LE VAN TU ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM LÊ VĂN TÚ ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT TẠI HUYỆN NA HANG, TỈNH TUYÊN QU[.]
ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM LÊ VĂN TÚ ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT TẠI HUYỆN NA HANG, TỈNH TUYÊN QUANG GIAI ĐOẠN 2018 - 2020 LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI Thái Nguyên - 2021 m ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM LÊ VĂN TÚ ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT TẠI HUYỆN NA HANG, TỈNH TUYÊN QUANG GIAI ĐOẠN 2018 - 2020 Ngành: Quản lý đất đai Mã số ngành: 885.01.03 LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI Người hướng dẫn khoa học: PGS.TS Phan Đình Binh Thái Nguyên - 2021 m i LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan số liệu kết nghiên cứu Luận văn hồn tồn trung thực khơng chép từ luận văn Các thông tin, tài liệu trình bày luận văn ghi rõ nguồn gốc./ Tác giả Lê Văn Tú m i LỜI CẢM ƠN Trong suốt trình học tập nghiên cứu trường Đại học Nông lâm Thái Nguyên, nhận quan tâm dạy dỗ bảo ân cần thầy giáo, cô giáo, ủng hộ giúp đỡ nhiệt tình bạn đồng nghiệp, động viên kịp thời gia đình người thân giúp vượt qua trở ngại khó khăn để hồn thành chương trình đào tạo Thạc sỹ ngành: Quản lý đất đai Nhân dịp này, xin bày tỏ chân thành cảm ơn tới PGS TS Phan Đình Binh hướng dẫn khoa học tạo điều kiện tốt cho q trình thực luận văn Tơi xin chân thành cảm ơn Ban Giám hiệu Nhà trường, Phòng Đào tạo, giáo sư, tiến sĩ hợp tác giảng dạy sau Đại học - Trường Đại học Nông lâm Thái Nguyên Xin cảm ơn UBND huyện Na Hang, Phòng Tài nguyên Môi trường, UBND xã, thị trấn hộ gia đình, cá nhân tham gia vấn giúp đỡ việc điều tra nghiên cứu thực tế để hoàn thành luận văn Trong trình nghiên cứu thực luận văn, điều kiện hạn chế thời gian, nhân lực khó khăn khách quan nên khơng tránh khỏi thiếu sót Tơi mong muốn nhận ý kiến đóng góp q báu thầy, giáo, nhà khoa học bạn bè đồng nghiệp để luận văn hoàn thiện Xin chân thành cảm ơn! Thái Nguyên, ngày 10 tháng 11 năm 2021 Học viên Lê Văn Tú m ii MỤC LỤC LỜI CAM ĐOAN i LỜI CẢM ƠN i MỤC LỤC ii DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT v DANH MỤC CÁC BẢNG, HÌNH vi MỞ ĐẦU 1 Tính cấp thiết đề tài Mục tiêu nghiên cứu đề tài Ý nghĩa lý luận thực tiễn đề tài 3.1 Ý nghĩa lý luận 3.2 Ý nghĩa thực tiễn Chương TỔNG QUAN VỀ VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU 1.1 Cơ sở khoa học đề tài 1.1.1 Căn pháp lý 1.1.2 Cơ sở lý luận thực tiễn 1.2 Vai trò quản lý nhà nước công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân 1.3 Khái quát sách liên quan đến quản lý sử dụng đất lâm nghiệp số nước Việt Nam 1.3.1 Kinh nghiệm quản lý đất đai số nước giới 1.3.2 Tình hình cơng tác cấp giấy chứng nhận Việt Nam từ thực luật đất đai năm 2013 15 1.3.3 Tình hình cơng tác cấp giấy chứng nhận địa bàn tỉnh Tuyên Quang trước năm 2018: 17 1.4 Đánh giá chung tổng quan 18 Chương ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 20 m iii 2.1 Phạm vi đối tượng nghiên cứu 20 2.1.1 Phạm vi nghiên cứu: 20 2.1.2 Đối tượng nghiên cứu: 20 2.2 Nội dung nghiên cứu: 20 2.2.