Thu tuc chuyen muc dich su dung dat doc Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất (trường hợp phải xin phép) a) Trình tự thực hiện Hồ sơ của cá nhân chuyển đến phòng Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất thàn[.]
Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất (trường hợp phải xin phép) a) Trình tự thực hiện: - Hồ sơ cá nhân chuyển đến phòng Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất thành phố - Công chức tiếp nhận hồ sơ, kiểm tra, thiếu hướng dẫn bổ sung cho đầy đủ, hồ sơ đầy đủ viết phiếu biên nhận hẹn trả kết quả; trường hợp phải thực nghĩa vụ tài phải có chứng từ quan thuế; Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất thành phố xử lý (25 ngày); phịng Tài ngun Mơi trường thành phố thẩm định (03 ngày); trình Ủy ban nhân dân thành phố định (02 ngày) - Trả kết cho cá nhân Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất thành phố; b) Cách thức thực hiện: trực tiếp trụ sở quan hành Nhà nước; c) Thành phần, số lượng hồ sơ: * Thành phần hồ sơ, bao gồm: - Đơn đề nghị chuyển mục đích sử dụng đất (theo mẫu) - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất loại giấy tờ quyền sử dụng đất quy định khoản 1, khoản khoản Điều 50 Luật Đất đai (nếu có) - Chứng từ thực nghĩa vụ tài (nếu có) * Số lượng hồ sơ: 01 (bộ); d) Thời hạn giải quyết: không 30 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ (không kể thời gian thực nghĩa vụ tài chính) e) Cơ quan thực thủ tục hành chính: - Cơ quan có thẩm quyền định: Ủy ban nhân dân thành phố - Cơ quan trực tiếp thực thủ tục hành chính: Phịng Tài ngun Mơi trường thành phố, Văn phịng Đăng ký quyền sử dụng đất f) Đối tượng thực thủ tục hành chính: cá nhân; g) Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai: - Tờ khai đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất (Mẫu số 11/ĐK) - Tờ khai tiền sử dụng đất (Mẫu số 01/TSDĐ) - Tờ khai lệ phí trước bạ nhà đất (Mẫu số 01/LPTB) h) Phí, lệ phí: - Quyết định số 308/2009/QĐ-UBND, Quyết định số 309/2009/QĐUBND ngày 01 tháng 10 năm 2009 UBND tỉnh Ninh Thuận - Quyết định số 40/2011/QĐ-UBND, Quyết định số 41/2011/QĐUBND ngày 07 tháng năm 2011 UBND tỉnh Ninh Thuận i) Kết thực thủ tục hành chính: giấy chứng nhận; j) Yêu cầu, điều kiện thực thủ tục hành chính: khơng có; k) Căn pháp lý thủ tục hành chính: - Luật Đất đai năm 2003 - Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29 tháng 10 năm 2004 Chính phủ thi hành Luật đất đai - Nghị định 198/2004/NĐ-CP ngày 03 tháng 12 năm 2004 Chính phủ quy định thu tiền sử dụng đất - Nghị định 84/2007/NĐ-CP ngày 25 tháng năm 2007 Chính phủ quy định bổ sung việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực quyền sử dụng đất, trình tự thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất giải khiếu nại đất đai - Nghị định 88/2009/NĐ-CP ngày 19 tháng 10 năm 2009 Chính phủ việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất - Nghị định 120/2010/NĐ-CP ngày 30 tháng 12 năm 2010 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 198/2004/NĐ-CP ngày 03 tháng 12 năm 2004 Chính phủ thu tiền sử dụng đất - Nghị định 45/2011/NĐ-CP ngày 17 tháng năm 2011 Chính phủ lệ phí trước bạ - Thông tư liên tịch số 30/2005/TTLT-BTC-BTNMT ngày 18 tháng năm 2005 Bộ Tài Bộ Tài nguyên Môi trường hướng dẫn việc luân chuyển hồ sơ người sử dụng đất thực nghĩa vụ tài - Thơng tư 09/2007/TT-BTNMT ngày 02 tháng năm 2007 Bộ Tài nguyên Môi trường hướng dẫn việc lập, chỉnh lý, quản lý hồ sơ địa - Thơng tư số 17/2009/TT-BTNMT ngày 21 tháng 10 năm 2009 Bộ Tài nguyên Môi trường quy định giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất - Thông tư số 20/2010/TT-BTNMT ngày 22 tháng 10 năm 2010 Bộ Tài nguyên Môi trường quy định bổ sung giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất - Căn Thông tư số 16/2011/TT-BTNMT ngày 20 tháng 10 năm 2011 Bộ Tài nguyên Môi trường quy định bổ sung sửa đổi bổ sung, số nội dung liên quan đến thủ tục hành lĩnh vực đất đai - Quyết định số 308/2009/QĐ-UBND ngày 01 tháng 10 năm 2009 Ủy ban nhân dân tỉnh Ninh Thuận việc ban hành mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý sử dụng lệ phí địa địa bàn tỉnh Ninh Thuận - Quyết định số 309/2009/QĐ-UBND ngày 01 tháng 10 năm 2009 Ủy ban nhân dân tỉnh Ninh Thuận việc ban hành mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý sử dụng phí dịch vụ công lĩnh vực quản lý đất đai đo đạc đồ địa bàn tỉnh Ninh Thuận - Quyết định số 02/2010/QĐ-UBND ngày 06 tháng 01 năm 2010 Ủy ban nhân dân tỉnh Ninh Thuận ban hành quy định diện tích đất tối thiểu phép tách địa bàn tỉnh Ninh Thuận - Quyết định số 40/2011/QĐ-UBND ngày 07 tháng năm 2011 Ủy ban nhân dân tỉnh Ninh Thuận việc quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý sử dụng lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất địa bàn tỉnh Ninh Thuận - Quyết định số 41/2011/QĐ-UBND ngày 07 tháng năm 2011 Ủy ban nhân dân tỉnh Ninh Thuận việc quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý sử dụng lệ phí đăng ký giao dịch bảo đảm phí cung cấp thơng tin giao dịch bảo đảm địa bàn tỉnh Ninh Thuận - Quyết định số 64/2011/QĐ-UBND ngày 23/11/2011 Ủy ban nhân dân tỉnh Ninh Thuận việc hướng dẫn hộ gia đình, cá nhân tự cam kết chịu trách nhiệm trước pháp luật việc kê khai tiền sử dụng đất lần phát sinh nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tỉnh Ninh Thuận CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc _ ĐƠN XIN CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT Kính gửi: Mẫu số 11/ĐK PHẦN GHI CỦA NGƯỜI NHẬN HỒ SƠ Vào sổ tiếp nhận hồ sơ: …… …giờ … phút, ngày …/ …/ … Quyển số………….Số thứ tự…… … Người nhận hồ sơ (ký ghi rõ họ, tên) I KÊ KHAI CỦA NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT (xem hướng dẫn cuối đơn trước viết đơn; khơng tẩy xố, sửa chữa nội dung viết) Người sử dụng đất: 1.1 Tên người sử dụng đất (viết chữ in hoa): 1.2 Địa chỉ: Thửa đất đăng ký chuyển mục đích sử dụng: 2.1 Thửa đất số: ; 2.2 Tờ đồ số: 2.3 Địa tại: 2.4 Diện tích đất: m2; 2.5 Mục đích sử dụng đất: 2.6 Thời hạn sử dụng đất: ; 2.7 Nguồn gốc sử dụng đất: 2.8 Tài sản gắn liền với đất: 2.9 Nghĩa vụ tài đất đai: 2.10 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: - Số phát hành: (số in trang giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) - Số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: ., ngày