UBND xã Phù Vân UBND xã Phù Vân thông báo số 05/TB-UB tạm đình việc chuyển quyền thừa kế ông Sinh vợ chồng ông Thuyên bà Tám Ngày 15/4/1994, 04 người cụ Trường, cụ Cúc thống giao mảnh đất cho ông Thuyên, bà Tám trông nom Ngày 03/3/1999, ông Thuyên mất, đất tài sản đất bà Tám tiếp tục thu hoạch, quản lý Ngày 22/11/2001, ông Sinh lập giấy giao quyền sử dụng đất cho ông Chinh (trưởng họ) Thực tế, ông Chinh chưa quản lý, đất gia đình bà Tám trực tiếp quản lý sinh hoạt đất Tháng 5/2016, bà Tám gái Mai làm nhà đất Khơng đồng tình với hành động này, bà Thanh đề nghị UBND xã Phù Vân can thiệp UBND xã tổ chức 02 lần hồ giải khơng thành Ngày 05/11/2016, bà Thanh, ông Sinh khởi kiện yêu cầu bà Tám trả lại diện tích đất 50% tổng giá trị thu nhập từ lâu lưu niên lâu năm tính từ 15/4/1994 Ngày 09/11/2016, TAND thành phố Phủ Lý thụ lý giải vụ án Ngày 27/02/2017 Ngày 07/3/2017TAND, thành phố Phủ Lý tiến hành hoà giải lần 1, lần 2; nhiên hai lần hồ giải khơng thành Ngày 03/8/2017, TAND thành phố Phủ Lý định đưa vụ án xét xử số 65/2017/QĐST-DS Đối tượng tranh chấp Tranh chấp quyền sử dụng đất số 40, tờ đồ số 02 lập ngày 1998, diện tích 777m2 xã Phù Vân, huyện Phủ Lý, tỉnh Hà Nam – Là di sản thừa kế cụ Trường, cụ Cúc để lại Văn quy pháp pháp luật - Bộ luật Dân năm 1995; - Bộ luật Tố tụng dân năm 2015; Yêu cầu đương tự Nguyên đơn: (1) Yêu cầu bị đơn Trả lại diện tích 777m2 đất số 40, tờ đồ số 02 xã Phù Vân, huyện Phủ Lý, tỉnh Hà Nam; Trị giá đất thổ cư đất vườn 300 triệu (2) Buộc bị đơn phải trả lại nhà, đất, cối diện tích đất hoa màu với 50% giá trị thu nhập từ lưu niên kể từ 15/4/1994; Hoa màu thu hoạch trị giá triệu Bị đơn: Khơng có u cầu phản tố Tài liệu, chứng hồ sơ - Giấy tờ chứng minh tư cách đương sự; quan hệ thừa kế: Giấy tờ pháp lý cá nhân đương sự, Giấy khai sinh, SHK,…; - Giấy tờ chứng minh thời điểm mở thừa kế: Trích lục khai tử; ; - Giấy tờ chứng minh nguồn gốc tài sản tranh chấp: Giấy chuyển quyền thừa kế, Biên xác UBND xã…; - Giấy tờ thủ tục tiền tố tụng: BB họp gia đình, Biên họp gia đình… NỘI DUNG Phần Kế hoạch hỏi Thẩm phán a Hỏi ngun đơn Mục đích: Làm rõ q trình lần chuyển quyền thừa kế, giao quyền trông nom giao cho ai, thời hạn giao, giao ước bên Việc giao quyền có hợp pháp/có hiệu lực khơng Hỏi bà Thanh: Bà có biết việc ơng Sinh địi hỏi 1.500.000 đồng từ vợ chồng bị đơn để đồng ý chuyển quyền thừa kế không? Biết nào? Khi biết việc ông Sinh tự ý chuyển quyền thừa kế, bà có hành động gì? Tại ngày 15/4/1994, bà chị em thay đổi quan điểm, đồng ý để ông Thuyên bà Tám tiếp tục trông nom đất? Khi ông Sinh giao quyền trơng nom cho ơng Chinh trưởng họ, bà có biết không? Việc giao quyền bà người khác có đồng thuận khơng? Khi phát bà Tám tự ý xây nhà đất, bà có hành động gì? Bà ước tính 50% giá trị thu nhập từ lưu niên đất bao nhiêu/tháng/năm? Việc thực nghĩa vụ thuế hàng năm với nhà nước đóng? Hỏi ơng Sinh: Khi làm Đơn chuyển quyền thừa kế cho ông Thun, có làm chứng khơng? Ơng có nhận 500.000 đồng từ ông Thuyên chuyển quyền thừa kế khơng? Chuyển quyền thừa kế có nghĩa chuyển nhượng quyền sử dụng đất tài sản đất quyền trông nom? Việc ông giao quyền cho ơng Thun, ơng Chinh có đồng ý 03 người chị em khác không? 