Đang tải... (xem toàn văn)
PHẦN NỘI DUNG I. TÓM TẮT NỘI DUNG 1. Quan hệ pháp luật tranh chấp: Tranh chấp về quyền sử dụng đất. 2. Các đương sự trong vụ án: Nguyên đơn: Họ tên: Chu Thị Thanh Sinh năm: 1931 Nguyên quán: thôn 6, xã Phù Vân, TP. Phủ Lý, tỉnh Hà Nam Địa chỉ: tổ 16, phường Nam Thanh, thành phố Điện Biên, tỉnh Điện Biên. (Đại diên theo ủy quyền là bà Chu Thị Hồng Tâm, sinh năm 1970) Họ tên: Chu Khắc Sinh Sinh năm: 1936 Nguyên quán: thôn 6, xã Phù Vân, TP. Phủ Lý, tỉnh Hà Nam Địa chỉ: Vạn Thắng, Hòa Thắng, Hữu Lũng, Lạng Sơn. Bị đơn: Họ tên: Đinh Thị Tám Sinh năm:1930 Địa chỉ: thôn 6, Phù Vân, Tp. Phủ Lý, Hà Nam. Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan: Họ tên: Chu Thị Loan Sinh năm: 1934 Địa chỉ: tổ 03, phường Cầu Thia, thị xã Nghĩa Lộ, tỉnh Yên Bái. (Người đại diện theo ủy quyền là ông Chu Anh Quyết, sinh năm 1952) Họ tên: Chu Thị The Sinh năm: 1944 Địa chỉ: thôn Diên Điền, Bình Hòa, Giao Thủy, Nam Định (Người đại diện theo ủy quyền là ông Chu Anh Quyết, sinh năm 1952) Họ tên: Chu Khắc Hồng Sinh năm: 1956 Họ tên: Trần Thị Đắc Sinh năm: 1957 Họ tên: Chu Thị Mai Sinh năm: 1952 Cùng địa chỉ: Thôn 6, Phù Vân, Tp. Phủ Lý, Hà Nam Tóm tắt nội dung vụ án: Ông Chu Khắc Trường và bà Chu Thị Cúc có 4 người con chung là Chu Thị Thanh (1931), Chu Thị Loan (1934), Chu Khắc (Văn) Sinh (1936), Chu Thị The (1944). ông Chu Khắc Trường mất nám 1945 và bà Chu Thị Cúc mất năm 1990, cả hai ông bà đều chết không để lại di chúc, tài sản hai ông bà để lại là ngôi nhà 2 gian với diện tích đất là 777 m2 tại tờ bản đồ số 2 thửa 40 do bà Chu Thị Cúc đứng tên theo sổ địa chính xã, diện tích đất chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu và một số cây lưu niên: nhãn, dừa, táo và một số cây khác. Ngày 20011994, ông Chu Khắc Sinh có làm đơn chuyển quyền thừa kế phần tài sản này cho ông Chu Khắc Thuyên (tên thường gọi là Khaanh họ của Ông Sinh) kể từ ngày 24011994. Khi biết được sự việc, bà Chu Thị Thanh và bà Chu Thị The đã gửi đơn khiếu nại đến UBND xã Phù Vân. Ngày 1041994, UBND xã Phù Vân đã ra thông báo số 05TBUB về việc tạm đình chỉ việc chuyển quyền thừa kế này. Ngày 1541994 (Bà Chu Thị Thanh, ông Chu Khắc Sinh, Bà Chu Thị The, Bà Chu Thị Loan) đã bàn bạc và thống nhất giao cho ông Chu Khắc Thuyên trông coi nhà đất và thu hoạch hoa màu trên thửa đắt với thời hạn là 05 năm (từ 15041994 15041999). Ông Thuyên được hưởng 50% hoa lợi thu hoạch trên đất và có trách nhiệm đóng thuế nhà đất và các nghĩa vụ khác với địa phương, phần còn lại do bốn chị em bà Thanh sử dụng, Văn bản “giấy giao quyền trông nom” có xác nhận của chính quyền địa phương. Năm 1999, ông Thuyên mất, bà Đinh Thị Tám là vợ ông Thuyên tiếp tục quản lý và sử dụng thửa đất cũng như thu hoạch hoa lợi trên thuở đất hàng năm. Ngày 22112001 ông Chu Khắc Sinh về nộp thuế vườn trong 4 năm có xác nhận của thôn. Cùng ngày 22112001 ông Chu Khắc