Tổ chức môi trường ở các khu đô thị mới tại thành phố Hà Nội

Tổ chức môi trường ở các khu đô thị mới tại thành phố Hà Nội

bộ giáo dục đào tạo xây dựng Trờng Đại học kiến trúc Hà Nội - - đỗ thị kim thành tổ chức môi trờng khu đô thị thành phố Hà Nội Chuyên ngành: quy hoạch không gian xây dựng đô thị Mà số : 2.17.05 tóm tắt luận án tiến sĩ kiến trúc Hà Nội - 2008 Công trình đợc hoàn thành tại: Danh mục công trình đà công bố CủA TáC GIả trờng đại học kiến trúc Hà Nội Nhà tái định c Hà Nội (2002), Tạp chí Xây dựng số tháng năm 2002 Ng−êi h−íng dÉn khoa häc : PGS.TS Lª Hồng Kế TS Nguyễn Văn Muôn Các khía cạnh môi trờng quy hoạch phát triển khu đô thị giảng dạy môn Môi trờng trờng Đại học Kiến trúc Hà Nội (12-14/9/2003), hội thảo lần thứ Tạo dựng đô thị tốt kỷ 21 Hiệp hội trờng quy hoạch Châu tổ chức Hà Nội, Việt Nam Ph¶n biƯn 1: Ph¶n biƯn 2: Ph¶n biƯn 3: Luận án đợc bảo vệ trớc Hội đồng chấm luận án cấp Nhà nớc họp tại: Trờng Đại học Kiến trúc Hà Nội Vào hồi ngày tháng năm 2008 Quá trình hình thành phát triển khu đô thị Singapore (8/2006), Tạp chí Quy hoạch Xây dựng số tháng năm 2006 Môi trờng xà hội hệ thống hạ tầng xà hội khu đô thị (10/2006), Tạp chí Quy hoạch Xây dựng số tháng 10 năm 2006 Intergrated environment issues in to master plan: Case study in Thai Nguyen (12/2007), hội thảo lần thứ Bài học kinh nghiệm phát triển vùng đô thị nớc Đông Hội nghiên cứu vùng đô thị Châu tổ chức Dajeon, Hàn Quốc Có thể tìm hiểu luận án tại: - Th viện Quốc gia - Th viện trờng Đại học KiÕn tróc Hµ Néi A Giíi thiƯu ln án Về mặt thực tiễn: Hỗ trợ chuyên gia t− vÊn, thiÕt kÕ lùa chän gi¶i Lý chọn đề tài pháp QH; Hỗ trợ nhà quản lý tổ chức khai thác có hiệu Quá trình đô thị hoá phát triển đô thị đà góp phần đáng kể nguồn lực; Mở rộng nghiên cứu cho KĐTM khác Việt Nam việc đẩy mạnh công nghiệp hoá, đại hoá đất nớc Bên Cấu trúc luận án: cạnh mặt tích cực, trình đô thị hoá đa lại nhiều tác Luận án gồm phần: Mở đầu, nội dung kết luận kiến nghị, với 134 động tiêu cực, tạo nhiều sức ép nhiều mặt lên đô thị, trang, 17 bảng biểu, 29 hình vẽ, 13 biểu đồ, 125 tài liệu tham khảo đô thị lớn Vấn đề xây dựng khu đô thị (KĐTM) phụ lục Phần nội dung gồm chơng: nhiệm vơ quan träng cđa thµnh Hµ Néi bëi lÏ Chơng 1: Tổng quan 43 trang hình vẽ, sơ đồ, bảng biểu; KĐTM góp phần giải nhu cầu với mức sống cao cho Chơng 2: Đối tợng, tài liệu, sở lý luận phơng pháp nghiên đô thị lớn Nhiều KĐTM với đầy đủ sở HTKT HTXH đÃ, cứu 20 trang hình vẽ sơ đồ, bảng biểu; XD Hà Nội nh: Linh Đàm, Trung Hoà Nhân Chính, Chơng 3: Kết nghiên cứu gồm 40 trang hình vẽ, sơ đồ, bảng Mỹ Đình, Bắc sông Hồng Mặc dù vậy, vấn đề tổ chức môi trờng biểu KĐTM cha đợc nghiên cứu, giải quan tâm cách Chơng 4: Bàn luận gồm 26 trang hình vẽ, sơ đồ, bảng biểu B nội dung mức Với tình hình nói trên, việc nghiên cứu đề tài trờng KĐTM thành phố Hà Nội Tổ chức môi giai đoạn chuyển Chơng Tổng quan 1.1 Khái niệm, thuật ngữ vấn đề liên quan đổi sang kinh tế thị trờng vấn đề cần thiết, cấp bách, góp 1.1.1 Một số khái niệm, thuật ngữ KĐTM: KĐTM khu đô phần hoàn thiện phơng pháp luận công tác nghiên cứu quy thị đồng có hệ thống công trình HTKT, HTXH, khu dân c hoạch KĐTM công trình dịch vụ khác; đợc XD khu vực đô thị (xen kẽ Mục đích nghiên cứu luận án với khu cũ) nằm khu vực ven đô ( phát triển nối tiếp đô thị - Nghiên cứu thực trạng tổ chức môi trờng KĐTM; có) có vị trí XD độc lập; có ranh giới chức đợc - Đề xuất mô hình tổ chức môi trờng KĐTM Hà Nội xác định phù hợp với QHXD đô thị đà đợc quan nhà nớc có ý nghĩa khoa học thực tiễn: thẩm quyền phê duyệt (NCS) Về mặt lý luận: Đóng góp sở lý ln, c¬ së khoa häc vỊ tỉ chøc 1.1.2 Khái niệm, thuật ngữ môi trờng môi trờng ở: Môi môi trờng KĐTM Đề xuất mô hình định hớng tổ chức môi trờng (Living Environment) môi trờng sống ngời, trờng KĐTM Hà Nội nơi tạo điều kiện thuận lợi cho ngời sống, làm việc nghỉ ngơi Tổ chức môi trờng tổ chức hệ thống HTXH (dịch vụ công cộng, nh nhà trẻ, trờng học, hệ thống chăm sóc sức khoẻ, câu lạc bộ, không gian vui chơi nh vờn hoa, sân chơi, lối dạo, hệ thống dịch trung tâm chính; Các khu nhà đợc XD theo hành lang hệ thống vụ thơng mại, nhà ở) tổ chức hệ thống HTKT (giao thông, cấp giao thông; Quan tâm tổ chức KG công cộng cảnh quan thoát nớc, thu gom xử lý rác thải) nhằm đáp ứng nhu cầu nâng 1.2.6 Các KĐTM HongKong : Đề xuất XD năm 1948, năm 1950 cao chất lợng sống ngời dân đô thị XD phát triển Kwun Tong Mục đích XD hàng loạt hình thành 1.2 Quá trình hình thành tổ chức môi trờng KĐTM năm 50, 60 yếu tố kinh tế nguồn tài ảnh hởng đến giới trình XD KĐTM Khái niệm đợc định năm 1971 Chơng 1.2.1 Các KĐTM Anh: Chia giai đoạn tiêu biểu: Đầu năm trình XD bắt đầu năm 1973, gắn liền với phát triển cải tạo khu 70, từ 1979-1990 sau 1990 Sau 1990, nhiều KĐTM hình thành chung c XD nhà t nhân Mục đích hình thành KĐTM: Đáp nh− Harlow, Peterlee theo phong c¸ch kiÕn tróc trun thèng ứng nhu cầu nhà ở; Giảm thiểu áp lực khu cũ KĐTM Poundbury điển hình 1.3 Quá trình hình thành tổ chức môi trờng KĐTM 1.2.2 Các KĐTM Ailen: Năm 1961 KĐTM Shannon Hà Nội Năm 1967, có KĐTM County Dublin, nhiên không 1.3.1 Quá trình hình thành phát triển khu đô thị KĐTM Dublin đợc QH thành c«ng thiÕu hƯ thèng HTXH 1.3.1.1 Thêi kú 1954 - 1986: Hình thành khu chung c theo mô Adamstown Dublin KĐTM điển hình Ailen (2005) Tổ chức hình tiểu khu nhà giai đoạn: 1954-1964, 1965-1975, 1976-1986 môi trờng ở: Sự đa dạng công trình giải trí nhà 1.3.1.2 Thời kỳ từ năm 1986 đến năm 1994: Chủ yếu dân tự xây 1.2.3 Các KĐTM Pháp: Hình thành phát triển vào năm dựng Khái niệm KĐTM hình thành, xây dựng chung c cao tầng đầu 60 Có KĐTM đợc XD nhằm tăng cờng nhu cầu nhà việc tiên Bắc Linh Đàm làm cho ngời dân thành phố, cân tỷ lệ dân số Paris 1.3.2 Quá trình hình thành, phát triển tổ chức môi trờng vùng ven, giải vấn đề đô thị Tổ chức môi KĐTM Hà nội từ năm 1994 đến nay: Mục đích XD KĐTM trờng ở: Quan tâm tới nhu cầu nhà hệ thống công trình phục giải nhu cầu nhà ngời dân đô thị Tiêu chí XD vụ ; Giải vấn đề việc làm cho ngời dân KĐTM: Đa dạng loại hình CTCC, nhà ở; Đồng hạ tầng sở Quy 1.2.4 Các KĐTM Nhật Bản: Bắt đầu XD vào năm 80, đợc mô dân số diện tích KĐTM gần với quy mô tiểu khu nhà cũ XD gần Tokyo vùng Kansai Một số KĐTM nh Senri, Tama Tính tới năm 2005, có 131 KĐTM đÃ, xây dựng Hà không đáp ứng nhu cầu nghề nghiệp mà khu tuý Nội Một số vấn đề tồn tổ chức môi trờng Một số KĐTM khác mang nặng tính chất học viện nh Tsukuba KĐTM: Kashima Port với môi trờng sống tốt Về nhà ở: Phân khu chức cha hợp lý; Khoảng cách 1.2.5 Các KĐTM Singapore: Khái niệm hình thành năm 1952, công trình cao tầng không đảm bảo thông thoáng gió tự nhiên; Nhà năm 1973 phát triển mạnh Mô hình tổ chức: XD phát triển khu quay theo nhiều hớng khiến nhiều hộ có vị trí bất lợi 5 Về CTCC: Không tính toán đến phát triển khu lân cận; Loại hình, 2.1.2 Trình tự nghiên cứu: Phân tích nghiên cứu trình hình hình thức quy mô, không gian đơn điệu; Thiếu thiết kế công trình thành tổ chức môi trờng KĐTM đÃ, XD Hà phục vụ sinh hoạt chung Nội; Thu thập kinh nghiệm từ KĐTM Việt Nam Về tiêu kiến trúc cảnh quan đô thị: Bố cục công trình cha giới; Đánh giá kết đạt đợc vấn đề tồn tại; Đề xuất hợp lý, cha tạo đợc điểm nhấn; Phong cách kiến trúc lộn xộn; Màu hệ thống quan điểm mô hình giải pháp tổ chức môi trờng sắc đa dạng; Tổ chức không gian đều; Cây xanh cha hoàn thiện KĐTM Hà Nội Về HTKT môi trờng: Đáp ứng nhu cầu tổi thiểu nh khu 2.2 Tài liệu nghiên cứu: Các văn bản, sách nhà nớc, vực đỗ xe, hệ thống gara, riêng biệt lối ngời thành phố Hà Nội phát triển nhà KĐTM phơng tiện giới; Thiết kế đờng giao thông nội với nhiều 2.3 Phơng pháp nghiên cứu: Nghiên cứu tài liệu kÕ thõa kÕt ng· ba cơt; C¸c lèi chÝnh vào KĐTM hay ùn tắc; Thiết kế XD cha nghiên cứu; Khảo sát thực địa điều tra XHH; Phơng pháp đồng bộ; Thiếu thiết bị xử lý nớc thải, rác thải khí thải; Nớc chuyên gia phối hợp nghiên cứu; Phơng pháp phân tích SWOT cấp không đảm bảo; Thoát nớc ma, nớc thải chung 2.3.1 Nghiên cứu tài liệu kế thừa kết nghiên cứu: Tài liệu Một số vấn đề khác: Yêu cầu giải pháp vật liệu trang bị thu thập phân chia theo