04 chị em có thoả thuận thống ơng, trai người thừa kế đất bố mẹ để lại không? Việc đóng thuế thực nghĩa vụ tài đất số 40 tờ đồ số 02 thực thực nào? b Hỏi bị đơn Mục đích: Làm rõ việc nhận tiền ông Sinh để đồng ý chuyển quyền thừa kế, chứng quyền sử dụng hợp pháp bị đơn Khi ông Sinh, ông Thuyên lập Đơn chuyển quyền thừa kế, bà có mặt để chứng kiến khơng? Nếu có, bà khơng ký tên văn bản? Bà có biết việc UBND xã Phù Vân tạm đình việc giao quyền thừa kế ông Sinh ông Thuyên chồng bà vào ngày 10/4/1994? Hoa lợi trung bình năm bà thu mảnh đất tranh chấp bao nhiêu? Khi xây nhà, bà có thơng báo cho 04 chị em bà Thanh khơng? Nếu có, phương thức gì? Nếu không, không thông báo? Trường hợp Toà chấp nhận yêu cầu nguyên đơn, buộc bà phải trả lại nhà, đất, bà có yêu cầu tốn cơng sức chăm nom, quản lý di sản giá trị cơng trình đất khơng? c Hỏi người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Mục đích: Hỏi chị Mai làm rõ trình thực nghĩa vụ thuế với nhà nước Phần nghĩa vụ tài thuế đất từ trước đến nộp? Có tài liệu, giấy tờ chứng minh không? Việc bà Tám chị xây nhà đất có thơng báo đến 04 chị em bà Thanh xin phép quyền khơng? Phần Dự thảo Bản án dân sơ thẩm TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ PHỦ LÝ ––––––––––––––– Bản án số: 259/2017/DS-ST Ngày: 25/9/2017 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc ––––––––––––––––––––––––––––––– NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ PHỦ LÝ - Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có: Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Phạm Trần Phương Thảo Các Hội thẩm nhân dân: Ông Trần Văn Diệu Bà Trần Khánh Huyền - Thư ký phiên tòa: Bà Vũ Thị Huyền – Thư ký Toà án nhân dân thành phố Phủ Lý - Đại diện Viện kiểm sát nhân dân thành phố Phủ Lý tham gia phiên tòa: Bà Tống Thị Nghĩa - Kiểm sát viên Ngày 25 tháng năm 2017 trụ sở Toà án nhân dân thành phố Phủ Lý xét xử sơ thẩm công khai vụ án dân sơ thẩm thụ lý số: 20/TB-TLVA ngày 09 tháng 11 năm 2016 việc “Kiện đòi tài sản”; theo Quyết định đưa vụ án xét xử số: 65/2017/QĐST-DS ngày 03/8/2017 đương sự: Nguyên đơn: (1) Chu Thị Thanh (sinh năm 1931) (có mặt); HKTT tại: Tổ 16, phường Nam Thanh, thành phố Điện Biên, tỉnh Điện Biên (2) Chu Văn Sinh (sinh năm 1936) (có mặt); HKTT tại: Thơn Vạn Thắng, xã Hoà Thắng, huyện Hữu Lũng, tỉnh Lạng Sơn Người bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp nguyên đơn: ông Mạc Văn Trọng, Luật sư công ty Luật TNHH X, địa số Trần Vỹ, Mai Dịch, TP Hà Nội (có mặt) Bị đơn: Đinh Thị Tám (sinh năm 1930) (có mặt); HKTT tại: Thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam Người bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp nguyên đơn: ông Phạm Huy Nguyên, Luật sư công ty Luật TNHH Thảo Nguyên, địa số 332 Lương Thế Vinh, Hải Tân, TP Hải Dương (có mặt) Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan: (1) Chu Thị Loan (sinh năm 1934) (vắng mặt) HKTT tại: Tổ 3, phường Cầu Thia, thị xã Nghĩa Lộ, tỉnh Yên Bái (2) Chu Thị The (sinh năm 1944) (vắng mặt) HKTT tại: Thơn Diên Điền, xã Bình Hoà, huyện Giao Thuỷ, tỉnh Nam Định (3) Chu Thị Mai (sinh năm 1952) – gái bà Tám (vắng mặt) HKTT tại: Thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam (4) Chu Khắc Hồng (sinh năm 1956) – trai bà Tám (có mặt) HKTT tại: Thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam (5) Trần Thị Đắc (sinh năm 1952) – dâu bà Tám (vắng mặt) HKTT tại: Thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam NỘI DUNG VỤ ÁN: Tại đơn khởi kiện trình giải quyết, bà Chu Thị Thanh nguyên đơn, đồng thời người đại diện theo uỷ quyền bà Chu Thị The, bà Chu Thị Loan ông Chu Khắc Sinh; ông Mạc Văn Trọng người bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp cho nguyên đơn trình bày: Bố mẹ đẻ nguyên đơn cụ Chu Khắc Trường (mất năm 1945) cụ Chu Thị Cúc (mất năm 1990) vợ chồng hợp pháp, có 04 người gồm: Chu Thị Thanh (sinh năm 1931); Chu Thị Loan (sinh năm 1934); Chu Khắc Sinh (sinh năm 1936) Chu Thị The (sinh năm 1944) Ngồi 04 người trên, hai cụ khơng có nuôi, riêng khác Cụ Trường cụ Cúc có mảnh đất số 40, tờ đồ số 02 lập ngày 1998, diện tích 777m2 xã Phù Vân, huyện Phủ Lý, tỉnh Hà Nam Khi chết, hai cụ không để lại di chúc Về nguồn gốc q trình sử dụng diện tích đất tranh chấp: Do sau trưởng thành, cụ Trường, cụ Cúc xây dựng kinh tế xa q hương, khơng có điều kiện lại mảnh đất tranh chấp nên ngày 20/01/1994, ông Sinh định giao cho ông Chu Khắc Thuyên (Kha) anh họ trai bác ruột bà Đinh Thị Tám – vợ ông Thuyên trông nom theo Đơn chuyển quyền thừa kế (BL 07) Tuy nhiên, việc chuyển quyền thừa kế ông Sinh ông Thuyên thoả thuận riêng hai ơng, khơng có việc hỏi ý kiến đồng thuận 03 chị em gái khác người thừa kế hợp pháp di sản, đó, bà Thanh làm đơn yêu cần tạm đình việc chuyển quyền thừa kế nêu Sau bàn bạc, thống lại, ngày 15/4/1994, 04 chị em bà Thanh thống giao quyền trông nom đất tranh chấp cho ông Thuyên thời hạn 05 năm kể từ ngày 15/4/1994 đến 15/4/1999 Trong Giấy giao quyền trông nom (BL 10) nêu rõ: “Người sử dụng phải có giao ước sau: nhà cửa tu sửa để không để dột nát, đất đai tự sản xuất sản phẩm sử dụng nạp nghĩa vụ với nhà nước (trồng ngắn ngày) không xây dựng như: làm nhà, đất phải nguyên mặt không đào khoét Các côi lưu niên không chặt phá Tổng giá trị thu nhập lưu niên hàng năm phải có chứng kiến hai bên nội ngoại Số tiền ơng Chu Khắc Thun hưởng 50% (năm mươi phần trăm) phần lại bốn chị em bà Thanh sử dụng (mở sổ ngân hàng bà Thanh đứng tên).” Hết thời hạn giao quyền trơng nom, 04 chị em bà Thanh chưa có điều kiện quay về, chưa đòi hỏi giá trị thu nhập từ lưu niên hàng năm Ngày 22/11/2001, ông Sinh có làm Giấy giao quyền sử dụng đất cho ông Chu Khắc Chinh, trưởng họ nội để chăm nom, bảo vệ thu hoạch sân mảnh vườn, thựa tế, ông Chinh chưa trực tiếp quản lý, chăm nom đất mà bà Tám sử dụng, trông nom Tuy nhiên, sau ông Thuyên mất, bà