Sinh có làm Giấy giao quyền sử dụng cho ông Chu Khắc Chinh (Trưởng họ nội) trông nom, bảo vệ và thu hoạch hoa lợi trên đất. Tháng 52016, bà Tám cùng con gái là Chu Thị Mai làm nhà trên mảnh đất này. Bà Thanh đã báo chính quyền địa phương xã Phù Vân can thiệp nhưng bà Tám vẫn tiếp tục xây dựng. Ngày 25102016 UBND xã Phù Vân đã tổ chức Hòa giải nhưng không thành (Do bà Đinh Thị Tám không có mặt không có lý do chính đáng). Ngày 05112016, ông Chu Khắc Sinh và bà Chu Thị Thanh khởi kiện bả Đinh Thị Tám tại Tòa án nhân dân thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam. Ông Sinh và bà Thanh yêu cầu: Yêu cầu bị đơn là bà Đinh Thị Tám trả lại diện tích đât 777 m2 tại thửa đất số 40 tờ bản đồ số 02 tại thôn 6, xâ Phù Vân, huyện Phủ Lý, tỉnh Hà Nam cho bà Chu Thị Thanh; ông Chu Văn Sinh, bà Chu Thị Loan, Bà Chu Thị The. Buộc bị đơn phải trả lại nhà, đất và cây cối trên diện tích đât 777 m2 tại thửa đất số 40 tờ bản đồ số 02 và hoa màu trên đất bằng 50% tổng giá trị thu nhập cây lưu niên từ 15041994 đến ngày 15041999. Yêu cầu bị đơn dỡ bỏ nhà cửa và các công trình hiện có để trả lại phần đất cho gia đình bà Thanh. Ngày 8112016 TAND TP Phủ Lý ra thông báo số 20TBTA Thông báo nộp tiền tạm ứng án phí. Ngày 8112016 bà Chu Thị Thanh đã nộp tiền tạm ứng án phí. Ngày 9112016 TAND TP Phủ Lý ra thông báo số 20TBTLVA Thông báo về việc thụ lý vụ án. Ý kiến của Bị đơn (bà Đinh Thị Tám): Bị đơn bác bỏ toàn bộ yêu cầu khởi kiện của ông Sinh và bà Thanh với lý do sau: Nguồn gốc thuở đất: Là của ông Chu Khắc Trường và bà Chu Thị Cúc; sau khi ông Trường chết, bà Cúc và các con sống trên mảnh đất này. Năm 1990 thì bà Cúc chết. Năm 1994, ông Chu Khắc Sinh về có làm đơn chuyển quyền thừa kế toàn bộ tài sản trên cho vợ chồng bị đơn (bà Tám và ông Chu Khắc Thuyên) để thờ cúng tổ tiên. Vợ chồng bà Tám và ông Thuyên có đưa cho ông Sinh 500.000 đồng. Đơn chuyển quyền thừa kế do chính ông Sinh viết ngày 20011994 với sự chứng kiến của ông Chu Khắc Chinh, ông Lê Văn Tuyên địa chính xã, ông Chu Hải Uông trưởng thôn 6, và được UBND xã Phù Vân xác nhận. Theo thỏa thuận ban đầu bà Tám và ông Thuyên sẽ hỗ trợ cho ông Sinh là 1.500.000 đ, nhưng vì khó khán nên đưa trước 500.000 đ. số tiền còn lại hẹn trong năm 1994 khi nào ông Sinh về sẽ trả nốt. Nhưng từ đó đến nay ông Sinh không về nên bà Tám và ông Thuyên chưa trả số tiền còn lại. Sau đó, ông Sinh giao toàn bộ tài sản (nhà, đất, cây cối...) cho bà Tám và ông Thuyên sử dụng từ năm 1994 đến 1999 thì ông Thuyên mất, bà Tám tiếp tục quản lý và thu hoa lợi trên đất này. Đến cuối năm 2011, vì căn nhà bà Cúc bị sụp đổ nên bà Tám có xây lại căn nhà cấp bốn ba gian trên thửa đất này. Khi bà Cúc xây nhà xong thì bà Thanh về đòi lại nhà và đất. Quan điểm bà Tám là đất của bà nên được toàn quyền sử dụng. Ngày 07032017 UBND xã Phù Vân đã tổ chức Hòa giải lần 2 nhưng không thành (Các đương sự không