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội địa bàn huyện Na Hang, tỉnh Tuyên Quang 20 2.2.2 Đánh giá trạng sử dụng đất địa bàn huyện Na Hang, tỉnh Tuyên Quang 20 2.2.3 Thực trạng công tác cấp CNQSDĐ địa bàn huyện Na Hang, tỉnh Tuyên Quang giai đoạn 2018 - 2020 20 2.2.4 Ý kiến đánh giá người dân cán quản lý công tác cấp Giáy chứng nhận QSD đất địa bàn huyện 20 2.2.5 Đánh giá tồn đề xuất giải pháp để đẩy nhanh công tác cấp Giấy chứng nhận 21 2.3 Phương pháp nghiên cứu 21 2.3.1 Phương pháp điều tra thu thập thừa kế số liệu, tài liệu (Số liệu thứ cấp) 21 2.3.2 Phương pháp điều tra thu thập số liệu từ người dân, cán làm công tác quản lý nhà nước thông qua phiếu điều tra (Số liệu sơ cấp): 21 2.3.3 Phương pháp phân tích, so sánh tổng hợp số liệu 22 Chương KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 23 3.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội địa bàn huyện Na Hang, tỉnh Tuyên Quang 23 3.1.1 Điều kiện tự nhiên 23 3.1.2 Điều kiện kinh tế 27 3.1.3 Tình hình xã hội 28 3.2 Đánh giá trạng sử dụng đất địa bàn huyện Na Hang, tỉnh Tuyên Quang 32 m iv 3.2.1 Tình hình quản lý nhà nước đất đai 32 3.2.2 Hiện trạng sử dụng đất 42 3.3 Thực trạng công tác cấp CNQSDĐ địa bàn huyện Na Hang, tỉnh Tuyên Quang giai đoạn 2018 - 2020 43 3.3.1 Kết công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân địa bàn huyện Na Hang giai đoạn 2018-2020 43 3.3.2 Tình hình thu nộp ngân sách từ công tác cấp CNQSDĐ quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản gắn liền với đất địa bàn huyện Na Hang giai đoạn 2018-2020 Error! Bookmark not defined 3.4 Ý kiến đánh giá người dân cán quản lý công tác cấp giấy CNQSDĐ địa bàn huyện 47 3.5 Đánh giá tồn đề xuất giải pháp để đẩy nhanh công tác cấp CNQSDĐ 53 3.5.1 Thuận lợi 54 3.5.2 Khó khăn 55 3.5.3 Những kết đạt 56 3.5.4 Đề xuất giải pháp đẩy nhanh tiến độ thực công tác cấp CNQSDĐ 57 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 59 Kết luận 59 Kiến nghị: 60 TÀI LIỆU THAM KHẢO 62 m v DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT CP Chính phủ CT Chỉ thị DT Diện tích CNQSDĐQS Giấy chứng nhận quyền sử dụng DĐ đất NĐ Nghị định NQ Nghị UBND Uỷ ban nhân dân ĐVT Đơn vị tính m vi DANH MỤC CÁC BẢNG Bảng 3.1: Thực trạng phát triển kinh tế huyện Na Hang (2018-2020) 28 Bảng 3.2: Tình hình dân số, lao động huyện Na Hang (2018 - 2020) 29 Bảng 3.3: Hiện trạng sử dụng đất đến 01/01/2018 huyện Na Hang Error! Bookmark not defined Bảng 3.4: Hiện trạng sử dụng đất huyện Na Hang năm 2020 42 Bảng 5: Kết công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân địa bàn huyện Na Hang Năm 2018 44 Bảng 3.6: Kết công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân địa bàn huyện Na Hang Năm 2019 45 Bảng 7: Kết công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân địa bàn huyện Na Hang Năm 2020 46 Bảng 8: Kết thu lệ phí cấp cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản gắn liền với đất địa bàn huyện Na Hang giai đoạn 2018 – 2020 Error! Bookmark not defined Bảng 9: Đánh giá công tác cấp CNQSDĐ QSDĐ cho hộ gia đình cá nhân thơng qua ý kiến cán chun môn 48 Bảng 10: Tổng hợp ý kiến người dân thực trạng cấp cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản gắn liền với đất địa bàn huyện Na Hang 49 Bảng 11: Tổng hợp ý kiến đánh giá người dân công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản gắn liền với đất địa bàn huyện Na Hang 52 m vii DANH MỤC HÌNH Hình 1: Sơ đồ vị trí huyện Na Hang 23 Hình 2: Biểu đồ cấu đất đai huyện Na Hang năm 2020Error! not defined m Bookmark