Đinh Thị Tám không giữ giao ước ghi nhận Giấy giao quyền trông nom Bà Tám tự ý chặt phá lưu niên, xây nhà đất mà đồng ý 04 chị em bà Thanh; bà Tám không thực nghĩa vụ nạp thuế với nhà nước giao ước trước Ngày 05/6/2016, Biên họp gia đình, 04 chị em bà Thanh thống giao mảnh đất thổ cư cụ Trường, cụ Cúc để lại cho bà Thanh chịu trách nhiệm quản lý xây dựng nhà từ đường để thờ cúng tổ tiên, ông bà, bố mẹ lấy chỗ cho chị em thăm quê hương Theo đó, bà Thanh đại diện khởi kiện bà Tám Tồ có thẩm quyền với đề nghị yêu cầu bà Tám trả lại nhà đất theo trạng nhận bàn giao quyền trông nom hoàn trả 50% giá trị thu nhập từ lưu niên kể từ 15/4/1994 Bà Thannh đồng ý trích trả cơng sức đóng góp, trơng nom cho vợ chồng bà Tám theo quy định pháp luật Về lệ phí xem xét, thẩm định chỗ, định giá tài sản: Bà Thanh đề nghị chịu tồn lệ phí, khơng u cầu giải quyết; xin miễn tồn án phí sơ thẩm Ông Phạm Huy Nguyên, người bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp bị đơn Đinh Thị Tám trình bày: Nhất trí với mối quan hệ nhân thân nguyên đơn trình bày Nguồn gốc thừa đất tranh chấp trình sử dụng đất: Đất ông bà nội ông Thuyên ông Trường để lại cho vợ chồng ông Trường bà Cúc Sau ông Trường chết, bà Cúc bà Cúc, ông Trường đất Sau đó, bà Cúc lập gia đình ly khỏi địa phương bà Cúc sinh sống mảnh đất Khi bà Cúc ốm khơng trơng nom, chăm sóc Năm 1990, bà Cúc hết, đẻ không lo tang vợ chồng bà Tám đứng thu xếp chu tồn Đến năm 1994, ơng Sinh quê đòi bán cối đất đai cho lò gạch vợ chồng bà Tám ngăn cản Ông Sinh bảo vợ chồng bà Tám muốn giữ lại đất phải giao cho ơng tiền để ơng lo sống Lạng Sơn cịn ơng giao toàn quyền thừa kế đất cối cho vợ chồng bà Tám để vợ chòng bà thờ cúng tổ tiên Khi vợ chồng bà Tám giao cho ông Sinh 500.000 đồng để ông Sinh viết Đơn chuyển quyền thừa kế ngày 20/01/1994 với chứng kiến trưởng họ ơng Chinh, địa xã Phù Vân ông Lê Văn Tuyên, ông Chu Hải Uông trưởng thôn Việc giao nhận tiền ông Sinh ông Thuyên lập thành biên ơng Sinh tự viết Trong đó, thoả thuận ông Thuyên bà Tám phải hỗ trợ ông Sinh 1.500.000 đồng (một triệu năm trăm nghìn đồng) khó khăn nên bước đầu ông Thuyên đưa cho ông Sinh 500.000 đồng Số tiền lại hai bên giao hẹn ông Sinh trả nốt Nhưng sau ơng Sinh khơng nên số tiền 1.000.000 cịn lại bà Tám chưa chuyển cho ơng Sinh Ông Thuyên bà Tám quản lý, sử dụng, thu hoa lợi từ đất từ năm 1994 đến năm 1999 ông Thuyên Sau đó, bà Tám tiếp tục quản lý, sử dụng, thu hoa lợi từ đất Đến cuối năm 2011, nhà bà Cúc sụp đổ nên bà Tám xây nhà cấp ba gian đất Khi xây nhà, bà Tám có thơng báo cho quyền thơn Nhưng nhà xây xong, bà Thanh đòi lại đất khởi kiện bà Tám Toà Bị đơn khẳng định nhận chuyển quyền thừa kế từ ông Sinh với giá trị 1.500.000 đồng từ năm 1994 nên bị đơn có quyền sử dụng hợp pháp với đất Tại phiên tồ, Bà Thanh, ơng Sinh giữ nguyên yêu cầu khởi kiện Người bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp bà Thanh đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận toàn yêu cầu nguyên đơn, bởi: Thứ nhất, Đơn chuyển quyền