nhóm, nhóm tài liệu chủ trơng sách thiết bị; Trình độ quản lý; Mối quan hệ láng giềng; Chế độ bảo trì đợc phân tích, so sánh với tình hình thực tiễn nay, làm sở 1.4 Những công trình đề tài nghiên cứu liên quan: Những cho vấn đề nghiên cứu đề xuất; Tài liệu từ kết nghiên nghiên cứu liên quan không nhiều Cho đến nay, cha có nghiên cứu khác sử dụng với mục đích kế thừa sử dụng, tránh tợng cứu đề xuất mô hình cho loại hình KĐTM Hà Nội Bởi vậy, trùng lặp đề tài mẻ không bị trùng lặp 2.3.2 Khảo sát thực địa điều tra XHH: Khảo sát KĐTM 1.5 Vấn đề luận án nghiên cứu giải quyết: Nghiên cứu thực Hà Nội giai đoạn 2003-2004 tổ chức môi trờng ở; Điều tra XHH trạng tổ chức môi trờng KĐTM nhằm tìm KĐTM điển hình: Định Công (2003) KĐTM xây dựng giai đoạn tồn tại; Đề xuất mô hình tổ chức môi trờng cho KĐTM đầu, nằm ven đô, có nhiều vấn đề tổ chức giao thông HTXH; đợc xây dựng thành phố Hà Nội Mễ Trì (2004) KĐTM ven đô gần tuyến giao thông Chơng đối tợng, tài liệu, sở lý luận tuyến đờng vành đai, chịu ảnh hởng bụi ồn; Hạ Đình (2006) phơng pháp nghiên cứu KĐTM xen kẽ, cạnh khu công nghiệp lớn Thợng Đình, hệ thống 2.1 Đối tợng nghiên cứu HTXH cha có đầy đủ Số phiếu phát khoảng 120 đến 150 phiếu 2.1.1 Đối tợng địa điểm nghiên cứu: Các KĐTM đÃ, cho KĐTM đợc xây dựng Hà Nội, nghiên cứu cụ thể 22 KĐTM 7 2.3.3 Phơng pháp chuyên gia phối hợp nghiên cứu: Lấy ý kiến 2.6.1 Về quan điểm mục tiêu phát triển đô thị: Gắn liền với xây chuyên gia qua hội thảo phối hợp nghiên cứu với nhóm dựng đồng sở HTXH kỹ thuật, đảm bảo ổn định, bền vững nghiên cứu có liên quan tới đề tài luận án 2.6.2 Định hớng phân bố, tổ chức khu trung tâm 2.3.4 Phơng pháp phân tích SWOT: Là việc phân tích phục vụ cộng cộng đô thị: Tổ chức thành đơn vị với bán mạnh, điểm yếu, hội thách thức khu vực thực kính phục vụ 500m Công trình phục vụ công cộng đô thị đợc phân quy hoạch, công cụ lập kế hoạch chiến lợc bố tổ chức gắn liền với mạng lới đô thị 2.4 Xư lý sè liƯu: Sư dơng c¸c tht to¸n thống kê với trợ giúp 2.6.3 Định hớng phát triển sở HTKT đô thị: Nhiều định hớng phần mềm nh Microsoft Office Excel 2003 Các số liệu thu liên quan nh giao thông, cấp nớc, thoát nớc VSMT thập lập bảng so sánh, tính tỷ lệ phần trăm lập biểu đồ 2.6.4 Điều chỉnh QHC Thủ đô Hà Nội đến năm 2020: Có nhiều dạng cột dạng tuyến tính nhằm thấy rõ biến đổi QHXD vấn đề liên quan tới tổ chức môi trờng KĐTM Hà Nội KĐTM qua thời kỳ nh tiêu sử dụng đất, phân khu chức năng, kiến trúc cảnh quan, 2.5 Các lý thuyết áp dụng cho tổ chức môi trờng KĐTM giao thông sở hạ tầng, cấp thoát nớc VSMT 2.5.1 Lý luận Ebenezer Howard: Đề xớng năm 1896, đề cập 2.7.1 Quy mô KĐTM: Có quy mô chiếm đất từ 50 trở lên tới vấn đề thay đổi cấu tổ chức hớng giải không gian Trờng hợp diện tích đất nằm QH đất đô thị nhng bị hạn chế thành phố, đặt tảng phát triển cho lý luận QHĐT đại dự án khác khu đô thị tồn cho phép dự 2.5.2 Lý luận Clarence Perry: Phát triển hoàn chỉnh năm 1923 án KĐTM có quy mô dới 50 nhng không đợc nhỏ 20 Đơn vị láng giềng có quy mô đủ lớn để đặt trờng 2.7.2 Các yêu cầu dự án KĐTM: Phù hợp với QHXD kế hoạch THCS với bán kính phục vụ không 400 m, Harlow thành phố phát triển; Đồng HTXH HTKT; Đạt tiêu chuẩn VSMT; Tuân điển hình Anh xây dựng vào năm 1944 thủ quy chuẩn, tiêu chuẩn; Đáp ứng đầy đủ dịch vụ công cộng 2.5.3 Lý luận PTBV khu bền vững: Bộ Xây dựng đà đa 2.8 Các yếu tố ảnh hởng đến tổ chức môi trờng Mời nguyên tắc phát triển ổn định, bền vững trờng tồn đô KĐTM thành phố Hà Nội thị Việt Nam Khu bền vững đợc XD sở yếu tố 2.8.1 Điều kiện tự nhiên môi trờng: Hà Nội có vị trí đẹp, PTBV: Yếu tố sách, kinh tế, văn hoá, xà hội môi trờng thuận lợi; Diện tích tự nhiên lớn; Địa hình phẳng; Phong phú 2.5.4 Xu hớng PTBV quy hoạch phát triển đô thị: tiêu điều kiện thời tiết tạo linh hoạt cho việc tổ chức không gian chuẩn đô thị bền vững: Cạnh tranh tốt; Quản lý tốt; Định c vui chơi lành mạnh; Nguồn tài lành mạnh 2.8.2 Điều kiện kinh tế: Kinh tế tăng trởng liên tục, mức sống 2.6 Định hớng QHTT phát triển đô thị Việt Nam đến năm 2020 cđa ng−êi Hµ Néi cã