quản lý hợp đồng trong hoạt động xây dựng

  CHUYÊN Đ 8Ề CHUYÊN Đ 8Ề QU N LÝ H P Đ NG TRONG Ả Ợ Ồ QU N LÝ H P Đ NG TRONG Ả Ợ Ồ HO T Đ NG XÂY D NGẠ Ộ Ự HO T Đ NG XÂY D NGẠ Ộ Ự   CHUYÊN Đ 8: QU N LÝ H P Đ NG TRONG Ề Ả Ợ Ồ CHUYÊN Đ 8: QU N LÝ H P Đ NG TRONG Ề Ả Ợ Ồ HO T Đ NG XÂY D NGẠ Ộ Ự HO T Đ NG XÂY D NGẠ Ộ Ự        ữ ấ ề ề ợ ồ ạ        ữ ấ ề ề ợ ồ ạ   ộ ự   ộ ự       ạ ợ ồ ạ ộ ự       ạ ợ ồ ạ ộ ự      ắ ế ợ ồ ự      ắ ế ợ ồ ự         ữ ộ ủ ế ủ ợ ồ ự         ữ ộ ủ ế ủ ợ ồ ự  !    ị ợ ồ ự  !    ị ợ ồ ự "#    ề ỉ ợ ồ "#    ề ỉ ợ ồ $% & '%'(   ạ ứ ế ợ ồ $% & '%'(   ạ ứ ế ợ ồ  ự  ự )    ả ợ ồ ự )    ả ợ ồ ự 8.1. Nh ng v n đ chung v h p đ ng ữ ấ ề ề ợ ồ trong ho t đ ng xây d ngạ ộ ự * &ệ #  &    ặ ể ủ ợ ồ ự *    ủ ợ ồ ự 8.1.1. Khái ni mệ +     ,ợ ồ ạ ộ ự   -ợ ồ ự +        ,ợ ồ ạ ộ ự ọ ắ    /,ợ ồ ự -   0 10 ự ả ậ ằ ả  ữ 0 ,0     ' ầ ậ ầ ề ệ ậ ổ   & ( '2  0   ặ ấ ứ ề ụ ủ ể ự ệ & '& - ,0 3 ộ ộ ố ộ ệ   ạ ộ  +   ,ự ợ ồ ự 10 ả ,0 ộ ( ,2 0&  4ề ụ ợ ồ    0&    ( ấ ữ ợ ồ ượ ả ế  -   5 6   ơ ở ợ ồ ế ệ ự ậ 4        7ấ ư ượ ả ậ ợ ồ  (  - (   6(ả ế ơ ở ị ủ ậ 8.1.2. Đ c đi m c a h p đ ng xây d ngặ ể ủ ợ ồ ự 89,   -     ạ ợ ồ ự ứ ự ề ế  ố ế 86(&3 '   :,ớ ờ ự ệ 8   ,     ộ ợ ồ ệ ự ệ ắ ề  (7  , ớ ự ọ ầ 8( '2 ;    ề ụ ợ ồ ủ ủ    6( 0 ể ợ ồ ế ứ 8.1.3. Khung pháp lý c a h p đ ng xây ủ ợ ồ d ngự 8< 9 =-ộ ậ ự 89 ! ậ ự 89 % & ậ ươ ạ 89 #  ậ ấ ầ 8   > - ??@AA$@#8B,@A"@AA$ ị ị ủ ủ ố ề ) >   37ả ầ ư ự 8  - A@AA@#8B,$@@AA 0 -'-  ị ị ố ề ổ ử ổ & -    - ??@AA$@#8Bộ ố ề ị ị ố 8   > -  @AA@#8B,@@AA ị ị ủ ủ ố ề   ,9 #  ướ ẫ ậ ấ ầ 8%3 - A"@AA$@%%8<!=, @$@AA$ < ! ư ố ủ ộ ự   +     ướ ẫ ợ ồ ạ ộ ự  8.2. Các lo i h p đ ng trong ho t đ ng xây ạ ợ ồ ạ ộ d ngự %;> ' 3 ấ ạ ệ       ạ ộ ự ầ ự ệ %;& ( ( ố ệ ả 8.2.1. Theo tính ch t, lo i công vi c trong ấ ạ ệ ho t đ ng xây d ng c n th c hi nạ ộ ự ầ ự ệ +     ợ ồ ư ấ ự +     ' 0  ợ ồ ứ ậ ư ế ị ự +  3 ợ ồ ự +    3 37ợ ồ ổ ầ ự +      ,3 ợ ồ ổ ầ ế ế ự 37 +    8   ' 0 8ợ ồ ế ế ứ ậ ư ế ị 3 .  ; C,DB/ự ế ắ ế +  7ợ ồ 8.2.2. Theo m i quan h qu n lýố ệ ả +   >ợ ồ ầ +   ợ ồ ầ ụ +    ợ ồ ổ ầ 8.3. Nguyên t c ký k t h p đ ng xây d ngắ ế ợ ồ ự %  '07 ' >' ' '3  'ự ệ ẳ ệ ợ ự ượ ậ   5 ,      ạ ứ ộ ả ậ ả ượ ợ ồ +      -0 ,,  ợ ồ ự ỉ ượ ế ầ ệ ự  , ;( ,0&5 E(7,&ọ ầ ị ế   ợ ồ %F ,&       ' (  ộ ứ ộ ứ ạ ủ ợ ồ ộ ế ợ  06        6ồ ể ợ ồ ặ ộ ủ ợ ồ  ,  ,  .    /  ể ề ệ ề ệ ề ệ ụ ể ủ ợ  ồ #     ,, ( ( '2  0 ,& ( ề ệ ủ ợ ồ ệ ị ề ụ ơ ả ố ệ  0  ủ ợ ồ #     ,,    '0 -& - (  ề ệ ủ ợ ồ ệ ể ụ ể ổ ộ ố ị ủ      ề ệ ụ ợ ồ G   3 E .      /'ế ợ ồ ượ ầ ố ớ ườ ợ ấ ầ 3  6   .       /' ượ ự ầ ượ ệ ố ớ ườ ợ ỉ ị ầ ừ     -,6   6 &( ườ ợ ố ượ ầ ượ ườ ẩ ề :                &  ủ ầ ư ặ ạ ệ ủ ủ ầ ư ượ ợ ồ ớ ộ ề , >   3 %        ầ ể ự ệ ệ ườ ợ ủ ầ ư ợ ồ ớ  , >7    , 0  &-  ề ầ ộ ủ ợ ồ ả ả ả ự ố  ' 0 (7  3     0  &ấ ồ ộ ự ệ ệ ủ ợ ồ ể ả ả   '    ế ộ ấ ượ ủ ự [...]... ứt hợp đồng bởi bên giao thầu và bên nhận thầu; Rủi ro và trách nhiệm; B ất khả kháng; Thưởng, phạt vi phạm hợp đồng ; Giải quyết tranh ch ấp h ợp đồng xây dựng; Quyết toán hợp đồng xây dựng; Thanh lý hợp đ ồng xây dựng Hồ sơ hợp đồng xây dựng 8.4.1 Văn bản hợp đồng xây dựng 8.4.2 Tài liệu kèm theo hợp đồng 8.4.3 Mối quan hệ giữa các phần trong hồ sơ hợp đồng xây dựng 8.4.1 Văn bản hợp đồng xây dựng. .. lượng và quản lý giá hợp đồng; quản lý về an toàn lao động, vệ sinh môi trường và phòng chống cháy nổ; quản lý thay đổi và điều chỉnh hợp đồng, các nội dung khác được qui định trong hợp đồng xây dựng nhằm đạt được mục đích của hợp đồng 8.8 Quản lý hợp đồng xây dựng C/l­îng B 1 C A T gh 0 T/gian Cgh 3 C/phÝ 2 D 8.8.1 Quản lý chất lượng - Quản lý chất lượng về khảo sát xây dựng công trình - Quản lý chất... Loại hợp đồng xây dựng và hình thức giá hợp đồng 8.5.2 Hình thức giá hợp đồng xây dựng - Giá hợp đồng theo giá trọn gói - Giá hợp đồng theo đơn giá cố định - Giá hợp đồng theo giá điều chỉnh - Giá kết hợp 8.6 Điều chỉnh giá hợp đồng 8.6.1 Các trường hợp điều chỉnh giá hợp đồng 8.6.2 Điều chỉnh giá hợp đồng 8.6.1 Các trường hợp điều chỉnh giá hợp đồng  Bổ sung công việc ngoài phạm vi qui định trong hợp. .. xây dựng - Các bản vẽ - Phụ lục hợp đồng: được lập bổ sung hay phân loại mục tiêu của Tài liệu hợp đồng 8.5 Xác định giá hợp đồng xây dựng 8.5.1 Cơ sở xác định giá hợp đồng xây dựng 8.5.2 Hình thức giá hợp đồng xây dựng 8.5.3 Phương thức xác định giá các loại hợp đồng xây dựng 8.5.1 Cơ sở xác định giá hợp đồng xây dựng - Các hướng dẫn về quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình - Kết quả lựa chọn... nhiệm về các quyết đ ịnh c ủa mình trong quá 8.4 Những nội dung chủ yếu của hợp đồng xây dựng Thông tin về hợp đồng và các bên tham gia ký kết hợp đ ồng; Các đ ịnh nghĩa và diễn giải; Luật và ngôn ngữ sử dụng cho hợp đồng; Loại tiền thanh toán; Khối lượng công việc; Giá hợp đồng xây dựng; Tạm ứng hợp đồng xây dựng; Thanh toán hợp đồng xây dựng; Điều chỉnh giá h ợp đồng xây dựng; Tiến độ thực hiện và thời... quyết toán hợp đồng đã được xác nhận;  Tài liệu khác có