thừa kế (BL 07) ông Sinh ông Thuyên lập ngày 20/01/1994 vơ hiệu khơng có đồng thuận thành viên hàng thừa kế; Đơn chuyển quyền UBND xã Phù Vân thông báo tạm đình việc chuyển quyền thừa kế Nói cách khác, 04 chị em nguyên đơn, với tư cách người thừa kế theo pháp luật, hưởng kỷ phần thừa kế nên việc ông Sinh, uỷ quyền 03 người thừa kế cịn lại, tự ý đứng chuyển quyền thừa kế cho ông Thun trái pháp luật Do đó, khơng thể coi xác định quyền sử dụng hợp pháp bị đơn đất Đơn chuyển quyền thừa kế lập ngày 20/01/1994 vô hiệu Thứ hai, việc giao nhận tiền 500.000 đồng tổng số 1.500.000 đồng giao dịch ông Sinh, ông Kha Giấy biên nhận (BL52) thể mục đích giao tiền “để hỗ trợ cho em vùng kinh tế mới” khơng thể rõ ý chí hai bên việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất hay chuyển quyền thừa kế với giá 1.500.000 đồng; ra, việc tốn nghĩa vụ tính đến thời điểm phiên diễn chưa hoàn thành Do đó, việc bà Tám khẳng định vợ chồng bà trả tiền để nhận quyền sử dụng đất, bà người thừa kế hợp pháp di sản ông Thuyên để lại Từ nêu trên, đề nghị HĐXX chấp nhận tồn u cầu ngun đơn Bị đơn khơng đồng ý với yêu cầu khởi kiện nguyên đơn Người bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp bị đơn đề nghị bác bỏ toàn yêu cầu khởi kiện nguyên đơn Nay bị đơn không đồng ý với yêu cầu khởi kiện nguyên đơn do: Thứ nhất, 04 chị em nguyên đơn thuộc trường hợp người không quyền hưởng di sản vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ nuôi dưỡng người để lại di sản Trong suốt trình từ 04 chị em nguyên đơn thoát ly khỏi địa phương đến bà Cúc bị ốm mất, toàn việc chăm sóc bà Cúc bệnh tật, lo tang đám giỗ vợ chồng, bà Tám đứng gánh vác Các bà Cúc chưa lần trở về, chưa lần đề cập, hỏi han đến chuyện bà Cúc; lời cảm ơn gia đình bà Tám hỗ trợ bà Cúc 04 chị em xa Thứ hai, chất Đơn chuyển quyền thừa kế ông Sinh ông Kha ngày 20/01/1994 giao dịch dân nhằm chuyển nhượng quyền sử dụng đất tài sản đất Ý chí chủ quan ơng Sinh ông Thuyên thoả thuận với rằng: ông Sinh đồng ý cho ông Thuyên bà Tám giữ lại đất sử dụng, thu hoa lợi từ đất với điều kiện ông Thuyên Tám đồng ý hỗ trợ ông Sinh 1.500.000 đồng để ổn định sống Lạng Sơn Do hiểu biết pháp luật hạn chế nên bên rõ ràng chất giao dịch văn chứng minh giao dịch Từ nêu trên, đề nghị HĐXX bác bỏ toàn yêu cầu khởi kiện nguyên đơn Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan có mặt khơng có ý kiến khác Vị đại diện Viện kiểm sát nhân dân thành phố Phủ Lý tham gia phiên phát biểu ý kiến: - Việc tuân theo pháp luật tố tụng trình giải vụ án Thẩm phán, Hội đồng xét xử từ thụ lý vụ án trước thời điểm Hội đồng xét xử nghị án đảm bảo Nguyên đơn, bị đơn, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan chấp hành đẩy đủ quy định pháp luật - Về việc giải vụ án: Đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận toàn yêu cầu khởi kiện nguyên đơn - Các đương phải chịu án phí dân sơ thẩm theo quy định NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN: Căn vào tài liệu có hồ sơ vụ án thẩm tra cơng khai