Buổi thảo luận tuần thứ ba chủ đề tài sản và quyền đối với tài sản

TRƯỜNG ĐẠI HỌC LUẬT TP HỒ CHÍ MINH KHOA LUẬT THƯƠNG MẠI  TP HỒ CHÍ MINH, NGÀY 20 THÁNG 3 NĂM 2023 BUỔI THẢO LUẬN TUẦN THỨ BA CHỦ ĐỀ TÀI SẢN VÀ QUYỀN ĐỐI VỚI TÀI SẢN Bộ môn Những quy định chung về l[.]

TRƯỜNG ĐẠI HỌC LUẬT TP.HỒ CHÍ MINH KHOA LUẬT THƯƠNG MẠI - - BUỔI THẢO LUẬN TUẦN THỨ BA CHỦ ĐỀ TÀI SẢN VÀ QUYỀN ĐỐI VỚI TÀI SẢN Bộ môn : Những quy định chung luật dân sự, tài sản thừa kế Giảng viên : Ths Nguyễn Tấn Hồng Hải Lớp : TM47.4 – Nhóm TP HỒ CHÍ MINH, NGÀY 20 THÁNG NĂM 2023 THÀNH VIÊN: STT HỌ VÀ TÊN MSSV Võ Minh Thư 2253801011287 Bạch Hoài Thương 2253801011288 Phạm Uyên Thy 2253801011297 Nguyễn Hồ Thủy Tiên 2253801011299 Lê Thị Thanh Tuyền 2253801011324 Phạm Minh Uyên 2253801011332 Trần Dương Bảo Uyên 2253801011333 Trần Ngọc Bảo Uyên 2253801011334 Đặng Thị Thùy Vân 2253801011335 10 Nguyễn Thị Thanh Vi 2253801011340 MỤC LỤC: VẤN ĐỀ 1: KHÁI NIỆM TÀI SẢN .1 Tóm tắt Bản án số 39/2018/DSST ngày 28/08/2018 Tòa án nhân dân huyện Long Hồ tỉnh Vĩnh Long Tóm tắt Bản án số 06/2017/QĐ-PT ngày 11/7/2017 Tòa án nhân dân tỉnh Khánh Hòa .1 Tóm tắt Bản án số 22/2017/HC-ST ngày 21/9/2017 Tòa án nhân dân tỉnh Bến Tre Tóm tắt Quyết định số 05/2018/DS-GĐT ngày 10/4/2018 Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao Câu 1.1 Thế giấy tờ có giá? Nêu sở pháp lý trả lời cho ví dụ minh họa giấy tờ có giá Câu 1.2 Trong thực tiễn xét xử, “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà” có giấy tờ có giá không? Quyết định số 06 Bản án số 39 có cho câu trả lời khơng? Câu 1.3 Trong thực tiễn xét xử, “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà” có tài sản không? Quyết định số 06 Bản án số 39 có cho câu trả lời khơng? Vì sao? Câu 1.4 Suy nghĩ anh/ chị hướng giải Quyết định số 06 liên quan đến “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà” nhìn từ khái niệm tài sản (và có điều kiện, đối chiếu thêm với pháp luật nước ngoài) .4 Câu 1.5 Nếu áp dụng Bộ luật dân 2015, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà có tài sản khơng? Vì sao? Câu 1.6 Suy nghĩ anh/chị hướng giải án số 39 liên quan đến “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà” Câu 1.7 Bitcoin gì? Câu 1.8 Theo Tịa án, Bitcoin có tài sản theo pháp luật Việt Nam không? .5 Câu 1.9 Pháp luật nước ngồi có coi Bitcoin tài sản khơng? Nếu có, nêu hệ thống pháp luật mà anh/chị biết Câu 1.10 Suy nghĩ anh/chị quan điểm Tòa án Bitcoin mối quan hệ với khái niệm tài sản Việt Nam .7 Câu 1.11 Quyền tài sản gì? Câu 1.12 Có quy định cho phép khẳng định quyền thuê, quyền mua tài sản quyền tài sản không? Câu 1.13 Đoạn Quyết định số 05 cho thấy Tòa án nhân dân tối cao theo hướng quyền thuê, quyền mua tài sản? Câu 1.14 Suy nghĩ anh chị hướng giải Tòa án nhân dân tối cao Quyết định số 05 quyền thuê, quyền mua (trong mối quan hệ với khái niệm tài sản)? VẤN ĐỀ 2: CĂN CỨ XÁC LẬP QUYỀN SỞ HỮU 11 Tóm tắt Quyết định giám đốc thẩm số 111/2013/DS-GĐT ngày 09 tháng năm 2013 vụ án “Đòi nhà” 11 Câu 2.1 Đoạn Quyết định cho thấy Tòa án khẳng định gia đình chị Vân chiếm hữu nhà đất có tranh chấp 30 năm cho biết suy nghĩ anh/chị khẳng định Tòa án? 11 Câu 2.2 Đoạn Quyết định cho thấy Tồ án khẳng định gia đình chị Vân chiếm hữu tình nhà đất có tranh chấp 30 năm cho biết suy nghĩ anh/chị khẳng định Toà án? .12 Câu 2.3 Đoạn Quyết định cho thấy Tịa án khẳng định gia đình chị Vân chiếm hữu liên tục nhà đất có tranh chấp 30 năm cho biết suy nghĩ anh/chị khẳng định Tòa án? .13 Câu 2.4 Đoạn Quyết định cho thấy Tịa án khẳng định gia đình chị Vân chiếm hữu cơng khai nhà đất có tranh chấp 30 năm cho biết suy nghĩ anh/chị khẳng định Tòa án? .14 Câu 2.5 Đoạn Quyết định cho thấy Tòa án khẳng định cụ Hảo khơng cịn chủ sở hữu nhà đất có tranh chấp cho biết suy nghĩ anh/chị khẳng định Tòa án? 15 Câu 2.6 Theo anh/chị, gia đình chị Vân có xác lập quyền sở hữu nhà đất có tranh chấp sở quy định thời hiệu hưởng quyền khơng? Vì sao? .15 VẤN ĐỀ 3: CHUYỆN RỦI RO ĐỐI VỚI TÀI SẢN 16 Câu 3.1 Ai phải chịu rủi ro tài sản theo quy định BLDS? Nêu sở pháp lý trả lời 16 Câu 3.2 Tại thời điểm cháy chợ, chủ sở hữu số xoài? Nêu sở pháp lý trả lời 16 Câu 3.3 Bà Dung có phải tốn tiền mua ghe xồi khơng? Vì sao?Nêu sở pháp lý trả lời 16 DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT: – BLDS 2015: Bộ luật Dân năm 2015; – BLDS 2005: Bộ luật Dân năm 2005; – BLTTDS: Bộ luật Tố tụng dân năm 2015; – UBND: Ủy ban nhân dân; – TAND: Tòa án nhân dân; – TANDTC: Tòa án nhân dân tối cao; – GDDS: Giao dịch dân sự; – CSPL: Cơ sở pháp lý 1 VẤN ĐỀ 1: KHÁI NIỆM TÀI SẢN Tóm tắt Bản án số 39/2018/DSST ngày 28/08/2018 TAND huyện Long Hồ tỉnh Vĩnh Long Nguyên đơn: Ông Võ Văn B; Bà Bùi Thị H Bị đơn: Bà Nguyễn Thị Thuỷ T Tranh