nhiỊu chun biÕn râ rƯt, tỷ lệ hộ nghèo giảm, tợng phân tầng xà hội, phân hoá giàu nghèo ngày 10 sâu sắc Vì vậy, nhu cầu môi trờng c dân khác 3.1.1.3 Quy mô QHSDĐ: KĐTM loại nhỏ dới 20 ha: 34,35%; nhu cầu KĐTM với môi trờng tốt đÃ, xu KĐTM loại trung bình có quy mô từ 20 đến dới 50 ha: tất yếu 20,61%; KĐTM loại lớn từ 50 đến 100 ha: 6,87%; KĐTM loại 2.8.3 Điều kiện xà hội Lối sống truyền thống văn hoá: Lối lớn 100 ha: 10,69%; KĐTM có quy mô theo dự án: 27,48% sống pha trộn dòng nhập c; Tăng dân số tự nhiên 3.1.1.4 Tổ chức không gian KĐTM: Là KĐTM có tính học; Tính phức tạp cộng đồng dân c; Thói quen sinh hỗn hợp bao gồm nhà cao tầng thấp tầng, mật độ nhà hoạt cha ổn định; Cơ cấu xà hội không nhất; Văn hoá cao tầng thay đổi phụ thuộc vào vị trí KĐTM Về bố đô thị đại khái niệm mới; Lối sống truyền thống văn hoá cục tầng cao (giới hạn theo đờng viền mái Xuliet) có nhóm: cha đợc quan tâm Dạng - Quy hoạch hệ thống trục trung tâm KĐTM Chơng kết nghiên cứu Dọc tuyến trục trung tâm chủ yếu bố trí hệ thống công trình 3.1 Đánh giá thực trạng tổ chức môi trờng KĐTM cao tầng hỗn hợp Các khu thấp tầng bố trí mặt biên; Dạng thành phố Hà Nội - Các công trình cao tầng bố trí mặt biên, khu thấp tầng bố trí 3.1.1 Đánh giá chung khu vực trung tâm; Dạng - chia làm khu vực, bên 3.1.1.1 Vị trí KĐTM công trình cao tầng bên công trình thấp tầng; Dạng * Về phân bố KĐTM: KĐTM phía Bắc sông Hồng có vị - Bố trí xen kẽ công trình cao tầng công trình thấp tầng trí độc lập, cách xa khu vực trung tâm, thuận lợi để phát triển hệ 3.1.2 Kết điều tra XHH tổ chức môi trờng KĐTM thống hạ tầng sở, gần tuyến giao thông nh tuyến 3.1.2.1 Vị trí KĐTM: Điều tra khoảng cách từ KĐTM tới trung quốc lộ, đờng vành đai khu vực sân bay Nội Bài KĐTM tâm thành phố, từ khu tới nơi làm việc, vị trí phù hợp phát triển kinh phía Nam sông Hồng (3 nhóm: Qn Hoµng Mai, Hun Thanh tÕ vµ tiÕp cËn víi khu trung tâm Trì; Quận Thanh Xuân, Cầu Giấy Từ Liêm; Khu vực trung tâm) 3.1.2.2 Thành phần dân c sống KĐTM: Tỷ lệ lứa tuổi dới đa dạng chủng loại, diện tích nhng hệ thống thoát nớc ma 40 chiếm đa số KĐTM Hạ Đình (75%), KĐTM Định Công nớc thải Mễ Trì tỷ lệ sấp sỉ 50% Công chức nhà nớc chiếm đa số * Về chọn địa điểm: Đa số KĐTM xây dựng cạnh trục KĐTM Mễ Trì Hạ Đình, KĐTM Định Công chiếm giao thông Vị trí KĐTM gồm nhóm: Độc lập, xen kẽ, ven đô 41,2% 3.1.1.2 Loại hình KĐTM: Theo chức gồm loại: Chức 3.1.2.3 Nguồn thu nhập c dân KĐTM: Chủ yếu từ tổng hợp; Chức chuyên ngành Loại hình khu gồm nhóm: lơng cán nhà nớc kinh doanh Tû lƯ thu nhËp tõ n«ng nghiƯp Theo tÝnh chất khu đối tợng ở; Phân loại theo số tầng cao tiểu thủ công nghiệp KĐTM 0% khu ở; Phân loại theo loại hình công trình phục vụ công cộng 11 12 3.1.2.4 Hệ thống hạ tầng xà hội: Đánh giá chất lợng phục vụ, 3.2.3 Đề xuất mô hình tổ chức môi trờng KĐTM Hà chất lợng công trình, khoảng cách từ công trình tới nhà Những công Nội trình nên xây dựng thêm bao gồm vờn hoa, xanh, khu vui chơi, 3.2.3.1 Mô hình cho KĐTM xây dựng xen kẽ trờng học, thơng mại dịch vụ, công trình chăm sóc sức khỏe a Định hớng tổng thể: Không xây dựng KĐTM khu vực 36 phố 3.1.2.5 Hệ thống HTKT: Về giao thông, KĐTM Định Công Hạ phờng; XD công trình cao tầng đơn lẻ khu phố cũ; Khu tập thể cũ Đình thờng bị tắc nghẽn nút giao thông kết nối, nhu cầu cải thiện xây dựng KĐTM (thay thế) nhng có dạng nhà cao tầng nâng cấp 82% 90% Các hộ gia đình KĐTM Mễ Trì đa số hài b Đề xuất quy mô: Từ 20 đến dới 50 lòng với hệ thống giao thông c Đề xuất tổ chức không gian 3.2 Đề xuất mô hình tổ chức môi trờng KĐTM Hà Nội * Đề xuất vị trí mối liên hệ: Vị trí khu tập thể cũ XD 3.2.1 Các nguyên tắc đề xuất mô hình giai đoạn trớc năm 1975 nh Trung Tự, Kim Liên, Nguyễn Công a Điều kiện tự nhiên môi trờng: Tận dụng lợi thÕ cđa ®iỊu Trø Khu tËp thĨ XD giai đoạn 1975-1986 giữ lại cải tạo phát kiện tự nhiên; Xử lý triệt để nguồn gây ô nhiễm môi trờng; Hạn triển Những khu tập thể nhỏ, cã thĨ më réng diƯn tÝch c¸c khu chÕ hoạt động xà hội gây ảnh hởng đến môi tr−êng; Thùc hiƯn vùc xung quanh nÕu ®iỊu kiƯn cho phép quản