Lời mở đầu Chuyên đề tốt nghiệp Lời mở đầu Việt Nam đã chính thức trở thành thành viên thứ 150 của Tổ chức thương mại thế giới WTO cùng với những cam kết về mở cửa thị trường, cắt giảm thuế, xoá bỏ sự[.]
Chuyên đề tốt nghiệp Lời mở đầu Việt Nam thức trở thành thành viên thứ 150 Tổ chức thương mại giới WTO với cam kết mở cửa thị trường, cắt giảm thuế, xoá bỏ đối xử phân biệt doanh nghiệp nước doanh nghiệp vốn nước ngồi …Từ tạo môi trường cạnh tranh công đầy liệt bên công ty Việt Nam vốn quen với bảo hộ nhà nước bên cơng ty nước ngồi có lịch sử hàng trăm năm phát triển cạnh tranh theo chế thị trường Theo dự báo nhà kinh tế học, có sóng đầu tư ạt chuyển vào Viêt Nam, đặc biệt lĩnh vực Ngân hàng Xây dựng, phá bỏ tình trạng đóng băng thị trường bất động sản nước ta năm gần đây, đồng thời mở nguồn huy động vốn lớn đầu tư vào xây dựng hạ tầng sở Do việc nâng cao hiệu đầu tư xây dựng doanh nghiệp nước vô cần thiết, chống thất lãng phí nhiệm vụ hàng đầu, có doanh nghiệp Việt Nam cạnh tranh “ sân nhà” Công ty Cổ phần đầu tư phát triển nhà xây dựng Tây Hồ doanh nghiệp Nhà nước hạng I trực thuộc Tổng công ty xây dựng Hà Nội, hoạt động theo pháp luật nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam, thành lập từ tháng 11/1984 Đến với bề dày kinh nghiệm, công ty cổ phần Đầu tư phát triển nhà xây dựng Tây Hồ trở thành đơn vị hàng đầu vững mạnh Tổng công ty xây dựng Hà Nội Trong trình thực tập tốt nghiệp công ty, em học hỏi nhiều chuyên môn nghiệp vụ, đồng thời xây dựng chuyên đề thực tập tốt nghiệp : “Đầu tư phát triển công ty cổ phần đầu tư phát triển nhà xây dựng Tây Hồ ” Trong em xin trình bày kiến thức thực tế em thu trình thực tập xin đưa số giải pháp để làm tăng hiệu đầu tư phát triển lực cạnh tranh công ty Em xin cảm ơn bảo, hướng dẫn tận tình thầy môn kinh tế đầu tư, đặc biệt thầy Nguyễn Hồng Minh trực sát hướng dẫn em Đồng thời em chân thành cảm ơn chú, anh chị phịng phát triển dự án Trương Quốc Dương Kinh tế đầu tư 45b Chuyên đề tốt nghiệp công ty Cổ phần ĐTPT nhà xây dựng Tây Hồ tạo điều kiện cho em hoàn thành đợt thực tập Với thời gian nghiên cứu trình độ hạn chế, chuyên đề thực tập em khơng tránh khỏi thiếu sót, em mong góp ý, sữa chữa thầy cô Em xin chân thành cảm ơn Hà Nội, ngày 28 tháng năm 2007 Sinh viên thực hiên Dương Trương Quốc Dương Trương Quốc Dương Kinh tế đầu tư 45b Chuyên đề tốt nghiệp Mục lục Lời mở đầu Danh mục từ viết tắt Chương I: Tình hình Sản xuất kinh doanh - Đầu tư phát triển công ty 1.1 Giới thiệu khái quát Công ty cổ phần đầu tư phát triển nhà xây dựng Tây Hồ 1.1.1 Quá trình hình thành phát triển doanh nghiệp 1.1.2.Vốn sản xuất kinh doanh 1.1.3 Chức nhiệm vụ Công ty 1.1.4 Chức nhiệm vụ phận quản lý .9 1.1.5 Đặc điểm vai trò Ngành xây dựng kinh tế quốc dân.15 1.2 Tình hình sản xuất kinh doanh - đầu tư phát triển cơng ty 17 1.2.1 Tình hình sản xuất kinh doanh năm gần 17 1.2.2.Một số tiêu kinh tế đạt đựơc .21 1.2.3 Các lĩnh vực đầu tư công ty 22 1.2.3.1 