chấp: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Nội dung: Ông B bà H yêu cầu bà T trả lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AM 090902 đất 1595 diện tích 489,1m2 nhà nước cấp Năm 2012, gia đình ơng B sửa nhà nên dọn hết đồ sân, sau 10 ngày phát giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Sau đó, ơng B làm đơn báo UBND huyện Long Hồ chấp nhận cấp lại, có giấy ơng B khơng nhận lý có người tranh chấp Quyết định Tồ án: Tịa cấp sơ thẩm chấp nhận yêu cầu khởi kiện ông B bà H, buộc bà T giao trả lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông B số quy định khác Tóm tắt Bản án số 06/2017/QĐ-PT ngày 11/7/2017 TAND tỉnh Khánh Hòa Nguyên đơn: Ông Phan Hai Bị đơn: Ông Phan Quốc Thái Tranh chấp: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Nội dung: Ơng Phan Hai khởi kiện ơng Phan Quốc Thái yêu cầu ông Thái trả lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên Lương Thị Xàm Tòa sơ thẩm định đình vụ án, xem giấy chứng nhận quyền sử dụng đất xem loại giấy tờ có giá nên khơng thuộc thẩm quyền giải Tòa nên trả lại đơn kiện Khơng chấp nhận cách giải Tịa án ơng Phan Hai kháng cáo Quyết định Tịa án: Tịa phúc thẩm định khơng chấp nhận kháng nghị ngày 12/5/2017 Viện kiểm sát huyện Diên Khánh, tỉnh Khánh Hòa trả lại đơn khởi kiện cho ơng Hai định án phí dân khác Tóm tắt Bản án số 22/2017/HC-ST ngày 21/9/2017 TAND tỉnh Bến Tre Nguyên đơn: Ông Nguyễn Việt Cường Bị đơn: Chi cục trưởng Chi cục thuế thành phố Bến Tre; Cục trưởng Cục thuế tỉnh Bến Tre Khiếu kiện: Về việc định truy thu thuế Nội dung: Ngày 15/06/2017, ơng Cường có đơn khởi kiện yêu cầu Tòa án hủy Quyết định số 714/QĐ-CCT ngày 12/05/2016 Chi cục trưởng Chi cục thuế thành phố Bến Tre Quyết định số 1002/QĐ-CT ngày 8/05/2017 Cục trưởng Cục thuế tỉnh Bến Tre việc phải nộp thuế giá trị gia tăng thuế thu nhập cá nhân mua bán tiền ảo khơng hợp lý Quyết định Tịa án: Tịa án chấp nhận yêu cầu khởi kiện Cường, hủy Quyết định Chi cục trưởng Chi cục thuế thành phố Bến Tre áp dụng với ơng Cường 2 Tóm tắt Quyết định số 05/2018/DS-GĐT ngày 10/4/2018 Hội đồng Thẩm phán TANDTC Nguyên đơn: Bà Nguyễn Thị H Bị đơn: Bà Nguyễn Thị Kim L Tranh chấp: Về tài sản thừa kế Nội dung: Bà H khởi kiện bà L tranh chấp tài sản nhà ơng T để lại Ơng T cụ C có với người Năm 1976, cụ T chung sống với cụ T4 Quân đội cấp cho nhà Năm 1993, cụ T lập giấy ủy quyền cho bà L (con riêng cụ T4 trọn quyền giải việc liên quan đến quyền lợi, nghĩa vụ trách nhiệm nhà, giấy ủy quyền có giá trị cụ cịn sống chết, ngồi cụ khơng lập di chúc thừa kế Năm 1998, bà L có đơn xin mua hóa giá nhà bà H ơng T1 khiếu nại, đơn giải khiếu nại đồng ý cho bà L mua hóa giá nhà sau trừ chi phí giải theo thỏa thuận Nhưng bà L mua hóa giá nhà theo tiêu chuẩn liệt sĩ bị bà H ơng T1 khiếu nại nhiều lần nên theo bà nhà tài sản riêng vợ chồng bà L Vì vậy, bà H khởi kiện bà L bà L khơng chia tài sản theo yêu cầu Quyết định Tòa án: Hủy tồn Bản án trả lại cho Tịa sơ thẩm xét xử lại nhận thấy nhiều sai sót Tòa sơ thẩm lẫn phúc thẩm Bản án Câu 1.1 Thế giấy tờ có giá? Nêu sở pháp lý trả lời cho ví dụ minh họa giấy tờ có giá Trước hết, giấy tờ có giá loại tài sản theo luật dân sự, quy định khoản Điều 105 BLDS 2015:“Tài sản vật, tiền, giấy tờ có giá quyền tài sản” Tuy nhiên BLDS chưa định nghĩa rõ khái niệm giấy tờ có giá Giấy tờ có giá hiểu giấy tờ xác định quyền tài sản chủ thể định, trị giá tiền chuyển giao GDDS Thứ hai, theo khoản Điều Nghị định số 11/2012/NĐ-CP “Giấy tờ có giá bao gồm cổ phiếu, trái phiếu, hối phiếu, kỳ phiếu, tín phiếu, chứng tiền gửi, séc, chứng quỹ, giấy tờ có giá khác theo quy định pháp luật, trị giá thành tiền phép giao dịch” Ví dụ giấy tờ có giá: Hối phiếu địi nợ, hối phiếu nhận nợ, séc, trái phiếu Chính phủ, trái phiếu cơng ty, kỳ phiếu, cổ phiếu, loại chứng khốn theo quy định luật Câu 1.2 Trong thực tiễn xét xử, “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà” có giấy tờ có giá không? Quyết định số 06 Bản án số 39 có cho câu trả lời khơng? Trong thực tiễn xét xử, vấn đề có cơng nhận “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà” giấy tờ có giá hay khơng cịn tranh chấp Tuy nhiên, thông thường Bản án không công nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà” giấy tờ có giá CSPL: Theo Quyết định số 06 Điều 105 BLDS 2015 quy định: “1 Tài sản vật, tiền, giấy tờ có giá quyền tài sản; Tài sản bao gồm bất động sản động sản Bất động sản động sản tài sản có tài sản hình thành tương lai” Và Điều 115 BLDS 2015 quy định: “Quyền tài sản quyền trị giá tiền, bao gồm quyền tài sản đối tượng quyền sở hữu trí tuệ, quyền sử dụng đất quyền tài sản khác” khoản 16 Điều Luật Đất đai 2013: “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất” Bên cạnh