thống nhất được về việc giải quyết vụ án). Ngày 03082017 TAND TP Phủ Lý ra quyết định số 652017QDST DS Quyet định đưa vụ án ra xét xử vụ án dân sự về việc kiện đòi tài sản với nguyên đơn là Bà Chu Thị Thanh, sinh năm 1931, Ông Chu Văn Sinh, sinh năm 1936; bị đơn là bà Đinh Thị Tám. 3. Yêu cầu của nguyên đơn và chứng cứ chứng minh yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn: Yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn: Yêu cầu bị đơn là bà Đinh Thị Tám trả lại diện tích đât 777 m2 tại thửa đất số 40 tờ bản đồ số 02 tại thôn 6, xã Phù Vân, huyện Phủ Lý, tỉnh Hà Nam cho chị em bà Thanh. Phần tài sản trên đất của bà Tám yêu cầu bị đơn dỡ bỏ để trả lại phần đất cho chị em bà. Buộc bị đơn phải trả lại nhà, đất và cây cối trên diện tích đât 777 m2 tại thửa đất số 40 tờ bản đồ số 02 và hoa màu trên đất bằng 50% tổng giá trị thu nhập cây lưu niên từ 15041994 đến ngày 15041999. Chứng cứ chứng minh yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Giấy chứng tử của bà Chu Thị Cúc Giấy xác nhận ông Chu Khắc Trường mất năm 1945 Tờ bản đồ hiện trạng năm 1998 và tờ bản đồ năm 1990 Bản sao sổ hộ khẩu gia đình Thông báo tạm đình chỉ việc chuyển quyền sử dụng đất của UBND xã Phù Vân ngày 1041994 Biên giao quyền trông nom ngày 1541994 Đơn đề nghị UBND xã Phù Vân can thiệp giải quyết Biên bản hòa giải của UBND xã Phù Vân ngày 1962016, ngày 25102016
HỌC VIỆN TƯ PHÁP CƠ SỞ TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH BÀI THU HOẠCH DIỄN ÁN Mơn: Kỹ Luật sư tham gia giải vụ án dân Mã hồ sơ : LS.DS06/DIỄN ÁN Vụ án : Tranh chấp quyền sử dụng đất Ngày diễn : 08/4/2023 Họ tên: Trần Ngọc Hải Ngày sinh: 30/6/1999 Lớp: Luật sư 24.2H Số báo danh: 637 TP Hồ Chí Minh, ngày 08 tháng năm 2023 MỤC LỤC I TÓM TẮT NỘI DUNG Quan hệ pháp luật tranh chấp: Các đương vụ án: Tóm tắt nội dung vụ án: 3 Yêu cầu nguyên đơn chứng chứng minh yêu cầu khởi kiện nguyên đơn: Các văn quy phạm pháp luật áp dụng để giải vụ án II XÂY DỰNG KẾ HOẠCH HỎI ( BẢO VỆ CHO NGUYÊN ĐƠN ) Hỏi bị đơn: Hỏi người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Hỏi nguyên đơn: III BẢN LUẬN CỨ BẢO VỆ NGUYÊN ĐƠN .8 PHẦN NỘI DUNG I TÓM TẮT NỘI DUNG Quan hệ pháp luật tranh chấp: Tranh chấp quyền sử dụng đất Các đương vụ án: Nguyên đơn: - Họ tên: Chu Thị Thanh Sinh năm: 1931 Nguyên quán: thôn 6, xã Phù Vân, TP Phủ Lý, tỉnh Hà Nam Địa chỉ: tổ 16, phường Nam Thanh, thành phố Điện Biên, tỉnh Điện Biên (Đại diên theo ủy quyền bà Chu Thị Hồng Tâm, sinh năm 1970) - Họ tên: Chu Khắc Sinh Sinh năm: 1936 Nguyên quán: thôn 6, xã Phù Vân, TP Phủ Lý, tỉnh Hà Nam Địa chỉ: Vạn Thắng, Hòa Thắng, Hữu Lũng, Lạng Sơn Bị đơn: - Họ tên: Đinh Thị Tám Sinh năm:1930 Địa chỉ: thôn 6, Phù Vân, Tp Phủ Lý, Hà Nam Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan: - Họ tên: Chu Thị Loan Sinh năm: 1934 Địa chỉ: tổ 03, phường Cầu Thia, thị xã Nghĩa Lộ, tỉnh Yên Bái (Người đại diện theo ủy quyền ông Chu Anh Quyết, sinh năm 1952) - Họ tên: Chu Thị The Sinh năm: 1944 Địa chỉ: thơn Diên Điền, Bình Hịa, Giao Thủy, Nam Định (Người đại diện theo ủy quyền ông Chu Anh Quyết, sinh năm 1952) - Họ tên: Chu Khắc Hồng Sinh năm: 1956 - Họ tên: Trần Thị Đắc Sinh năm: 1957 - Họ tên: Chu Thị Mai Sinh năm: 1952 Cùng địa chỉ: Thôn 6, Phù Vân, Tp Phủ Lý, Hà Nam Tóm tắt nội dung vụ án: Ơng Chu Khắc Trường bà Chu Thị Cúc có người chung Chu Thị Thanh (1931), Chu Thị Loan (1934), Chu Khắc (Văn) Sinh (1936), Chu Thị The (1944) ông Chu Khắc Trường nám 1945 bà Chu Thị Cúc năm 1990, hai ông bà chết không để lại di chúc, tài sản hai ông bà để lại nhà gian với diện tích đất 777 m2 tờ đồ số 40 bà Chu Thị Cúc đứng tên theo sổ địa xã, diện tích đất chưa cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu số lưu niên: nhãn, dừa, táo số khác Ngày 20/01/1994, ơng Chu Khắc Sinh có làm đơn chuyển quyền thừa kế phần tài sản cho ông Chu Khắc Thuyên (tên thường gọi Kha-anh họ Ông Sinh) kể từ ngày 24/01/1994 Khi biết việc, bà Chu Thị Thanh bà Chu Thị The gửi đơn khiếu nại đến UBND xã Phù Vân Ngày 10/4/1994, UBND xã Phù Vân thông báo số 05/TB-UB việc tạm đình việc chuyển quyền thừa kế Ngày 15/4/1994 (Bà Chu Thị Thanh, ông Chu Khắc Sinh, Bà Chu Thị The, Bà Chu Thị Loan) bàn bạc thống giao cho ông Chu Khắc Thuyên trông coi nhà đất thu hoạch hoa màu đắt với thời hạn 05 năm (từ 15/04/1994 15/04/1999) Ông Thuyên hưởng 50% hoa lợi thu hoạch đất có trách nhiệm đóng thuế nhà đất nghĩa vụ khác với địa phương, phần lại bốn chị em bà Thanh sử dụng, Văn “giấy giao quyền trông nom” có xác nhận quyền địa phương Năm 1999, ông Thuyên mất, bà Đinh Thị Tám vợ ông Thuyên tiếp tục quản lý sử dụng đất thu hoạch hoa lợi thuở đất hàng năm Ngày 22/11/2001 ông Chu Khắc Sinh nộp thuế vườn năm có xác nhận thơn Cùng ngày 22/11/2001 ơng Chu Khắc Sinh có làm Giấy giao quyền sử dụng cho ông Chu Khắc Chinh (Trưởng họ nội) trông nom, bảo vệ thu hoạch hoa lợi đất Tháng 5/2016, bà Tám gái Chu Thị Mai làm nhà mảnh đất Bà Thanh báo quyền địa phương xã Phù Vân can thiệp bà Tám tiếp tục xây dựng Ngày 25/10/2016 UBND xã Phù Vân tổ chức Hòa giải không thành (Do bà Đinh Thị Tám mặt khơng có lý đáng) Ngày 05/11/2016, ông Chu Khắc Sinh bà Chu Thị Thanh khởi kiện bả Đinh Thị Tám Tòa án nhân dân thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam Ông Sinh bà Thanh yêu cầu: - Yêu cầu bị đơn bà Đinh Thị Tám trả lại diện tích đât 777 m đất số 40 tờ đồ số 02 thôn 6, xâ Phù Vân, huyện Phủ Lý, tỉnh Hà Nam cho bà Chu Thị Thanh; ông Chu Văn Sinh, bà Chu Thị Loan, Bà Chu Thị The - Buộc bị đơn phải trả lại nhà, đất cối diện tích đât 777 m đất số 40 tờ đồ số 02 hoa màu đất 50% tổng giá trị thu nhập lưu niên từ 15/04/1994 đến ngày 15/04/1999 - Yêu cầu bị đơn dỡ bỏ nhà cửa cơng trình có để trả lại phần đất cho gia đình bà Thanh Ngày 8/11/2016 TAND TP Phủ Lý thông báo số 20/TB-TA Thông báo nộp tiền tạm ứng án phí Ngày 8/11/2016 bà Chu Thị Thanh nộp tiền tạm ứng án phí Ngày 9/11/2016 TAND TP Phủ Lý thông báo số 20/TB-TLVA Thông báo việc thụ lý vụ án Ý kiến Bị đơn (bà Đinh Thị Tám): Bị đơn bác bỏ tồn u cầu khởi kiện ơng Sinh bà Thanh với lý sau: Nguồn gốc thuở đất: Là ông Chu Khắc Trường bà Chu Thị Cúc; sau ông Trường chết, bà Cúc sống mảnh đất Năm 1990 bà Cúc chết Năm 1994, ơng Chu Khắc Sinh có làm đơn chuyển quyền thừa kế toàn tài sản cho vợ chồng bị đơn (bà Tám ông Chu Khắc Thuyên) để thờ cúng tổ tiên Vợ chồng bà Tám ơng Thun có đưa cho ơng Sinh 500.000 đồng Đơn chuyển quyền thừa kế ơng Sinh viết ngày 20/01/1994 với chứng kiến ông Chu Khắc Chinh, ơng Lê Văn Tun địa xã, ông Chu Hải Uông trưởng thôn 6, UBND xã Phù Vân xác nhận Theo thỏa thuận ban đầu bà Tám ông Thuyên hỗ trợ cho ông Sinh 1.500.000 đ, khó khán nên đưa trước 500.000 đ số tiền lại hẹn năm 1994 ông Sinh trả nốt Nhưng từ đến ơng Sinh khơng nên bà Tám ơng Thun chưa trả số tiền cịn lại Sau đó, ơng Sinh giao tồn tài sản (nhà, đất, cối ) cho bà Tám ông Thuyên sử dụng từ năm 1994 đến 1999 ơng Thun mất, bà Tám tiếp tục quản lý thu hoa lợi đất Đến cuối năm 2011, nhà bà Cúc bị sụp đổ nên bà Tám có xây lại nhà cấp bốn ba gian đất Khi bà Cúc xây nhà xong bà Thanh đòi lại nhà đất Quan điểm bà Tám đất bà nên toàn quyền sử dụng Ngày 07/03/2017 UBND xã Phù Vân tổ chức Hịa giải lần khơng thành (Các đương không thống việc giải vụ án) Ngày 03/08/2017 TAND- TP Phủ Lý định số 65/2017/QDST- DS Quyet định đưa vụ án xét xử vụ án dân việc kiện đòi tài sản với nguyên đơn Bà Chu Thị Thanh, sinh năm 1931, Ông Chu Văn Sinh, sinh năm 1936; bị đơn bà Đinh Thị Tám Yêu cầu nguyên đơn chứng chứng minh yêu cầu khởi kiện nguyên đơn: Yêu cầu khởi kiện nguyên đơn: - Yêu cầu bị đơn bà Đinh Thị Tám trả lại diện tích đât 777 m2 đất số 40 tờ đồ số 02 thôn 6, xã Phù Vân, huyện Phủ Lý, tỉnh Hà Nam cho chị em bà Thanh - Phần tài sản đất bà Tám yêu cầu bị đơn dỡ bỏ để trả lại phần đất cho chị em bà - Buộc bị đơn phải trả lại nhà, đất cối diện tích đât 777 m đất số 40 tờ đồ số 02 hoa màu đất 50% tổng giá trị thu nhập lưu niên từ 15/04/1994 đến ngày 15/04/1999 Chứng chứng minh yêu cầu khởi kiện nguyên đơn: - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất - Giấy chứng tử bà Chu Thị Cúc - Giấy xác nhận ông Chu Khắc Trường năm 1945 - Tờ đồ trạng năm 1998 tờ đồ năm 1990 - Bản sổ hộ gia đình - Thơng báo tạm đình việc chuyển quyền sử dụng đất UBND xã Phù Vân ngày 10/4/1994 - Biên giao quyền trông nom ngày 15/4/1994 - Đơn đề nghị UBND xã Phù Vân can thiệp giải - Biên hòa giải UBND xã Phù Vân ngày 19/6/2016, ngày 25/10/2016 Các văn quy phạm pháp luật áp dụng để giải vụ án Văn Luật hình thức: Áp dụng văn có hiệu lực thời điểm diễn trình tố tụng: Bộ luật tố tụng dân 2015; Văn Luật nội dung: Áp dụng văn có hiệu lực thời điểm xảy kiện pháp lý vụ việc