lý môi trờng tự nhiên môi trờng xây dựng * Đề xuất khu chức chính: Chức bố trí b Điều kiện kinh tế: Xác định cấu kinh tế dân c; Thu nhập khối nhà cao tầng, đa dạng diện tích loại hình hộ; Chức ngời dân đảm bảo; Xà hội hoá kinh tế đầu t dịch vụ, thơng mại bố trí tầng khối nhà cao tầng c Điều kiện xà hội: Cơ cấu dân c KĐTM xác định ổn bố trí độc lập; Chức nghỉ ngơi, giải trí tổ chức theo dạng định; Nguồn gốc dân c ổn định; Phù hợp với đặc thù văn hoá, lối cụm, nhóm phân tán; Chức giao thông tĩnh động; Chức sống, phong tục tập quán ngời Hà Nội; Tôn trọng giá trị quản lý hành văn hoá giáo dục bố trí mặt biên truyền thống tự tôn giáo tín ngỡng khu đô thị, tiếp giáp với khu vực lân cận tuyến đờng 3.2.2 Phân loại mô hình tổ chức môi trờng khu đô thị nhỏ xung quanh; * Đề xuất bố cục tầng cao ( Giới hạn đờng viền mái Xuliet): Có dạng Hớng gồm thuận; Hớng nghịch; Bố cục tầng cao dạng dàn Hình 3.4 Các dạng KĐTM Hà Nội dạng mô hình KĐTM Hà Nội: KĐTM xen kẽ, ven đô độc lập trải; Hớng thấp dần Bố cục tầng cao thích hợp cho KĐTM xen kẽ bố cục 13 14 theo hớng thuận (Các khu nhà cao tầng bố trí lõi, khu kẽ loại hình nhà thấp tầng Hệ thống xanh sân nhà có tầng cao trung bình thấp dần đợc bố trí mặt biên) vờn tổ chức liên hoàn bao bọc xung quanh KĐTM nhằm hạn chế ô nhằm tạo kết nối với khu cũ, tránh tợng khối nhà cao nhiễm môi trờng từ khu vực lân cận cách ly khối nhà với tầng đại nằm tuyến phố cũ nhỏ hẹp trục giao thông * Về hình thức kiến trúc: Phù hợp với khu nhà xung quanh e Đề xuất tổ chức hệ thống giao thông d Đề xuất tổ chøc hƯ thèng HTXH: Cã d¹ng bè trÝ CTCC: Cải tạo tuyến đờng kết nối, thuận tiện cho việc giao tiếp, lại Dạng tập trung; khu cũ khu mới; Khuyến khích sử dụng xe buýt công cộng Dạng phân tán; tuyến phố nhằm hạn chế ô nhiễm Dạng mặt biên; 3.2.3.2 Mô hình cho KĐTM xây dựng ven đô Dạng tập trung kết a Định hớng tổng thể: Cải tạo XD đồng bộ; Nâng cao điều hợp theo mặt biên; Dạng đối xứng Với KĐTM xen kẽ dạng kiện môi trờng sống; Phát triển KĐTM khang trang, đại, đồng mặt biên dạng tập trung kết hợp theo mặt biên phù hợp HTKT, kiến trúc, môi trờng HTXH; QH hợp lý; Khai hệ thống CTCC đáp ứng nhu cầu KĐTM khu vực lân thác triệt để, hiệu quỹ đất; Huy động nhiều nguồn vốn đầu t cận b Đề xuất quy mô: Từ 50 đến 150 Do việc u tiên sử dụng đất c Đề xuất tổ chức không gian: cho nhà ở, giảm đất công cộng * Đề xuất vị trí mối liên hệ: Là khu vực giáp ranh nội đơn vị nên CTCC nhóm đô làng xóm truyền thống cũ ; Nằm xa tuyến giao thông nh nhà trẻ, mẫu giáo đợc chính, tuyến đờng vành đai tuyến đờng sắt; Khai thác tổ chức kết hợp tầng cảnh quan thiên nhiên, gắn kết với việc tổ chức không gian vui chơi, tầng khối nhà cao nghỉ ngơi th giÃn; Hài hoà với cảnh quan không gian khu vực tầng, nhằm giảm khoảng cách * Đề xuất khu chức : Chức bao gồm nhà lại từ nhà đến CTCC, hạn cao tầng (bố trí tiếp giáp với khu vực trung tâm tuyến đờng lớn) chế mật độ giao thông chiếm 40-50% loại hình nhà ở, nhà thấp tầng bố trí gần khu vực tuyến đờng Nhà làng xóm cũ, không gian chuyển tiếp gắn kết; Chức dịch khối nhà cao tầng đa dạng vụ, thơng mại bố trí tầng khu nhà cao tầng, giữ gìn phát huy loại hình, khai thác điều kiện tự nhiên nh hớng nắng, hớng gióTrong KĐTM xen Hình 3.6 Mô hình đề xuất cho KĐTM xen kẽ loại hình dịch vụ thơng mại truyền thống khu vực làng xóm cũ; Chức nghỉ ngơi, giải trí gồm khai thác điều kiện tự nhiên sẵn có, diện tích xanh sân vờn chiếm tỷ lệ lớn, bố trí dải 15 16 xanh sát tuyến đờng lớn tuyến đờng vành đai ; Chức * Về CTCC: Bố trí theo dạng phân tán; Công cộng khu bố trí giao thông tĩnh động gồm giao thông động bố trí tiếp xúc với trung tâm khu ở; Công cộng cấp khu vực bố trí trục đờng tuyến đờng xung quanh khối nhà cao tầng, giao thông lớn, có tính chất văn hoá, thơng mại; Bố trí trờng dạy nghề nhằm tĩnh bố trí khu vực làng xóm ven đô khu biệt thự, nhà vờn; hỗ trợ cho việc chuyển đổi nghề nghiệp; CTCC có tính chất văn hoá Chức quản lý hành văn hoá giáo dục đợc bố trí thể thao bố trí kết hợp với khu xanh, hồ điều hoà trung tâm khu đô thị * Về vờn