đó, theo khoản Cơng văn 141/TANDTC-HĐXX: “Theo quy định giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy đăng ký xe mô tô, xe máy; Giấy đăng ký xe ô tô…) “giấy tờ có giá” quy định Điều 163 BLDS 2005” Quyết định số 06 ghi rõ sau: “Như vậy, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất văn chứa đựng thông tin Quyền sử dụng đất, văn chứng quyền, tài sản xem loại giấy tờ có giá” Như vậy, theo Quyết định “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” giấy tờ có giá Bản án số 39 khơng nêu câu trả lời rõ, cụ thể đoạn: “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chứng thư pháp lý để nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp người có quyền sử dụng đất, cho thấy nội dung hàm chứa số quyền tài sản gắn liền với đất nên thuộc phạm vi điều chỉnh pháp luật dân sự” Căn theo nhận định Tòa án trường hợp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tài sản loại giấy tờ có giá ông B nhờ vào giấy tờ mà minh chứng quyền sở hữu giấy tờ có hàm chứa số quyền tài sản gắn liền với đất Câu 1.3 Trong thực tiễn xét xử, “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà” có tài sản khơng? Quyết định số 06 Bản án số 39 có cho câu trả lời khơng? Vì sao? Trong thực tiễn xét xử, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà khơng tài sản Vì theo Điều 3, khoản 16 Luật Đất đai 2013 có quy định: “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất” Hoặc Điều 105 BLDS 2015 có quy định: “Tài sản vật, tiền, giấy tờ có giá quyền tài sản” Ở Quyết định số 06 “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà” tài sản theo định Tồ án giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất gắn liền với đất hợp pháp người có quyền sử dụng đất gắn liền với đất Cịn Bản án số 39 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tài sản giấy chứng thư pháp lý giống Quyết định số 06 4 Câu 1.4 Suy nghĩ anh/ chị hướng giải Quyết định số 06 liên quan đến “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà” nhìn từ khái niệm tài sản (và có điều kiện, đối chiếu thêm với pháp luật nước ngoài) Trong giải Tòa án Quyết định số 06 xác định “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà” không tài sản chưa thoả đáng lý sau: Nhìn từ khái niệm tài sản BLDS 2015: “Tài sản vật, tiền, giấy tờ có giá quyền tài sản” Theo đó, vật phận giới vật chất, tồn khách quan, có giá trị sử dụng người có khả chiếm hữu, làm chủ vật Trong trường hợp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà hoàn toàn xem tài sản Ở số quốc gia khác quy định liên quan đến khái niệm tài sản mang tính gợi mở hơn, áp dụng để giải trường hợp tranh chấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà Chẳng hạn Điều 654 BLDS bang California Hoa Kỳ định nghĩa tài sản sau: “Vật mà sở hữu coi tài sản” Câu 1.5 Nếu áp dụng BLDS 2015, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà có tài sản khơng? Vì sao? Nếu áp dụng BLDS 2015, “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà ở” tài sản Căn theo Điều 105 BLDS 2015 Điều 115 BLDS 2015“giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà ở” tài sản, khơng phải vật trị giá thành tiền giấy tờ có giá đồng thời tài sản Giấy chứng nhận văn bản, giấy tờ công chứng, chứng thư mặt pháp lý xác nhận quan thẩm quyền tài sản nhằm bảo vệ quyền lợi tài sản chủ thể trường hợp “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà ở”, xin cấp lại theo Điều 77 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/4/2014 nên không ảnh hưởng quyền lợi tài sản chủ sở hữu Như “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà ở” tài sản Đó văn chứa thơng tin quyền sử dụng đất không xem tài sản Câu 1.6 Suy nghĩ anh/chị hướng giải án số 39 liên quan đến “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà” Hướng giải TAND huyện Long Hồ tỉnh Vĩnh Long Bản án số 39 “Đòi lại giấy chứng nhận quyền sử dụng” ngày 28/08/2018 Tịa chấp nhận u cầu khởi kiện ơng B bà H, yêu cầu bà T giao trả lại cho ông B bà H giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoàn toàn thỏa đáng đảm bảo quyền nghĩa vụ hợp pháp bên, đồng thời bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp nguyên đơn Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất loại giấy tờ có giá Tuy nhiên, xem vật vật tài sản có giá Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất loại giấy tờ có ý nghĩa quan trọng thể công nhận nhà nước người sử dụng đất hợp pháp, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho phép xác định thẩm quyền quan có liên quan việc giải tranh chấp quyền sử dụng đất Thực tiễn xét xử không xem giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tài sản dẫn đến nhiều hệ lụy làm tổn hại quan hệ GDDS, gây khó khăn cho người dân việc xác định