cấp… /… /…… Mục đích sử dụng đất xin chuyển sang: Giấy tờ nộp kèm theo đơn gồm có: - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có đất nói - Tôi xin cam đoan nội dung kê khai đơn ngày tháng năm Người viết đơn , (ký, ghi rõ họ tên) II KẾT QUẢ THẨM TRA CỦA CƠ QUAN TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG Ngày…… tháng……….năm…… Người thẩm tra (ký, ghi rõ họ tên, chức vụ) Ngày…… tháng……….năm…… Thủ trưởng quan Tài ngun Mơi trường (ký tên, đóng dấu) Hướng dẫn viết đơn - Đơn dùng trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải xin phép; - Đề gửi: hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư đề gửi Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có đất; tổ chức, sở tơn giáo, tổ chức cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư nước ngồi đề gửi Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố nơi có đất; - Điểm ghi tên địa người sử dụng đất giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gồm thông tin sau: cá nhân ghi rõ họ, tên, năm sinh, số giấy CMND, ngày nơi cấp giấy CMND; người Việt Nam định cư nước cá nhân nước ghi họ, tên, năm sinh, số hộ chiếu, ngày nơi cấp hộ chiếu, quốc tịch; hộ gia đình ghi chữ “Hộ ông/bà” ghi họ, tên, năm sinh, số giấy CMND, ngày nơi cấp giấy CMND vợ chồng người đại diện sử dụng đất; trường hợp quyền sử dụng đất tài sản chung vợ chồng ghi họ, tên, năm sinh, số giấy CMND, ngày nơi cấp giấy CMND vợ chồng; tổ chức ghi tên tổ chức, ngày tháng năm thành lập, số ngày, quan ký định thành lập số giấy đăng ký kinh doanh, giấy phép đầu tư quan Nhà nước có thẩm quyền cấp; - Điểm ghi thông tin đất sử dụng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; - Điểm ghi rõ mục đích sử dụng đất mà người sử dụng đất xin chuyển sang; trường hợp chuyển mục đích phần diện tích đất ghi thêm diện tích xin chuyển mục đíich sử dụng; - Người viết đơn ký ghi rõ họ tên cuối phần khai người sử dụng đất; trường hợp ủy quyền viết đơn người ủy quyền ký, ghi rõ họ tên ghi (được ủy quyền); tổ chức sử dụng đất phải ghi họ tên, chức vụ người viết đơn đóng dấu tổ chức CỘNG HỒ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc _ Mẫu số: 01/TSDĐ (ban hành kèm theo Thông tư số 28/2011/TT-BTC ngày 28/02/2011 Bộ Tài TỜ KHAI TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT [01] Kỳ tính thuế: theo lần phát sinh [02] Lần đầu [03] Bổ sung lần thứ Tên tổ chức, cá nhân sử dụng đất (SDĐ): 1.1 Địa gửi thông báo nộp tiền SDĐ: 1.2 Điện thoại liên hệ (nếu có): .Fax .Email: 1.3 Đại lý thuế (nếu có): 1.4 Mã số thuế: 1.5 Địa chỉ: 1.6 Quận/huyện: Tỉnh/Thành phố: 1.7 Điện thoại: Fax: .Email: 1.8 Hợp đồng đại lý thuế số: .ngày 2 Giấy tờ quyền SDĐ (quy định khoản 1, Điều 50 Luật Đất đai), gồm: Đặc điểm đất: 3.1 Địa đất: Số nhà Ngõ (ngách, hẻm, …) Đường phố phường (xã, thị trấn) Quận (huyện) Tỉnh (Thành phố) 3.2 Vị trí đất (mặt tiền đường phố hay ngõ, hẻm): 3.3 Loại đất trước chuyển mục đích sử dụng: 3.4 Loại đất sau chuyển mục đích sử dụng: 3.5 Thời điểm quyền sử dụng đất: ngày tháng năm 3.6 Nguồn gốc sử dụng đất: Diện tích nộp tiền sử dụng đất (m2): 4.1.