hoa, xanh: Cây xanh đợc bố trí phân tán, tăng * Đề xuất bố cục tầng cao (Giới hạn đờng viền mái Xuliet): tiêu đất xanh; Khu vực trung tâm kết hợp khu xanh với Theo hớng thấp dần nghĩa công trình cao tầng nằm sát khu trục không gian xanh tuyến bộ; Đối với nhóm bố trí vực đô thị, công trình thấp tầng bố trí thấp dần khu vực làng xóm sân vờn đờng dạo, bÃi đỗ xe sử dụng cho nhóm;Tận dụng ven đô hành lang xanh cách ly để làm không gian xanh khu vực * Đề xuất hình thức kiến trúc: Không cầu kỳ đại, * Một số yếu tố cần quan tâm: Các làng nghề truyền thống gìn giữ màu sắc trang nhÃ, phù hợp với khu làng xóm ven đô cũ phát triển, quan tâm tới giải pháp hạn chế ô nhiễm; Bảo tồn, tôn d Đề xuất tổ chức hệ thống HTXH tạo công trình di tích * Về nhà ở: Nhà e Đề xuất tổ chức hệ thống giao thông: Tuyến đờng phân khu vực làng xóm ven đô chia khu vực thành đơn vị ở; Tuyến đờng nhánh kết nối trực tiếp đợc cải tạo, MĐXD với khu ở; Quan tâm tới tuyến đờng liên hệ với khu vực làng tầng cao trung bình thấp, xóm; Giảm bớt giao cắt tuyến đờng tuyến dành nhiều đất cho sân vờn đờng nhánh xanh; Dành 20% quỹ 3.2.3.3 Mô hình cho KĐTM xây dựng độc lập đất cho XD nhà cao tầng a Định hớng tổng thể: Tiếp tục mở rộng đô thị theo hớng phát tái định c nhằm dÃn dân triển thuận lợi nhất; XD vùng ảnh hởng đô thị lớn; XD di dân khu vực XD; vùng phát triển Nhà cao tầng bố trí chủ b Đề xuất quy mô: Quy mô KĐTM lớn 150 tuỳ yếu đơn vị mới, giáp thuộc vào vị trí KĐTM QHC phát triển Hà Nội đến 2020 trục đờng lớn có không Hình 3.7 Mô hình đề xuất cho gian rộng; Nhà biệt thự KĐTM ven đô c Đề xuất tổ chức không gian giáp khu vực làng xóm cũ, vực phía Bắc sông Hồng, cách xa khu công nghiệp có gần khu xanh chịu ảnh hởng từ khu vực xử lý rác sân bay Nội Bài * Đề xuẩt vị trí mối liên hệ: Vị trí thuận lợi phía Đông khu 17 18 * Đề xuất khu chức chính: khu chức gồm * Hệ thống công trình thơng mại dịch vụ: Gần trục đờng khu ở, khu thơng mại dịch vụ, khu làm việc, nhóm công trình lớn; Khai thác tốt chức thơng mại dịch vụ; Đa dạng loại giáo dục khu vui chơi giải trí hình dịch vụ hình thức phục vụ * Đề xuất bố cục tầng cao (Giới hạn đờng viền mái Xuliet): e Đề xuất tổ chức hệ Đa dạng, linh hoạt, theo hớng thuận, hớng nghịch, theo thống giao thông: Tách biệt xu hớng dàn trải hay thấp dần tuỳ thuộc vào vị trí KĐTM ngời * Đề xuất hình thức kiến trúc: Kiến trúc đại phơng tiện giới; ¸p d §Ị xt vỊ tỉ chøc hƯ thèng HTXH dụng hệ thống giao thông * Về nhà ở: Khu nhà biệt thự đợc bố trí độc lập, khu vực đa dạng loại hình; Hệ yên tĩnh có môi trờng cảnh quan tự nhiên đẹp, tỷ lệ nhà biệt thự thống đỗ xe an toàn dễ cao; Căn hộ đa dạng diện tích; Khai thác yếu tố tự nhiên tiếp cận; hạn chế ô nhiễm; đảm bảo khoảng cách nhà cao tầng Tầm nhìn thuận tiện an * Về công trình chăm sóc sức khoẻ: Hệ thống chăm sóc sức khoẻ toàn; Bề rộng đờng theo hoàn thiện đa dạng; Quan tâm tới chăm sóc sức khoẻ cho phụ nữ, tiêu chuẩn; Khả trẻ em, ngời già ngời tàn tật tiếp cận tới công trình; * Về công trình nhà trẻ: Cung cấp dịch vụ chăm sóc trẻ em Kết nối với trung tâm hệ hành hoàn hảo; Đáp ứng đợc nhu cầu thống giao thông liên vùng; chất lợng số lợng; Dịch vụ chăm sóc trẻ theo ngày kết hợp với loại hình dịch vụ khác nh y tá, nhà trẻ Một số chơng trình Chi phí thấp cho trình Hình 3.9 Mô hình đề xuất cho KĐTM độc lập XD bảo trì tiềm năng: Chăm sóc trẻ sơ sinh trẻ biết đi; Chăm sóc trẻ Chơng Bàn luận vòng 12 giờ; Chăm sóc trẻ nửa ngày sau học; Chăm sóc 4.1 Hiệu việc đánh giá thực trạng tổ chức môi trờng theo giờ; Chăm sóc hành chính, đón đa sau học KĐTM thành phố Hà Nội * Về trờng học: Trờng tiểu học bố trí khu ở; Xác định 4.1.1 Hiệu đánh giá chung xác số lợng trẻ em đến trờng khu vực nhằm tính Việc đánh giá vị trí, loại hình, quy mô, quy hoạch sử dụng đất tổ toán kích thớc tổi thiểu trờng học; Tính toán lợng học sinh chức không gian KĐTM đà định hớng cho đề xuất đến trờng từ khu vực lân cận.cần quan tâm tới việc đầu t hệ chơng luận án thống trờng đại học, trung tâm dạy nghề 4.1.2 Đánh giá kết điều tra XHH tổ chức môi trờng số KĐTM