thẩm quyền quan để giải khiếu nại cho Do Bản án số 39 giải hướng đảm bảo quyền lợi ích hợp pháp ông B bà H Câu 1.7 Bitcoin gì? Bitcoin (ký hiệu: BTC) loại tiền kỹ thuật số phát hành dạng phần mềm mã nguồn mở phát minh Satoshi Nakamoto, đồng tiền điện tử giới, đặt móng cho phát triển thị trường trao đổi tiền kỹ thuật số toàn cầu Bitcoin trao đổi trực tiếp thiết bị kết nối Internet mà không cần thông qua tổ chức tài trung gian Các doanh nghiệp có xu hướng muốn toán Bitcoin để giảm thiểu chi phí Đến tháng năm 2018, lượng tiền sở Bitcoin định giá 109 tỷ đô la Mỹ loại tiền mã hóa có giá trị thị trường lớn Những biến động lớn giá trị Bitcoin tạo nên tranh cãi tính phù hợp kinh tế Bitcoin loại tiền tệ Câu 1.8 Theo Tịa án, Bitcoin có tài sản theo pháp luật Việt Nam không? Tại Bản án 22/2017/HC-ST ngày 21/09/2017 TAND tỉnh Bến Tre, quan điểm Tòa đưa là: “Cho đến thời điểm nay, chưa có văn quy phạm pháp luật quy định tiền kỹ thuật số hàng hoá, dịch vụ sử dụng cho sản xuất, kinh doanh tiêu dùng Việt Nam” Căn Điều 163 BLDS 2005 quy định tài sản: “Tài sản bao gồm vật, tiền, giấy tờ có giá quyền tài sản.” hay Điều Luật Thương mại 2005: “Hàng hóa bao gồm: tất loại động sản, kể động sản hình thành tương lai; vật gắn liền với đất đai” Theo quan điểm Tịa Tịa cho Bitcoin (tiền kỹ thuật số) khơng phải loại tài sản theo pháp luật Việt Nam Câu 1.9 Pháp luật nước ngồi có coi Bitcoin tài sản khơng? Nếu có, nêu hệ thống pháp luật mà anh/chị biết Hiện giới chia xu hướng: Công nhận Bitcoin tài sản để điều chỉnh quản lý Không cấm không thừa nhận Bitcoin Hạn chế/cấm mua bán, sử dụng Bitcoin Mỗi quốc gia có quy định quản lý tiền ảo khác Hơn 110 quốc gia giới thức cơng nhận việc sử dụng Bitcoin như: Mỹ, Canada, Nga, Nhật Bản, Úc Trong đó, Trung Quốc, Ả Rập, Zambia, Indonesia, Ecuador,… đưa luật cấm tất hoạt động liên quan đến tiền ảo Và quốc gia lại giới chưa có thơng tin thức sử dụng Bitcoin loại toán hợp pháp giữ thái độ trung lập 6 El Salvador quốc gia hợp thức hoá Bitcoin sử dụng tiền ảo phương tiện toán thức Nối gót El Salvador, có số nước bắt đầu chấp nhận Bitcoin làm tiền tệ hợp pháp Cộng hòa Trung Phi, Ukraine,… Quan điểm số quốc gia Bitcoin sau: - Nhật: Vẫn cẩn trọng xem crypto vận hành dòng tiền tệ thật Đang thời kỳ thử nghiệm sẵn sàng học hỏi ứng dụng công nghệ Là đất nước tiến giới chấp nhận toán Bitcoin Từ ngày 1/4/2017, Bitcoin coi tài sản phương thức toán hợp pháp, quản lý Cơ quan Dịch vụ Tài Chính Nhật Bản (JFSA).1 - Trung Quốc: Tin crypto chín mùi Tuy nhiên, ngân hàng trung ương muốn hoàn toàn thống trị, nghiên cứu tạo đồng coin riêng cho ngân hàng, phủ sẵn sàng phạt hay đóng cửa doanh nghiệp/cá nhân sử dụng crypto/Bitcoin hay muốn tạo crypto Tuy lại quốc gia đào tới 75% Bitcoin toàn cầu - Anh: Đầy tiềm năng, cách mạng tài chính, giúp chống tội phạm hacking vấn đề mà ngân hàng gặp phải.2 Một số hệ thống pháp luật nước ngoài: - Mỹ: Uỷ ban Giao dịch Hàng hóa Tương lai (CFTC) phân loại Bitcoin loại hàng hoá vào tháng năm 2015 cho phép chứng khốn phái sinh tiền ảo giao dịch cơng khai Theo Sở Thuế vụ Mỹ (IRS), Bitcoin bị đánh thuế tài sản - Nam Phi: Vào tháng 12 năm 2014, Ngân hàng dự trữ Nam Phi ban hành báo cáo quan điểm tiền ảo, theo tun bố tiền ảo khơng có tư cách pháp lý khuôn khổ quy định Sở Thuế vụ Nam Phi phân loại Bitcoin tài sản vô hình - Argentina: Bitcoin coi tiền, khơng phải tiền tệ hợp pháp Bitcoin coi hàng hoá thứ theo BLDS Argentina giao dịch Bitcoin quy định quy tắc mua bán hàng hoá theo BLDS - Uzbekistan: Vào ngày tháng năm 2018, nghị định pháp hoá miễn thuế giao dịch tiền tệ điện tử hoạt động khai thác nước có hiệu lực, biến Uzbekistan trở thành quốc gia thân thiện với tiền điện tử - Israel: Kể từ năm 2017, Cơ quan Thuế Israel đưa tuyên bố nói Bitcoin loại tiền điện tử khác không thuộc định nghĩa pháp lý tiền tệ an ninh tài mà tài sản chịu thuế.3 https://vnbit.org/threads/phap-luat-nuoc-ngoai-co-coi-bitcoin-la-tai-san-khong.1736/ https://tapchibitcoin.io/quan-diem-ve-bitcoin-cua-cac-nuoc-khac-nhau-nhu-nao.html Câu 1.10 Suy nghĩ anh/chị quan điểm Tòa án Bitcoin mối quan hệ với khái niệm tài sản Việt Nam Quan điểm Tòa án Bitcoin mối quan hệ với khái niệm tài sản Việt Nam hồn tồn hợp lý theo Điều 105 BLDS 2015 quy định: “1 Tài sản vật, tiền, giấy tờ có giá quyền tài sản; Tài sản bao gồm bất động sản động sản Bất động sản động sản tài sản có tài sản hình thành tương lai” Vậy thứ gọi tài sản khi: Nó vật tài sản vật BLDS khơng định nghĩa Nó tiền dạng tài sản tiền dạng tài sản đặc thù Vật tạo tiền khơng tạo Tiền phải có chức năng: tốn quan nhà nước, quan công quyền tạo Nó giấy tờ có giá trị: giấy tiết kiệm,… Định nghĩa quyền tài sản theo Điều 115 BLDS 2015 sau: “Quyền tài sản quyền trị giá tiền, bao