Luật Đất đai 1993; Nghị định 17/1999/NĐ-CP ngày 29 tháng năm 1999 thủ tục chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế quyền sử dụng đất chấp, góp vốn giá trị quyền sử dụng đất; Nghị 02/2004 ngày 10 tháng 08 năm 2004 việc hướng dẫn áp dụng pháp luật việc giải vụ án dân sự, nhân gia đình; Nghị việc thi hành Bộ luật dân ngày 28/10/1995 (Điều 3); Pháp lệnh Hợp đồng dân ngày 29/04/1991 (Điều 15, Điều 16); Thông tư 81 ngày 27/04/1981 hướng dẫn giải tranh chấp vấn đề thừa kế II XÂY DỰNG KẾ HOẠCH HỎI ( BẢO VỆ CHO NGUYÊN ĐƠN ) Hỏi bị đơn: - Ngày 20/01/1994, ông Chu Khắc Sinh có làm “đơn chuyền quyền thừa kế” phần tài sản cho ông Chu Khắc Thuyên bà có biết hay khơng? - Khi ơng Sinh lập “đơn chuyển quyền thừa kế” có mặt bà Thanh, bà Loan, bà The khơng? Các bà có ý kiến gí khơng? Bà cịn giữ đơn khơng? Bà cịn nhớ nội dung đơn khơng? - Trong biên lời khai bà ngày 21/11/2016 có khai: “Theo thỏa thuận ban đầu vợ chồng tơi chấp nhận mức hỗ trợ cho ông Sinh 1.500.000 đ ” Vậy số tiền hỗ trợ cho ông Sinh hỗ trợ vấn đề gì? - Ơng Thun đưa cho ơng Sinh tiền bà có biết khơng? - Bà có biết ơng Sinh làm “đơn chuyển quyền thừa kế” cho ông Thuyên bị UBND xã Phù Vân đình hay khơng? - Ngày 10/4/1994 UBND xã Phù Vân thông báo việc đình chuyển quyền thừa kế ơng Sinh ông Thuyên bà có nhận không? - Ngày 15/4/1994 bà Thanh bà The đại diện cho người (Thanh, Loan, Sinh, The) lập “Giấy giao quyền trông nom” đồng ý giao cho ông Thuyên trông nom nhà, đất thu nhập câỵ lưu niên nám, thời hạn năm, bà có biết khơng? ơng Thun có nói với bà việc đồng ý nhận trơng nom hay khơng? - Từ trước tới gia đình bà có sống mảnh đất bà Cúc để lại hay khơng? - Gia đình bà xây dựng mảnh đất bà Cúc để lại? Việc xây dựng có biết khơng? Có ý kiến khơng? - Số hoa lợi năm bà thu bao nhiêu? Bà sử dụng số hoa lợi nào? - Bà có biết xây dựng nhà trái phép đất người khác vi phạm quy định pháp luật hay không? Hỏi người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Hỏi bà Chu Thị Loan, Chu Thị The có đại diện theo ủy quyền ông Chu Anh Quyết: - Ngày 20/01/1994, ông Chu Khắc Sinh có làm “đơn chuyển quyền thừa kế” phần tài sản cho ông Chu Khắc Thuyên bà có biết hay khơng? Các bà có ý kiến hay khơng? - Ngày 15/4/1994 bà Thanh đại diện cho người (Thanh, Loan, Sinh, The) lập “Giấy giao quyền trông nom” đồng ý giao cho ông Thuyên trông nom nhà, đất thu nhập lưu niên năm, thời hạn năm, bà có biết khơng? Các bà có ý kiến khơng? - Khi bà vắng mặt người trơng non nhà, đất thu hoạch lưu niên năm? - Các bà có biết việc bà Tám tự ý xây nhà đất bà Cúc để lại hay không? Hỏi bà Chu Thị Mai: - Việc ông Thuyên (bố đẻ bà) đồng ý nhận trông nom nhà, đất thu hoạch lưu niên năm từ bốn chị em nhà bà Thanh bà có biết khơng? - Gia đình bà thu hoạch hoa lợi đất bà Cúc từ năm nào? Mỗi năm thu bao nhiêu? - Nghĩa vụ nộp thuế nhà, đất từ bà Cúc đóng bà biết khơng? - Tại bà lại cho mảnh