thành phố Hà Nội 19 20 Kết điều tra phản ánh thực trạng tổ chức môi trờng loại hình khám chữa bệnh; Quan tâm QH giao thông kết nối với KĐTM lựa chọn nói riêng KĐTM Hà Nội nói chung trung tâm, phát triển giao thông công cộng an toàn không ô nhiễm Từ tình hình thực tế, từ nhu cầu nguyện vọng ngời dân 4.3 So sánh, bàn luận tổ chức môi trờng KĐTM ven đô để đề xuất mô hình hợp lý có khả ứng dụng thực tiễn Xuân Phơng (Từ Liêm, Hà Nội) mô hình đà đề xuất 4.2 Mô hình đề xuất tổ chức môi trờng KĐTM thành 4.3.1 QHCT KĐTM Xuân Phơng: Nằm QHCT khu vực phố Hà Nội, u nhợc điểm khả ứng dụng thực tế Xuân Phơng thuộc xà Xuân Phơng, huyện Từ Liêm, Hà Nội Tổng 4.2.1 Những nguyên tắc đề xuất mô hình phù hợp diện tích khu đất khoảng 2.485.589 m2 Dựa nhóm sở chính: Điều kiện tự nhiên môi trờng; Điều 4.3.2 Mô hình áp dụng cho KĐTM Xuân Phơng: mô hình kiện kinh tế; Điều kiện xà hội Trong điều kiện tự nhiên môi KĐTM ven đô vì: Phát triển tảng làng xóm cũ; Mục trờng bao gồm điều kiện tự nhiên ảnh hởng đến tổ chức môi tiêu QH cải tạo XD đồng toàn khu vực, nâng cao điều trờng vấn đề môi trờng có liên quan, hoạt động xà hội kiện sống c dân làng xóm cũ, XD KĐTM khang cần thiết quản lý môi trờng tổ chức môi trờng trang, đại đồng Điều kiện kinh tế bao gồm yếu tố: Cơ cấu kinh tế dân c thu 4.3.3 Phân tích, đánh giá bàn luận tổ chức môi trờng nhập dân c, kinh tế đầu t Điều kiện xà hội bao gồm: Cơ cấu KĐTM ven đô Xuân Phơng, Từ Liêm, Hà Nội dân c, nguồn gốc dân c, lối sống truyền thống văn hoá 4.3.3.1 Đánh giá chung: Phù hợp với QHC thành phố đến 2020 4.2.2 Định hớng tổ chức môi trờng KĐTM xây dựng xen kẽ: định hớng QHTT huyện Từ Liêm; Nằm chuỗi phát triển Phù hợp với việc xây dựng xen kẽ đô thị, thể thông qua đề đô thị phía Tây; Tuyến đờng sắt chạy qua KĐTM, ảnh hởng bụi xuất vỊ quy m«, vỊ tỉ chøc hƯ thèng CTCC theo dạng mặt biên, ồn; Tiếp giáp với khu CN, ảnh hởng ô nhiễm; Tổ chức thành chuyển tiếp hài hoà không gian cũ đơn vị khu vực làng xóm cũ, trung tâm đơn vị 4.2.3 Định hớng tổ chức môi trờng KĐTM xây dựng ven đô: trờng học hệ thống CTCC; MĐXD khu làng xóm cũ thấp, Đáp ứng nhu cầu KĐTM ven đô nh nhà ở, việc làm, cải tạo có nhiều diện tích để tổ chức cảnh quan không gian xanh; MĐXD khu vực làm xóm cũ, gắn kết khu phát triển khu có, khu cao với tỷ lệ nhiều nhà cao tầng Khoảng cách nhà cao hệ thống CTCC bố trí phân tán, quan tâm tới gìn giữ làng nghề truyền tầng không đảm bảo; Tổ hợp CTCC thuận tiện khai thác sử dụng thống có 4.3.3.2 Phân tích, đánh giá bàn luận tổ chức môi trờng 4.2.4 Định hớng tổ chức môi trờng KĐTM xây dựng độc lập: số đơn vị KĐTM Xuân Phơng Thu hút c dân khu vực trung tâm hình thức tổ chức không gian, Khu đô thị Xuân Phơng đợc chia làm đơn vị ở: Đơn vị bố cục tầng cao linh hoạt; Đa dạng hệ thống hạ tầng sở: Đa dạng nằm Phía Đông KĐTM Xuân Phơng với dân số tơng đối lớn 11.185 loại hình nhà trẻ hình thức phục vụ, đối tợng phục vụ, đa dạng ngời Tuy nhiên, việc tổ chức cảnh quan thiên nhiên môi trờng 21 22 sống đơn vị tốt Hệ thống CTCC đợc bố trí khu biệt thự nhà cao tầng Nhợc điểm đơn vị hạn chế trung tâm khu Các khu biệt thự đợc bố trí giáp tuyến đờng ven việc khai thác điều kiện tự nhiên nh hớng nắng, hớng gió Sông Nhuệ nhằm khai thác điều kiện khí hậu tự nhiên Các khối nhà Đông Nam vào khu biệt thự trung tâm khu ở, cha tạo đợc trục cao tầng đợc bố trí sát trục đờng hệ thống đờng sắt cảnh quan cần thiết kết nối đơn vị Hình 4.6 Hiện trạng mô hình đề xuất QHCT đơn vị 4, KĐTM Xuân Phơng, Từ Liêm, Hà Nội Đề xuất tổ chức môi trờng cho đơn vị 4: - Thiết kế trục cảnh quan xanh liên kết đơn vị 2, khu vực làng xóm cũ nhằm khai thác điều kiện khí hậu tự nhiên nh hớng Hình 4.5 Quy hoạch chi tiết đơn vị 4, khu đô thị nắng, h−íng giã, kÕt nèi trơc c¶nh quan víi hai hå tự nhiên sẵn có Xuân Phơng, Từ Liêm, Hà Nội Ngn: [76] khu vùc lµng xãm cị vµ hå nớc gần khu vực trại giam - Giảm mật độ xây dựng nhà cao tầng Trong khu chung c không quốc gia với khoảng cách cách ly đạt tiêu chuẩn quy định; Đơn vị xây xen biệt thự nhà liền kề Khu biệt thự đợc bố trí nằm phía Bắc, gần