phiên tồ vào kết tranh luận phiên toà, Hội đồng xét xử nhận định sau: [1] Về tố tụng: [1.1] Bà Chu Thị Thanh khởi kiện đòi tài sản di sản thừa kế bố mẹ để lại, bị bà Đinh Thị Tám sử dụng xây dựng trái phép đất; từ xác định quan hệ pháp luật cần giải vụ án tranh chấp kiện đòi tài sản quyền sử dụng đất hoa lợi từ lưu niên đất [1.2] Về thời hiệu: Theo quy định Khoản Điều 169 Bộ luật Dân 1995 tranh chấp quyền sử dụng đất không áp dụng thời hiệu khởi kiện [1.3] Tại phiên vắng mặt số đương đương gồm bà Loan, bà The, chị Mai, chị Đắc có đơn đề nghị xét xử vắng mặt nên Khoản Điều 227, Điều 228 Bộ luật tố tụng dân sự, Hội đồng xét xử định xét xử vắng mặt người [2] Về nội dung: [2.1] Xét Đơn chuyển quyền thừa kế: Do cụ Trường cụ Cúc chết không để lại di chúc nên 04 người chung hai cụ người thừa kế theo pháp luật, có quyền, nghĩa vụ hưởng kỷ phần chia thừa kế Theo đó, quyền định đoạt với di sản cần phải có thống đồng thuận tất bên Việc ngày 20/01/1994, ông Sinh tự ý làm Đơn chuyển quyền thừa kế cho ông Thuyên vô hiệu uỷ quyền hay tham khảo ý khiến người hàng thừa kế Đơn chuyển quyền ngày 20/01/1994 bị UBND xã Phù Thơng báo tạm đình việc chuyển thừa kế ngày 10/4/1994 để chờ giải theo pháp luật thừa kế Do vậy, giao dịch dân vô hiệu nên làm xác định quyền sở hữu hợp pháp bị đơn với diện tích đất tranh chấp [2.2] Xét Biên giao quyền trơng nom: Biên có thoả thuận thống ý chí bên người hàng thừa kế, có xác nhận cán thơn Phó Chủ tịch UBND xã Phù Vân nên hợp pháp, đủ điều kiện để làm xác định quyền, nghĩa vụ bên liên quan với đất tranh chấp Về quyền trông nom nghĩa vụ, hai bên thống rõ “Giao quyền cho ông Chu Khắc Thuyên Thời hạn giao 05 năm kể từ ngày 15/4/1994 đến 15/4/1999 Người sử dụng phải có giao ước sau: nhà cửa tu sửa để không để dột nát, đất đai tự sản xuất sản phẩm sử dụng nạp nghĩa vụ với nhà nước (trồng ngắn ngày) không xây dựng như: làm nhà, đất phải nguyên mặt không đào khoét Các cối lưu niên không chặt phá Tổng giá trị thu nhập lưu niên hàng năm phải có chứng kiến hai bên nội ngoại Số tiền ơng Chu Khắc Thun hưởng 50% (năm mươi phần trăm) phần lại bốn chị em bà Thanh sử dụng (mở sổ ngân hàng bà Chu Thị Thanh đứng tên).” Theo đó, việc bà Thanh thực nghĩa vụ với nhà nước thực nghĩa vụ thoả thuận giao ước bên; nhiên, việc tự ý xây nhà chặt phá vi phạm nghiêm trọng giao ước, trái với ý chí nguyên đơn bị đơn lập giấy giao quyền [2.3] Xét yêu cầu khởi kiện nguyên đơn: Theo Biên xác minh ngày UBND xã Phù Vân ngày 27/6/2017, diện tích 289 m2 đất ao tổng số diện tích 777 m2 đất yêu cầu khởi kiện nguyên đơn UBND xã Phù Vân quản lý thuộc phần đất số 100, 110 tờ đồ số năm 1990 thu hồi đất cụ Cúc tự lấn chiếm, sử dụng Do đó, di sản thừa kế hợp pháp 04 chị em nguyên đơn xác định diện tích 466 m2 đất thổ cư cụ Cúc, cụ Trường để lại, tổng số 777 m2 nêu yêu cầu khởi kiện Với tư người thừa kế hợp pháp diện tích đất trên, người uỷ quyền, việc bà Thanh yêu cầu bà Tám trả lại đất, nhà cối đất có Về hoa lợi từ việc sử dụng đất sản xuất lưu niên, suốt trình