đất mẹ bà (Bà Tám)? Hỏi ông Chu Khắc Hồng: - Việc ông Thuyên (bố đẻ ông) đồng ý nhận trông nom nhà, đất thu hoạch lưu niên năm từ bốn chị em nhà bà Thanh ơng có biết khơng? - Gia đình ơng thu hoạch hoa lợi đất bà Cúc từ năm nào? Mỗi năm thu bao nhiêu? Số hoa lợi sử dụng nào? - Nghĩa vụ nộp thuế nhà, đất từ bà Cúc đóng ơng biết không? - Tại ông lại cho mảnh đất mẹ ơng (Bà Tám)? Hỏi ngun đơn: - Ngày 20/01/1994, ơng có làm đơn chuyển quyền thừa kế phần tài sản cho ông Chu Khắc Thun có bàn bạc với hay khơng? - Ơng có thỏa thuận với ơng Thun bà Tám việc chuyển quyền thừa kế với số tiền 1.500.000 đ không? - Ngày, 10/4/1994 UBND xã Phù Vân thông báo việc đình chuyển quyền thừa kế ơng có nhận khơng? III BẢN LUẬN CỨ BẢO VỆ NGUYÊN ĐƠN Kính thưa: - Hội đồng xét xử - Vị đại diện Viện kiểm sát - Vị Luật sư đồng nghiệp Tôi Luật sư Trần Ngọc Hải, thuộc Văn phịng Luật sư 24.2H – Đồn Luật sư Tp Hồ Chí Minh Hơm nay, tơi có mặt phiên với tư cách người bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp cho nguyên đơn ông Chu Văn Sinh bà Chu Thị Thanh Sau nghiên cứu hồ sơ vụ án diễn biến phiên tịa hơm nay, tơi xin nêu quan điểm vụ án để bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp cho nguyên đơn sau: Về yêu cầu bà Tám trả lại diện tích đất 777 m đất số 40 tờ đồ số 02 lập năm 1998 cho chị em nguyên đơn có cứ, cụ thể: Thứ nhất: Về nguồn gốc mảnh đất bà Cúc Qua trình tố tụng đương thống nguồn gốc mảnh đất tranh chấp thuộc quyền sở hữu bà Cúc Đây tình tiết không cần phải chứng minh Năm 1990 bà Cúc chết không để lại di chúc Căn vào tiểu mục 1.2 phần II Trong nghị 02/2004/ NQ- HĐTP hướng dẫn áp dụng pháp luật việc giải vụ án dân sự, nhân gia đình ngày 10 tháng 08 năm 2004; “Đối với trường hợp đất người chết để lại mà người có loại giấy quy định Khoản 1, Điều 50 Luật Đất đai năm 2003, kể từ ngày 01/7/2004 quyền sử dụng đất di sản, khơng phụ thuộc vào thời điểm mở thừa kế.” Đối chiếu hồ sơ tài liệu với quy định pháp luật Bà Cúc có tên sổ địa Do bà Cúc chết không để lại di chúc, Căn điểm a Khoản Điều 24, Pháp lệnh thừa kế số 44-LCT/HĐNN8 ngày 10/9/1990 thân chủ tơi đồng thừa kế quyền hưởng di sản theo pháp luật Căn điểm a khoản Điều 25 Pháp lệnh thừa kế số 44-LCT/HĐNN8 ngày 10/9/1990 bà Thanh anh chị em ruột bà hàng thừa kế thứ nhất, có quyền thừa kế di sản từ mẹ ruột bà Cúc Từ pháp lý cho thấy, phần đất mà bà Cúc để lại khơng thuộc gia đình bà Tám mà thuộc quyền thừa kế thân chủ đồng thừa kế. Thứ hai: Khơng có việc chuyển quyền sử dụng đất cho ông Thuyên Ngày 20/01/1994, ông Chu Khắc Sinh có Đơn chuyển quyền thừa kế cho ơng Chu Khắc Kha (Thuyên) (Bút lục 07,08) ông Sinh có nhận tiền từ ơng Thun (Bút lục 52) việc chuyển quyền thừa kế không hợp pháp khơng đồng ý đồng thừa kế khác, Cụ thể: Ngày 10/4/1994, UBND xã Phù Vân có thơng báo số 05/TB-UB tạm đình việc chuyển quyền thừa kế Ngày 15/4/1994, bà Thanh, bà The có Giấy