gồm quyền tài sản đối tượng quyền sở hữu trí tuệ, quyền sử dụng đất quyền tài sản khác” Do Bitcoin không thuộc đối tượng bốn đối tượng nêu nên khơng coi tài sản Hệ thống pháp luật Việt Nam có số quy định Bitcoin sau: - Tại khoản Điều Nghị định 80/2016/NĐ-CP quy định: Phương tiện tốn khơng dùng tiền mặt sử dụng giao dịch toán (sau gọi phương tiện toán), bao gồm: Séc, lệnh chi, ủy nhiệm, ủy nhiệm chi, nhờ thu, ủy nhiệm thu, thẻ ngân hàng phương tiện toán khác theo quy định Ngân hàng Nhà nước Phương tiện tốn khơng hợp pháp phương tiện tốn khơng quy định khoản Điều - Công văn 5754/NHNN-PC năm 2017 Ngân hàng Nhà nước Việt Nam gửi Văn phịng Chính phủ khẳng định: “ tiền ảo nói chung Bitcoin, Litecoin nói riêng (phương tiện tốn khơng hợp pháp) làm tiền tệ làm phương tiện toán hành vi bị cấm ” - Chỉ thị 10/CP-TTg năm 2018, Thủ tướng yêu cầu quan Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, Bộ Tài chính, Bộ Cơng an… kiểm soát, ngăn chặn xử lý việc thực giao dịch (bao gồm phát hành, giao dịch, môi giới) liên quan đến tiền ảo trái pháp luật Như vậy, Việt Nam không công nhận đồng tiền ảo Bitcoin phương tiện toán Việc phát tán, giao dịch, tàng trữ, cung ứng chúng phương tiện tốn khơng hợp pháp bị truy cứu trách nhiệm hình xử phạt theo Nghị định 88/2019/NĐ-CP (được sửa đổi bổ sung Nghị định số 143/2021/NĐ-CP) chưa đến mức truy cứu trách nhiệm hình Tuy nhiên, việc kinh doanh Bitcoin không quy định văn hệ thống pháp luật Việt Nam Cụ thể: Tại Quyết định 27/2018/QĐ-TTg, kinh doanh Bitcoin không liệt kê hệ thống ngành, nghề kinh tế Việt Nam Tại Điều Luật Đầu tư 2020, Bitcoin không liệt kê ngành, nghề kinh doanh bị cấm đầu tư Từ đó, hiểu việc kinh doanh tiền ảo Việt Nam mức không cấm không cho phép lưu thông công khai; hợp pháp để nắm giữ, đầu tư bất hợp pháp sử dụng công cụ toán Tuy việc phát hành, cung ứng sử dụng Bitcoin phương tiền toán bị cấm Chính phủ khơng cấm giao dịch Bitcoin hàng hóa tài sản ảo Câu 1.11 Quyền tài sản gì? Quyền tài sản dạng tài sản đặc thù, không tồn dạng vật chất hữu hình, loại quyền dân có nội dung kinh tế, trị giá tiền, chủ thể có quyền tự thực yêu cầu người khác thực nhằm thỏa mãn nhu cầu vật chất tinh thần người có quyền Tại Điều 115 BLDS 2015 quy định: “Quyền tài sản quyền trị giá tiền, bao gồm quyền tài sản đối tượng quyền sở hữu trí tuệ, quyền sử dụng đất quyền tài sản khác” Câu 1.12 Có quy định cho phép khẳng định quyền thuê, quyền mua tài sản quyền tài sản không? Theo Điều 115 BLDS 2015: “Quyền tài sản quyền trị giá tiền, bao gồm quyền tài sản đối tượng quyền sở hữu trí tuệ, quyền sử dụng đất quyền tài sản khác” Quyền thuê, quyền mua tài sản quyền trị giá tiền việc cho thuê mua lại tài sản xảy hai chủ thể giao dịch chấp nhận thỏa thuận với tiền, quyền nghĩa vụ tài sản Tuy nhiên, hệ thống pháp luật hành, chưa có quy định khẳng định quyền thuê, quyền mua quyền tài sản Câu 1.13 Đoạn Quyết định số 05 cho thấy Tòa án nhân dân tối cao theo hướng quyền thuê, quyền mua tài sản? Quyết định số 05 cho thấy TANDTC theo hướng quyền thuê, quyền mua tài sản qua đoạn: Như vậy, cụ T người có cơng với cách mạng, nên Quân khu xét cấp nhà số 63 đường B nêu theo tiêu chuẩn sĩ quan quân đội Đến thời điểm cụ T chết năm 1995, cụ chưa làm thủ tục mua hóa giá nhà nhà số 63 nêu Theo quy định Điều 188 Điều 634 Bộ luật Dân năm 1995, quyền thuê, mua hóa giá nhà cụ T quyền tài sản (trị giá tiền) chuyển giao cho thừa kế cụ T Do đó, bà H ơng T1 hưởng thừa kế quyền thuê, quyền mua hóa giá cụ T 9 Câu 1.14 Suy nghĩ anh chị hướng giải Tòa án nhân dân tối cao Quyết định số 05 quyền thuê, quyền mua (trong mối quan hệ với khái niệm tài sản)? Theo em, hướng giải TANDTC Quyết định số 05 chưa thuyết phục cho quyền thuê, mua hóa giá nhà cụ T quyền tài sản chuyển giao cho thừa kế quyền Xét lý lịch cụ T, cụ T có cơng với cách mạng nên sau ngày giải phóng, Quân khu có cấp nhà theo tiêu chuẩn sĩ quan quân đội “để tạo điều kiện chỗ ăn, cho gia đình cán bộ, ổn định lâu dài cấp hồn cảnh gia đình cán khơng có nhà ở” Tức, quyền thuê, mua hóa giá phát sinh với đối tượng cụ thể cụ T, chuyển nhượng cho thừa kế Hơn nữa, với khái niệm tài sản Điều 115 BLDS 2015 quyền khơng trị giá tiền Cịn giấy ủy quyền cụ T lập cho bà L cụ sống qua đời để giải việc liên quan đến nhà (về thủ tục) ủy quyền cho bà L sở hữu toàn nhà nhận định từ Tòa cấp phúc thẩm 11 VẤN ĐỀ 2: CĂN CỨ XÁC LẬP QUYỀN SỞ HỮU Tóm tắt Quyết định giám đốc thẩm số 111/2013/DS-GĐT ngày 09 tháng năm 2013 vụ án “Đòi nhà” Nguyên đơn: Cụ Dư Thị Hảo Bị đơn: Chị Nhữ Thị Vân Tranh chấp: Quyền sở hữu nhà số Hàng Bút, quận Hoàn Kiếm, thành phố Hà Nội Lý do: Cụ Hảo có tài sản nhà số Hàng Bút, quận Hồn Kiếm Năm 1954, cụ giao nhà cho ơng Chính bà Châu (vợ chồng trai) quản lý Năm 