Tình hình đầu tư chung 22 1.2.3.2 Đầu tư mua sắm thiết bị, máy móc 24 1.2.3.3 Đầu tư nguồn nhân lực 26 1.2.3.3 Đầu tư xây dựng cở 28 1.2.3.4 Đầu tư vào sản vào tài sản vơ hình Marketing 48 1.2.4 Đánh giá hoạt động đầu tư công ty việc nâng cao khả cạnh tranh 48 1.2.4.1 Những kết khả quan 48 1.2.4.2 Những hạn chế tồn .51 Chương 2: Một số giải pháp nhằm nâng cao hiệu đầu tư phát triển khả cạnh tranh công ty 54 2.1 Các nhân tố tác động đến hoạt động sản xuất kinh doanh công ty giai đoạn 2007 – 2010 54 2.1.1 Thuận lợi 54 2.1.2 Khó khăn 55 Trương Quốc Dương Kinh tế đầu tư 45b Chuyên đề tốt nghiệp 2.1.3 Phân tích ma trận SWOT khả cạnh tranh công ty cổ phần ĐTPT nhà xây dựng Tây Hồ .56 2.1.4 Định hướng phát triển 58 2.2 Các giải pháp .60 2.2.1.Nhóm giải pháp vốn cơng tác quản lý vốn đầu tư 60 2.2.2 Nhóm giải pháp tăng cường chất lượng công tác quản lý dự án đầu tư 63 2.2.3 Đào tạo nguồn lực 63 2.2.4 Tiếp tục đầu tư đổi máy móc, thiết bị cơng nghệ 64 2.2.4.Các giải pháp thị trường .67 2.2.5.Chấn chỉnh, tăng cường kỷ luật tốn cơng trình, dự án hoàn thành 68 2.2.6 Xây dựng chủ trương, kế hoạch đầu tư hợp lý để hoạt động đầu tư hướng hiệu 68 2.2.5 Một số kiến nghị đề xuất .70 Danh mục tài liệu tham khảo .73 Trương Quốc Dương Kinh tế đầu tư 45b Chuyên đề tốt nghiệp Danh mục từ viết tắt CNXH: chủ nghĩa xã hội ĐTPT: đầu tư phát triển XD : xây dựng CHH –HĐH : cơng nghiệp hố - đại hố CN : cơng nghiệp SX : sản xuất KHKT : khoa học kỹ thuật CBCNV: cán công nhân viên CNVC: công nhân viên chức SXKD: sản xuất kinh doanh ATLĐ: an toàn lao động DA: dự án Trương Quốc Dương Kinh tế đầu tư 45b Chuyên đề tốt nghiệp Chương Tình hình Sản xuất kinh doanh - Đầu tư phát triển công ty 1.1 Giới thiệu khái quát Công ty cổ phần đầu tư phát triển nhà xây dựng Tây Hồ 1.1.1 Quá trình hình thành phát triển doanh nghiệp Tên, địa doanh nghiệp Công ty Cổ phần đầu tư phát triển nhà xây dựng Tây Hồ doanh nghiệp Nhà nước hạng I trực thuộc Tổng công ty xây dựng Hà Nội, hoạt động theo pháp luật nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam, thành lập từ tháng 11/1984 Đến với bề dày kinh nghiệm,công ty cổ phần Đầu tư phát triển nhà xây dựng Tây Hồ trở thành đơn vị hàng đầu vững mạnh Tổng công ty xây dựng Hà Nội - Tên công ty:Công ty ĐTPT nhà XD Tây Hồ - Tổng công ty Xây dựng Hà nội - Bộ Xây Dựng - Địa chỉ: 9/2 Đặng Thai Mai, Quảng An, Tây Hồ, Hà Nội - Điện thoại: (84-4)7192392 – (84-4)7184069 -Fax: (84-4) 7192339 - Tài khoản giao dịch : 2111 000 000 0177 Tại Ngân hàng Đầu tư phát triển Hà Nội - Mã số thuế : 0100105084 Thời điểm thành lập, mốc quan trọng trình phát triển Cơng ty ĐTPT Nhà XD Tây Hồ đơn vị thành viên thuộc Tổng công ty Xây dựng Hà Nội Tiền thân Công ty ĐTPT Nhà XD Tây Hồ XNXD 106 thành lập vào năm 1984 trực thuộc Công ty XD số Tổng công ty XD Hà Nội Trương Quốc Dương Kinh tế đầu tư 45b Chuyên đề tốt nghiệp - Ngày18/5/1990 theo Quyết định số 303/BXD -TCLĐ Bộ trưởng Bộ Xây dựng việc chuyển hạng cho XN 