khu vực làng xóm cũ với dân số 6.887 ngời Tổ khu vực yên tĩnh, xa trục giao thông lớn Phân khu rõ ràng với chức môi trờng đơn vị phù hợp với khu vực làng xóm cũ với loại nhà với quy mô diện tích khu khoảng cách diện tích sân vờn lớn khu biệt thự; Đơn vị nằm phía Nam, khu phù hợp giáp ranh với khu vực trại giam với dân số 4.504 ngời, quy hoạch - Trung tâm khu hệ thống trờng học CTCC Chủ yếu hợp lý, khai thác cảnh quan tự nhiên hồ có tạo điều kiện cải nhà liền kề, không xây dựng nhà vờn biệt thự trongkhu vực thiện môi trờng cho ngời dân khu vực; Đơn vị nằm - Giao thông đơn vị đảm bảo điều kiện cứu thơng, chữa phía Tây Nam KĐTM với số dân 8.507 ngời Đơn vị đợc bố cháy Tổ chức môi trờng sống vệ sinh cho ngời sử dụng, tránh trí khu CTCC nằm trung tâm đơn vị ở, bao bọc hệ thống các nguy ô nhiễm an toàn giao thông 23 24 4.4 Khả phát triển đề tài luận án: Để áp dụng hiệu Kết 1: Đánh giá thực trạng tổ chức môi trờng KĐTM thực tiễn, cần thiết phải có nghiên cứu mở rộng chuyên sâu với nhiều tồn thông qua kết khảo sát trạng, điều tra dới nhiều hình thức, quy mô, vị trí, đa dạng điều kiện trạng, xà hội học nhu cầu nguyện vọng ngời dân điều kiện tự nhiên KĐTM thành phố Hà Nội; Thiết lập Kết 2: Đề xuất mô hình giải pháp nâng cao chất lợng môi trờng quy định, nghị định cụ thể QHXD KĐTM; Xây dựng KĐTM Hà Nội bao gồm mô hình cho loại hình KĐTM xây kế hoạch thực nhằm phát triển mô hình định hớng mà luận dựng xen kẽ khu vực đô thị, mô hình cho KĐTM xây dựng ven án đà đề xuất; Mở rộng nghiên cứu đề xuất mô hình tơng đô mô hình cho KĐTM có vị trí độc lập, cách xa khu vực đơng cho thành phố lớn khác Việt Nam trung tâm thành phố Nội dung đề xuất mô hình gồm định c Kết luận kiến nghị Kết luận Hiện dân số Hà Nội ngày gia tăng nhu cầu hớng tổng thể cho loại hình KĐTM, quy mô KĐTM, tổ chức không gian hệ thống hạ tầng xà hội, tổ chức hệ thống giao thông Kiến nghị nhà ở, sở hạ tầng vấn đề cần quan tâm Vì vậy, Vấn đề quy hoạch xây dựng KĐTM xu phát triển xây dựng KĐTM thành phố Hà Nội theo xu hớng phát triển tất yếu trình đô thị hóa nớc ta, đô thị loại hớng tất yếu, phù hợp với đờng lối đổi đặc biệt, môi trờng KĐTM đà trở thành vấn đề cần đợc nhà nớc xu hớng công nghiệp hoá, đại hoá đất nớc Để quan tâm nhà nghiên cứu quy hoạch, xây dựng quản lý đô xây dựng phát triển KĐTM khang trang, đại, theo kịp thị Vì vậy, muốn tổ chức tốt môi trờng KĐTM, cần nhanh nớc tiên tiến tạo môi trờng sống với chất lợng cao, phù hợp chóng xây dựng hệ thống sở pháp lý, quy chuẩn, tiêu chuẩn mới, với yêu cầu xà hội phát triển bền vững cần có cụ thể cho QHXD KĐTM, tạo sở vững cho đề xuất nghiên cứu giải pháp đồng từ tổng thể đến chi tiết dới nhiều nghiên cứu giải pháp góc độ khác nhau, giải pháp QH tổ chức môi Các KĐTM cần đợc quy hoạch, thiết kế xây dựng đồng bộ, trờng giải pháp then chốt hoàn chỉnh đại, phù hợp với quy hoạch tổng thể, mô hình Với nhiệm vụ đó, đề tài đà nghiên cứu đề xuất giải pháp mà đề tài đề xuất áp dụng phù hợp với điều kiện thực tế khu nâng cao chất lợng môi trờng KĐTM thành phố Hà Nội vực với cách tiếp cận vấn đề thực tiễn đề xuất mô hình tổ Cần có nghiên cứu để hoàn chỉnh, bổ sung mở chức cho loại hình KĐTM Dựa vào số liệu, phân rộng mô hình tổ chức môi trờng ở, áp dụng cho đô thị khác tích, đánh giá, sở lý luận thực tiễn, đà đề xuất kết Việt nam với định hớng phát triển KĐTM với môi trờng có lớn có mô hình tổ chức môi trờng cho dạng KĐTM chất lợng ngày tốt thành phố Hà Nội, cụ thể: ... cầu nhà việc tiên Bắc Linh Đàm làm cho ngời dân thành phố, cân tỷ lệ dân số Paris 1.3.2 Quá trình hình thành, phát triển tổ chức môi trờng vùng ven, giải vấn đề đô thị Tổ chức môi KĐTM Hà nội. .. luận PTBV khu bền vững: Bộ Xây dựng đà đa 2.8 Các yếu tố ảnh hởng đến tổ chức môi trờng Mời nguyên tắc phát triển ổn định, bền vững trờng tồn đô KĐTM thành phố Hà Nội thị Việt Nam Khu bền vững... KĐTM Hà Nội Về HTKT môi trờng: Đáp ứng nhu cầu tổi thiểu nh khu 2.2 Tài liệu nghiên cứu: Các văn bản, sách nhà nớc, vực đỗ xe, hệ thống gara, riêng biệt lối ngời thành phố Hà Nội phát triển nhà