1968, hai vợ chồng cho ông Hải thuê (bị đơn Vân khai ông Hải thuê nhà cụ Hảo từ năm 1954) Sau ông Hải mất, chị Vân sử dụng đến ngày mà khơng đóng tiền th cho ơng Chính dù từ sau 1975 gia đình cụ Hảo đòi nhà nhiều lần Năm 2001, chị Vân bán nhà cho vợ chồng chị Lan anh Sơn (giấy mua bán khơng có xác nhận quan có thẩm quyền) Năm 2004, cụ Hảo có di chúc giao quyền bất động sản số Hàng Bút cho bà Châu tồn quyền sở hữu Tháng 01/2007, ơng Chính ủy quyền bà Châu tồn quyền khởi kiện địi nhà số Hàng Bút Toà án định: Hủy toàn Bản án dân phúc thẩm số 90/2011/DSPT ngày 30/05/2011 Tòa phúc thẩm TANDTC Hà Nội vụ án “Đòi nhà” nguyên đơn bà Dư Thị Hảo người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan đến vụ án Tòa định giao hồ sơ vụ án cho TAND thành phố Hà Nội xét xử sơ thẩm lại Câu 2.1 Đoạn Quyết định cho thấy Tịa án khẳng định gia đình chị Vân chiếm hữu nhà đất có tranh chấp 30 năm cho biết suy nghĩ anh/chị khẳng định Tòa án? Trong Quyết định giám đốc thẩm số 111/2013/DS-GĐT đoạn Tòa án khẳng định gia đình chị Vân chiếm hữu nhà đất có tranh chấp 30 năm qua đoạn: Theo cụ Hảo năm 1954 cụ Hảo vào Sài Gịn bn bán nên giao nhà cho vợ chồng ơng Chính, bà Châu quản lý Năm 1968, vợ chồng ơng Chính công tác tỉnh Thái Nguyên nên cho ông Nhữ Duy Hải thuê nhà; nhiên theo lời khai chị Nhữ Thị Vân (bị đơn) chị có nghe ơng nội (ơng Hải) nói th nhà cụ Hảo từ năm 1954 Trong chị Vân khai gia đình chị Vân số Hàng Bút từ năm 1954, lúc đầu ông nội chị Vân sau bố chị Vân chị Vân tiếp tục Mặc dù phía ngun đơn khai có địi nhà gia đình chị Vân từ năm 1975 khơng có tài liệu chứng minh (chỉ có biên giải hòa UBND phường Hàng Bồ năm 2001); đến năm 2004 cụ Hảo có đơn khởi kiện Tòa án yêu cầu chị Vân trả nhà khơng có thực tế cụ Hảo khơng chủ sở hữu nhà đất nêu Gia đình chị Vân nhà 30 năm chiếm hữu tình, liên tục, cơng khai theo quy định khoản Điều 247 BLDS xác lập quyền sở hữu theo thời hiệu: “Người chiếm hữu, 12 người lợi tài sản pháp luật tình, liên tục, công khai thời hạn mười năm động sản, ba mươi năm bất động sản trở thành chủ sở hữu tài sản đó, kể từ thời điểm bắt đầu chiếm hữu, trừ trường hợp quy định khoản điều này…” Đối chiếu Điều 182 BLDS 2005 quy định: “Quyền chiếm hữu quyền nắm giữ, quản lý tài sản” Điều 179 BLDS 2015 quy định: “Chiếm hữu việc chủ thể nắm giữ, chi phối tài sản cách trực tiếp gián tiếp chủ thể có quyền tài sản” Vào tình thấy quy định gia đình chị Vân chiếm hữu nhà xác Tịa án khẳng định gia đình chị Vân chiếm hữu nhà đất có tranh chấp 30 năm hồn tồn hợp lý Vì dù khơng xác định xác thời điểm mà gia đình chị Vân thuê nhà năm 1954 (60 năm tính đến thời điểm đơn khởi kiện năm 2004) hay 1968 (36 năm tính đến thời điểm đơn khởi kiện năm 2004) thời điểm năm 2004 cụ Hảo kiện Tồ chị Vân 30 năm Và theo Điều 236 BLDS 2015 quy định: “Người chiếm hữu, người lợi tài sản khơng có pháp luật tình, liên tục, công khai thời hạn 10 năm động sản, 30 năm bất động sản trở thành chủ sở hữu tài sản đó, kể từ thời điểm bắt đầu chiếm hữu, trừ trường hợp Bộ luật này, luật khác có liên quan quy định khác” Thì việc chưa xác minh nhà số Hàng Bút có phải nhà vắng chủ, nhà phố cổ giữ lại bảo tồn, … với việc gia đình chị Vân sinh sống 30 năm, Tòa án khẳng định chị Vân chiếm hữu nhà 30 năm thỏa đáng Câu 2.2 Đoạn Quyết định cho thấy Tồ án khẳng định gia đình chị Vân chiếm hữu tình nhà đất có tranh chấp 30 năm cho biết suy nghĩ anh/chị khẳng định Toà án? Trong Quyết định giám đốc thẩm số 111/2013/DS-GĐT đoạn Tịa án khẳng định gia đình chị Vân chiếm hữu tình nhà đất có tranh chấp 30 năm qua đoạn: Theo cụ Hảo năm 1954 cụ Hảo vào Sài Gịn bn bán nên giao nhà cho vợ chồng ơng Chính, bà Châu quản lý Năm 1968, vợ chồng ơng Chính công tác tỉnh Thái Nguyên nên cho ông Nhữ Duy Hải thuê nhà; nhiên theo lời khai chị Nhữ Thị Vân (bị đơn) chị có nghe ơng nội (ơng Hải) nói th nhà cụ Hảo từ năm 1954” “Sau ông Hải chết cháu ơng Hải chị Nhữ Thị Vân sử dụng đến nay” Trong chị Vân khai gia đình chị Vân số Hàng Bút từ năm 1954, lúc đầu ông nội chị Vân sau bố chị Vân chị Vân tiếp tục Mặc dù phía ngun đơn khai có địi nhà gia đình chị Vân từ năm 1975 khơng có tài liệu chứng minh (chỉ có biên giải hòa UBND phường Hàng Bồ năm 2001); đến năm 2004 cụ Hảo có đơn khởi kiện Tịa án u cầu chị Vân trả nhà khơng có thực tế cụ Hảo khơng cịn chủ sở hữu nhà đất nêu Gia đình chị Vân nhà 30 năm chiếm hữu tình, liên tục, cơng khai theo quy định khoản Điều 247 BLDS xác lập quyền sở hữu theo thời hiệu: “Người chiếm hữu, 13 người lợi tài sản khơng có pháp luật tình, liên tục, cơng khai thời hạn mười năm động sản, ba mươi năm bất động sản trở thành chủ sở hữu tài sản đó, kể từ thời điểm bắt đầu chiếm hữu, trừ trường hợp quy định khoản điều này…” Khẳng định TANDTC hợp lý Bởi từ Quyết định giám đốc thẩm thấy chưa xác minh ơng Hải thuê nhà cụ Hảo từ năm 1954 hay thuê nhà ơng Chính từ năm 1968 Trong đó, ơng Chính lại khơng xuất trình tài liệu cụ Hảo ủy quyền cho ơng Chính quản lý nhà Có thể nhận quyền chiếm hữu, sở hữu nhà đất thời điểm xác lập giao dịch cho thuê chưa thực rõ ràng Vì thế, bị đơn Nhữ Thị Vân người không trực tiếp giao dịch để thuê nhà đất theo lời khai chị Vân, chị nghe ơng nội nói có th nhà cụ Hảo khơng rõ có pháp luật hay khơng chị Vân người không nắm rõ giao dịch thuê nhà đất nên chị khơng biết khơng thể biết việc chiếm hữu tài sản khơng có pháp luật (thỏa mãn Điều 189 BLDS 2005), từ thấy chị Vân người chiếm hữu tài sản khơng có pháp luật tình Câu 2.3 Đoạn Quyết định cho thấy Tịa án khẳng định gia đình chị Vân chiếm hữu liên tục nhà đất có tranh chấp 30 năm cho biết suy nghĩ anh/chị khẳng định Tòa án? Trong Quyết định giám đốc thẩm số 111/2013/DS-GĐT đoạn Tòa án khẳng định gia đình chị Vân chiếm hữu liên tục nhà đất có tranh chấp 30 năm qua đoạn: Gia đình chị Nhữ Thị Vân nhà số Hàng Bút nhiều hệ, chị Vân có lời khai thừa nhận gia đình chị th nhà cụ Hảo nộp tiền thuê nhà cho ông Chính (con cụ Hảo), cụ Hảo vào miền Nam sinh sống từ năm 1954, ơng Chính khơng xuất trình tài liệu cụ Hảo ủy quyền cho ơng Chính quản lý nhà Trong chị Vân khai gia đình chị Vân nhà số Hàng Bút từ năm 1954, lúc đầu ông nội chị Vân ở, sau bố chị Vân chị Vân tiếp tục Mặc dù phía nguyên đơn khai có địi nhà gia đình chị Vân từ sau năm 1975 khơng có tài liệu chứng minh (chỉ có biên hịa giải UBND phường Hàng Bồ năm 2001); Đến năm 2004 cụ Hảo có đơn khởi kiện Tòa án yêu cầu chị Vân trả nhà khơng có thực tế cụ Hảo khơng cịn chủ sở hữu nhà đất nêu Gia đình chị Vân nhà 30 năm chiếm hữu tình, liên tục, công khai theo quy định khoản Điều 247 BLDS xác lập quyền sở hữu theo thời hiệu: “Người chiếm hữu, người lợi tài sản khơng có theo pháp luật tình, liên tục, cơng khai thời hạn mười năm động sản, ba mươi năm bất động sản trở thành chủ sở hữu tài sản đó, kể từ thời điểm bắt đầu chiếm hữu, trừ trường hợp quy định theo khoản điều này…” Theo em, khẳng định Tòa án hợp lý có sức thuyết phục Vì trước hết, theo quy định Điều 190 BLDS 2005: “Việc chiếm hữu tài sản thực khoảng thời gian mà khơng có tranh chấp tài sản chiếm hữu liên 14 tục, kể tài sản giao cho người khác chiếm hữu” Qua lời khai cho thấy gia đình chị Vân nhiều năm, qua nhiều hệ khơng có gián đoạn Ban đầu ông nội chị Vân, sau bố chị Vân chị Vân tiếp tục Mặc dù phía ngun đơn có khai sau năm 1975 có tiến hành địi nhà gia đình chị Vân khơng có đủ chứng chứng minh Như vậy, kể chị Vân bán tầng nhà cho anh Sơn, chị Lan trường hợp chị phù hợp với điều kiện nêu BLDS 2005 Câu 2.4 Đoạn Quyết định cho thấy Tịa án khẳng định gia đình chị Vân chiếm hữu cơng khai nhà đất có tranh chấp 30 năm cho biết suy nghĩ anh/chị khẳng định Tòa án? Trong Quyết định giám đốc thẩm số 111/2013/DS-GĐT Tịa án khẳng định gia đình chị Vân chiếm hữu cơng khai nhà đất có tranh chấp 30 năm qua đoạn: Trong chị Vân khai gia đình chị Vân nhà số Hàng Bút từ năm 1954, lúc đầu ông nội chị Vân ở, sau bố chị Vân chị Vân tiếp tục Mặc dù phía nguyên đơn khai có địi nhà gia đình chị Vân từ sau năm 1975 khơng có tài liệu chứng minh (chỉ có biên hịa giải UBND phường Hàng Bồ năm 2001); đến năm 2004 cụ Hảo có đơn khởi kiện Tịa án u cầu chị Vân trả nhà khơng có thực tế cụ Hảo khơng cịn chủ sở hữu nhà đất nêu Gia đình chị Vân nhà 30 năm chiếm hữu tình, liên tục, cơng khai theo quy định khoản Điều 247 BLDS xác lập quyền sở hữu theo thời hiệu: “Người chiếm hữu, người lợi tài sản khơng có theo pháp luật tình, liên tục, cơng khai thời hạn mười năm động sản, ba mươi năm bất động sản trở thành chủ sở hữu tài sản đó, kể từ thời điểm bắt đầu chiếm hữu, trừ trường hợp quy định theo khoản điều này…” Theo em, việc khẳng định Tòa án có tính thuyết phục Vì theo quy định Điều 191 BLDS 2005: “Việc chiếm hữu tài sản coi chiếm hữu công khai thực cách minh bạch, không giấu giếm; tài sản chiếm hữu sử dụng theo tính năng, cơng dụng người chiếm hữu bảo quản, giữ gìn tài sản mình” Theo lời khai ngun đơn bị đơn chị Vân gia đình chị Vân sinh sống cách công khai, minh bạch, khơng có thái độ giấu giếm Căn theo lời khai chị Vân hàng năm gia đình chị đóng tiền th nhà cho ơng Chính năm 1995, ông Hải - ông nội chị gia đình khơng đóng tiền th nhà nữa, sau bố chị qua đời năm 1997 chị khơng trả tiền nhà cho q trình cư trú, bố chị có nâng cao nhà, thay cửa Như vậy, gia đình chị hoàn toàn đáp ứng đủ điều kiện nêu quy định chiếm hữu công khai theo BLDS 2005, việc Tịa khẳng định hồn tồn có sở 15 Câu 2.5 Đoạn Quyết định cho thấy Tịa án khẳng định cụ Hảo khơng cịn chủ sở hữu nhà đất có tranh chấp cho biết suy nghĩ anh/chị khẳng