liên quan 8.8 Quản lý hợp đồng xây dựng Bên giao thầu, bên nhận thầu, trong phạm vi quyền và nghĩa vụ của mình có trách nhiệm lập kế hoạch và biện pháp tổ chức thực hiện phù hợp với nội dung của hợp đồng đã ký kết nhằm đạt được các thoả thuận trong hợp đồng Nội dung quản lý thực hiện hợp đồng của các bên tham gia hợp đồng bao gồm: quản lý về chất... quyết tranh chấp hợp đồng; Các bước thực hiện xử lý tranh chấp hợp đồng - Quyết toán hợp đồng; + Hồ sơ quyết toán + Các quy định về trình tự, thủ tục - Thanh lý hợp đồng - Hiệu lực hợp đồng 8.4.2 Tài liệu kèm theo hợp đồng Tài liệu kèm theo hợp đồng là bộ phận không thể tách rời c ủa h ợp đồng xây dựng và bao gồm: - Thông báo trúng thầu hoặc Văn bản chỉ định th ầu; - Các điều kiện hợp đồng: điều kiện... hợp đồng xây dựng 8.7.3 Quyết toán hợp đồng 8.7.1 Tạm ứng hợp đồng • Tạm ứng hợp đồng là khoản kinh phí mà bên giao thầu ứng trước cho bên nhận thầu để triển khai thực hiện các công việc theo hợp đ ồng • Việc tạm ứng vốn đầu tư xây dựng công trình phải được qui đ ịnh trong h ợp đồng xây dựng và thực hiện ngay sau khi hợp đồng có hiệu lực và sau khi bên giao thầu đã nhận được bảo đảm thực hiện hợp đồng. .. công việc trong h ợp đ ồng, bên nh ận th ầu có th ể đề xuất mức tạm ứng thấp hơn mức tạm ứng quy định trên 8.7.2 Thanh toán hợp đồng xây dựng Việc thanh toán hợp đồng phải phù hợp với loại hợp đồng, giá hợp đồng và các điều kiện trong hợp đồng mà các bên tham gia hợp đồng đã ký kết Số lần thanh toán, giai đoạn thanh toán, thời điểm thanh toán và điều kiện thanh toán phải được ghi rõ trong hợp đồng 8.7.2... xây dựng - Thông tin về hợp đồng và các bên liên quan tham gia ký kết hợp đồng; - Các định nghĩa, diễn giải (của hợp đồng) ; - Luật, ngôn ngữ, loại tiền thanh toán; - Khối lượng, phạm vi công việc; - Giá hợp đồng xây dựng; - Điều chỉnh giá hợp đồng; - Tạm ứng vốn để thực hiện hợp đồng; - Thanh toán hợp đồng xây dựng; - Thời gian và tiến độ thực hiện; - Bảo đảm thực hiện hợp đồng; - Quyền, nghĩa vụ chung . 8Ề QU N LÝ H P Đ NG TRONG Ả Ợ Ồ QU N LÝ H P Đ NG TRONG Ả Ợ Ồ HO T Đ NG XÂY D NGẠ Ộ Ự HO T Đ NG XÂY D NGẠ Ộ Ự   CHUYÊN Đ 8: QU N LÝ H P Đ NG TRONG Ề Ả Ợ Ồ CHUYÊN Đ 8: QU N LÝ H P Đ NG TRONG. QU N LÝ H P Đ NG TRONG Ề Ả Ợ Ồ CHUYÊN Đ 8: QU N LÝ H P Đ NG TRONG Ề Ả Ợ Ồ HO T Đ NG XÂY D NGẠ Ộ Ự HO T Đ NG XÂY D NGẠ Ộ Ự        ữ ấ ề ề ợ ồ ạ  . ự )    ả ợ ồ ự 8.1. Nh ng v n đ chung v h p đ ng ữ ấ ề ề ợ ồ trong ho t đ ng xây d ngạ ộ ự * &ệ #  &    ặ ể ủ ợ ồ ự *