Đất nông thôn: a) Trong hạn mức công nhận đất ở: b) Ngoài hạn mức công nhận đất ở: 4.2 Đất thị: a) Diện tích sử dụng riêng: b) Diện tích sử dụng chung: 4.3 Diện tích đất sản xuất, kinh doanh, dịch vụ: 4.4 Diện tích đất sản xuất nơng nghiệp, lâm nghiệp, ni trồng thủy sản, làm muối: Các khoản giảm trừ tiền SDĐ thuộc đối tượng miễn, giảm tiền sử dụng đất (nếu có): 5.1 Số tiền thực tế bồi thường thiệt hại, hỗ trợ đất: 5.2 Số tiền sử dụng đất, thuê đất nộp trước (nếu có): 5.3 Miễn, giảm tiền sử dụng đất (ghi rõ VBQPPL áp dụng) Giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng miễn, giảm (hoặc giảm trừ) tiền sử dụng đất (nếu phải có cơng chứng) chứng từ chi phí bồi thường đất, hỗ trợ đất, chứng từ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất nộp trước, Tôi xin cam đoan số liệu kê khai chịu trách nhiệm trước pháp luật số liệu kê khai./ NHÂN VIÊN ĐẠI LÝ THUẾ Họ tên: Chứng hành nghề số: Ngày tháng năm NGƯỜI NỘP THUẾ ĐẠI DIỆN HỢP PHÁP CỦA NGƯỜI NỘP THUẾ (ký, ghi rõ họ tên, chức vụ đóng dấu (nếu có) CỘNG HỒ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc _ Mẫu số: 01/LPTB (ban hành kèm theo Thông tư số 28/2011/TT-BTC ngày 28/02/2011 Bộ Tài TỜ KHAI LỆ PHÍ TRƯỚC BẠ NHÀ, ĐẤT [01] Kỳ tính thuế: theo lần phát sinh [02] Lần đầu [03] Bổ sung lần thứ [04] Tên người nộp thuế: [05] Mã số thuế: [06] Địa chỉ: [07] Quận/huyện: .[08]Tỉnh/Thành phố: [09] Điện thoại: .[10] Fax: .[11] Email: [12] Đại lý thuế (nếu có): [13] Mã số thuế: [14] Địa chỉ: [15] Quận/huyện: .[16]Tỉnh/Thành phố: [17] Điện thoại: .[18] Fax: .[19] Email: [20] Hợp đồng đại lý thuế, số: ngày ĐẶC ĐIỂM NHÀ ĐẤT: Đất: 1.1 Địa đất: 1.2 Vị trí đất (mặt tiền đường phố hay ngõ, hẻm): 1.3 Mục đích sử dụng đất: 1.4 Diện tích (m2): 1.5 Nguồn gốc nhà đất: (đất Nhà nước giao, cho thuê; đất nhận chuyển nhượng; nhận thừa kế, nhận tặng, cho): a) Tên tổ chức, cá nhân chuyển giao QSDĐ: Địa người giao QSDĐ: b) Thời điểm làm giấy tờ chuyển giao QSDĐ ngày .tháng năm 1.6 Giá trị đất thực tế chuyển giao (nếu có): Nhà: 2.1 Cấp nhà: Loại nhà: 2.2 Diện tích nhà (m2 sàn xây dựng): 2.3 Nguồn gốc nhà: a) Tự xây dựng: Năm hồn cơng (hoặc năm bắt đầu sử dụng nhà): b) Mua, thừa kế, cho, tặng: Thời điểm làm giấy tờ chuyển giao nhà: ngày tháng .năm 2.4 Giá trị nhà (đồng): Giá trị nhà, đất thực tế nhận chuyển nhượng, nhận thừa kế, nhận tặng cho (đồng): Tài sản thuộc diện khơng phải nộp miễn lệ phí trước bạ (lý do): Giấy tờ có liên quan, gồm: Tôi cam đoan số liệu khai chịu trách nhiệm trước pháp luật số liệu khai./ NHÂN VIÊN ĐẠI LÝ THUẾ Họ tên: Chứng hành nghề số: Ngày tháng năm NGƯỜI NỘP THUẾ ĐẠI DIỆN HỢP PHÁP CỦA NGƯỜI NỘP THUẾ (ký, ghi rõ họ tên, chức vụ đóng dấu (nếu có) ... bổ sung giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất - Căn Thông tư số 16/2011/TT-BTNMT ngày 20 tháng 10 năm 2011 Bộ Tài nguyên Môi trường quy định bổ sung... 16/2011/TT-BTNMT ngày 20 tháng 10 năm 2011 Bộ Tài nguyên Môi trường quy định bổ sung sửa đổi bổ sung, số nội dung liên quan đến thủ tục hành lĩnh vực đất đai - Quyết định số 308/2009/QĐ-UBND ngày 01... định thu tiền sử dụng đất - Nghị định 84/2007/NĐ-CP ngày 25 tháng năm 2007 Chính phủ quy định bổ sung việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực quyền sử dụng đất, trình tự thủ