giao quyền nom nhà đất tài sản đất nêu cho ông Chu Khắc Thuyên vòng 05 năm(từ 15/4/1994 đến ngày 15/4/1999) (Bút lục 10,11) giao trông nom chuyển quyền sở hữu 10 Mặt khác, dù gia đình bà Tám có đóng thuế nhà đất đầy đủ thời gian từ bà Cúc nghĩa vụ quy định “Giấy giao quyền trông nom” ông Thuyên đươc quyên thu hoa lợi từ lâu năm đất (Bút lục 10) Hơn nữa, ra, đến hạn hết năm năm quản lý di sản ngày 15/4/1999, gia đình bà Tám phải giao lại quyền quản lý di sản cho thân chủ bà Tám không giao lại mà thu hoạch hoa lợi đất Như vậy, đồng thừa kế di sản bà Cúc khơng có chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho ông Thuyên bà Tám nên bà Tám khơng có quyền sở hữu quyền sử dụng đất Từ pháp lý cho thấy, phần đát mà bà Cúc để lại không thuộc gia đình bà Tám mà thuộc quyền thừa kế thân chủ đồng thừa kế Về yêu cầu bà Tám dỡ bỏ nhà tài sản khác đất để trả lại đất cho chị em nguyên đơn: Như đề cập đồng thừa kế giao cho ông Thuyên trông nom nhà, đất thu hoạch hoa lợi lâu năm đất không chuyển nhượng quyền sử dụng đất Do bà Tám khơng có quyền sở hữu quyền sử dụng đất khơng có quyền xây dựng nhà cơng trình khác đất Việc ghi nhận cụ thể Giấy giao quyền trông nom giao tài sản nêu cho ông Thuyên ngày 15/4/1994: “nhà cửa tu sửa giữ để không để dột nát, đất đai tự sản xuất sản phẩm sử dụng nạp nghĩa vụ với nhà nước (trồng ngắn ngày) không xây dựng như: làm nhà, đất phải giữ nguyên mặt không đào khoét” (BL 10-11) Tháng 5/2016, bà Tám gái bà Chu Thị Mai tập kết vật liệu xây dựng bà Thanh yêu cầu phải ngưng xây dựng nhờ quyền địa phương can thiệp bà Tám tiếp tục xây dựng nhà cơng trình khác đất chuyển vào Như vậy, việc xây dựng bà Tám đất bà Cúc để lại không chấp thuận người có quyền sở hữu quyền sử dụng đất Như vậy, việc xây dựng nhà bà Tám không hợp pháp Do đó, bà Thanh, ơng Sinh u cầu bà Tám tháo dỡ tồn nhà cơng trình đất phù hợp quy định pháp luật bồi thường 11 Về yêu cầu Buộc bị đơn phải trả giá trị cối diện tích đất 777 m đất số 40 tờ đồ số 02 hoa màu đất 50% tổng giá trị thu nhập lưu niên từ 15/04/1994 đến ngày 15/04/1999 Căn vào Biên hòa giải lần 07/03/2016, Nguyên đơn yêu cầu: Yêu cầu bị đơn bà Đinh Thị Tám trả lại diện tích đât 777 m2 đất số 40 tờ đồ số 02 thôn 6, xã Phù Vân, huyện Phủ Lý, tỉnh Hà Nam cho chị em bà Thanh Yêu cầu bị đơn dỡ bỏ phần tài sản đất bà Tám để trả lại phần đất cho chị em bà Thanh Sau trao đổi với luật sư nguyên đơn đồng ý rút yêu cầu buộc bị đơn (bà Tám) phải trả giá trị cối diện tích đất 777 m đất số 40 tờ đồ số 02 hoa màu đất 50% tổng giá trị thu nhập lưu niên từ 15/04/1994 đến ngày 15/04/1999 Như vậy, Căn theo yêu cầu nguyện vọng ngun đơn, tơi đề nghị Q Tịa rút phần yêu cầu khởi kiện nguyên đơn Trên tồn quan điểm tơi để chứng minh cho yêu cầu khởi kiện ông Chu Văn Sinh bà Chu Thị Thanh có Cảm ơn HĐXX toàn thể quý vị lắng nghe! Rất mong HĐXX lưu tâm xem xét Mời HĐXX tiếp tục làm việc 12