định Tòa án? Quyết định Tòa án khẳng định cụ Hảo khơng cịn chủ sở hữu nhà đất có tranh chấp thể đoạn: Gia đình chị Nhữ Thị Vân nhà số Hàng Bút nhiều hệ, chị Vân có lời khai thừa nhận gia đình chị thuê nhà cụ hảo nộp tiền th nhà cho ơng Chính (con cụ Hảo), cụ Hảo vào miền Nam sinh sống từ năm 1954, ơng Chính khơng xuất trình tài liệu cụ Hảo ủy quyền cho ơng Chính quản lý nhà Trong chị Vân khai gia đình chị Vân nhà số Hàng Bút từ 1954, lúc đầu ông nội chị Vân ở, sau bố chị Vân chị Vân tiếp tục Mặc dù phía ngun đơn khai có địi nhà gia đình chị Vân từ năm 1975 khơng có tài liệu chứng minh (chỉ có biên hòa giải với UBND phường Hàng Bồ năm 2001); đến năm 2004 cụ Hảo có đơn khởi kiện Tòa án yêu cầu chị Vân trả nhà khơng có thực tế cụ Hảo khơng cịn chủ sở hữu nhà đất nêu Gia đình chị Vân nhà 30 năm chiếm hữu tình, liên tục, công khai theo quy định khoản Điều 247 BLDS xác lập quyền sở hữu theo thời hiệu Vậy việc Tịa án xác nhận cụ Hảo khơng cịn chủ sở hữu nhà số Hàng Bút hợp lý gia đình chị Vân sinh sống nhà số Hàng Bút cách tình, liên tục, cơng khai 30 năm nên cụ Hảo quyền sở hữu nhà số Hàng Bút Câu 2.6 Theo anh/chị, gia đình chị Vân có xác lập quyền sở hữu nhà đất có tranh chấp sở quy định thời hiệu hưởng quyền khơng? Vì sao? Tịa án xác định thực tế cụ Hảo khơng cịn chủ sở hữu nhà đất không lý cụ khơng cịn chủ sở hữu Thực tế cụ đăng ký trước bạ Hà Nội ngày 4/11/1946, nhà không xác định nhà vắng chủ hay nhà cần giữ lại để tôn tạo bảo tồn Như vậy, cụ chủ sở hữu hợp pháp nhà dù có giao quyền quản lý cho vợ chồng ơng Chính Việc gia đình chị Vân từ năm 1954 với hình thức th nhà khơng thể coi chiếm hữu Với việc gia đình chị Vân khơng cịn đóng tiền th nhà từ năm 1995 coi thời điểm bắt đầu chiếm hữu Do khoảng thời gian chiếm chưa đủ 30 năm để có quyền sở hữu tài sản bất động sản theo Điều 236 BLDS 2015 Ngoài cần phải xác định liệu chị Vân có chiếm hữu tình, liên tục, công khai để áp dụng điều luật Từ lý lẽ trên, việc gia đình chị Vân xác định quyền sở hữu nhà đất có tranh chấp khơng có sở 16 VẤN ĐỀ 3: CHUYỆN RỦI RO ĐỐI VỚI TÀI SẢN Tình huống: Bà Dung có mua bà Thủy 01 ghe xồi trị giá 16.476.250 đồng Tuy nhiên, ghe xoài bị hư cháy chợ sau bà Dung nhận hàng bà Dung từ chối toán tiền mua với lý việc rủi ro Câu 3.1 Ai phải chịu rủi ro tài sản theo quy định BLDS? Nêu sở pháp lý trả lời Chủ sở hữu chủ thể có quyền khác tài sản thuộc sở hữu phải chịu rủi ro tài sản theo quy định BLDS CSPL: Theo Điều 166 BLDS 2005: “Chủ sở hữu phải chịu rủi ro tài sản bị tiêu hủy bị hư hỏng kiện bất khả kháng, trừ trường hợp có thoả thuận khác pháp luật có quy định khác” CSPL: Theo Điều 162 BLDS 2015: Chủ sở hữu phải chịu rủi ro tài sản thuộc sở hữu mình, trừ trường hợp có thỏa thuận khác Bộ luật này, luật khác có liên quan quy định khác Chủ thể có quyền khác tài sản phải chịu rủi ro tài sản phạm vi quyền mình, trừ trường hợp có thỏa thuận khác với chủ sở hữu tài sản Bộ luật này, luật khác có liên quan quy định khác Câu 3.2 Tại thời điểm cháy chợ, chủ sở hữu số xoài? Nêu sở pháp lý trả lời Tại thời điểm cháy chợ, bà Dung chủ sở hữu số xoài Vì bà Dung nhận hàng từ bà Thủy trước việc cháy chợ diễn Kể từ thời điểm bà Dung nhận số xồi từ bà Thủy bà Dung xác lập quyền sở hữu số xoài bà Thủy chấm dứt quyền sở hữu số xoài kể từ thời điểm giao cho bà Dung CSPL: Theo Điều 234 BLDS 2005: “Người giao tài sản thông qua hợp đồng mua bán, tặng cho, trao đổi, cho vay có quyền sở hữu tài sản đó, kể từ thời điểm chuyển giao tài sản, bên khơng có thỏa thuận khác pháp luật khơng có quy định khác” CSPL: Theo Điều 248 BLDS 2005: “Khi chủ sở hữu chuyển giao quyền sở hữu cho người khác thơng qua hợp đồng mua bán, trao đổi, tặng cho, cho vay thơng qua việc để thừa kế quyền sở hữu tài sản người chấm dứt kể từ thời điểm phát sinh quyền sở hữu người chuyển giao” Câu 3.3 Bà Dung có phải tốn tiền mua ghe xồi khơng? Vì sao?Nêu sở pháp lý trả lời Bà Dung phải tốn tiền mua ghe xồi Vì bên mua phải chịu rủi ro tài sản kể từ thời điểm nhận tài sản Bà Dung mua ghe xoài bà Thủy nhận ghe xoài trước cháy chợ nên bà Dung phải chịu rủi ro tài sản thuộc sở hữu Và sau cháy chợ, bà ... định quyền thuê, quyền mua tài sản quyền tài sản không? Theo Điều 115 BLDS 2015: ? ?Quyền tài sản quyền trị giá tiền, bao gồm quyền tài sản đối tượng quyền sở hữu trí tuệ, quyền sử dụng đất quyền tài. .. quyền tài sản; Tài sản bao gồm bất động sản động sản Bất động sản động sản tài sản có tài sản hình thành tương lai” Vậy thứ gọi tài sản khi: Nó vật tài sản vật BLDS khơng định nghĩa Nó tiền dạng tài. .. bất động sản động sản Bất động sản động sản tài sản có tài sản hình thành tương lai” Và Điều 115 BLDS 2015 quy định: ? ?Quyền tài sản quyền trị giá tiền, bao gồm quyền tài sản đối tượng quyền sở