vụ án phiên tồ hơm nay, đương khơng cung cấp chứng cần thiết để chứng minh cho yêu cầu nên Hội đồng xét xử khơng đủ điều kiện để xem xét giải yêu cầu đòi toán 50% tổng giá trị thu nhập lâu niên kể từ ngày 15/4/1994 đến 15/4/1999 Trường hợp bị đơn muốn địi tiền cơng sức quản lý, trì di sản cụ Cúc để lại từ sau cụ Cúc đến chi phí liên quan đến nhà cấp xây đất, bà Tám có quyền khởi kiện dân khác Tồ có thẩm quyền để bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp [3] Về chi phí xem xét thẩm định, định giá tài sản: Bà Thanh đề nghị chịu tồn lệ phí, khơng u cầu giải quyết; Hội đồng xét xử không xem xét [4] Về án phí: Nguyên đơn bị đơn phải chịu án phí dân sơ thẩm người cao tuổi nên miễn Vì lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH: Áp dụng Điều Pháp lệnh Thừa kế năm 1990; Khoản Điều 169 Bộ luật Dân 1995; Điều 73, Điều 79 Luật Đất đai năm 1993; Điều 35, Điều 147, điểm d Khoản Điều 227, Điều 228 Bộ luật tố tụng dân năm 2015; Nghị 326/2016/UBTVQH 30/12/2016 quy định mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý sử dụng án phí lệ phí Tồ án Xử: Chấp nhận phần yêu cầu khởi kiện nguyên đơn: Buộc bị đơn, bà Đinh Thị Tám phải trả lại nhà, đất cối diện tích 466 m2 số 40 tờ đồ số năm 1998 cụ Trường, cụ Cúc để lại Thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện sau nguyên đơn: Buộc bị đơn phải toán 50% tổng giá trị thu nhập lâu niên kể từ ngày 15/4/1994 đến 15/4/1999 Về tiền công sức quản lý, trì di sản cụ Cúc để lại từ sau cụ Cúc đến chi phí liên quan đến nhà cấp xây đất, bà Tám có quyền khởi kiện dân khác Tồ có thẩm quyền để bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp Về án phí: Miễn án phí dân sơ thẩm cho nguyên đơn bị đơn Trả lại bà Thanh 3.750.000 đồng tiền tạm ứng án phí nộp theo Biên lai thu tiền số Â/2010/02783 ngày 08/11/2016 Chi cục Thi hành án dân thành phố Phủ Lý Về quyền kháng cáo: Các đương có mặt quyền kháng cáo án thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án; đương vắng mặt quyền kháng cáo án thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận án án niêm yết Trường hợp án thi hành theo quy định Điều Luật Thi hành án dân người thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân có quyền thoả thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án bị cưỡng chế thi hành án theo Điều 6, Điều Điều Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án thực theo quy định Điều 30 Luật Thi hành án dân sự./ - Nơi nhận: VKSND thành phố Phủ Lý; Chi cục THADS thành phố Phủ Lý; Các đương sự; Người bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp đương sự; Lưu hồ sơ TM HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TỊA (Ký tên, ghi rõ họ tên, đóng dấu) Phạm Trần Phương Thảo Phần Nhận xét diễn án Nhận xét chung …………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… Nhận xét vai diễn …………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… TÀI LIỆU THAM KHẢO Giáo trình kỹ Thẩm phán, Kiểm sát viên, Luật sư giải vụ án dân sự, Nhà xuất Tư pháp, năm 2021