106 từ hạng III lên hạng II đơn vị hạch tốn độc lập trực thuộc Tổng cơng ty XD Hà Nội kể từ ngày 1/6/1990 - Ngày 26/3/1993 theo Quyết định số 148A/BXD - TCLĐ Bộ trưởng Bộ xây dựng việc thành lập lại doanh nghiệp Nhà nước từ XN 106 thành Công ty XD Tây hồ trực thuộc Tổng công ty xây dựng Hà nội với số vốn ngân sách vốn tự bổ sung 556.000.000 đồng - Ngày 26/7/2000 theo định số 1026/QĐ - BXD Bộ trưởng Bộ xây dựng việc đổi tên Công ty xây dựng Tây Hồ thành Công ty Đầu tư Phát triển nhà Xây dựng Tây Hồ trực thuộc Tổng công ty xây dựng Hà Nội với số vốn 3.443.946.000 đồng - Ngày 20/7/2004 theo định số 1173/QĐ - BXD Bộ trưởng Bộ xây dựng việc xếp doanh nghiệp hạng I Công ty ĐTPT nhà XD Tây hồ thuộc Tổng công ty xây dựng Hà nội kể từ ngày 1/6/2004 -Ngày 09/12/2004 theo định số 1983/BXD Bộ trưởng xây dựng vế việc chuyển công ty đâu tư phát triển nhà xây dựng Tây Hồ thuộc tổng công ty xây dựng Hà Nội thành công ty cổ phần -Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số : 0103006589 ngày 24/11/2006 Sở Kế hoạch đầu tư thành phố Hà Nội -Người đại diện theo pháp luật cơng ty: ơng Nguyễn Đình Phùng - Kỹ sư xây dựng - Chủ tịch hội đồng quản trị công ty Từ thành lập đến Công ty bổ sung nhiều lĩnh vực kinh doanh, bổ sung cấu lãnh đạo quản lý điều hành sản xuất, bổ sung vốn kinh doanh trì sản xuất theo tăng trưởng Quy mơ Công ty - Công ty ĐTPT Nhà XD Tây hồ l/22 thành viên hoạt động sản xuất kinh doanh Tổng công ty Xây dựng Hà Nội - Cơng ty thường xun đóng góp vào việc hoàn thành kế hoạch sản xuất kinh doanh toàn Tổng công ty - Công ty 1/12 doanh nghiệp hạng I Tổng công ty Trương Quốc Dương Kinh tế đầu tư 45b Chuyên đề tốt nghiệp 1.1.2.Vốn sản xuất kinh doanh * Vốn điều lệ: 5.500.000.000đ - Vốn thuộc sở hữu nhà nước: 3.016.300.000 đ - Vốn sở hữu cổ đông: 2.483.700.000 đ Cổ phần nhà nước cổ phần chi phối * Vốn lưu động - Vốn ngân sách cấp : 1.615.971.706 đ - Vốn tự bổ xung : 670.101.198 đ - Vốn vay : 2.702.218.232 đ - Vốn khác : 3.000.000.000 đ Trong trường hợp nhận thầu cơng trình có giá trị lớn công ty ngân hàng hỗ trợ cho vay vốn phục vụ sản xuất kinh doanh 1.1.3 Chức nhiệm vụ Công ty a.Mục tiêu hoạt động sản xuất kinh doanh công ty cổ phần đầu tư phát triển nhà xây dựng Tây Hồ thực xây dựng cơng trình gồm: -Xây dựng cơng trình dân dụng phần bao che cơng trình cơng nghiệp nhóm B -Xây dựng cơng trình kỹ thuật hạ tầng thị khu công nghiệp -Kinh doanh nhà ở, khách sạn, văn phịng cho th… -Xây dựng cơng trình giao thông thuỷ lợi… -Sản xuất cấu kiện bê tông,kinh doanh vật tư vật liệu xây dựng, trang trí nội, ngoại thất cơng trình Xuất nhập vật tư, vật liệu xây dựng b.Các chức hành nghề -Xây dựng cơng trình cơng nghiệp, cơng cộng, nhà xây dựng khác -Trang trí nội thất -Kinh doanh nhà -Sản xuất cấu kiện bê tông, phụ kiện kim loại cho xây dựng -Kinh doanh vật tư,vật liệu xây dựng Trương Quốc Dương Kinh tế đầu tư 45b Chuyên đề tốt nghiệp -Đào đắp,vận chuyển đất dá, san lấp mặt bằng, đường , bãi, vận