Đang tải... (xem toàn văn)
BỘ CÔNG THƯƠNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC NGHIỆP THỰC PHẨM TP HỒ CHÍ MINH KHOA TÀI CHÍNH KẾ TOÁN 0O0 KHOÁ LUẬN TỐT NGHIỆP Đề tài PHÂN TÍCH HOẠT ĐỘNG CHO VAY MUA BẤT ĐỘNG SẢN TẠI NGÂN HÀNG TMCP NGOẠI THƯƠNG VIỆT N[.]
BỘ CÔNG THƯƠNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC NGHIỆP THỰC PHẨM TP HỒ CHÍ MINH KHOA TÀI CHÍNH - KẾ TỐN .0O0 KHOÁ LUẬN TỐT NGHIỆP Đề tài: PHÂN TÍCH HOẠT ĐỘNG CHO VAY MUA BẤT ĐỘNG SẢN TẠI NGÂN HÀNG TMCP NGOẠI THƯƠNG VIỆT NAM PHÒNG GIAO DỊCH PHỔ QUANG GVHD: Ngô Minh Phương SVTH: Nguyễn Hồng Hạnh Lớp: 10DHN3 TPHCM, Tháng , Năm BỘ CÔNG THƯƠNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC NGHIỆP THỰC PHẨM TP HỒ CHÍ MINH KHOA TÀI CHÍNH - KẾ TỐN .0O0 KHỐ LUẬN TỐT NGHIỆP Đề tài: PHÂN TÍCH HOẠT ĐỘNG CHO VAY MUA BẤT ĐỘNG SẢN TẠI NGÂN HÀNG TMCP NGOẠI THƯƠNG VIỆT NAM PHỊNG GIAO DỊCH PHỔ QUANG GVHD: Ngơ Minh Phương SVTH: Nguyễn Hồng Hạnh Lớp: 10DHN3 TPHCM, Tháng , Năm LỜI CAM ĐOAN Em xin cam đoan khoá luận tốt nghiệp Nguyễn Hồng Hạnh nghiên cứu thực hướng dẫn ThS Ngơ Minh Phương Ngồi khơng có chép từ người khác Đề tài nội dung khoá luận tốt nghiệp sản phẩm em nổ lực nghiên cứu trình học tập trường tham gia thực tập Ngân hàng TMCP Ngoại Thương Việt Nam Các tài liệu tham khảo, số liệu hoàn toàn trung thực, trích dẫn rõ ràng Nhóm em xin cam đoan hồn tồn chịu trách nhiệm trước mơn nhà trường có vấn đê xảy Ký ghi rõ họ tên LỜI CẢM ƠN Lời nói đầu tiên, Em xin gửi lời cảm ơn chân thành đến tất giảng viên Trường Đại học Cơng nghiệp Thực phẩm TP Hồ Chí Minh đặc biệt giảng viên khoa Tài – Ngân hàng tận tình dẫn truyền đạt cho em kiến thức vô quý báu thời gian em học tập trường Từ khơng giúp chúng em có tảng vững cho q trình nghiên cứu khóa luận mà cịn hành trang q báu để em bước vào đời cách vững tự tin Chúng em hết lòng biết ơn hướng dẫn tận tình, đầy tâm huyết lịng thương mến ThS Ngơ Minh Phương suốt q trình chúng em thực Khoá luận Đồng thời, chúng em gửi lời cảm ơn đến toàn thể anh chị nhân viên ngân hàng TMCP Ngoại Thương Việt Nam – phòng giao dịch Phổ Quang tạo điều kiện tốt hỗ trợ nhiệt tình chúng em hồn thành báo cáo Vì thời gian kiến thức hạn hẹp nên báo cáo khơng thể tránh khỏi thiếu sót, kính mong nhận ý kiến đóng góp từ q thầy, Cuối cùng, em xin chúc quý thầy, cô dồi sức khỏe thành công nghiệp cao quý Đồng kính chúc cơ, chú, anh chị ngân hàng TMCP Ngoại Thương Việt Nam – phòng giao dịch Phổ Quang dồi sức khỏe, đạt nhiều thành cơng việc CỘNG HỊA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh Phúc NHẬN XÉT, ĐÁNH GIÁ THỰC TẬP CỦA GIẢNG VIÊN HƯỚNG DẪN Sinh viên: Nguyễn Hồng Hạnh Giảng viên hưỡng dẫn: Ths Ngô Minh Phương Trong trình viết báo cáo thực tập theo qui định Thực viết báo cáo thực tập theo qui định Tốt Trung bình Khá Khơng đạt Thường xun liên hệ trao đổi chuyên môn với GVHD Thường xuyên Ít liên hệ Khơng Đề tài đạt chất lượng theo u cầu Tốt Khá Trung bình Khơng đạt Nhận xét Giảng viên hướng dẫn: Ngày tháng năm 2022 Giảng viên hướng dẫn (Ký ghi rõ họ tên) MỤC LỤC LỜI MỞ ĐẦU CHƯƠNG CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ NGHIỆP VỤ TÍN DỤNG NGÂN HÀNG VÀ HOẠT ĐỘNG CHO VAY MUA BẤT ĐỘNG SẢN TẠI NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI 1.1 Khái niệm ngân hàng thương mại 1.1.1 Khái niệm ngân hàng thương mại 1.1.2 Các chức chủ yếu ngân hàng thương mại 1.1.3 Vai trò ngân hàng thương mại 1.2 Khái niệm nghiệp vụ tín dụng ngân hàng 1.2.1 Khái niệm nghiệp vụ tín dụng ngân hàng .7 1.2.2 Phân loại tín dụng ngân hàng 1.2.3 Vai trị nghiệp vụ tín dụng 1.3 Khái quát hoạt động cho vay mua bất động sản ngân hàng 1.3.1 Khái niệm bất động sản 1.3.2 Khái niệm hoạt động cho vay mua bất động sản ngân hàng11 1.3.3 Những tiêu chí phân tích tình hình cho vay mua bất động sản 14 1.3.4 Những tiêu đánh giá tình hình cho vay mua bất động sản .15 1.3.5 Các nhân tố ảnh hưởng đến hoạt động vay mua bất động sản 18 TÓM TẮT CHƯƠNG 21 CHƯƠNG THỰC TRẠNG TÌNH HÌNH CHO VAY MUA BẤT ĐỘNG SẢN TẠI NGÂN HÀNG TMCP NGOẠI THƯƠNG - PGD PHỔ QUANG22 2.1 Giới thiệu khái quát Ngân hàng TMCP Ngoại Thương Việt Nam - PGD Phổ Quang 22 2.1.1 Thơng tin phịng giao dịch Phổ Quang 22 2.1.2 Cơ cấu tổ chức hoạt động NH TMCP Ngoại Thương – PDG Phổ Quang 23 2.1.3 Chức lĩnh vực hoạt động Vietcombank - PGD Phổ Quang .24 2.1.4 Tình hình hoạt động kinh doanh Vietcombank - PGD Phổ Quang .25 2.2 Phân tích thực trạng tình hình cho vay mua bất động sản ngân hàng TMCP Ngoại thương VN - PGD Phổ Quang 27 2.2.1 Giới thiệu sản phẩm vay mua bất động sản Vietcombank 27 2.2.2 Quy trình cho vay hoạt động mua bất động sản Vietcombank30 2.2.3 Phân tích tình hình hoạt động cho vay mua nhà ngân hàng TMCP Ngoại thương VN - PGD Phổ Quang 34 2.2.4 Tình hình dư nợ hoạt động vay mua bất động sản Vietcombank - PGD giai đoạn 2019-2021 42 2.2.4 Tình hình nợ hạn Vietcombank - PGD Phổ Quang giai đoạn 2019-2021 44 2.2.5 Các tiêu đánh giá tình hình cho vay mua bất động sản 46 2.2.6 Đánh giá hoạt động vay mua bất động sản Vietcombank PGD Phổ Quang 48 TÓM TẮT CHƯƠNG 52 CHƯƠNG GIẢI PHÁP VÀ KIẾN NGHỊ HOẠT ĐỘNG CHO VAY MUA BẤT ĐỘNG SẢN TẠI NGÂN HÀNG TMCP NGOẠI THƯƠNG PGD PHỔ QUANG 53 3.1 Ưu nhược điểm hoạt động cho vay mua bất động sản Vietcombank - PGD Phổ Quang 53 3.1.1 Ưu điểm hoạt động cho vay mua bất động sản Vietcombank - PGD Phổ Quang 53 3.1.2 Nhược điểm hoạt động cho vay mua bất động sản Vietcombank - PGD Phổ Quang 54 3.2 Giải pháp nâng cao chất lượng cho vay mua bất động sản 55 3.2.1 Hồn thiện sách tín dụng Vietcombank 55 3.2.2 Nâng cao chất lượng đội ngũ cán bộ, nhân viên 56 3.2.3 Xử lý nợ vay đa dạng sản phẩm vay mua bất động sản 56 3.3 Một số kiến nghị 57 3.3.1 Kiến nghị với nhà đầu tư BĐS 57 3.3.1 Kiến nghị với ngân hàng Nhà nước 58 3.3.2 Kiến nghị phủ 59 KẾT LUẬN 61 DANH MỤC CÁC KÝ HIỆU VÀ VIẾT TẮT VIẾT TẮT BĐS BPKH CBKH CBKHCN CBTD KH NĐ-CP NH NHNN NHTM PGD TCTD TMCP VCB DIỄN GIẢI Bất động sản Bộ phận khách hàng Cán khách hàng Cán khách hàng cá nhân Cán tín dụng Khách hàng Nghị định Ngân hàng Ngân hàng nhà nước Ngân hàng thương mại Phòng giao dịch Tổ chức tín dụng Thương mại cổ phần Vietcombank DANH SÁCH CÁC BẢNG SỬ DỤNG