chuyển vật liệu xây dựng, cấu kiện bê tông đúc sẵn -Xây dựng đường cầu cống qua đường quy mô vừa nhỏ -Sản xuất kinh doanh xây dựng kỹ thuất hạ tầng khu đô thị khu công nghiệp -Thi công xây dựng cơng trình giao thơng, thuỷ lợi -Xuất nhập vật tư, vật liêu xây dựng -Kinh doanh khách sạn -Nhận thầu thi cơng xây lắp cơng trình bưu điện, đường dây trạm biến (đến 500 KV) -Tổng thầu tư vấn quản lý dự án xây dựng -Tư vấn, xây dựng khu dân cư, khu đô thị, khu công nghiệp công trình dân dụng, cơng nghiệp, giao thơng, thuỷ lợi, bưu điện, đường dây trạm biến cơng trình kỹ thuật hạ tầng bao gồm: lập dự án đầu tư, tư vấn đấu thầu, khảo sát xây dựng, thí nghiệm, thiết kế, thẩm định dự án đầu tư, thẩm tra thiết kế tổng dự toán, kiểm định chất lượng, quản lý dự án, giám sát thi công, chuyển giao cơng nghệ -Kinh doanh dịch vụ cơng trình thể dục thể thao ( bể bơi, sân quần vợt, nhà tập thể dục thể hình ) tổ chức vui chơi giải trí -Thi cơng cơng trình kỹ thuật, hạ tầng nông nghiệp nông thôn -Liên doanh, liên kết với tổ chức kinh tế nước phù hợp với pháp luật sách Nhà nước -Khoan khai thác nước ngầm -Khai thác, chế biến khoáng sản phục vụ cho xây dựng sản xuất vật liệu xây dựng 1.1.4 Chức nhiệm vụ phận quản lý a Giám đốc Công ty: - Giám đốc người phụ trách chung tồn Cơng ty - Phân cơng Phó Giám đốc phụ trách lĩnh vực Trương Quốc Dương Kinh tế đầu tư 45b Chuyên đề tốt nghiệp - Chịu trách nhiệm trước Nhà nước, quan chủ quản, quan pháp luật, quan đối tác lĩnh vực sản xuất kinh doanh theo luật pháp quy định - Điều hành cao Công ty - Quyết định cao vấn đề liên quan đến công tác tổ chức, tổ chức sản xuất kinh doanh - Xây dựng định hình thức trả lương cho CBCNVC sở kết sản xuất kinh doanh Có quyền khen thưởng cán cơng nhân viên chức theo quy chế Đại hội CNVC thông qua sở kết sản xuất kinh doanh - Chủ tịch Hội đồng công ty lĩnh vực khen thưởng, kỷ luật, nâng lương, mua bán tài sản thiết bị đầu tư b Các Phó Giám đốc Cơng ty: - Phó Giám đốc đốc Phụ trách lĩnh vực đầu tư Trực tiếp điều hành quản lý phòng Phát triển Dự án, Ban quản lý dự án.Chịu trách nhiệm trước Giám đốc Công ty pháp luật cơng việc lĩnh vực đầu tư - Phó Giám đốc Phụ trách lĩnh vực thi công Xây lắp Trực tiếp điều hành quản lý đơn vị thi công thực hiên hợp đồng xây dựng đơn vị ký kết với khách hàng thi cơng cơng trình Cơng ty làm Chủ đầu tư Chịu trách nhiệm trước Giám đốc Công ty pháp luật cơng việc lĩnh vực thi công xây lắp ATLĐ tất cơng trình cơng ty nhận thầu xây lắp và cơng trình cơng ty làm Chủ đầu tư c Phịng Tài kế tốn - Quản lý tài tồn cơng ty q trình sản xuất kinh doanh - Hạch tốn chi phí sản xuất kinh doanh báo cáo kết sản xuất kinh doanh theo niên độ nội báo cáo cấp có thẩm quyền - Đầu tư vốn cho trình sản xuất thu hồi vốn sau chu kỳ sản xuất - Tìm nguồn vốn khai thác vốn phục vụ cho đầu tư sản xuất kinh doanh - Đối chiếu công nợ công ty với khách hàng, với cấp , Nhà nước với đơn vị nội Công ty Trương Quốc Dương 10 Kinh tế đầu tư 45b